Межевание ЗОП / Земельное право - 37 советов адвокатов и юристов
Правильно делаете. Все дело в том, что если не было межевания, еще неизвестно, кто у кого сколько захватил. Я председатель правления. У меня член садоводства самовольно захватил Земли общего пользования. На общем собрании 3 человека проголосовали против разрешения пользоваться ЗОП в ответ на заявление самозахватчика разрешить пользоваться ЗОП с оплатой в дальнейшем добровольного взноса в счет земель общего пользования. В этом случае мы отказываем в просьбе пользоваться ЗОП?
Все дело в том, что если не было межевания, еще неизвестно, кто у кого сколько захватил.
СпроситьДобрый день! не нужно, так как межевание было проведено ранее и участок учтен. В 1993 году в СНТ уже было сделано межевание ЗОП и получено свидетельство на право собственности. Сейчас председатель СНТ уговаривает его членов собрать сумму в 1 100 000 руб. и провести снова межевание ЗОП, чтоб получить новое свидетельство и поставить земли на кадастровый учет.
Подскажите пожалуйста, нужно ли делать еще раз межевание и тратить наши деньги, чтоб получить новое свидетельство и поставить ЗОП на кадастр.
С уважением Татьяна.
Для чего это нужно? Проводим межевание ЗОП. Постановлением совета народных депутатов еще в 1998 году нашему СНТ дополнительно 4 га, но форма собственности не установлена. Правильно ли считатль эту землю как ЗОП?
Здравствуйте.
Нет, до 1 марта 2015 года приватизация бесплатно. Пока не продлили сроки приватизации. Да. До 1 марта бесплатная приватизация (которую продлят до 1 марта 2016) осуществляется в соответствии с законом о введении в действие жилищного кодекса РФ - то есть, эта норма распространяется только на квартиры. СНТ же приобретает земельный участок в собственность на основании 66 - фз и земельного кодекса рф, Вас эти сроки не касаются. Но оформлять все равно надо. Я председатель СНТ, можно ли после 1 марта бесплатно приватизировать ЗОП, проводить межевание, передавать в долевую собственность, а то мы не успели.
Здравствуйте.
Нет, до 1 марта 2015 года приватизация бесплатно. Пока не продлили сроки приватизации.
Спросить
Да. До 1 марта бесплатная приватизация (которую продлят до 1 марта 2016) осуществляется в соответствии с законом о введении в действие жилищного кодекса РФ - то есть, эта норма распространяется только на квартиры. СНТ же приобретает земельный участок в собственность на основании 66 - фз и земельного кодекса рф, Вас эти сроки не касаются. Но оформлять все равно надо.
СпроситьДобрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии. Эмиль Эльдарович, спасибо за ответ. А кому нужно написать письменную претензию? Если собственник согласен выкупить эти 0,4 га, нужно ли согласие местной администрации о переводе ЗОП в земли для продажи (частной собственности)? При межевании личного участка собственник само захватил ЗОП-0,4 га. Размежеванный участок внесен в кадастр. ЗОП находятся в совместной общей собственности. Известно это стало только сейчас. Что посоветуете предпринять?
Спасибо за ответ.
Добрый день. В суде решайте Ваш спор (иск подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ). Начните с письменной претензии.
Спросить
Эмиль Эльдарович, спасибо за ответ. А кому нужно написать письменную претензию? Если собственник согласен выкупить эти 0,4 га, нужно ли согласие местной администрации о переводе ЗОП в земли для продажи (частной собственности)?
СпроситьМогут отказать, посчитав что права СНТ не нарушены. СНТ судится с членом СНТ по оспариванию межевания. Член СНТ прихватил при межевании ЗОП. кадастр и Свидетельство у члена СНТ оформлены. СНТ хочет отсудить участок ЗОПа. ЗОП не межеван. С 1.09.2014 у СНТ уже нет собственности ибо она по 99 ФЗ. Откажут ли СНТ в иске по этому основанию?
Я думаю суд встанет на вашу сторону, шесть сантиметров не существенно В такой ситуации суд просто отклонит иск СНТ,так СНТ не доказало границы результами межевания Старый собственник построил гараж и вылез на земли зоп на 6 см. Может ли суд обязать меня нового собственника убрать гараж с зоп, учитывая, что межевание на моём участке есть, а СНТ не устанавливала точки координат на дорогах зоп (не было геодезической съёмки, а у моего участка геодезическая съёмка есть)
В такой ситуации суд просто отклонит иск СНТ,так СНТ не доказало границы результами межевания
СпроситьЗемли общего пользования являются неделимой частью садоводства, если только не было решения собрания о её разделе. Последствия? Самое первое, что напрашивается,так это то,что если вам предстоит межевание ЗОП,то вы сразу попадаете на корректировку ген.плана,т.к.фактическая площадь не будет сходиться с площадью земли в свидельстве ,а это очень и очень не дешево. И наверняка ведь не только канавы закопали...) А там и МЧС радостно потирает руки. Откапывайтесь) Это беда практическти всех садоводств. Незаконно. Председатель после общего собрания должен выдать предписание об устранеии правонарушения. а потом в суд Все соседи закапали канаву между участком и дорогой общего пользования. И поставили там заборы, тем самым присвоив себе еще несколько соток. На сколько это законно и какое наказание за это предусматривается. Спасибо.
Земли общего пользования являются неделимой частью садоводства, если только не было решения собрания о её разделе. Последствия? Самое первое, что напрашивается,так это то,что если вам предстоит межевание ЗОП,то вы сразу попадаете на корректировку ген.плана,т.к.фактическая площадь не будет сходиться с площадью земли в свидельстве ,а это очень и очень не дешево. И наверняка ведь не только канавы закопали...) А там и МЧС радостно потирает руки. Откапывайтесь) Это беда практическти всех садоводств.
Спросить
Незаконно. Председатель после общего собрания должен выдать предписание об устранеии правонарушения. а потом в суд
СпроситьВообще-то если вы хотите знать реальные границы своего участка то нужно Закон не требует, можете устанавливать. Но все равно рекомендую сделать межевание, чтобы согласовать границу со стороны земель общего пользования, да и на будущее многие вопросы снять. Конечно надо, так как дорога является землей общего пользования, необходимо отмежевать свой участок и поставить забор на границе своего участка. Иначе можете залезть на ЗОП и потом Вам этот забор снесут. Конечно надо, так как дорога является землей общего пользования, необходимо отмежевать свой участок и поставить забор на границе своего участка. Иначе можете залезть на ЗОП и потом Вам этот забор снесут. Хочу поставить забор, но не на границе участков с соседями, а со стороны дороги, нужно ли делать межевание с соседями? Между участками заборы есть, но межевание не проводил никто, да и споров тоже нет.
Закон не требует, можете устанавливать. Но все равно рекомендую сделать межевание, чтобы согласовать границу со стороны земель общего пользования, да и на будущее многие вопросы снять.
СпроситьПри межевании зем.участка в Акте согласования границ указываются все собственники смежных зем.участков.
Участок шириной в 30-40 см не может быть ЗОП по нормативам. Нужно уточнять ситуацию на месте. Обращайтесь очно к юристу/адвокату. У меня земел. Участок в АРЕНДЕ под ИЖС. Сделано межевание, оформлен договор и зарег. В рег. палате. Прошло 3 года и сосед стал утверждать, что перед строительством я должен был согласовать межевание с ним, хотя границы наших участков не пересекаются ни в одной точке, между нами 30-40 см.
При межевании зем.участка в Акте согласования границ указываются все собственники смежных зем.участков.
Участок шириной в 30-40 см не может быть ЗОП по нормативам. Нужно уточнять ситуацию на месте. Обращайтесь очно к юристу/адвокату.
СпроситьОфрмляйте право собственности на земельный участок, а потом............Вы узнаете по ЗОП (земли общего пользования) Если Вы утверждаете что есть Кадастровый номер земельного участка.
Но Вы указали, что НЕТ межевания ( межевое дело).
Скорее Вы путаете КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР с УСЛОВНЫМ НОМЕРОМ земельного участка , как РАНЕЕ учтенного (инвентаризационный номер).
Кадастровый паспорт на земельный участок выдается после подачи соответствующего заявления в Кадастровую палату МЕЖЕВОГО ДЕЛА с описанием земельного участка и соответственно с последующей постановкой данного земельного участка на КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ. Наш дом находится на краю села, около нашего участка (есть св-во на собственность, нет межевания) проходит грунтовая сельская дорога, соединяющая 2 деревни (есть конечно и основная, асфальтная). По этой дороге проезжают машины, трактора и т.д.Напротив нас был куплен участок, его граница проходит по краю дороги, от его края до нашего зара 3 метра. Правомерно ли это.
Офрмляйте право собственности на земельный участок, а потом............Вы узнаете по ЗОП (земли общего пользования)
СпроситьЕсли Вы утверждаете что есть Кадастровый номер земельного участка.
Но Вы указали, что НЕТ межевания ( межевое дело).
Скорее Вы путаете КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР с УСЛОВНЫМ НОМЕРОМ земельного участка , как РАНЕЕ учтенного (инвентаризационный номер).
Кадастровый паспорт на земельный участок выдается после подачи соответствующего заявления в Кадастровую палату МЕЖЕВОГО ДЕЛА с описанием земельного участка и соответственно с последующей постановкой данного земельного участка на КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ.
СпроситьУважаемая Ольга, действительно, Вы пока покупаете только членство в СНТ. Документы о приватизации ЗОП должны быть в СНТ, но риск не в этом. Главное - чтобы Вам удалось оформить участок в собственность, а там по дачной амнистии с домом все упрощается. Передачу денег лучше всего оформлять обычной распиской, чтобы в случае проблем Вы имели возможность представить расписку как заемное обязательство. Как действовать? Хочу приобрести дачу (участок + дом) в садоводстве. Собственность не оформлена, из документов – членская книжка садовода, которую предлагают переписать на меня, и все. При этом, как говорят, СНТ провело межевание и приватизировало уже земли общего пользования (КАК ЭТО ПРОВЕРИТЬ?). Смогу ли я, после такого оформления, в дальнейшем провести межевание на своем участке, оформить собственность на участок и на дом? И как в этом случае оформлять передачу денег? (Ведь я фактически покупаю то, что человеку не принадлежит). Очень жду Вашего ответа! С уважением, Ольга.
Уважаемая Ольга, действительно, Вы пока покупаете только членство в СНТ. Документы о приватизации ЗОП должны быть в СНТ, но риск не в этом. Главное - чтобы Вам удалось оформить участок в собственность, а там по дачной амнистии с домом все упрощается. Передачу денег лучше всего оформлять обычной распиской, чтобы в случае проблем Вы имели возможность представить расписку как заемное обязательство.
Спросить
