Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблемы разделения земельного участка в совместной собственности и возможность строительства домика и коммуникаций

Здравствуйте.

Установление границ земельного участка и его раздел в вашем случае возможен исключительно в судебном порядке.

В ходе судебного процесса необходимо проводить землеустроительную экспертизу.

Звоните, поможем с представлением интересов в суде. Ситуация следующего характера: ЗУ площадью 8 соток находится в моей и тетиной собственности, мне принадлежит 1/4, а тете - 3/4,она готова делить участок и оформлять документы (участок был в запустении более 4 х лет, я там был редко). Каким образом происходит выделение моей части, если этот вопрос обоюдно не решается? Дополнительный вопрос: на образовавшемся участке в 2,5 сотки могу ли я построить свой летний домик и провести коммуникации?

Имеется 2 Га сельхоз земли, можно ли ее продать по частям разным людям? И что для этого требуется?

1. Перед продажей по частям следует разделить земельный участок , затем сделать размежевание, поставить образовавшиеся участки на кадастровый учет, после свободно продавать.

2. или продавать в долевую собственность. Государство имеет преимущественное право покупки сельхозземель - ст. 8 ФЗ об обороте земель сельхозназначения, то есть сначала нужно предложить купить землю КУГИ. Практически ваши гектары в настоящее время никому и даром не нужны, на рынке этого добра слишком много, но коммуникаций ни у кого нет. Разделить участок на части возможно, если организовать, к примеру, ДНП. Имеется 2 Га сельхоз земли, можно ли ее продать по частям разным людям? И что для этого требуется?

Действия собственников земельных участков в случае ликвидации садоводческого товарищества

Если земельные участки находятся в собственности, следует решить вопрос о землях общего пользования и коммуникациях. Вообще нет смысла ликвидировать товарищество, разве только земли находятся в черте населенного пункта. На общем собрании принято решение о ликвидации садоводческого товарищества как юридического лица. Каковы должны быть действия собственников земельных участков, находящихся в данном товариществе, во время и/или после окончания процедуры ликвидации? (требуется ли переоформлять документы на право собственности и т.п.)

Как получить адрес и прописку для дома на приватизированном земельном участке без коммуникаций?

Евгений добрый день!

Если участок в собственности, то это возможно сделать. Вероятно нужно будет менять назначение участка. Нужно посмотреть имеющиеся у Вас документы,потом определить порядок действий. Могу Вам в этом деле помочь, обращайтесь! У меня есть приватизированный земельный участок земли сельхоз. Назначения, на этом участке я построил дом. Свет, вода и газ отсутствуют.

1. Могу ли я получить адрес.

2. Перевести дом в собственность и получить прописку.

Данный земельный участок при покупке 2004 году значился в садовом товариществе, сейчас товарищества нет, земли перешли городу Аксаю.

Заранее Спасибо За ответ!

Многодетная семья обратилась за водой на участок - кто должен платить за коммуникации?

Неизвестно. В общем случае, если муниципальное образование или государство на себя таких обязательств не брали (законом это не предусмотрено, не вменено в обязанность) - действительно, за счет заинтересованных лиц. Игорь,добрый день! чИТАЙТЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ ЛИБО ПОСТАНОВЛЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ЛИБО В АРЕНДУ. Как правило, воду администрация не подводит, а инженерные коммуникации, а именно, дороги, свет- входит в обязанность муниципальных органов Многодетная семья, получили участок по программе, обратились в администрацию с прозьбой провести воду на участок, нам сказали за свой счет. Скажите они должны провести коммуникации на участки бесплатно или нет?

Как оформить отдельно стоящий дом на долевой собственности с соседями и получить другой адрес?

Определиться с границами на земельном участке и выполнить реконструкцию дома (отдельный вход, капитальная стена, отделить коммуникации). Затем либо при наличии взаимного согласия с собственниками 3/4 доли подписать соглашение о выделе доли в натуре либо при отсутствии согласия выделить долю в судебном порядке, оформить кадастровые паспорта на зем.участки и тех.паспорта на домовладения, в Росреестре регистрация соглашения или по судебному решению получение документов на свои объекты недвижимого имущества. У нас долевая собственность с соседями (частный дом), у них 3/4, у нас 1/4 в доме и по земельному участку. Мы построили отдельно стоящий дом на общей земле по-договоренности с соседями, и сейчас хотим оформить дом и выделить свой участок, отделиться от них, получить другой адрес. С чего начать? Дом пока никак не оформлен.

Необходимость получения разрешения на строительство нового дома на участке с существующим старым жилым домом

Уважаемая Ирина, г.Хабаровск !

Если вы являетесь Собственником данного земельного участка, что должно подтверждаться Записью в реестре прав, то в этом случае вы вправе построить дом на данном земельном участке без Разрешения, но с соблюдением градостроительных норм Размещения данного жилого дома от границ земельного участка.

Но при этом, на подключение к внешним коммуникациям данного жилого дома потребуется получить письменные Разрешения.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 17.06.2013г

07:43 моск. Собрались строить дом на участке, где уже есть жилой старый дом. Новый дом хотим выстроить рядом со старым, а при завершении строительства старый разобрать.

Участок в собственности, старый дом так же в собственности.

Необходимо ли получение разрешения на строительство нового дома?

Нужно ли получать разрешение на строительство бани на участке ИЖС и на подводку коммуникаций?

Баня это нежилое вспомогательное помещение и в плане целевого использования земельного участка не может быть первоначальным объектом строительства. Поэтому, для того. чтобы получить техусловия для подключения коммуникаций вам надо получить разрешение на строительство дома. У меня участок ИЖС, без строений. Сначала хочу построить баню. Нужно ли получать разрешение на строительство? Дадут разрешение на подводку коммуникаций?

Спасибо!

Вопрос правомерности нахождения канализации соседей на моем земельном участке и возможности требовать их уборки

Добрый день! Если упомянутая Вами труба относится к центральным коммуникациям населнного пункта, т.е. является частью инженерных сетей района, то ее нахождение на Вашем участке правомерно. Если данную трубу проложили для соединения соседненго дома с индивидуальным резервуаром через ваш участок, то Вы вправе убрать данную трубу. Приобрела земельный участок с незавершенным домом. Под тем местом, где я планирую постоить гараж с подвалом проходит канализация\ соседей. Насколько правомерно нахождение их труб на моем участке? Даже если гараж будет без подвала, где гарантии, что с их канализацией ничего не случится и не понадобится вскрывать пол, чтобы получить доступ к трубам? Есть ли у меня законное право требовать убрать трубы с моего участка?

С уважением, Елена.

Как правильно оформить покупку готовой квартиры у малоизвестного застройщика и что обратить внимание при составлении договора?

Тех. паспорт на весь дома, разрешение на ввод дома в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности (если дом сдан), документы на земельный участок, документы на коммуникации, тех. условия , договоры с энергоснабжающими орг-м. - при условии покупки квартиры по свидетельству, а не заключении договоров долевого участия. По интернет консультации Вы не получите ответов на все вопросы. Имеются свои тонкости. Наймите юриста для сопровождения сделки. Покупаю готовую квартиру у застройщика. Дом готов, уже введен в эксплуатацию. Фирма в нашем городе малоизвестная. Какие документы нужно запросить у представителя застройщика? На что обратить внимание при чтении самого договора? Стоит ли оставлять деньги до получении справки ЕГРП?

Огороженная придомовая территория - вопросы с выделенными земельными участками и требованиями ТСЖ

Тяжело сказать без схемы. Внутреквартальные проезды тоже поделены на участки? Как проходят коммуникации? У меня в собственности 10 соток земли, огорожен забором. С двух сторон проходит внутриквартальный проезд с наименованиями улиц. В 2010 году ТСЖ ранее владевший 16 га земли совхоза Омский, выделив границы продаваемых земель по 10 соток раньше, оформил в собственность ТСЖ внутриквартальные поезды граничищие с моим забором с двух сторон. В 2010 году ТСЖ решением суда заставил меня демонтировать электрический кабель длиной 29 м (всего 240 м) проходящии под землей по его территории. По границе квартального проезда. ТСЖ проложив по этим внутриквартальным проездам инженерные коммуникации за присоединение к ним требует от 750 тыс. до 1.0 млн руб. Разрешение на прокладку сетей, по этим проездам, земели общего пользования, ТСЖ не дает. ЕСТЬ ли у меня придомовая территория дальше моего забора.?.

Земельный участок, приобретенный на аукционе - отказ администрации коммуникации подключиться

Если такое положение действительно указано в договоре, то законно!

Без договора не возможно понять на ком лежит данная обязанность!

Что делать, можно будет сказать только после изучения договора. Я приобрел участок земельный через аукцион администрации коммуникации отказываются подключать говорят что бы оплатил крупную сумму и ссылаются на условия договора а там прописано что обязан подключать за свои средства законно ли это?

Сосед подал в суд из-за отказа на прокладку газопровода через мой двор - аргументы и шансы на выигрыш

У Вашего соседа нет шансов выйграть иск так как вы не даете своего согласия. это право собственника дать согласие или нет. Право ограниченного пользования земельным участком называется сервитут, он как раз предоставляется для проведения коммуникаций к подворью. Вам необходимо выступить в суде и разьяснить свое категорическое несогласие с предложением соседа и разьяснить суду о наличии других способов проведения газопровода минуя Ваш земельный участок (подворье) Сосед хочет провести газопровод через мой двор но Я не даю согласия так как проходить он будет прямо посередине двора. Он подал в суд какие 6 шансы выиграть у него?

Относятся ли колодцы инженерных коммуникаций к обще домовому имуществу.

Уважаемый Николай! Я пологаю что нет, но можно трактовать данную норму таким образом что относятся судите сами.

ст. 36 ЖК

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Но я все же склонен полагать что комуникации находящиеся под землей скажем трубы отопления относятся к собственности теплоснабжающей организации. Относятся ли колодцы инженерных коммуникаций к обще домовому имуществу.

Спор о праве пользования земельным участком с коммуникациями - что делать с газопроводом и водопроводом?

Направьте запрос с приложением кадастрового паспорта на земельный участок в Архитектурное управление района с вопросом о том, кем осуществлено строительство коммуникаций. Дальнейшие действия определятся исходя из ответа. Приобрела участок в ДНТ в собственность. При сделке участок не осматривала. После сделки специал-ми было проведено обследование участка и выяснилось: на нем обнаружены коммуникации линии электропередач-10 опор, протяж-тью до 500 м; газопровод, протяженностью 300 м и трубопровод водоснабжения - 500 м. было установлено, что коммуникации принадлежат ДНТ. линию эл.передач с опорами они убрали, а газопровод, якобы проходит по границе. На плане четко видно, что проходит он по моей стороне границы. А водопровод вообще не известно чей! ДНК его не признала. Суд в иске о не чинении препятствий в праве пользования зем. участком и о возмещении убытков - отказал! Как быть с газопроводом и водопроводом! Уважаемые юристы!

Заранее благодарю за помощь!

Можно ли получить налоговый вычет при покупке земельного участка и взятии кредита на коммуникации

Схожий с Вашим вопрос уже задавали, да можете и это подтверждается Письмами Минфина РФ Могу ли я получить налоговый вычет если: находясь в браке с супругой был куплен земельный участок без дома для его строительства (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации и проживания в нём) за 1 400 000 рублей зарегистрировано право собственности на жену. Мною для оплаты коммуникаций (магистральные: газ, электричество, водопровод, канализация) был взят кредит общей суммой с процентами 1 200 000 руб). имеются все платежные документы, подтверждающие перевод этих денежных средств по договору найма на подведение коммуникаций) могу ли я рассчитывать на налоговый вычет. Жена в декрете.

Какие документы необходимо предоставить для получения свидетельства о праве собственности на киоск?

Тамара!

Киоск без фундамента-сооружение временное. Киоск на фундаменте и к нему проведены коммуникации( вода, канализация, свет) на некапитальное строение можно получить право собственности для дальнейшего выкупа земельного участка? Какие документы необходимо предоставить для получения свидетельства о праве собственности на киоск?

Из коммуникаций только свет, Газ балон, септик и т.д.Отказывают в прописке, подскажите что делать, пожайлуста!

Елена, дела такого рода являются приоритетными для нашей организации. Зарегистрироваться в данном доме действительно можно, но при этом должны быть соблюдены нормы Земельного Законодательства и Жилищного Законодательства. Необходимо ознакомиться с документами, в частности документы на землю. Возможно, отказ стоит сразу обжаловать в судебном порядке, возможно придется изменить вид разрешенного использования земельного участка. Обращайтесь очно, по номеру телефона - буду рад помочь.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Купили дачный участок с домом. По свидетельству о регистрации-дом (назначение жилой). Из коммуникаций только свет, Газ балон, септик и т.д.Отказывают в прописке, подскажите что делать, пожайлуста!

Мы с мужем купили у ИП земельный участок + коммуникации за 1 млн. руб.Статус земли с/х для дачного строительства.

Не сможете - статус должен быть на момент приобретения.

НК РФ.

"Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов:

на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них;" Мы с мужем купили у ИП земельный участок + коммуникации за 1 млн. руб.Статус земли с/х для дачного строительства. Могу ли я вернуть 13 % от покупки? Через 2 года обещают перевести в статус ИЖС.

Преимущества приватизации построек на земельном участке для садоводства в СНТ ЗдоровьеВОИ, МО, р-н Подольский

Вы имеете право зарегистрировать постройки по дачной амнистии и получить свидетельство о праве собственности. Преимущества - возможно будет совершить законную сделку, унаследовать, подключить коммуникации и пр. Мы имеем земельный участок для ведения садоводства в СНТ ЗдоровьеВОИ, МО,р-н Подольский, с/о Кленовский. Вопрос: какие преимущества дает приватизация построек (дом, баня, сарай). Будет ли это возмещаться, если вдруг эти земли (ныне прнадлеж. Москве) понадобятся под городское строительство?

Смогу ли я прописаться в садовом товариществе на земельном участке в 6 соток, если я построю дом со всеми коммуникациями (септик

Законодательством не запрещена регистрация (прописка) по месту жительства в жилом помещении на садовом участке. В судебной практике имеется прецедент, результат которого склонен в положительную сторону. Однако сама процедура регистрации на садовом участке не предусмотрена и порядок не определен. Таким образом, прописаться имеете право, но сможете ли... большой-большой вопрос. Для этого дом болжен быть признан жилым - например имеет значение высота потолков. рпазмер комнат и соответсвеено коммуникации. Всадовом домике регистацию не разрешат Смогу ли я прописаться в садовом товариществе на земельном участке в 6 соток, если я построю дом со всеми коммуникациями (септик, газ)

Возможность возврата средств или расторжения договора при несоблюдении технических условий в аренде земельного участка под ИЖС

Могу ли я потребовать возврат суммы потраченной на проведение коммуникаций? Или расторгнуть договор с возвратом всей суммы? - для ответа на вопрос для начала необходимо знать его условия. По результату торгов-был заключён договор аренды з\у под ижс. В договоре указано что тех условия определены. А по факту-нет. Могу ли я потребовать возврат суммы потраченной на проведение коммуникаций? Или расторгнуть договор с возвратом всей суммы?

Какие документы нужно требовать от продавца недостроенного дома

Если речь идет об индивидуальном жилом доме, то документ о правах на земельный участок с таким разрешенным использованием, которое допускает строительство жилого дома, остальные документы зависят от стадии строительства, т.е. согласования с владельцами коммуникаций, при необходимости - со смежными землепользователями и т.д. - зависит от конкретной ситуации. Здравствуйте Лидия. В данном случае необходимо , чтобы продавец предоставил, во-первых, документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды и т.д), выписку из кадастрового плана на земельный участок, кадастровый паспорт на объект незавершенный строительством (недострой), согласие супруга на отчуждение объекта (если имеется супруга и имущество приобреталось и строилось в период брака). Вообще перечень необходимых документов вы можете найти на интернет -сайте Росреестра по г. Москве.

Всего доброго. Покупаю недостроенный дом, какие документы требовать от продавца?

Как подготовить коммуникации на земельном участке для их последующей продажи?

"Коммуникации" - слишком широкое понятие. Это и электричество, и вода, и газ, а вы даже не написали, какой у вас участок, какая категория, вид использования. В этом участвуют десятки организаций и учреждений. На этом сайте не читают лекции на развернутые темы. Участок под ИЖС. Коммуникации нужны все. Вопрос состоит в следующем: с чего начинать и куда обращаться и требуется ли в данном случае оформление разрешения на строительство? Как подвести коммуникации к земельному участку если я не планирую на нем строить, а хочу продать с коммуникациями? Обязательно ли сначала получать разрешение на строительство и как это делается? Если я не буду строить - как делается проект подвода коммуникаций? Спасибо!

Возможно ли установить вагончик-бытовку на своей земле без согласия совладельцев, если она не имеет коммуникаций?

Кирилл! Если земельный участок действительно Ваш, то ставить на него Вы можете всё, что угодно. Скажите пожалуйста, имею ли я право поставить вагончик-бытовку на свою землю по праву пользования. Без согласия совладельцев. Бытовка из металлопрофиля 7*3*2,5 без коммуникаций? Заранее спасибо.

Коммуникации на земельном участке / Земельное право - 533 советов адвокатов и юристов