Как можно заложить квартиру - 2692 советов адвокатов и юристов

Да. Конечно можете.

Можете. При аресте нельзя продать-подарить-заложить.

Можете прописаться и жить, если есть где для этого место в квартире.

Доброго дня!

Вроде бы да, но нет. Причина проста. Для регистрации (прописки) у вас попросят оригинал выписка на собственность.

Но как вы указали. Доля арестована (запрет на рег. действия) по долгам наследодателя. Следовательно никаких регистрационных действий вы сделать не сможете.

Без оригинала выписки в подтверждении гос. регистрации вашей собственности вас не пропишут (по свидетельству о праве на наследство не прописывают) .

Соответственно и со вселением будут проблемы. Собственники других 5/6 явно добровольно вас вселять не будут. Только суд.

Выход один-снимать арест. Вот здесь уже можно и подойти на консультацию.

Добрый день! Можно прописаться и проживать

Можно

Квартиру заберут. Жилье предоставлять не обязаны.

Регистрация не порождает предоставление вам жилья. Наслдники принимают наследство и решают с вашей регистрацией и проживанием.

Наследники собственника не обязаны предоставить жилье, единственное - могут предложить Вам аренду данной квартиры.

Незаконно.

В соответствии с Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга. Аналогичное правило действует в отношении должника, к которому применяются процедуры в деле о банкротстве.

В силу статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, на жилое помещение, являющееся предметом ипотеки, в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Таким образом, и в случае исполнительного производства, и в случае инициирования банкротства, квартира будет передана на торги для принудительной реализации. Единственным жильем она признаваться не может.

Ваша пенсия сохранится, Галина Анатольевна.

Будете получать пенсию по месту фактического проживания.

Галина Анатольевна, обращайтесь за очной консультацией к юристам. Существует слишком много нюансов, и соответственно много различных путей и способов оказания помощи в Вашей проблеме. Удачи!

Ина обратитесь в опеку. Федеральный закон "Об опеке и попечительстве" от 24.04.2008 N 48-ФЗ.

Здравствуйте, Ина, обратитесь через госуслуги в прокуратуру.

В отдел соцзащиты можно обратиться.

Ина, это зависит от того, по какому вопросу Вы планируете свое обращение.

Сестра, очевидно, квартиру заложила или же изначально брала ее в ипотеку и не смогла платить. Просто так бы ее на аукцион не выставили. Тут особо "ловить" нечего, на первый взгляд.

Если у Вас трое детей, надо рассмотреть возможность, например, обращения за алиментами к отцу детей, в том числе по новой редакции ст. 86 СК РФ Вы вправе потребовать у него через суд оплаты жилья, если сами его не имеете.

Да, имеет право.

Да, имеет право.

Добрый день, Алексей! Надпись нотариуса имеет силу исполнительного документа, поэтому по нему пристав может совершать все необходимые действия предусмотренные законом об исполнительном производстве.

Пристав имеет право. Нужно смотреть договор, а вправе ли был нотариус выносить такую надпись. Удачи

Да, исполнительная надпись нотариуса является основанием приставу для введения обременения на заложенную квартиру по решению суда

Здравствуйте, Алексей. Да, пристав в соответствии с испол. Надписью имеет право накладывать запрет на регистрационные действия с недвижимым имуществом.

Обращайтесь в суд с иском о признании доли малозначительной.

Добрый вечер

1. Вы оцениваете долю. Вносите сумму на депозит суда и требуете принудительного выкупа доли в судебном порядке, признав ее малозначительной

2.Она может зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без вашего согласия, может подарить долю, может заложить. Продать может, но сначала предложить вам в силу ст.250 ГК РФ

Можно предложить ей свою долю, если не купит, то можете продать семье узбеков

Есть вариант признать долю незначительной и выкупить. Необходимо знать нюансы.

Без вашего согласия вправе зарегистрировать своих детей возрастом до 14 лет. Продайте свою долю ей (ст. 250 ГК РФ) или третьему лицу.

Только продать или подарить кому-либо еще.

Здравствуйте, уважаемый Сергей!

Вы вправе распорядиться этой своей долей собственности в квартире любым законным способом, исходя из положений статей 209, 246, 250 Гражданского кодекса РФ (продать, подарить, обменять, завещать, заложить банку при получении кредита и т.д.).

Всего Вам доброго.

Тем, что вы рискует остаться без жилья и остаться должным.

На заложенное имущество может быть обращено взыскание в целях исполнения обязательств по кредитному договору

Юлия, здравствуйте!

В случае не выплаты долга, будет обращено взыскание на заложенное имущество.

Как правило проценты по кредиту под залог недвижимости очень большие.

Тем, что если у Вас возникнет просрочка по кредиту, банк будет вправе обратиться в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество, и Вы останетесь без квартиры.

Полученные после реализации заложенного имущества деньги, кредитор обязан оценить, взять из полученной суммы причитающиеся ему, а оставшиеся деньги выплатить должнику.

Если процедура реализации нарушена, то должник имеет право ее оспорить и требовать уплаты неустойки (неустойка за пользование чужими денежными средствами, если кредитор не выплатит оставшиеся деньги после реализации).

Подайте жалобу стар судебному приставу исполнителю

Здравствуйте! А квартира на кого оформлена?

1. Если квартира его, то это его право заложить ее, и вы не сможете этому помешать.

2. Если квартира не его, то он не сможет ее заложить и ваши переживания беспочвенны.

3. Однако, если вы подозреваете, что сын может что-то сделать незаконное, то можете обратиться в полицию. С Уважением!

Пойти в мФЦ и подать заявление о запрете сделок с ВАшим имуществом, без ВАшего участия личного.

Здравствуйте, если собственник по документам не он, то нет. Даже, если и он, но имущество не поделено и доли не выделены, то тоже нет. Но применить мошенническую схему при этом он может и вас подставить. Нужно делить имущество и определять доли, если квартира на нем числиться.

Здравствуйте! Это долевая собственность нет конечно если только на свою долю и то если она определена

Совместная или долевая? Это принципиальная разница. Если доли выделены (по 1/2), то он может заложить только свою долю.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Добрый день, может заложить только свою долю.

Пристав поступил неправомерно.

Нет, конечно. Вам нужно получить реквизиты (если они Вам не известны) и оплатить. Обращайтесь к руководителю отделения ФССП, либо являйтесь в ФССП с адвокатом.

.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Павел, нет не имел, если квартира уже не реализована. Если квартира была продана с торгов, тогда да - уже поздно. Нужно обжаловать действия пристава. Удачи!

Добрый день. Да, можно и нужно.

В данном случае не могут.

Если эта квартира единственное жильё, то не могут, а если есть ещё квартира, то могут.

Если единственное жилье должника, то не могут.

Обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошенничества.

Неизвестно Ваше законодательство, но полученное в залог имущество - нельзя продать без принятия решения о продаже лицом, которое передало имущество в залог.

Здравствуйте, Наталия!

Могут продать.

Если покупатель готов купить с долгами.

Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).

Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.

Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.

Здравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.

1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.

2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.

2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.

2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).

Ответ отключен модератором

Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.

Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.

Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.

Добрый вечер, Наталия.

1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.

2)Продать может только собственник.

3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.

4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...

ст.346, 429 ГК РФ

Здравствуйте!

Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89

Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.

Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)

Здравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!

1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.

2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте Наталия

В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС

могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.

Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".

В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.

Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"

Здравствуйте Наталья!

Примите к сведению!

Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"

В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.

"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"

Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.

Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.

После проведения торгов и погашения долга и если будет разница в стоимости, она выплачивается должника (если вы солидарные) и может быт выплачена исходя из соглашения и применения размера мат. капитала. Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.

После продажи квартиры с торгов мужу как собственнику будет выплачена оставшаяся сумма после погашения кредита, Вы вправе потребовать свои 9/50 от полученной супругом суммы.

Здравствуйте! Да, такое возможно, может возникнуть ситуация, когда сумма долга превышает стоимость ипотечной недвижимости, в этом случае заемщик остается должен даже после потери квартиры. В подобном случае идеальным вариантом является банкротство, так как после реализации имущества долг списывается полностью.

Да. Заложенная недвижимость реализуется (если кредитор заявляется в реестр как залоговый) и долг считается погашенным полностью. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Да, списываются, но залоговое имущество (ипотека) реализуется в процедуре банкротства.

Да, только в этом случае обращается взыскание на предмет залога, т.е квартиру. Одним словом, если Вы банкротитесь, то квартиры лишаетесь.

Да. при банкротстве списывается.

Здравствуйте, по другим долгам залоговое имущество забрать не могут.

Можете, в этом случае не смогут наложить арест.

С уважением.

Нет, не могут. Жильё же единственное.

Только вот кредиторы, узнав о залоге могут подать заявление о банкротстве, тогда заложенное имущество может быть продано на торгах.

А можете вопрос сформулировать более понятным языком?

Если займ был под залог недвижимости-то имеет право подать в суд и взыскать как деньги, так и обратить взыскание на заложенное имущество.

Все эти наименования в виде инвестор, брокер и прочее не более чем пыль в глаза, манипуляция..

ЭТО предмет договора между займодавцев и заёмщиком. А потому вопрос может выдать или не может... не корректен...

Может выдать, а может и нет..

У вас ипотека? К сожалению, если платить не можете, то квартиру банк по решению суда отберет. Если, конечно, банк не пойдет на мировое соглашение. Что бывает очень редко. Только если погасите часть кредита. Невесело, но это так. Просите мировое.

Согласно ст.446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением; исключение, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

квартира не может быть изъята, только если она является единственным жильем и не заложена. Тот факт, что в квартире зарегистрированы дети, не влияет на возможность ее взыскания.

После приобретения вами квартиры в собственность в результате дарения, вы праве владеть, пользоваться и распоряжаться её, как считаете нужным.

Вы можете что угодно с ней делать, если она переоформлена по дарению на Вас (а не просто договор был).

Да, Вы модете делать с квартирой все, что угодно.