Коммерческое строительство / Недвижимость - 797 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Возможно написать на него заявления во все инстанции: Роспотребнадзор, администрацию, природоохранную прокуратуру. Наверняка назначение земли - ИЖС, а не коммерческая. Или можно подать иск в суд - устранение препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения (304 ГК РФ), и просить суд установить запрет на деятельность Мы проживаем в частном секторе, сосед через дом из своего гаража сделал частную мастерскую по ремонту большегрузных и легковых машин и поэтому дорога перед домом разбита так что у нас нет возможности выехать, правомерны ли его действия и может возможно как то призвать его к порядку.
Добрый день! Возможно написать на него заявления во все инстанции: Роспотребнадзор, администрацию, природоохранную прокуратуру. Наверняка назначение земли - ИЖС, а не коммерческая. Или можно подать иск в суд - устранение препятствий в пользовании имуществом, не связанных с лишением владения (304 ГК РФ), и просить суд установить запрет на деятельность
СпроситьВам придется менять категорию земельного участка, а это непросто. Обратитесь в местную администрацию. Имею участок под ИЖС на нем построен дом на первом этаже которого по проекту находятся гаражи, возможно ли перевести эти гаражи под нежелые помещения и организовать в них магазин или другие коммерческие объекты?
Вам придется менять категорию земельного участка, а это непросто. Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьОбратитесь в прокуратуру. Соседу выделили участок под ИЖС, поростроил автомойку, оформил как 1 этаж жилого дома, рядом соорудил из вагончиков тоже яко-бы дом-это сдает в наем работникам-подрядчикам, т,е. занимается комм. Деят-тью, на наши обращения в администрацию получаем отказ. К кому нам в этой ситуации обратиться?
Здравствуйте! переводить участок под коммерческую деятельность не нужно Хочу открыть нестационарную торговую точку, у себя на земельном участке, земля под ижс, могу ли я сделать выдел 1.5 сотки под комерческую деятельность? Нахожусь в сельской местности.
Да нужно, поскольку для любого строительства требуется разрешение. Если переоформить землю дачного участка под коммерческую, нужно ли разрешение на постройку на этом участке магазина?
Добрый день!
Или по договоренности с банком или при выплате долга Как вывести из под залога часть земли (земля в ипотеке) Брали 1600000 осталось 450000 хотели бы вывести часть земли для строительства коммерческой недвижимости. (Дом построили)
Площадь нежилых помещений, которая является частью общей площади.
Только вот в проектной декларации сразу указывайте, что это нежилые помещения, предназначенные для коммерческой деятельности, чтобы после введения дома в эксплуатацию собственники жилых помещений не признали указанные площади общим имуществом многоквартирного дома.
И на строительство этих помещений также необходимо либо заключить договор, либо указать, что строительство производится за счёт средств застройщика с последующим подтверждением реального финансирования. К какой категории отнести коммерческие площади в проектной декларации?
Там существуют следующие
Общая площадь объекта
Площадь квартир
Площадь балконов
Площадь вне квартирная (это коридоры, тамбуры, щитовые, бойлерные, подвалы) т.е. принадлежат общей долевой собственности, а коммерческая площадь будет иметь конкретного владельца. Где ее указать в проектной декларации?
С уважением Владимир.
Площадь нежилых помещений, которая является частью общей площади.
Только вот в проектной декларации сразу указывайте, что это нежилые помещения, предназначенные для коммерческой деятельности, чтобы после введения дома в эксплуатацию собственники жилых помещений не признали указанные площади общим имуществом многоквартирного дома.
И на строительство этих помещений также необходимо либо заключить договор, либо указать, что строительство производится за счёт средств застройщика с последующим подтверждением реального финансирования.
СпроситьТут юристы, а не оценщики. Какая выкупная цена земельного участка под коммерческое строительство, которую выиграл на торгах, т.е. сколько % от кадастровой стоимости.
Здравствуйте, в Вашем случае вопросы следует решать с администрацией района и Комитетом по градостроительству и архитектуре. Два вопроса. 1. Коммерческое здание под реконструкцией. Сколько раз можно продлять разрешение на строительство? 2. Технологический регламент не закрыт. Можно ли получить разрешение на ввод в эксплуатацию вышеуказанного здания?
Здравствуйте, в Вашем случае вопросы следует решать с администрацией района и Комитетом по градостроительству и архитектуре.
СпроситьЧаще это обычный жилой дом. Земля для ИЖС, а потому вначале целевое использование менять надо. А по факту регистрируйте ИП и этого будет достаточно. Хочу купить здание как коммерческую недвижимость. Ранее как коммерческая недвижимость оно не было оформлена, хотя там находилась сауна и кафе. Оно было никак не зарегистрировано и налоги никогда не платились. Скажите какие документы надо смотреть при покупке здания и бизнеса, и как зарегистрировать его как коммерческую недвижимость. Здание на данный момент находится в собственности.
Чаще это обычный жилой дом. Земля для ИЖС, а потому вначале целевое использование менять надо. А по факту регистрируйте ИП и этого будет достаточно.
СпроситьВы пишете, что и земля, и дом в совместной собственности супругов. Зачем еще оформлять землю? Нужно руководствоваться исходными документами, в зависимости от того в какой территориальной зоне находится ваш дом. Возможно ИЖС. Лучше обратитесь к кадастровому инженеру. В настоящее время законодательство не допускает использование земли в коммерческих целях, при этом используя ее как ИЖС. Имеется земля в собственности. На ней построен двухэтажный дом. Первый этаж числится как нежилое помещение. Сдесь находится стоматологический кабинет. Второй этаж жилой. Как должна быть оформлена земля род домом. И земля и дом в совместной собственности супругов.
Нужно руководствоваться исходными документами, в зависимости от того в какой территориальной зоне находится ваш дом. Возможно ИЖС. Лучше обратитесь к кадастровому инженеру. В настоящее время законодательство не допускает использование земли в коммерческих целях, при этом используя ее как ИЖС.
СпроситьПараметры заложены в генеральном плане местности, где указано, какие земле подлежат жилищной застройке Какие земли с целевым назначением под ИЖС невозможно перевести для торговли под коммерческое использование. Есть ли какие то параметры определения?
параметры заложены в генеральном плане местности, где указано, какие земле подлежат жилищной застройке
СпроситьДобрый день,
Никаких льгот или вычетов для коммерческих организаций нет. Для физ. лиц есть социальные налоговые вычеты с НДФЛ.
Налог с пожертвований не платится - это регулируется Налоговым кодексом (посмотрите в части освобождения от уплаты налога). В назначении платежа просто указываете: "пожертвование на уставную деятельность организации "___". НДС не облагается". Предоставляются ли льготы по налогам организации за благотворительную деятельность? Хочу перевести деньги на строитеоьство храма, какими документами подтвердить что это благотворительность и не платить налоги? Заранее спасибо.
Добрый день,
Никаких льгот или вычетов для коммерческих организаций нет. Для физ. лиц есть социальные налоговые вычеты с НДФЛ.
Налог с пожертвований не платится - это регулируется Налоговым кодексом (посмотрите в части освобождения от уплаты налога). В назначении платежа просто указываете: "пожертвование на уставную деятельность организации "___". НДС не облагается".
СпроситьНужно менять назначение участка, так как вы занимаетесь коммерцией, то есть под предпринимательство
в противном случае, участок могут изъять (нецелевое использование) У меня зсобственности под ИЖС. Был построено временное жилье, которое рекоструирывали под комерцию. Нужно ли отчуждать этот участок от общей пл. участка.
нужно менять назначение участка, так как вы занимаетесь коммерцией, то есть под предпринимательство
в противном случае, участок могут изъять (нецелевое использование)
СпроситьНет, нужно менять назначение ЗУ. Добрый день! Нужно смотреть Ваши Правила землепользования и застройки. к какому виду разрешенного использования относится Ваш земельный участок. поэтому для разрешения строительства, обращайтесь в управление архитектуры администрации муниципального района Можно ли на участке под ИЖС построить коммерческую баню?
Добрый день! Нужно смотреть Ваши Правила землепользования и застройки. к какому виду разрешенного использования относится Ваш земельный участок. поэтому для разрешения строительства, обращайтесь в управление архитектуры администрации муниципального района
СпроситьНежилое помещение в многоквартирном доме, то как физическое лицо. Покупала коммерческое помещение как физ. лицо. Стройка затянулась. Как мне считать неустойку? Как физ. лицо или юр.лицо? Срок сдачи гос. комиссии июнь 2015 года, ключи декабрь 2015 года. В договоре написано, после сдачи гос. комиссии +6 месяцев для получения ключей.
Доброго времени)
Действительно, если администрация и жилинспекция "бездействуют", то спор необходимо решать в судебном порядке.
Для составления иска и большей "надежности" рекомендую переговорить с юристами на очной консультации.
Удачи Вам) Сосед производит строительство коммерческого объекта. При этом он разрыл существующий общий водопровод (раньше он был зарыт около метра, а теперь он его зарыл на 40 см и сверху залил бетоном). Я обратилась в администрацию поселения и в водоканал. Отовсюду только отписки, что наш водопровод вообще не значится на картах водоканала. Однако счётчики стоят мы исправно платим. Как бороться с соседом? Может через суд? я боюсь, что вода перемерзнет, а у меня двое маленьких детей, на контакт он не идёт, ничего менять не собирается! Заранее спасибо, всем откликнувшимся!
Доброго времени)
Действительно, если администрация и жилинспекция "бездействуют", то спор необходимо решать в судебном порядке.
Для составления иска и большей "надежности" рекомендую переговорить с юристами на очной консультации.
Удачи Вам)
СпроситьДолжны отступить от красной линии не менее 5 метров. Перед фасадом моего дома хотят строить коммерцию, раньше там была парковая зона, на каком расстоянии от моего забора они могут могут строить и как быть с подъездом к дому? Имеют ли право перегородить.
Это местные нормативы - согласно Градостроительному плану местности
вам могут отказать в переводе участка по целевому назначению Хотел узнать нормативы по постройкам, хочу построить гараж на участке для частного пользования, а в дальнейшем возможно для коммерческих целей, какие есть ограничения и нормативы.
это местные нормативы - согласно Градостроительному плану местности
вам могут отказать в переводе участка по целевому назначению
СпроситьРиски есть всегда,когда идет строительство.Администрация как-то сотрудничает с фрндом-поручитель или т.п. Если да,соглашайтесь. Можете рассчитывать. Но в любом случае решение будут принимать чиновники. А в условиях кризиса могут и отказать. Являясь ветераном боевых действий от 2007 года. Могу ли рассчитывать на беспроцентный займ для покупки жилья в Кемеровской области. В администрации предлагают вариант заключить договор с коммерческим жилфондом. В этом случае возможны риски?
Риски есть всегда,когда идет строительство.Администрация как-то сотрудничает с фрндом-поручитель или т.п. Если да,соглашайтесь.
СпроситьМожете рассчитывать. Но в любом случае решение будут принимать чиновники. А в условиях кризиса могут и отказать.
СпроситьА сдали на каких условиях под коммерцию? Что указано в договоре аренды? Если вы сдали поля осуществления коммерческой деятельности, и об этом чётко прописано в договоре, то должны. Если же вы сдали и в договоре указали, что пользование арендатору данной землёй разрешается только согласно целевому назначению указанному в свидетельстве, тогда не нужно. Если даже арендатор будет использовать её в коммерческих целях , то ответственность уже будет на нем. Имею в собственности участок земли 4 сотки. Сдал в аренду 20 кв.м обязан ли я перевести данные 20 кв.м из ИЖС под коммерцию.
А сдали на каких условиях под коммерцию? Что указано в договоре аренды? Если вы сдали поля осуществления коммерческой деятельности, и об этом чётко прописано в договоре, то должны. Если же вы сдали и в договоре указали, что пользование арендатору данной землёй разрешается только согласно целевому назначению указанному в свидетельстве, тогда не нужно. Если даже арендатор будет использовать её в коммерческих целях , то ответственность уже будет на нем.
СпроситьОрганизационно правовая форма может быть любая возможная форма указанная в законодательстве Скажите, пожалуйста, как должно называться (хозяйственно-правовая форма) предприятие, которое осуществляет коммерческие сделки по недвижимости, а также строительство в привлечением частных инвесторов? Спасибо!
Организационно правовая форма может быть любая возможная форма указанная в законодательстве
СпроситьЗдравствуйте.
Да, конечно ст.421,606 ГК РФ. И перезаключить с компанией с лицензией. Может ли гражданин россии взять в аренду земли под коммерческое строительство.
Здравствуйте.
Да, конечно ст.421,606 ГК РФ. И перезаключить с компанией с лицензией.
СпроситьСтатья 51 Градостроительного кодекса РФ. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/ А подскажите пожалуйста такую информацию: где можно найти перечень объектов на которые не требуется разрешение на строительство. Темрюкский район. Коммерческое направление. Земля в собственности, объект в собственности. Но хочу старый объект, а это ларёк-демонтировать, а павильон поставить.
Начать нужно с изменения назначения земельного участка. Здравствуйте. Изменить назначение земельного участка с ИЖС на коммерческое использование в Симферополе практически нереально У меня есть гос акт под строительство жилого дома. Хочу часть участка сделать временное сооружение под сто; автомойку, кафе. Какие действия должны быть с моей стороны? С чего
начать?
Спасибо.
Здравствуйте. Изменить назначение земельного участка с ИЖС на коммерческое использование в Симферополе практически нереально
Спросить
