Вопросы приватизации ЗОП и межевания после 1 марта - бесплатно ли это возможно и есть ли сроки?
Я председатель СНТ, можно ли после 1 марта бесплатно приватизировать ЗОП, проводить межевание, передавать в долевую собственность, а то мы не успели.
Здравствуйте.
Нет, до 1 марта 2015 года приватизация бесплатно. Пока не продлили сроки приватизации.
Спросить
Да. До 1 марта бесплатная приватизация (которую продлят до 1 марта 2016) осуществляется в соответствии с законом о введении в действие жилищного кодекса РФ - то есть, эта норма распространяется только на квартиры. СНТ же приобретает земельный участок в собственность на основании 66 - фз и земельного кодекса рф, Вас эти сроки не касаются. Но оформлять все равно надо.
Спросить
Два снт имеют общую подьездную дорогу. Первое снт провело межевание своих ЗОП в 2019 при этом дорогу включило в ЗОП. Выяснилось, что председатель не являлся собственником в СНТ. Как признать решение общего собрания по межеванию ЗОП и подача документов этим председателем в Росреестр НЕ ЗАКОННЫМИ ДЕЙСТВИЯМИ?!
Изначально было бы правильным ознакомится с Уставом вашего СНТ и порядком избрания Председателя правления.
Там и содержится ответ на ваш вопрос о лигитимности действий Председателя судебной перспективе требования о признании недействительными результатов межевания.
СпроситьЕсли земли общего пользования в СНТ в коллективной собственности, но межевание не проведено. Должно ли общее собрание передать полномочия подписи ЗОП при межевании участков садоводов председателю или это закреплено законом.
Здравствуйте, Ирина!
Должно быть решение общего собрания членов товарищества на этот счёт. А доверенность на имя председателя не потребуется.
Спросить
Добрый день! Межевание земельного участка не говорит о том, что оспаривается право третьих лиц, возможно это делается для того, чтобы устранить кадастровую ошибку например.
Спросить
Межевание проводиться при спорах о границах либо если вы хотите распорядиться участком - через Росреестр сделка не пройдет без межевания.
СпроситьОказывается ЗОП в СНТ может находится в собственности СНТ, а может быть передана в долевую собственность членов СНТ (пропорционально размерам их участков). Как узнать в чьей собственности находится ЗОП, СНТ или членов СНТ? Я имею ввиду узнать без обращения в правление СНТ. Это можно выяснить в Росреестре? Это где то отражено? Спасибо.
1.Получить выписку на кадастровый квартал
2.Решение о передаче членам СНТ в общую собственность возможно на основании решения общего собрания.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"СпроситьСтатья 25. Право собственности на имущество общего пользования
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
Здравствуйте. Маловероятно что в собственности физиков и вы об этом не знаете, если у вас есть ЗУ в пределах территории СНТ. Посмотреть выписку ЕГРН, попробовать посмотреть публичную карту Росреестра. Если у вас участок в СНТ налоги вам за какую площадь приходят?
Спросить
В выписке из Росреестра указано, что собственник земли СНТ. И всё. Про долевую собственность в выписке ничего не сказано.
Вопрос такой: имеет ли право СНТ продать члену СНТ часть ЗОП?
Задаю вопрос, т.к. от некоторых юристов слышал, что СНТ НЕ ИМЕЕТ право продавать ЗОП. В законах нигде не нашел конкретно про продажу, но и запрета нет. Но мне нужен юридически обоснованный ответ т.к. Председатель тоже может мне отказать в моей просьбе купить кусочек ЗОП, на том же основании, что СНТ не имеет права продавать... Спасибо.
СпроситьПредседатель кооператива предложил сделать межевание кооператива... он сказал что это нужно потому что при приватизации своих участков.. владелец может сделать межевание бесплатное... мы согласились.. собрали деньги.. сделал или не сделал межевание-не знаем... никто не видел кадастрового паспорта или его копию... когда я после межевания обратилась к председателю чтобы приватизировать участок... с бесплатным межеванием.. от мне отказал.. сказал.. что я не правильно поняла.. нужно пригласить геодезию заплатить.. дал номер телефона геодезии.. я прошу вас обьяснить нужно межевание делать геодезии или самим.
Здравствуйте, Зинаида! Странная история. На какое же межевание собирал деньги ваш председатель?! Вам,желательно, уточнить у него. Возможно, было проведено межевание общей территории. Тогда это должно быть отражено на публичной кадастровой карте. Вы можете сами найти и узнать. Или имеете право спросить у председателя межевой план и посмотреть. Имеете право даже запросить копии, заплатив только за копии.
На законодательном уровне сегодня можно проводить комплексные кадастровые работы, как говорится "оптом дешевле". Если председатель собирал деньги для этих целей, тогда непонятна ситуация. Услуги кадастрового инженера недешёвые.
СпроситьМожно ли приобрести в собственность бесхозный участок в снт, который зарегистрирован и собственника нет. Нужности при этом проводить межевание. Приобрести в собственность без межевания этого участка.
Бесхозных земель с позиции Закона в России нет. Вам надо уточнить в правлении, кому предоставлялся изначально данный участок, было ли какое-то распоряжение/постановление архивное, поскольку собственник может появиться внезапно.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМежевание участка в СНТ проводилось ранее. Кадастровый паспорт получили. Однако не успели риватизировать, прошло три года. Нужно ли проводить межевание заново, для последующей приватизации? Можно ли по старому кадастровому плану изготовить новый без выезда специалиста в сад?
Член правления-бухгалтер негативно относится к новому председателю СНТ. Не передаёт правоустанавливающие документы, планы межевания и тд. Сделала себе 2 печать и от имени председателя заключает сделки: договор с юристом об оплате, сделки по межеванию СНТ и тд, не ставив председателя в известность. Какие действия должен предпринять председатель в отношении бухгалтера?
Здравствуйте полномочия бухгалтера должны быть отражены непосредственно в должностной инструкции более того и на заключение соответствующих договоров и на оплату по данным договором должна иметься распоряжения работодателя директора в данном случае председателя или соответствующий приказ если бухгалтер самовольно заключает договоры производят оплату без соответствующего распоряжения вне зависимости от того имеет она печать или нет председатель в праве обратиться в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении бухгалтера по статье 160 УК РФ присвоение и растрата вверенного ему имущества.
СпроситьПредседатель СНТ говорит надо проводить межевание участка, а то после января 2018 года мы даже не сможем продать или подарить дачный участок. Дом и участок оформлены в собственность, но межевание не проводилось. Делать нам межевание или нет?
При межевании участка с соседом моя не приватизированная земля становится собственностью или нет? Можно на основании межевания её приватизировать? И что тогда даёт межевание?
Добрый день. Межевание - процесс разделения земельного участка. По сути по результатам межевания выделяется конкретный участок конкретному собственнику. Автоматически приватизация не производится , однако право на приватизацию у вас появится, если к этому нет препятствий.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
Спросить
