Возможен ли взаимозачет при продаже квартиры в собственности менее 3 лет и покупке новой? Какое значение имеет справка 2-НДФЛ в налоговую?
Хочу продать квартиру, которая в собственности менее 3 лет. И сразу купить новую возможен ли взаимозачет? Цена продоваемой квартиры 4 700 000, покупаемой 6500000. Я так понимаю, я должна выплатить 200 000, а получить 260 000. За какой год нужно предоставить справку 2-НДФЛ в налоговую. И будет ли взаимозачет, если сумма в 2-НДФЛ будет меньше 260 000?
Взаимозачет возможен во всех указанных Вами случаях, при условии продажи и покупки квартир в одном налоговом периоде.
Справка 2-НДФЛ предоставляется за тот налоговый период, в котором совершены купля-продажа.
С уважением, Летута Сергей.
Спросить
Мой отец продал квартиру и приобрел 2 других. Одну из приобретенных квартир он намерен вновь продать с целью приобретения другой квартиры. Продаваемая квартира находится в собственности менее 3-х лет.
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Здравствуйте Мария.
1. Если стоимость покупаемой квартиры меньше проданной, то 13% следует заплатить с суммы, превышающей сумму, полученную от проданной квартиры. При этом следует помнить, что вы должны подать декларацию в налоговую инспекцию и вместе с декларацией заявление об уменьшении суммы своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных расходов. (ст. 220 налогового кодекса).
Автоматически ни чего не делается, только на основании вашего заявления.
2. Если квартира находилась в собственности более трех лет, то налог платить не нужно, также как и подавать декларацию. (ст.117 Налогового кодекса)
3. Если дочь не провладела квартирой более трех лет, то при продаже она обязана уплатить налог. В первый ли раз она продает квартиру или в пятый, значения не имеет. Налог платится с дохода. Получение денег от проданной квартиры является доходом.
Рекомендую обратиться в налоговую инспекцию по месту жительства, там вам обязаны разъяснить вопросы по уплате НДФЛ (налога на доходы физического лица).
Всего доброго.
Спросить
1. Какой налог потребуется оплатить: 13% от суммы продажи или 13% от разницы между продаваемой и покупаемой вновь квартиры?
Имущественный вычет - это когда сумма продажи уменьшается на 1 млн. руб., либо на величину расходов на приобретение данного жилья
2. Потребуется ли уплачивать налог, если квартира будет в собственности более 3-х лет?
Нет
3. Если перевести квартиру в собственность на дочь, которая будет продавать недвижимость впервые, избежит ли она уплаты налога?
Нет
Спросить
Здравствуйте, Мария. На Ваши вопросы:
1. 13% от разницы суммы продажи и суммы покупки ЭТОЙ ЖЕ квартиры.
2. Нет.
3. Не избежит.
СпроситьЯ собираюсь продать квартиру в собственности менее 3 лет Квартира в собственности с 2 несовершеннолетними детьми по 1/3 доли. Взамен хочу приобрести сразу же другую квартиру. Нужно ли будет мне платить налог и в какой сумме. Например, Хочу продать за 3 200 000 а купить за 2 800 000?
400000 получается прибыль облагаемая, так что прописывайте в договоре меньшую сумму. И обе сделки должны быть в одном налоговом периоде
СпроситьВ 2014 году после смерти матери, квартира перешла в собственность отцу, в 2016 году хотим продать эту квартиру и в этом же году купить другую квартиру. Стоимость продаваемой квартиры 2 500 000, а стоимость покупаемой 2 800 000. Подскажите, пожалуйста, какая будет сумма налога к уплате? Спасибо большое.
считайте 3 года со дня смерти матери--если менее 3 лет и отец не получал вычет тогда налога не будет.--ст.220нкрф.
Спросить, получает разницу цен продаваемой и покупаемой квартир, нужно платить налог с цены продаваемой квартиры или с рвзницы цен?
Здравствуйте, налог нужно платить от суммы, полученной от продажи квартиры за минусом имущественного вычета (1 000 000 руб. или на сумму произведенных расходов, связанных с ее покупкой), а по покупке квартиры вы можете получить возврат. Если в одном налоговом периоде будет налог к уплате и к возврату, то они идут друг другу в зачет.
СпроситьМой отец и его брат продали квартиру, в которой были собственниками в равных долях. Квартира в собственности менее 3 лет. Продали за 1700 000 рублей, из которых должны уплатить налог в размере 13% от 700000 = 91000 рублей / на двоих (1700000-1000000=700000 * 13%).
Далее, сразу же купили по квартире. Цена каждой квартиры 900000 рублей. Получается, что государство должно компенсировать каждому из них по 117 000 рублей (13% 900000 руб.) путем не взимания НДФЛ (возможность раз в жизни).
Вопрос:
Можно ли прийти в налоговую и оформить взаимовычет налогов, то есть налог с продажи вычесть из суммы компенсации? Что для этого нужно, какие документы предоставить, чтобы сделать взимозачет налогов?
Марина, адресуйте ваш вопрос, в письменном виде, в налоговую инспекцию. Вопрос находится в их компетенции.
СпроситьМой отец и его брат продали квартиру, в которой были собственниками в равных долях. Квартира в собственности менее 3 лет. Продали за 1700 000 рублей, из которых должны уплатить налог в размере 13% от 700000 = 91000 рублей / на двоих
Далее, сразу же купили по квартире. Цена каждой квартиры 900000 рублей. Получается, что государство должно компенсировать каждому из них по 117 000 рублей (13% 900000 руб.) (возможность раз в жизни).
Вопрос:
Можно ли прийти в налоговую и оформить взаимовычет налогов, то есть налог с продажи вычесть из суммы возврата с покупки новой? Что для этого нужно, какие документы предоставить, чтобы сделать взимозачет налогов?
Марина, заполняется налоговая декларация 3 НДФЛ, в которой показываете продажу и покупку. К декларации прилагаются документы, подтверждающие продажу и покупку квартиры, свидетельство о праве собственности на приобретенную квартиру. В налоговую пишется заявление о предоставлении имущественного налогового вычета при продаже квартиры и при приобретении. Налоговая производит взаимозачет.
СпроситьНужно ли платить налог с продажи квартиры, в сентябре 2010 г. купили квартиру за 1 200 000 (2 собственника), в марте 2013 г. хотим продать квартиру (в собственности менее 3 лет) за такую же сумму 1 200 000 и тут же купить квартиру большую за 2 300 000. Сколько налога надо будет заплатить? С какой суммы?
Купил квартиру в декабре 2014 года сейчас обмениваю на дом с доплатой 700 000 рублей, с какой суммы будет НДФЛ если квартира была в собственности менее 3 лет.
