Купля продажа имущества в браке / Имущество - 2894 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Согласие супруга необходимо на распоряжение совместно нажитым имуществом. Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса:
[quote]Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]
Поэтому важно, каким образом дача перешла к жене от ее матери: если по наследству или договору дарения - согласие мужа не нужно. Если по договору купли-продажи в период брака - согласие мужа нужно. Должна ли супруга получить согласие мужа на дарение дочери дачи, которую она получила от своей матери?
Добрый день! Согласие супруга необходимо на распоряжение совместно нажитым имуществом. Согласно ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса:
Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Поэтому важно, каким образом дача перешла к жене от ее матери: если по наследству или договору дарения - согласие мужа не нужно. Если по договору купли-продажи в период брака - согласие мужа нужно.
СпроситьСделки по отчуждению долей требуют нотариального удостоверения, поэтому. Оформлять нужно у нотариуса. Согласие невестки не требуется, т.к. имущество не является общей собственностью супругов (ст.ст.34, 35 СК РФ). Если Квартира была приобретена до брака, то Согласие невестки не требуется. Нотариальное удостоверение сделки, в Вашем случае договора дарения-обязательно. Простите т.е. независимо это купля-продажа или дарение, придется оплачивать услуги нотариуса. Собственниками квартиры являются 4 человека. Муж с женой и два совершеннолетних сына. Один сын женат, но эта квартира не является совместно нажитое жилье. Желаем передать в дар супругу (отцу). Вопрос: Надо ли оформлять сделку через нотариуса т.к. несколько собственников и нужно ли согласие невестки (супруги сына). Заранее благодарю.
Сделки по отчуждению долей требуют нотариального удостоверения, поэтому. Оформлять нужно у нотариуса. Согласие невестки не требуется, т.к. имущество не является общей собственностью супругов (ст.ст.34, 35 СК РФ).
Спросить
Если Квартира была приобретена до брака, то Согласие невестки не требуется. Нотариальное удостоверение сделки, в Вашем случае договора дарения-обязательно.
Спросить
Простите т.е. независимо это купля-продажа или дарение, придется оплачивать услуги нотариуса.
СпроситьДа, в любом случае, услуги надо оплачивать. Размеры нотариального тарифа установлены "Основами законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 27.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.02.2019)
СпроситьК сожалению вид договора не имеет значения - в любом случае это распоряжение (отчуждение) долей, поэтому без нотариуса не обойтись, а значит и платить придется нотариусу в любом случае.
СпроситьДа нужно ждать полгода вам. Хочу продать участок, оформленный на пеня, приобретённый в браке. Муж умер. Нужно ждать полгода (вступить в наследование его частью) или можно продавать без препятствий?
Нет, нужно вступить в наследство, зарегистр права свои и его. Здравствуйте, Ольга.
Можете продать, НО наследники Вашего мужа могут оспорить сделку (купли-продажи) и требовать выделения доли в совместно нажитом имуществе. Хочу продать участок, оформленный на пеня, приобретённый в браке. Муж умер. Нужно ждать полгода (вступить в наследование его частью) или можно продавать без препятствий?
Хочу продать участок, оформленный на пеня, приобретённый в браке. Муж умер. Нужно ждать полгода (вступить в наследование его частью) или можно продавать без препятствий?
Нет, нужно вступить в наследство, зарегистр права свои и его.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Можете продать, НО наследники Вашего мужа могут оспорить сделку (купли-продажи) и требовать выделения доли в совместно нажитом имуществе.
СпроситьЗдравствуйте.
В любом случае на данное имущество будет распространяться режим общей совместной собственности, так как имущество нажито в браке. А оформить Вы можете на Вас, конечно. От него тогда требуется отказ от выкупа доли, а договор купли-продажи заключать с вами. Квартира 1/2 доли, собственники мой муж и его бывшая жена. Бывшая жена захотела продать свою долю моему мужу. Он согласился, но хочет ее сразу оформить на меня. Возможно ли это?
От него тогда требуется отказ от выкупа доли, а договор купли-продажи заключать с вами.
СпроситьЗдравствуйте, Ангелина!
К сожалению, поскольку имущество уже продано, а денежные средства израсходованы, то подавать по сути не на что. Нет, так как в период брака подразумевается, что Вы с супругом вели совместную хозяйственную деятельность. Как докажите, что супруг не давал Вам денег? А то что у него нет моего письменного согласия на продажу авто? Можно ли расторгнуть сделку купли продажи? В браке был взят кредит мужем но не авто кредит, на который мы купили авто, выплатили там из 400 тысяч всего лишь 100 тысяч, в июне 2018 года муж продал авто своему племянику за 300 тысяч и все деньги положил на остаток кредита, но на машине я ездила у него есть договор найма авто у племеника. В декабре 2018 года я подала на развод, могу ли я претендовать на половину с той проданой машины?
Здравствуйте, Ангелина!
К сожалению, поскольку имущество уже продано, а денежные средства израсходованы, то подавать по сути не на что.
Спросить
Нет, так как в период брака подразумевается, что Вы с супругом вели совместную хозяйственную деятельность. Как докажите, что супруг не давал Вам денег?
Спросить
А то что у него нет моего письменного согласия на продажу авто? Можно ли расторгнуть сделку купли продажи?
Спросить
При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
СпроситьДобрый день! А зачем вам переоформлять участок? Сложная ситуация в семье. В случае развода, что бы не было раздела имущества. Я правильно поняла, что мы можем составить у нотариуса соглашение о разделе имущества будучи в браке? И в последствии развестись через мирового судью без имущественных претензий. Договор дарения земельного участка между супругами. Если участок приобретен в браке по договору купли-продажи и оформлен на одного из супругов. Нужно переоформить участок на другого супруга. Действует ли в этом случае договор дарения?
Если участок приобретен в браке он и так уже принадлежит обоим супругам в равных долях. Второму супругу нельзя подарить то что ему и так уже принадлежит. Нужно разделить имущество, либо брачный договор составить, либо соглашение о разделе имущества.
Спросить
Он по любому будет. Составляйте тогда или брачный договор или нотариальное соглашение о разделе имущества.
Спросить
Марина, здравствуйте. Если речь идет о возможном прекращении семейных отношений, тогда лучше будет заключить договор дарения. Лучше будет только одаряемому!
Спросить
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
Да, договор дарения подойдет. Он решит все возможные вопросы. Земельный участок станет личным имуществом одаряемого супруга. Сам по себе факт покупки участка в период брака не будет создавать никаких проблем для дарения, ведь оба супруга могут заявить, что участок был приобретен супругом (титульным собственником) не на совместно нажитые, а только на личные средства и потому являлся его личным имуществом.
СпроситьЯ правильно поняла, что мы можем составить у нотариуса соглашение о разделе имущества будучи в браке? И в последствии развестись через мирового судью без имущественных претензий.
Спросить
Вы можете составить у нотариуса брачный договор или соглашение о разделе общего имущества супругов. Вы верно поняли.
Спросить
Будучи в браке составить брачный договор или соглашение об определении долей в общем совместно нажитом имуществе можно.
Расторгнут брак без несовершеннолетних детей и не заявляя требований о разделе имущества можно в органе ЗАГС подачей заявления. При наличии несовершеннолтених детей брак расторгается мировым судьей. Требования о разделе имущества стоимостью до 50 тыс. руб. предъявляется мировому судье (можно одновременно с требованием о расторжении брака одним иском), свыше 50 тыс. руб.-в районном суде.
СпроситьВы можете заключить брачный договор.Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
Однако, для составления грамотного брачного договора именно по Вашей ситуации, лучше всего воспользоваться услугами юриста, и уже затем идти его заверять к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте! Уточните, пожалуйста, а на кого оформлен автомобиль? И кто сейчас владеет им фактически? Здравствуйте. Если сумеете доказать, что автомобиль Вы купили за деньги с продажи Вашей личной машины купленной до брака, то данный автомобиль будет признан Вашей собственностью, и соответственно разделу подлежать не будет ст. 36 СК РФ. Выплачивать бывшая ничего в этом случае не будет. Продал волво, куплена была лада калина оформлена на бывшую супругу, имеется купля продажи волво, калина была куплена переводом денег с моего счета подтверждение тоже есть о переводе этому человеку.! Я развелся с женой, и хочу подать иск на раздел автомобиля который я купил в браке, на деньги с продажи моей личной машины купленной до брака, все документы есть то что я продал машину, и то что купил автомобиль с этих денег, что мне положено по закону? Должна ли она выплатить деньги которые были моими?
Здравствуйте! Уточните, пожалуйста, а на кого оформлен автомобиль? И кто сейчас владеет им фактически?
Спросить
Здравствуйте. Если сумеете доказать, что автомобиль Вы купили за деньги с продажи Вашей личной машины купленной до брака, то данный автомобиль будет признан Вашей собственностью, и соответственно разделу подлежать не будет ст. 36 СК РФ. Выплачивать бывшая ничего в этом случае не будет.
СпроситьПродал волво, куплена была лада калина оформлена на бывшую супругу, имеется купля продажи волво, калина была куплена переводом денег с моего счета подтверждение тоже есть о переводе этому человеку.!
Спросить
Здравствуйте, в данном случае Вам следует обратиться в суд с иском в котором ставить вопрос о разделе совместно нажитого имущества и признании только за Вами права собственности на автомобиль, так как он был приобретен на денежные средства, полученные от продажи Вашего личного автомобиля, приобретенного до заключения брака.
СпроситьЕсли аванс вносили в браке-то будет общим имуществом. Если до брака-то нет. Надо смотреть брачный договор и его условия, что там к кому и при каких условиях отходит, без текста сложно сказать. Здравствуйте.
Будет ли она общей, зависит в данном случае от условий брачного договора. Вы можете заключить его на любых условиях и в любое время вносить в него изменения или дополнения. Если ее Вы купите впоследствии в браке, то да, это общее имущество.
Если ден средства на счете лежат в банке, то Вы легко докажете, что это Ваше личное имущество и разделу не подлежит. Ну я же внес аванс до подписания договора купли-продажи и перехода недвижимости в мою собственность. Если внес аванс за недвижимость, а после этого заключил брачный договор, эта недвижимость за которую внес аванс будет считаться общей?
Здравствуйте.
Будет ли она общей, зависит в данном случае от условий брачного договора. Вы можете заключить его на любых условиях и в любое время вносить в него изменения или дополнения.
СпроситьЕсли ее Вы купите впоследствии в браке, то да, это общее имущество.
Если ден средства на счете лежат в банке, то Вы легко докажете, что это Ваше личное имущество и разделу не подлежит.
СпроситьНу я же внес аванс до подписания договора купли-продажи и перехода недвижимости в мою собственность.
Спросить
Ну я же внес аванс до подписания договора купли-продажи
Это был очень опрометчивый шаг с Вашей стороны. Надеюсь договор состоялся...
СпроситьДобрый день! Оплатить покупку доли в квартире маткапиталом можно только в двух случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Если эти условия соблюдаются, нужно составить договор купли-продажи, взять выписку из Росреестра на приобретаемое помещение, известить о намерении продать долю других сособственников квартиры, если доля приобреталась в браке, нужно еще и согласие супруга на сделку. Также нужно сходить на прием в свое отделение Пенсионного фонда, чтобы получить предварительное одобрение сделки. Затем нужно обратиться к нотариусу для совершения сделки, так как в настоящее время все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению. Скажите пожалуйста какие нужны документы что бы выкупить долю квартиры по мат. капиталу? Спасибо.
Добрый день! Оплатить покупку доли в квартире маткапиталом можно только в двух случаях:
Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.
Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.
Если эти условия соблюдаются, нужно составить договор купли-продажи, взять выписку из Росреестра на приобретаемое помещение, известить о намерении продать долю других сособственников квартиры, если доля приобреталась в браке, нужно еще и согласие супруга на сделку. Также нужно сходить на прием в свое отделение Пенсионного фонда, чтобы получить предварительное одобрение сделки. Затем нужно обратиться к нотариусу для совершения сделки, так как в настоящее время все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению.
СпроситьВ данном вопросе имеет правовое значение по какой сделке ваш супруг получил этот дом? Если купля-продажа и вы состоите в официальном браке, то в любом случае имущество будет считаться совместно нажитым и вы имеете право на 1/2 дома. Мой муж оформил на себя дом. И я буду прописана как член семьи. Мои права?
В данном вопросе имеет правовое значение по какой сделке ваш супруг получил этот дом? Если купля-продажа и вы состоите в официальном браке, то в любом случае имущество будет считаться совместно нажитым и вы имеете право на 1/2 дома.
СпроситьДобрый день! Проблем с продажей в будущем не может быть, поскольку соглсно ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сам Договор купли-продажи не является правоустанавливающим документом. Даже если у кого-то из супругов возникнут претензии по разделу имущества, будут действовать положения Семейного Кодекса РФ о совместно нажитом имуществ. При покупке квартиры неправильно указали семейное положение покупателя в дкп. Квартира куплена в ипотеку. Не столкнемся ли мы с проблемами в будущем при продаже квартиры？И как быть в данной ситуации？
Добрый день! Проблем с продажей в будущем не может быть, поскольку соглсно ст.34 СК РФ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Сам Договор купли-продажи не является правоустанавливающим документом. Даже если у кого-то из супругов возникнут претензии по разделу имущества, будут действовать положения Семейного Кодекса РФ о совместно нажитом имуществ.
СпроситьНет договора безвозмездной передачи недвижимого имущества. Либо дарение, либо купля-продажа или мена. Вам его зарегистрировали? Данная квартира будет совместно нажитым имуществом если приобреталась в период брака. Скажите пожалуйста считается ли совместно нажитым имуществом, если в браке был заключен договор о безвозмездной передачи квартиры одному из супругов? И он стал собственником.
Нет договора безвозмездной передачи недвижимого имущества. Либо дарение, либо купля-продажа или мена. Вам его зарегистрировали? Данная квартира будет совместно нажитым имуществом если приобреталась в период брака.
СпроситьВ этом случае, не зависимо от того, на кого из супругов будет оформлена квартира, другой супруг будет иметь право на 50% (законный режим имущества супругов), если квартира приобретается по договору купли-продажи, мены или долевого участия, а также если между ними, договором (нотариально удостоверенным), не предусмотрен иной режим имущества супругов. Нет, вы имеете на неё такие же права какие и он.Это будет ваше совместное нажитое имущество и в случае развода вы имеете равную долю как муж. С мужем покупаем квартиру в браке. Подскажите как лучше оформить покупку, в совместную собственность либо пусть собственником будет 1 человек, муж. Права жены в случае развода не будут ущемлены?
В этом случае, не зависимо от того, на кого из супругов будет оформлена квартира, другой супруг будет иметь право на 50% (законный режим имущества супругов), если квартира приобретается по договору купли-продажи, мены или долевого участия, а также если между ними, договором (нотариально удостоверенным), не предусмотрен иной режим имущества супругов.
Спросить
Нет, вы имеете на неё такие же права какие и он.Это будет ваше совместное нажитое имущество и в случае развода вы имеете равную долю как муж.
СпроситьГалина оформлении договора купли продажи дома необходимо правоустанавливающие и праворегистрирующие документы на имущество а так же согласие супруга на продажу если имущество приобретено в браке. Ст.454 ГК РФ. Какой пакет документов нужно подготовить для продажи дома? Дом продаётся за мат капитал.
Галина оформлении договора купли продажи дома необходимо правоустанавливающие и праворегистрирующие документы на имущество а так же согласие супруга на продажу если имущество приобретено в браке. Ст.454 ГК РФ.
Спросить
Если дом был приобретен в период брака с Вашей мамой, покупка дома была проведена через договор купли-продажи или приватизации, то отчим является собственником 1\2 части дома, как и другого совместно нажитого имущества. Поэтому, после его смерти, при отсутствии завещания, на его долю будут претендовать его наследники (дети, нынешняя супруга). В браке он был с другой женщиной и не розвадился. А с нами он просто прожива! Могут ли дети моего отчимо после его смерти притендовать на раздел имущества с моей мамой, если он находился в браке с другой но прописан был у моей мамы? Дом в котором они жили был куплен на деньги мой мамы после продажи однокомнатной квартиры.
Если дом был приобретен в период брака с Вашей мамой, покупка дома была проведена через договор купли-продажи или приватизации, то отчим является собственником 1\2 части дома, как и другого совместно нажитого имущества. Поэтому, после его смерти, при отсутствии завещания, на его долю будут претендовать его наследники (дети, нынешняя супруга).
Спросить
Что значит переоформить по Вашему. Если собственник единоличный, то может продать, выделить Вам долю и прочее. Если это супруг, то заключайте брачный договор либо делите имущество через суд; Здравствуйте.
Уточните, что вы подразумеваете, под словом переоформить? Супруг бывший, в разводе. Переоформить, подразумеваю: соглашение о разделе имущества (в разводе 2 года), договор дарения, договор купли-продажи. Как упростить процедуру оформления без нотариуса, суда. Покупали квартиру в браке, в доли 1/2 моя, 1/2 супруга, детей совместных нет, в квартире ни кто не прописан, квартира была в залоге, после развода, обязательства по кредиту взяла на себя, без участия бывшего супруга (всю сумму выплатила сама) он не претендует. Как правильно переоформить долю в квартире от бывшего мужа. Квартира была в ипотеки, долг погасили полностью, обременения сняты.
Что значит переоформить по Вашему. Если собственник единоличный, то может продать, выделить Вам долю и прочее. Если это супруг, то заключайте брачный договор либо делите имущество через суд;
Спросить
Супруг бывший, в разводе. Переоформить, подразумеваю: соглашение о разделе имущества (в разводе 2 года), договор дарения, договор купли-продажи. Как упростить процедуру оформления без нотариуса, суда. Покупали квартиру в браке, в доли 1/2 моя, 1/2 супруга, детей совместных нет, в квартире ни кто не прописан, квартира была в залоге, после развода, обязательства по кредиту взяла на себя, без участия бывшего супруга (всю сумму выплатила сама) он не претендует.
СпроситьБез нотариуса никак; Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2018)
""Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.
См. текст в будущей "редакции".
""1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 N 172-ФЗ, от 03.07.2016 N 351-ФЗ, от 01.07.2017 N 141-ФЗ, от 03.08.2018 N 338-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
СпроситьПисать возражения на иск. Если на автомобиль не был наложен арест, то ничего не мешало его продать. Привлекать юриста очно и доказывать абсурдность иска, возможно сроки исковой давности прошли.
Судебная практика имеется, что ДКП могут признать мнимой сделкой заключённой с целью сокрытия имущества. Совместно нажитое в браке имущество отчуждается с нотариального согласия супруга. Физ. лицо взыскала по суду с моего мужа долг, чтобы не арестовали ТС, он переписал его на мать договор купли-продажи. Долг возмещает по тизоньку. Теперь физ. лицо подала снова иск о принятие договора купли продажи недействительным, ничтожным. Что делать?
Писать возражения на иск. Если на автомобиль не был наложен арест, то ничего не мешало его продать.
Спросить
Привлекать юриста очно и доказывать абсурдность иска, возможно сроки исковой давности прошли.
Судебная практика имеется, что ДКП могут признать мнимой сделкой заключённой с целью сокрытия имущества. Совместно нажитое в браке имущество отчуждается с нотариального согласия супруга.
СпроситьЗдравствуйте Роман
Вы несколько поспешили с выплатой супруге денежных средств.
Сейчас можно попробовать разрешить эту ситуацию путём составления договора о досудебном разрешении спора о разделе имущества.
Найдите юриста.
Положение не совсем безвыходное.
Но потребуется принципиальное согласие супруги, на заключение такого соглашения.
Даже если этот вопрос поднимется при расторжении брака, Вы сможете апеллировать имеющейся У Вас распиской от супруги, о получении ею от Вас денежных средств за автомобиль.
Надеюсь расписку Вы от неё взяли... Расписку не брал, но в договоре купли-продажи указанная сумма прописана. Жена подала на развод ещё нас не развели, я купил у нее машину купленную ей до свадьбы. Она может на нее претендовать после официального развода.
Здравствуйте Роман
Вы несколько поспешили с выплатой супруге денежных средств.
Сейчас можно попробовать разрешить эту ситуацию путём составления договора о досудебном разрешении спора о разделе имущества.
Найдите юриста.
Положение не совсем безвыходное.
Но потребуется принципиальное согласие супруги, на заключение такого соглашения.
Даже если этот вопрос поднимется при расторжении брака, Вы сможете апеллировать имеющейся У Вас распиской от супруги, о получении ею от Вас денежных средств за автомобиль.
Надеюсь расписку Вы от неё взяли...
Спросить
Здравствуйте, Ольга. Возможны оба варианта. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в данном случае предпочтительнее. Для заключения соглашения необходимо обратиться к нотариусу. Ольга, добрый день. Если зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, то есть каждому из супругов принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, то после расторжения брака Вам необходимо у нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Оформлять раздел не нужно, так как Вы определили свои доли при покупке квартиры. Если собственность долевая, то для приобретения доли супруга необходимо его согласие, выраженное в форме подписания договора купли-продажи, а если собственность общая совместная, то для начала необходимо произвести раздел совместного имущества либо заключить соответствующее соглашение. Квартира куплена в браке в равных долях, после развода хочу выкупить долю мужа. Какие нужны документы и нужно ли оформлять раздел имущества?
Здравствуйте, Ольга. Возможны оба варианта. Соглашение о разделе совместно нажитого имущества в данном случае предпочтительнее. Для заключения соглашения необходимо обратиться к нотариусу.
Спросить
Ольга, добрый день. Если зарегистрировано право общей долевой собственности на квартиру, то есть каждому из супругов принадлежит по 1/2 доле в праве на квартиру, то после расторжения брака Вам необходимо у нотариуса оформить договор купли-продажи доли. Оформлять раздел не нужно, так как Вы определили свои доли при покупке квартиры.
Спросить
Если собственность долевая, то для приобретения доли супруга необходимо его согласие, выраженное в форме подписания договора купли-продажи, а если собственность общая совместная, то для начала необходимо произвести раздел совместного имущества либо заключить соответствующее соглашение.
СпроситьМарина, такая квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, т.к. фактически Вы приобрели её до брака, что и установило решение суда. Нет конечно. Правоотношения возникли до брака. Имущество ваше и никто не него не сможет претендовать. Нет. поскольку договором купли-продажи сделка оформлена до брака. Свидетельство на собственность я получила на основании решения суда после брака. Сейчас я хочу продать квартиру, а риэлтор требует согласие на продажу супруга, заверенное нотариусом. Я купила и передала деньги продавцу за квартиру до брака. Договор купли-продажи подписан с 2-х сторон, но нотариально не оформлен. Продавец погиб, и мне пришлось доказывать право на собственность в суде. Решение суда вступило в силу после даты заключения брака. Считается ли купленная мной квартира совместным имуществом с супругом?
Марина, такая квартира не может считаться совместно нажитым имуществом, т.к. фактически Вы приобрели её до брака, что и установило решение суда.
СпроситьНет конечно. Правоотношения возникли до брака. Имущество ваше и никто не него не сможет претендовать.
Спросить
Свидетельство на собственность я получила на основании решения суда после брака. Сейчас я хочу продать квартиру, а риэлтор требует согласие на продажу супруга, заверенное нотариусом.
СпроситьДоговорные отношения и купля-продажа фактически совершены до брака. Обратитесь к другому риэлтору, который это понимает.
СпроситьУточните, по какому договору квартира была приобретена в период брака?! Если по договору купли-продажи, а позже супруг подарил Вам свою долю, то если у Вашего супруга будут хорошие юристы, то имеется небольшая возможность признать за ним 1/4 доли в квартире (то есть он может попытаться доказать своё право на половину той доли, что имеется у Вас). Но учитывая его дарение и это будет сделать очень сложно. Уточните, какие договоры были заключены в отношении Квартиры и их последовательность. Нет, у Вас же по 1\2 доле было, что означает, что Вы разделили квартиру.
Он подраил свою долю Вам, а потмоу всё, прав на квартиру не имеет и на Вашу долю тоже.
Нет никаких возможностей признать право на 1\4 за ним. Квартира приобретена в браке. В собственности. Супруг отказался от своей доли в мою сторону. Дарственная на руках. Имеет ли он теперь право на мою долю в квартире, как на совместно нажитое имущество?
Уточните, по какому договору квартира была приобретена в период брака?! Если по договору купли-продажи, а позже супруг подарил Вам свою долю, то если у Вашего супруга будут хорошие юристы, то имеется небольшая возможность признать за ним 1/4 доли в квартире (то есть он может попытаться доказать своё право на половину той доли, что имеется у Вас). Но учитывая его дарение и это будет сделать очень сложно. Уточните, какие договоры были заключены в отношении Квартиры и их последовательность.
СпроситьНет, у Вас же по 1\2 доле было, что означает, что Вы разделили квартиру.
Он подраил свою долю Вам, а потмоу всё, прав на квартиру не имеет и на Вашу долю тоже.
Нет никаких возможностей признать право на 1\4 за ним.
СпроситьВы имеете право в судебном порядке требовать выплаты вам 1/2 доли стоимости транспортного средства. Срок не истек. Здравствуйте. С момента развода у Вас есть 3 года на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Факт продажи не освобождает Вашего мужа от обязательств. Вам нужно обратиться в суд и взыскать с супруга 1/2 стоимости автомобиля (в суде назначается экспертиза для определения рыночной стоимости). Здравствуйте. Вы вправе признать сделку купли-продажи недействительной в течении года с момента осуществления. А также вы вправе требовать раздела имущества в течении 3 лет с момента расторжения брака. Как быть в данной ситуации. Мы с мужем развелись в ноябре прошлого года, унас вы браке был куплен автомобиль. Сейчас без моего ведома он заключил договор купли-продажи и переоформил машину на другого человека. Прошло уже чуть больше года могу ли я претендовать на деньги вырученные с этого авто или уже срок обращения в суд истек? Помогите пожалуйста.
Вы имеете право в судебном порядке требовать выплаты вам 1/2 доли стоимости транспортного средства. Срок не истек.
Спросить
Здравствуйте. С момента развода у Вас есть 3 года на обращение в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества. Факт продажи не освобождает Вашего мужа от обязательств. Вам нужно обратиться в суд и взыскать с супруга 1/2 стоимости автомобиля (в суде назначается экспертиза для определения рыночной стоимости).
Спросить
Здравствуйте. Вы вправе признать сделку купли-продажи недействительной в течении года с момента осуществления. А также вы вправе требовать раздела имущества в течении 3 лет с момента расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо знать детали (как давно брак расторгнут, был ли раздел имущества, брачный договор, стоимость дома и доли, сколько лет был дом в собственности и др.). Можно разделить имущество через суд, если бывший муж подаст такой иск по месту вашего проживания и выпишет доверенность на самарского юриста, размер гос. пошлины, скорее всего, будет меньше, чем оплачивать налог с договора дарения, или с купли-продажи. Мой бывший муж находится в Германии, я в России, у нас в совместной собственности дом, как ему оформить там свою часть собственности на меня, но чтобы я не платила налог, я пенсионер, заранее благодарю!
Здравствуйте. Необходимо знать детали (как давно брак расторгнут, был ли раздел имущества, брачный договор, стоимость дома и доли, сколько лет был дом в собственности и др.). Можно разделить имущество через суд, если бывший муж подаст такой иск по месту вашего проживания и выпишет доверенность на самарского юриста, размер гос. пошлины, скорее всего, будет меньше, чем оплачивать налог с договора дарения, или с купли-продажи.
СпроситьОтчуждение имущества происходит при условии:
1. в добровольном порядке (ГК РФ) переход права, либо его части (доли) только в его оформлении путем передачи (договор отчуждения) и регистрации в Росреестре РФ (подразделении);
2. в судебном порядке путем выделении доли его части в натуре (семейный кодекс РФ - при разводе, раздел совместно нажитого имущества, наследственное право - вступление в права наследования по закону (по завещанию и т.д.) Если имущество куплено в браке оно и так в ее собственности, отдельно передавать ей право собственности по договору не нужно. Нужно заключить между вами соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Обратитесь к нотариусу, такие соглашения делаются нотариально, потом регистрируйте его в росреестре. Купили земельный участок. Построили дом. Дом и земельный участок оформил на себя. Как оформить 1/2 ДОЛЮ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ДОМА НА ЖЕНУ? Можно ли это сделать без договора дарения или купли-продажи?
Ринат.
Отчуждение имущества происходит при условии:
1. в добровольном порядке (ГК РФ) переход права, либо его части (доли) только в его оформлении путем передачи (договор отчуждения) и регистрации в Росреестре РФ (подразделении);
2. в судебном порядке путем выделении доли его части в натуре (семейный кодекс РФ - при разводе, раздел совместно нажитого имущества, наследственное право - вступление в права наследования по закону (по завещанию и т.д.)
СпроситьЕсли имущество куплено в браке оно и так в ее собственности, отдельно передавать ей право собственности по договору не нужно. Нужно заключить между вами соглашение об определении долей в общем совместном имуществе. Обратитесь к нотариусу, такие соглашения делаются нотариально, потом регистрируйте его в росреестре.
СпроситьЗдравствуйте! Есть вариант некоторое имущество не признавать совместным. Добрый вечер! У вас есть доказательства, что деньги у вас были до брака? Да есть доказательства есть свидетели. И то что купил там ещо никто не прописан а покупал купля продажа на меня оформлена. Подозреваю что жена изменяет. Сказал ей про то что я знаю. Поругались она хочет розводится но есть ребенок не мой но я востановил отцовство и недавно купил долю дома на которую я сам насоберал ещо до брака но купил уже в браке. В браке мы 1.5 года. Интересуют мои риски? Сам не хочу розводится ребенка люблю но и недвижемость не хочу терять.
Да есть доказательства есть свидетели. И то что купил там ещо никто не прописан а покупал купля продажа на меня оформлена.
Спросить
В данном случае если докажете что деньги за которые вы брали квартиру были лично ваши и не были нажиты в браке есть шансы что квартиру вам оставят но они невысокие учитывая что есть ребёнок, ребёнок это риск и если суд посчитает что более никакой жилплощади нет он не оставим только вам эту квартиру.
Спросить
