Как достроить дом - 1180 советов адвокатов и юристов
Можете Я житель ДНР, купила дом в 2024 году, земля не приватизированая, как я могу приватизировать землю и могу ли я сделать перепланировку в доме и достроить веранду, спасибо
Можно.
С уважением. Здравствуйте. Это возможно. Здравствуйте, конечно вы в праве вызывать кадастрового инженера и другого. Ваше право Кадастровый инженер несет ответственность за качество своей работы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если его работа не соответствует установленным требованиям и нормам, то это может стать основанием для подачи иска в суд. Однако, для принятия решения необходимо провести соответствующую экспертизу и получить доказательства некачественной работы кадастрового инженера. Также следует удостовериться в том, что другие факторы не стали причиной невозможности зарегистрировать дом и достроить его до зимы. Могу ли вызвать снова кадастрового инженера но уже другого? Так как считаю работу первого неверной, некорректной и т.п. сомневаюсь в его компетентности и честности...
Кадастровый инженер несет ответственность за качество своей работы в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если его работа не соответствует установленным требованиям и нормам, то это может стать основанием для подачи иска в суд. Однако, для принятия решения необходимо провести соответствующую экспертизу и получить доказательства некачественной работы кадастрового инженера. Также следует удостовериться в том, что другие факторы не стали причиной невозможности зарегистрировать дом и достроить его до зимы.
СпроситьВАм в помощь https://journal.tinkoff.ru/guide/vychet-za-dachu/ имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре. Только если на нем расположен жилой дом Скажите пожалуйста, я купил земельный участок ижс, могу ли я получить налоговый вычет и через какой срок
имущественный вычет за покупку земельного участка можно получить только в случае строительства на нем жилого дома, либо приобретения участка с жилым домом. Подать заявку на вычет получится только после того, как дом будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.
Спросить
Построят все, что предусмотрено проектом дома. Если проектом не предусмотрено, то надо внести дополнения. Заказали дом, нам сделали план в компании, которая и строит его. Получили листки дома и согласились, в итоге лестницы между этажами нет, и у входной двери никакой лестницы. Должны ли их достроить или это не входит в строительство. В смете конкретных записей "лестница итд" нет, но я просто не строитель, и думал её сделают из того что они там назаказывали. Обведенные объекты отсутствуют в реальности
Построят все, что предусмотрено проектом дома. Если проектом не предусмотрено, то надо внести дополнения.
СпроситьЕсли не против, то надо обязательно получить от него согласие в письменной форме.
С уважением. Сосед не против, а его наследники потом будут против.
Юрист Степанов выше дал верный алгоритм действий. Вам дан неверный ответ - согласно Градостроительным нормам расстояние до забора должно быть не менее 3 м.
Вам [u]не может дать сосед разрешение на нарушение Градостроительных норм[/u]. Хоть письменное (как советуют Степанов), хоть устное - оно не будет иметь никакого значения. Нет у соседа такого права. Понимаете?
И потом, сегодня этот сосед есть, а завтра он продаст дом, и будет другой сосед. И ему будет се равно о чем вы тут раньше и с кем договаривались. Если по земле у меня доля с соседом, всё огорожено по порядку пользования, у меня зарегестрированный дом ближе 3 х метров, дом 1987 года, могу ли я достроить мансардный этаж? И какие проблемы у меня могут быть с близким расположением дома? Сосед не против
Если не против, то надо обязательно получить от него согласие в письменной форме.
С уважением.
Спросить
Понял, а если отбросить вопрос с мансардой, оставить крышу как есть,а взять во внимание просто расположение старого готового узаконенного дома 1987 года расположенного ближе 3 метров с соседом, могут ли мне в дальнейшем сказать что дом стоит не правильно и его нужно снести?
Спросить
Вам дан неверный ответ - согласно Градостроительным нормам расстояние до забора должно быть не менее 3 м.
Вам не может дать сосед разрешение на нарушение Градостроительных норм. Хоть письменное (как советуют Степанов), хоть устное - оно не будет иметь никакого значения. Нет у соседа такого права. Понимаете?
И потом, сегодня этот сосед есть, а завтра он продаст дом, и будет другой сосед. И ему будет се равно о чем вы тут раньше и с кем договаривались.
СпроситьНет, нужен техпаспорт на дом. Пока не будет дом зарегистрирован в Росреестре с вами не будут общаться. Можно ли подводить газ к не достроенному дому, стены стоят.
Анагуль, на вас и бывшего супруга. Решайте вопрос с землей до оформления дома. На собственника земельного участка.
Вопросов оформления права собственности на построенный дом нужно решать до того как вы решили построить На чужом земельном участке это будет только его дом и он с Вами не обязан будет делиться.
Никаких правовых оснований для оформления дома на Вас не имеется разумеется если собственник земельного участка после оформления Вам не продаст долю в доме и земельном участке с зачётом того, что Вы вложили Дом на вас, земля на мужа Взяла ипотеку под строительство дома, а участок бывшего мужа. Когда дом достроят на кого будет оформлен дом
На собственника земельного участка.
Вопросов оформления права собственности на построенный дом нужно решать до того как вы решили построить На чужом земельном участке это будет только его дом и он с Вами не обязан будет делиться.
Никаких правовых оснований для оформления дома на Вас не имеется разумеется если собственник земельного участка после оформления Вам не продаст долю в доме и земельном участке с зачётом того, что Вы вложили
Спросить
В Росреестре была зарегистрирована эта квартира?
Если не была - то могли не указывать.
Если была - то её конфискуют через суд (только что такая судебная практика прошла). Право собственности у гражданина возникает на квартиру с даты ее регистрации в Росреестре.
Значит, после того, как застройщика признали банкротом - дом кто то иной достроил и оформил, в т. ч. квартиру.
Надо понимать, как и когда квартира была оформлена на вас. отсюда станет понятной ситуация. Не понятно была квартира или нет У меня такой вопрос 2014 году купили квартиру в строящемся доме и через годзастройщика признали банкротом а дом не достроили. В 2020 году устраиваюсь на госслужбу и три года не указывал данную квартиру в декларации по незнанию, думал нет квартиры значит и указывать ничего не нужно. А в 2023 году выплачивают компенсацию за эту квартиру и сейчас буду указывать эту сумму в декларации и вот думаю что мне теперь грозит за то что я не указывал данный обьект в декларации все это время?
В Росреестре была зарегистрирована эта квартира?
Если не была - то могли не указывать.
Если была - то её конфискуют через суд (только что такая судебная практика прошла).
Спросить
Так квартира не дострой ее фактически нет, а застройщик банкрот и спустя 10 лет выплатили компенсацию, что грозит за то что при поступлении на работу в госслужбу не указал этот договор о долевом строительстве
СпроситьВы не ответили на ключевой вопрос: было ли право собственности зарегистрировано в Росреестре?
Пока вы увиливаете от прямого ответа, на ваш вопрос никто не ответит даже вскользь.
Спросить
Право собственности у гражданина возникает на квартиру с даты ее регистрации в Росреестре.
Значит, после того, как застройщика признали банкротом - дом кто то иной достроил и оформил, в т. ч. квартиру.
Надо понимать, как и когда квартира была оформлена на вас. отсюда станет понятной ситуация.
Спросить
У любой газовой трубы есть так называемая охранная зона, размер которой зависит от вида трубы и давления газа в ней. Если на старые постройки какая-то такая норма может не распространяться, то на новый дом она будет действовать. При этом такая охранная зона при любом развитии событий не может быть 0,5 метра (это слишком мало). Поэтому узаконить такую постройку не сможете, а вот получить в суде требование о сносе самовольной постройки - очень даже реально. Что делать если купил не достроенный дом перед участком идёт газовая труба на высоте 1 метр 80 сантиметров и порг из дома получается в полу метре от трубы
У любой газовой трубы есть так называемая охранная зона, размер которой зависит от вида трубы и давления газа в ней. Если на старые постройки какая-то такая норма может не распространяться, то на новый дом она будет действовать. При этом такая охранная зона при любом развитии событий не может быть 0,5 метра (это слишком мало). Поэтому узаконить такую постройку не сможете, а вот получить в суде требование о сносе самовольной постройки - очень даже реально.
СпроситьЗдравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи. Пока не снимется арест - нельзя, никто не даст. На данный момент у мамы земельный участок в аресте, но мы хотим там построить дом. Можно ли будет взять ипотеку с мат капиталом чтоб построить дом?
Здравствуйте Вера.
Вы пишите у мамы земельный участок в аресте. Сначала нужно снять арест. Потом получить разрешение на строительство.
А может Вам лучше взять ипотеку и купить уже готовый дом или не достроенный. Это дешевле и быстрее. Ведь Вы уже будете жить в доме и платить. А то на до строить и еще платить. Не выгодно. Удачи.
Спросить
Просто - на материалах дела показываете, что в Вашем случае решение должно быть однозначно о дострое. Как оспорить решение ФРТ о переводе дома с достроя на КОМПЕНСАЦИИ?
Просто - на материалах дела показываете, что в Вашем случае решение должно быть однозначно о дострое.
СпроситьКсения, здравствуйте! А на кадастровом учете дом как стоит? Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством". Мы живём в доме на два хозяина. Наши соседи хотят дом поделить на квартиры, хотя по БТИ он уже давно поделён. Общий только номер дома. Возможно ли это? И что это будет стоить нам?
Он у вас не поделен, и, похоже, по документам даже не достроен: Вы пишете, что у него наименование - "объект незавершённый строительством".
СпроситьСделать его достроенным.
Он достроен? Как зарегистрировать частный дом, на данный момент на руках присутствуют документ из БТИ на недостроенном доме.
Здравствуйте. Так не дадут разрешение, должны быть уже достроенные жилищные условия Продаем квартиру несовершеннолетнего ребенка 43 квадрата хотим купить дом 150 квадратов и половину оформить на ребенка, но дом достроен на 62%. Как получить в органах опеки разрешение на такой дом, возможно ли просто в течении года его достроить и предоставить им документы?
Здравствуйте. Так не дадут разрешение, должны быть уже достроенные жилищные условия
СпроситьНет, надо получать новое разрешение Можно ли достроить балкон на первом этаже 5 этажного дома строительство которого началось в 1989 году на основании разрешения выданного тогда же в 1989 году без согласия соседа сверху, со 2 го этажа.
Здравствуйте!
Нет, дарение не возможно оспорить. Мария, этот дом его личная собственность, хоть и оформили в браке, поскольку уже был достроен до брака. Шансов в любом случае нет. Не оспорите договор дарение. Муж построил дом, потом мы расписались и в браке оформили дом, при ссоре год назад он попросил меня написать дарение на его маму и он сам тоже так же сделал, сейчас хочу подать на развод возможно ли оспорить дарение и есть ли доля моя там на имущество?! У нас 2 детей, мы там все прописаны
Мария, этот дом его личная собственность, хоть и оформили в браке, поскольку уже был достроен до брака. Шансов в любом случае нет.
СпроситьСемья вправе выбрать любой жилой дом, даже в дачном или садовом товариществе. Главное, чтобы он находился в России и был пригоден для круглогодичного и безопасного проживания. П. 1 ч. 3 ст. 7, п. 3 ст. 10 закона о маткапитале.
Дом должен обеспечивать возможность круглогодичного проживания. В доме должны быть вода (допускается из колодца), электричество, отопление, газ (если район газифицирован). Температура зимой в комнатах не должна быть ниже 18°С. Можно ли купить за материнский капитал дом 30 кв м, в котором нет туалета и ванной? Думаем потом достроить
Семья вправе выбрать любой жилой дом, даже в дачном или садовом товариществе. Главное, чтобы он находился в России и был пригоден для круглогодичного и безопасного проживания. П. 1 ч. 3 ст. 7, п. 3 ст. 10 закона о маткапитале.
Дом должен обеспечивать возможность круглогодичного проживания. В доме должны быть вода (допускается из колодца), электричество, отопление, газ (если район газифицирован). Температура зимой в комнатах не должна быть ниже 18°С.
СпроситьМожно зарегистрировать и продать так же, как и другую недвижимость. В законодательстве нет термина «недострой», но зато есть «объект незавершенного строительства». По сути это одно и то же. Так называется любое здание, которое еще находится в стадии строительства. Здравствуйте!
Да зарегистрируют как объект незавершенного строительства Дом на участке не достроен его зарегистрируют как недостроенное строительство или нет?
Можно зарегистрировать и продать так же, как и другую недвижимость. В законодательстве нет термина «недострой», но зато есть «объект незавершенного строительства». По сути это одно и то же. Так называется любое здание, которое еще находится в стадии строительства.
Спросить
Вам ничего не будет. Ничего Вам быть не может.
Главное, чтоб было согласие опеки по сделке. Не достроенный? Пожалуйста продают дом купленный за мат капитал, дом не пригоден для жилья, если я его куплю, хозяйка дома готова написать расписку, мне что нибудь может за него быть?
К сожалению, нет. Только решает опека, договаривайтесь У меня ребёнок инвалид с психическим расстройством. Я хочу продать квартиру и купить недостроенный дом, чтобы достроить и жить, так как с больным ребёнком в квартире жить очень тяжело в первую очередь для него. На достроенный у меня не хватить денег. Есть покупатель, который хочет купить по эпотеке, но банк отказывает без согласия опеки. Опека тоже отказывает говорят, что надо, чтобы кто-то сделал дарственную на него, но у меня нет никого я одна с тремя детьми. Подскажите пожалуйста есть ли выход с этой ситуации?
В суде сделку могут признать недействительной. Да, конечно, для покупателя это огромный риск, по которому вообще можно будет остаться без переданных в счет договора денег, Анна. Если родители не исполнят решение суда, то они будут нести за это ответственность. Если застройщик не построит дом, то соответственно он. А риски бывают при любой сделки. На мой взгляд ничего криминального нет. Есть риск признания сделки недействительной, если купить такое жильё. Ребенку по постановлению опеки родители обязаны выделить долю в ипотечном строящемся жилье (квартире) есть ли риски для покупателя если родители не исполнят обязательства опеки или застройщик не достроит дом?
Да, конечно, для покупателя это огромный риск, по которому вообще можно будет остаться без переданных в счет договора денег, Анна.
СпроситьЕсли родители не исполнят решение суда, то они будут нести за это ответственность. Если застройщик не построит дом, то соответственно он. А риски бывают при любой сделки. На мой взгляд ничего криминального нет.
СпроситьДобрый день.
Кто просит отписать долю? Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Это означает, что подать в суд ваши сособственники могут, но если Вы не давали им согласия на достройку, то Вы можете предъявить встречный иск о демонтаже всех пристроев, как возведенных без вашего согласия. Поэтому всем лучше договориться и узаконить пристрой в равных долях. Дом был одноэтажный и приватизирован на троих, потом достроили и теперь просят отписать долю, так как не хотят нашу долю увеличивать. Подскажите, могут ли они как то через суд оформить достройку, а нашу долю оставить такой-же?
Добрый день! Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется с согласия всех собственников, а при недостижении согласия - в порядке, установленном судом. Это означает, что подать в суд ваши сособственники могут, но если Вы не давали им согласия на достройку, то Вы можете предъявить встречный иск о демонтаже всех пристроев, как возведенных без вашего согласия. Поэтому всем лучше договориться и узаконить пристрой в равных долях.
СпроситьЗдравствуйте, нельзя было соседу строить жилые комнаты в 1 мерте от забора, так как разрешено в 1 м. только хозяйственные постройки возводить. Минимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами. Скорее всего там действительно указано 3 метра (если речь о населенном пункте). Почему он так близко построил - сказать сложно. Либо это незаконно достроенное строение. Либо он строил давно, когда еще не было каких-то таких норм Дом должен быть на расстоянии не менее 3 метра от границы. Минимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами Здравствуйте нет нельзя соседу строить. Здрвствуйте! Можно ли было соседу пристроить комнаты к дому в 1 метре от забора между нашими участками? По документам у нас есть деревянный домик, мы хотим провести его реконструкцию, на самом деле построив новый дом. но сосед говорит, чтобы мы отступили 3 метра. А ему-то можно было строить?
Здравствуйте, нельзя было соседу строить жилые комнаты в 1 мерте от забора, так как разрешено в 1 м. только хозяйственные постройки возводить.
СпроситьМинимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами. Скорее всего там действительно указано 3 метра (если речь о населенном пункте). Почему он так близко построил - сказать сложно. Либо это незаконно достроенное строение. Либо он строил давно, когда еще не было каких-то таких норм
Спросить
Минимальные допустимые расстояния для земельных участков установлены утвержденными в муниципалитете правилами
СпроситьВсем членам семьи выделяется доля соразмерно их доле в материнском капитале. Оставшееся делится пополам между супругами. Добрый день.
К сожалению, на сегодняшний день, выделить доли Вы не сможете.
Так, как необходимо сначала достроить дом, получить право на завершенный объект строительства, далее выкупить земельный участок ст. 36 ЗК РФ, а только после этого можно выделить доли ВСЕМ членам семьи, соразмерно средств МСК и личный средств супругов.
Нотариус в данном случае не нужен.
Достаточно простой письменной формы. Приветствую. Имеется недостроенный дом, на арендованном (куплен по переуступке прав на заëмные средства) участке, который не сдан из-за отсутствия перегородок и тп. Использовали маткапитал, выданному на третьего ребёнка. Как выделить долю на несовершеннолетнего ребёнка (по нотариальному обязательству) и какую долю выделять супруге, если имеются ещё двое старших детей? Каков вообще порядок действий в жизни?
Всем членам семьи выделяется доля соразмерно их доле в материнском капитале. Оставшееся делится пополам между супругами.
СпроситьДобрый день.
К сожалению, на сегодняшний день, выделить доли Вы не сможете.
Так, как необходимо сначала достроить дом, получить право на завершенный объект строительства, далее выкупить земельный участок ст. 36 ЗК РФ, а только после этого можно выделить доли ВСЕМ членам семьи, соразмерно средств МСК и личный средств супругов.
Нотариус в данном случае не нужен.
Достаточно простой письменной формы.
СпроситьЭто простая математика)
Вы и определяете. Сумма МСК, свои средства, площадь дома.
СпроситьМатематика - это хорошо, только некоторые юристы говорят, что необходимо решение службы опекунской (или как там её называют), вроде она распределяет доли маткапитала.
Возможно я не правильно сформулировал вопрос, но без зняний юртерминов это сложно)
Мне просто необходимо понять, как делятся эти 470 тыс маткапитала по членам семьи и как выделить долю дома по обязательству нотариуса (которое давалось при получении маткапитала). Тёмный лес, в общем)
СпроситьЮристы разное говорят.
Для выделения долей, органы опеки не нужны.
470.000 делятся в долях между всеми членам семьи, а у супругов еще остаётся общая совместная доля.
Если нужно посчитать и составить соглашение, обращайтесь к любому юристу.
Но… для начала, Вам нужно достроить дом, получить документы, выкупить землю.
СпроситьТ.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом Есть квартира в доме на двух хозяев с приусадебным участком. В данной квартире убрали одну перегородку, еще достроили комнату примерно 20 квадратов. Подскажите какие документы необходимо сейчас оформить, чтобы сделать новый технический план и официально оформить перепланировку. Что нужно сделать в данной ситуации и в какую инстанцию обратиться для оформления перепланировки и пристройки комнаты?
Т.к достроили комнату - это реконструкция, нужно подать уведомление о начале реконструкции в администрацию, а после готовить тех. план и подавать уведомление о завершении реконструкции. Общая процедура такая, могут быть особенности в зависимости от того так оформлены документы на дом
Спросить
