Как оформить придомовую территорию частного дома - 30 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Вам следует обращаться за разрешением в местную администрацию. Дело в том, что данный земельный участок, прилегающий к вашему дому вам уже не принадлежит. Согласно положениям ЗК РФ и 131-ФЗ, полномочия распоряжаться им находятся в органах местного самоуправления (т.е. вашей администрации).
Можно оформить соглашение с администрацией о благоустройстве прилегающей территории. Никак, никто и ничего вам не выдаст. Ваша территория ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за вашим забором, но это никак не придомовая территория. Не понимаю таких граждан, чего вы лезете на чужие участки, по какому такому праву? вам своего участка мало? Если под термином "придомовая территория" вы имеете ввиду ваш собственный земельный участок, то разрешение не требуется. Если прилигающую муниципальную территорию - обратитесь в ОМСУ Как оформить разрешение на бетонирование придомовой территории частного дома
Здравствуйте.
Вам следует обращаться за разрешением в местную администрацию. Дело в том, что данный земельный участок, прилегающий к вашему дому вам уже не принадлежит. Согласно положениям ЗК РФ и 131-ФЗ, полномочия распоряжаться им находятся в органах местного самоуправления (т.е. вашей администрации).
Можно оформить соглашение с администрацией о благоустройстве прилегающей территории.
Спросить
Никак, никто и ничего вам не выдаст. Ваша территория ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО за вашим забором, но это никак не придомовая территория. Не понимаю таких граждан, чего вы лезете на чужие участки, по какому такому праву? вам своего участка мало?
Спросить
Если под термином "придомовая территория" вы имеете ввиду ваш собственный земельный участок, то разрешение не требуется. Если прилигающую муниципальную территорию - обратитесь в ОМСУ
СпроситьКонечно не законно пока земля не оформлена, потому что в настоящее время невозможно точно определить границы Вашего земельного участка. Оформляйте землю ставьте забор. Для частных домов чаще определяют размер придомовой территории в среднем в пределах 1,5 метров от края забора. Таким образом покажите ему документы после оформления и без Вашего согласия ставить машину он права уже иметь не будет. Дом в собственности. Земля пока не приватизирована. Хочу поменять старый деревянный забор на новый из профлиста. Житель через дорогу говорит, что возведение забора незаконно, требует от меня документы на землю. Ставит свою машину у моего забора (ему так удобно) Кто прав?
Конечно не законно пока земля не оформлена, потому что в настоящее время невозможно точно определить границы Вашего земельного участка. Оформляйте землю ставьте забор. Для частных домов чаще определяют размер придомовой территории в среднем в пределах 1,5 метров от края забора. Таким образом покажите ему документы после оформления и без Вашего согласия ставить машину он права уже иметь не будет.
СпроситьЭто незаконно. Пишите жалобы в местную администрацию и прокуратуру.
С уважением. Напишите жалобу в управляющую компанию и прокуратуру. Если эта территория относится к общедомовому имуществу, то действия детсада незаконны. Пишите заявление в полицию, прокуратуру. Можете обратиться в суд с требованием обязать демонтировать забор, так все решится быстрее. Если у него оформлены соответствующие документы - нет проблем.
Если таких документов нет - самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Удачи. Пишите заявление в полицию, чтобы привлекли по ст. 19.1 КоАП РФ (Самоуправство) Частный детский сад огородил большую часть придомовой территории забором и повесил там замок. Дом новостройка.
Если эта территория относится к общедомовому имуществу, то действия детсада незаконны. Пишите заявление в полицию, прокуратуру. Можете обратиться в суд с требованием обязать демонтировать забор, так все решится быстрее.
Спросить
Если у него оформлены соответствующие документы - нет проблем.
Если таких документов нет - самоуправство (ст. 330 УК РФ).
Удачи.
СпроситьДобрый день.
Как оформлена "частная парковка"? Или же, это придомовая территория, которая самовольно огорожена жильцами? В рамках закона если - принять ОСС решение о контроле за правилами пользования этой парковкой, с целью пресечения таких случаев. Если на частной парковке собственников жилого дома - обосновался нелегал, который фактически не является собственником, но каким-то чудесным образом получил возможность заезда - как быть, если договориться не получается?
Добрый день.
Как оформлена "частная парковка"? Или же, это придомовая территория, которая самовольно огорожена жильцами?
Спросить
В рамках закона если - принять ОСС решение о контроле за правилами пользования этой парковкой, с целью пресечения таких случаев.
СпроситьЕсли подъезд расположен не на Вашем участке, а за его пределами, на землях неразграниченной госсобственности (земли муниципалитета), то могут оштрафовать на крупную сумму и заставить убрать гравий. Чтобы этого не было, нужно оформить разрешение в местной администрации. Могу ли я отсыпать гравием подъезд к воротам своего частного дома на придомовой территории.
Если подъезд расположен не на Вашем участке, а за его пределами, на землях неразграниченной госсобственности (земли муниципалитета), то могут оштрафовать на крупную сумму и заставить убрать гравий. Чтобы этого не было, нужно оформить разрешение в местной администрации.
СпроситьДобрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи. У нас многоквартирный дом (2 квартиры) малоэтажной застройки хотим перевести землю под домом и придомовую территорию в общедолевую собственность с последующим переоформлением в частную собственность каждому как это сделать? Или лучше оформлять сразу каждому вмсобственность.
Добрый день. Сейчас земля на которой стоит дом муниципальная?
Есть ли оформленные основания на которых вы владеете землей? (Аренда, бессрочное пользование). Дом двух квартирный как оформлен? (долевая собственность? Совместная? Или у каждого право собственности на свою квартиру?).
Мне предполагается, что земля у вас либо в аренде, либо в бессрочном пользовании, а дом оформлен по-квартирно на каждого собственника.
Если ситуация, как я предполагаю, то лучше оформить землю одним большим участком в ДОЛЕВУЮ собственность. ВАЖНО! Участок не должен превышать 15 соток, а то не поставите на учет. Потом соглашением в простой письменной форме разделите участок на два.
Удачи.
СпроситьДобрый день. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором располагается МКД принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. Отдельное оформление не требуется. Оформить земельный участок в "собственность [b]дома"[/b][u][/u] невозможно. Использование земельного участка/придомовой территории определяется общим собранием собственников МКД. А почему придомовую территорию нельзя оформить, как частную собственность в процентном отношении от площади квартир (собственников квартир)? Что дает жителям многоквартирного дома оформление земли под домом и придомовой территории в в собственность дома? Есть как собственники квартир, так и наниматели. С уважением Натэлла Михайловна.
Добрый день. В соответствии со ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором располагается МКД принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в МКД. Отдельное оформление не требуется. Оформить земельный участок в "собственность дома"[u][/u] невозможно. Использование земельного участка/придомовой территории определяется общим собранием собственников МКД.
Спросить
А почему придомовую территорию нельзя оформить, как частную собственность в процентном отношении от площади квартир (собственников квартир)?
Спросить
Потому что у вас многоквартирный дом и форма собственности земельного участка будет общедолевой в порядке п.п. 4 п. 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьДоброго времени суток!
К сожалению, не понятно о какой придомовой территории идет речь?
Частный дом и Вы хотите землю по перераспределению? Сколько земли?
МКД и Вы желаете перед домом сделать парк или стоянку? Сколько земли?
На себя одного хотите участок или общего использования?
Изложите, пожалуйста, Ваш вопрос более подробно и только тогда можно дать полный ответ.
Информациюотправляйте на адрес личной почты (в анкете).
Желаю успехов! Добрый день! Как оформить в собственность или в аренду придомовую территорию, и можно ли её оградить забором?
Доброго времени суток!
К сожалению, не понятно о какой придомовой территории идет речь?
Частный дом и Вы хотите землю по перераспределению? Сколько земли?
МКД и Вы желаете перед домом сделать парк или стоянку? Сколько земли?
На себя одного хотите участок или общего использования?
Изложите, пожалуйста, Ваш вопрос более подробно и только тогда можно дать полный ответ.
Информациюотправляйте на адрес личной почты (в анкете).
Желаю успехов!
СпроситьЕсли оформлены права на земельный участок, то в границах участка? Если не оформлен, смотрите Правила благоустройства города Ставрополя.http://docs.cntd.ru/document/440577298 Сколько метров от частного дома считается моя придомовая иерритория?
Если оформлены права на земельный участок, то в границах участка? Если не оформлен, смотрите Правила благоустройства города Ставрополя.Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. По общему правилу собственник частного дома имеет право оформить в собственность придомовую территорию, земельный участок находящийся в общем пользовании оформить собственность не всегда возможно. Поэтому вопрос вам лучше обратиться в районную администрацию. Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию с данным вопросом, но вообще от дороги должно быть определенное расстояние, вплотную к дороге Вы не сможете приватизировать в любом случае, но в любом случае уточняйте более точно в администрации, этим они занимаются. Могу ли я приватизировать за забором частного дома землю до дороги?
Здравствуйте. По общему правилу собственник частного дома имеет право оформить в собственность придомовую территорию, земельный участок находящийся в общем пользовании оформить собственность не всегда возможно. Поэтому вопрос вам лучше обратиться в районную администрацию.
Спросить
Добрый день! Вам нужно обратиться в администрацию с данным вопросом, но вообще от дороги должно быть определенное расстояние, вплотную к дороге Вы не сможете приватизировать в любом случае, но в любом случае уточняйте более точно в администрации, этим они занимаются.
СпроситьЕсли участок, оборудованный под парковку находится в общедомовой собственности, никто за Вашей квартирой парковочное место закреплять не будет. Добрый день!
Если вы являетесь участником ТСЖ (Товарищество собственников жилья) и у вас есть парковочное место на площади, созданной под стоянку автомобилей, у вас есть возможность оформить это место в свою частную собственность. Здравствуйте. Придомовая территория относится к местам общего пользования многоквартирного дома, а потому такое решение может быть принято на собрании собственников жилья путём голосования. Как закрепить парковочное место на участке ТСЖ (оборудованом уже под парковку) за своей квартирой?
Если участок, оборудованный под парковку находится в общедомовой собственности, никто за Вашей квартирой парковочное место закреплять не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Придомовая территория относится к местам общего пользования многоквартирного дома, а потому такое решение может быть принято на собрании собственников жилья путём голосования.
СпроситьЕсли вы хотите подарить человеку свою долю, то следует заключить договор дарения доли. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно его присутствии. По доверенности этот человек сама себе не подарит. Вам необходимо либо доверенность на другого человека оформить, а он в свою очередь осуществит сделку дарения, либо непосредственно сами с этой женщиной и оформите. Для оформления доверенности паспортных данных достаточно. Как сделать лучше? У меня с братом равные доли частного дома и придомовой территории в деревне, я хочу свою часть, так сказать подарить человеку, который ухаживает за братом, он инвалид, живу сама в городе, нет возможности за ним ухаживать. Скажите как сделать лучше написать дарственную на свою часть или генеральную доверенность от своего лица на этого человека? И достаточно ли мне будет паспортных данных того человека, которому я отписываю или обязательно ее присутствие? Спасибо.
Если вы хотите подарить человеку свою долю, то следует заключить договор дарения доли. Такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нужно его присутствии.
Спросить
По доверенности этот человек сама себе не подарит. Вам необходимо либо доверенность на другого человека оформить, а он в свою очередь осуществит сделку дарения, либо непосредственно сами с этой женщиной и оформите. Для оформления доверенности паспортных данных достаточно.
СпроситьЗемельный участок при продаже будет иметь тот вид, который был указан в свидетельстве о праве собственности у покупателя, и соответственно должен быть указан в договоре куп-ли продажи. Для изменения вида земельного участка существует определенная процедура. Уважаемый Игорь, придомовая территория около дома находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома. УВ. Андрей Станиславович, дело в том что. У меня дом частный долевой. Даритель отец мне землю давать отказывается, оформил её на себя в собственность пол года тому, но дарственная с правом на долю 1/2 дома с 2008 года. Спасибо! Если придомовую землю оформили в собственность, дом подарили без земли. То как земля будет в реестре значится, как придомовая или как то по новому? Спасибо.
Земельный участок при продаже будет иметь тот вид, который был указан в свидетельстве о праве собственности у покупателя, и соответственно должен быть указан в договоре куп-ли продажи. Для изменения вида земельного участка существует определенная процедура.
Спросить
Уважаемый Игорь, придомовая территория около дома находится в общей долевой собственности собственников многоквартирного дома.
Спросить
УВ. Андрей Станиславович, дело в том что. У меня дом частный долевой. Даритель отец мне землю давать отказывается, оформил её на себя в собственность пол года тому, но дарственная с правом на долю 1/2 дома с 2008 года. Спасибо!
Спросить
Добрый вечер. А Вы договор дарения регистрировали в Росреестре? Отец не мог Вам подарить долю дома без доли земли под домом. Дом не может висеть в воздухе.
СпроситьДобрый день! нужно оформить письменный запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии и получите ответ на свой вопрос если у вас многоквартирный дом - то вам придомовая территория принадлежать не может - ст. 37 ЖК
если дом -частный, то при долевой собственности - участок неделим, исключение, если вы выделяете долю в натуре - ст. 252 ГК
в любом случае обратитесь в кадастровую палату - у них все сведения Здравствуйте! Вы можете сделать запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии. В полученном документе и будет указана данная информация Здравствуйте, Вам нужно обратиться в МФЦ и заказать выписку из ЕГРН и кадастровый паспорт на Ваш земельный участок, там и будут указаны границы участка. Где узнать, что половина участка придомовой территории принадлежит не мне. У кого находятся эти документы?
Добрый день! нужно оформить письменный запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии и получите ответ на свой вопрос
Спросить
если у вас многоквартирный дом - то вам придомовая территория принадлежать не может - ст. 37 ЖК
если дом -частный, то при долевой собственности - участок неделим, исключение, если вы выделяете долю в натуре - ст. 252 ГК
в любом случае обратитесь в кадастровую палату - у них все сведения
Спросить
Здравствуйте! Вы можете сделать запрос в Управление Росреестра, кадастра и картографии. В полученном документе и будет указана данная информация
СпроситьЕсли земельный участок не оформлен в собственность собственниками дома, то участок ( придомовая территория) эксплуатируется по согласованию со всеми сособственниками и жителями. Здравствуйте! Если земельный участок не выделен в натуре с обозначением границ, то все вопросы пользования земельным участком должны решаться по соглашению всех собственников квартир в доме. Общий двор на 5 владельцев частных домов можно ли ставить машины в этом дворе не согласавав с соседями по двору. А также отгораживаться индивидуальным забором, в общем закрытом дворе.
Если земельный участок не оформлен в собственность собственниками дома, то участок ( придомовая территория) эксплуатируется по согласованию со всеми сособственниками и жителями.
Спросить
Здравствуйте! Если земельный участок не выделен в натуре с обозначением границ, то все вопросы пользования земельным участком должны решаться по соглашению всех собственников квартир в доме.
СпроситьВы не обязаны содержать данную территорию. Вокруг частного дома нужно содержать в порядке придомовую территорию. Сколько метров от границы оформленного участка составляет эта придомовая территория?
Здравствуйте!
Необходимо уточнить: многоквартирный у вас дом? частное жильё?
Удачи! Придомовая территория - часть земельного участка на котором находится дом и предназначенная для его обслуживания. Права на такую территорию принадлежат всем собственникам дома. Следовательно, часть этого земельного участка Вы не можете оформить в аренду.
Интересен другой вариант: Кому принадлежал сарай и был ли он как-то оформлен. Возможно имеет смысл оформить права на гараж, как на перестроенный сарай? У меня такая ситуация мы с мужем полностью убрали и привели в порядок придомовую территорию построили там гараж вместо нашего сарая. Сейчас на этой почве у нас разлад с одной из соседей. Можно ли как то оформить эту территорию в аренду?
Здравствуйте!
Необходимо уточнить: многоквартирный у вас дом? частное жильё?
Удачи!
Спросить
Придомовая территория - часть земельного участка на котором находится дом и предназначенная для его обслуживания. Права на такую территорию принадлежат всем собственникам дома. Следовательно, часть этого земельного участка Вы не можете оформить в аренду.
Интересен другой вариант: Кому принадлежал сарай и был ли он как-то оформлен. Возможно имеет смысл оформить права на гараж, как на перестроенный сарай?
СпроситьЕсли это придомовая территория, то не можете - общая собственность, если на частной территории, то можете.
Напишите заявление в свободной форме на имя главы управы, в котором будет обосновано ваше (а также всех остальных владельцев авто в вашем доме) желание иметь парковку неподалёку. У меня возле дома есть не много места для парковки и все ставят машины по принципу кто первый приехал. Могу ли я как то официально оформить себе место и огородить его.
Если это придомовая территория, то не можете - общая собственность, если на частной территории, то можете.
Напишите заявление в свободной форме на имя главы управы, в котором будет обосновано ваше (а также всех остальных владельцев авто в вашем доме) желание иметь парковку неподалёку.
СпроситьЕсли дом в собственности, то оформить земельный участок вы можете, тем более, что судя по вашему вопросу вы начинали заниматься земельным участком Что значит придомовая территория? Конкретезируйте свой вопрос. Я проживаю в Крыму в Алуште. У меня частный дом, придомовая территория к которому определена решением суда (Мировое соглашение) 1997 г. Оформить госакт при Украине не успела. Местные чиновники говорят, что в РФ нет частной собственности на землю и предлагают аренду. Так ли это? Могу ли я оформить придомовую территорию в собственность бесплатно? Инвалид 1 гр. Спасибо.
если дом в собственности, то оформить земельный участок вы можете, тем более, что судя по вашему вопросу вы начинали заниматься земельным участком
Спросить
Придомовая территория не может находиться в частной собственности, соответственно ограничение недопустимы и, если вы оградите её цепью - попрощайтесь с цепью. Уже есть такие места где оформили парковку и поставили цепь, полчается это не законно? хотя владельцы говорят что им дали дабро в домуправлении Интересует вопрос об организации парковки под личный автомобиль на против своего подъезда многоэтажного жилого дома с замком и цепью, чтоб другие не ставили. Место вобрал, план работы то же, но появились люди с соседнего дома утверждающие что это не законно, так как в данный момент там газон. Собственно сам вопрос. Проезжая часть не будет перегорожена. Причина создания парковки, мало мест для стоянки автомобиля. Спасибо за ответ.
Придомовая территория не может находиться в частной собственности, соответственно ограничение недопустимы и, если вы оградите её цепью - попрощайтесь с цепью.
Спросить
Уже есть такие места где оформили парковку и поставили цепь, полчается это не законно? хотя владельцы говорят что им дали дабро в домуправлении
Спросить
Здравствуйте Илья!
Вопросы создания парковки решаются на общем собрании собственников жилья.
СпроситьПо частному жилому дому норма нет - есть наличие непосредственно самого земельного участка, который относится к дому и который должен быть у вас оформлен либо в собственность, либо в аренду.
С уважением. Нормы придомовой территории частного жилого дома?
По частному жилому дому норма нет - есть наличие непосредственно самого земельного участка, который относится к дому и который должен быть у вас оформлен либо в собственность, либо в аренду.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте. Да, можете оформить- подавайте соответствующее заявление в местную администрацию. Можно ли оформить частному лицу землю (придомовая территория многоквартирного дома) под гараж?
Здравствуйте. Да, можете оформить- подавайте соответствующее заявление в местную администрацию.
СпроситьЛюдмила Геннадьевна, здравствуйте!
У частного дома должен быть земельный участок. Он может находиться либо в собственности владельца дома, либо на праве аренду и т.п.
Если земельный участок, на котором расположен дом, никак не оформлен, то его необходимо оформлять. Людмила Геннадьевна
Придомовая территория выделяется администрацией МО согласно Генеральному градостроительному плану города.
Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением, минимальный размер придомовой территории устанавливает так же администрация. Обычно не менее 4 соток. Сколько метров составляет предомовая территория у частного дома.
Людмила Геннадьевна, здравствуйте!
У частного дома должен быть земельный участок. Он может находиться либо в собственности владельца дома, либо на праве аренду и т.п.
Если земельный участок, на котором расположен дом, никак не оформлен, то его необходимо оформлять.
СпроситьЛюдмила Геннадьевна
Придомовая территория выделяется администрацией МО согласно Генеральному градостроительному плану города.
Вам нужно обратиться в администрацию с заявлением, минимальный размер придомовой территории устанавливает так же администрация. Обычно не менее 4 соток.
СпроситьЕсли дом частный, то собственниками прилегающей земли многоквартирного дома являются собственники квартир. Требуется оформить права на землю в установленном порядке оформить землеотвод. Это стоит денег. Необходимо учесть что после оформления земли все расходы по благоустройству территории лягут на вас как собственников (ремонт дороги, озеленение, детские площадки, ремонт сетей водо-тепло снабжения и др. от узла учета и др. расходы). Я проживаю в многоквартирном доме в поселке. У нас возник вопрос кому принадлежит земля вокруг этого дома, так называемая придомовая территория. Жителям этого дома или все же ЖКХ. И что можно с ней сделать в рамках закона. И статьй закона пожалуйста можно указать. Проживаю в пос. Луговской Свердловской обл.
Если дом частный, то собственниками прилегающей земли многоквартирного дома являются собственники квартир. Требуется оформить права на землю в установленном порядке оформить землеотвод. Это стоит денег. Необходимо учесть что после оформления земли все расходы по благоустройству территории лягут на вас как собственников (ремонт дороги, озеленение, детские площадки, ремонт сетей водо-тепло снабжения и др. от узла учета и др. расходы).
СпроситьЕсли человек умер в 2009 году, а в наследство никто не вступил,наследство выморочное, т.е. земля должна быть оформлена на муниципалитет (они должны проявить инициативу). Ну, а затем Вы должны оформить как придомовую территорию. Если я Вас правильно понял, Вам нужно через суд признавать право собственности на земельный участок и потом продавать квартиру. НО... возможны нюансы... нужно смотреть документы. Звоните. Непонятно, каким образом под неприватизированным домом земля могла находиться в собственности физического лица?
Обращайтесь в администрацию,чтобы проследить всю цепочку по этому земельному участку. Проблема с продажей квартиры в частном двухквартирном доме, дело в том что земля оформлена на человека который умер в 2009 году, по выписке из кадастра 2012 года он собственник, а квартиру мы с женой приватизировали в 2012 и что нам делать мы понять не можем. Подскажите что делать. У покойного есть дети.
Если человек умер в 2009 году, а в наследство никто не вступил,наследство выморочное, т.е. земля должна быть оформлена на муниципалитет (они должны проявить инициативу). Ну, а затем Вы должны оформить как придомовую территорию.
Спросить
Если я Вас правильно понял, Вам нужно через суд признавать право собственности на земельный участок и потом продавать квартиру. НО... возможны нюансы... нужно смотреть документы. Звоните.
Спросить
