Квартира в собственности менее 3 лет / Недвижимость - 5686 советов адвокатов и юристов
Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет!
Не по теме, но - все чеки о покупках собирайте!
Удачи! Если оформлять договор пожизненного содержания с иждивением на квартиру, которая в собственности менее 3 лет, кто должен уплатить налог? Рентополучатель и плательщик родственниками не являются. В собственность перешла в связи с приватизацией. Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201209/03/30x30/43131.jpg)
Иван, Добрый вечер! О каком налоге речь? Договор пожизненного содержания с иждевением является возмездным договором и налогооблажению по 3 НДФЛ он не облагается. Отсюда же - Срок нахождения в собственности Рентополучателя, а также родственность никакой роли не играют. Никакого налога на прибыль нет!
Не по теме, но - все чеки о покупках собирайте!
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, Евгений.
От уплаты налога освобождаются лица при дарении имущества близким родственникам. Нужно ли платить налог при дарении квартиры сыну если она у меня в собственности менее 3 х лет.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202402/16/30x30/bac38a60b9e2979a1655fe5d4ecb6ecf.jpg)
Здравствуйте, Евгений.
От уплаты налога освобождаются лица при дарении имущества близким родственникам.
СпроситьДобрый день! Если квартира была в собственности более трех лет, то беспокоиться вообще не о чем. Если менее, но цена покупки ранее и продажи сейчас, то укажите в декларации отсутствие дохода и приложите документы. Налога не будет. Если не услышат, то в суд. Небольшой доход был, но с него было уплачено агенту, погашен долг по КУ в старой квартире. С этой суммы было бы посильно заплатить 13%, т.к. она по факту была, а не все деньги с продажи. Вообще такие случаи имеют место быть, если продажа и покупка не в один год случилась? Менее 3 лет, квартира была приватизирована. В начале декабря была продана квартира, в середине декабря куплена взамен другая. Но свидетельство от 2019 года. Т.к. в связи с праздниками перенесли на следующий год. Дохода с продажи не было. Можно ли просить в налоговой хотя бы отсрочку в несколько месяцев, т.к. сумму налога не с чего платить, т.к. собственник инвалид на пенсии, часть уже накопил.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/25/30x30/363891.jpg)
Добрый день! Если квартира была в собственности более трех лет, то беспокоиться вообще не о чем. Если менее, но цена покупки ранее и продажи сейчас, то укажите в декларации отсутствие дохода и приложите документы. Налога не будет. Если не услышат, то в суд.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Небольшой доход был, но с него было уплачено агенту, погашен долг по КУ в старой квартире. С этой суммы было бы посильно заплатить 13%, т.к. она по факту была, а не все деньги с продажи. Вообще такие случаи имеют место быть, если продажа и покупка не в один год случилась?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201711/25/30x30/363891.jpg)
Добрый день! Налог платится с дохода, т.е. с разницы. Для себя уточните, сколько времени Вы владели квартирой. Если более трех лет, то налог не платится.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ч.png)
Налог в этом случае уплачивается. Можете при наличии нижеприведенных оснований просить отсрочку или рассрочку по уплате налога.
Согласно НК РФ Статья 64.
2. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:Спросить1) причинение этому лицу ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;
2) непредоставление (несвоевременное предоставление) бюджетных ассигнований и (или) лимитов бюджетных обязательств заинтересованному лицу и (или) недоведение (несвоевременное доведение) предельных объемов финансирования расходов до заинтересованного лица - получателя бюджетных средств в объеме, достаточном для своевременного исполнения этим лицом обязанности по уплате налога, а также неперечисление (несвоевременное перечисление) заинтересованному лицу из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения этим лицом обязанности по уплате налога, денежных средств, в том числе в счет оплаты оказанных этим лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд;
3) угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) заинтересованного лица в случае единовременной уплаты им налога;
4) имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога;
5) производство и (или) реализация товаров, работ или услуг заинтересованным лицом носит сезонный характер;
6) при наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, установленных таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле;
(в ред. Федерального закона от 27.11.2010 N 306-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
7) невозможность единовременной уплаты сумм налогов, сборов, страховых взносов, пеней и штрафов, подлежащих уплате в бюджетную систему Российской Федерации по результатам налоговой проверки, до истечения срока исполнения направленного в соответствии со статьей 69 настоящего Кодекса требования об уплате налога, сбора, страховых взносов, пени, штрафа, процентов, определяемая в порядке, предусмотренном пунктом 5.1 настоящей статьи.
Здравствуйте, Светлана!
Военная ипотека позволяет военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Заключить договор ЦЖЗ можно по истечении не менее трех лет участия в НИС. Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно воспользоваться ипотечным банковским кредитом (п. п. 1, 8 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч. 1, 3 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ). Ограничений, связанных с наличием другого жилья для постоянного проживания, НИС не содержит, можете не переживать. Здравствуйте, разьясняю, что наличие у военнослужащего либо членов его семьи в собственности жилого помещения не может служить препятствием для реализации им права на жилище в порядке НИС. Мой муж военный, в этом году мы хотим получить НИС, но у меня в собственности квартира. Не лишимся ли мы НИС?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Здравствуйте, Светлана!
Военная ипотека позволяет военнослужащим - участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС) приобрести жилье с использованием целевого жилищного займа (ЦЖЗ). Заключить договор ЦЖЗ можно по истечении не менее трех лет участия в НИС. Средства выделяются из федерального бюджета на льготных условиях. Дополнительно можно воспользоваться ипотечным банковским кредитом (п. п. 1, 8 ст. 3, п. 2 ч. 1 ст. 4, ч. 1 ст. 5, ч. 1, 3 ст. 14 Закона от 20.08.2004 N 117-ФЗ). Ограничений, связанных с наличием другого жилья для постоянного проживания, НИС не содержит, можете не переживать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ф.png)
Здравствуйте, разьясняю, что наличие у военнослужащего либо членов его семьи в собственности жилого помещения не может служить препятствием для реализации им права на жилище в порядке НИС.
СпроситьК сожалению, уже прошли все сроки давности на обжалование решения о передаче квартиры в собственность. Если, конечно, вы не докажете. Что вы узнали о нарушении ваших прав менее 3-х лет назад. В 1979 году дедушка получил квартиру на себя, жену и двух детей (имеется на это ордер). В 1990 году в квартире были прописаны: я, мать, отец, бабушка и дед. В 1993 выдано рег. удостоверение в нем только дед и бабка, отказов никаких не было и каким образом так вышло все были удивлены (я, мать и отец узнали об этом в суде в рамках запроса документов судьём в бти и рег палате). дед умер в 2003. сейчас бабка подала в суд на выписку меня, отца и матери и продала квартиру третьему лицу. Суд в выписке ей отказал. Вопрос: можем ли мы восстановить справедливость и расприватизировать квартиру на всех в равных долях, кто на момент приватизации был в ней прописан, а также признать куплю-продажу незаконной?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202406/03/30x30/de398560efa3af2e2af3d72a719efe20.jpg)
К сожалению, уже прошли все сроки давности на обжалование решения о передаче квартиры в собственность. Если, конечно, вы не докажете. Что вы узнали о нарушении ваших прав менее 3-х лет назад.
СпроситьБез уплаты налога квартира может быть продана, если находилась в собственности не менее 3 лет. Здравствуйте!
Если не прошло три года, то к сожалению налог платить придется. Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. Т.е. если Вы продадите за миллион или меньше, то платить не нужно. Александр прописан в квартире 30 лет участвует в приватизации с 1996 года после смерти матери является собствеником квартиры два года Нужно ли платить налог с продажи квартиры.
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202209/21/30x30/bf8dfd4391b7c2b9daeb34044f1e3f1b.jpg)
Без уплаты налога квартира может быть продана, если находилась в собственности не менее 3 лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Б.png)
Здравствуйте!
Если не прошло три года, то к сожалению налог платить придется. Но Вы можете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей. Т.е. если Вы продадите за миллион или меньше, то платить не нужно.
СпроситьДобрый день! Учитывая, что квартира находится в Общей долевой собственности договор купли-продажи будет заключаться исключительно нотариально. В конкретно Вашем случае, если Вы владеете квартирой менее 3 лет, то от суммы которую вы получите в качестве оплаты за продажу квартиру (за минусом налогового вычета 1 000 000 рублей) Вы должны будете заплатить налог в размере 13 %. Как правильней продать 2-х комнатную квартиру если у квартиры 2 наследника по 1/2 доли на каждого. Продать, и не платить налог государству.. По договору купли продажи в двух экземпляров?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Н.png)
Добрый день! Учитывая, что квартира находится в Общей долевой собственности договор купли-продажи будет заключаться исключительно нотариально. В конкретно Вашем случае, если Вы владеете квартирой менее 3 лет, то от суммы которую вы получите в качестве оплаты за продажу квартиру (за минусом налогового вычета 1 000 000 рублей) Вы должны будете заплатить налог в размере 13 %.
СпроситьАльбина, для этого необходимо чтобы квартира была у него в собственности не менее ТРЁХ лет. После этого он может продать квартиру за любую сумму без уплаты налога на прибыль.
Ст. 217.1 п. 3 Налогового кодекса РФ.
Успеха вам. Хотела бы уточнить через 3 или 5 лет можно будет продать квартиру без уплаты налога. Когда может человек, получивший в дар квартиру, продать её, без упла ы налога.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Хотела бы уточнить через 3 или 5 лет можно будет продать квартиру без уплаты налога.
СпроситьАльбина, ровно через ТРИ года у вас появляется это право, поскольку вы получили квартиру по договору ДАРЕНИЯ. Часто людей путают пятью годами нахождения в собственности, это срок применяется тогда, когда недвижимость гражданин получает в собственность в порядке КУПЛИ-ПРОДАЖИ.
Ст. 217.1 п.3 Налогового кодекса РФ.
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет ТРИ ГОДА для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по ДОГОВОРУ ДАРЕНИЯ от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
СпроситьИрина, если имущество находилось менее 3 лет в собственности и стоимость сделки, а также кадастровая стоимость превышает 1000000 руб., то налог необходимо оплачивать от сумму превышающей 1 миллион рублей. В 2018 году я продала квартиру в двухквартирном доме, которая досталась мне в наследство. Надо ли мне платить налог?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201810/20/30x30/540938.jpg)
Ирина, если имущество находилось менее 3 лет в собственности и стоимость сделки, а также кадастровая стоимость превышает 1000000 руб., то налог необходимо оплачивать от сумму превышающей 1 миллион рублей.
СпроситьДмитрий! Поскольку квартира в собственности была менее трех лет, то нужно подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13% с продажи квартиры. Купил квартиру пол года назад за 900 тыс рублей. Сейчас продаю за 980 тыс рублей. Нужно ли мне платить налог после продажи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200808/27/30x30/41121.jpg)
Дмитрий! Поскольку квартира в собственности была менее трех лет, то нужно подавать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13% с продажи квартиры.
СпроситьЕсли квартира была в собственности менее 5 лет, то у Вас возникает налог на доходы, 3-НДФЛ подавать надо. Обязательно вы получили доход. Продали квартиру за 1300000, надо ли подавать декларацию?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
Если квартира была в собственности менее 5 лет, то у Вас возникает налог на доходы, 3-НДФЛ подавать надо.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201610/06/30x30/253018.jpg)
Добрый день. С 1 000 000 р. Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в том числе, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (в Вашем случае он составляет - 5 лет) не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ. Затраты минус доход равно один миллион рублей.
Оплатить 130 тысяч. Купили квартиру за 3200000, продаем за 4200000. В собственносьи меньше чем 3 лет. От какой суммы надо будет платить налог.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201901/18/30x30/572343.jpg)
Имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в том числе, квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества (в Вашем случае он составляет - 5 лет) не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Размер вычета в 1 000 000 руб. означает, что эта сумма не облагается НДФЛ.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не факт что орган опеки даст согласие на продажу квартиры, вы желаете отхватить кусок у детей от их собственности и поделить с вами? Думаю что такой вариант у вас не проёдёт. А налоги все платят, и вы будете платить, если квартира в собственности детей менее 3 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Я ничего "отхватывать" у детей не хочу! Квартиру в старом доме хочу поменять на новую. Ничего плохого в этом не вижу. У меня самой есть квартира. А в опеке, кстати, сказали, что это можно сделать. Два моих несовершеннолетних ребёнка получили квартиру по наследству от своего отца и его матери. Они вдвоём являются её собственниками. Я как их представитель хочу продать эту квартиру и купить квартиру в долевом. Нужно ли мне будет платить налог?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да не факт что орган опеки даст согласие на продажу квартиры, вы желаете отхватить кусок у детей от их собственности и поделить с вами? Думаю что такой вариант у вас не проёдёт. А налоги все платят, и вы будете платить, если квартира в собственности детей менее 3 лет. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Ю.png)
Я ничего "отхватывать" у детей не хочу! Квартиру в старом доме хочу поменять на новую. Ничего плохого в этом не вижу. У меня самой есть квартира. А в опеке, кстати, сказали, что это можно сделать.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в опеке и решайте вопрос, а доля у детей не может быть менее той, которая у них есть в их квартире. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьНе правильно понимаете. Квартира должна быть в ее собственности не менее 3 лет. Имеется квартира по наследству от бабушки внуку. Сын - отец умер. Планирую продать не дожидаясь 3-х лет. Хочу подарить маме-пенсионерке, чтобы она сразу продала. На сколько понимаю, в этом случае не возникнет подоходный налог. Спасибо за ответы.
![](https://u.9111s.ru/uploads/200804/29/30x30/41027.jpg)
Если она находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет - ст. 217.1 НК РФ), то подавать нужно обоим. Если нет, то вообще подавать не нужно. Мы продали с мужем квартиру наход. В общей совм. Собственности. Я могу одна декларацию подать? Или и муж должен?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202105/28/30x30/0ea6f926907f91054c79b0744aa3fd5c.png)
Если она находилась в собственности менее минимального срока (3 или 5 лет - ст. 217.1 НК РФ), то подавать нужно обоим. Если нет, то вообще подавать не нужно.
СпроситьЕсли квартира, доля в праве на нее была в Вашей собственности менее 3 (5) лет, то размер налогового вычета для Вас равен 1/4 от 1 000 000 руб. То есть - 250 000 руб.
Остальная сумма облагается налогом на доходы.
11500000 - 250000=900000 руб. Вот с них и нужно платить 13%. Хотелось бы знать, как правильно заполнить декларацию на продажу 1/4 доли квартиры? На руки каждый почил 1150000 тыс руб., если миллион не облагается налогом, 13% начисляется с 150000 или же, миллион от общей суммы? И у каждого налог 13% на 900000 тыс руб?
![](https://u2.9111s.ru/uploads/202305/09/30x30/c2c20fa01f269d3e48da738dedcf6af4.jpg)
Если квартира, доля в праве на нее была в Вашей собственности менее 3 (5) лет, то размер налогового вычета для Вас равен 1/4 от 1 000 000 руб. То есть - 250 000 руб.
Остальная сумма облагается налогом на доходы.
11500000 - 250000=900000 руб. Вот с них и нужно платить 13%.
Спросить
«Налог при продаже квартиры в собственности менее 3-х лет и покупке новой - обязательно ли платить?»
В данной ситуации, Вы праве произвести зачет. Тогда налог за проданную квартиру платится не будет, т.к. у Вас имеются расходы на покупку другой квартиры. Всем юристам доброго времени суток. У меня вопрос такой: продаем 1-комнатную квартиру, в собственности менее 3-х лет, и сразу же покупаем 2-комнатную. Будем ли платить налог за проданную квартиру...
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/12/30x30/266552.jpg)
В данной ситуации, Вы праве произвести зачет. Тогда налог за проданную квартиру платится не будет, т.к. у Вас имеются расходы на покупку другой квартиры.
СпроситьНет, можно будет использовать вычет. Вычетом уже воспользовалась до 2014 года. Квартира в собственности менее 3-х лет. Я продаю эту квартиру и в этом же году покупаю новую стоимостью не меньше проданной. Надо ли мне платить налог после продажи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/В.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201305/23/30x30/43891.jpg)
Если пользовались вычетом, который предоставляется однократно ст 220 нК РФ то налог придется платить с разницы между ценой покупки и ценой продажи.
СпроситьДа, нужно платить налог. Добрый вечер!
Когда вы приобрели квартиру? Укажите месяц и год. Я инвалид 3 группы, продаю квартиру которая менее 5 лет в собственности, нужно ли платить налог с продажи квартиры?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201804/04/30x30/433366.jpg)
При наследовании срок нахождения в собственности недвижимого имущества не менее 3 лет (свыше - придется заплатить налог).
У пенсионеров при отсутствии в налоговом периоде доходов, облагаемых по налоговой ставке, разница между суммой налоговых вычетов и суммой доходов может переноситься на предшествующие налоговые периоды (не более 4 лет).
То есть, например, если Вы в этом году покупаете квартиру, то для получения имущественного вычета в 2020 г. имеете право предоставить документы, подтверждающие уплату налогов за 2019, 2018, 2017, 2016 гг. Квартира отошла мне по завещанию по закону в прошлом году. В этом году нашла покупателя на нее. При продаже квартиры я заплачу 13% стоимости, т.к. квартира в моей собственности меньше 5 лет. Далее я намереваюсь купить другую квартиру. Получу ли я налоговый вычет от стоимости купленной квартиры, являясь на этот момент пенсионеркой? Спасибо.
При наследовании срок нахождения в собственности недвижимого имущества не менее 3 лет (свыше - придется заплатить налог).
У пенсионеров при отсутствии в налоговом периоде доходов, облагаемых по налоговой ставке, разница между суммой налоговых вычетов и суммой доходов может переноситься на предшествующие налоговые периоды (не более 4 лет).
То есть, например, если Вы в этом году покупаете квартиру, то для получения имущественного вычета в 2020 г. имеете право предоставить документы, подтверждающие уплату налогов за 2019, 2018, 2017, 2016 гг.
СпроситьВзаимозачет возможен во всех указанных Вами случаях, при условии продажи и покупки квартир в одном налоговом периоде.
Справка 2-НДФЛ предоставляется за тот налоговый период, в котором совершены купля-продажа.
С уважением, Летута Сергей. Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. И сразу купить новую возможен ли взаимозачет? Цена продоваемой квартиры 4 700 000, покупаемой 6500000. Я так понимаю, я должна выплатить 200 000, а получить 260 000. За какой год нужно предоставить справку 2-НДФЛ в налоговую. И будет ли взаимозачет, если сумма в 2-НДФЛ будет меньше 260 000?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Взаимозачет возможен во всех указанных Вами случаях, при условии продажи и покупки квартир в одном налоговом периоде.
Справка 2-НДФЛ предоставляется за тот налоговый период, в котором совершены купля-продажа.
С уважением, Летута Сергей.
СпроситьПри продаже вы будете платить налог с той части квартиры, которая перешла по наследству т.к. прошло менее 3 лет. Нет, не нужно Срок течет с момента первой доли, то есть сентябрь 15 года, у Вас 3 года. Ну а если подождать до сентября? По наследству - три года в собственности? Не пять? Скажите, пожалуйста, надо ли мне платить налог 13% с продажи квартиры? 2/3 получено по договору дарения в сентябре 3015, 2/3 по наследству в сентябре 2016 (смерть наследодателя в марте 2016)?
Спасибо.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/15/30x30/522885.jpg)
При продаже вы будете платить налог с той части квартиры, которая перешла по наследству т.к. прошло менее 3 лет.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет, не нужно Срок течет с момента первой доли, то есть сентябрь 15 года, у Вас 3 года.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
Ну а если подождать до сентября? По наследству - три года в собственности? Не пять?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201808/15/30x30/522885.jpg)
Продавайте после марта 2019 года, тогда по наследственной квартире будет считаться срок три года и налог платить не надо. Ранее в вашем вопросе не звучала дата продажи!
СпроситьДа,налог с продажи доли платится
Таким образом, положения налогового законодательства, в частности, глав 31 и 32 НК РФ, в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста, в том числе - к несовершеннолетним. Брали квартиру по ипотеке в 2012 году. Затем родился сын, в 2018 квартиру продали, при продаже квартиры, выделили долю сыну, т.к. вкладывали мат. капитал. Должен ли сын платить налог со своей доли, т.к. его доля находилась в собственности менее 3 лет. Квартиру купили за 3900000 и продали за этуже цену.
![](https://u.9111s.ru/uploads/202112/07/30x30/d1227cd9724f100b72505d2c06c97db6.jpg)
Да,налог с продажи доли платится
Таким образом, положения налогового законодательства, в частности, глав 31 и 32 НК РФ, в равной мере применяются ко всем физическим лицам независимо от их возраста, в том числе - к несовершеннолетним.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Не забывайте, что имет значение, сколько квартира находится в собственности, которую продаёте. Если более 3 лет - то налога с продажи не будет, не зависимо от суммы продажи. Если менее 3-х лет в собственности, то налогооблагаемая база - сумма свыше 1 миллиона рублей (то есть в Вашем случае 380 000 рублей). Но учитывая, что взамен будете покупать, то налога не будет. Но это только в случае, если будет оформлять сделку продажи квартиры по полной стоимости и предоставите в налоговый орган доказательства (копии договора купли-продажи обеих квартир). В Росреестре нужно будет после регистрации сделки продажи квартиры получить свой экземпляр договора к-п квартиры. Мы продаем 1-но комн. За 1380 тыс Квартиру купленную с привлечением материнского капитала менее трех лет назад и покупаем через 3 недели 2-х комнатную, за 1750 тыс т.е. добавляя дополнительные средства. Нужно ли нам платить налог с продажи, если продажа и покупка происходит в один финансовый период?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201607/20/30x30/235991.jpg)
Здравствуйте, Ольга! Не забывайте, что имет значение, сколько квартира находится в собственности, которую продаёте. Если более 3 лет - то налога с продажи не будет, не зависимо от суммы продажи. Если менее 3-х лет в собственности, то налогооблагаемая база - сумма свыше 1 миллиона рублей (то есть в Вашем случае 380 000 рублей). Но учитывая, что взамен будете покупать, то налога не будет. Но это только в случае, если будет оформлять сделку продажи квартиры по полной стоимости и предоставите в налоговый орган доказательства (копии договора купли-продажи обеих квартир). В Росреестре нужно будет после регистрации сделки продажи квартиры получить свой экземпляр договора к-п квартиры.
СпроситьЗдравствуйте Анна, налог вы должны оплатить если квартира была в вашей собственности менее 3-х лет. Декларацию вам всё равно нужно будет подавать. Хотим продать квартиру, в собственности менее 5 лет. Нужно ли платить налог с продажи, если на эти деньги мы купим участок и построим дом?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201604/27/30x30/200587.jpg)
Здравствуйте Анна, налог вы должны оплатить если квартира была в вашей собственности менее 3-х лет. Декларацию вам всё равно нужно будет подавать.
Спросить