Как оформить продажу гаража в гаражном кооперативе - 93 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
В Вашем вопросе многое зависит от правового статуса земли, на которой Вы собираетесь строить гаражи и от собственника земли
С уважением,
Жанна Оформить как гаражный кооператив. Форма ООО. Обратитесь в амс за разрешением. Я хотел бы построить гаражи на продажу, можно ли оформить это как ип,и с чего лучше начинать это дело?
Добрый день!
В Вашем вопросе многое зависит от правового статуса земли, на которой Вы собираетесь строить гаражи и от собственника земли
С уважением,
Жанна
Спросить
Продажная сумма облагается налогом, если право владения было менее 3 лет В гаражно строительном кооперативе гараж оформлен не как гараж, а как отдельно стоящее здание. Какая сумма при его продаже облагается налогом?
Можете. через протокол общего собрания кооператива. Обратитесь к председателю. Для продажи или дарения гаража необходимо в установленном порядке оформить на него право собственности, либо просто перепишите членство в гаражном кооперативе на сына. Имею купленный мною железный гараж и установленный в гаражном кооперативе с 1988 г. Могу ли я распорядиться им (подарить сыну) без предварительной регистрации права собственности?
Для продажи или дарения гаража необходимо в установленном порядке оформить на него право собственности, либо просто перепишите членство в гаражном кооперативе на сына.
СпроситьЗдравствуйте. Никак, он не в собственности, покупка не будет законной Хорошо, если перефразировать вопрос: как правильно докуменртально оформить переход гаража в гаражном кооперативе от одного физ. лица к другому? Как правильно составить договор купли-продажи неприватизированного гаража.
Хорошо, если перефразировать вопрос: как правильно докуменртально оформить переход гаража в гаражном кооперативе от одного физ. лица к другому?
Спросить
первому физическому лицу на основании чего-то же принадлежит этот гараж. или только на словах?если только на словах, то он не имеет права продавать, а у вас при такой "липовой" продаже в будущем могут возникнуть проблемы.
СпроситьЕсли сроки позволяют, то можете оформить по приобретательной давности ( 15 лет непрерывного владения.). Хочу продать гараж но у меня нет на него никаких документов и гараж расположен не в зоне гаражного кооператива, но прям рядом с ним. Его строили мои родители Что мне сделать с документами? И куда идти, чтобы их оформить, и что для этого всего мне нужно?
Если сроки позволяют, то можете оформить по приобретательной давности ( 15 лет непрерывного владения.).
СпроситьЧерез месяц он получит Свд-во, затем сразу обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи. Мы собираемся купить гараж, он находится в гаражном кооперативе, продавец завтра закрывает долги и пени по гаражу и собирается приватизировать гараж и оформить на себя право собственности. Как происходит подача документов его и наших одновременно? Мы без третьих лиц и без риелтора, продавец сказал что сами оформят все документы. Когда нужно с ними производить взаиморасчет и как долго оформляются документы, надеемся на ваш полный ответ. Спасибо.
Через месяц он получит Свд-во, затем сразу обращайтесь в Росреестр с договором купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, доверенность должна быть выписана собственником гаража для продажи гаража нужны документы, подтверждающие право собственности на него, у вас их нет, значит сделка невозможна Нет, не может. Какой титул - такое и право: чтобы передать право собственности, необходимо быть собственником. Сначала придётся оформлять свидетельство о праве собственности на гаражный бокс.
"Как правильно оформить передачу денег?" - Акт приёма-передачи денежных средств в простой письменной форме, а ещё лучше - банковский перевод с целевым назначением платежа.
"Какие документы должны быть составлены?" - Договор купли-продажи, акт приёма-передачи недвижимости. Может ли человек продать гараж в гаражном кооперативе по генеральной доверенности, если выдавший доверенность хозяин гаража не является его собственником, а лишь членом кооператива? Как правильно оформить передачу денег? Кому именно следует передавать деньги? Какие документы должны быть составлены? Какие существует риски? Спасибо.
для продажи гаража нужны документы, подтверждающие право собственности на него, у вас их нет, значит сделка невозможна
СпроситьНет, не может. Какой титул - такое и право: чтобы передать право собственности, необходимо быть собственником. Сначала придётся оформлять свидетельство о праве собственности на гаражный бокс.
"Как правильно оформить передачу денег?" - Акт приёма-передачи денежных средств в простой письменной форме, а ещё лучше - банковский перевод с целевым назначением платежа.
"Какие документы должны быть составлены?" - Договор купли-продажи, акт приёма-передачи недвижимости.
СпроситьЗаключайте договор купли-продажи (ст. 549, 556 ГК РФ) Собираюсь купить гараж который находится в собственности владельца. Но земля ему не принадлежит. Гаражный кооператив судится с муниципальными властями на предмет прав на землю. Как можно вообще оформить сделку?
Не нужно если продадите дешевле чем за 1 млн. и подадите декларацию (ст. 220 НК РФ) Нужно ли платить подоходный налог с продажи гаража, если я состою в гаражном кооперативе уже десять лет, а право собственности на постройку (земля не приватизирована) оформлено в 2012 г?
Не нужно если продадите дешевле чем за 1 млн. и подадите декларацию (ст. 220 НК РФ)
СпроситьНаследникам 1 очереди
Статья 1142.ГК Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. какие для этого нужны документы и нужно-ли приватизировать гараж или легче оформить куплю-продажи возможно ли оформить акт дарения на гараж в гаражном кооперативе и какие документы для этого нужны ? Кому перейдёт гараж в случае смерти его хозяина.
наследникам 1 очереди
Статья 1142.ГК Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Спроситькакие для этого нужны документы и нужно-ли приватизировать гараж или легче оформить куплю-продажи
Спроситьвозможно ли оформить акт дарения на гараж в гаражном кооперативе и какие документы для этого нужны ?
Спросить
если у вас гараж в собственности то составьте договор дарения. или я могу вам составить, обращайтесь.
СпроситьВидимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно. Как правильно продать гараж с участком земли под ним, если земля в собственности, но долевой (1/300) и по закону якобы нужно согласие всех собственников, что не реально собрать. Предлагается сделка путем дарения. Какие риски у продавца? И есть ли альтернатива дарению.
Видимо у Вас гараж в гаражном кооперативе. Продаете гараж, а доля в праве на земельный участок следует за гаражом по аналогии сделки с жилым\нежилым помещением в многоквартирном доме,, земельный участок которого оформлен в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД (укажите долю вторым объектом в договоре купли-продажи). При этом предлагать покупку доли другим собственникам гаражей не нужно.
Спросить
Юристы бланки не предоставляют, обратитесь к председателю кооператива, основанием передать гараж должна быть сделка, нотариально оформленная - дарение, купли-продажа. Какое заявление писать председателю гаражного кооператива, отец передает сыну гараж.
Юристы бланки не предоставляют, обратитесь к председателю кооператива, основанием передать гараж должна быть сделка, нотариально оформленная - дарение, купли-продажа.
СпроситьГараж приобретался в гаражном кооперативе. В таком случае срок владения исчисляется с даты полной оплаты пая. Исходя из вашего вопроса следует, что у Вас есть справка об оплате пая в кооперативе в 1990 году, и тем самым вы легко докажете, что срок владения на момент продажи более трех лет. Отец был членом кооператива с 1979 года, в справке о выплаченом пае написано, что он выплачен полностью в ценах 1990 года, в 2013 г оформили его в собственность, а сейчас решили продать за 450 тыс. руб. Должны ли мы будем заплатить налог?
Гараж приобретался в гаражном кооперативе. В таком случае срок владения исчисляется с даты полной оплаты пая. Исходя из вашего вопроса следует, что у Вас есть справка об оплате пая в кооперативе в 1990 году, и тем самым вы легко докажете, что срок владения на момент продажи более трех лет.
СпроситьМожно. Только это будет не продажа гаража как недвижимого имущества, а "продажа" своего членства в гаражно-строительном кооперативе (конечно, если этот гараж в ГСК). В данном случае Вы продаёте свой пай в потребительском кооперативе.
Оформить можно у председателя кооператива. Можно ли продать неприватизированный гараж? У меня только есть членская книжка.
Можно. Только это будет не продажа гаража как недвижимого имущества, а "продажа" своего членства в гаражно-строительном кооперативе (конечно, если этот гараж в ГСК).
Спросить
В данном случае Вы продаёте свой пай в потребительском кооперативе.
Оформить можно у председателя кооператива.
СпроситьМаксим Владимирович, Вы не сможете заключить договор купли- -продажи гаража, хотя бы потому что прежний владелец не является титульным собственником данного строения. Сначала продавцу необходимо оформить право собственности на гараж и зарегистрировать данное право в соответствующих органах, а уж затем его продавать.
с уважением, Л.Н. Носкова Очень нуждаюсь в Вашем совете. Хочу купить гараж в обычном гаражном кооперативе, на земле. У владельца он не приватизирован, но на руках имеются следующие документы: справка из БТИ, технический паспорт и документ о членстве в кооперативе. Есть сомнения: достаточно ли этого для нормального процесса купли-продажи. Что лучше оформлять КП в 3-х экземплярах у нотариуса уже где-то вычитал. Но что ещё понадобится для получения документа регистрации права собственности на данное гаражное строение? Заранее благодарю Вас за ответ.
Максим Владимирович, Вы не сможете заключить договор купли- -продажи гаража, хотя бы потому что прежний владелец не является титульным собственником данного строения. Сначала продавцу необходимо оформить право собственности на гараж и зарегистрировать данное право в соответствующих органах, а уж затем его продавать.
с уважением, Л.Н. Носкова
СпроситьБез суда не обойтись!ответчик тот у кого купили(раз это объект незавершенного строительства.)кто строил!Обратитесь по телефону 798712 если не хотите сами тратить время моя услуга стоит 15000 Оформлю и буду представителем в суде.. Оформляем право собственности на гараж в гаражном кооперативе. Гараж был приобретен в собственность, договора купли-продажи нет, т.к. тогда это был объект незавершонного строительства. БТИ вызывали, паспорт оформлен. А теперь мы должны пойти в суд. Не понятно для чего, кого указывать ответчиком в исковом заявлении, что просить у суда. Подскажите, пожалуйста. Заранее благодарны.
без суда не обойтись!ответчик тот у кого купили(раз это объект незавершенного строительства.)кто строил!Обратитесь по телефону 798712 если не хотите сами тратить время моя услуга стоит 15000 Оформлю и буду представителем в суде..
СпроситьИз вашего вопроса не ясно на основании какого документа- договора купли-продажи вы приобрели гараж. Если все док-ты оформлены на друга, то на гараж рассчитывать вы не можете. Гараж приобретен в браке в гаражном кооперативе, не приватизирован. Земля под гаражи принадлежит администрации города и предоставляется в аренду кооперативу, После подачи моего иска о разделе имущества (гараж) друг у которого мы за наличные купили гараж пишет дарственную на мужа в простой письменной форме. Договор не зарегистрирован в рег. палате т.к нет права собственности а только право владения и пользования. Так же не уплачен налог на дарение с недвижимого имущества Может ли Суд признать гараж только за б\мужем или я могу рассчитывать на половину его стоимости, Спасибо.
Из вашего вопроса не ясно на основании какого документа- договора купли-продажи вы приобрели гараж. Если все док-ты оформлены на друга, то на гараж рассчитывать вы не можете.
СпроситьВы можете купить только то, что является собственностью, если гараж в собственность не оформлен -то есть определенный риск в заключении договора купли-продажи Хочу купить гараж, предложили в гаражном кооперативе. Со слов хозяйки гаража из документов только книжка о членстве. Смогу ли я в последствии приватизировать этот гараж, и достаточно ли книжки о членстве в ГСК для оформления сделки купли-продажи?
Вы можете купить только то, что является собственностью, если гараж в собственность не оформлен -то есть определенный риск в заключении договора купли-продажи
СпроситьОформляйте сделку в письменной нотариальной форме. Хочу купить гараж в гаражном кооперативе. Как нужно оформить покупку-продажу, если продавец - член кооператива. Земля под гаражами приватизирована кооперативом.
Добрый день Вы можете оформить у нас договор купли/продажи с отлагательным условием (получение прав собственности на гараж), обращайтесь. поможем Хочу купить машиноместо в гаражном кооперативе.
Проблема в том что собственность еще не оформлена, т.е. хозяин член кооператива с членской книжкой и больше никаких документов. Как оформить передачу денег, обычной распиской или еще как?
Добрый день Вы можете оформить у нас договор купли/продажи с отлагательным условием (получение прав собственности на гараж), обращайтесь. поможем
СпроситьЧленскую книжку кооператива. Справку о наличии у вас гаража в этом кооперативе. И если имущество гаража(кооператива) оформлено надлежащим образом, Свидетельство о собственности на вашу долю. Выкопировку с технического плана с указанием вашего помещения. Какие нужны документы для продажи кап. гаража находящегося в собственности, Кап. гараж находится в Гаражно-строительном кооперативе.
Членскую книжку кооператива. Справку о наличии у вас гаража в этом кооперативе. И если имущество гаража(кооператива) оформлено надлежащим образом, Свидетельство о собственности на вашу долю. Выкопировку с технического плана с указанием вашего помещения.
СпроситьОбратитесь в Управление государственной регистрации кадастра и картографии для замены старого удостоверения на свидетельство о регистрации права собственности. 1.Обратится в УФРС на Светланской 72б
2.Оплатить - гос пошлину 1000 руб
в некоторых случаях УФРС может от Вас потребовать дополнительные документы от ГСК
кадастровые сведения УФРС запрашивает сам, но если сведения отсутствуют - потребуется доработка документов. Как оформить гараж в гаражно-строительном кооперативе имея старое регистрационное удостоверение от 30 августа 1994 г. при продаже новому владельцу.
Обратитесь в Управление государственной регистрации кадастра и картографии для замены старого удостоверения на свидетельство о регистрации права собственности.
Спросить
1.Обратится в УФРС на Светланской 72б
2.Оплатить - гос пошлину 1000 руб
в некоторых случаях УФРС может от Вас потребовать дополнительные документы от ГСК
кадастровые сведения УФРС запрашивает сам, но если сведения отсутствуют - потребуется доработка документов.
СпроситьА гараж-то какой? Купила ГАРАЖ в 2001 г. Договор продажи не оформили. Есть расписка продавца о получении денег за гараж. Не заверена нотариусом. Являюсь членом гаражного кооператива.
Как теперь оформить право собственности на гараж и зарегистрироивать?
Уважаемая Ирина!
Если у владельца гаража есть свидетельство о праве собственности на него, Вы вправе заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать его в отделении Росреестра, где Вам выдадут новое свидетельство о праве собственности.
Если земля под гаражами находится в аренде у кооператива, выкупить ее отдельно под Вашим гаражом Вы не вправе. Решила купить гараж в гаражном кооперативе, само строение пренадлежит не гаражному кооперативу, а владельцу. Как правильно оформить покупку данного строения и смогу ли я в последущем оформить землю в собственность на которой стоит гараж, если собственнику выделялся пай для строительства данного гаража.
Уважаемая Ирина!
Если у владельца гаража есть свидетельство о праве собственности на него, Вы вправе заключить с ним договор купли-продажи и зарегистрировать его в отделении Росреестра, где Вам выдадут новое свидетельство о праве собственности.
Если земля под гаражами находится в аренде у кооператива, выкупить ее отдельно под Вашим гаражом Вы не вправе.
СпроситьЗаключить письменный договор купли-продажи, при этом проверить наличие у Продавца свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж и на земельный участок. Как оформть куплю-продажу гаража в гаражном кооперативе.
