Как вернуть налог на квартиру в ипотеке - 321 советов адвокатов и юристов
На налоговый вычет можете подать не ранее, чем в 2025 г. В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя. Право на вычет возникло в 2024г. Значит подавать в 25 за 24г Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год Если квартира оформлена в ипотеку в 2023 году, а акт приема-передачи в 2024 году, то можно ли подать на налоговый вычет в 2024 году или только в 2025 году?
В случае новостроек подать документы можно после сдачи дома в эксплуатацию и подписания акта приема-передачи жилья.
Вернуть налог можно только за календарный год, в котором появилось право на него, и за последующие. За те годы, когда недвижимости у вас еще не было, получить вычет нельзя.
Спросить
Светлана, у Вас ДДУ? После подписана я акта приема- передачи, Вы имеете право подать на налоговый вычет толко после регистрации собственности. Право на вычет у Вас появляется после подписания акта приема- передачи. Подавать документы в фнс можно в 2025 за 2024 год
СпроситьНет, пенсия не облагается налогом, а значит при отсутствии иного дохода вычитать не из чего, значит и вычет не получить Конечно можете! В 24 г вы вправе вернуть налога за 23,22,21,20 г Могу ли я получить налоговый вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Вышел на пенсию в 2024 году, квартиру купил в ипотеку в 2019 и продал в 2020?
Нет, пенсия не облагается налогом, а значит при отсутствии иного дохода вычитать не из чего, значит и вычет не получить
СпроситьМожет, но только если он платит НДФЛ и приобрел квартиру на свое имя Может ли инвалид 1 группы (с детства) вернуть налог за ипотеку?
Только за 2023 Начиная с 2023 года вы имеете право на налоговый вычет ст. 220 НК РФ. Вы можете вернуть 13 % налога только за 2023 год, так как сделка произошла только в 2023 году. В дальнейшем вы также сможете получать возврат налога за 2024,2025 и т.д. По ипотеке вычет сможете подать в 24 году только. В 2024 году сможете подать только за 2023 года Право на вычет возникло в 23 г поэтому только с 23 г можно возвращать налог. За 4 предыдущих года могут только пенсионеры вернуть налог Купил квартиру по ипотеке в 2023 году, буду подавать налоговый вычет 13% в 2024. Могу ли я подать налоговый вычет за 2021,2022,2023? Или могу только получить надо за 2023 год?
Вы можете вернуть 13 % налога только за 2023 год, так как сделка произошла только в 2023 году. В дальнейшем вы также сможете получать возврат налога за 2024,2025 и т.д.
Спросить
Право на вычет возникло в 23 г поэтому только с 23 г можно возвращать налог. За 4 предыдущих года могут только пенсионеры вернуть налог
СпроситьМаксимальный налоговый вычет 260 тысяч рублей. 13 % от 2 миллионов. Добрый день.
От стоимости 260 т.р. + вычет по процентам по ипотеке отдельно - здесь уже зависит от процентов и сколько будете платить лет Если ранее вычет не получали, то каждый человек вправе вернуть налог с 2 млн это 260 тыс. И 13% с уплаченных ипотечных процентов. Если приобретено в браке супруга вправе на вычет тоже Если официально работает Хочу взять квартиру в ипотеку.
Стоимость ее 4300000
Первоночальный взнос 3300000
Скажите пожалуйста, сколько будет составлять налоговый вычет?
Добрый день.
От стоимости 260 т.р. + вычет по процентам по ипотеке отдельно - здесь уже зависит от процентов и сколько будете платить лет
СпроситьЕсли ранее вычет не получали, то каждый человек вправе вернуть налог с 2 млн это 260 тыс. И 13% с уплаченных ипотечных процентов. Если приобретено в браке супруга вправе на вычет тоже Если официально работает
СпроситьНе все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета. Конечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору Есть кредит под залог квартиры, с банком заключён договор об ипотеке, возможно ли получить налоговый вычет с таким кредитом?
Не все заемщики знают, что если они оформили кредит под залог недвижимости, у них есть возможность получить налоговый вычет на проценты по кредиту до 390 000 рублей или вычет по имущественному налогу в сумме до 290 000 рублей. Эти денежные средства очень могут помочь заемщику частично или досрочно погасить оформленный залоговый кредит или ипотеку.
Налоговый вычет - это возможность заемщика вернуть часть уплаченного им НДФЛ из бюджета.
СпроситьКонечно возможен. Если со стоимости жилья уже получили вычет, вправе подавать на вычет с ипотечных процентов, необходимо приложить к декларации 3 ндфл, кредитный договор и справку об уплаченных процентах с начала ипотеки по декабрь 22 г
Спросить
Добрый день, можете получить вычет по уплаченным процентам по кредитному договору
СпроситьПо закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022! Вы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди. Взяли квартиру в ипотеку в декабре 2022 г, первоначальный взнос 500000 р, сдача дома в мае 2024 года, после получения ключей и подписания акта приемки, можем ли мы получить налоговый вычет за 2022 и 2023, так как уже оплачивали ежемесячно и вносили первоначальный взнос
По закону после приобретения недвижимости россияне вправе получить налоговый вычет до 260 000 рублей и дополнительно вернуть налог с процентов по ипотеке — до 390 000 рублей. Эти деньги доступны всем трудоустроенным гражданам, плательщикам НДФЛ. В 2024 году граждане могут получить налоговый вычет за 2023 год.
Так что в Вашей ситуации лучше в 2024 году получить налоговый вычет за 2023 год декабрь 2022!
СпроситьВы вправе подать на вычет когда получите акт приёма передачи квартиры и выписку из егрн о праве собственности. Когда эти документы будут на руках можете сразу подавать декларации начиная с года даты акта приёма передачи квартиры. И налог вернете за весь год, а не только за декабрь, как тут пишут глупые люди.
СпроситьКаждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег. Мой молодой человек оформил ипотеку на квартиру на себя, деньги на первоначальный взнос скидывали пополам, платим тоже вместе, через 3 месяца расписались, хотим сделать долевую собственность, он не против, как это можно сделать и куда идти? И есть ли вероятность на меня тоже делать налоговый вычет
Каждый имеет право на вычет независимо от того, созаемщики супруги или нет. Кредит в браке может взять только супруг, а вычет дадут и жене.
Это касается обоих вычетов: при покупке квартиры и по ипотечным процентам.
Оба вычета супруги могут распределять между собой как угодно, в любой пропорции. Иногда это помогает быстрее вернуть налог или получить из бюджета больше денег.
Спросить
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту. Добрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире. Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки 3 года назад мной и тогда еще моим гражданским мужем была приобретена квартира в ипотеку. Я собственник, муж идет как созаемщик. Теперь мы официально женаты. Могу ли я выделить ему долю в квартире, чтобы он тоже стал собственником? И сможет ли он сделать возврат 13% в фнс?
Существует возможность разделить доли в недвижимости. Вы можете оформить договор, который позволит вашему мужу стать собственником определенной доли в квартире. Это может потребовать необходимость регистрации в органах Росреестра.
Ваш муж, как созаемщик, также может иметь право на возврат 13% налога по ипотечному кредиту.
Спросить
Созаемщик-это всего лишь гарант возврата ипотечного займа, если он не муж и не сторона по договору.
Не выделить, не продать в данном случае нельзя.
Как и вернуть 13%.
Спросить
Сбербанк мне сказал, что я могу выделить ему долю собственности. И он тожн как я буду собственник. После этого права он тоже не сможет получить?
СпроситьЕсли Сбербанк разрешит Вам продать 1/2 доли в квартире, можете.
Но необходимо составить брачный договор.
СпроситьДобрый день.
Не можете, пока квартира в ипотеке.
Права созаемщика не равны правам собственника.
Вернуть 13% он не сможет, так как не был стороной в сделке при покупке.
После выплаты ипотеки, Вы можете ему только подарить долю в квартире.
Спросить
Здравствуйте. После того как оплатите ипотеку либо вносите изменится договор ипотеки
СпроситьВ случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей). Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р. Да, имеете право такое. С мужем в браке 18 лет. 3 года назад купили кв в ипотеку оформили на мужа. Имею ли я право, как жена, на возврат 13% от покупки жилья?
В случае приобретения жилья в совместную собственность каждый из супругов имеет право на вычет на покупку жилья в размере понесенных расходов независимо от того, на имя кого из супругов оформлено право собственности на данную недвижимость и платежные документы. Максимальный размер вычета на покупку жилья, который может быть предоставлен каждому из супругов, - 2 млн рублей).
Спросить
Добрый день! Имеете, так как вы являетесь созаемщиком. Если вы еще не использовали свое право на налоговый вычет на недвижимость, то можете им смело воспользоваться. Если квартира стоит меньше 2 000 000 Р, можно вернуть 13% от фактических расходов. Если недвижимость дороже, вычет будет равен максимально возможной сумме, 2 000 000 Р, а налог к возврату составит 260 000 Р.
Спросить
В января сразу за год, или за 3 года, справку 2 НДФЛ за год сделайте и в налоговую, можно и на сайте сделать налог. Ру За весь год в котором вы купили квартиру в ипотеку, А это двадцать второй год Вы можете уже подать декларацию и вернуть уплаченный ранее налог на доходы за весь двадцать второй год Когда можно подать на налоговый вычет по ипотеке, плачу ипотеку 1 год
За весь год в котором вы купили квартиру в ипотеку, А это двадцать второй год Вы можете уже подать декларацию и вернуть уплаченный ранее налог на доходы за весь двадцать второй год
СпроситьЗдравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную. Добрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет. Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости. Такой вопрос выдавался сертификат жилищный, как сироте на покупку квартиры, купили жилье с добавлением ипотеки, возможно ли сделать налоговый вычет через год?
Здравствуйте Софья
Только покупку квартиры вы можете задекларировать и государство вернет налог с суммы покупки. По сути сертификат это государственные деньги, получив сертификат гражданин уже получает государственную поддержку, ту или иную.
СпроситьДобрый день.
Можете подать, на ту сумму, которая в ипотеке и проценты по ней.
На деньги по сертификату-нет.
Спросить
Можно оформить основной вычет - на стоимость квартиры за вычетом суммы по сертификату, а также вычет на возврат 13% от уплаты процентов по ипотеке. Если сумма по ипотеке незначительная, приберегите вычет по ипотеке до следующей покупки. Он предоставляется один раз на один объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте да у Вас есть такое право получить налоговый вычет за проценты. Да. У вас есть такое право. Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то можете получить 13% от стоимости квартиры, не более чем с 2 млн и 13 процентов с уплаченных процентов. В 23 году можете подавать декларацию и вернуть весь уплаченный налог за 22 г и так далее в будущем. Срока давности по имущественному вычету нет В октябре 2022 была куплена квартира в ипотеку на 30 лет. Можно ли получить налоговый вычет по процентам?
Да. У вас есть такое право. Если ранее не пользовались налоговым вычетом, то можете получить 13% от стоимости квартиры, не более чем с 2 млн и 13 процентов с уплаченных процентов. В 23 году можете подавать декларацию и вернуть весь уплаченный налог за 22 г и так далее в будущем. Срока давности по имущественному вычету нет
СпроситьЭто разные вычеты. Можно получить вычет за приобретение жилья - от стоимости. Можно получить вычет за уплаченные проценты по ипотеке - от процентов Это виды имущественного вычета. Сначала производится вычет со стоимости жилья, но не более чем с 2 млн на человека, если жилье приобрели после 1.01.2014 г. то вычет можно получить с разных объектов, пока всю сумму 260 тыс не выберете. Затем можно подавать на вычет с процентов по ипотеке, но не более чем с 3 млн. Проценты можно вернуть только с одной ипотеки. При этом если ипотека больше по сумме чем указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи, то вычет с процентов производится пропорционально стоимости квартиры по договору, а не со всей суммы уплаченных процентов Являются ли налоговый вычет по ипотеке и вычет по уплате процентов по ипотеке разными вычетами?
Это виды имущественного вычета. Сначала производится вычет со стоимости жилья, но не более чем с 2 млн на человека, если жилье приобрели после 1.01.2014 г. то вычет можно получить с разных объектов, пока всю сумму 260 тыс не выберете. Затем можно подавать на вычет с процентов по ипотеке, но не более чем с 3 млн. Проценты можно вернуть только с одной ипотеки. При этом если ипотека больше по сумме чем указана стоимость квартиры в договоре купли-продажи, то вычет с процентов производится пропорционально стоимости квартиры по договору, а не со всей суммы уплаченных процентов
СпроситьЕкатерина, а как вам дали ипотеку, если вы не работаете? Тут что-то не так. На кого фактически оформлена квартира, на кого оформлен кредитный договор (ипотека)? Квартира и ипотека оформлены на меня. В 2022 году взяли с мужем квартиру в ипотеку. Он не созаемщик. Я не работаю. Можем ли мы с ним вернуть налог с покупки квартиры? А также от уплаченных процентов по ипотеке?
Екатерина, а как вам дали ипотеку, если вы не работаете? Тут что-то не так. На кого фактически оформлена квартира, на кого оформлен кредитный договор (ипотека)?
Спросить
Взаимозачёт не предусмотрен налоговым законодательством
Сначала платите налог
В следующем году если ипотеку закроете получите налоговый вычет. На 2 млн можно подать декларацию к зачету только, если Вы продали (должны уплатить) и купили (вам должны вернуть) в этом же налоговом периоде. Каким образом можно продать квартиру полученную по наследству, находящуюся в собственности менее 3 х лет, чтоб не платить налог с продажи НДФЛ. Есть квартира купленная ранее находящаяся в ипотеке, можно как то оформить продажу наследуемой квартиры, чтобы получить взаимо зачет при оформлении декларации для налоговой.
Взаимозачёт не предусмотрен налоговым законодательством
Сначала платите налог
В следующем году если ипотеку закроете получите налоговый вычет.
СпроситьНа 2 млн можно подать декларацию к зачету только, если Вы продали (должны уплатить) и купили (вам должны вернуть) в этом же налоговом периоде.
СпроситьЗдравствуйте. Обязательные условия, для того, чтобы вернуть 13% созаемщику:
Есть право собственности на долю в квартире. Мало быть просто должником перед банком, нужно еще быть собственником жилья по документам.
Каждый платил свою часть кредита и процентов. В налоговую нужно предоставить документы, в которых будет написано, что вот этот созаемщик платит вот столько денег за конкретную ипотеку. Если документы на кого-то одного, второму налог не вернут. Могу ли я на правах бывшей жены и являясь созаемщиком вернуть с ипотеки 13%
Здравствуйте. Обязательные условия, для того, чтобы вернуть 13% созаемщику:
Есть право собственности на долю в квартире. Мало быть просто должником перед банком, нужно еще быть собственником жилья по документам.
Каждый платил свою часть кредита и процентов. В налоговую нужно предоставить документы, в которых будет написано, что вот этот созаемщик платит вот столько денег за конкретную ипотеку. Если документы на кого-то одного, второму налог не вернут.
СпроситьВ декрете - точно не сможете, облагаемых НДФЛ доходов нет, для возврата. Но в любой момент, как начнете потом такие доходы получать - можете и на такой вычет подать, а там - стоимость жилья до 2 млн. отдельно, и проценты по ипотеке - тоже отдельно. Диалог №16380
Добрый день. Ушла в декрет в сентябре 19 ого года. В апреле 21 года купила квартиру в ипотеку строящегося дома. Квартира почти 1,9 млн. Но с учётом ипотеки сумма переваливпет за 2 млн. Вопрос такой, смогу ли я вернуть подоходный налог, находясь в декрете. (и вообще, будет ли учитываться сумма свыше 2 млн, чтобы вернуть налог?) или возврат идет только по цене квартиры не считая ипотеку?21:36
В декрете - точно не сможете, облагаемых НДФЛ доходов нет, для возврата. Но в любой момент, как начнете потом такие доходы получать - можете и на такой вычет подать, а там - стоимость жилья до 2 млн. отдельно, и проценты по ипотеке - тоже отдельно.
СпроситьЗдравствуйте. Да,это один и тот же вычет. Обращаться за вычетом можно неограниченное количество раз. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов. Планирую покупку квартиры в ипотеку.
Работаю официально на крупном государственном предприятии. Могу ли я подать на налоговый вычет, чтобы не удерживали ндфл для оплаты ипотеки и могу ли я вернуть с покупки 13% или же это один и тот же налоговый вычет?
Здравствуйте. Да,это один и тот же вычет. Обращаться за вычетом можно неограниченное количество раз. Если ипотечный договор подписан на 30 лет, то можно ежегодно оформлять вычет по мере уплаты процентов.
СпроситьНалог возвращается в сумме уплаченных Вами налогов за последние три года. Максимум 260 тыс. Размер налогового вычета. Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей. При покупке квартиры налог до 260 тысяч только возвращается?
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учётом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Ещё есть вычет по процентам за ипотеку, но для него отдельный лимит — 3 млн рублей.
СпроситьА больше вы ничего вернуть не желаете? Приобрели жильё за государственные средства, да ещё и налог вам вернуть? Скромное у вас желание. НЕТ ОДНОЗНАЧНО, НЕ ВЕРНЁТЕ!Только с ваших заработанных можете что-то возвращать. Здравствуйте, Оксана!
Вычет можно оформить только на те средства, которые были внесены в приобретение квартиры сверх средств материнского капитала. Если Вы кроме маткапитала вносили и свои средства или использовали ипотеку, то с этих средств можно вернуть вычет. Вернуть можно только НДФЛ, который Вы (или работодатель за Вас) оплатили в бюджет. Можно ли вернуть 13% за покупку квартиры, купленной на материнский капитал?
А больше вы ничего вернуть не желаете? Приобрели жильё за государственные средства, да ещё и налог вам вернуть? Скромное у вас желание. НЕТ ОДНОЗНАЧНО, НЕ ВЕРНЁТЕ!Только с ваших заработанных можете что-то возвращать.
Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Вычет можно оформить только на те средства, которые были внесены в приобретение квартиры сверх средств материнского капитала.
Спросить
Если Вы кроме маткапитала вносили и свои средства или использовали ипотеку, то с этих средств можно вернуть вычет.
СпроситьЕсли Вы не являетесь пенсионером, то можно подать за 2019, 2020 и 2021 годы сразу в текущем 2022 году. Получить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него установлен отдельный лимит — 3 млн рублей. Квартира куплена в мае 2019 года, за какие года (с какого года) можно оформить налоговый вычет за квартиру.
Если Вы не являетесь пенсионером, то можно подать за 2019, 2020 и 2021 годы сразу в текущем 2022 году.
СпроситьПолучить вычет можно только за календарный год, в котором возникло право на него, и за последующие годы. Вернуть налог за годы, предшествующие году возникновения права на вычет – нельзя.
Единственным исключением из этого правила является перенос вычета пенсионером. Пенсионеры имеют право перенести вычет на три года, предшествующих году возникновения права на него.
Имущественный вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей. Еще есть вычет по процентам за ипотеку, но для него установлен отдельный лимит — 3 млн рублей.
Спросить
Обратимся к Гражданскому кодексуГК РФ, статья 336 «Предмет залога», где сказано, что может быть залогом. Если перевести нужные статьи с казённого языка на человеческий, то окажется, что, во‑первых, в качестве залога может использоваться только имущество. Во‑вторых, залогодержатель имеет право каким‑либо способом реализовать это имущество, если вторая сторона нарушает обязательства. А полученными деньгами закрыть долг или компенсировать ущерб. Например, при ипотеке банк получает в залог недвижимость. Если заёмщик перестанет возвращать долг, то учреждение может продать квартиру и вернуть себе свои деньги.
Паспорт — это не имущество. Он ни по одному критерию не подходит под определение залога и не может быть им.
Требование временно отдать документ как гарантию чего‑либо незаконно. Принимать паспорт как залог — административное правонарушение. Правда, штраф невелик — всего 100 КоАП РФ, статья 19.17 «Незаконное изъятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), или принятие документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорта), в залог» рублей, но он есть.
Более того, забирать у вас паспорт без причин в принципе никто не имеет праваПостановление Правительства РФ от 08 июля 1997 г. № 828 «Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации». Есть исключения, но они подразумевают взаимодействие с государственными органами и отдельно прописаны в законах.
Например, паспорт изымают у подозреваемых в преступлении, заключённых под стражу, и у приговорённых к реальному сроку. Документ приобщат к делу и вернут, когда человек выйдет на свободу.
Паспорт временно могут забрать и для внесения в него новых сведений. Скажем, если вы оформляете регистрацию по месту жительства. Но документ возвратят не позже чем через три дня. И это уже изъятием не называется — так, рабочий момент.
Почему паспорт лучше держать при себе
Будем реалистами: есть много незаконных вещей, которые люди всё равно продолжают делать. Хотя бы потому, что это удобно.
Однако передавать сам документ и даже данные из него стоит с осторожностью. И вот почему.
От вашего имени могут подписать документы
На вас оформят кредит
На вас зарегистрируют фирму‑однодневку
И именно к вам потом придут за ответом, если аферисты наберут кредитов или не заплатят налоги.
На вас оформят SIM‑карту
Мошенникам всё время нужны новые номера телефонов, чтобы звонить доверчивым гражданам и выманивать у тех данные карт. В худшем случае злоумышленники вообще перевыпустят вашу симку и получат доступ ко всем кодам, которые приходят вам в SMS.
На вас зарегистрируют электронный кошелёк
Преступникам обычно требуются транзитные кошельки, чтобы замести след при краже денег. Паспортные данные помогают верифицировать аккаунт и переводить более крупные суммы.
Вам пришлют поддельную квитанцию
Например, злоумышленники подделают квитанции на оплату ЖКУ или уведомления от налоговой. Если вы переведёте деньги по указанным реквизитам, то средства уйдут мошенникам. А долг перед УК или государством останется, и потом начнут начислять пени. Вам срочно надо писать заявление в полицию.
Это не исчерпывающий список, потому что преступники совершенствуют свои схемы. Но даже упомянутые опасности дают понять: паспорт лучше держать при себе.
СпроситьПраво на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству. И я и муж получали ранее налоговый вычет на имеющиеся у каждого из нас в собственности квартиры. В 2019 году мы купили квартиру в новостройке под ипотеку. В 2021 году дом сдан, акт приемки подписан. Можем ли мы оформить налоговый вычет на квартиру и на проценты по ипотеке?
Право на вычет появляется с момента выдачи акта приема-передачи с правом регистрации жилья.
Но есть нюанс о котором вы как раз и спросили. Если вы получали налоговый вычет за квартиры, до 2014 г., то для вас все еще действуют «старые правила», и ваше право на вычет ограничено одним объектом недвижимости. При этом не важно, удалось ли вам вернуть максимальную сумму вычета или нет, если вы уже возвращали налог за покупку квартиры до 2014, то при покупке квартиры второй раз, возврат вам получить не удастся. Если позже, то оформляйте по действующему законодательству.
СпроситьПри покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ
Нужно подать документы в ИФНС. Как можно вернуть 1300.000 руб за покупку квартиры в ипотеку.
При покупке квартиры можно вернуть имущественный налоговый вычет, но не более чем на 2 млн руб. Возврату подлежит 13 % от суммы расходов. Приобретая квартиру за 2 млн руб., вы можете вернуть 260 000 руб. уплаченных ранее налогов, а за 1 млн руб. — 130 000 руб.
Порядок предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ
Нужно подать документы в ИФНС.
Спросить
