Квартира в собственности менее 3 лет / Недвижимость - 5686 советов адвокатов и юристов

Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет!

Не по теме, но - все чеки о покупках собирайте!

Удачи! Если оформлять договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, которая в собственности менее 3 лет, кто должен уплатить налог? Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Спасибо.

Здравствуйте, Евгений.

От уплаты налога освобождаются лица при дарении имущества близким родственникам. Нужно ли платить налог при дарении квартиры сыну если она у меня в собственности менее 3 х лет.

Добрый день! Если квартира была в собственности более трех лет, то беспокоиться вообще не о чем. Если менее, но цена покупки ранее и продажи сейчас, то укажите в декларации отсутствие дохода и приложите документы. Налога не будет. Если не услышат, то в суд. Небольшой доход был, но с него было уплачено агенту, погашен долг по КУ в старой квартире. С этой суммы было бы посильно заплатить 13%, т.к. она по факту была, а не все деньги с продажи. Вообще такие случаи имеют место быть, если продажа и покупка не в один год случилась? Менее 3 лет, квартира была приватизирована. В начале декабря была продана квартира, в середине декабря куплена взамен другая. Но свидетельство от 2019 года. Т.к. в связи с праздниками перенесли на следующий год. Дохода с продажи не было. Можно ли просить в налоговой хотя бы отсрочку в несколько месяцев, т.к. сумму налога не с чего платить, т.к. собственник инвалид на пенсии, часть уже накопил.

Здравствуйте, Светлана!

Военная ипотека позволяет военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Заключить договор ЦЖЗ можно по истечении не менее трех лет участия в НИС. Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно воспользоваться ипотечным банковским кредитом (п. п. 1, 8 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч. 1, 3 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ). Ограничений, связанных с наличием другого жилья для постоянного проживания, НИС не содержит, можете не переживать. Здравствуйте, разьясняю, что наличие у военнослужащего либо членов его семьи в собственности жилого помещения не может служить препятствием для реализации им права на жилище в порядке НИС. Мой муж военный, в этом году мы хотим получить НИС, но у меня в собственности квартира. Не лишимся ли мы НИС?

К сожалению, уже прошли все сроки давности на обжалование решения о передаче квартиры в собственность. Если, конечно, вы не докажете. Что вы узнали о нарушении ваших прав менее 3-х лет назад. В 1979 году дедушка получил квартиру на себя, жену и двух детей (имеется на это ордер). В 1990 году в квартире были прописаны: я, мать, отец, бабушка и дед. В 1993 выдано рег. удостоверение в нем только дед и бабка, отказов никаких не было и каким образом так вышло все были удивлены (я, мать и отец узнали об этом в суде в рамках запроса документов судьём в бти и рег палате). дед умер в 2003. сейчас бабка подала в суд на выписку меня, отца и матери и продала квартиру третьему лицу. Суд в выписке ей отказал. Вопрос: можем ли мы восстановить справедливость и расприватизировать квартиру на всех в равных долях, кто на момент приватизации был в ней прописан, а также признать куплю-продажу незаконной?

Без уплаты налога квартира может быть продана, если находилась в собственности не менее 3 лет. Здравствуйте!

Если не прошло три года, то к сожалению налог платить придется. Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. Т.е. если Вы продадите за миллион или меньше, то платить не нужно. Александр прописан в квартире 30 лет участвует в приватизации с 1996 года после смерти матери является собствеником квартиры два года Нужно ли платить налог с продажи квартиры.

Добрый день! Учитывая, что квартира находится в Общей долевой собственности договор купли-продажи будет заключаться исключительно нотариально. В конкретно Вашем случае, если Вы владеете квартирой менее 3 лет, то от суммы которую вы получите в качестве оплаты за продажу квартиру (за минусом налогового вычета 1 000 000 рублей) Вы должны будете заплатить налог в размере 13 %. Как правильней продать 2-х комнатную квартиру если у квартиры 2 наследника по 1/2 доли на каждого. Продать, и не платить налог государству.. По договору купли продажи в двух экземпляров?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Альбина, для этого необходимо чтобы квартира была у него в собственности не менее ТРЁХ лет. После этого он может продать квартиру за любую сумму без уплаты налога на прибыль.

Ст. 217.1 п. 3 Налогового кодекса РФ.

Успеха вам. Хотела бы уточнить через 3 или 5 лет можно будет продать квартиру без уплаты налога. Когда может человек, получивший в дар квартиру, продать её, без упла ы налога.

Ирина, если имущество находилось менее 3 лет в собственности и стоимость сделки, а также кадастровая стоимость превышает 1000000 руб., то налог необходимо оплачивать от сумму превышающей 1 миллион рублей. В 2018 году я продала квартиру в двухквартирном доме, которая досталась мне в наследство. Надо ли мне платить налог?

Дмитрий! Поскольку квартира в собственности была менее трех лет, то нужно подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13% с продажи квартиры. Купил квартиру пол года назад за 900 тыс рублей. Сейчас продаю за 980 тыс рублей. Нужно ли мне платить налог после продажи квартиры?

Если квартира была в собственности менее 5 лет, то у Вас возникает налог на доходы, 3-НДФЛ подавать надо. Обязательно вы получили доход. Продали квартиру за 1300000, надо ли подавать декларацию?

Добрый день. С 1 000 000 р. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в том числе, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (в Вашем случае он составляет - 5 лет) не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Затраты минус доход равно один миллион рублей.

Оплатить 130 тысяч. Купили квартиру за 3200000, продаем за 4200000. В собственносьи меньше чем 3 лет. От какой суммы надо будет платить налог.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не факт что орган опеки даст согласие на продажу квартиры, вы желаете отхватить кусок у детей от их собственности и поделить с вами? Думаю что такой вариант у вас не проёдёт. А налоги все платят, и вы будете платить, если квартира в собственности детей менее 3 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я ничего "отхватывать" у детей не хочу! Квартиру в старом доме хочу поменять на новую. Ничего плохого в этом не вижу. У меня самой есть квартира. А в опеке, кстати, сказали, что это можно сделать. Два моих несовершеннолетних ребёнка получили квартиру по наследству от своего отца и его матери. Они вдвоём являются её собственниками. Я как их представитель хочу продать эту квартиру и купить квартиру в долевом. Нужно ли мне будет платить налог?

Не правильно понимаете. Квартира должна быть в ее собственности не менее 3 лет. Имеется квартира по наследству от бабушки внуку. Сын - отец умер. Планирую продать не дожидаясь 3-х лет. Хочу подарить маме-пенсионерке, чтобы она сразу продала. На сколько понимаю, в этом случае не возникнет подоходный налог. Спасибо за ответы.

Если она находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет - ст. 217.1 НК РФ), то подавать нужно обоим. Если нет, то вообще подавать не нужно. Мы продали с мужем квартиру наход. В общей совм. Собственности. Я могу одна декларацию подать? Или и муж должен?

Если квартира, доля в праве на нее была в Вашей собственности менее 3 (5) лет, то размер налогового вычета для Вас равен 1/4 от 1 000 000 руб. То есть - 250 000 руб.

Остальная сумма облагается налогом на доходы.

11500000 - 250000=900000 руб. Вот с них и нужно платить 13%. Хотелось бы знать, как правильно заполнить декларацию на продажу 1/4 доли квартиры? На руки каждый почил 1150000 тыс руб., если миллион не облагается налогом, 13% начисляется с 150000 или же, миллион от общей суммы? И у каждого налог 13% на 900000 тыс руб?

В данной ситуации, Вы праве произвести зачет. Тогда налог за проданную квартиру платится не будет, т.к. у Вас имеются расходы на покупку другой квартиры. Всем юристам доброго времени суток. У меня вопрос такой: продаем 1-комнатную квартиру, в собственности менее 3-х лет, и сразу же покупаем 2-комнатную. Будем ли платить налог за проданную квартиру...

Нет, можно будет использовать вычет. Вычетом уже воспользовалась до 2014 года. Квартира в собственности менее 3-х лет. Я продаю эту квартиру и в этом же году покупаю новую стоимостью не меньше проданной. Надо ли мне платить налог после продажи квартиры?

Да, нужно платить налог. Добрый вечер!

Когда вы приобрели квартиру? Укажите месяц и год. Я инвалид 3 группы, продаю квартиру которая менее 5 лет в собственности, нужно ли платить налог с продажи квартиры?

При наследовании срок нахождения в собственности недвижимого имущества не менее 3 лет (свыше - придется заплатить налог).

У пенсионеров при отсутствии в налоговом периоде доходов, облагаемых по налоговой ставке, разница между суммой налоговых вычетов и суммой доходов может переноситься на предшествующие налоговые периоды (не более 4 лет).

То есть, например, если Вы в этом году покупаете квартиру, то для получения имущественного вычета в 2020 г. имеете право предоставить документы, подтверждающие уплату налогов за 2019, 2018, 2017, 2016 гг. Квартира отошла мне по завещанию по закону в прошлом году. В этом году нашла покупателя на нее. При продаже квартиры я заплачу 13% стоимости, т.к. квартира в моей собственности меньше 5 лет. Далее я намереваюсь купить другую квартиру. Получу ли я налоговый вычет от стоимости купленной квартиры, являясь на этот момент пенсионеркой? Спасибо.

Взаимозачет возможен во всех указанных Вами случаях, при условии продажи и покупки квартир в одном налоговом периоде.

Справка 2-НДФЛ предоставляется за тот налоговый период, в котором совершены купля-продажа.

С уважением, Летута Сергей. Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. И сразу купить новую возможен ли взаимозачет? Цена продоваемой квартиры 4 700 000, покупаемой 6500000. Я так понимаю, я должна выплатить 200 000, а получить 260 000. За какой год нужно предоставить справку 2-НДФЛ в налоговую. И будет ли взаимозачет, если сумма в 2-НДФЛ будет меньше 260 000?

При продаже вы будете платить налог с той части квартиры, которая перешла по наследству т.к. прошло менее 3 лет. Нет, не нужно Срок течет с момента первой доли, то есть сентябрь 15 года, у Вас 3 года. Ну а если подождать до сентября? По наследству - три года в собственности? Не пять? Скажите, пожалуйста, надо ли мне платить налог 13% с продажи квартиры? 2/3 получено по договору дарения в сентябре 3015, 2/3 по наследству в сентябре 2016 (смерть наследодателя в марте 2016)?

Спасибо.

Да,налог с продажи доли платится

Таким образом, положения налогового законодательства, в частности, глав 31 и 32 НК РФ, в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста, в том числе - к несовершеннолетним. Брали квартиру по ипотеке в 2012 году. Затем родился сын, в 2018 квартиру продали, при продаже квартиры, выделили долю сыну, т.к. вкладывали мат. капитал. Должен ли сын платить налог со своей доли, т.к. его доля находилась в собственности менее 3 лет. Квартиру купили за 3900000 и продали за этуже цену.

Здравствуйте, Ольга! Не забывайте, что имет значение, сколько квартира находится в собственности, которую продаёте. Если более 3 лет - то налога с продажи не будет, не зависимо от суммы продажи. Если менее 3-х лет в собственности, то налогооблагаемая база - сумма свыше 1 миллиона рублей (то есть в Вашем случае 380 000 рублей). Но учитывая, что взамен будете покупать, то налога не будет. Но это только в случае, если будет оформлять сделку продажи квартиры по полной стоимости и предоставите в налоговый орган доказательства (копии договора купли-продажи обеих квартир). В Росреестре нужно будет после регистрации сделки продажи квартиры получить свой экземпляр договора к-п квартиры. Мы продаем 1-но комн. За 1380 тыс Квартиру купленную с привлечением материнского капитала менее трех лет назад и покупаем через 3 недели 2-х комнатную, за 1750 тыс т.е. добавляя дополнительные средства. Нужно ли нам платить налог с продажи, если продажа и покупка происходит в один финансовый период?

Здравствуйте Анна, налог вы должны оплатить если квартира была в вашей собственности менее 3-х лет. Декларацию вам всё равно нужно будет подавать. Хотим продать квартиру, в собственности менее 5 лет. Нужно ли платить налог с продажи, если на эти деньги мы купим участок и построим дом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение