Как проверить дом перед покупкой / Защита прав потребителей - 84 советов адвокатов и юристов
В паспортном столе. Пусть справку предоставит, что нету регистрации. Пойти в отдел по вопросам миграции отдел полиции Наталья, потребуйте с продавца справку о зарегистрированных лицах. Поясните ваш вопрос. Вы хотите там сами прописаться или вас интересует, кто там сейчас прописан? Хачу купить дачу с пропиской, в доках написано жилой дом домовой книги у продавца нету как проверить есть прописка или нет Спасибо.
Поясните ваш вопрос. Вы хотите там сами прописаться или вас интересует, кто там сейчас прописан?
СпроситьЕсли вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя. Такой риск всегда есть.
Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия. Могут ли забрать дом (сейчас его покупаем), который построил застройщик, если вдруг, через какое-то время, застройщик объявит себя банкротом?
Если вы приобретаете дом у застройщика и выполняете все свои обязанности по оплате, то дом не может быть забран у вас, даже если застройщик объявится банкротом. Однако, если застройщик не выполнит свои обязательства по строительству дома и покупке земельного участка, по которому ведется строительство, то возможна ситуация, когда право собственности на дом окажется ущербным. В таком случае вы можете потерять свои вложения. Поэтому, перед покупкой недвижимости у застройщика, необходимо тщательно проверить его репутацию и банковскую историю, а также заключить договор с минимумом рисков для себя.
Спросить
Такой риск всегда есть.
Покупка должна быть по рыночной цене. Хорошо бы сделать оценку. Но и это не 100% гарантия.
СпроситьДобрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей. Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д. Стоит ли покупать 1/2 часть дома с не оформленной землей под ним. У жильцов второй половины дома земля в собственность оформлена. Не возникнет ли у нас потом проблем с оформлением земли?
Добрый день! Нужно проверить, на каком основании выделялась земля под строительство и есть ли у продавцов хоть какие-то документы на нее, поставлен ли участок на кадастровый учет. Желательно все же обязать продавцов оформить землю перед продажей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, 1/2 дома - это квартира в доме. Земля в таком случае оформляется автоматически в долевую собственность и никак иначе. Если вы покупаете в собственность квартиру в доме - вы на основании того, что у вас доля в доме в собственности оформляете долю в земельном участке. Вы можете заказать ЕГРН - и там черным по белому - будет написана долевая собственность в соотношении, к примеру 546/1000 и т.д.
СпроситьЕсли вы собственник вы можете получить ГПЗУ в кадастровой палате там указано, ВСЕ. что что может касаться вашего участка. Я хочу купить землю, построить дом и продать его. Как мне проверить землю на ограничения строительства или какие еще запреты могут на ней быть?
Если вы собственник вы можете получить ГПЗУ в кадастровой палате там указано, ВСЕ. что что может касаться вашего участка.
СпроситьЗнаете поговорку:"обещать не значит жениться"? Это ваш случай. Его задача сейчас - втюхать вам дом, а что потом - ну, не получается газ подключить... Мы планируем взять дом в ипотеку! Собственник говорит что ранее газ был в доме, потом отключили за незаконную врезку. Обещал до конца года все провести законно! Как проверить документально (сроки, что он оплатил ранний штраф и что он нас не кинет после продажи)!
Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период. Так вы избежите сюрпризов при оплате ЖКХ, а заодно проверите — нет ли у продавца долгов перед коммунальными службами
Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.)
Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам
Пообщайтесь с будущими соседями — вам с ними жить
Разговаривайте о цене только с собственником, либо тем, кто принимает решение о продаже
Избегайте продавцов, которые торопят с принятием решения. Что нужно сделать в первую очередь при покупке дома, как все узнать и не быть обманутым.
Попросите показать квитанции об оплате жилья за летний и зимний период. Так вы избежите сюрпризов при оплате ЖКХ, а заодно проверите — нет ли у продавца долгов перед коммунальными службами
Убедитесь в законности построек на придомовой территории (баня, гараж и т.д.)
Убедитесь в отсутствии долгов по имущественным налогам
Пообщайтесь с будущими соседями — вам с ними жить
Разговаривайте о цене только с собственником, либо тем, кто принимает решение о продаже
Избегайте продавцов, которые торопят с принятием решения.
СпроситьДобрый день! Не вижу ничего подозрительного, земля взята в аренду на период строительства, застройщик построит дом и договор аренды будет расторгнут, земля как принадлежала муниципалитету, так и будет ему принадлежать. Хотя перед сделкой все же лучше, чтобы грамотный юрист проверил проектную документацию и юридический статус застройщика. Хочу купить квартиру по ДДУ у застройщика, многоквартирный дом, почти достроен, но еще не сдан. Землю застройщик взял в субаренду у ООО, на 7 лет. Это ООО взяло землю в аренду у Департамента по имущественным и земельным отношениям города. Участок с кадастровым номером. Категория земель-ЗНС. Разрешенное использование-строительство жилого многоквартирного дома.
Это нормальная практика? Какие риски такой покупки?
Добрый день! Не вижу ничего подозрительного, земля взята в аренду на период строительства, застройщик построит дом и договор аренды будет расторгнут, земля как принадлежала муниципалитету, так и будет ему принадлежать. Хотя перед сделкой все же лучше, чтобы грамотный юрист проверил проектную документацию и юридический статус застройщика.
СпроситьДля того чтобы снять запрет на строительство на земельном участке, необходимо, чтобы участок принадлежал вам по праву собственности и на момент обращения за государственной услугой было установлено ограничение в виде запрета на строительство. Перед тем как подавать документы, проверьте по выписке из ЕГРН, установлен ли такой запрет. Хотим купить дом в ипотеку но как выяснилось на земельном участке есть ограничение по ст 56 56.1 выданно налоговой службой. Можно ли на таком участке строить что либо, или им можно пользоваться только как есть? Или возможно эти ограничения как то снять?
Для того чтобы снять запрет на строительство на земельном участке, необходимо, чтобы участок принадлежал вам по праву собственности и на момент обращения за государственной услугой было установлено ограничение в виде запрета на строительство. Перед тем как подавать документы, проверьте по выписке из ЕГРН, установлен ли такой запрет.
СпроситьЗдравствуйте Галина
Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая! Кооперативный дом.
Проверить что?
Вы же уже проверили, что не сдан. Купили квартиру оформили через Росреестр, а сейчас узнаем что дом коорпоративный и ещё не здан в эксплуатацию. Как проверить? Что делать.
Здравствуйте Галина
Росреестр это государственный орган, который создан для и занимается государственной регистрацией сделок с недвижимостью, в этой связи представляется просто невероятным, что самые главные специалисты по оформлению недвижимости, зарегистрировали сделку в отношении не сданного в эксплуатацию объекта! - жилого дома. И если такое случилось, то на мой взгляд эта ситуация, просто вопиющая!
СпроситьЗдравствуйте Светлана
Можете рассчитывать на денежную компенсацию при сносе дома. Светлана, а вопрос какой у вас? Вы же перед покупкой обязаны были всё проверить, а вы вложились и теперь какой вопрос? За своим имуществом вы обязаны следить сами и восстанавливать за свой счёт. У меня дом в аварийном состоянии куплен за материнский капитал в центре города миллерово.
Здравствуйте Светлана
Можете рассчитывать на денежную компенсацию при сносе дома.
Спросить
Здравствуйте Анна!
1. Стандартный минимальный размер уставного капитала. Это законно.
2. 5 млн Застройщик кому то должен, 45 млн должны ему.
3. Видимо оформлен кредит на строительство, поэтому земля в залоге. После того, как достроит дом и сдаст, погасит кредит, обременение будет снято.
Лично я не советовала бы связываться. Проблемы могут возникнуть. Спасибо за ответ! Не поясните, какие проблемы могут возникнуть? Собираемся брать квартиру в строящемся доме. Есть вопросы по застройщику: 1. Размер уставного капитала 10 000 р
2. Наличие кредиторской задолженности (5 млн), дебиторской задолженности (45 млн)
3. Законно ли что земельный участок находится в залоге у банка?
Здравствуйте Анна!
1. Стандартный минимальный размер уставного капитала. Это законно.
2. 5 млн Застройщик кому то должен, 45 млн должны ему.
3. Видимо оформлен кредит на строительство, поэтому земля в залоге. После того, как достроит дом и сдаст, погасит кредит, обременение будет снято.
Лично я не советовала бы связываться. Проблемы могут возникнуть.
Спросить
Нужно получить выписку из ЕГРН на этот объект - по этому адресу.
Затем получить доказательства полной оплаты по договору ДДУ первым дольщиком. Добрый день!
Нужно проверить дом на регистрации залогов или ипотек - это требование по ДДУ, проводить регистрацию каждой сделке по МКД при покупке по ДДУ.
Если это кооператив - то сложнее - нет кадастрового номера не проверить, но попробуйте пробить кадастровый на участок.
Вы пишите - "после регистрации права" - но тут же пишите дом не сдан!
Если Позвоните мне, то я попробую понять как вам помочь! Выписку из ЕГРН на объект который не сдан не дают. Мы хотим купить квартиру по договору уступки прав. Дом еще не сдан, кадастрового номера нет. Какой документ мы можем заказать на отсутствие или наличие обременений. До нас квартиру по договору уступки прав покупало физ. лицо за наличный расчет, оплата была после регистрации права. В договоре ничего про залог не сказано.
Нужно получить выписку из ЕГРН на этот объект - по этому адресу.
Затем получить доказательства полной оплаты по договору ДДУ первым дольщиком.
Спросить
Ответ отключен модератором
Потому что его пока нет.
Статья 11. Уступка прав требований по договору
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 11
1. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
2. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В случае, если соглашение (договор) об уступке прав требований по договору заключается в форме электронного документа, к нему применяются правила, установленные частями 3 и 3.1 статьи 4 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Уплата цены уступки прав требований по договору производится после государственной регистрации соглашения (договора) об уступке прав требований по договору в случае, если цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору является юридическое лицо.
(часть 3 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
4. Юридическое лицо, являющееся цедентом по соглашению (договору) об уступке прав требований по договору, несет ответственность за несоблюдение предусмотренных частью 3 настоящей статьи требований к порядку уплаты цены уступки прав требований по договору в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(часть 4 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
5. Договор уступки прав требования неустойки, штрафа (пени) не подлежит государственной регистрации.
(часть 5 введена Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
СпроситьДобрый день, может, просто потом сделка будет признана недействительной.
Вы просто проверяйте недвижимость перед покупкой. Исключите риски. Если наложен арест не сможете зарегистрировать переход права собственности на покупателя. Проверить можно заказав выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Скажите пожалуйста хотим купить дом, а реалтор говорит что на нем арест. Может ли такой дом вообще продаваться.
Добрый день, может, просто потом сделка будет признана недействительной.
Вы просто проверяйте недвижимость перед покупкой. Исключите риски.
СпроситьУзнайте куда они всю коммуналку воду свет платят и все поверьте. А если знаю, допустим Сбербанк. Помогите пожалуйста).
Мы хотим купить дом, можно ли проверить на наличие задолженностей за коммунальные услуги этого дома?
Если да,то как?
Если нет, то как спросить хозяев грамотно?).
Спасибо заранее.
Вот пусть они вам платежные документы и предоставят, что у них нет долгов. Особенно обратите внимание на задолженности по капитальному ремонту, т.к. они переходя на нового собственника.
С уважением.
СпроситьЗемля под МКД собственность либо общедолевая, либо муниципальная или госудатственная, доподлинно узнать можно сделав запрос в Росреестр (МФЦ или электронно), если земля под домом не выделена, то заявить о выделении может любой собственник, и даже Вы, когда им будете, более того можно требовать выделения земли не по обрез дома а с прилегающими территриями, но это уже другое и здесь советую привлекать юриста, как впрочем и к нынешней покупке, там ведь кроме земли довольно много что проверить надо бы. Хочу купить нежилое помещение на 1 этаже многоквартирного дома. В общении с собственником не получил ответа на вопрос - чья земля. Что должен я знать про землю и как это отображено должно быть в доковое купли-продажи?
Земля под МКД собственность либо общедолевая, либо муниципальная или госудатственная, доподлинно узнать можно сделав запрос в Росреестр (МФЦ или электронно), если земля под домом не выделена, то заявить о выделении может любой собственник, и даже Вы, когда им будете, более того можно требовать выделения земли не по обрез дома а с прилегающими территриями, но это уже другое и здесь советую привлекать юриста, как впрочем и к нынешней покупке, там ведь кроме земли довольно много что проверить надо бы.
СпроситьДобрый день Светлана! Перед заключением договора купли-продажи, продавец должен предоставить выписку или справку из домовой книги, о том что по данному адресу зарегистрированных лиц нет. Если продавец получил решешение суда, то пусть обратится в органы МВД для снятия с регистрационного учета данных лиц и предоставит Вам справку, что бы потом не возникало никаких проблем. Также рекомендую проверить задолженность по оплате коммунальных платежей перед покупкой жилого дома. Здравствуйте! Перед приобретением дома обязательно убедитесь, что ответчик получил на руки заочное решение, в противном случае велика вероятность отмены заочного решения даже через несколько лет. Мы хотим купить дом но в нем прописаны посторонние люди хозяйка дома обратилась в суд было выдано заочное решение подскажите могу ли я купить дом с таким решением и не будет проблем потом у меня.
Добрый день Светлана! Перед заключением договора купли-продажи, продавец должен предоставить выписку или справку из домовой книги, о том что по данному адресу зарегистрированных лиц нет. Если продавец получил решешение суда, то пусть обратится в органы МВД для снятия с регистрационного учета данных лиц и предоставит Вам справку, что бы потом не возникало никаких проблем. Также рекомендую проверить задолженность по оплате коммунальных платежей перед покупкой жилого дома.
Спросить
Здравствуйте! Перед приобретением дома обязательно убедитесь, что ответчик получил на руки заочное решение, в противном случае велика вероятность отмены заочного решения даже через несколько лет.
Спросить
Стоит ли мат. Оставлять до пенсии. И как им распорядиться на пенсии, если женщина была домохозяйкой?
Вы имеете право распорядиться материнским капиталом так, как хотите, при условии, что это не противоречит действующему законодательству.
Если не планируете улучшать жилищные условия (покупка новой квартиры/дома) или потратить на образование детей, то самым оптимальным будет перечисление в счёт пенсии. Только перед переводом проверьте, что Ваши накопления лежат в НПФ, тогда на эти деньги будут начислять каждый год доход, а при наступлении пенсии вы сможете получить прибавку к своей пенсии за счёт этих средств.. Стоит ли мат. Оставлять до пенсии. И как им распорядиться на пенсии, если женщина была домохозяйкой?
Вы имеете право распорядиться материнским капиталом так, как хотите, при условии, что это не противоречит действующему законодательству.
Если не планируете улучшать жилищные условия (покупка новой квартиры/дома) или потратить на образование детей, то самым оптимальным будет перечисление в счёт пенсии. Только перед переводом проверьте, что Ваши накопления лежат в НПФ, тогда на эти деньги будут начислять каждый год доход, а при наступлении пенсии вы сможете получить прибавку к своей пенсии за счёт этих средств..
СпроситьЕкатерина, добрый день! Могу проверить компанию и договор за символическую плату. Сама работаю у застройщика и составляю такие договоры. Можно и нужно проверить договор, а также желательно выяснить ход строительства, то есть - когда по договору дом должен быть сдан и в какой стадии стройка сейчас? Я хочу купить квартиру в новостройке, но дом еще не сдан. Мне предложили завлючить договор долевого участия. Можно ли его проверить. Очень боюсь обмана.
Екатерина, добрый день! Могу проверить компанию и договор за символическую плату. Сама работаю у застройщика и составляю такие договоры.
Спросить
Можно и нужно проверить договор, а также желательно выяснить ход строительства, то есть - когда по договору дом должен быть сдан и в какой стадии стройка сейчас?
СпроситьОбратиться в МФЦ и заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект. В ней будут указаны все данные об объекте и зарегистрированных правах и ограничениях, обременениях. Я хочу купить дом но не доверяю продавца у кого можно законно посмотреть и проверять все документы норме или нет чтоб потом купит кто даёт гарантию?
Обратиться в МФЦ и заказать выписки из Единого государственного реестра недвижимости на объект. В ней будут указаны все данные об объекте и зарегистрированных правах и ограничениях, обременениях.
СпроситьЗапросите выписки об объекте (через МФЦ, госуслуги онлайн, публичная карта pkk5.ru 2017-2018..) для этого спросите у продавца кадастровые номера объектов, можно по адресу). Обратите внимание на строку обременения, аресты, (дееспособность продавца, если физ лицо подтверждает наличие водительских прав), в случае, если застройщик юр лицо, внимательно изучите предоставленные продавцом документы. Убедитесь, что дом действительно расположен на зем участке с кад номером, что хотите купить. Есть межевание-по публичной карте проверите месторасположение. Здравствуйте! Я покупаю дом с участком в 4 сотки. Как мне проверить застройщика, чтобы к примеру не купить не законно построеный дом?
Запросите выписки об объекте (через МФЦ, госуслуги онлайн, публичная карта pkk5.ru 2017-2018..) для этого спросите у продавца кадастровые номера объектов, можно по адресу). Обратите внимание на строку обременения, аресты, (дееспособность продавца, если физ лицо подтверждает наличие водительских прав), в случае, если застройщик юр лицо, внимательно изучите предоставленные продавцом документы. Убедитесь, что дом действительно расположен на зем участке с кад номером, что хотите купить. Есть межевание-по публичной карте проверите месторасположение.
СпроситьЗдравствуйте. Согласие на покупку вашей квартиры в любом случае будет давать пенсионный фонд. А он предварительно проверить все документы перед покупкой. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК
Признание дома аварийным - не ставит запрета на продажу квартир в этом доме - Конечно можете продать
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Здравствуйте. Наш многоквартирный дом признан аварийным акта у нас ни у кого нет. Могут ли мою квартиру признать пригодной для проживания в таком доме? Она в отличном состоянии. Хотим продать по мат капиталу, покупатель очень хочет нашу квартиру. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Согласие на покупку вашей квартиры в любом случае будет давать пенсионный фонд. А он предварительно проверить все документы перед покупкой.
Спросить
Заключите договор купли-продажи дома и зарегистрируйте его у нотариуса, что будет являться гарантией чистоты сделки. Спасибо за обращение. Элементарно. И нотариус тоже может не знать об ограничениях. ПРоверяют все у одного оператора данных Росреестра.
Зайти в любой МФЦ, по адресу заказать выписку по адресу. Здравствуйте!
Информацию о залогах и арестах Вы можете получить в Росреестре, поскольку все они подлежат регистрации.
Обратитесь в Росреестр изакажите соответсивующую выписку. Здравствуйте, скажите пожалуйста, Как проверить дом и участок перед покупкой на ограничения. Находится он в залоге или аресте? На руках документов нет. Участок находится в СНТ.
Заключите договор купли-продажи дома и зарегистрируйте его у нотариуса, что будет являться гарантией чистоты сделки. Спасибо за обращение.
СпроситьЭлементарно. И нотариус тоже может не знать об ограничениях. ПРоверяют все у одного оператора данных Росреестра.
Зайти в любой МФЦ, по адресу заказать выписку по адресу.
Спросить
Здравствуйте!
Информацию о залогах и арестах Вы можете получить в Росреестре, поскольку все они подлежат регистрации.
Обратитесь в Росреестр изакажите соответсивующую выписку.
СпроситьДобрый день. На все интересующие вас вопросы ответит Росреестр. У них есть сайт на котором вы можете в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРН на квартиру и прояснить все для себя. Ну а также соседи:sm_ad: Пока готовится выписка на квартиру, можете узнать у них что хорошего про желаемую квартиру. Здравствуйте!
Необходимо в первую очередь истребовать от продавца (или получить самостоятельно в МФЦ) выписку из ЕГРН. В ней могут быть указаны имеющие место обременения (аренда, арест и т.п.).
Кроме того, следует истребовать от продавца копии правоустанавливающих документов на квартиру, по которым в дальнейшем проверить историю данного объекта. Что нужно сделать при покупке квартиры в трехквартирном доме, чтобы проверить, есть ли на квартире какие либо обременения, и с какими "подводными камнями" можно столкнуться при заключении сделки, куда обращаться, чтобы узнать иформацию по квартире?
Добрый день. На все интересующие вас вопросы ответит Росреестр. У них есть сайт на котором вы можете в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРН на квартиру и прояснить все для себя. Ну а также соседи
Пока готовится выписка на квартиру, можете узнать у них что хорошего про желаемую квартиру.
Здравствуйте!
Необходимо в первую очередь истребовать от продавца (или получить самостоятельно в МФЦ) выписку из ЕГРН. В ней могут быть указаны имеющие место обременения (аренда, арест и т.п.).
Кроме того, следует истребовать от продавца копии правоустанавливающих документов на квартиру, по которым в дальнейшем проверить историю данного объекта.
СпроситьЗдравствуйте.
Попросите продавца дома предоставить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В выписке указаны все аресты или ограничения, если таковые имеются. Здравствуйте, Анна.
Можете сами или с продавца - заказать или затребовать выписку из ЕГРП.
Заказывается она в любом МФЦ. Цена 250 рублей.
В строке ограничения (обременения) - и смотрите есть ли аресты или залоги.
Самого продавца можете проверить на сайте службы судебных приставов, просто введя его ФИО и,если знаете, дату рождения. Я хочу купить частный дом. Есть подозрение, что он может находиться в залоге или под арестом. Как и где это проверить. Заранее спасибо!
Здравствуйте.
Попросите продавца дома предоставить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. В выписке указаны все аресты или ограничения, если таковые имеются.
Спросить
Здравствуйте, Анна.
Можете сами или с продавца - заказать или затребовать выписку из ЕГРП.
Заказывается она в любом МФЦ. Цена 250 рублей.
В строке ограничения (обременения) - и смотрите есть ли аресты или залоги.
Самого продавца можете проверить на сайте службы судебных приставов, просто введя его ФИО и,если знаете, дату рождения.
СпроситьВ многоквартирном доме право собственности на землю не оформляется, только аренда с множественностью лиц на стороне арендатора. Нужно проверять документ застройщика до покупки квартиры. Добрый день. Перед покупкой советую Вам проверить все документы застройщика, лучше обратиться к специалисту.
Спасибо за обращение на сайт. В данном случае имеются риски по такого вида сделке, в частности фактически строительство возможно только при наличии документов подтверждающих право собственности либо пользования земельным участком. Есть желание приобрести квартиру. В данный момент на земельном участке идет строительство трехэтажного дома. Компания предлагает приобрести квартиру. На вопрос, в чьей собственности находится земельный участок, говорят, что пока владелец ген. директор компании. А после введения дома в эксплуатацию мы получим два свидетельства о праве собственности: одно на земельный участок, второе на долю в доме. Есть ли какие-либо риски? Законно ли это? Спасибо.
В многоквартирном доме право собственности на землю не оформляется, только аренда с множественностью лиц на стороне арендатора. Нужно проверять документ застройщика до покупки квартиры.
Спросить
В данном случае имеются риски по такого вида сделке, в частности фактически строительство возможно только при наличии документов подтверждающих право собственности либо пользования земельным участком.
Спросить
