Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как продать приватизированную квартиру - необходимые документы и процедуры

Оформить право собственности на квартиру, если договор выдан в 1996 году, значит регистрация была только в БТИ. Весь вопрос в том, как у вас ее будут покупать? Если не по ипотеке, то возможно оформление права одновременно с продажей, если по ипотеке, то вам придется оформить на нее право собственности в Росреестре. У меня такой вопрос-у нас приватизированная квартира в 1996 году-есть договор кадастровый паспорт квартиры сделанный в 2009 году ордер на эту квартиру-мы задумали ее продать-что для этого нужно сделать?

Есть ли шанс получить ипотеку, по программе молодых семей, учитывая что у одного из супругов имеются долги по кредитам?

[quote]Есть ли шанс получить ипотеку, по программе молодых семей, учитывая что у одного из супругов имеются долги по кредитам?[/quote]

Вы же к юристам обращаетесь, а не в банк, который решает вопрос о предоставлении целевого кредита под залог недвижимости.

Если хотите предположительного ответа, то: МАЛОВЕРОЯТНО, что такой кредит предоставят. Если вы стоите на очереди по улучшению жилищных условий и в Программе - " Молодежи-доступное жилье", то даже если вы и получите, при подходе очереди, безвозмездную ссуду на приобретение жилья на 10 лет и не сможете ее платить из-за имеющихся долгов, то квартира будет отобрана и продана по тендеру, поскольку вы неплатежеспособные. Есть ли шанс получить ипотеку, по программе молодых семей, учитывая что у одного из супругов имеются долги по кредитам?

Развод, дети и ипотека - как делится квартира и продаваемость с учетом использования материнского капитала?

[quote]часть ипотеки погашена средствами материнского капитала? Можно ли её продать, какие будут сложности?[/quote]

Здравствуйте, делится при разводе пополам, то есть оплачивается поровну оставшаяся сумма, чаще всего решают вопрос с банком о ее продаже и покупки какого либо другого жилья. Для начала обратитесь в банк, если вразумительного ни чего не скажут вам, то обращайтесь к юристам Елена. Как при разводе супрогов делится ипотечная квартира, имеется малолетний ребёнок, часть ипотеки погашена средствами материнского капитала? Можно ли её продать, какие будут сложности?

Правомерно ли изъятие с обоих созаемщиков одинаковой суммы ипотеки, после несправления с ней банком и судебного решения?

В банке взяли 3300000 на ипотеку, с ипотекой не справились, после суда долг перешел приставам они ее продать не могут и изымают с обоих созаемщиков по одинаковой сумме (по 3300000) правомерно ли это???

Квартира находится под обремененем, поэтому продать приставы квартиру не могут - пока она в залоге. С требованием о погашении долга приставы могут обратиться к любому из созаещиков или обоим одновременно. Здравствуйте, если Вы перестали платить по кредиту, то право продать квартиру имеет банк; между заемщиком и созаемщиком возможна разная степень солидарности, что должно быть указано в ипотечном договоре. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. В банке взяли 3300000 на ипотеку, с ипотекой не справились, после суда долг перешел приставам они ее продать не могут и изымают с обоих созаемщиков по одинаковой сумме (по 3300000) правомерно ли это?

Сможет ли муж продать квартиру после развода, если она была куплена в ипотеку?

Добрый вечер.

Если муж является единственным собственником квартира - сможет. Согласие БЫВШЕГО супруга на продажу не требуется (такова последняя судебная практика). Вам нужно обращаться в суд с иском о разделе имущества, чтобы зарегистрировать право на 1/2 квартиры. Здравствуйте, если ипотека была изначально оформлена на Вас и на мужа, то не сможет продать без Вашего согласия. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. С мужем мы развелись три месяца назад.2 года назад была куплена квартира в ипотеку сейчас он там живет. Скажите сможет ли он ее продать?

Все зависит от того - на кого оформлена ипотека и когда она бралась - в период брака или нет. С мужем мы развелись три месяца назад.2 года назад была куплена квартира в ипотеку сейчас он там живет. Скажите сможет ли он ее продать?

Как получить разрешение от органов опеки на продажу приватизированной комнаты в общежитии, на мою дочь и меня в равных долях

Нет, продать квартиру вы не сможете. Можно попробовать найти покупателя, который погасит за вас долг за квартиру, купив ее, но приобретенное в результате вами жилье не должно ухудшать жилищных условий несовершеннолетнего. Как получить разрешение от органов опеки на продажу комнаты в общежитии которая приватизирована на меня и на дочь (6 лет) в равных долях (по 1/2). Я одинокая мать. В 2013 году взяла ипотеку и купила однокомнатную квартиру в которой проживаем с дочкой. В связи с болезнью переведена на другую работу. Доход упал в два-три раза. Хотела продать комнату, чтобы погасить ипотеку. За комнату постоянно растут долги. Опека разрешения не даёт ссылаясь на то, что квартира в обременении у банка. Есть ли у меня выход? Спасибо!

Mама взяла ипотеку, ее муж отказался от собственности в пользу мамы, как выйти из заемщиков и избежать платежей за квартиру?

Здравствуйте! С данным вопросом обращайтесь в банк, если банк согласится, чтобы Вы продали квартиру, ищите покупателя и продавайте. Мама взяла ипотеку, сначала собственники были моя мама 1/2 и мой муж 1/2, затем муж отказался от собственности в пользу мамы по договору цессии, заемщики мама, мой папа, я и мой муж, свидетельство о праве собственности на маме, я плачу ипотеку, с мужем развились, мама говорит что по наследству мне достанется квартира, мне она не нужна, как мне выйти из заемщиков, мне квартира не нужна, платить не хочу.

Каковы последствия для продавца, если он продаст квартиру в ипотеке по цене ниже покупной?

Да, придётся.

Если цена продажи будет менее чем 0,7 * К (кадастровую стоимость), то налоговый орган доначислит НДФЛ, исходя из кадастровой стоимости.

В Вашем случае следует применить вычет в размере расходов, потраченных на приобретение квартиры (в части потраченных личных средств и средств, уже погашенных Вами по кредитному обязательству).

Если квартира в ипотеке (залог недвижимости, который не снят), то продать Вы её сможете только с разрешения залогодержателя, т.е. реально не продадите. Если расплатились в полном объёме по кредитному обязательству, но обременение не снято - нужно снимать. Если обременение снято, всё нормально. Я купил квартиру в декабре 2015 года за 3,2 млн. Хочу ее сейчас продать (есть покупатель). Квартира в ипотеке и в собственности менее 3-х лет. Если я ее продам по цене меньшей, за которую покупал придеться ли мне платить налог?

Возможно ли сдавать квартиру в аренду до получения права собственности и использовать средства для оплаты ипотеки?

[quote]Ув.юристы! Квартиру, которую купили в ипотеку и пока она не стала собственностью, имеют ли права сдавать в аренду и этой суммой от аренды платить ипотеку, за счет других, кто снимает. По закону ли? Если не закону то тогда на,что имеет права снимающий эту квартиру.[/quote]

Квартира уже собственность, только ограниченная в части распоряжения, то есть владелец не может ее продать, подарить и т.д., т.к. она в залоге у банка. Согласно закону жилье приобретенное в ипотеку должно использоваться по своему прямому назначению, то есть в ней должен проживать исключительно приобретатель с членами своей семьи. Сдача ее в аренду запрещено по закону.

Однако на практике такие случаи не исключение... Ув.юристы! Квартиру, которую купили в ипотеку и пока она не стала собственностью, имеют ли права сдавать в аренду и этой суммой от аренды платить ипотеку, за счет других, кто снимает. По закону ли? Если не закону то тогда на,что имеет права снимающий эту квартиру.

Продажа квартиры с наложенным арестом из-за долга по ипотеке

Наложели арест на квартиру за долг по ипотеке, могут ли ее продать с торгов. Квартира являеться единственным жильем и есть не совершенноолетний ребенок - да, имеют на это полное право, так как квартира в залоге у банка и не имеет значение, что единственное жилье. Могут продать с торгов. Обращать взыскание нельзя на единственное жилье, за исключением жилья, находящегося в ипотеке (ст.446 ГПК РФ) Здравствуйте! Если имеете долг по ипотеке, то банк вправе подать в суд исковое заявление об обращении взыскания на квартиру путем продажи с публичных торгов. Наложели арест на квартиру за долг по ипотеке, могут ли ее продать с торгов. Квартира являеться единственным жильем и есть не совершенноолетний ребенок.

Приобрела квартиру в ипотеку, а ипотеку заплатила материнским капиталом, можно ли мне её продать по закону? И как это сделать?

Здравствуйте. Только с согласия органа опеки и попечительства

Удачи Вам и всего хорошего, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Здравствуйте! Да, можете продать квартиру, если ипотека погашена. Так как использованы средства МСК, то нужно согласие органа опеки на продажу. Приобрела квартиру в ипотеку, а ипотеку заплатила материнским капиталом, можно ли мне её продать по закону? И как это сделать?

Какая ответственность по предоставлению жилья, если моя квартира была продана за долги по ипотеке?

Доброго времени суток!

Если квартиру Вы приобретали по ипотеке - то в случае ее продажи за долги никто Вам ничего не должен предоставить взамен.

Удачи Вам и всех благ! Должны ли мне предоставить другое жилье если единственную квартиру приставы продали за долги по ипотеке? Если да, то кто должен предоставить?

Банк хочет продать квартиру, купленную в ипотеку за 2 млн. руб., но как будет учтена сумма, уже выплаченная за пять лет?

Галина, Вам нужно в суде оспаривать оценку, произведенную банком. Самим заказать оценочную экспертизу, предоставить ее суду. Для более точного ответа нужно знакомиться со всеми материалами по делу. Скажите квартира в ипотеки прикратили платить ипотеку банк подал в суд и хотят выставить на продажу. Покупали за 2 млн. руб 300 тыс первоночально вносили сами наличкой, а 1700000 дал банк. Сейчас банк хочет выставить за 1400 000, а как же наши тристо тысяч и за 5 лет выплачено пятьсот тысяч?

Как продать квартиру, если один из собственников отказывается давать согласие?

Здравствуйте! Не только совместно нажитое имущество делится пополам, но и долги тоже. Вы можете обращаться в суд и просить разделить вашу ипотеку. Кроме того, свою долю Вы можете продать и постороннему лицу, если муж откажется ее покупать. Здравствуйте Светлана. Рекомендую вам обратится в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества в том числе и ипотечный договор. Думаю после этого ваш супруг станет более сговорчивым. К участию в деле обязательно привлеките банк. Как поступить в данном случае? Я являюсь заемщиком по ипотечному кредиту. Квартира офрмлена по 1/2 доли на меня и мужа. Два года назад брак расторгнут. Я несу бремя оплаты ипотеки одна, муж выгнал меня из нашей квартиры. Как мне продать квартиру, если два собственника? Муж отказывается давать свое согласие на продажу квартиры.

Как защитить свои права при разводе и продаже квартиры, приобретенной в браке в ипотеку с использованием материнского капитала?

Я мать троих детей на данный момент развелась с мужем. Если квартира куплена в браке в ипотеку, вложен материнской капитал, у натариуса подписан документ о распределения долей после выплаты ипотеки. Собственник бывший муж.. он решил продавать квартиру, а нас выгнал. Может он её продать без моего согласия и органов опеки?

Квартира сейчас в ипотеке, и если продать её то можно ли вернуть весь налог 13%.

Здравствуйте.

При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов. Можете продать с согласия банка, но можете вернуть только от ваших расходов (по % по ипотеке) 13% НДФЛ даже после продажи--ст.220 нкрф. Доброго времени суток!

Вы можете до конца получить налоговый вычет, даже если продадите квартиру.

Удачи Вам и всех благ! Квартира сейчас в ипотеке, и если продать её то можно ли вернуть весь налог 13%.

Может ли муж, выплачивающий ипотеку регулярно, быть вынужден продать квартиру из-за большого долга?

Нет, заставить продать квартиру невозможно. Если имеется долг, могут взыскать судебном порядке, тогда из зарплаты будут удерживать 50 % Муж задолжал большой долг около 500 тысяч рублей. Также он выплачивает деньги за ипотеку. Выплачивает регулярно. Могут ли его заставить продать квартиру за долги?

Если квартира является единственным жильем и находится в собственности, никто не имеет права ее продать за долги. Муж задолжал большой долг около 500 тысяч рублей. Также он выплачивает деньги за ипотеку. Выплачивает регулярно. Могут ли его заставить продать квартиру за долги?

Меры по погашению просроченного кредитного долга - вычет 50% с заработной платы и угроза продажи доли в квартире

Здравствуйте! Арестовать единственное жилье не могут, ст.446 ГПК РФ. Если вам угрожают, обращайтесь с заявлением в полицию. Всего доброго. Здравствуйте,

[quote]Просроченный кредитный долг, высчитывают 50% с заработной платы, но требуют погасить долг полностью грозят продать долю в квартире, угрожают.[/quote]

Обратить взыскание на единственное жилье не вправе ст. 446 ГПК РФ, так им и скажите и сошлитесь на статью.

Удачи и всего самого наилучшего. Если квартира не в ипотеке и является единственным жильем, то ничего продать не смогут. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Здравствуйте. Арестовали, а в последствии и продать долю могут только приставы при наличии решения суда о взыскании долга. Если доля в квартире единственное жилье, то продать ее нельзя. Просроченный кредитный долг, высчитывают 50% с заработной платы, но требуют погасить долг полностью грозят продать долю в квартире, угрожают.

Могу ли я продать квартиру, если есть долги по кредитам. Покупатель квартиры с ипотекой.

Если вы являетесь собственником квартиры, то естественно можете её продать. Наличие долга по кредитам, препятствием не является. Могу ли я продать квартиру, если есть долги по кредитам. Покупатель квартиры с ипотекой.

Вопрос о получении разрешения органов опеки на выделение доли в доме у родителей при продаже комнаты после погашения ипотеки

Согласно закону выделить доли детям нужно в квартире, которая куплена на материнский капитал. Продать её можно только с разрешения органа опеки. По закону нужно сначала выделить долю в комнате купленной на МК, но ПФ не проверяет исполнили Вы обязательство или нет, можете продать, и выделить доли детям в другой квартире, тогда не будет нарушения. Покупали комнату в ипотеку. Затем погасили частично по материнскому капиталу. Сейчас комната продается. Могу я выделить долю в доме у своих родителей и получить разрешение органов опеки? Или нужно сначала выделить долю в комнате, а потом в другом доме?

Как доказать наличие доли у детей при продаже ипотечной квартиры перед покупкой нового жилья?

Покупали квартиру в ипотеку, часть долга закрыли мат. капиталом, сейчас хотим Ее продать и купить опять в ипотеку но больше квартиру. Как мне доказать, что доля у детей будет в новой квартире, но пока я не оплачу ипотеку этого сделать нельзя так как банк на это не идёт...

При погашении долга мат. капиталом Вы обязаны выделить доли детям, а только потом продавать с согласия органов опеки. Покупали квартиру в ипотеку, часть долга закрыли мат. капиталом, сейчас хотим Ее продать и купить опять в ипотеку но больше квартиру. Как мне доказать, что доля у детей будет в новой квартире, но пока я не оплачу ипотеку этого сделать нельзя так как банк на это не идёт...

Нужно ли платить налог если квартира куплена в ипотеку и продано за ту же цену в собственности менее года?

Не нужно будет платить налог, если Вы по окончании налогового периода (календарного года), в котором квартира была продана, подадите в налоговую инспекцию декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ, в которой заявите об уменьшении доходов от продажи квартиры на расходы, произведенные на ее покупку, и приложите все подтверждающие сделки, расходы и доходы документы. Ст.220 НК РФ. Здравствуйте!

Налог платится с полученного дохода. У Вас дохода нет, т.к. цена продажи не превысила расходы на приобретение квартиры. Но Вам нужно при подаче декларации в соответствии со п.п. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ вместо получения имущественного налогового вычета уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. Нужно ли платить налог если квартира куплена в ипотеку и продано за ту же цену в собственности менее года?

Как решить проблему с бывшим супругом, который не платит по ипотеке и хочет продать квартиру поровну после развода?

Если квартира ипотечная, он ее продать не сможет, выкупите его долю у него, выселить то же не сможете. У данной проблемы нет однозначного решения, только переговоры с противной стороной. Здравствуйте! Если ипотечный кредит на погашен, то ипотечную недвижимость без разрешения банка нельзя продать. Он собственник и нельзя его выгнать. Был приобретен ипотечный кредит в период брака, 1/2 доля бывшего мужа и у меня 1/2, после развода категорически перестал платить, но проживает. Как мне договориться чтобы он ушёл? он хочет продать квартиру и разделить все поровну.

Как решить ситуацию, когда знакомая должна банку, у нее есть ипотека, квартира и дети?

Квартира в залоге, поэтому ее вправе забрать банк, если даже это единственное жильё. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего. Необходимо обратиться в банк о реструктуризации долга. Банк может пойти на встречу и заморозить на определенное время выплату основного долга, но проценты платить придется. В случае если банк не пойдет на встречу он имеет право продать квартиру, забрать свои деньги, а все оставшиеся отдать Вашей знакомой. Пока ипотека не выплачена квартира находится в залоге у банка, который в случае не поступления платежей по ипотеке имеет право обратиться в суд и просить обратить взыскание на квартиру; признание знакомой банкротом и наличие малолетних детей ни как не влияет на права банка и судебное решение. Моя знакомая задолжала банку нечем платить у нее в ипотеке квартира и двое маленьких детей если она будет банкротом, квартиру потеряет или как то это можно решить.

Можно ли продать квартиру, ипотека за которую еще не выплачена полностью? Если можно, то как это сделать?

Здравствуйте, поскольку квартира находится в залоге у банка, то продать её можно, только получив разрешение банка. Без этого разрешения вы ничего сделать с квартирой не можете.

Удачи вам и всего наилучшего. Распоряжение предметом ипотеки, т.е. в данном случае продажа квартиры, возможна с согласия залогодержателя. Попробуйте получить письменное согласие банка. Без такого согласия Росреестр не зарегистрирует переход права собственности на квартиру. Можно ли продать квартиру, ипотека за которую еще не выплачена полностью? Если можно, то как это сделать?

Квартира в ипотеке можно ли ее продать / Кредит - 1036 советов адвокатов и юристов