Материнский капитал на покупку общежития / Семейное право - 250 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Прежде всего Вам нужно подтвердить в банке свою платежеспособность. Как оплачивать решать ВАм.
Все вопросы в банке подобного рода решаются. Могу ли я оплачивать за ипотеку с детских пособий. При оформление ипотеке, прописываться обязательно, так как мы проживаем в другом регионе (татарстан), приобрести в другом районе не входящий в регион татарстана. Здраставуйте. Вопрос при переезде в другой город, не входящий в республику татарстан, пособие на ребенка также переводиться в другой город. (если получаем пособие на первенца и неработающая). Спасибо. Хотим приобрести комнату в бывшим общежитие коридорного типа, комната оформлена как квартира. Вопрос, хотим использовать мат капитал, остальное ипотека.
Какие документы нужны для оформления ипотеки.
Здравствуйте!
Прежде всего Вам нужно подтвердить в банке свою платежеспособность.
Спросить
При оформление ипотеке, прописываться обязательно, так как мы проживаем в другом регионе (татарстан), приобрести в другом районе не входящий в регион татарстана.
СпроситьВладение какой-либо недвижимостью не подразумевает обязательную регистрацию. Однако, читайте внимательно договор ипотеки, такое условие может быть заложено в договор.
СпроситьЗдраставуйте. Вопрос при переезде в другой город, не входящий в республику татарстан, пособие на ребенка также переводиться в другой город. (если получаем пособие на первенца и неработающая). Спасибо.
СпроситьЗдравствуйте. Чтобы дать совет, нужно знать основание отказа нотариуса. Единственное, что приходит на ум-это то, что Ваша квартира не позволяет выделить долю в натуре в виде комнаты. А маткапитал предполагает только такую покупку. Единственный его ответ был, что долевые сделки по мат. капиталу он не оформляем, даже с тем условием, что комната перейдет в полную собственность. Понял, спасибо, большое) Хочу продать 1/2 долю в общежитии своей сестре за мат. капитал, вторая половина принадлежит ей, возможно ли это, нотариус отказался.
Здравствуйте. Чтобы дать совет, нужно знать основание отказа нотариуса. Единственное, что приходит на ум-это то, что Ваша квартира не позволяет выделить долю в натуре в виде комнаты. А маткапитал предполагает только такую покупку.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу. Я купила комнату в общежитии (14,3 кв. м) на материнский капитал (435 т. р. из этого 433 т. р.-мат. капитал + 2 т.р. свои). Нас трое - я, несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын. Надо выделить доли на детей. Вопросы:
1) Могу ли я сделать соглашение на выделение долей без нотариуса?
2) Из расчета материнского капитала: 433000:3=144333,3 435000:144333,3=3,01 Получается на ребенка не меньше 1/3 доли.
Могу ли я доли распределить в % соотношении вот так: 60%-дочь, 39%-сын, 1%-я?
3) Главный? А) Когда я могу передать свою долю сыну? Б)Как правильнее это сделать, через какой документ? В) Могу ли я сделать сына собственником комнаты несмотря на несовершеннолетнюю дочь?
Спасибо.
Р.S. За просрочку выделения долей на детей будет штраф?
Срочные ответы - платная услуга.
К риэлтору всегда надо идти со своим юристом.
Надо смотреть документы на эту комнату. 90% вероятность, что там либо доля, а не комната, либо незаконная перепланировка. Комнату купить можно но нужно уточнять в пенсионном показав им документы. Наняла риэлтора на покупку комнаты за мат капитал, предлагает только общежития. Вопрос ~ если комната в квартире с выделеной адресацией, её же можно купить? ПФР же должен пропустить такую сделку? Прошу ответить срочно так как в процессе подбора 😊🙏
Срочные ответы - платная услуга.
К риэлтору всегда надо идти со своим юристом.
Надо смотреть документы на эту комнату. 90% вероятность, что там либо доля, а не комната, либо незаконная перепланировка.
Спросить
Да, это возможно, но не ранее, чем исполнения ребенку 3 лет. Здравствуйте Наталья!
Почему нет, конечно возможно использовании капиталов на улучшение жил. условий, обратитесь в ПФР. Наталья, добрый вечер.
Да, это возможно, пожалуйста, обратитесь в ПФР Вам дадут подробные разъяснения.
С уважением. Мат. капитал получен на второго ребенка (ему уже 12 лет), а семейный получен на третьего ребенка (9 мес). Имеется мат. капитал и областной семейный капитала, ребенку 9 мес. Возможна ли объединить два капитала и купить комнату в общежитии?
Здравствуйте Наталья!
Почему нет, конечно возможно использовании капиталов на улучшение жил. условий, обратитесь в ПФР.
Спросить
Наталья, добрый вечер.
Да, это возможно, пожалуйста, обратитесь в ПФР Вам дадут подробные разъяснения.
С уважением.
Спросить
Мат. капитал получен на второго ребенка (ему уже 12 лет), а семейный получен на третьего ребенка (9 мес).
Спросить
Если второму ребенку уже 12 лет то можете объединить-на этот счет нет никакого запрета.
СпроситьРазмер долей может быть любым. Никакой ответственности за "неправильный" размер долей нет, потому что неправильного размера нет. Здравствуйте. Я считаю, что доли детей не могут быть меньше в стоймостном выражении, чем их доля в материнском капитале, иное нарушало бы права детей (есть судебная практика). Ответственность, однако, может быть только гражданско-правовая в виде перераспределения размера долей в праве собственности на жилье. Если комната 22,1 куплена в бывшем общажитии за счёт средств мат. Капитала может ли мать выделить себе долю 8/10 а двум детям по 1/10? И если доли выделены не правильно кто несёт ответственность?
Размер долей может быть любым. Никакой ответственности за "неправильный" размер долей нет, потому что неправильного размера нет.
Спросить
Здравствуйте. Я считаю, что доли детей не могут быть меньше в стоймостном выражении, чем их доля в материнском капитале, иное нарушало бы права детей (есть судебная практика). Ответственность, однако, может быть только гражданско-правовая в виде перераспределения размера долей в праве собственности на жилье.
СпроситьДоли необходимо выделять равные на всех членов семьи. Вы вправе выделить доли детям исходя из суммы их долей в маткапитале. Если комната в бывшем общажитии куплена за мат. Капитал можно ли выделить матери 8/10 доли двум детям по 1/10? И если доли выделены не правильно кто несёт ответственность?
Здравствуйте Елена
Конечно можете купить комнату за маткапитал без ипотеки. Елена, вы вправе купить комнату за счет средств семейного капитала при условии, что сделка будет соответствовать следующим требованиям:
комната изолирована относительно других помещений;
покупка комнаты действительно улучшает жилищные условия.
Обратитесь в Пенсионный Фонд с данным вопросом. Здравствуйте.
Можно, конечно, если у Вас есть вся сумма сразу. Можно купить комнату в общежитие на мат. капитал без ипотеки?
Елена, вы вправе купить комнату за счет средств семейного капитала при условии, что сделка будет соответствовать следующим требованиям:
комната изолирована относительно других помещений;
покупка комнаты действительно улучшает жилищные условия.
Обратитесь в Пенсионный Фонд с данным вопросом.
Спросить
Здравствуйте
Вам предоставят новое жилье, исходя из норм утверждённых органами власти. Здравствуйте!
Вопрос не простой, Вам надо посмотреть внимательно Региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области" (2019 - 2024 годы), утвержденную правительством Брянской области от 1 апреля 2019 года № 148-п (в интернете она есть). Может быть там указано общежитие, в котором Вы собрались покупать комнату, есть там и другая полезная для Вас информация-о выплате компенсации.
С уважением, юрист Савченко В. Предлогают купить комнату в общежитии но оно уже признано аварийным в дальнейшим мне дадут новое жильё или выплатят компинсацию. Комнату покупаю за мат капитал.
Здравствуйте
Вам предоставят новое жилье, исходя из норм утверждённых органами власти.
Спросить
Здравствуйте!
Вопрос не простой, Вам надо посмотреть внимательно Региональную адресную программу "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Брянской области" (2019 - 2024 годы), утвержденную правительством Брянской области от 1 апреля 2019 года № 148-п (в интернете она есть). Может быть там указано общежитие, в котором Вы собрались покупать комнату, есть там и другая полезная для Вас информация-о выплате компенсации.
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьМожет. В любом случае жилье оформляется в собственность с учетом всех членов семьи. Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий ребенка а не матери, если мать будет покупать жилье и вписывать детей тогда может. Тоесть жильё будет в долях с детьми. А если это будет комната в общежитие, всёравно доли детей будут. Может ли мать воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, но дети с ней не живут, живут с отцом, но она не лишена родительских прав.
Материнский капитал предназначен для улучшения жилищных условий ребенка а не матери, если мать будет покупать жилье и вписывать детей тогда может.
Спросить
После составления договора купли-продажи необходимо оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ.
Для регистрации сделки потребуется ДКП, документы на квартиру, паспорта продавца и покупателя. Также нужно приложить свидетельства о рождении детей, если они участвуют в сделке и еще не получили паспорт. Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Да. Необходимо нотариально заверить. Покупаем комнату в общежитии коридорного типа. Купленной на средства мат капитала. 3 человека собственника. Мать и 2 детей, один несовершеннолетний. Обязательно оформлять покупку через нотариуса?
После составления договора купли-продажи необходимо оплатить госпошлину и зарегистрировать сделку. Для этого можно обратиться в отделение Росреестра или в МФЦ.
Для регистрации сделки потребуется ДКП, документы на квартиру, паспорта продавца и покупателя. Также нужно приложить свидетельства о рождении детей, если они участвуют в сделке и еще не получили паспорт.
СпроситьСогласие отца ребенка от того брака при котором был назначен материнский капитал входит в перечень документов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий». С первым мужем в разводе, платит алименты на дочь. Со вторым не в браке. Алименты на сына не платит. Нужны ли их согласия, для совершения сделки. Дети на разных фамилиях. Покупка комнаты в общежитие на мат капитал, дети от разных отцов, нужны ли согласия отцов при сделке?
Согласие отца ребенка от того брака при котором был назначен материнский капитал входит в перечень документов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».
Спросить
На улучшение жилищных условий законодательство позволяет использовать средства маткапитала, не дожидаясь 3-летия ребенка. Деньги можно перечислить кредитной организации для уменьшения задолженности либо ее погашения по ипотечному (жилищному) займу. Также средства могут быть направлены на:
Приобретение квартиры.
Покупку целого жилья либо его доли у родственников.
Приобретение либо строительство дома.
Покупку комнаты в коммунальной квартире (общежитии). Можно ли использовать средства маткапитала на внутреннюю отделку, газификацию и водоснабжение нового дома до того, как ребёнку исполнилось 3 года?
На улучшение жилищных условий законодательство позволяет использовать средства маткапитала, не дожидаясь 3-летия ребенка. Деньги можно перечислить кредитной организации для уменьшения задолженности либо ее погашения по ипотечному (жилищному) займу. Также средства могут быть направлены на:
Приобретение квартиры.
Покупку целого жилья либо его доли у родственников.
Приобретение либо строительство дома.
Покупку комнаты в коммунальной квартире (общежитии).
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можно с использованием ипотеки. (если вы в декрете, банк её не одобрит).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте при одобрении ПФР можете.
При покупке комнаты в общежитии необходимо выполнение следующих условий: Комната должна принадлежать продавцу на праве собственности.
Общежитие по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).
Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала! У меня такой вопрос. Скажите пожалуйста, можно купить комнату в общежитии на материнский капитал, если ребенку ещё нет 3-х лет?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, можно с использованием ипотеки. (если вы в декрете, банк её не одобрит).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте при одобрении ПФР можете.
При покупке комнаты в общежитии необходимо выполнение следующих условий: Комната должна принадлежать продавцу на праве собственности.
Общежитие по документам имеет статус жилого дома (т.е. из муниципального переведено в частный жилой фонд).
Комнаты в общежитиях, имеющих статус специализированного жилищного фонда, не подлежат отчуждению, а значит, не могут быть приобретены на средства материнского капитала!
СпроситьМаргарита, материнский капитал вы можете потратить на:
Долевое строительство;
Ремонт и реконструкцию жилья;
Погашение кредита на жилье, в том числе ипотеку;
Постройку дома;
Оплату услуг детского сада;
Оплату услуг учебного учреждения, учебного общежития;
Увеличение вашей пенсии. Если при покупки мебели Вам удастся ее оформить как затраты на ремонт, то можете. Я получила жилье как сирота, но там совсем нет мебели, могу ли я приобрести мебель и бытовую технику на средства из мат капитала.
Маргарита, материнский капитал вы можете потратить на:
Долевое строительство;
Ремонт и реконструкцию жилья;
Погашение кредита на жилье, в том числе ипотеку;
Постройку дома;
Оплату услуг детского сада;
Оплату услуг учебного учреждения, учебного общежития;
Увеличение вашей пенсии.
Спросить
Если при покупки мебели Вам удастся ее оформить как затраты на ремонт, то можете.
СпроситьУточните вопрос. Комната приобретена на ребенка? На продажу надо разрешение опеки - и сразу предоставляйте договор купли - продажи второй комнаты... Приобретена за материнский капитал на меня и детей. Каждый имеет долю. Я приобрела комнату 12 кв м в общежитии и теперь хочу её продать и приобрести комнату побольше 24 кв.м. Нужно мне для этого спрашивать разрешения в органе опеки?
На продажу надо разрешение опеки - и сразу предоставляйте договор купли - продажи второй комнаты...
Спросить
Сперва сособственнику, потом только третьим лицам. Здравствуйте.
Если Вы являетесь собственником всей комнаты, то можете.
Если собственником только 1/2 доли комнаты, то сначала свою долю Вы должны предложить второму собственнику, так как он имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Если он откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца, вы вправе будете продать свою долю любому лицу. Могу ли преобрести 1/2 комнаты в общежитии на мат. капитал? Если 1/2 уже моя, а другую 1/2 мне нужно выкупить у другого собственника. Можно ли продать 1/2 доли комнаты в общежитии?
Здравствуйте.
Если Вы являетесь собственником всей комнаты, то можете.
Если собственником только 1/2 доли комнаты, то сначала свою долю Вы должны предложить второму собственнику, так как он имеет преимущественное право покупки Вашей доли. Если он откажется от покупки или не приобретет продаваемую долю в течение месяца, вы вправе будете продать свою долю любому лицу.
Спросить
Могу ли преобрести 1/2 комнаты в общежитии на мат. капитал? Если 1/2 уже моя, а другую 1/2 мне нужно выкупить у другого собственника.
СпроситьДа, можете. Главное, чтобы общежитие не относилось к жилищному фонду специального назначения. Помещения в них запрещено отчуждать по закону.
СпроситьУ Вас маткапитал?
Если да, информация на сайте ПФР:
http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~4359 Я купила комнату в общежитии, у меня 3 детей 22 года, 21 год, и 11 лет, сделка прошла, какие мне нужны документы собрать что бы их заверил натариус, и после их отдать в пфр..
Надо выделить, обращайтесь к нотариусу. При покупке комнаты в общежитии на материнский капитал не выделила долю у детям.
Здравствуйте!
У вас еще не прошло 5 лет после покупки, поэтому обязанность по налогу сохраняется.
Если доход от продажи комнаты не превысит 1 млн. рублей, можете налог не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно подать в следующем году налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете. Если доход будет больше 1 млн. рублей, применив вычет, заплатите налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей. Купила комнату в общежитие на мат. капитал в 2018 году. Хочу продать в 2020 году. Нужно ли оплатить налог?
Здравствуйте!
У вас еще не прошло 5 лет после покупки, поэтому обязанность по налогу сохраняется.
Если доход от продажи комнаты не превысит 1 млн. рублей, можете налог не платить, применив имущественный налоговый вычет. Для этого нужно подать в следующем году налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете. Если доход будет больше 1 млн. рублей, применив вычет, заплатите налог только с суммы, превышающей 1 млн. рублей.
СпроситьНадо иметь более подробную информацию о состоянии жилого помещения, чтобы сделать выводы. Комната в общежитии - в комнату проведена вода, но туалет и ванная на этаже, общие. Комната 23 кв. м., с балконом 3 м., стоимость примерно 600 000 рублей. Квартира в селе - квартира в деревянном доме на 1 этаже, с печным отоплением, + земельный участок 17 соток, + баня и хозпостройки. Стоимость 380 000 рублей. У нас куплена комната в общежитии на средства материнского капитала. Мы хотим продать ее и купить квартиру в деревянном доме в селе. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий для детей?
Надо иметь более подробную информацию о состоянии жилого помещения, чтобы сделать выводы.
СпроситьКомната в общежитии - в комнату проведена вода, но туалет и ванная на этаже, общие. Комната 23 кв. м., с балконом 3 м., стоимость примерно 600 000 рублей. Квартира в селе - квартира в деревянном доме на 1 этаже, с печным отоплением, + земельный участок 17 соток, + баня и хозпостройки. Стоимость 380 000 рублей.
Спросить
Вам для сделки с несовершеннолетними? Если да то органы опеки будут смотреть благоустройство жилья и площадь предоставляемую детям.
СпроситьСделка состоялась, только средства переводит пфр после проверки данной сделки на соответствие требованиям законодательства. Главное, что бы в договоре все таки было прописано обременение, то есть квартира в залоге у продавца до полного расчёта. Была практика, когда пфр оказывал в перечислении денег ввиду не соответствия помещения требованиям закона. Я купила комнату в общажити через мат капитал, пока все документы сдали в мфц, через 5 дней, документы на собственность будут готовы, и мне нужно отнести их в пфр, я переживаю, что пфр может отказать переводить деньги продавцу, ключи от комнаты продавец мне уже отдал, считается ли что сделка состоялась?
Сделка состоялась, только средства переводит пфр после проверки данной сделки на соответствие требованиям законодательства. Главное, что бы в договоре все таки было прописано обременение, то есть квартира в залоге у продавца до полного расчёта. Была практика, когда пфр оказывал в перечислении денег ввиду не соответствия помещения требованиям закона.
СпроситьЕсли Вы заключили договор купли-продажи комнаты, зарегистрировали свое право в Едином реестре недвижимости (Росреестр), комната Ваша. Но поскольку ПФР отказал в перечислении средств на погашение займа, оплачивать долг по займу - Ваша обязанность. Хотели купить комнату в общежитии за мат. капитал, был выдан займ на покупку, и потом пенсионный фонд отказал в покупки этой комнаты, и я этот займ половину уже выплатила, то комната является моей?
Если Вы заключили договор купли-продажи комнаты, зарегистрировали свое право в Едином реестре недвижимости (Росреестр), комната Ваша. Но поскольку ПФР отказал в перечислении средств на погашение займа, оплачивать долг по займу - Ваша обязанность.
СпроситьВам нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, вам дадут перечень документов. На приобретение жилого помещения материнский капитал использовать можно. Правильно ли я поняла, что я могу обратиться в ПФ по месту фактического проживания, даже если у меня нет прописки? То есть мне всё равно нужно делать регистрацию по месту жительства? А с временной регистрацией можно будет? Я в разводе. С бывшем мужем имеем двух детей 7 и 8 лет. После развода дети стали жить с мужем. Пока мы были в браке, я на себя оформила материнский капитал (2012). Родительских прав я не лишена. После развода я уехала в другой город, прописки нет никакой, так как муж из квартиры выписал, а в другом городе родственников нет. Могу ли я использовать материнский капитал для покупки комнаты в общежитии и что для этого нужно сделать?
Вам нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту жительства, вам дадут перечень документов. На приобретение жилого помещения материнский капитал использовать можно.
Спросить
Правильно ли я поняла, что я могу обратиться в ПФ по месту фактического проживания, даже если у меня нет прописки?
Спросить
Елена! Предполагаю, что без регистрации (прописка давно отменена) Вы вообще никогда и ничего не получите. Увы.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вам неверно дали ответ, у вас нет такого права! Нужна регистрация по месту жительства (нахождения).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте, вам нужно точнее сформулировать вопрос.
Какое отношение имеет материнский капитал к общежитию? Вы купили комнату в общежитии на средства материнского капитала? Здравствуйте!
Если Ваш вопрос о том, ка как вернуть материнский капитал обратно в ПФР, то законом это не предусматривается. Покупки не было, материнским капиталом заплатили за общежитие. Вернут ли деньги материнского капитала если больше не будешь проживать в общежитие?
Здравствуйте, вам нужно точнее сформулировать вопрос.
Какое отношение имеет материнский капитал к общежитию? Вы купили комнату в общежитии на средства материнского капитала?
Спросить
Здравствуйте!
Если Ваш вопрос о том, ка как вернуть материнский капитал обратно в ПФР, то законом это не предусматривается.
Спросить
Вы платили за аренду комнаты средствами мат. капитала?
Такого использования материнского капитала не предусмотрено.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Спросить
