Красная линия земля / Земельное право - 328 советов адвокатов и юристов
Если речь идёт о частном земельном участке, то ливневую канализацию должен делать сам собственник (ст. ст. 208, 209 ГК РФ).
Если же речь идёт о землях общего пользования, то за ливневые стоки несут ответственность органы местного самоуправления (ст. 85 Земельного кодекса РФ). Если вам надо [b][i]развёрнутый ответ со статьями[/i][/b], то вам придется заказать отдельную консультацию
Если коротко, то за пределами красных линий зона ответственности администрации Собственник должен Застройщик и администрация В Котеджном посёлке есть водоотведение, но нет линевок. Кто должен их сделать? Застройщик или муниципалитет? На участке как я понимаю собственник. Если можно дайте пожалуйста развёрнутый ответ со статьями
Если речь идёт о частном земельном участке, то ливневую канализацию должен делать сам собственник (ст. ст. 208, 209 ГК РФ).
Если же речь идёт о землях общего пользования, то за ливневые стоки несут ответственность органы местного самоуправления (ст. 85 Земельного кодекса РФ).
Спросить
Если вам надо развёрнутый ответ со статьями, то вам придется заказать отдельную консультацию
Если коротко, то за пределами красных линий зона ответственности администрации
Спросить
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Всё в границах участка должно быть, а от границы участка Правилами благоустройства установлена граница, например 1 м., в пределах которой собственник обязан содержать территорию в чистоте. Сколько метров земли должно принадлежать собственнику от стены дома которая выходит на улицу
В районах для многоквартирной жилой застройки расстояние должно быть не менее:
от красных линий улиц до стены дома - 5 м;
от красных линий проездов до стены дома - 3 м;
от границы соседнего участка до стены дома - 6 м, расстояния от границ участка до стены дома могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
Спросить
Нужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования. Могу я увеличить площадь участка перед домом при межевании за счёт муниципальной земли, если площади не хватает? -
Нужно смотреть по кадастровому номеру, если земля не разграничена, то можно пойти путем перераспределения земельного участка
Спросить
Здравствуйте, при установлении границ возможно увеличение площади, но в вашем случае главное, чтобы не было пересечения с красной линией, отделяющей территорию общего пользования.
СпроситьЗакон допускает, что при межевании земельный участок может увеличиться за счет муниципальных земель не более чем на 10% от своей площади либо на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в данной территориальной зоне. Соглашусь с коллегой Логак Б.М. Можно попробовать, главное, чтобы не было выхода за "красные линии". Могу я после суда недостающую площадь участка, отмежевать, прибавив муниципальную землю? - прошла судебная землеустроительная экспертиза, эксперт установил границы 1050 кв.м. , что не хватает. Эксперт сказал, ты потом отмежуешь припишешь муниципальную землю. На каком основании? Мне кажется эксперт мутит, потому-что кадастровый инженер сказал, что так сделать нельзя. КТО ПРАВ?
Закон допускает, что при межевании земельный участок может увеличиться за счет муниципальных земель не более чем на 10% от своей площади либо на величину предельного минимального размера земельного участка, который принят в данной территориальной зоне.
Спросить
Соглашусь с коллегой Логак Б.М. Можно попробовать, главное, чтобы не было выхода за "красные линии".
СпроситьПрирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён. Если выйдите за границы, могут снести. На участке ижс 6 соток сделан вынос в натуру. Нужно выгребную яму сделать. Я слышала, что допускается помимо 6 соток на 10% от площади участка выйти за пределы красной линии и занять землю, например, вынести забор. Действительно ли это так или могут принудить снести забор? Хочется сделать выгребную яму впереди участка и за красной линией не превышая 10%,возможно ли это?
Прирезка допускается, если участок еще не прошел межевание. Если прошел, то прирезка возможна только путем выкупа земли, причем выход за красные линии запрещён.
Спросить
Добрый день.
На сегодняшний день, за кем числиться участок? Здравствуйте. Есть ли документы на дом? Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи Хотим приобрести дом на непреватизированной земле.. В мае 2023 года продавец подготавливал документы к продаже и участку был присвоен кадастровый номер. Какие подводные камни у нас могут быть после покупки?
Если на дом зарегистрировано право собственности в Росреестре и земельный участок находится в муниципальной собственности, то вы можете его выкупить за 3% от кадастровой стоимости - ст. 39.20 земельного кодекса РФ.
Спросить
Вас могут ждать много из них. Первые две-это покупка или аренда земли у ДМИ, дом стоит на красных линиях и невозможно оформить землю. Без консультаций с юристом не рекомендую покупать. Удачи
СпроситьНе можете. Тротуар находится за пределами красных линий, т.е. это не Ваша, а муниципальная земля Можете, если есть обоснование для собственника земли, почему тротуар не нужен. Необходимо письменное обращени (Закон об обращениях граждан). Здравствуйте! Земля, на которой располагается тротуар не является Вашей собственностью. Поэтому в данном случае, можно попробовать написать обращение в местную администрацию с указанием причин, по которым Вы хотите оказаться от тротуара. Ответ должны дать в течение 30 дней. Могу ли я отказаться от тротуара возле своего дома? И как это сделать?
Не можете. Тротуар находится за пределами красных линий, т.е. это не Ваша, а муниципальная земля
Спросить
Можете, если есть обоснование для собственника земли, почему тротуар не нужен. Необходимо письменное обращени (Закон об обращениях граждан).
Спросить
Здравствуйте! Земля, на которой располагается тротуар не является Вашей собственностью. Поэтому в данном случае, можно попробовать написать обращение в местную администрацию с указанием причин, по которым Вы хотите оказаться от тротуара. Ответ должны дать в течение 30 дней.
СпроситьУважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС. Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка. Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом. На собственном участвке, на огороде установлен газопровод и установили задвижку, теперь я в том месте не могу ничего построить, как мне быть? Я могу написать исковое заявление чтоб они мне оплачивали аренду.?
Уважаемая Надежда, все зависит от Вашего решения. За защитой своих нарушенных прав обращайтесь в суд.
Спросить
Закажите В администрации выписку его с красными линиями и напишите претензию, что бы выделить это участок земли и выплатить Вам компенсацию или как Вы хотите. Отказ обращайте по КАС.
Спросить
Если нет возможности убрать этот газопровод с вашего участка, вы вправе потребовать оплату за использование участка.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском об установлении сервитута.
Статья 23 часть 12 ЗК РФ
Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.
СпроситьВ прокуратуру, затем в суд исковое. Если красная линия оформить невозможно Увожаемые юристы.
Подскажите такой вопрос.
У нас соседка на бугру оформила землю не ясно только как, аренда или собственность.
Разрешения земельный комитет им не давал.
А на публичной карте указано красные линии.
Адваката нанимали они, им сделал он всё.
Они обашли закон как быть теперь. И куда жалубу писать.
Явно - нет.[quote]
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений[/quote]
Отсюда: https://www.pgplaw.ru/analytics-and-brochures/articles/red-lines-what-are-the-risks-associated-with-them-and-can-i-change-their-location/?ysclid=lhi82cqt5424138918 Фасад частного дома стоит на красной линии, могу ли я оформить в собственность землю со стороны фасада
Явно - нет.
Установление красных линий на земельном участке не означает, что такой участок (или его часть за красными линиями) автоматически становится территорией общего пользования - данный правовой статус земельный участок, по сути, получает в результате его изъятия для государственных или муниципальных нужд. Однако для правообладателя такого земельного участка установление красных линий влечёт ряд правовых последствий и ограничений
Отсюда: Подробнее ➤
СпроситьДля начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Если ВРИ ЛПХ (полевой участок), то без смены ВРИ вы можете построить только жилой дом, гараж, вспомогательные постройки. Смена ВРИ будет возможна, с большой долей вероятности, только через публичные слушания, возможно, смену ТЗ. Поэтому обратитесь по данному вопросу в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района (городского округа). Как перевести свою землю в сельском поселении ЛПХ под коммерцию. Какие правила? Какое расстояние от красной линии должно быть до коммерческого здания?
Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Если ВРИ ЛПХ (полевой участок), то без смены ВРИ вы можете построить только жилой дом, гараж, вспомогательные постройки. Смена ВРИ будет возможна, с большой долей вероятности, только через публичные слушания, возможно, смену ТЗ. Поэтому обратитесь по данному вопросу в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района (городского округа).
СпроситьВ администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации. Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения. Пжл, хотим сносить дом и строить новый. Куда надо идти и какие нужны документы для законного строительства нового дома. Спасибо.
В администрацию района нужно подать уведомление о строительстве дома, форма уведомления утверждена, можете спросить её в администрации.
Спросить
Здравствуйте. Для получения разрешения на начало строительных работ необходимо подать в местную администрацию заявление и все необходимые документы для строительства частного дома, включая:
постановление руководителя муниципальной администрации о выделении надела под частное строительство жилого объекта
договор купли-продажи
генеральный план объекта
паспорт на землю
акт о межевании участка в натуре с разбивкой зданий, красных линий и осей строения.
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. А на каком основании убирать тротуар? Это Ваша земля? Добрый день. Для размещения помещения для бизнеса, землю нужно купить или взять в аренду. Если интересующий Вас участок не выходит за красные линии, оформляйте аренду или выкуп, и после этого сможете решить вопрос в местной администрации. Нет не моя. Я хочу поставить возле дома помещение для бизнеса. Но мешает тротуар для автомобилей. И не знаю куда обратиться. Здравствуй. Как мне можно убрать тротуар возле частного дома?
Добрый день. Для размещения помещения для бизнеса, землю нужно купить или взять в аренду. Если интересующий Вас участок не выходит за красные линии, оформляйте аренду или выкуп, и после этого сможете решить вопрос в местной администрации.
Спросить
Каковы причины отказа? Если суд отказал, значит проблема серьезная. Нужно решение смотреть, но боюсь, что прогноз неблагоприятный. Здравствуйте.
Прежде всего необходимо ознакомиться с полным текстом решения суда. Вы можете его предоставить? Если Вы заступили за красную линию, то это уже муниципальная земля. Суд, видимо Вам отказал в прирезке этого участка, так как, по всей видимости, вы зашли а проезжую часть или тротуар. Отв ас мало информации, нужно изучать документы и обстоятельства. Не нерешаемых вопросов. Юлия, добрый день. Необходимо вычитать текст решения суда. Дом расположен за пределами красной линии на метр. Не можем вступить в наследство, дом был не оформлен, пристроили, оказалось вышли за красную линию, решаема ли проблема суд отказал вступление, спасибо.
Если суд отказал, значит проблема серьезная. Нужно решение смотреть, но боюсь, что прогноз неблагоприятный.
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего необходимо ознакомиться с полным текстом решения суда. Вы можете его предоставить?
СпроситьЕсли Вы заступили за красную линию, то это уже муниципальная земля. Суд, видимо Вам отказал в прирезке этого участка, так как, по всей видимости, вы зашли а проезжую часть или тротуар.
СпроситьОтв ас мало информации, нужно изучать документы и обстоятельства. Не нерешаемых вопросов.
Спросить
НЕТ конечно, вы его не оформите в собственность. Это самое серьёзное нарушение при строительстве.
СпроситьУточните вопрос, Юлия. Т 9 что-то Вам поправил, непонятна текстовка. Добрый вечер! Уточните содержание отказа.
- Дом выше допустимых параметров;
- Не соблюдены отступы от границ земельного участка;
- Не соблюдены отступы от красных линий;
- Нарушен минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проёмов;
- Превышен допустимый процент застройки;
2 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВРИ (ЗУ (вид разрешенного использования земли);
3 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА.
Необходимо уточнять все эти вопросы. Мы подали уведомление о начале строительства, и нам пришел ответ о несоответствии параметрам, как быть дальше? Что делать если на подарок уведомление о начале строительства пришел ответ о несоответствии параметров?
Добрый вечер! Уточните содержание отказа.
- Дом выше допустимых параметров;
- Не соблюдены отступы от границ земельного участка;
- Не соблюдены отступы от красных линий;
- Нарушен минимальный разрыв между стенами зданий без оконных и (или) дверных проёмов;
- Превышен допустимый процент застройки;
2 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВРИ (ЗУ (вид разрешенного использования земли);
3 НЕСООТВЕТСТВИЕ ВНЕШНЕГО ОБЛИКА.
Необходимо уточнять все эти вопросы.
СпроситьМы подали уведомление о начале строительства, и нам пришел ответ о несоответствии параметрам, как быть дальше?
СпроситьИзучить положения этой статьи и принять решение.
ГрК РФ
Статья 51.1. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового домаСпросить
Проверьте на соответствие все замечания, что перечислены в отказе...
Нужно ознакомиться с документацией, прежде чем консультировать или готовиться к суду.
СпроситьКартинку (схему) в студию! К сожалению в обезличенном виде на такой вопрос не ответить. Как-то, так. Выбор только за вами. Получили справку гпзу на землю которую хотим купить. Земля находится между двумя красными линиями. Стоит ли покупать такую землю и стоить дом.
Картинку (схему) в студию! К сожалению в обезличенном виде на такой вопрос не ответить. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьА кто его согласие должен спрашивать? Эти вопросы никакие собственники не решают. Собственник тут ни причем.
Дорога общая либо ГИБДД, либо администрация. Если дорога проходит по красной линии и не является частью земли собственника, то согласие собственника не требуется. Здравствуйте!
Дорога это муниципальная собственность, и Муниципалитет решает где устанавливать, если Вам мешает он, можете обратиться с жалобой в Администрацию и ГИБДД и просить перенести. В селе напротив дома установили лежачий полицейский. Собственник дома согласия не давал. Законно ли установили неровность?
А кто его согласие должен спрашивать? Эти вопросы никакие собственники не решают.
Спросить
Если дорога проходит по красной линии и не является частью земли собственника, то согласие собственника не требуется.
Спросить
Здравствуйте!
Дорога это муниципальная собственность, и Муниципалитет решает где устанавливать, если Вам мешает он, можете обратиться с жалобой в Администрацию и ГИБДД и просить перенести.
СпроситьКак это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением. Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями. Вам вновь проводить межевание или выяснять по какой причине ваша земля оказалась в пользовании СНТ. Часть моего участка расположена на землях общего пользования СНТ (дорога). Каков порядок действий для регистрации участка?
Как это? Либо это ваша земля, тогда каким макаром дорога оказалась на вашей земле? Либо вы захватили чужую землю.
С уважением.
Спросить
Если по участку проходят территории общего пользования, то надо сформировать и оформить часть участка не занятую красными линиями.
СпроситьЕсть такая возможность в определенной ситуации. А какие это могут быть ситуации? Чётко определённые или на усмотрение администрации? Можно ли взять в аренду через торги землю юр лицу, если на этой земле проходит красная линия.
С собственником земли заключается договор аренды. Рядом с моим участком за красной линией я хотела бы взять в долгосрочную аренду 18 кв.м землю под палисадник. Как поступить?
Можете. Но только в пределах Ваших красных линий, которые можете определить по Генплану
Если это муниципальная земля, то ворота Вы сделать не сможете. У меня капитальный гараж (ряд каменных гаражей). Возле ворот сделала плрщалку для вьезда и выезда. Теперь в плотную к моим воротам проезжают машины, хотя есть дорога но она постоянно в луже. Могу ли я поставить ограждения от своих ворот на расстоянии 2 метров?
Можете. Но только в пределах Ваших красных линий, которые можете определить по Генплану
Если это муниципальная земля, то ворота Вы сделать не сможете.
СпроситьДобрый вечер. Придомовая территория это земля муниципалитета. И вы ее должны содержать в установленном порядке. В частности в вашем случае нужно посмотреть где красные линии. Можете прислать копию плана участка, из техпаспорта, я посмотрю и дам совет. Дайте совет. Идут разногласия с соседями. Частный сектор, дома расположены друг за другом (наш позади), наша территория буквально метр в ширину и нет парковочного места. Купили машину, прочитала, что по закону преддомовая территория - это 1,5 м от забора и мы имеем право через администрацию оформить 3 метра от соседней преддомовой территории оформить или в собственность или под благоустройство. В действительности ли мы можем это сделать и если да, то что для этого нужно?
Добрый вечер. Придомовая территория это земля муниципалитета. И вы ее должны содержать в установленном порядке. В частности в вашем случае нужно посмотреть где красные линии. Можете прислать копию плана участка, из техпаспорта, я посмотрю и дам совет.
СпроситьНЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить. Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика. Хочу купить участок 6 соток перед рынком участок разделен на пополам красной линией построить новый дом перед красной линией разрешают а построить магазин не разрешают перед красной линией только за красной линией еще и отступить пять метров получается магазин в конце участка вопрос могу ли я в частном доме открыть магазин так как его разрешают построить перед красной линией.
НЕТ НЕ МОЖЕТЕ! придётся участок переводить под коммерцию, но тогда жилой дом не разрешат построить.
Спросить
Нет, при таких обстоятельствах окажется, что вы используете землю не по её целевому назначению, с нарушением вида разрешённого использования. Таким образом дом, в котором организован магазин, будет иметь признаки самовольной постройки и подлежит сносу за счёт застройщика.
СпроситьСамо по себе не запрещено, если строительство на своей земле было. Смотрите, например, здесь: https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-krasnye-linii-na-zemelnom-uchastke/
. Здравствуйте Нина.
Можно для Вас написать можно открыть магазин. Но ведь как к этому отнесется Ваш кооператив. Как на это посмотрят местные органы и так далее. А так скорее всего нельзя открывать магазин, раз там красная линия. НО рядом красная линия прямо перед Вашим гаражом. Или на десять метров от Вашего гаража. Все надо изучать и проверять. Удачи. При получении разрешения на строительство Вам укажут можно или нет). На сколько рядом красная линия. И все будет зависеть от того как близко от выхода проезжая часть. Гаражные боксы находятся в собственности, а земля в доле с кооперативом. Можно ли открыть магазин автозапчасти и сделать вход в магазин на сторону проезжей части (по ген плану там рядом красная линия) ?
Само по себе не запрещено, если строительство на своей земле было. Смотрите, например, здесь: Подробнее ➤
.
Спросить
Здравствуйте Нина.
Можно для Вас написать можно открыть магазин. Но ведь как к этому отнесется Ваш кооператив. Как на это посмотрят местные органы и так далее. А так скорее всего нельзя открывать магазин, раз там красная линия. НО рядом красная линия прямо перед Вашим гаражом. Или на десять метров от Вашего гаража. Все надо изучать и проверять. Удачи.
Спросить
При получении разрешения на строительство Вам укажут можно или нет). На сколько рядом красная линия. И все будет зависеть от того как близко от выхода проезжая часть.
СпроситьЗдравствуйте. Вы имеете ввиду навес? Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:
в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников
в 3 м от жилого дома
в 4 м от стволов деревьев
в 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации) Торговый ларёк. Козырёк утром поднимается, а в конце смены закрывается. Какое расстояние от козырька до земли должно быть по нормам?
Здравствуйте. Вы имеете ввиду навес? Согласно официальным правилам, владелец земельного участка имеет право устанавливать навес:
в 1 м от забора соседей, других хозяйственных построек и кустарников
в 3 м от жилого дома
в 4 м от стволов деревьев
в 5 м от красной линии (граница земельного участка, вдоль которой обычно прокладывают газовые трубы и другие коммуникации)
Спросить
Читайте также:
- Красная земля участки
- Красная линия дороги
- Как узнать красные линии на земельном участке
- Красная линия при строительстве дома
- Забор за красной линией
- Красная линия граница участка
- Нарушение красной линии
- Постройка по красной линии
- Гараж от красной линии
- Строительство за красной линией
- Отступ от красной линии
- Красная линия граница земельного участка
- Красная линия в архитектуре
- Нарушена красная линия
