Как оформить в собственность участок земли / Земельное право - 6982 советов адвокатов и юристов
В правление дом, в администрацию района. Никак. Аренда придомовой территории запрещена законом. Покупайте гараж. Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку. Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020) Как оформить аренду земли для одной машины, около многоквартирного до дома?
Если земля в собственности собственником МКД, то через собрание собственников (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля муниципальная, то через торги (процедура длительная, тут все не распишешь);
Если земля принадлежит ЮЛ или ФЛ, то найдите гео и предложите сделку.
Спросить
Ольга, нужно написать заявление в управляющую компанию для выделения Вам части земельного участка в аренду.
Основание закона - Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020)
СпроситьДобрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом. Нет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать. Мы получили земельный участок как многодетная семья муж, жена, и трое детей. Потом мы развелись. Я строю на этом участке дом. При оформление дома, бывший муж будет иметь долю? В этом доме.
Добрый день, на дом нет, а на долю на земельном участке да. И после этого имеет право требовать от вас выплаты арендной платы за пользование участком либо право пользования домом.
Спросить
Нет. Но право собственности на дом оформят пропорционально праву собственности на землю. А потому придется в суд порядке все делать.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можно. Как говорилось в классике - при взаимно непротивлении сторон разделить можно. При отсутствии согласия собственника земли - никто не разделит. Это его собственность.
Другой вопрос, что могут оформить сервитут - обязать его предоставить вам в пользование необходимый участок. У нас дом на 2 семьи на одном участке, собственник участка один. Можно ли разделить дом и участок на 2 части?
Как говорилось в классике - при взаимно непротивлении сторон разделить можно. При отсутствии согласия собственника земли - никто не разделит. Это его собственность.
Другой вопрос, что могут оформить сервитут - обязать его предоставить вам в пользование необходимый участок.
СпроситьДа, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене. Да, конечно, можете продать. Добрый день!
Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.
А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете. Мама подарила часть дома прошло более 10 лет могу ли я продать свою долю дома и земли третьему лицу, второй дольщик покупать не хочет, общий участок имеет кадастровые границы у нас границы условные в долях 9 и 6 соток на общем 15 с.
Да, можете продать. Для начала необходимо в письменном виде предложить выкуп доли второму собственнику дома по вашей цене.
Спросить
Добрый день!
Если дом и земельный участок находятся в долевой собственности, т.е оформлена доля в праве, то ограничений по продаже нет. Единственное необходимо сначала предложить купить данные доли другому участнику долевой собственности.
А если объекты находятся в совместной собственности (доли в праве не определены) то продать вы их не сможете.
СпроситьДобрый день!
Нет, нельзя. Вам нужно сначала оформить право собственности на жилой дом и земельный участок. Здравствуйте. Никакого значения земельные документы для газоснабжения не имеют в случае, если право собственности на дом оформлено. Если дом зарегистрирован в Росреестре, то газ вам вправе провести. Можно ли провести газ в дом, если земельный участок не оформлен? (то есть нет вообще документов на землю)
Добрый день!
Нет, нельзя. Вам нужно сначала оформить право собственности на жилой дом и земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте. Никакого значения земельные документы для газоснабжения не имеют в случае, если право собственности на дом оформлено.
Спросить
Можете, но участок должен быть в вашем законном владении. Да, можете оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность. Здравствуйте. Только при владении ЗУ на законных основаниях. Я построил за свой счёт грпш и часть газопровода по территории СНТ на землях общего пользования. ЗОП в собственность СНТ не оформлена. Могу ли я оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность?
Да, можете оформить в собственность грпш и газопровод без оформления земли в собственность.
Спросить
Как оформить в собственность заброшенный дом с участком наследникам после того, как родители умерли?
Да, можно, обратитесь с заявлением в администрацию. Возможно, но только их наследникам.
И администрация тут играет роль, если имущество выморочное. Но в этом случае они Вам дом и землю не отдадут. Скажите пожалуйста возможно ли оформить в собственность заброшенный дом с участком, это дом родителей мужа, они давно уже умерли более 16 лет назад. Спасибо.
Возможно, но только их наследникам.
И администрация тут играет роль, если имущество выморочное. Но в этом случае они Вам дом и землю не отдадут.
СпроситьСпросите у собственника земли для начала, хотят ли Вам продать эту землю. У нас нет такого, что выбрал любой участок, где захотел, отмежевал и стал вдруг собственником. Земля администрации города. Могу ли я отмежевать и оформить в собственность участок на территории Р 2 и дальнейшим использованием его (участка) по назначению?
Спросите у собственника земли для начала, хотят ли Вам продать эту землю. У нас нет такого, что выбрал любой участок, где захотел, отмежевал и стал вдруг собственником.
Спросить
Надежда, обращаться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
На руках какие документы имеются?. Вам-вызвать кадастрового инженера, сделать меж. дело и тех. план. Собрать документы на основании которых имуществом владел дед. Сделать заключения специалистов об отсутствии нарушений пожарных, санитарных и строительных норм. Составить заявление в суд и узаконив постройки сразу признать за наследниками права собственности на землю и дом. Госпошлина в суд от стоимости имущества. На основании решения суда зарегистрировать свои права. Уточните пожалуйста такая ситуация, дед умер в октябре 21 года, в наследство вступили в апреле 22 года на земельный участок, как оформить дом и вступить в наследство на дом, в настоящее время дом не оформлен, загвоздка ещё в том, что дом стоит на половине соседнего участка. Уточните порядок наших действий. Спасибо.
Надежда, обращаться в суд с иском о признании прав собственности в порядке наследования.
На сайте можете обратиться к юристу или адвокату, вам помогут.
На руках какие документы имеются?.
Спросить
Вам-вызвать кадастрового инженера, сделать меж. дело и тех. план. Собрать документы на основании которых имуществом владел дед. Сделать заключения специалистов об отсутствии нарушений пожарных, санитарных и строительных норм. Составить заявление в суд и узаконив постройки сразу признать за наследниками права собственности на землю и дом. Госпошлина в суд от стоимости имущества. На основании решения суда зарегистрировать свои права.
СпроситьНужно также приватизировать. У меня точно такая же ситуация. Квартира в барачном доме. В данное время оформляю ее как блок и только после этого можно будет выкупить землю под блоком и рядом примыкающую, если это не будет препятствовать доступу соседям к их стенам-окнам-участкам... Все это оформляется через суд. Такая ситуация. У меня квартира в доме барачного типа в собственности. Но земля под ней не в собственности. У соседей эта земля у каждого приватизирована у каждого по 1/4. Как мне оформить свою часть 1/4
У меня точно такая же ситуация. Квартира в барачном доме. В данное время оформляю ее как блок и только после этого можно будет выкупить землю под блоком и рядом примыкающую, если это не будет препятствовать доступу соседям к их стенам-окнам-участкам... Все это оформляется через суд.
СпроситьДа вообще-то если у Вас земля оформлена в собственность, то она уже ни как не имеет отношения к пожарному проезду. Вы на своем участке имеете право ставить что хотите в рамках разумного. У меня частный дом. До соседского забора 4 м. От забора до его дома 3 м. На своём участке я ставлю машину. Он жалуется в МЧС что у нас мал пожарный разрыв между домами. И машину я ставить не имею права. Так ли это?
Да вообще-то если у Вас земля оформлена в собственность, то она уже ни как не имеет отношения к пожарному проезду. Вы на своем участке имеете право ставить что хотите в рамках разумного.
СпроситьЕсли земля не оформлена в собственность, но участок был сформирован и ранее учтен, то можно купить. Скорее всего участок выделялся под кооператив еще в 90-е годы. В общем, если право на гараж в Росреестре зарегистрировано, можно брать. К сожалению нет. Сейчас всё необходимо оформлять одновременно и землю и недвижимость на ней. Сможете, если земля в ГСК. Хочу купить гараж в гск. Само строение и подвальное помещения в собственности. Земля нет. Могу ли я купить гараж через куплю продажу.. А потом уже оформлять земля на себя. Спасибо.
Если земля не оформлена в собственность, но участок был сформирован и ранее учтен, то можно купить. Скорее всего участок выделялся под кооператив еще в 90-е годы. В общем, если право на гараж в Росреестре зарегистрировано, можно брать.
СпроситьК сожалению нет. Сейчас всё необходимо оформлять одновременно и землю и недвижимость на ней.
Спросить
Межевание это другая процедура. Оформить земельный участок под гараж можно путем обращения к собственнику земельного участка (муниципалитет/департамент/министерство) с заявлением о предоставлении государственной услуги. Гараж находится на территории ГСК. Земля в «бессрочной аренде» по словам председателя, за которую они платят аренду. Постройке присвоен кадастровый номер, оформлена в собственность. Можно ли оформить в собственность землю под гаражом путём межевания, затем обращения в администрацию и выкупа земли?
Межевание это другая процедура. Оформить земельный участок под гараж можно путем обращения к собственнику земельного участка (муниципалитет/департамент/министерство) с заявлением о предоставлении государственной услуги.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, вы имеет право оформить право собственности по гаражной амнистии (см. подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).
Относительно шагов ваших действий, все зависит от Вашей ситуации, в частности, у кого в собственности земля под гаражом у государства или у муниципалитета, статуса ЗУ и т.д.
Здесь надо смотреть и проверять, чтобы конкретно сказать куда подать, что подать и нужно ли предпринимать дополнительные действия по кадастровым работам (если участок не образован). Имеется гараж в гаражном кооперативе. Земля в аренде на 50 лет. Можно ли оформить землю в собственность через гаражную амнистию. И как это сделать?
Здравствуйте!
Да, вы имеет право оформить право собственности по гаражной амнистии (см. подп. 2 п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ).
Относительно шагов ваших действий, все зависит от Вашей ситуации, в частности, у кого в собственности земля под гаражом у государства или у муниципалитета, статуса ЗУ и т.д.
Здесь надо смотреть и проверять, чтобы конкретно сказать куда подать, что подать и нужно ли предпринимать дополнительные действия по кадастровым работам (если участок не образован).
СпроситьА сколько всего пайщиков? Если свыше 5-ти, то придется сначала выделить свой участок из долевой собственности (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня есть пай 8 гектаров хочу оформит на маму, к кому обратиться.
А сколько всего пайщиков? Если свыше 5-ти, то придется сначала выделить свой участок из долевой собственности (ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбратитесь в Администрацию и кадастровому инженеру. У каждого заброшенного участка есть собственник. Например ст.16 ЗК РФ. Здравствуйте. А что означает "заброшенная"? Это чей-то неиспользуемый участок? Есть заброшенная земля в деревне, растет бурьян лет 20 точно. Границ нет. Хотела оформить в собственность, желательно без предварительной аренды. Не знаю с чего начать. Подскажите, пожалуйста.
Обратитесь в Администрацию и кадастровому инженеру. У каждого заброшенного участка есть собственник. Например ст.16 ЗК РФ.
Спросить
Продавец должен сначала оформить гараж в собственность, а уже потом продать. При покупке гаража право на аренду по земле перейдёт Вам как покупателю. Да без проблем, главное чтобы гараж был у продавца в собственности по ЕГРН и его фактическая площадь не превышала площадь земельного участка под ним. Бывает, что гараж по ЕГРН, например, 24 кв.м. а его фактическая площадь 30 кв.м. и земельный участок под него 24 кв.м.Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести гараж если он не в собственности и земля под ним в аренде? А если приобрести то можно потом оформить собственность?
Продавец должен сначала оформить гараж в собственность, а уже потом продать. При покупке гаража право на аренду по земле перейдёт Вам как покупателю.
Спросить
Да без проблем, главное чтобы гараж был у продавца в собственности по ЕГРН и его фактическая площадь не превышала площадь земельного участка под ним. Бывает, что гараж по ЕГРН, например, 24 кв.м. а его фактическая площадь 30 кв.м. и земельный участок под него 24 кв.м.Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьПо факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве. Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации. Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
Спросить
Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьЗдравствуйте. Если брат откажется то да. Удачи. Нет. Статья 35 ЗК РФ: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование [u]соответствующей части земельного участка[/u], занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] После смерти матери, частный дом перешел в наследство на сестру 2/3 части дома и брата 1/3 части дома. Дом находится в общем пользовании, по факту не разделен.. Сестра проживает в данном доме, и там же прописана, брат не проживает, не ведет общего хозяйства, прописан в другом месте. На земельный участок наследство заявлено не было, но статус земли - ранее учтенная и присвоен кадастровый номер. Земля не отмежевана. Может ли сестра оформить всю землю на себя?
Нет. Статья 35 ЗК РФ: При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоброе утро.
Если земельный участок не вашей собственности, то налог и на землю не должны присылать. Обратитесь в налоговую с заявлением. В личном кабинете ИФНС и смотрите на каком основании вам высылают налог, там же указано имущество которым вы владеете по информации ИФНС. Если налог присылают, значит земля оформлена на вас. Тот факт, что у вас нет документов, вовсе не означает, что земля не ваша. Поэтому нужно либо продать, либо подарить кому нибудь, чтобы не платить налог. Земельный участок был выделен в пользование. Есть запись в похозяйственной книге администрации. Как избавиться? В этом и вопрос? Как можно отказаться от земельного участка? Документов подтверждающих собственность на земельный участок нет. Налог на землю присылают регулярно. Землёй не пользуюсь.
Доброе утро.
Если земельный участок не вашей собственности, то налог и на землю не должны присылать. Обратитесь в налоговую с заявлением.
СпроситьЕсли налог присылают, значит земля оформлена на вас. Тот факт, что у вас нет документов, вовсе не означает, что земля не ваша. Поэтому нужно либо продать, либо подарить кому нибудь, чтобы не платить налог.
Спросить
Пишите заявление в администрацию, о принятии вашего земельного участка на учёт, на основании вашего отказа от него. Но пробуйте его продать, это возможно выгоднее.
СпроситьЗдравствуйте. Составьте договор дарения и проведите сделку в МФЦ. Здравствуйте! Ваш муж должен взять вступившшее в законную силу решение суда, пойти в мфц, чтобы произвести государственную регистрацию перехода право собственности на долю земельного участка. После этого можно подарить эту долю вам по договору дарения. Будет сделка продажи дома. Земля поделена судом при разводе. Муж не оформил на себя землю, готов отдать обратно, как сейчас провести сделку?
Здравствуйте! Ваш муж должен взять вступившшее в законную силу решение суда, пойти в мфц, чтобы произвести государственную регистрацию перехода право собственности на долю земельного участка. После этого можно подарить эту долю вам по договору дарения.
СпроситьЗдравствуйте. Не может, если участок в частной собственности. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок. Вопрос следующий: более 20 лет назад в деревне был куплен участок земли, в собственность не оформлялся, но есть договор купли-продажи, может ли администрация сель совета продать этот участок другим лицам?
Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть подготовит вам схему на КПТ. С этой схемой в администрацию. Если утвердят, КИ готовит документ для кадастрового учёта. После постановки на учёт, оформляете участок в собственность. Детали в лс. Платно. Вы можете продать дом, если на него оформлено право собственности. Право на использование земли под домом перейдет к покупателю вместе с правом собственности на дом (п.2 ст.552 ГК РФ). Покупатель сам будет оформлять при необходимости право собственности на землю. Или вы можете пройти процедуру оформления земли в собственность, а затем продать вместе с домом. Дом в собственности хочу продать, а земля под домо и вокруг дома не приватизирована, как продать, и в реестре нет кадастрового на землю, нет информации вообще.
Обратитесь к кадастровому инженеру, пусть подготовит вам схему на КПТ. С этой схемой в администрацию. Если утвердят, КИ готовит документ для кадастрового учёта. После постановки на учёт, оформляете участок в собственность. Детали в лс. Платно.
Спросить
Вы можете продать дом, если на него оформлено право собственности. Право на использование земли под домом перейдет к покупателю вместе с правом собственности на дом (п.2 ст.552 ГК РФ). Покупатель сам будет оформлять при необходимости право собственности на землю. Или вы можете пройти процедуру оформления земли в собственность, а затем продать вместе с домом.
СпроситьНет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения. По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить. Можно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Можно ли построить дом на с/х земле и прописаться в нем?
Нет. Не так давно правительство региона запретило возводить какие бы то ни было жилые строения.
Спросить
По тексту - нет. Указанное - будет самостроем на земле, не предназначенной под строительство жилья, и право собственности - не сможете на дом оформить.
СпроситьМожно, например, на относящихся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, в жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности.
СпроситьДа, могут оформить, если земля не оформлена в собственность. Могут ли собственники помещений, находящийся в здании оформить право на земельный участок под зданием, соизмеримо доле каждого собственника?
