Коммерческое строительство / Недвижимость - 797 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте В долевом строительстве при возведении многоквартирного дома приемлемы ли договорные цены между заказчиком и ген. подрядчиком или необходимы расчёты строго по сметам и территориальным расценкам.
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
СпроситьЗдравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте Я индивидуальный предприниматель, а в дальнейшем подрядчик, я заключил договор с заказчиком на строительство дома, заказчик в нес аванс при заключение договора 12.03.2016 года, где этом же числом бригада должна начинать работать, но заказчик начал тинуть время, то говорит снег еще лежит, то ему надо скажины сделать и т.д,а меня в известность не ставил, а 25 мая 2016 года прислал смс что можно приступать работать, а потом говорит что нехочет работать со мной, и хочет вернуть аванс свой.
Подскажите на что мне сылаться если дело дайдет до суда.
Здравствуйте. Ответ на Ваш вопрос возможен только на платной основе, т.к. носит коммерческий характер....Вы не относитесь к льготной категории граждан (многодетные, малоимущие, инвалиды, пенсионеры и пр..), кому положена бесплатная юридическая помощь. Обращайтесь за помощью к любому юристу на сайте
Спросить---Здравствуйте, являются бюджетными. Всего хорошего. Если бюджетом муниципалитета производится субсидирование капитального строительства для унитарного предприятия но являющегося по уставу коммерческим, после получения субсидии это предприятие заключает договор подряда со строительной фирмой. Вопрос - считаются ли средства полученные подрядчиком от заказчика (унитарного предприятия которое заказывает строительство за счет субсидии) бюджетными или нет?
Здравствуйте.
Будете иметь право если данная недвижимость удовлетворяет следующим требованиям:
- хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Если имущество будет использоваться в коммерческих целях,льгот не будет. Я инвалид 1 группы хотим с мужем купить и оформить на меня нежелую недвижимость ест льготы при оформлении и далее при уплате налогов? На меня оформлено ИП.
Здравствуйте.
Будете иметь право если данная недвижимость удовлетворяет следующим требованиям:
- хозяйственные строения или сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства.
Если имущество будет использоваться в коммерческих целях,льгот не будет.
СпроситьНужно переводить, можно часть. Здравствуйте! Нужно конечно, можно частями, переводить в коммерческое назначение У меня в собственности земельный участок 4,5 га сельхоз назначения. Хочу построить на нем овощной рынок (торговая площадка, склады, летнее кафе, овощехранилище. В дальнейшем консервный цех и гостиница. Нужно ли переводить землю в другую категорию? Если да, то в какую? Целиком или частями?
Здравствуйте! Нужно конечно, можно частями, переводить в коммерческое назначение
СпроситьМаловероятно, что такое получится...
Обратитесь в местную администрацию...уточните У меня такой вопрос, участок 12.8 соток построен один дом и магазин 80 кв м 2, земля не выведена под коммерцию, хочу строить второй дом и вывести под магазином землю в коммерческую, могу ли я вывести 0.8 соток что бы осталось ровно 12 соток для строительства двух домов?
Маловероятно, что такое получится...
Обратитесь в местную администрацию...уточните
СпроситьВы имеете право на вычет до 1000000 руб.ст.220 НКю.Налог заплатите с 2,5 млн.руб. Если владели три года и более, налог платить не должны. Если владели менее трех лет, налог по ставке 13% с дохода от продажи с применением имущественного вычета 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), т.е. с 2,5 млн.руб. Либо вместо вычета уменьшайте доходы от продажи недвижимости на расходы, произведенные на покупку/строительство этой же недвижимости, с положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.
P.S. К коммерческой недвижимости вышеназванное не применяется, ставка налога 13% со всей суммы дохода от продажи. какой процент по законодательству? Я продал недвижимость за 3,5 млн. руб. какую сумму налога я должен буду уплатить?
Вы имеете право на вычет до 1000000 руб.ст.220 НКю.Налог заплатите с 2,5 млн.руб.
Спросить
Если владели три года и более, налог платить не должны. Если владели менее трех лет, налог по ставке 13% с дохода от продажи с применением имущественного вычета 1 млн.руб. (необлагаемая налогом сумма), т.е. с 2,5 млн.руб. Либо вместо вычета уменьшайте доходы от продажи недвижимости на расходы, произведенные на покупку/строительство этой же недвижимости, с положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.
P.S. К коммерческой недвижимости вышеназванное не применяется, ставка налога 13% со всей суммы дохода от продажи.
СпроситьТеоретически можно, на практике возникнут проблемы с согласованием. И скорее всего с начало нужно будет менять категорию земли. На земле ИЖС построена коммерческая недвижимость. Можно ли сначала ее узаконить, а потом изменить назначение здания в промышленное, чтобы открыть магазин?
Теоретически можно, на практике возникнут проблемы с согласованием. И скорее всего с начало нужно будет менять категорию земли.
СпроситьПеревести можно, но это в компетенции органов власти субъекта РФ. сколько по деньгам это сложно сейчас сказать, надо смотреть изменения местного законодательства и установленные расценки. Эти вопросы вы можете задать в администрации по месту нахождения земельного участка. Все зависит от зонирования территории. А вообще, вы перед собой поставили не ту задачу. Это можно сделать проще. Можно ли перевести земли ИЖС в земли промназначения и узаконить коммерческую недвижимость, возведенную на ней? Сколько времени и денег на это потребуется?
Эти вопросы вы можете задать в администрации по месту нахождения земельного участка. Все зависит от зонирования территории. А вообще, вы перед собой поставили не ту задачу. Это можно сделать проще.
СпроситьДобрый день! Зависит от условий договора Размер зарплаты относится к коммерческой тайне. ---нет никакой зарплаты и никакого фонда. есть региональный оператор и ТСН. Сумма зарплаты председателя и работников фонда капитального ремонта, согласно договора. Если фонд - это организация в которой заработная плата руководителя и работников выплачивается из взносов добровольных, или принудительных, как в данном случае с фондом капитального строительства, то почему для меня, как участника данного фонда, зарплата рукововодителя фонда и работников является коммерческой тайной? На каком основании от меня, участника фонда, скрывают заработную плату руководителя и работников, выплачиваемую из моих, принудительно, собираемых взносов Сумма зарплаты председателя и работников фонда капитального ремонта.
Сумма зарплаты председателя и работников фонда капитального ремонта, согласно договора.
Спросить
Здравствуйте. Вы вопрос второй раз повторяете. но не понятно - что Вас интересует.
Размер зарплаты вообще не регулируется действующим законодательством. Устанавливается в договоре. По соглашению сторон. Нам эти договоры - не увидеть.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьЕсли фонд - это организация в которой заработная плата руководителя и работников выплачивается из взносов добровольных, или принудительных, как в данном случае с фондом капитального строительства, то почему для меня, как участника данного фонда, зарплата рукововодителя фонда и работников является коммерческой тайной? На каком основании от меня, участника фонда, скрывают заработную плату руководителя и работников, выплачиваемую из моих, принудительно, собираемых взносов
СпроситьПотому что это - персональная информация. Эти лица, если они госслужащие, или относятся к иным лицам, обязанным декларировать доходы, обязаны подавать декларации Там возможно увидеть. Но где эти декларации публикуются?
Спросить
Взносы Вы оплачиваете согласно Жилищного Кодекса-ст.154,169.В УК Вы платите прочие коммунальные услуги,это не означает,что Вам обязаны доложить какую зарплату получает руководитель УК или инспектор.Зарплата работника-персональные данные,охраняются законом.
СпроситьЕлена Васильевна, для начала обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации для утверждения проекта и получения разрешения на строительство. В СНТ ври садоводство хочу открыть продукт. Магазин. В переводе земли под ижс отказано. Можно ли перевести участок под коммерческую деятельность и в какие сроки? Не нарушается ли 66 ФЗ о садоводческих обществах?
Елена Васильевна, для начала обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства администрации для утверждения проекта и получения разрешения на строительство.
СпроситьКоммерческое использование Хочу купить участок под строительство хостела (2 этажа). к какой категории должна принадлежать земля? Хочу что бы все было по закону. Спасибо!
Все, настучали. Примем меры. Хочу настучать на соседа построевшего коммерческие объекты на общедолевом участке под ижс.
---Здравствуйте, это только в ваших интересах.
Всего хорошего. Купили участок под коммерцию. Планируем строить продуктовый магазин. Молодые, не знаем что? куда? К кому? Получили ТУ на электроэнергию на весь участок... оказалось надо перевести часть под коммерческие цели, чем сейчас и занимаемся... но ТУ на свет уже получили на весь участок. Теперь на новый коммерческий кусочек земли нужно получить новое ТУ?
Нет не нужно, Вы же не коммерческую недвижимость строите. Как зарегистрировать право собственности на двухвартирный дом, построенный на участке под ИЖС? Участок предназначен для ИЖС. но родственники хотят построить дом на 2 квартиры. Можно ли его будет ввести в эксплуатацию или надо менять назначение земельного участка? Спасибо.
Можете заключить договор о совместной деятельности (простого товарищества)
ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе". Совместное строительство многоквартирного жилого дома. Как правильно оформить.
Можете заключить договор о совместной деятельности (простого товарищества)
ГК РФ Статья 1041. Договор простого товарищества
1. По договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
2. Сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.
3. Особенности договора простого товарищества, заключаемого для осуществления совместной инвестиционной деятельности (инвестиционного товарищества), устанавливаются Федеральным законом "Об инвестиционном товариществе".
СпроситьЗдравствуйте! вы можете только узаконить строение в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ Здравствуйте! Убедительно рекомендую перевести разрешенное использование земельного участка под соответствующий вид. Есть здание 200 м.кв. 3 эт. ВРИ земли Дачный дом. Хочу зарегистрировать как хозпостройка по декларации потом изменить ВРИ под коммерцию (в ПЗЗ есть). И организовать там магазин продуктов. Разрешение на строительство нет. Могут ли по чьей нибудь инициативе снести здание как самовольную постройку?
Здравствуйте! вы можете только узаконить строение в судебном порядке согласно ст.222 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте! Убедительно рекомендую перевести разрешенное использование земельного участка под соответствующий вид.
СпроситьЕсли за счет пристройки увеличится полезная площадь объекта, то это уже реконструкция, разрешение обязательно Есть какая то тарифная ставка за данное разрешение. Не хотелось бы стать жертвой вымогательства . Еще, если земельный участок на котором расположен коммерческий обьект, переведен под ижс, дадут ли мне разрешение на пристройку?
спасибо! У меня коммерческий обьект, общ пл 241 кв. м. на земельном уч площ 7,8 сот. Мне обязательно брать разрешение у Администрации и какая стоимость по закону за разрешение, если таковое необходимо? Спасибо!
Если за счет пристройки увеличится полезная площадь объекта, то это уже реконструкция, разрешение обязательно
Спросить
Есть какая то тарифная ставка за данное разрешение. Не хотелось бы стать жертвой вымогательства . Еще, если земельный участок на котором расположен коммерческий обьект, переведен под ижс, дадут ли мне разрешение на пристройку?
спасибо!
Спросить
Для реконструкции вам нужно собрать пакет документов, приглашать экспертов и т.п., возможно, вам предварительно надо изменить целевое назначение земельного участка. поэтому сделайте письменный запрос в администрацию, по закону обязаны ответить в месячный срок.
СпроситьЕще можно всё оформить. Сначала сходите к нотариусу, если он откажет, тогда оформляйте через суд Здравствуйте. Насчет фактического принятия наследства - к нотариусу или в суд. БТИ - коммерческая организация. Какие расценки за составление кадастрового паспорта (в него входит и технический) в БТИ Вашего города, там и узнаете.
А документы на землю должны быть в архиве администрации города. Если есть домовая книга, то на первый дом либо было разрешение на строительство, либо его узаконили задним числом.
Начинать надо с документов на землю.
Удачи Вам. Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования. Я сейчас подать на наследство (дом дедушки он умер в 1992 году. Я в этом доме проживаю с рождения) Дом дед купил в 1968 году, дом был старый в 1971 он построил дом постройки но разрешения на строительства нет. Сколько мы должны заплатить заэти постройки в бти? Какая последовательность оформления документов? Из док купля продажа, домовая книга.
Еще можно всё оформить. Сначала сходите к нотариусу, если он откажет, тогда оформляйте через суд
Спросить
Здравствуйте. Насчет фактического принятия наследства - к нотариусу или в суд. БТИ - коммерческая организация. Какие расценки за составление кадастрового паспорта (в него входит и технический) в БТИ Вашего города, там и узнаете.
А документы на землю должны быть в архиве администрации города. Если есть домовая книга, то на первый дом либо было разрешение на строительство, либо его узаконили задним числом.
Начинать надо с документов на землю.
Удачи Вам.
Спросить
Вам необходимо в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
СпроситьНа открытие магазина нужно получить разрешение местной администрации. Татьяна делаете межевой план на участок который будет использоваться под магазин, после чего обращаетесь в местную администрацию для изменения разрешенного или условно разрешенного вида земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, могут понадобиться и публичные слушания, но они обычно чисто формальность. Также необходимо будет к энергетикам обратиться для отдельного подключения магазина к линиям электросетей. Будут вопросы или нужна будет помощь, звоните мне. Можно ли использовать землю Ижс под коммерцию (маленький магазин и личный кабинет), или надо переводить, если переводить, то с чего начинать и как.? Спасибо.
Татьяна делаете межевой план на участок который будет использоваться под магазин, после чего обращаетесь в местную администрацию для изменения разрешенного или условно разрешенного вида земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, могут понадобиться и публичные слушания, но они обычно чисто формальность. Также необходимо будет к энергетикам обратиться для отдельного подключения магазина к линиям электросетей. Будут вопросы или нужна будет помощь, звоните мне.
СпроситьЗдравствуйте! Обратитесь с данным вопросом в администрацию города и Роспотребнадзор о возможности постройки автосервис на данном земельном участке. Планирую приобрести коммерческую недвижимость, в виде участка и 3 строений на нем. Одно из строений принадлежит мне (в будущем) только на половину, вторая его часть находится на земле, которая мне не принадлежит. На этом участке хотелось бы все снести и построить автосервис. Не могли бы вы разъяснить, как я могу узнать перед покупкой, разрешат ли мне снести половину здания (ну и все остальные) и разрешат ли там построить автосервис?
Здравствуйте! Обратитесь с данным вопросом в администрацию города и Роспотребнадзор о возможности постройки автосервис на данном земельном участке.
СпроситьВ прокуратуру , Президенту напишите жалобу. Куда эффективнее обращаться с жалобой многодетной семье, если очередь на бесплатный земельный участок почти не движется и местные власти прямо говорят, что земли нет, и взять якобы негде? При этом на коммерческое строительство выделяется много земли?
Здравствуйте!Согласно СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест 5 августа 1988 г. № 4690-88 Скажите, какой существует СНиП при строительстве сливной ямы для КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?
Здравствуйте!Согласно СанПиН 42-128-4690-88 Санитарные правила содержания территорий населенных мест 5 августа 1988 г. № 4690-88
СпроситьСептики и выгребные ямы представляют потенциальную угрозу окружающей среде. Приступая к обустройству этих сооружений, необходимо подготовить проект, предоставить его на утверждение в СЭС.
При этом необходимо руководствоваться:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения. Какие СНиПы использовать при строительстве сливной ямы для коммерческой недвижимости? Заранее благодарю!
Септики и выгребные ямы представляют потенциальную угрозу окружающей среде. Приступая к обустройству этих сооружений, необходимо подготовить проект, предоставить его на утверждение в СЭС.
При этом необходимо руководствоваться:
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;
СП 32.13330.2012 Канализация. Наружные сети и сооружения.
СпроситьНет не можете Могут ли построить возле моего дома (дом находится в частном секторе) построить коммерческую недвижимость которая закрывает весь фассад моего двора, где остается только подъезд к гаражу?
