Как отделить второй этаж в частном доме и оформить его в собственность мужа? Подготовка к строительству - с чего начать?
Хотим построить с мужем второй этаж в частном доме его матери. Как нам оформить его отдельно от матери, в собственность мужа? И с чего начинать подготовку к строительству?
Если это обычный жилой дом, то просто так отдельно этаж на мужа оформить нельзя. Муж может стать собственником в результате сделки. Например, мать может подарить или продать мужу долю в доме, при чем только с долей земельного участка, отдельно нельзя.
Вы, как супруга, имейте ввиду, что права на дом будете иметь только в случае купли-продажи между мужем и его матерью, при дарении Вы никаких прав иметь не будете.
СпроситьМожно ли построить второй этаж на родительском доме, а после строительства оформить его? земля и дом у родителей оформлены, собственность. Или нужно сначала обязательно брать разрешения на строительство второго этажа?
Здравствуйте! Если вы планируете реконструкцию жилого дома, то разрешение на строительство получать не нужно, достаточно, но обязательно направить уведомление в администрации о начала строительства второго этажа, а после получения согласования можете начинать строить. Уведомление должны подавать ваши родители - собственники земельного участка, по строго определенной форме.
Спросить
Возможно ли оформление второго этажа в частном доме родителей и оплата отдельных коммунальных услуг?
Мы с мужем хотели бы построить второй этаж частного дома его родителей, и хотели бы знать могли бы мы оформить этот второй этаж в свою собственность, оплачивать отдельно коммунальные услуги.
Здравствуйте Ирина. Очень сложный вопрос. Первое нужно получить согласие его родителей на строительство второго этажа в письменном виде.
Второе согласовать строительство в архитектуре.
И только после начать строительство. Но уже вести все документы и офромление на Вашего супруга. Не потом когда закончите строительство, а сразу же. И тогда получится, что постренная часть дома будет Вашей собственностью.
Мой E-mail pigolova@mail.ru
Желаю удачи.
СпроситьХотим построить второй этаж над центральным тепловым пунктом. Как его потом легализовать и оформить в собственность с целью оборудования на этом этаже продовольственного магазина. С чего начать и возможно ли это сделать?
Просто прежде чем получать разрешение, хотелось бы уточнить как потом оформить этот этаж. Опишу подробней ситуацию. Муж работает в строительной фирме помощником руководителя. Ему поручили сделать благоустройство ЦТП, он предложил сделать благоустройство за свои деньги, если он пристроит второй этаж, который будет в его собственности. Собственники не против, только вопрос как это оформить, чтобы обезопасить себя?
Спросить
ЦТП - в общедолевой собственности жильцов в многоквартирном доме? Проведите общее собрание, получите решение.
СпроситьЗаключите договор о совместной деятельности на предмет реконструкции ЦТП. Вклад фирмы - строение ЦТП под реконструкцию, ваш вклад - работы и материалы для надстройки. Итоги деятельности - вам надстройку, фирме - ремонт ее ЦТП.
СпроситьХотим построить дом в Хабаровске. Не знаем с чего начинать, нужно ли получить разрешение на строительство? Земельный участок уже имеется. После строительства, как зарегестрировать дом?
Добрый день!
Имея земельный участок Вы вправе возводить на не строения.
Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 1 ст. 263 ГК РФ).
После возведения постройки Вы сможете ее оформить в собственность.
Президент РФ Владимир Путин подписал Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", предусматривающий продление срока упрощенной государственной регистрации прав на индивидуальное жилье.
Документом предусмотрена возможность до 1 марта 2018 года осуществить государственную регистрацию прав на объекты индивидуального жилищного строительства в упрощенном порядке. Речь идет о госрегистрации права на соответствующий объект индивидуального жилищного строительства без запроса разрешения на ввод такого объекта в эксплуатацию или разрешения на строительство.
Спросить
Уважаемая Юлия Васильевна г. Хабаровск !
Собственник Земельного участка Право собственности за которым зарегистрировано в установленном законом порядке, вправе построить жилой дом дом на нём с соблюдением норм Градостроительного кодекса РФ.
После чего вы сможете зарегистрировать Право собственности на дом в Росреестре по ФЗ "О дачной амнистии".
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2015г
Спросить
Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Упрощенный порядок , по так называемой "Дачной амнистии" :
регистрации права на вновь построенное строение на земельном участке находящемся в собственности граждан возможна без предоставления разрешения на строительство и сдачи объекта в эксплуатацию .
Спросить
Я являюсь собственником земельного участка и он предназначен для строительства жилого дома ( коттеджа ), имеется свидетельство о регистрации земельного участка. Нужно ли разрешение на строительство? И после окончания строительства как зарегестрировать построенный дом?
Спроситьтак это другое дело
До марта 2015 года действовала упрощенная схема оформления в собственность объектов, построенных на участках для ИЖС. До этого момента для оформления в собственность дома не нужно получать разрешения на строительство, заказывать разработку проекта в специализированной организации и собирать согласования в надзорных органах. Достаточно подготовки технического плана. Составлением этого документа, содержащего описание построенного здания, занимаются кадастровые инженеры, объекту присваивается адрес, после чего жилой дом ставится на государственный кадастровый учет и проводится государственная регистрация права в Росреестре
СпроситьУважаемая Юлия Васильевна !
Собственнику Земельного участка Разрешение на строительство жилого дома на нём НЕ требуется (Градостроительный кодекс РФ)!!!
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 07.03.2015г
Спроситьне нужно Ирина Федоровна указала Вам что закон действовал до 1 марта 2015 года , действие данного закона продлено Федеральный закон от 28 февраля 2015 г. № 20-ФЗ
СпроситьМы с мужем живем в частном доме с небольшим участком (2 сотки). Хотим построить на этом же участке дом для проживания, отдельно стоящий с использованием материнского капитала. Куда сначала нужно обратиться – с заявлением на разрешение строительства или сначала нужно куда-то обращаться чтобы материнский капитал ушёл на строительство дома?
Добрый вечер! Вам в первую очередь необходимо получить разрешение на строительство и только после этого обращаться в ПФ РФ.
Спросить
Муж может подарить Вам долю в праве собственности на квартиру. Договор в простой письменной форме может составить нотариус.
СпроситьМы хотим построить второй этаж и летнюю кухню в частном доме. Собственники вместе с мужем. Надо ли просить разрешение и как это сделать? Надежда.
Как оформить в собственность второй этаж дома с отдельным входом и избежать проблем с наследством?
Можно ли оформить в собственность второй этаж дома не собственнику первого этажа? Мой муж планирует продать нашу квартиру и на эти деньги построить второй этаж, с отдельным входом на доме своей матери. Что нужно сделать чтобы потом этаж не принимал участия в делении наследства между остальными ее детьми?
Вам придется купить этаж у собственника (ст. 209, 549, 556 ГК РФ). Чтобы не входил в состав наследства , его можно кому-нибудь подарить или оставить брачный договор, которым данный этаж был бы признан собственностью одного из супругов
СК РФ
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности "(статья 34" настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Ну во первых вам будет необходимо согласовать в администрации перепланировку данного дома...
Ведь в настоящее время существующий технический план 9 на 1 этаж) не будет соответствовать действительности после реконструкции... далее обратиться в БТИ, Вам произведут по новой замер и выдадут кадастровый паспорт и технический план реконструированного дома...
и далее в Росриестр с заявлением от старого собственника и Вас о выдачи свидетельств на право собственности на определенные доли в доме...
Желательно произвести фактический раздел, для этого необходимо чтобы 1 и 2 этажи были изолированны друг от друга, имели отдельные входы....
СпроситьДобрый день, так как дом принадлежит матери мужа, реконструкцию дома и последующее оформление вправе делать только мать мужа. После оформления реконструкции дома долю дома мама мужа может подарить мужу. Но так как доля дома - абстрактна, то вам стоит если у вас будет построен отдельный вход на второй этаж дома - попробывать оформить второй и первый этажи как блокированные жилые дома, но думаю это маловероятно так как помещения расположены на разных этажах.
Если дом нежилой то возможен вариант оформления отдельно встроенных нежилых помещений расположенных на 1 и 2 этаже .
Спросить
Можно сначала построить 2 этаж, зарегистрировать право собственности в Росреестре согласно ст. 8.1 ГК РФ: "Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".
А потом его подарить близкому родственнику, чтобы не платить налоги согласно ст. 217 НК РФ.
Если не желаете наследства в виде второго этажа дома, не нужно дарить второй этаж дома, а оставить в собственности того, кто строил (Вас).
СпроситьМы с мужем и детьми живем с родителями в частном доме. Мы хотим построить второй дом на этом же участке. Земельный участок оформлен в собственность. Переоформлять и делить его мы не хотим. К дому надо будет проводить природный газ, электричество, воду. Оплачиваться все будет по счетчику. Законна ли будет вторая постройка и как правильно оформить документацию?
Если будут соблюдены все нормы, получено разрешение на строительство - со стороны федерального законодательства запретов не предусмотрено.
Спросить
Екатерина Федоровна
если есть соседи (сособственники дома), нужно согласие соседей, далее готовите техническую документацию и получаете разрешении администрации на реконструкцию (если не дачный участок)
Спросить
