Как приватизировать землю под частным домом / Земельное право - 92 советов адвокатов и юристов
Уважаемый Николай!
Если земельный участок находится в частной собственности (исходя из представленной Вами информации), речи о приватизации идти не может.
Речь может идти только о выкупе участка у его собственника.
Обратитесь за выпиской о правах на земельный участок, после чего пробуйте договориться с собственником о выкупе. Как правильно приватизировать земельный участок под жилым домом, если дом был приобретен в 1994 году, причем сделка купли-продажи касалась только дома, но не земли. Земля на момент сделки была приватизирована прежним владельцем и осталась в его собственности. Сейчас прежнего владельца уже нет в живых. Куда следует обратиться и что нужно сделать для приватизации земельного участка под домом?
Спасибо.
Уважаемый Николай!
Если земельный участок находится в частной собственности (исходя из представленной Вами информации), речи о приватизации идти не может.
Речь может идти только о выкупе участка у его собственника.
Обратитесь за выпиской о правах на земельный участок, после чего пробуйте договориться с собственником о выкупе.
СпроситьЕсли жилое помещение имеет статус квартиры по Свидетельству о гос. регистрации права собственности, то конечно сможете. Приватизирована земля или нет, в данном случае значения не имеет. Приватизация земли под частным многоквартирным домом.
Нужно обратиться с заявлением в местную администрацию о предоставлении земельного участка под домом в долевую собственность Нас четыре собственника частного домовладения решили приватизировать землю на которой находится домовладение как это лучше сделать?
нужно обратиться с заявлением в местную администрацию о предоставлении земельного участка под домом в долевую собственность
СпроситьЛучший вариант взять все имеющиеся документы и идти на платную консультацию к юристу или адвокату. Могу ли я приватизировать землю под частным домом, который в собственности по дачной амнистии и до какого года? В Госфонде документы ны землю не сохранились. На руках есть Госакт на бывшего владельца земли (не собственника). Что делать?
лучший вариант взять все имеющиеся документы и идти на платную консультацию к юристу или адвокату.
СпроситьТолько по решению МО РФ. Скажите пожалуйста, как можно приватизировать или выкупить землю в собственность под частным домом? Частный дом находится в собственности, а земля принадлежит Министерству обороны РФ.
Закон это вообще не ограничивает. В течении какого срока ещё можно приватизировать землю под частным домом?
Могут и отказать,так как это аренда,а не пожизненное пользование,но попробовать стоит.Набор документов стандартный ,правоустанавливающие документы,кадастровый паспорт и т.д. Мама хочет приватизировать землю под частным домом в городе на основании пожизненной аренды. Как это сделать? Спасибо.
Уважаемая Анастасия. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, собственники жилых строений, расположенных на земельных участках государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приватизацию земли под частным домом. Количество лет не имеет значение. Можно ли приватизировать землю, если я являюсь собственником дома на этой земле менее 15 лет?
Уважаемая Анастасия. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, собственники жилых строений, расположенных на земельных участках государственной или муниципальной собственности, обладают исключительным правом на приватизацию земли под частным домом.
СпроситьВ соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ собственник объекта недвижимости имеет право получить в собственность земельный участок на котором расположен этот объект недвижимости. Если право собственности на дом оформлено в надлежащем порядке можно приватизировать землю. Возможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор.
В соответствии со ст.36 Земельного Кодекса РФ собственник объекта недвижимости имеет право получить в собственность земельный участок на котором расположен этот объект недвижимости. Если право собственности на дом оформлено в надлежащем порядке можно приватизировать землю.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Пока нет ограничений по вреемени. Может быть Вы слышали о бесплатной приватизации жилищного фонда, которая продлена до 13 года?
С уважением! Скажите, пожалуйста, до какого времени нужно приватизировать землю под частным домом? Спасибо.
Здравствуйте, Светлана!
Пока нет ограничений по вреемени. Может быть Вы слышали о бесплатной приватизации жилищного фонда, которая продлена до 13 года?
С уважением!
СпроситьУважаемый Денис, а что вы вкладываете в понятие "частный" дом, если только то, что он является индивидуальным, но находиться в собственности муниципалитета, то приватизировать вы его не обязаны, и последствия могут быть одни- вы НЕ приобретете право собственности на этот дом, а останитесь нанимателем, на всю свою жизнь. ПОСЛЕДСТВИЯ ЗА НЕ ПРИВАТИЗАЦИЮ - отсутствие права собственности и невозможность совершения сделок с данным имуществом. Денис,добрый день! Если "частный" жилой дом,то уже должен быть в собственности... А насчёт земельного участка,то лучше приобрести в собственность, рекомендую посмотреть лучше документы и обратиться на очную консультации. В связи с реконструкцией нашего города Краснодара, и в случае неприватизации земельного участка, последствия могут быть разными (выкуп земли и т.д.) Какие могут быть последствия за не приватизацию частного жилого дома и земельного участка под ним?
Уважаемый Денис, а что вы вкладываете в понятие "частный" дом, если только то, что он является индивидуальным, но находиться в собственности муниципалитета, то приватизировать вы его не обязаны, и последствия могут быть одни- вы НЕ приобретете право собственности на этот дом, а останитесь нанимателем, на всю свою жизнь.
Спросить
ПОСЛЕДСТВИЯ ЗА НЕ ПРИВАТИЗАЦИЮ - отсутствие права собственности и невозможность совершения сделок с данным имуществом.
Спросить
Денис,добрый день! Если "частный" жилой дом,то уже должен быть в собственности... А насчёт земельного участка,то лучше приобрести в собственность, рекомендую посмотреть лучше документы и обратиться на очную консультации. В связи с реконструкцией нашего города Краснодара, и в случае неприватизации земельного участка, последствия могут быть разными (выкуп земли и т.д.)
СпроситьВы обратитесь с заявлением в администрацию. Ваш дом не должен попадать под определение многоквартирного дома. Я собственник квартиры в двухквартирном деревянном бараке, семья проживает в доме с момента постройки-с 1949 года. Вторая квартира в доме не приватизирована. Дом разделен примерно пополам. У моей части дома имеется участок площадью около 2 соток, отгороженный забором. Могу ли я приватизировать этот участок и землю под квартирой? Возможно ли придать квартире статус частного дома и поменять адрес? Например: был дом 10, кв. 1 и кв. 2, а сделать дом 10 А и дом 10 Б. И после этого приватизировать землю под частным домом и участок в установленном порядке?
Инна, приватизация ЗУ возможна в долевую собственность вашу и соседей пропорционально долям в праве на дом. У нас частный дом.1/6 моя 5/6 принадлежит чужим людям (купили у моего дяди), земля (4 сотки) выделялась моему деду в бесрочное пользование для строительства, дед умер давно. Как приватизировать землю?.
Анвар, а земля под частным домовладением не может быть приватизированной. Если у владельца домовладения имеется Свидетельство о праве собственности на дом. то должно быть Свидетельство о праве собственности и на земельный участок. Ищите юриста на месте пусть он проверит документы. а затем приобретайте . Удачи. Да, Вы можете приобрести строение и далее приватизировать землю. Продаётся дом 1.5 миллиона. Дом собственный, а земля не приватизирована. Могу ли я купить всё это?
Анвар, а земля под частным домовладением не может быть приватизированной. Если у владельца домовладения имеется Свидетельство о праве собственности на дом. то должно быть Свидетельство о праве собственности и на земельный участок. Ищите юриста на месте пусть он проверит документы. а затем приобретайте . Удачи.
СпроситьЧто вы имеете ввиду под понятием приватизировать?
если на дом имеется свидетельство о праве собственности он уже в частной собственности (приватизирован) как вы говорите
если нет свидетельства УФРС то вы просто-напросто не сможете купить
надо только посмотреть на счёт земли
если он не в собственности то вы (за исключением аренды) сможете бесплатно его оформить в собственность а не приватизировать
(приватизация земли по ЗК РФ в отличие от приватизации жилья по ЖК РФ платная)
т.е. это 2 разные вещи Я хочу купить дом находящийся в ульяновской обл. (я и продавец дома проживаем в саратовской обл.). дом нынешней хозяйки, был приобретен по дарственной, в конце 1987 г. приватизацию она на него не оформляла. Сейчас я хочу его купить, обязательно ли она должна сначало его приватизировать? Обязательно ли сразу оформить куплю-продажи, или можно оформить генеральную доверенность?
что вы имеете ввиду под понятием приватизировать?
если на дом имеется свидетельство о праве собственности он уже в частной собственности (приватизирован) как вы говорите
если нет свидетельства УФРС то вы просто-напросто не сможете купить
надо только посмотреть на счёт земли
если он не в собственности то вы (за исключением аренды) сможете бесплатно его оформить в собственность а не приватизировать
(приватизация земли по ЗК РФ в отличие от приватизации жилья по ЖК РФ платная)
т.е. это 2 разные вещи
СпроситьЕсли есть возможность, то надо. В таком случае при сносе дома 9наверное, имеется в виду изъятие земельного участка) будет право на получение компенсации не только за дом, но и за этот земельный участок (это будет Вашей собственностью). Компенсаций за утраченное Вами право пользования чужим имуществом (земельным участком, находящимся в собственности государства или муниципального образования) не будет. Надо ли приватизировать землю, находящуюся под частным домовладением? Какие преимущества я имею в случае сноса дома?
Если есть возможность, то надо. В таком случае при сносе дома 9наверное, имеется в виду изъятие земельного участка) будет право на получение компенсации не только за дом, но и за этот земельный участок (это будет Вашей собственностью). Компенсаций за утраченное Вами право пользования чужим имуществом (земельным участком, находящимся в собственности государства или муниципального образования) не будет.
СпроситьУважаемая, Людмила Дмитриевна! Если в Вашем доме больше одной квартиры, то он уже многоквартирный. И земля под ним на основании ЖК РФ, является вашей совместной с остальными домовладельцами собственностью, и приватизировать ничего не надо. Строительство без согласия остальных сособственников, незаконно! Обращайтесь в суд! Но лучше вначале проконсультируйтесь со специалистом.
Если хотите, приходите на консультацию со всеми документами и тогда точно можно будет обо всем сказать и оценить перспективы.. С Уважением, Обратиться следует в администрацию района, в Инспекцию государственного архитектурного строительного надзора и в суд с иском о сносе самовольных построек. Проживаю в частном домовладении в Москве. Дом в собственности. Земля не приватизирована. Домовладельцев трое. Один из домовладельцев начал грандизное капитальное строительство без согласования с нами и без сметно-проектной документации. Куда можно обратиться, чтобы СРОЧНО пресечь незаконное строительство.?
Уважаемая, Людмила Дмитриевна! Если в Вашем доме больше одной квартиры, то он уже многоквартирный. И земля под ним на основании ЖК РФ, является вашей совместной с остальными домовладельцами собственностью, и приватизировать ничего не надо. Строительство без согласия остальных сособственников, незаконно! Обращайтесь в суд! Но лучше вначале проконсультируйтесь со специалистом.
Если хотите, приходите на консультацию со всеми документами и тогда точно можно будет обо всем сказать и оценить перспективы.. С Уважением,
Спросить
Обратиться следует в администрацию района, в Инспекцию государственного архитектурного строительного надзора и в суд с иском о сносе самовольных построек.
Спросить
