Материнский капитал на покупку общежития / Семейное право - 250 советов адвокатов и юристов
К чужим долгам вы не имеете отношения. Здравствуйте!
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на прежних собственниках. А вот если имеется задолженность по оплате взносов за кап. ремонт, то она переходит на новых собственников комнаты. И если договором купли-продажи это не оговаривалось, то Вы вправе предъявить продавцам (прежним собственникам) требование о возмещении Вам расходов на оплату Вами задолженности по взносам, которая образовалась в период их владения комнатой. Уважаемая Гузель г. Уфа!
За долги по ЖКХ предыдущих Собственников комнаты (ст.209 ГК РФ) вы ответственности НЕ несёте.
Поэтому оплачивать долги предыдущих Собственников комнаты НЕ надо пусть УК обращается в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.08.2019 г. Купили комнату в общежитии за материнский капитал, сейчас выяснилось что по коммунальным платежам долг 120 тысяч, на предыдущих хозяивов, что нам делать придется платить?
Здравствуйте!
Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг лежит на прежних собственниках. А вот если имеется задолженность по оплате взносов за кап. ремонт, то она переходит на новых собственников комнаты. И если договором купли-продажи это не оговаривалось, то Вы вправе предъявить продавцам (прежним собственникам) требование о возмещении Вам расходов на оплату Вами задолженности по взносам, которая образовалась в период их владения комнатой.
Спросить
Уважаемая Гузель г. Уфа!
За долги по ЖКХ предыдущих Собственников комнаты (ст.209 ГК РФ) вы ответственности НЕ несёте.
Поэтому оплачивать долги предыдущих Собственников комнаты НЕ надо пусть УК обращается в Суд.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 04.08.2019 г.
СпроситьДобрый день! Для предоставления вам земельного участка вам необходимо ОДНОВРЕМЕННОЕ соблюдение следующих условий:
1. Состав семьи - это понятно;
2. Оба родителя (или один, если семья с одним родителем) проживают на территории ТО, ХМАО или ЯНАО не менее 5 последних лет (подтверждается пропиской или иными документами)
3. Ранее бесплатно не получали земельные участки;
4. Семья состоит на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях.
Полагаю, вам лучше повременить с покупкой общаги или определиться с приоритетом. Подала на бесплатный участок как многодетная, если я возьму общагу 40 кв в ипотеку +мат капитал но квартиру оформлю на детей получу ли я участок?
Добрый день! Для предоставления вам земельного участка вам необходимо ОДНОВРЕМЕННОЕ соблюдение следующих условий:
1. Состав семьи - это понятно;
2. Оба родителя (или один, если семья с одним родителем) проживают на территории ТО, ХМАО или ЯНАО не менее 5 последних лет (подтверждается пропиской или иными документами)
3. Ранее бесплатно не получали земельные участки;
4. Семья состоит на учете, как нуждающиеся в жилых помещениях.
Полагаю, вам лучше повременить с покупкой общаги или определиться с приоритетом.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно да, но всё надо правильно рассчитать.
Если ответ понятен - дайте знать или задайте вопрос. Продала свою квартиру, могу ли я сейчас купить на материнский капитал комнату в общежитии и подать на расширение, тк у меня двое детей разнополое.
Здравствуйте! Конечно да, но всё надо правильно рассчитать.
Если ответ понятен - дайте знать или задайте вопрос.
СпроситьДобрый день! Выделение доли обязательное условие при покупке недвижимость за материнский капитал. Я купила комнату в ноябре 2018 года за материнский капитал. Сейчас хотим её продать. Смогу ли я это сделать без выделения долей. Могу ли я продать комнату в общежитие купленную на материнский капитал без выделения долей?
Добрый день! Выделение доли обязательное условие при покупке недвижимость за материнский капитал.
Спросить
Я купила комнату в ноябре 2018 года за материнский капитал. Сейчас хотим её продать. Смогу ли я это сделать без выделения долей.
Спросить
Ольга, если Вы купили комнату с использованием средств материнского капитала, то вы однозначно должны выделить доли детям. Если Вы приобретали только на себя то у Вас есть нотариальное обязательство которое Вы должны исполнить. В противном случае могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами.
СпроситьЗдравствуйте.
Сможете.
Наличие жилья в собственности никакой роли не играет, когда речь идет о реализации материнского капитала. Скажите, пожалуйста, если у меня сейчас нет собственной жилплощади, но на меня оформят дарственную на квартиру, в которой я прописана со своими дочками, смогу ли я после этого реализовать материнский капитал на приобретение комнаты в общежитии до того, как дочке исполнится 3 года?
Здравствуйте.
Сможете.
Наличие жилья в собственности никакой роли не играет, когда речь идет о реализации материнского капитала.
СпроситьОбязанности нет, это исключительно добровольно. Должны быть выделены доли только на тех детей, которые уже были на момент использования мат. капитала, то есть на момент покупки жилья. В 2014 году я приобрела комнату в общежитие на материнский капитал я и мои на тот момент дети имеют доли но потом я родила ещё 2 детей обязана ли я и им предоставить там доли.
Распорядиться таким образом материнским капиталом вам запретить не могут. Такая ситуация. Покупаем комнату в общежитии на мат. капитал, доли уже выделили у нотариуса. Подали документы в пенсионный фонд на рассмотрение. А ранее жена брала кредитные карты и не платила по обязательствам. На ней сейчас висит два делопроизводства у приставов. Могут ли нам отказать в покупке на мат. капитал комнату?
Здравствуйте! Вам необходимо получить разрешение опеки для совершения сделки. Как правило, обе сделки (продажа и покупка новой недвижимости) должны происходить одновременно либо с небольшим временным промежутком. Могу ли я продать комнату в общежитии купленную на материнский капитал и эти деньги отложить на покупку другого жилья, и как это сделать? Если деньги за долю детей не отдают мне наличными, а говорят ложить на счет опеки, мол для детей.
Здравствуйте! Вам необходимо получить разрешение опеки для совершения сделки. Как правило, обе сделки (продажа и покупка новой недвижимости) должны происходить одновременно либо с небольшим временным промежутком.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет, может отказать. Хочу купить комнату в общежитии за мат. Капитал. Комната 9 кв м. У меня 2 детей. Разрешит ли на такую площадь ПРФ покупку.
Здравствуйте Алсу. Вы можете купить комнату в общежитии на материнский капитал. Пенсионный фонд отказать не вправе при соблюдении определенных условий. Хотела узнать, могу ли я купить комнату в общежитии на материнский капитал? И не будет ли мне отказано в пенсионном фонде на покупку?
Здравствуйте Алсу. Вы можете купить комнату в общежитии на материнский капитал. Пенсионный фонд отказать не вправе при соблюдении определенных условий.
СпроситьВладелец сертификата может использовать материнский капитал:
[b]до 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой);[/b]
после 3-летия ребенка (ВТОРОГО, МЛАДШЕГО) — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов. Если стоимость комнаты равна или меньше размера капитала, то можете приобрести только на капитал. И не обязательно дожидаться трех лет второго ребенка? Мы с мужем хотим комнату в общежитие на материнский капитал. Первому ребенку 3 года, второму 19 месяцев. Получится ли у нас купить комнату без ипотеки и своих собственных средств, только использовать один материнский капитал?
Владелец сертификата может использовать материнский капитал:
до 3 лет на покупку жилья — только при операциях с кредитами (ипотекой);
после 3-летия ребенка (ВТОРОГО, МЛАДШЕГО) — для обычных сделок купли-продажи и участия в долевом строительстве многоквартирных домов.
Спросить
Если стоимость комнаты равна или меньше размера капитала, то можете приобрести только на капитал.
Спросить
На очереди вас все равно должны будут оставить. Можно ли по закону покупать жилье признаное аварийным и ветхим если уже назначен год расселения? Если я куплю такое жилье даст ли это мне право внеочередно получить квартиру учитывая что мы стоим в очереди на квартиру как малоимущие? Я имею статус малоимущих и стою на очереди на получении жилья (состав семьи 3 человека, я и двое несовершеннолетних детей 4 года и 3 месяца) если я куплю комнату в общежитии на средства материнского капитала, в доме признаным аварийным и ветхим и если уже стоит на определенный год расселение этого дома, то получу ли я вне очереди квартиру? Могут ли возникнуть какие то проблемы в дальнейшим при расселении от такой покупки? И является ли наличие признанного аварийным и ветхим жилья основанием для внеочередного получения квартиры? Нужны ли будут ещё какие то денежные доплаты при получении? Сколько квадратов на нас всех положено?
Можно ли по закону покупать жилье признаное аварийным и ветхим если уже назначен год расселения? Если я куплю такое жилье даст ли это мне право внеочередно получить квартиру учитывая что мы стоим в очереди на квартиру как малоимущие?
СпроситьПо первому вопросу. Можно. Главное, чтобы это являлось улучшением жилищных условий. Разрешение на использование средств м.к. дает ПФ РФ, отделение по месту регистрации. По второму вопросу. Вам необходимо обратиться с иском в суд - иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением находящимся в общей долевой собственности. Можно ли на материнский капитал купить комнату в коммуналке или в общежитии? Есть доля в 1 комнатной квартире, но родственники не дают ключи от нее. Как быть?
По первому вопросу. Можно. Главное, чтобы это являлось улучшением жилищных условий. Разрешение на использование средств м.к. дает ПФ РФ, отделение по месту регистрации. По второму вопросу. Вам необходимо обратиться с иском в суд - иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением находящимся в общей долевой собственности.
СпроситьНет, при использовании мат. капитала на покупку жилья, детям выделяются доли в обязательном порядке. Если не выделить доли, прокуратура выйдет с иском в суд об обязании Вас выделить детям долю в праве собственности. Скажите пожалуйста, хочу преобрести комнату в общежитии за счёт МК,может ли супруг отказаться в пользу меня, и чтобы только я была собственником, и не выделять доли детям.
Добрый вечер! В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
[quote]Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/quote]
Закон в обязательном порядке требует выделение долей детям и супругам в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского капитала.
Удачи! Хочу купить комнаты в общежитии на мат капитал доли хочу дать только детям возможно ли это? И кого надо указывать в графе покупатель детей или меня.
Добрый вечер! В соответствии с п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Закон в обязательном порядке требует выделение долей детям и супругам в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с привлечением средств материнского капитала.
Удачи!
СпроситьДобрый день! Да, продать комнату Вы можете, но только с разрешения органа опеки, так как жилье, купленное с использованием маткапитала, распределяется между всеми членами семьи, поэтому Ваши дети автоматически стали собственниками долей в комнате, а продажа имущества несовершеннолетних возможна только через орган опеки. В июне 2018 года была преобретена комната в общажитии на материнский капитал. Могу ли я ее продать. Так как хотим теперь квартиру, и деньги с этой комнаты хотели пустить на первоночальный взнос.
Добрый день! Да, продать комнату Вы можете, но только с разрешения органа опеки, так как жилье, купленное с использованием маткапитала, распределяется между всеми членами семьи, поэтому Ваши дети автоматически стали собственниками долей в комнате, а продажа имущества несовершеннолетних возможна только через орган опеки.
СпроситьИскать комнату для покупки и ипотечный кредит в банке на покупку конкретной комнаты. До исполнения ребенку трех лет мат. капиталом можно оплатить покупку жилья только путем погашения целевого кредита на приобретение жилой недвижимости. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Добрый день. Берите ипотеку, а потом гасите часть материнским капиталом, список документов есть в пенсионном фонде, у нотариуса сделаете обязательство о выделе доли ребенку и в течении месяца деньги поступят в банк. Скажите пожалуйста, если материнскому капиталу пока только полгода, но мать хочет купить на него комнату в общежитии уже сегодня - как это сделать?
Искать комнату для покупки и ипотечный кредит в банке на покупку конкретной комнаты. До исполнения ребенку трех лет мат. капиталом можно оплатить покупку жилья только путем погашения целевого кредита на приобретение жилой недвижимости. Ст.10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".
Спросить
Добрый день. Берите ипотеку, а потом гасите часть материнским капиталом, список документов есть в пенсионном фонде, у нотариуса сделаете обязательство о выделе доли ребенку и в течении месяца деньги поступят в банк.
СпроситьЗдравствуйте! Это именно доля, а поэтому ПФР может не одобрить данную сделку. Правда, не совсем понятно почему это доля, если это изолированное жилое помещение. Я хочу купить за материнский капитал комнату в общежитий. В свидетельстве написано 1/3 на это жильё. Одобрит ли мне пенсионный фонд покупку данного жилья?
Добрый день. Купля продажа жилого помещения с использованием материнского капитала предполагает определение долей в недвижимости при его регистрации перехода права собственности. А сделки с долями проходят только через нотариуса. Здравствуйте! Вы с помощью купли продажи хотите обналичить маткапитал? Данная процедура конечно затратная и не бесплатная. Купля комнаты в общежитии на маткапитал может ли оформление пройти без нотариуса через ретпалату? Подскажите, пожалуйста, как проходит оформление? Везде такие! Деньги надо платить. ( (
Добрый день. Купля продажа жилого помещения с использованием материнского капитала предполагает определение долей в недвижимости при его регистрации перехода права собственности. А сделки с долями проходят только через нотариуса.
Спросить
Здравствуйте! Вы с помощью купли продажи хотите обналичить маткапитал? Данная процедура конечно затратная и не бесплатная.
СпроситьДобрый день.
Так как скорее всего продавец должен предложить выкупить долю сначала другим собственникам помещений в общежитии. А при дарении вам доли, вы уже сможете претендовать на выкуп долю. Хочу купить комнату в общежитии на мат. капитал, но мне почему-то предлагают это сделать двумя сделками дарение и купля, почему я не могу просто купить?
Добрый день.
Так как скорее всего продавец должен предложить выкупить долю сначала другим собственникам помещений в общежитии. А при дарении вам доли, вы уже сможете претендовать на выкуп долю.
Спросить
Мы приобрели жильё,комнату в общежитий за материнский капитал. Можем ли мы получить налоговый вычет?
+Здравствуйте, нет, не сможете, поскольку затратили на покупку не свои личные средства, а государственные. Если какую-то часть денег заплатили из собственных средств - сможете получить налоговый вычет на эту сумму ст. 220 НК РФ. Мы приобрели жильё,комнату в общежитий за материнский капитал. Можем ли мы получить налоговый вычет?
+Здравствуйте, нет, не сможете, поскольку затратили на покупку не свои личные средства, а государственные. Если какую-то часть денег заплатили из собственных средств - сможете получить налоговый вычет на эту сумму ст. 220 НК РФ.
СпроситьПродаваемая комната является отдельным жилым помещением со своими техническими документами, то никаких отказов соседей не требуется! Вы вправе распоряжаться своей собственностью как пожелаете. Преимущественное право покупки действует только в случае продажи доли в праве общей собственности. Риелтор прав.
Покупка комнаты в общежитии коридорного типа аналогична таковой в коммунальной квартире. Объектом является комната (ст.16 ЖК). Распоряжение долевым имуществом осуществляется по соглашению всех собственников (ст.246 ГК). Они же имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК). Хочу купить комнату в общежитии на материнский капитал. Риэлтор говорит, что при покупке комнаты в общежитии секционного типа отказы соседей не требуются, а при покупке комнаты в общежитии коридорного типа будут нужны. Прав ли риэлтор?
Продаваемая комната является отдельным жилым помещением со своими техническими документами, то никаких отказов соседей не требуется! Вы вправе распоряжаться своей собственностью как пожелаете. Преимущественное право покупки действует только в случае продажи доли в праве общей собственности.
Спросить
Риелтор прав.
Покупка комнаты в общежитии коридорного типа аналогична таковой в коммунальной квартире. Объектом является комната (ст.16 ЖК). Распоряжение долевым имуществом осуществляется по соглашению всех собственников (ст.246 ГК). Они же имеют преимущественное право покупки (ст.250 ГК).
СпроситьДоверенность продавец может оформить у любого нотариуса по своему месту жительства. Для этого ему нужны паспортные данные лица, которому предоставляются полномочия.
Каких-то дополнительных рисков для покупателя из-за того, что от имени продавца выступает представитель по доверенности, не должно возникнуть. Росреестр обычно требует доверенность определенной формы с полномочиями для соответствующей сделки, а значит при оформлении доверенности нотариус должен будет их проверить.
Впрочем, человеческий фактор всегда есть. И теоретически продавец может перед самой сделкой отозвать доверенность. Но зачем это ему, если он не мошенник? Я покупаю комнату в общежитии через кпк займ под материнский капитал но продавец находиться в другом городе и хочет оформить доверенность на человека который вместо нее будет заниматься продажей комнаты подскажите это возможно и какие риски есть в данном случае для покупателя?
Доверенность продавец может оформить у любого нотариуса по своему месту жительства. Для этого ему нужны паспортные данные лица, которому предоставляются полномочия.
Каких-то дополнительных рисков для покупателя из-за того, что от имени продавца выступает представитель по доверенности, не должно возникнуть. Росреестр обычно требует доверенность определенной формы с полномочиями для соответствующей сделки, а значит при оформлении доверенности нотариус должен будет их проверить.
Впрочем, человеческий фактор всегда есть. И теоретически продавец может перед самой сделкой отозвать доверенность. Но зачем это ему, если он не мошенник?
Спросить[quote]Есть ли определенные условия, предъявляемые непосредственно к метражу комнаты, покупаемой за мат капитал?[/quote]
Нет, главное, чтобы у детей появилось своё жилье, как минимум в виде комнаты.
Идите к другому нотариусу. Мы с супругом приобрели комнату в общежитии (отдельная, с раздельными лиц счетами) в ипотеку. Площадь комнаты 12 кв. м. Хотели в дальнейшем оплатить часть ипотеки средствами мат. капитала. Но нотариус отказался делать соглашение на выделение долей детям, посчитав что это не является улучшением жилищных условий.12 м мало. Есть ли определенные условия, предъявляемые непосредственно к метражу комнаты, покупаемой за мат капитал?
Есть ли определенные условия, предъявляемые непосредственно к метражу комнаты, покупаемой за мат капитал?
Нет, главное, чтобы у детей появилось своё жилье, как минимум в виде комнаты.
Идите к другому нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила! Я так понимаю речь идет о решении Пенсионного фонда по перечислению материнского капитала. Вы должны для начала узнать причину отказа. Если она, по Вашему мнению, незаконна, можете обжаловать данное решение в суде. Здравствуйте. Я бы хотела узнать, почему мат. капитал не одобряют на покупку дома который 30 кв. м,а на покупку комнаты в общаге которая 11 или 15 кв.м одобряют. Как добиться чтоб мне одобрили на дом мат. капитал.
Здравствуйте, Людмила! Я так понимаю речь идет о решении Пенсионного фонда по перечислению материнского капитала. Вы должны для начала узнать причину отказа. Если она, по Вашему мнению, незаконна, можете обжаловать данное решение в суде.
Спросить
