Как построить многоквартирный дом - 3045 советов адвокатов и юристов

Как правильно трактовать запись в кадастровой выписке.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Виды разрешенного использования: для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений (приусадебный участок).

Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные"

Цель построить на данном земельном участке малоэтажный многоквартирный дом (3 этажа, 6 квартир)

Укореняется прекратилась жильцы выбрали другую но как всегда есть жильцы которые не согласны подавали липовые протоколы дом судится и отменил решение теперь они подали в суд на меня отменить протокол собрания где я инициатор и председатель мотивируя что нет кворуматребуя с меня 15 тыс т а я ответчик как инициатор собрания хотела узнать какую ответственность юридическую или другую несу я как инициатор собрания и председатель мкд.

Я имею в собственности земельный участок площадью 623 кв. м в зоне застройки Ж 3. На участке построено офисное здание и есть место для еще одного объекта капитального строительства. Получен градостроительный план ЗУ с пятном разрешеннлц новай застройки. На этом месте хочу построить жилой дом на 1 семью. Существуют ли ограничения на основании которые администрация города может запретить мне строительство жилого дома на одном земельном участке с коммерческим зданием?

Предлагают мне купить квартиру. Дом построен как частный на участке в городской черте., и в нем 8 квартир. Все собственники владеют по 1/8 доли. Собираются подписать соглашение о разделении доли пользования, согласно тех. паспорту объекта (все помещения пронумерованы и зарегистрированы в кадастре). Можно ли его зарегистрировать как многоквартирный (т.е. зарегистрировать за собой отдельную квартиру?)

Здравствуйте. Допустим у меня есть свой большой участок и я хочу построить на нем многоквартирный дом (20 квартир, условно говоря). Если я буду строить, для последующей продажи квартир, то я должен буду брать разрешение у администрации и делать кучу других долгих и затратных процедур.

Вопрос: если же я строю этот дом, типо как для себя и буду только сдавать в аренду эти самые 20 квартир, то нужно ли все это (разрешение, план и т.д) или можно обойти все это?

Надеюсь суть вопроса понятна) Всем заранее спасибо.

Внутри придомовой территории МКД расположена Трансформаная Подстанция, которая питает эл.энергией близлежайшие дома, из-за этой ТП нет возможности благоустроить дворовую территорию, т.к. любое общественное пространство не должно находиться ближе 10 м к ТП. ТП стоит на отдельно выделенном земельном участке поставленным на кадастровый учет, а таккже по земельному участку МКД проходит дорога к ТП, которая является зоной сервитута. Каким способом можно убрать ТП с дворовой территории?

Https://yadi.sk/d/5FUkLVCYmeaRb это ссылка на документы, и вопрос более подробно.

Ранее я уже задавал этот вопрос-участок ИЖС, договор аренды земельного участка оформлен на меня, построен дом многоквартирный, оформлена через суд общедолевая собственность на дом и определен порядок пользования помещениями. Всего 25 собствеников. Арендная плата приходит на меня. В 2014 году плата составила (с пересчетом за прошлые года) 75000 руб. Я подавал заявление в Дирекцию имущественного комплекса на добавление к договору аренды всех собственников-но ни ответа не последовало. Как наиболее просто разделить аренду зем. уч. на всех собственников жилья, и как правильно подать заявление в дирекцию имущественного комплекса о добавлении всех собственников в договор аренды?

У нас многоквартирный дом на 3 квар иры, постройки 1924 года, дом очень ветхий. Свою квартиру мы через суд перевели в жилой дом блокированной застройки. З.

Земля была в общей долевой собственности. Юрист посоветовал отказаться от общей долевой собств. И офор ить з/у отдельно. Т.к жилой дом в блокиров. Застройки-землю нам дали в аренду. Возможно ли оформить свой участок под ИЖС?

Дом требует реконструкции. Что мне делать. Как правильно поступить?

Застройщик взял в аренду землю под строительство многоквартирного дома у муниципалитета, построил дом не получив предварительно разрешение на строительство, все квартиры проданы. Администрация города и суд города не желают признавать право собственности. Со слов застройщика они требуют большую взятку, не смотря на то что дом построен по всем нормам. Аренда земли скоро заканчивается. Если аренда земли закончится до того как люди получат права собственности, то имеет ли право администрация города не продлить аренду и снести дома, другими словами будет ли это означать конец?

Я думаю, вы догадываетесь какой будет ответ на ваш вопрос. Ваше строение построено незаконно, в собственность вами не оформлено, по вполне понятным причинам, требовать компенсации нет оснований. Нет не можете, так как ваш гараж является кучкой аккуратно сложенных строительных материалов и не более. Вот за уничижённые строительные материалы можете попробовать взыскать и не более. Как-то, так. По вине соседа сгорел мой гараж. Могу ли я требовать возмещение стоимости работ по возведению, если построен самовольно на территории мкд без разрешения собственников квартир. Объектом недвижимости не является.

Проживаем в МКД, который принадлежал бюджетном учреждению. После приватизации всех квартир дом списан с баланса, и теперь организация от него решила огородиться забором, но границы участка не ровные, забор перекроет въезд к дому, и доступ к гаражном у кооператив. Администрация ссылается на закон антитеррор, и что они имеют полное право, это их территория, жителям придётся ходить окольными путем, ездить вообще проблема, а гаражи будут просто не доступны. Все разрешения на их строительство есть, но со временем границы уточнились по спутнику и наехали на эти гаражи. Подскажите, как нам жителям быть, можно как то выйти из ситуации?

Дом наш многоквартирный и построен 1932 году, купили мы его 2015. На тот момент все было вроде хорошо. Оказываеться под обоями было заклеяно трещены. Сейчас в квартире шум от потолков и стен. Сыпиться все и к тому же расходиться стена. Дома трое детей маленьких. Просто страшно. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?

Компания строит многоквартирный дом в Подмосковье, Главстройнадзор по области не выдает ЗОС. Если оспорить отказ выдачи ЗОС в суде можно получить потом ввод в эксплуатацию обьекта? Либо есть другие инструменты для получения ввода в эксплуатацию объекта (дома)?

Можно ли построить сушилку для белья или какой-нибудь навес со скамейкой на территории многоквартирного дома без согласия соседей? Спасибо.

Проиграл суд 1 инстанции О признании незаконной реконструкции МКД (возведении пристройки). Основная мотивация отказа - пропустил срок исковой давности. Вышел Обзор судебной практики от 16.11.2022, п. 15 и др. Подал апелляционную жалобу. Доказываю, что мои требования негаторные и поэтому срок исковой давности не применяется. Но не уверен. Приму более убедительные доводы. Сергей.

В 18-ти многоквартирном доме имеется 2 муниципальные квартиры, в отношении которых органом местного самоуправления ведется работа по оформлению права собственности. Госкомрегистр отказывается регистрировать право на данные квартиры, т.к. весь многоквартирный дом не состоит на кадастровом учете в россреестре. Для постановки дома на кадастровый учёт необходим его технический паспорт (план) или инвентарное дело, который отсутствует. Данная документация имеется в БТИ. БТИ готово выдать дубликат документации за 100,0 тыс. руб. Вопрос: имеет ли право орган местного самоуправления выделить бюджетные средства на получение дубликата технического паспорта (план) многоквартирного дома, если в данном МКД только 2 из 18 квартир являются муниципальными. Является ли то целевым использованием бюджетных средств.

Многоквартирный дом обслуживает УК. В доме 170 кв. И таких 3 дома. На недостроенной территории строятся ещё 4 дома. Домком одного из дома решил построить детскую площадку за счёт жильцов внесением в платёжке ЖКХ отдельной строкой. Т.к. территория общая на семь домов, из которых построено только 3. И построение будет за счёт 3 домов. Домком объясняет свои действия, что от застройщика не дождешься. Законно ли он себя ведёт в данной ситуации. И какие нарушения он делает.

МКД построен на ижс, собственники-правообладатели жилых помещений, 3 года пользуемся хол. водой по одному лицевому счету, платим исправно. Обращались по поводу разделу счетов, ответа нет. Зато требуют переоформить ту на воду, т.к у нас оформлено только на пять куб., на самом деле мы потребляем десять. И грозятся отключить воду, что мы ей незаконно пользуемся, счетчики в помещениях и общедомовой водоканал все опломбировал сам, но не дали никаких документов. Письменно запрашивали мы данные ТУ, не дают, пишут, что они есть, но несоответствуют действительности. А застройщик нам ничего не предоставляет.

Посоветуйте с чего начать и какова последовательность действий чтобы заставить соседа убрать незаконно построеный сарай на территории МКД. Куда можно и нужно обратиться? Спасибо.

У нас квартира в частном многоквартирном доме! Можно ли будет получить разрешение на пристройку, или после строительства оформить как незаконное строительство?

Я являюсь собственником машино-места по МКД. Силами УК доступ к паркингу ограничен путем установки металлического забора. Ни прокуратура, ни администрация, ни жил. инспекция не помогли. Хочу подать в суд. Но до этого нужно направить претензию УК. На какие НПА ссылаться в претензии? Буду очень благодарна за ответ.

Купили квартиру в многоквартирном строящемся доме в 2015 г., имеем на руках только предварительные договора на покупку помещений (квартир). Дом фактически построен на 90% , но не введен в эксплуатацию. Застройщик физ. лицо подписал с нами акты приема-передачи квартир, а потом продал наш дом как объект незавершенного строительства степень готовности 30%, в последней сделке не указано, что покупатель имеет обязательства перед нами покупателями и обязуется достроить дом и передать доли (в виде квартир) нам покупателям. Достраивать дом никто не собирается. Дом заселен и подключен к коммуникациям. Последний владелец дома подал иск на отключение коммуникаций. Что делать жильцам?

Можно ли возводить двухэтажный дом (ИЖС) если от границы участка до эркера (закрытая терраса) 2,5 м, а до дома 3,8 м? участок в черте города, не содов. Товорищество.

, колясок и т.д оформить небольшой участок, рядом с домом для строительства бытовки для хранения личных вещей? И куда обращаться?

Мой знакомый с 2 мя друзьями строили многоквартирных дом, разрешение было выдано на 3 этажа. Заключались предварительные договора на покупку квартир с фундамента. Дом построин и при готовности дома на 96% Администрация забрала разрешение. Ссылаясь что не хватает земли под детскую площадку. Три года идут суды о признании прав. В этом году открыли уголовное дело задержали на время следствия в сизо. Вменяют 159 ч. 4. Так как было 3 этажа они построили 4 и продали квартиры на нем по предварительным договорам. Дело сейчас закрыли и передали в суд. Просят 4.5 года лишения свободы. На что можно опираться чтоб уйти от этой статьи? Ведь дом стоит готовый нет только газа. Всё взятые деньги были вложены в дом. Дом экспертизу прошёл.

Перед покупкой участка под ИЖС, заказал выписку из ЕГРН, в ней сказано, что участок находится в III поясе ЗСО. Вопрос, могу ли я строить на нем жилой дом с септиком (без газа и прокладки трубопровода). Если могу, то какие для этого разрешения нужны и где их можно получить и согласовать? Спасибо.

Планируем покупку квартиры в многоквартирном доме, построенном на арендованной земле. Поскольку застройщик обанкротился, дольщики самостоятельно достраивали дом по средствам ЖСК, электричество подключено по временной схеме. Дом еще не сдан, но был суд и дольщики получили свидетельства на право собственности на основании определения арбитражного суда в котором прописаны условный номер квартиры с индексом. Договор аренды данного участка не получить, тк компания застройщик признана банкротом. Какие есть риски при покупке квартиры в многоквартирном доме на арендованной застройщиком земле, который обанкротился? Какие дальнейшие действия жильцов? (выкуп земли собственными силами или муниципалитет бесплатно оставит землю под домом или есть риск сноса дома?) (если можно, то с ссылками на законодательство)

Имеют ли право ликвидировать во дворе многоквартирных домов автостоянку и на ее месте построить магазин, и при этом не спросить мнения жильцов?

Скажите пожалуйста, можно ли построить балкон на первом этаже многоквартирного дома если 99% жителей дома согласны а соседка, живущая в квартире на 2 этаже сверху над будущим строение против? Можно ли обойти её согласие законными методами, может как-то через суд? Какие у нас есть варианты, разъясните пожалуйста!

Являюсь собственником помещений в многоквартирном доме, хочу пристроить здание к ним, пловина здания на участке земли расположится на участке жильцов, половина на муницип. Земле, согласие жильцов есть на строительство пристроя, как оформить соглашение о разделе земли с жильцами, если в жк написано, что для уменьшения общего имущества надо 100 процент. Согласие, а его невозможно получить, только 2/3 на реконструкцию, а здесь связано с уменьшением земли, может заключитьсоглашение о передаче в пользование и надо ли для этого межевание передаваемого участка, администрация говорит, что надо, кадастр говорит, что это неделимый участок, если межевать по соглашению о предаче в пользование как строить обьект на двух участках?

Здравствуйте. Проживаю в многоквартирном новом доме в г. Сочи. Застройщик не может произвести раздел на помещения, и, соответсвенно, узаконить дом и выдать жильцам документы на квартиры, так как сосед, который проживает в частном доме рядом, пишет постоянно обращения в прокуратуру. По словам соседа, наш дом ему загораживает солнце, и он не успокоится, пока дом не снесут. Очень часто дом отключают от водоснабжения и электроэнергии, так как прокуратура обязана реагировать на заявления соседа. За что можно привлечь его к ответственности?

Город Сочи. Многоквартирный 5-этажный дом, принят госкомиссией. Есть подвал, цокольный этаж,1,2,3,и 4-мансардный этаж. Квартира в цокольном этаже. Получено свидетельство на собственность. При покупке квартиры лифта не было. Не было его и в строительной документации на дом. Управляющая компания хочет достроить лифт с 1 этажа по 4 этаж. Те собственники, кто живет в цокольном этаже и на 1-первом против достройки лифта. У одной из квартир лифт перекроет вид на море, а смежная стена, с устанавливаемым лифтом не обеспечит звукоизоляцию. Жильцы цокольного и 1 этажа также не хотят платить в будущем за услугу, которой не собираются пользоваться.

Более 80% квартир в собственности у застройщика (юридически свидетельства о собственности оформлены на него самого, родственников). Управляющая компания также контролируется застройщиком дома. Может ли управляющая компания построить лифт? И если может-то, почему? Сказали также – обращайтесь в суд.

Спасибо.

Т.к.застройщик не обеспечил электроэнергией и водоснабжением фактически многоквартирный дом (по документам ИЖС) обязаны ли ресурсоснабжающие организации построить за свой счет распределительные сети?

Возможно, ли получить кадастровый номер при оформлении купли-продажи доли в жилом не многоквартирном доме. Дом введен в эксплуатацию и имеет свой кадастровый номер.

Хотели пристроить балкон на первом этаже многоквартирного дома, но соседка сверху против и все время ставит палки в колеса (пишет жалобы в администрацию) подговаривает соседей, чтоб те тоже писали. Подскажите пожалуйста как разрешить конфликт и построить балкон законно? С уважением и благодарностью.

Скажите пожалуйста, если идет задержка ввода в эксплуатацию многоквартирного дома (ФЗ-214), подав иск на признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры S - ...кв.м. есть ли шансы выиграть процесс?

Земля многоквартирного дома в аренде, на время стройки, после окончания стройки аренда заканчивается. Земля является муниципальной, после окончания стройки земля опять становится муниципальной. Какие неприятности ждут жильцов если купить квартиру в этом доме. Спасибо.

Статус земельного участка имеет Временный, земли населенных пунктов, для размещения многоквартирного дома. Кто должен осуществлять санитарное содержание данного участка, администрация или еще кто?

Посоветуйте как быть. Четырехквартирный дом, все квартиры приватизированы. Земля в общей долевой собственности. Но сосед использует всю землю по своему желанию, постройки все его, баню новую большую выстроил, землю в огороде засадил картошкой, придомовую территорию завалил дровами для бани (в доме проведено центральное отопление) Что делать, как установить границы дозволенного и недозволенного.

С уважением Сергей.

В Договоре уступки прав и обязанностей № 0

по Договору № 00 участия в долевом строительстве многоквартирного дома от «00» 2016 г.:

1. Какой договор будет считаться Основным: ДДУ или Договор уступки, по-которому права требования перешли к тому, кто сейчас будет продавцом?

2. Нужно ли в Росреестр вместе с Договором уступки предоставлять оригинал предыдущего договора уступки?

3. Какие документы удостоверяют возникновение прав (требований) на оформление в собственность Квартиры и надлежащее исполнение продавцом своих обязанностей по Основному Договору?

У меня в многоквартирном доме 5 квартир, с которыми идут кладовки в подвале. Подвал заброшен - используется где-то 5 % жильцов для хранения припасов. Могу ли я выделить свои помещения в одно большое (по моим подсчетам это около 50 м 2) в какой-либо части подвала? Если да, то как?

Проживаю в многоквартирном доме, есть ТСЖ.

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет.

Границы данного земельного участка огорожены забором, сделаны электрические ворота. Заключён договор с ЧОП на охрану территории.

Какие нужно оформить разрешения госорганов для установки будки охраны на нашей территории?

Как применить гаражную амнистию в случае, когда фактически металлический гараж, поставленный недалеко от многоквартирного дома используется с 1991 г?

Расскажите порядок действий для оформления гаража стоящего на придомовой территории многоквартирного дома. Земля вроде размежованна.

Кто должен менять радиаторы отопления в многоквартирном доме? Дом построен в 1976 г. Батареи чугунные. С момента постройки не менялись то есть им 47 лет

Купили квартиру в 5 ти этажном 4 х подъездном панельном доме. Начал интересоваться у соседей подвалом и кем он закрыт, на что мне сказали что ключи есть у нескольких жильцов, а подвала нам не полагается. Подскажите, пожалуйста, где узнать что нам полагается и как бороться с таким самозахватом. Может ли вообще быть такое, что у кого то подвал есть, у кого то нет?

День добрый! Помогите разобраться в следующем. Во дворе нашего многоквартирного дома в 70 х. годах были построены гаражи кирпичные. В 2012 г. по договору купли продажи я приобрел один из этих гаражей. В настоящее время хотелось бы его приватизировать. Какие документы для этого нужны, что нужно сделать и куда обращаться.? Заранее благодарен.

Я член ЖСК. первый этаж многоквартирного дома оборудован под коммерцию. Могу ли я будучи членом ЖСК приобрести в собственность офис в этом доме в нежилом помещении.

Хотелось бы узнать развернутый ответ. Я живу в многоквартирном жилом доме, к дому весной оформили предомовую территорию мы на ней поставили металический гараж, могут ли его снести муниципалы или департамент гос. имущества?

Живу в многоквартирном доме на 5 м этаже, балкон застеклён.УК просит демонтировать козырек. Квартира в собственности, документов в архитектурных учреждениях на козырек нет. Куда идти, чтоб козырек стал официальным и остекленение осталось!