Как продать дом в деревне без документов - 124 советов адвокатов и юристов
Так себе, потому что наследнику надо вступить в наследство.
С уважением. Нет шансов, пока не будет оформлено наследство. Продать до вступления в наследство не получится.
Пока договориться об аренде, как вариант. [i]Здравствуйте, уважаемая Ольга! [/i]
Если один из собственников умер, то продать дом можно только после получения наследником свидетельства о праве на наслрдство, которое может быть получено не раньше, чем через полгода.
[i]Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А. [/i] Здравствуйте, наследникам необходимо оформить наследство на это дается 6 месяцев, как только получат документы. можно выходить на сделку. Нет шансов совсем. Так что придется обрабатывать участок в этом году. Нашёлся покупатель на дом в деревне, два собственника, однако один собственник умирает, дом нужно продавать, так как участок нужно обрабатывать, какие шансы продать дом в это лето?
Продать до вступления в наследство не получится.
Пока договориться об аренде, как вариант.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга!
Если один из собственников умер, то продать дом можно только после получения наследником свидетельства о праве на наслрдство, которое может быть получено не раньше, чем через полгода.
Благодарим за обращение к юристам правового портала 9111! Желаем успешного разрешения проблемы!
С уважением к Вам, юрист Каравайцева Е. А.
Спросить
Здравствуйте, наследникам необходимо оформить наследство на это дается 6 месяцев, как только получат документы. можно выходить на сделку.
Спросить
Нельзя. Сначала нужно получить этот дом в собственность и зарегистрировать право продавца в установленном порядке. Можно ли продать заброшенный дом в деревне, без документов, имея только прописку?
Нельзя. Сначала нужно получить этот дом в собственность и зарегистрировать право продавца в установленном порядке.
СпроситьДобрый день!
Никак, он же Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Нужно свидетельство о праве на наследство. Надежда есть дом в деревне брат в наследство не вступил документов нет Как можно продать дом?
Добрый день!
Никак, он же Вам не принадлежит.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Владимир Иванович, а кто купит без документов? Вам бы сначала документы оформить. Проконсультируйтесь с юристами, что можно сделать. Обращайтесь в личные сообщения. Добрый день. Нет, сделку без подтверждающих ваше право собственности на продаваемый объект провести нельзя. Здравствуйте, если найдёте покупателя. Лучше сначала признать право собственности. Могу ли я продать дом в деревне без документов,
Владимир Иванович, а кто купит без документов? Вам бы сначала документы оформить. Проконсультируйтесь с юристами, что можно сделать. Обращайтесь в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте, если найдёте покупателя. Лучше сначала признать право собственности.
СпроситьДо вступления в наследство никто не сможет законно распорядиться имуществом. Здравствуйте
Запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на дом, и увидите-кто является собственником дома.
Что касается согласия жены, это зависит от того-был ли дом общим имуществом, т.е. был ли он куплен в браке
Если дом был личным имуществом супруга, согласия жены не требуется. Если он не продан то мне переходит. Муж умер остался дом в деревне сестра двоюродная его говорит, что дом продам типо видела, как он передовал денги юристу, документов ни где нет, где узнать кому и продал ли он его реально слышала без согласия жены продать он не сможет.
Здравствуйте
Запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на дом, и увидите-кто является собственником дома.
Что касается согласия жены, это зависит от того-был ли дом общим имуществом, т.е. был ли он куплен в браке
Если дом был личным имуществом супруга, согласия жены не требуется.
Спросить
Здравствуйте! Существует порядок наследования обращайтесь с заявлением к нотариусу.
СпроситьНаследники первой очереди-супруга, дети, родители умершего
Если детей нет, и нет в живых родителей, то единственный насоедник-супруга.
СпроситьПомните о том, что просто не платить по кредиту, а особенно по ипотеке, нельзя. Вам за это начислят штрафы, пеню и неустойку, это только усугубит текущее положение. Банк получит право забрать у вас дом. Он будет продан по цене ниже рыночной отметки, чтобы быстрее получить деньги. Этой суммы не хватит, чтобы закрыть долг.
В итоге вы остаетесь с долгами и без дома. Есть шанс расторгнуть договор с банком через суд. Ну нужен пакет документов, остаток долга, договор, различные справки и т.п. Я хочу перестать платить ипотеку дома в деревне обесценились и нет смысла платить дальше, я могу просто перестать платить и пусть банк забирает жилье себе? И не будет ли банк звонить жене как созаемщику. У нас есть брачный договор заключен после ипотеки и в нем прописано, что перед банками каждый отвечает сам по своим обзательствам.
Помните о том, что просто не платить по кредиту, а особенно по ипотеке, нельзя. Вам за это начислят штрафы, пеню и неустойку, это только усугубит текущее положение. Банк получит право забрать у вас дом. Он будет продан по цене ниже рыночной отметки, чтобы быстрее получить деньги. Этой суммы не хватит, чтобы закрыть долг.
В итоге вы остаетесь с долгами и без дома. Есть шанс расторгнуть договор с банком через суд. Ну нужен пакет документов, остаток долга, договор, различные справки и т.п.
СпроситьЧужой мотоцикл без правоустанавливающего документа Вы продать не можете. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, дарения и тп. Здравствуйте. Направьте в ГИБДД запрос о лице на которого зарегистрирован данный транспорт. Если ни на кого не зарегистрирован и имеются документы, то можно продать. Купил дом в деревне. В гараже найден мотоцикл иж 56. Есть ПТС, прежний хозяин дедушка хочу продать мотоцикл подороже. Что делать?
Чужой мотоцикл без правоустанавливающего документа Вы продать не можете. Правоустанавливающим документом может быть договор купли-продажи, дарения и тп.
Спросить
Здравствуйте. Направьте в ГИБДД запрос о лице на которого зарегистрирован данный транспорт. Если ни на кого не зарегистрирован и имеются документы, то можно продать.
СпроситьЗаконом срок не предусмотрен, при получении документов. Здравствуйте!
Как право собственности зарегистрируете в Росреестре, сразу же можете и продавать прямо в этот же день. Можете продавать сразу, как только актуализируете информацию о собственнике в Росреестре. Если я приватизирую дом в деревне, через какое время его можно продать?
Здравствуйте!
Как право собственности зарегистрируете в Росреестре, сразу же можете и продавать прямо в этот же день.
Спросить
Можете продавать сразу, как только актуализируете информацию о собственнике в Росреестре.
СпроситьВы можете продать только участок, на который у вас есть правоустанавливающий документ. При отсутствии документов наследство вы не смогли бы принять в том виде, в котором вы указываете. Получила в наследство в деревне дом с землей 19 соток по документам, но по факту 9 соток у дома, а 10 колхоз выделял земельный надел в поле. Документов на 10 соток никаких нет. Информации о собственниках соседних участков нет. Хотела продать, но не знаю как это сделать.
Вы можете продать только участок, на который у вас есть правоустанавливающий документ.
Спросить
Налоги не платили стало быть, а обратитесь за регистрацией - доначислят))))
А доначислят по цене дома. Обратитесь в МФЦ - Росрееестр. При отказе нужно будет устанавливать факт принадлежности в порядке особого производства в суде в соответствии со ст.264 ГПК РФ. Был куплен дом в деревне в 2007 году но на себя так и не оформили, документы все есть, сейчас хотим продать,
Налоги не платили стало быть, а обратитесь за регистрацией - доначислят))))
А доначислят по цене дома.
Спросить
Обратитесь в МФЦ - Росрееестр. При отказе нужно будет устанавливать факт принадлежности в порядке особого производства в суде в соответствии со ст.264 ГПК РФ.
СпроситьЛучше оформить договор купли-продажи. Лучше оформить куплю продажу если это не родственник дврение обычно делают близким родстаенникам. Добрый день.
Лучше продать, тогда сможете применить вычет в 1 млн рублей при подаче декларации на доходы и не платить налог, статья 220 НК РФ. Покупатель сможет применить налоговый вычет, если официально работает. При дарении вы ничего платить не будете, а вот одаряемый заплатит 13% в любом случае. Какие документы нужны для договора купли продажи дома и нужно ли согласие супруги личное или нотариальное, Нужно ли мне платит налог. Как лучше передать дом в деревне не родственнику оформить дарственную или куплю продажу дом оценен в реестре 280 тысяч рублей.
Лучше оформить куплю продажу если это не родственник дврение обычно делают близким родстаенникам.
Спросить
Добрый день.
Лучше продать, тогда сможете применить вычет в 1 млн рублей при подаче декларации на доходы и не платить налог, статья 220 НК РФ. Покупатель сможет применить налоговый вычет, если официально работает. При дарении вы ничего платить не будете, а вот одаряемый заплатит 13% в любом случае.
Спросить
Какие документы нужны для договора купли продажи дома и нужно ли согласие супруги личное или нотариальное, Нужно ли мне платит налог.
Спросить
Для оформления сделки по купле продаже нужно:
- договор купли-продажи, составляется на основании правоустанавливающих документов,-паспорта продавца и покупателя.-нотариальное согласие супруги на продажу
Идете в МФЦ и сдаете договор.
Никаких налогов вы не платите. Покупатель оплачивает госпошлину 2 т.р.
Могу составить вам ДКП удаленно.
Спросить
Добрый день, Василий.
Для оформления ДКП необходимы правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. Если дом приобретался вами в браке - необходимо нотариальное согласие супруги на продажу. По оплате налога - если дом всобстввенности более 5 лет - налог платить не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
1. Если домом владеете более 3/5 лет (срок зависит от даты и основания приобретения), у вас есть льгота по налогу. Декларация не подается.
2. Если подарите не-родственнику, он обязан заплатить налог 13% от кадастровой стоимости.
3. Если продадите до истечения срока 3/5 лет, при доходе не более 1 млн. руб. можете налог не платить, так как вправе применить имущественный налоговый вычет. Другими словами - потому что доход менее 1 млн. руб. Но нужно подать декларацию.
СпроситьЕсли собственность приобретена в браке, то можно оформить согласие, но это лишние траты, поэтому для регистрации сделки вам оно НЕ понадобится. Документы: договор к-п, больше ничего.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы должны обратиться с заявлением и приложить требуемые документы. ООП должны рассмотреть его в течение 15 дней и принять решение. Если будет отказ - он выдается в письменном виде. Он должен быть мотивирован, то есть в нем указывается причина.
Исходя из причины его можно оспорить в судебном порядке.
Как Вы поступили и что у Вас имеется от органов опеки на данный момент? Хочу продать квартиру в посёлке и купить дом в деревне опека не пропускает, на каком основании?
Здравствуйте!
Вы должны обратиться с заявлением и приложить требуемые документы. ООП должны рассмотреть его в течение 15 дней и принять решение. Если будет отказ - он выдается в письменном виде. Он должен быть мотивирован, то есть в нем указывается причина.
Исходя из причины его можно оспорить в судебном порядке.
Как Вы поступили и что у Вас имеется от органов опеки на данный момент?
СпроситьОбращаться в суд с иском о признании права собственности по ст. 234 гк рф. У меня такой вопрос хочу продать дом в деревне документов нет вообще там жил папа и он был прописан там прописали его родственник который работал когда то главой администрации но его сейчас тоже нет. Что мне делать документы на дом в администрации не нашли.
Здравствуйте!
До 1999 года был другой порядок регистрации права собственности - в БТИ или в местной администрации (на договоре должен быть штамп).
Отсутствие регистрации в Росреестре в данном случае не является нарушением. Регистрация в Росреестре произойдет при регистрации перехода права собственности к новым собственникам. Обратитесь в БТИ, получите документы о приватизации и поставьте дом на учет - сведения появятся в Росреестре. Спасибо. Но документов на дом нет совсем. Всё, что нашли - это справка на вселенную (дом был совхозный) и акт обследования приватизировать квартиры. Отец хочет продать дом в деревне. Есть документы на земельный участок, отец является собственником. На сам дом информации в россреестре информации нет, т.к. Дом приватизировать в 90 эх годах. Как поступить?
Здравствуйте!
До 1999 года был другой порядок регистрации права собственности - в БТИ или в местной администрации (на договоре должен быть штамп).
Отсутствие регистрации в Росреестре в данном случае не является нарушением. Регистрация в Росреестре произойдет при регистрации перехода права собственности к новым собственникам.
Спросить
Обратитесь в БТИ, получите документы о приватизации и поставьте дом на учет - сведения появятся в Росреестре.
СпроситьА какой законодательный акт ДНР о нелегитимности действий доверенностей, выданных на территории РФ? ведь Президент РФ 18 февраля 2017 года подписал Указ «О признании в Российской Федерации [b]документов[/b] и регистрационных знаков транспортных средств, выданных гражданам Украины и лицам без гражданства, постоянно проживающим на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины» Гражданка РФ, в наследство достался дом в деревне, хочу продать его, всеми сделками заниматься родственник по доверенности. Но не давно ему сказали, что делать он ничего дальше не может т.к. доверенности выданные на территории России, недействительны на территории ДНР. Я не могу выехать в ДНР, какой выход из этой ситуации.
А какой законодательный акт ДНР о нелегитимности действий доверенностей, выданных на территории РФ? ведь Президент РФ 18 февраля 2017 года подписал Указ «О признании в Российской Федерации документов и регистрационных знаков транспортных средств, выданных гражданам Украины и лицам без гражданства, постоянно проживающим на территориях отдельных районов Донецкой и Луганской областей Украины»
СпроситьСвидельства о праве собственности на дом или выписки из ЕРГП на землю и дом обязательно согласие супруга если в браке... остальное по ситуации. Добрый вечер Александр, для продажи дома, Вам понадобятся такие документы.
Свидетельство о праве собственности
Выписки из ЕРГП это как минимум. Хотим продать дом в деревне. Какие документы нужны для продажи
Свидельства о праве собственности на дом или выписки из ЕРГП на землю и дом обязательно согласие супруга если в браке... остальное по ситуации.
Спросить
Добрый вечер Александр, для продажи дома, Вам понадобятся такие документы.
Свидетельство о праве собственности
Выписки из ЕРГП это как минимум.
СпроситьОригиналы документов на дом передавать не нужно и совершенно не обязательно. Достаточно копий. У меня есть дом в деревне, который я хочу продать. Но он расположен далеко от места моего временного пребывания, я не могу туда постоянно ездить, чтобы показывать дом покупателям. Скажите, пожалуйста, как мне лучше поступить, чтобы решить эту проблему. В агенстве недвижимости сообщили мне, что нужно составить договор с ними на оказание посреднической услуги по продаже дома, при этом нужно передать документы на дом им. Как мне лучше обезопасить себя, чтобы не обманули и продать дом? Распишите, прошу, подробнее, что нужно делать в моем случае. Благодарю за разъяснения.
Оригиналы документов на дом передавать не нужно и совершенно не обязательно. Достаточно копий.
СпроситьДля этого нужно обратиться в МУПТИ или МФЦ и получить справку о принадлежности или выписку из ЕГРН. В деревне есть дом, но из документов только домовая книга, как я могу его продать? Спасибо.
Для этого нужно обратиться в МУПТИ или МФЦ и получить справку о принадлежности или выписку из ЕГРН.
СпроситьОксана, не совсем понятен ваш вопрос, кто продал, но основании чего продал, кто и как покупал. Теоретически вы можете вернуть участок, но нужно смотреть документы. Необходимо смотреть ваши документы о правах на дом и участок. Так же закажите выписку из Росреестра через МФЦ о правах и узнаете, точно ли он продан. Можете оспорить сделку, по результатам просить вернуть участок или деньги. У меня сгорел дом в деревне мы туда не ездили 17 лет справка о пожари есть только я узнала что мой учасьок продали, могу ли вернуть деньги за него или уэчасток.
Оксана, не совсем понятен ваш вопрос, кто продал, но основании чего продал, кто и как покупал. Теоретически вы можете вернуть участок, но нужно смотреть документы.
Спросить
Необходимо смотреть ваши документы о правах на дом и участок. Так же закажите выписку из Росреестра через МФЦ о правах и узнаете, точно ли он продан. Можете оспорить сделку, по результатам просить вернуть участок или деньги.
СпроситьДобрый день!
Уточните, дом находится в Вашей собственности? Собственик дочь ей 9 лет но я могу распоряжатся как за свою не совершеннолетнию дочь, прописано в документах. Можно ли продать дом в деревне и купит квартиру в городе оформить детей.
Дом оформлен на дочу она собственик. Можно ли продать дом в деревне и купит квартиру в городе оформить детей собственниками на двоих как лутьше сделать что бы не было запрета с опеки.
Дом находится в Омске а преобрести хотим в Тюмени. Ещё приобретала данную покупку в браке, с бывшим мужем уже в разводе 3 года.
Собственик дочь ей 9 лет но я могу распоряжатся как за свою не совершеннолетнию дочь, прописано в документах.
Спросить
Марина, начните с заявления в полицию, что Вам продали дом, который продавцам не принадлежит. Здесь усматриваются признаки мошенничества, т. к. если они не вступают в Наследство, дом переходит в собственность государства.
Удачи Вам. Уважаемая Марина! Ни в коем случае нельзя обращаться в полицию. Надо знать содержание расписки и с какого времени Вы пользуетесь домом? Прошло ли 18 лет? Купила дом в деревни. , под расписку отдала деньги. Документов на дом нет. Наследники отказались от наследства.. Сказали: Тебе нужны документы на дом, вот и делай. С чего мне начать оформление документов?
Марина, начните с заявления в полицию, что Вам продали дом, который продавцам не принадлежит. Здесь усматриваются признаки мошенничества, т. к. если они не вступают в Наследство, дом переходит в собственность государства.
Удачи Вам.
Спросить
Уважаемая Марина! Ни в коем случае нельзя обращаться в полицию. Надо знать содержание расписки и с какого времени Вы пользуетесь домом? Прошло ли 18 лет?
СпроситьБез Вашего согласия не может снять дочь с регистрационного учета. Вообще этот вопрос может быть разрешен только в судебном порядке. Кристина, да может в судебном порядке при условии что место жительства ребёнка определено с вами. И даже если он может предоставить ей другое жильё например дом в деревне? Он мне говорит при продаже коммунальной квартиры если я даже не дам согласие он через суд все равно дочку выпишит а меня обяжут прописать на своей территории. Вообщем там коммунальная квартира так она числится по документам а так 2 комнаты в общежитие... В собственности на 3 хозяев на маму мужа, отец мужа и бывший муж у них у всех в собственности по 12 кв. метров... И вот муж хочет выписать дочку Т.к. оформляет свои кв метры на свою маму что бы продать одну комнату в общежитии. А если он должник по алиментам больше 100 тысяч все равно может, это не учитывается? Мы с мужем в разводе он хочет выписать дочку из коммунальной квартиры может он это сделать без моего согласия.
Без Вашего согласия не может снять дочь с регистрационного учета. Вообще этот вопрос может быть разрешен только в судебном порядке.
СпроситьКристина, да может в судебном порядке при условии что место жительства ребёнка определено с вами.
Спросить
Кристина, место жительство ребёнка определяется местом жительства его родителей... Т.е. место жительство не абы где, а совместно с родителем...
СпроситьОн мне говорит при продаже коммунальной квартиры если я даже не дам согласие он через суд все равно дочку выпишит а меня обяжут прописать на своей территории.
Спросить
Здравствуйте Кристина
На самом деле он может продать коммунальную квартиру и с зарегистрированными, главное, что бы покупатели были согласны, а покупатель став собственником добьется выписки в суде. Кроме того, в рамках закона он (собственник) не сможет выписать дочь, если будет доказано, что она является членом семьи собственника.
ЖК РФ Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииСпросить1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Как можно продать коммунальную квартиру? Напишите подробнее что за квартира и кто собственник. Что собирается сделать муж?
СпроситьВообщем там коммунальная квартира так она числится по документам а так 2 комнаты в общежитие... В собственности на 3 хозяев на маму мужа, отец мужа и бывший муж у них у всех в собственности по 12 кв. метров... И вот муж хочет выписать дочку Т.к. оформляет свои кв метры на свою маму что бы продать одну комнату в общежитии.
СпроситьКристина, теперь ситуация понятна. Нужно соглашаться на дом в деревне, если метры отца ренка не являются совместно нажитым имуществом, тогда их можно было бы поделить и на 6 метрах остаться зарегистрированными.
СпроситьКристина, повторюсь - если по суду место жительство ребёнка определено с вами, то отец может обратится в суд с иском о снятии с рег. учёта дочки... Это его право.
СпроситьА если он должник по алиментам больше 100 тысяч все равно может, это не учитывается?
СпроситьКристина, вы можете просить пристава наложить запрещение на отчуждение его доли в квартире, так как имеется задолженность по алиментам и в последующем заключить соглашение о зачете сумм при продаже.
СпроситьНет, Вы можете продать после того, как в ЕГРП появится запись что Вы собственник этих объектов. То есть сначала оформите дом на себя.
ЭТо можно через суд. Сгорели документы на дом и землю в деревне, пренадлежащие моим дедушке и бабушке. Их в живых уже нет. Остался жив только мой отец (их сын). Могу ли я продать землю, так как я внучка, отец не против. И как мне восстановить документы, акта о пожаре нет.?
Нет, Вы можете продать после того, как в ЕГРП появится запись что Вы собственник этих объектов. То есть сначала оформите дом на себя.
ЭТо можно через суд.
Спросить
Можно ли продать дом в деревне без предоставления детям доли, учитывая их доли в городской квартире?
Добрый день! Да, сможете, необходимо будет представить в орган опеки документы, подтверждающие наличие у детей жилья, тогда Вам разрешать продать дом без приобретения иного жилья, но с депонированием денежных средств в размере стоимости детских долей на специальных счетах в Сбербанке. Продаем дом в деревне где собственники несовершеннолетние дети у каждого по 1/3 доли и 1/3 у матери детей. С могу ли продать дом без предоставление детям доли. Т.к у детей есть уже доли в городе в квартире. А дом находится в деревне. С переводом их денежных средств на книжку.
Добрый день! Да, сможете, необходимо будет представить в орган опеки документы, подтверждающие наличие у детей жилья, тогда Вам разрешать продать дом без приобретения иного жилья, но с депонированием денежных средств в размере стоимости детских долей на специальных счетах в Сбербанке.
СпроситьЗдравствуйте Елена! Можете продать только дом, если земельный участок не в Вашей собственности, а в муниципальной. Перед продажей дома Вам надо оформить документы на землю. У меня есть дом в деревне и я хочу его продать но у меня на дом документы есть, а на землю нет. Могу ли я его продать?
Здравствуйте Елена! Можете продать только дом, если земельный участок не в Вашей собственности, а в муниципальной.
Спросить
Читайте также:
- Продать дом и земельный участок документы
- Дом в деревне без документов на землю
- Документы на собственность дома в деревне
- Документы для продажи дома в деревне
- Оформление документов на дом в деревне
- Купля продажа дома в деревне документы
- Приватизация дома в деревне документы
- Как продать дом в деревне какие документы
- Как восстановить документы на дом в деревне
- Как продать дом без документов
- Продать дом в деревне
