Мена гаражей / Автомобильное право - 95 советов адвокатов и юристов
Договор купли-продажи (дарения, мены). ДКП им предоставьте либо подавайте иск в суд. ДОговор изготовления гаража, договор купли-продажи. Договор купли-продажи. Администрация забрала на площадку хранения нестандартный, самодельный металлический гараж. Документов на него не было, куплен был с рук. Без доков гараж отдавать не хотят. Какие можно сделать на него документы, посоветуйте.
Здравствуйте! Если гараж был оформлен в собственность в период брака. И основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража Здравствуйте, Анна. Если гараж был оформлен в собственность в период брака, и основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража. Для этого супругу необходимо обратиться у нотариусу имея при себе паспорт, свидетельство о заключении брака и правоустанавливающие документы на гараж. Нужно ли оформлять согласие супруга на продажу гаража если он был приватезирован в браке.
Здравствуйте! Если гараж был оформлен в собственность в период брака. И основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража
Спросить
Здравствуйте, Анна. Если гараж был оформлен в собственность в период брака, и основанием возникновения права собственности являлся возмездный договор (купля-продажа, мена), то имущество считается совместным и Вам необходимо получить нотариальное согласие супруга на отчуждение гаража. Для этого супругу необходимо обратиться у нотариусу имея при себе паспорт, свидетельство о заключении брака и правоустанавливающие документы на гараж.
СпроситьДобрый день!
Да, достаточно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, да достаточно, выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра. Добрый день.
Достаточно выписки из ЕГРН, для составления ДКП.
В МФЦ никакие документы не нужны, кроме паспортов и договора купли-продажи. Здравствуйте, необходимы выписки ЕГРН и все правоустанавливающие документы. Если у Вас правоустанавливающие договор мены и свидетельство о праве наследство, то достаточно. Посмотрите в каждой выписке ЕГРН строку "документы-основания", там перечислены все Ваши правоустанавливающие документы. Для продажи достаточно паспорта, вписки из ЕГРН. Получила в наследство гараж и земельный участок. Достаточно ли для продажи документов-свидетельство о наследстве, договор мены и выписок из ЕГРН?
Здравствуйте, да достаточно, выписка из ЕГРН подтверждает государственную регистрацию объекта недвижимости и содержит сведения из госреестра.
Спросить
Добрый день.
Достаточно выписки из ЕГРН, для составления ДКП.
В МФЦ никакие документы не нужны, кроме паспортов и договора купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте, необходимы выписки ЕГРН и все правоустанавливающие документы. Если у Вас правоустанавливающие договор мены и свидетельство о праве наследство, то достаточно. Посмотрите в каждой выписке ЕГРН строку "документы-основания", там перечислены все Ваши правоустанавливающие документы.
Спросить
Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве Утерян техпаспорт на гараж, где взять
Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве
Спросить
Не мене 3 х метров. Вас по России интересуют нормативы. На каком расстоянии от забор может быть построен навес для гаража.
Здравствуйте. Договором мены. Уважаемый Илья Андреевич!
Сделка осуществляется на основании договора мены. Как мне обминать гараж на машину.
Здравствуйте, Станислав Олегович. Это можно сделать двумя способами: либо найти собственника и заключить с ним любой договор, направленный на отчуждение гаража: купля-продажа, дарение, мена и т.п.; либо занять гараж и приобрести право собственности на него с помощью приобретательной давности, обратившись по истечении шести лет в суд с иском к бывшему хозяину. Как на законных основаниях в гск приобрести брошенный гараж.
Здравствуйте, Станислав Олегович. Это можно сделать двумя способами: либо найти собственника и заключить с ним любой договор, направленный на отчуждение гаража: купля-продажа, дарение, мена и т.п.; либо занять гараж и приобрести право собственности на него с помощью приобретательной давности, обратившись по истечении шести лет в суд с иском к бывшему хозяину.
СпроситьЗдравствуйте. Пусть идут к нотариусу. Добрый день. Можно договором мены недвижимого имущества. Договор дарения либо ДКП. Добрый день. Если гаражи равноценны, можно заключить договор мены и зарегистрировать переходы права собственности через МФЦ. Собственники гаражей хотят поменяться гаражами. Как лучше это оформить.
Добрый день. Если гаражи равноценны, можно заключить договор мены и зарегистрировать переходы права собственности через МФЦ.
СпроситьДа,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.
Согласно ст.250 ГК РФ
[quote]установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.[/quote] Здравствуйте!
Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.
В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.
Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения. Нужно ли уведомлять второго собственника об мене своей 5/6 долей в капитальном гараже? И надо ли указывать цену если это обмен?
Да,нужно уведомлять как при продаже и указывать цену.
Согласно ст.250 ГК РФ
установленные данной статьей правила о преимущественном праве покупки доли в праве общей собственности постороннему лицу остальными участниками долевой собственности применяются также при отчуждении доли по договору мены.Спросить
Здравствуйте!
Для того чтобы договор мены был заключен, нужно следовать правилам, прописанным в главе 31 Гражданского кодекса (ГК) РФ. По большей части критерии заключения договора схожи с заключением сделки купли-продажи. Об этом прямо говорится в ч. 2 ст. 567 ГК РФ.
В вашем случае уведомлять второго собственника нужно, и указывать цену нужно.
Если хотите избежать этих действий, то рассмотрите вариант с договором дарения.
СпроситьЗдравствуйте, Роман! Не совсем понятны в Вашем вопросе вот какие моменты: 1) оставшаяся 1/2 доля тоже Ваша? 2) если да, то когда Вы ее приобрели, на каком основании (купля-продажа, дарение, мена, наследование...), и если возмездно, то по какой цене? Для точного ответа на Ваш вопрос нужно знать эту информацию.
С уважением, Брат продает мне свою долю (1/2) владения гаражом за 100 т.руб. и я его продаю, владея меньше 3 лет, за 500 т. руб. Какой налог придется заплатить?
Здравствуйте, Роман! Не совсем понятны в Вашем вопросе вот какие моменты: 1) оставшаяся 1/2 доля тоже Ваша? 2) если да, то когда Вы ее приобрели, на каком основании (купля-продажа, дарение, мена, наследование...), и если возмездно, то по какой цене? Для точного ответа на Ваш вопрос нужно знать эту информацию.
С уважением,
СпроситьДобрый день! А в чем вопрос? ) Здравствуйте,
Если Вы еще не зарегистрировали свои права, то можно составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым прописать, кому что отходит. Такое соглашение составляется у нотариуса.
Если права уже зарегистрированы в Росреестре, придется делать договор мены, либо договоры дарения.
Проблема в том, что внучка несовершеннолетняя и для любой сделки Вам понадобится разрешение органа опеки. Бабушка хочет поменять 1/2 гаража на 1/15 долю в квартире. У бабушки есть двухкомнатная квартира и 1/15 в другой квартире, где проживает ее внучка, у внучки это единственное жилье, внучке 15 лет. Бабушке хочется иметь весь гараж, а внучке она отала бы 1/15 долю в квартире, где эта внучка живет. Но в результате деления наследства бабушке досталась доля в квартире где проживает несовершеннолетняя внучка и мать той внучки.
Здравствуйте,
Если Вы еще не зарегистрировали свои права, то можно составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым прописать, кому что отходит. Такое соглашение составляется у нотариуса.
Если права уже зарегистрированы в Росреестре, придется делать договор мены, либо договоры дарения.
Проблема в том, что внучка несовершеннолетняя и для любой сделки Вам понадобится разрешение органа опеки.
СпроситьМеталлический гараж - точно такое же движимое имущество, как, к примеру, ноутбук, стол, перфоратор и т.п. После смерти возникают правоотношения наследования. Если есть завещание - наследуют лица, указанные в завещании. Нет завещания - наследование производится по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг (а), родители умершего. Если Вы не входите в число наследников первой очереди, то "переоформление" гаража производится на основании договора (купли-продажи, дарения, мены и т.п.), заключенного с наследником. Членство в кооперативе производно от права собственности. Предъявляете председателю договор, подтверждающий наличие такого права и председатель оформляет новую членскую книжку, уже на Ваше имя. Как переоформить металлический гараж, не в собственности, он только по членской книжке оформлен после смерти хозяина и на кого можно переоформить?
Металлический гараж - точно такое же движимое имущество, как, к примеру, ноутбук, стол, перфоратор и т.п. После смерти возникают правоотношения наследования. Если есть завещание - наследуют лица, указанные в завещании. Нет завещания - наследование производится по закону. Наследниками первой очереди являются дети, супруг (а), родители умершего. Если Вы не входите в число наследников первой очереди, то "переоформление" гаража производится на основании договора (купли-продажи, дарения, мены и т.п.), заключенного с наследником. Членство в кооперативе производно от права собственности. Предъявляете председателю договор, подтверждающий наличие такого права и председатель оформляет новую членскую книжку, уже на Ваше имя.
СпроситьДобрый день! Копию выписки из Росреестра, если гараж зарегистрирован. Светлана, паспорт; - свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
- документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
- Выписку с ЕГРН;
- документы о правах на участок, на котором расположено. Запросите выписку из Росреестра свежую. А по поводу генеральной доверенности, чем она может помочь? Т е если я получу гендоверенность другие документы не нужны? Какие документы нужно запросить у продавца гаража.
Светлана, паспорт; - свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
- документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
- Выписку с ЕГРН;
- документы о правах на участок, на котором расположено.
Спросить
Добрый день! Доверенность дает полномочия на совершение юридически значимых действий.
Спросить
При принятии наследства можно у нотариуса сразу решить этот вопрос. Перераспределить доли в наследстве.
Либо подарить друг другу по 1/2 доле, если уже получили св-во. Здравствуйте!
Вы можете заключить соглашение о перераспределении долей или договор мены долями. Когда получите наследство, заключите договор мены. Два наследника на два гаража по ½ доли каждому, как оформить каждому по 1 целому гаражу.
При принятии наследства можно у нотариуса сразу решить этот вопрос. Перераспределить доли в наследстве.
Либо подарить друг другу по 1/2 доле, если уже получили св-во.
Спросить
Здравствуйте!
Вы можете заключить соглашение о перераспределении долей или договор мены долями.
Спросить
Борис, налога не будет. Его берут, если кадастровая стоимость более 1000000 рублей. И владение недвижимостью мене 3 лет. Уточню ответ юриста.
1. Налог берётся или с суммы продажи, или от 70% кадастровой (с наибольшей).
2. Минимальный срок владения составляет 3 года.
3. Вычет при продаже (при невозможности подтверждения расходов на покупку) составляет 250 тысяч рублей (а не 1 млн., как пишет юрист). Продаю недвижимость (доля в гараже автосервиса) кадастровая стоимость 560000 р, продаю за 500000. Каков будет налог?
Борис, налога не будет. Его берут, если кадастровая стоимость более 1000000 рублей. И владение недвижимостью мене 3 лет.
Спросить
Уточню ответ юриста.
1. Налог берётся или с суммы продажи, или от 70% кадастровой (с наибольшей).
2. Минимальный срок владения составляет 3 года.
3. Вычет при продаже (при невозможности подтверждения расходов на покупку) составляет 250 тысяч рублей (а не 1 млн., как пишет юрист).
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Если речь идет о капитальном гараже, являющемся объектом недвижимости, то переход права собственности регистрируется не председателем ГК, а Росреестром (с внесением записи о переходе права собственности в ЕГРН). При этом для перехода права собственности необходимы правовые основания - договор купли-продажи, дарения, мены и т.п. Любые записи, произведенные только председателем ГК, но не прошедшие через Росреестр, не имеют никакой юридической силы. Главный документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и на капитальный гараж), - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество, в которой продавец указан в качестве собственника данного имущества.
С уважением, А.Д.Руслин. Может ли председатель гаражного кооператива переписать гараж на другого человека не члена кооператива и какие документы должны быть у хозяина.
Здравствуйте, Андрей! Если речь идет о капитальном гараже, являющемся объектом недвижимости, то переход права собственности регистрируется не председателем ГК, а Росреестром (с внесением записи о переходе права собственности в ЕГРН). При этом для перехода права собственности необходимы правовые основания - договор купли-продажи, дарения, мены и т.п. Любые записи, произведенные только председателем ГК, но не прошедшие через Росреестр, не имеют никакой юридической силы. Главный документ, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество (в т.ч. и на капитальный гараж), - выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах на данное имущество, в которой продавец указан в качестве собственника данного имущества.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьМожете дарственную составить. Здравствуйте
Только подать иск о разделе совместно нажитого имущества (
ст.38 СКРФ) получить по судебному решению каждому по 1/2 доле от имущества и тогда уже распоряжаться самостоятельно
И купля и дарственная и Мена.. только при наличии согласия супруги.. бывшей. Я развелся с женой год назад и хотел продать гараж, но с меня потребовали согласие бывшей жены, т.к. он был куплен в браке, жена отказывается что либо писать и иди и к нотариусу, и не пойдет. Что мне делать В данной ситуации? Как продать гараж? И возможно ли оформить например дарственную? Или тоже только с ее согласия.
Здравствуйте
Только подать иск о разделе совместно нажитого имущества (
ст.38 СКРФ) получить по судебному решению каждому по 1/2 доле от имущества и тогда уже распоряжаться самостоятельно
И купля и дарственная и Мена.. только при наличии согласия супруги.. бывшей.
СпроситьПроще будет договор мены, тогда и налоги не придется платить.
С уважением. Как лучше поменяться гаражами, если гаражи в собственности. Что проще договор мены или договор купли продажи. И какие документы нужно для регистрации.
Здравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ. Пенсионер продал гараж в 2019 году за 450 тыс. руб. Гараж в собственности менее 3-х лет. Нужно ли подавать 3-НДФЛ и какой налог с этой суммы?
Здравствуйте, если объект недвижимости находился собственности мене 3 х лет, то платить налог нужно.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) должен быть уплачен в срок до 15 июля года, следующего за годом продажи недвижимости.
Налоговая ставка составляет 13% от суммы полученных доходов (с разницы в цене между покупкой и продажей).
При этом доход можно уменьшить на имущественный вычет в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма) или на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества, с положительной разницы налог. Ст.220 НК РФ.
СпроситьУ меня есть брат. Бабушка хочет прописать меня в квартире. Собственников других кроме бабушки нет. После ее смерти в каких долях распределиться право наследования? (я прописана, брат имеет другую прописку)
Здравствуйте!
ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности
Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>
1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Если кроме вас с братом нет иных наследников, нет завещания, то обратиться к нотариусу с заявлением можете вы оба, главное сделать это в 6 месячный срок. В вашем случае, при пропуске срока, при предоставлении справки о зарегистрированных по адресу на момент смерти наследодателя (а также при всех собранных документах), нотариус выдаст вам свидетельство. Вашему же брату придется восстанавливать сроки либо доказывать факт принятия наследства.
УДАЧИ ВАМ!
Спросить
Если вы наследники по праву представления, то наследство будет разделено поровну между вами и вашим братом. Прописка не влияет на право наследования. Но бабушка может изменить порядок наследования, если напишет завещание на иное лицо.
Спросить
СНИП 30-02-97 смотрите
Расстояние до забора минимальное - 3 метра. Но если с этой стороны дома будет пристройка (гараж, веранда, терраса), то 3 метра до самого дома, а до стены пристройки минимум - 1 метр. Край навеса крыши строения от соседского забора должен быть на расстоянии не мене 0.5 метра.
Приведение в соответствие. Расстояние от моего дачного дома до межи соседей 1.5 метра. Высота дома по коньку пять метров. Соседи не согласны с таким расстоянием и намерены вызвать комиссию с РОСРЕЕСТРА. Чем мне это может грозить?
СНИП 30-02-97 смотрите
Расстояние до забора минимальное - 3 метра. Но если с этой стороны дома будет пристройка (гараж, веранда, терраса), то 3 метра до самого дома, а до стены пристройки минимум - 1 метр. Край навеса крыши строения от соседского забора должен быть на расстоянии не мене 0.5 метра.
Приведение в соответствие.
СпроситьЗдравствуйте, Константин!
Когда получили наследство? Уважаемый Константин г. Барнаул!
Договор мены это возмездный договор имеющий цену Сделки.
Тем самым, по результатам данной Сделки необходимо будет оплатить налог.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.04.2019 г. 2018
Кадастровая стоимость 2000 тр моя 1/2 доля, льгота 1000 тр каждому наследники или на 1 объект? Нет, цена не была указана. Квартира стоила 2 млнр моя доля 1 млнр, я ее обменялись на дачу и гараж общей стоимостью 800 тр, то есть я получил даже меньше 1 млнр какие налоги тут могут быть абсурдность. И если будут то с какой суммы интересно. Получил наследство долю квартиры и обменялись ее по договору мены на доли в гараже и дача. Должен ли я платить налог.
Уважаемый Константин г. Барнаул!
Договор мены это возмездный договор имеющий цену Сделки.
Тем самым, по результатам данной Сделки необходимо будет оплатить налог.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 16.04.2019 г.
Спросить2018
Кадастровая стоимость 2000 тр моя 1/2 доля, льгота 1000 тр каждому наследники или на 1 объект?
Спросить
Чтобы применить налоговый вычет, необходимо понимать, сколько стоила ваша квартира на момент обмена. Если вы в договоре цену не указали то налоговая в этом случае примет за основу рыночную стоимость квартиры. Исходя из этого вы и будете применять вычет.
СпроситьКвартира стоила 2 млнр моя доля 1 млнр, я ее обменялись на дачу и гараж общей стоимостью 800 тр, то есть я получил даже меньше 1 млнр какие налоги тут могут быть абсурдность. И если будут то с какой суммы интересно.
Спросить
Добрый день! Налоговая рассматривает договор мены как разновидность договора купли-продажи, в котором оплата производится не деньгами, а вещами. Но в вашей ситуации Вы можете воспользоваться вычетом 1 000 000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса. Сумма вашей сделки меньше миллиона, и платить налог Вам не придется. Однако, чтобы воспользоваться вычетом, Вам нужно подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.
СпроситьДобрый день! Платить налог не должны, а вот заполнить декларацию и сдать ее обязаны, поскольку владели имуществом мене трех лет. А платить налог не будете потому как 250000 - налоговый вычет. Но отталкивайтесь не от суммы в договоре, а посмотрите в ЕГРН кадастровую стоимость.
Всего хорошего! Продала гараж 12.02.2018 г. Решением суда вступила в наследство 27.05.2015 г. (папа умер в 2012 г. и я. его дочь, вступала в наследство). А вот зарегистрировала права на недвижимое имущество только 13.12.2016. Прислали бумагу из ФНС, что я должна оформить налоговую декларацию на доход. Продан гараж за 100 000 руб. Я пенсионерка, пенсия 8100. Должна ли я платить налог с продажи (13%). И какие мои действия! Спасибо за ответ!
Добрый день! Платить налог не должны, а вот заполнить декларацию и сдать ее обязаны, поскольку владели имуществом мене трех лет. А платить налог не будете потому как 250000 - налоговый вычет. Но отталкивайтесь не от суммы в договоре, а посмотрите в ЕГРН кадастровую стоимость.
Всего хорошего!
СпроситьСергей, г. Москва,
Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.). Кадастровые документы на объект. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение. Свидетельство о праве собственности, в том числе на земельный участок, который занимает Ваш гараж.
Если таких правоудостоверяющих документов нет, то сделка не имеет правовых оснований. Хочу продать гараж, какие нужны документы?
Сергей, г. Москва,
Паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя. Свидетельство, выступающее подтверждением права собственности на объект (здесь важно учитывать, что до 1998 года органов Росреестра не существовало, поэтому на руках может быть удостоверение собственности от БТИ).
Бумаги, в соответствии с которыми возникает право собственности на гараж (договоры различного характера – покупки, мены, дарения и т.д.). Кадастровые документы на объект. Бумаги, указывающие о правах на территорию, на которой располагается строение.
Спросить
Свидетельство о праве собственности, в том числе на земельный участок, который занимает Ваш гараж.
Если таких правоудостоверяющих документов нет, то сделка не имеет правовых оснований.
СпроситьЗдравствуйте поскольку сделки с долями, то затраты будут одинаковые в любом случае, поскольку необходимо обращаться к нотариусу. Это может быть как договор дарения, так и договор купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте!
Оформляйте договор мены.
Поскольку здесь будет иметь место дело с долями, то вам не избежать участие нотариуса.
Обращайтесь к любому нотариусу и оформляйте договор мены.
Финансовый вопрос зависит уже от тарифов самого нотариуса. Добрый день, уважаемый Кулик
Вы это можете сделать если Обратитесь к нотариусу и он Оформит договоры дарения.
Удачи вам и вашим близким! В квартире моей бывшей жены треть принадлежит мне. В свою очередь в гараже которым пользуюсь я половина принадлежит ей.Как осуществить обмен, то есть отдать жене свою долю в квартире, она мне свою долю гаража, оформить это документально с наименьшими финансовыми затратами и времени?
Здравствуйте поскольку сделки с долями, то затраты будут одинаковые в любом случае, поскольку необходимо обращаться к нотариусу. Это может быть как договор дарения, так и договор купли-продажи.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте!
Оформляйте договор мены.
Поскольку здесь будет иметь место дело с долями, то вам не избежать участие нотариуса.
Обращайтесь к любому нотариусу и оформляйте договор мены.
Финансовый вопрос зависит уже от тарифов самого нотариуса.
Спросить
