Как стать собственником земельного участка / Земельное право - 819 советов адвокатов и юристов

Если в Росреестре переход права собственности на основании договора дарения зарегистрирован, Вы являетесь собственником зем.участка. Больше ничего оформлять не надо.

Можете не оформлять, никаких сроков нет, однако собственником земельного участка в этом случае вы не станете

Чтобы что-то "оформить" - для начала необходимо решение собственника данного зем.участка на те или иные действия. Земля муниципальная - однозначно торги на право заключения договора аренды либо аукцион по продаже .

На статью 35 земельного кодекса.

Для перехода права собственности на подаренное недвижимое имущества необходимо его зарегистрировать, если договор дарения не был зарегистрирован в Росреестре, то ваш муж не стал собственником доли дома и земельного участка.

если она считает, что что то неправильно, пусть обращается в суд. Так как вы ранее стали собственником

Нет, поскольку для постановки на кадастровый учет участок должен находиться у вас в собственности. На сегодняшний день, юридически, вы являетесь лишь пользователем земельного участка на основании членства в СТ.

Подскажите,пожалуйста,могу ли я стать собственником моего земельного участка?спасибо

Собственником она стала с момента смерти наследодателя., так что на ваш вопрос ответ -да

Если это обычный жилой дом, то просто так отдельно этаж на мужа оформить нельзя. Муж может стать собственником в результате сделки. Например, мать может подарить или продать мужу долю в доме, при чем только с долей земельного участка, отдельно нельзя.

Вы, как супруга, имейте ввиду, что права на дом будете иметь только в случае купли-продажи между мужем и его матерью, при дарении Вы никаких прав иметь не будете.

Вы будете платить один раз в год налог на имущество. Уведомление и копию платежки налоговая инспекция пришлет по месту Вашей регистрации. Вы, ккак собственник дома имеете право подать заявление в администрацию о выкупе земельного участка на основании стать 39.20 Земельного кодекса РФ. Выкуп возможен только до 31.12.2017 года.

Здравствуйте.

Налог на имущество

У продавца должно быть: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Запросите выписку из ЕГРП - будете знать собственника и возможные обременения, если всё в порядке, заключаете договор купли-продажи и регистрируете его в росреестре.

Обязательно попросите оригиналы свидетельства о государственной регистрации права и документ основания, можете заказать выписку из ЕГРП, о том что на данном земельном участке нет обременений и арестов. После регистрации В Росреестре Вы станете собственником, в том случае если имеются аресты, сделку приостановят и не зарегистрируют до тех пор пока они не будут сняты.

Если еще не поздно, Вам срочно в судебном порядке нужно признавать ДКП заключённым.

Ксения первое, что вам необходимо сделать это обжаловать решение суда, по которому третье лицо стало собственником. Что будет сделать очень нелегко.

Если Ваша мама станет собственником дома, сможет оформить в собственность и земельный участок.

Добрый день. Да, может.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

если квартира в долях и если на протяжении более 20 лет тетя заботится о квартире, то пусть обратится в суд с иском о признании права собственности на данную долю в силу приобретательной давности

Здравствуйте! если право собственности на квартиру в долях. то родственники того мужчины конечно же. наследники. только пропустили срок для принятия наследства . тетя сейчас должна попробовать через суд признать за собой право собственности на долю в порядке ст. 234 ГК . тогда легче будет наследникам тети после ее смерти

Нет, т.к. тетя не являлась наследником по закону (ст. 1141-1149 ГК РФ), и не было завещания, то она не унаследовала долю своего сожителя, а значит и Вашей маме данное имущество в порядке наследования не перейдет

Возможно получить недвижимость в силу ст.234 Гк РФ

Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Тете необходимо обращаться в суд на основании ст. 234 ГК РФ

_

Статья 234. Приобретательная давность

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 234]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Добрый день, после смерти тети, претендовать на наследство сможет только Ваша мама, так как она является наследником по закону, родственники гражданского мужа Вашей тети не являются наследниками. Сейчас у тети есть возможность обратиться в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности, на основании ст. 234 ГК РФ, и когда суд удовлетворит ее иск, она зарегистрирует право, после ее смерти Ваша мама все унаследует.

Уважаемый Евгений г.Омск !

ВО-ПЕРВЫХ:

Отношения вашей тёти с данным мужчиной называются СОЖИТЕЛЬСТВОМ и это НЕ является гражданским браком !!!

Имущественные права и обязанности при СОЖИТЕЛЬСТВЕ регулируются Гражданским кодексом РФ(ст.244 ГК РФ) .

Кроме того, при сожительстве:

-НЕТ семьи(сожитель и сожительница)

-НЕТ совместно нажитого имущества

-НЕТ семейного бюджета и т.д.

Также сожитель и сожительница НЕ имеют права НАСЛЕДОВАНИЯ по ЗАКОНУ после смерти друг друга.

Имущество, приобретённое в период сожительства принадлежит тому лицу кем оно приобретено, на кого оно зарегистрировано (ст.209 ГК РФ).

ВО-ВТОРЫХ:

Согласно ст.1143 ГК РФ

ч.1.Если нет наследников ПЕРВОЙ очереди, Наследниками ВТОРОЙ очереди по закону являются полнородные и не полнородные БРАТЬЯ и СЁСТРЫ наследодателя.

ч.2.Дети полнородных и не полнородных братьев и сестёр наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.

Поэтому рекомендую вам обратиться к нотариусу по месту ОТКРЫТИЯ НАСЛЕДСТВА (месту смерти вашей тёти) (ст.1113 ГК РФ), при этом необходимо будет представить:

-Свидетельство о смерти наследодателя;

-Справку с последнего места жительства наследодателя;

-Свой гражданский паспорт;

-правоустанавливающие документы на наследственное имущество;

-документы подтверждающие родственные отношения с наследодателем и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 06.02.2016г

В свидетельство о регистрации права собственности на квартиру указаны они оба-это главное обстоятельство почему ваша мама не может претендовать на всю квартиру.На квартиру претендуют не по факту а по закону в ГК РФ нет статей дающей вашей маме претендовать на всю квартиру из за того что тетя все 20 лет заботилась об этой квартире оплачивала коммунальные услуги и является инвалидом 2 группы..

Если есть свидетельство о праве собственности на квартиру то здесь не применяется ст234 ГК РФ о приобретательной давности В этой статье говорится о возможности приобретения права собственности на имущество когда нет документов подтверждающих право собственности.

Вы же в своем вопросе указываете на наличие свидетельства о права собственности на квартиру в котором собственниками указаны тетя и ее сожитель.

На основании вышеизложенного нет законных оснований чтобы ваша мать претендовала на всю квартиру Тетя по отношению к своему сожителю не является наследником по закону стст1141-1149 ГК РФ Сожитель завещание на тетю не составил поэтому если родственники сожителя уже заявляют права на его долю то ни при каких обстоятельствах ваша мать не сможет претендовать на всю квартиру .

В порядке ст234 ГК РФ ваша тетя никак не получит право на всю квартиру Юристы ,говорящие о возможности приобретения второй доли на основании ст234 ГК почему то забывают о таком понятии как выморочное имущество ст1151 ГК РФ.Если наследники не приняли имущество, то оно переходит согласно ст1151 ГК РФ собственность муниципального образования..

Если ваша тетя заявит иск о признании права собственности на вторую долю в порядке ст234 ГК РФ то ответчиком по такому спору будет выступать муниципальное образование, которое на основании ст137 ГПК РФ предъявит встречный иск о признании и данного имущества выморочным и выиграет суд

Гражданский кодекс | ст 1151 ГК РФ

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 63] [Статья 1151]

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Здравствуйте да, выплатив пай и став членом товарищества вы станете собственником земельного участка

Здравствуйте! Нет,не сможете.

Стать собственником этого участка, получить разрешение на строительство.

Не можете. Договор дарения предполагает переход права собственности к другому лицу. Дарение же недвижимости вообще должно пройти гос.регистрацию, иначе договор считается ничтожным, и собственником Ваш сын станет с даты регистрации. А собственник имеет право по своему усмотрению распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом (до совершеннолетия это делают его законные представители). Таким образом, не может быть отсрочки во вступлении в право владения.

В этом случае Вы можете оформить договор обещания дарения с отлагательным условием, либо оформить договор дарения уже после того, как сын закончит ВУЗ и получит диплом.

Здравствуйте, Вам необходимо составить договор дарения и зарегистрировать этот договор в Росреестре.

Собственник недвижимого имущества (квартиры, земельного участка и т.п.) вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить.

Ее производит уполномоченный регистрирующий орган - Федеральная регистрационная служба кадастра и картографии (территориальное отделение Росреестра по месту нахождения недвижимости) (ст. ст. 8.1, 131, 164, 574 ГК РФ; ст. 18 ЖК РФ; ч. 8 ст. 2 Закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ).

Отметим, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует.

Нужно ли согласие собственников двух других долей дома?

Добрый день Екатерина.

1. Вы можете оформить договор дарения земельного участка + Акт приема передачи к договору, при этом у вас возникает налог, т.к. мама вашего мужа не является вам близким родственником.

2. Вы можете оформить договор купли-продажи с символической ценой + Акт приема передачи к договору + Расписка, подтверждающая оплату цены договора. Пожалуй в вашем случае это будет более правильным решением.

Здравствуйте. Екатерина, возможно заключение сделки по отчуждению имущества (дарение, купля-продажа) в равных долях Вам и Вашему супругу. После оформления договора, сопутствующих документов и регистрации Вашего права собственности в регистрирующем органе по месту нахождения недвижимости - именно Вы с супругом станете собственниками указанных объектов.

Никак. Свидетельство о праве собственности можно получить только после того как Вы станете собственниками. Бесплатно земельные участки в настоящее время предоставляются только многодетным семьям, хотя могу ошибаться с кругом льготной категории лиц. Но на общих основаниях землю можно только купить!

Если Вам интересны именно это имущество, то при условии отсутствия иного, не земельные участки взыскание налагается только судом. Поэтому обращения в суд не избежать.

Это может сделать и судебный пристав (если Вы заставите его).

Других вариантов нет.

А гос пошлина не большая - 300 руб.

Пишите жалобу на пристава. Только арест земельных участков даст вам возможность стать их собственником.

Наталья! С него собственники могут взыскать арендную плату за пользование чужой собственностью за три года.

Если никаких документов нет, то "дачная амнистия" не поможет.Разве что в суд обратиться. И то для приобретательной давности (ст.234 ГК) надо 15 лет....Попробуйте в суд,если другого выхода нет, если хотите право собственности. А законный путь в данном случае один - местная администрация ставит дом на учет в Росреестре как бесхозяйный, каковым он фактически является несмотря на Ваше проживание, и по истечении года подает в суд о признании права муниципальной собственности. Учитывая Ваше там проживание заключает с Вами договор социального найма. Хотя не факт, так как новоиспеченное муниципальное жилье власть должна предоставить по очереди нуждающимся.Можете стать в очередь как вариант.

Пай приобретается путем составления простого договора купли-продажи. в котором указывается приобретаемая доля земельного участка и после регистрируете право собственности в Росреестре.

В МФЦ мне ответили, что я не могу быть покупателем, только дольщики, и не могу зарегистрировать в палате , так как не менее 5 поев надо иметь? Спасибо!

Можно указать статью 247 гражданского кодекса – определении порядка пользования имуществом, которое находится в общей долевой собственности. Исковое заявление должно соответствовать требованиям статьи 131 гражданского процессуального кодекса

иск оформляйте по правилам статей 131-132 ГПК РФ. Ссылки на закон не нужны, главное обстоятельства распишите подробно

У меня написаны ст. ст.35 ЗК РФ,СТ.,22-23,131-132. ГК РФ, п.2 ст 247ГК

Предварительный договор купли-продажи земельного участка с указанием в нем всех особенностей. Но сам факт что он станет после проведения кадастровых работ собственником сомнительно. Вообще ситуация странная в вашем деле.

Шансы хорошие. Обратитесь к собственнику.