Надежда есть дом в деревне брат в наследство не вступил документов нет Как можно продать дом?

Здравствуйте! Если право собственности на дом не оформил в Росреестре, то юридически он не мог продать жилой дом. Продажа "по расписке", не является основанием для перехода права собственности.

Добрый день. Если право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано, продать его нельзя, таке право не зарегистрируют в росреестре.

Добрый день!

Неоформленный дом он никак не мог продать. Ваш вопрос требует изучения документов, без которого можно только гадать на кофейной гуще.

Здравствуйте.

А Вы уверены, что он продал дом? Для начала Вам надо обратиться за выпиской в росреестр за уточнением, кто на данный момент собственник дома.

Нина, добрый день!

Он либо оформил дом, и Вы об этом не знаете, либо не оформил продажу и у Вас ложные данные.

Всего Вам наилучшего!

Значит он его не продал, как это предусмотрено ГК, а передал "по доверенности", как у нас продают автомобили. Эти сделки незавонны. Удачи.

Увы, не сможете. Росреестр откажет в государственной регистрации перехода права (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Если даже покупатель согласится, для него, в последующем, возникнет масса проблем.

Здравствуйте Валентина

Теоретический можете продать с учетом согласия покупателя при оформлении доверенности в силу ст.185.1 ГК на его доверенное лицо от Вас, где будут отражены полномочия по представлению ваших интересов в вопросе оформления наследства на вас с дальнейшим правом отчуждения дома покупателю.

При этом готовите расписку в получении от покупателя денег, за что и в каком размере.

Валентина, нельзя продать то, что не принадлежит вам. Если вы сможете получить деньги пр продаже дома, то в случае обращения покупателей в полицию с заявлением, вас могут привлечь к уголовной ответственности по статье за мошенничество (Статья 159 УК РФ).

Сначала устанавливайте право собственности на дом и земельный в судебном порядке, после этого можете продавать дом и земельный участок.

Здравствуйте. Свою долю продать вы можете. Отправьте письмо ему сами - заказное с уведомлением. После получения ждите 30 дней - если откажется или не отреагирует, можете продавать любому третьему лицу

если ваш муж подарил долю дочери - это его право,нравится это кому нибудь или нет

Здравствуйте! Вы у брата спросите.

Жанна ,совершенная сделка продажи подобного рода недвижимости обязывает владельца уплатить государственный налог в размере 13% от общей стоимости. Пошлина уплачивается в местном территориальном налоговом органе, где гражданин предоставляет декларацию (форму, которая подтверждает обязанности физического лица уплатить налог). По установленным правилам, налог на доход от недвижимости должен быть внесен до 30 апреля последующего года.

Если дом с участком стоит менее 1 млн. руб. то налог будет 0 руб. 00 коп. Но декларацию подать нужно. Вместе с ней заявление на налоговый вычет.

такие же, как вы бы лично обратились к нотариусу

Уже поздно. Вы сделали официальный отказ у нотариуса. Оформляйте в собственность и делайте договор дарения на сына.

В вашем случае, если у вас долевая собственность, то оформите продажу каждой доли отдельными договорами купли-продажи, так как в этом случае каждый дольщик имеет право на налоговый вычет при продаже в размере 1 млн. руб., тем самым налогооблагаемая база на эту сумму уменьшается.

У Вас преимущественное право покупки. Если Вы откажетесь у него выкупить долю, то он вправе продать ее любому иному лицу.

Не может . Может подарить свою долю любому .

Здравствуйте! по закону нельзя принять часть наследства, если вы с братом официально оформили землю, считается, что вы приняли и дом и он является собственностью вашей и вашего брата, таким образом вы не можете самовольно отключать дом от света или сносить его.

Узнайте сначала сумму долга по оплате аренды. Она может быть и не такая большая. Вы наследовали дом с долгами. Нужно их заплатить. Можно сделку оформить и без нотариуса в простой письменной форме. Тогда единственным, кто будет требовать с вас оплаты долгов будет покупатель.

сказали что мы всё должны оплатить, но ведь достался только по завещанию дом, при составлении завещания о земли никто ничего не говорил, как нам быть?

необходимо видеть заключенный договор. Насчет всей суммы долгов по аренде-можно поспорить. Но долги перешедшие по наследству-ваши.

вам нужно обратиться в местную администрацию по этому вопросу с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка

Александр, добрый день!

Для полноценного ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с имеющими у Вас документами на земельный участок, чтобы понять, на каком праве земельный участок был предоставлен, каково его назначение, разрешенный вид использования. Исходя из этого будет ясна картина, каким образом следует действовать далее, какие шаги предпринять, чтобы оформить право собственности.

Обращайтесь на очную консультацию.

вступите в наследство на дом, а затем в порядке ст. 36 ЗК РФ выкупите земельный участок под домом (имеющимся в собственности объектом недвижимости).

Все зависит от того, что Вы имеете в виду под тем, что земля в собственности не до конца. Хотелось бы видеть все документы для правильного анализа ситуации и рекомендаций по порядку действий.

---Здравствуйте, НЕТ ОДНОЗНАЧНО, это не ваш дом. этот дом принадлежит брату. Собственник имеете право всех снять с регучёта вместе с детьми в судебном порядке. Всего хорошего.

Уважаемая Анастасия г.Кшенский !

Сможете только с согласия Собственника данного дома(ст.209 ГК РФ).

Удачи вам

Нет, так как вы не собственник

продать можете

выписка кого либо без их согласия возможна только на основании решения суда

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, обращением к нотариусу и оформите переход права 1/2 доли дома по договору дарения на вас, а потом зарегистрируете договор дарения в Росреестре, и вам будет принадлежать половина дома. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Здравствуйте! если не приняли наследство ни фактически , ни юридически (путем написания заявления нотариусу), то нет.

К сожалению нет.

Если Вы в наследство не вступали путем обращения к нотариусу в шестимесячный срок, то необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об установлении факта принятия наследства и признания права собственности на денежный вклад по завещанию.

В судебном порядке можете выписать

Здравствуйте.

Если завещание написано правильно и брат на момент написания завещания был в здравом уме, то теперь вы наследник этого имущества.

Обратитесь к нотариусу.

Всего хорошего

Обратитесь к нотариусу по месту открытия наследства. Если есть завещание в вашу пользу, то вступайте. Жена брата при наличии завещания не может претендовать.

Здравствуйте! Если завещание в Вашу пользу, то Вы будете иметь право на наследство по завещанию после смерти брата. Подавайте заявление о принятии наследства.

Сергей, здравствуйте,

Если есть завещание в Вашу пользу, то Вы наследуете по завещанию.

При этом, если на день открытия наследства супруга брата была нетрудоспособна (достигла пенсионного возраста, или ей была установлена группа инвалидности), она имеет право на обязательную долю в наследстве, независимо от содержания завещания. Размер обязательной доли составит 1/2.

Это не совместно нажитое имущество, претендовать не будут.