Минимальная площадь земельного участка / Земельное право - 437 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Да, можно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да,можно в соответствие с ЗК РФ минимальный размер участка должен быть не менее 4 соток. У вас это получится, обратитесь к кадастровому инженеру Вам необходимо обратиться в суд с иском об определении права пользования. Закажите гпзу в архитектуре. В нем будет указана минимальная и максимальная площадь участка. Если вписываетесь, то можно Здравствуйте.
Да можно, надо смотреть ГПЗУ. Можно разделить на участки не менее 3 соток. Можно ли участок в 10 соток в Бахчисарайском районе разделить пополам?
Да,можно в соответствие с ЗК РФ минимальный размер участка должен быть не менее 4 соток. У вас это получится, обратитесь к кадастровому инженеру
Спросить
Ну тогда получается у нее вообще 3 участка получится исходя из ваших пояснений))
СпроситьТоже не факт)) ПЗЗ нужно смотреть. Для одной тер. зоны могут быть подзоны, в которых для ижс разные минимальные площади.
Наследие старой власти
Спросить
Закажите гпзу в архитектуре. В нем будет указана минимальная и максимальная площадь участка. Если вписываетесь, то можно
Спросить
Здравствуйте.
Да можно, надо смотреть ГПЗУ. Можно разделить на участки не менее 3 соток.
СпроситьСамо по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток. Можете. Однако вам сначала нужно выделить участок 5 соток. Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе Можете продать участок. Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите. У меня участок ИЖС 15 соток. Я могу 5 соток продать?
Само по себе - можете. Просто сначала придется участок разделить, выделив те 5 соток.
Спросить
Для продажи 5 соток нужно выделить в отдельный участок. Для этого нужно смотреть минимальную и максимальную площадь участка для ижс в вашем городе
Спросить
Минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам, указанным в части 10 статьи 9 настоящего Закона, в собственность бесплатно из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, составляет 0,03 гектара.
Можете выделить долю, путем реального раздела.
Потом продадите.
СпроситьМожете, если площадь земельного участка позволяет. Межевание производите. Добрый день! У вас участок на троих в собственности и/или дом? Можете, если минимальные размере зем участка будут соответствовать местным правилам застройки. Если обще долевая, на три хозяена я могу землю от делить,
Можете, если минимальные размере зем участка будут соответствовать местным правилам застройки.
СпроситьОксана, вопрос сформулируйте Здравствуйте Оксана
В целом не может существовать земельный участок, площадь которой меньше минимального размера. Да, если ипотека была оформлена на часть земельного участка, площадь которой меньше минимальной, то ее можно прекратить и вывести из залога эту часть участка. Однако это может потребовать согласия кредитора и изменения условий ипотечного договора. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, то есть если оформлен залог, то его можно прекратить?
Здравствуйте Оксана
В целом не может существовать земельный участок, площадь которой меньше минимального размера.
Спросить
Да, если ипотека была оформлена на часть земельного участка, площадь которой меньше минимальной, то ее можно прекратить и вывести из залога эту часть участка. Однако это может потребовать согласия кредитора и изменения условий ипотечного договора.
СпроситьКонкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:
для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами. Минимальные размере участков, которые могут образовываться при разделе смотрите в правилах застройки территории. Такой вопрос, хотел разделить участок на два, вторая половинка 440 из двух Доль младших детей, участок получен по многодетной семьи, доли папы и мамы отписаны старшему сыну, общая площадь участка 1100, но кадастровый инженер сказал что не получиться так как надо 500 соток для строительства, но если минимально нужно 300 почему нельзя
Конкретные же размеры устанавливаются исполнительными органами власти в зависимости от того, в чьем ведении находится земля:
для участков, находящихся в федеральной собственности нормативы устанавливаются в соответствии с федеральными законами;
к землям, находящимся в региональной собственности применимы региональные законы;
размеры земельных участков муниципальной собственности регламентируются муниципальными нормативными актами.
СпроситьМинимальные размере участков, которые могут образовываться при разделе смотрите в правилах застройки территории.
СпроситьДоли уже определены. Вы сами пишите:50, 25,25. Добрый день, дом и участок можно разделить в натуре, если имеется для этого техническая возможность, будут соблюдены требования к минимальной площади земельного участка. В ином случае, при наличии спора можно определять по соглашению собственников либо по решению суда порядок пользования имуществом. Если участок в общедолевой собственности, то участок принадлежит соразмерно долям в доме. Если условия другие (от вас мало информации) то возможны другие варианты Есть три собственника! Разные доли (50, 25 и 25), дом не разделён. Получили землю общую 17 соток. Как будет делится земля и дом?
Добрый день, дом и участок можно разделить в натуре, если имеется для этого техническая возможность, будут соблюдены требования к минимальной площади земельного участка. В ином случае, при наличии спора можно определять по соглашению собственников либо по решению суда порядок пользования имуществом.
СпроситьЕсли участок в общедолевой собственности, то участок принадлежит соразмерно долям в доме. Если условия другие (от вас мало информации) то возможны другие варианты
СпроситьВладимир, по вашему вопросу нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта.
В них применительно к территориальной зоне, в которой находится ваш участок, определены виды разрешенного использования участка, минимальная и максимальная площадь участков.
Если по правилам землепользования и застройки возможны ижс, садоводство и т.д, и площадь образуемого участка после прирезки будет не больше максимальной площади, то оформление возможно через процедуру перераспределения земельных участков. У меня в собственности имеется участок 180 кв.м. На этом участке есть капитальное строение 60 кв.м. Участок-земли поселений. К этому участку прилегает участок 9 га, земли поселений, находящийся в федеральной собственности. Участок 9 га. находится у меня в аренде до 2045 г. Можно-ли к участку 180 кв. м. прирезать землю от большого участка с последующим выкупом и переводом в ижс, садоводство и т.д. И какой объем земли можно прирезать. Заранее спасибо.
Владимир, по вашему вопросу нужно изучать Правила землепользования и застройки вашего населённого пункта.
В них применительно к территориальной зоне, в которой находится ваш участок, определены виды разрешенного использования участка, минимальная и максимальная площадь участков.
Если по правилам землепользования и застройки возможны ижс, садоводство и т.д, и площадь образуемого участка после прирезки будет не больше максимальной площади, то оформление возможно через процедуру перераспределения земельных участков.
СпроситьЗдравствуйте! Этот вопрос в ведении кадастровых инженеров там непосредственно в Крыму и узнавайте. В каком из субъектов полуострова Крым интересует? Если в г.ф.з. Севастополь то можете разделить, если в республике Крым то нужно смотреть республиканские нормы. Добрый день. Нужно смотреть по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта к какой территориальной зоне относится участок и какие требования к минимальной и максимальной площади образуемых участков. Добрый день. Вид разрешенного использования садоводство? Участок находится на территории Бахчисарайского района, дачи, с. Приятное свидание. Можно ли в Крыму земельный участок 8 соток разделить пополам.
Здравствуйте! Этот вопрос в ведении кадастровых инженеров там непосредственно в Крыму и узнавайте.
СпроситьВ каком из субъектов полуострова Крым интересует? Если в г.ф.з. Севастополь то можете разделить, если в республике Крым то нужно смотреть республиканские нормы.
СпроситьДобрый день. Нужно смотреть по правилам землепользования и застройки вашего населённого пункта к какой территориальной зоне относится участок и какие требования к минимальной и максимальной площади образуемых участков.
Спросить
Здравствуйте, Олег. Вполне могут возникнуть проблемы при регистрации права, даже при наличии у Вас разрешения. Дело в том, что ст. 38 ГрК РФ, предусмотрены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства. В каждом регионе, они могут отличаться, регулируются локальными законами. Если простыми словами, допустим, площадь Вашего земельного участка окажется недостаточной для возведения нового объекта, Управление Росреестра Вам откажет в государственной регистрации (ст. 27 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Строю дом рядом со старым домом расстояние между ними 5,50 уведомление одобрили на строительство не возникнут проблемы при разделе зем уч и сдаче дома.
Здравствуйте, Олег. Вполне могут возникнуть проблемы при регистрации права, даже при наличии у Вас разрешения. Дело в том, что ст. 38 ГрК РФ, предусмотрены предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства. В каждом регионе, они могут отличаться, регулируются локальными законами. Если простыми словами, допустим, площадь Вашего земельного участка окажется недостаточной для возведения нового объекта, Управление Росреестра Вам откажет в государственной регистрации (ст. 27 закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ).
СпроситьЗдравствуйте. Да́, можно. Здравствуйте Сергей!
Для этого нужно сделать размежевание земельных участков, разделить участки, присвоить им разные почтовые адреса. Но это долгая и непростая процедура.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья. Нельзя. Минимальный участок под строительство 4 сотки. А вы как разделите 5, 25 на 2 участка? На данном участке летом 2022 г. ПОСТРОИЛ два деревянных домика каждый 66 кв.м. поработал два месяца (сдавал отдыхающим) потом пришло письмо о не соответствии использования участка. Заставляют менять на комерцию. Если весь на комерцию переведу то не пропишусь и плюс налог и свет и вода по комерции. Поэтому хочется проживать и работать и платить налоги. Как правильно оформить?. Можно ли сделать документы в
? мфц? Можно ли участок ИЖС площадью 5.25 соток оформить в равных долях под комерцию и ИЖС. СПАСИБО.
Здравствуйте Сергей!
Для этого нужно сделать размежевание земельных участков, разделить участки, присвоить им разные почтовые адреса. Но это долгая и непростая процедура.
С уважением,
Юрист Михалева Наталья.
СпроситьНа данном участке летом 2022 г. ПОСТРОИЛ два деревянных домика каждый 66 кв.м. поработал два месяца (сдавал отдыхающим) потом пришло письмо о не соответствии использования участка. Заставляют менять на комерцию. Если весь на комерцию переведу то не пропишусь и плюс налог и свет и вода по комерции. Поэтому хочется проживать и работать и платить налоги. Как правильно оформить?. Можно ли сделать документы в
? мфц?
СпроситьНет. На такой площади строить не разрешат. Здравствуйте! Ограничения относительно минимального расстояния от объекта недвижимости до границ земельного участка не применяется если площадь зем. участка меньше 0,0416 га (меньше 4-х соток). Но лучше перед началом строительства взять у соседей письменное согласие. Скорее всего вам не разрешат строить. Разрешается ли строительство жилого дома в городе на участке 2 сотки?
Здравствуйте! Ограничения относительно минимального расстояния от объекта недвижимости до границ земельного участка не применяется если площадь зем. участка меньше 0,0416 га (меньше 4-х соток). Но лучше перед началом строительства взять у соседей письменное согласие. Скорее всего вам не разрешат строить.
СпроситьДобрый день! Возможность строительства на зем. участке автосервиса, либо иного объекта, а также требования к минимальной/максимальной площади участка Вы сможете увидеть заказав выписку из Правил застройки и землепользования. Чтобы увидеть "пятно" возможной застройки участка, необходимо заказать Градостроительный план участка (может заказать только собственник, либо его представитель по доаеренности). Все зависит от правил пользования и застройки земельных участков в Вашем муниципальном образовании. Данную информацию Вы можете получить в Управлении архитектуры муниципального образования. Сколько нужно соток земли в промзоне для строительства автосервиса.
Добрый день! Возможность строительства на зем. участке автосервиса, либо иного объекта, а также требования к минимальной/максимальной площади участка Вы сможете увидеть заказав выписку из Правил застройки и землепользования. Чтобы увидеть "пятно" возможной застройки участка, необходимо заказать Градостроительный план участка (может заказать только собственник, либо его представитель по доаеренности).
Спросить
Все зависит от правил пользования и застройки земельных участков в Вашем муниципальном образовании. Данную информацию Вы можете получить в Управлении архитектуры муниципального образования.
СпроситьМинимально допустимая-0,04 га, максимальная не ограничена. Какова допустимая площадь земельного участка в Московской области для для садоводства?
Здравствуйте! П. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП указывает, что ни в одной из территориальных зон города минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются. Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. определяет необходимость получения разрешения на строительство жилого помещения на том или же ином земельном участке, в документе не указано, на скольких сотках можно построить дом, но есть указание на то, что общая площадь застройки, включая площадки и дорожки, не должна превышать 30% от общей площади земельного участка.
Вопрос решается в каждом случае индивидуально, так что обращайтесь в префектуру с данным вопросом. Участок ИЖС в Москве 3,85 соток. Возможно ли строительство жилого дома с присвоением номера дома и дальнейшей пропиской в нем? Где-то пишут, что мин 4 сотки должно быть, где-то 3 сотки. Где можно уточнить эту информацию?
Здравствуйте! П. 3.4.1. Правил землепользования и застройки города Москвы, утвержденные Постановлением Правительства Москвы от 28 марта 2017 г. № 120-ПП указывает, что ни в одной из территориальных зон города минимальные и максимальные размеры земельных участков не устанавливаются. Градостроительный кодекс РФ №190-ФЗ от 29.12.2004 г. определяет необходимость получения разрешения на строительство жилого помещения на том или же ином земельном участке, в документе не указано, на скольких сотках можно построить дом, но есть указание на то, что общая площадь застройки, включая площадки и дорожки, не должна превышать 30% от общей площади земельного участка.
Вопрос решается в каждом случае индивидуально, так что обращайтесь в префектуру с данным вопросом.
СпроситьДоброе утро.
Во-первых, нужно знать, какая площадь у земельного участка, который собрались разделить.
Во-вторых, минимальные нормы, установленные муниципалитетом в регионе, на земельные участки.
В-третьих, раздел, если он возможен, нужно будет согласовывать с теплосетями и поставщиками энергии. Нужно согласовать раздел с держателем сервитута. Возможно ли произвести раздел (межевание) земельного участка с видом разрешенного использования Личное подсобное хозяйство (приусадебный з.у.), если есть обременение в виде проходящих через участок теплосетей, а также участок частично находится в охранной зоне линии электропередач. Спасибо.
Доброе утро.
Во-первых, нужно знать, какая площадь у земельного участка, который собрались разделить.
Во-вторых, минимальные нормы, установленные муниципалитетом в регионе, на земельные участки.
В-третьих, раздел, если он возможен, нужно будет согласовывать с теплосетями и поставщиками энергии.
Спросить
Здравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо ознакомиться с локальными актами о допустимом предельном минимальном размере земельного участка для строительства домов, установленном в Вашем регионе. Возможно площадь земельного участка вообще не позволит Вам зарегистрировать второй объект на данном участке. А вообще, заняться "оформлением" можно по нотариальной доверенности, но не по расписке. При этом, Вам следует учитывать, что в отношении самого себя ни по доверенности и вообще, никак нельзя зарегистрировать объект. Это прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является. Что нужно сделать чтобы зарегистрировать второй дом на одном участке, и присвоить ему другой номер дома, можно ли это сделать по расписке или доверенности, чтобы не сам собственник делал.
Здравствуйте, Полина. Для начала Вам необходимо ознакомиться с локальными актами о допустимом предельном минимальном размере земельного участка для строительства домов, установленном в Вашем регионе. Возможно площадь земельного участка вообще не позволит Вам зарегистрировать второй объект на данном участке. А вообще, заняться "оформлением" можно по нотариальной доверенности, но не по расписке. При этом, Вам следует учитывать, что в отношении самого себя ни по доверенности и вообще, никак нельзя зарегистрировать объект. Это прямо предусмотрено ст. 182 ГК РФ - представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является.
СпроситьКонечно можно разделить по соглашению сторон. То что участок находится в Шелковском районе - не имеет значения. Можно, при условии, что вновь образованные земельные участки будут соответствовать минимальной площади, установленной в МО. Можно ли разделить участок, полученный по завещанию 2 людям, если весь участок 7 соток (находится в щелковском районе МО)?
Конечно можно разделить по соглашению сторон. То что участок находится в Шелковском районе - не имеет значения.
Спросить
Можно, при условии, что вновь образованные земельные участки будут соответствовать минимальной площади, установленной в МО.
СпроситьДобрый день! Если у участков разные собственники, нужно заключить какие-то договоры (дарение, купля-продажа и т.п.), по условиям которых одни собственники передают права собственности другим. Если собственников несколько, то нужно подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться п. 5 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ.
Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти — ст. 11.9 ЗК РФ. Удачи. Лучше каждому по одному оформить. Мы являемся застройщиками как физ лицо. Приобрели землю. В дальнейшем идет стрительство и продажа. Домов. Приобретенные участки на несколько человек нужно оформить. На одного человека сколько можно оформить земельных учвстков. Несколько земельных участков. Как оформить земельные участки,? на одного физ. лица или на двоих. Троих.
Добрый день! Если у участков разные собственники, нужно заключить какие-то договоры (дарение, купля-продажа и т.п.), по условиям которых одни собственники передают права собственности другим.
Спросить
Если собственников несколько, то нужно подписать соглашение о разделе участка. Если кто-либо не согласен, придется обращаться п. 5 и 8 ст. 11.2 ЗК РФ.
Полученные участки не должны быть меньше минимальной площади, которая установлена местными органами власти — ст. 11.9 ЗК РФ. Удачи.
Спросить
Елена, один человек может быть владельцем неограниченного количества участков. То есть - сколько угодно.
Закон просто не содержит ограничений.
Это общее положение о праве собственности:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
СпроситьДобрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки. Какой. Допустимо минимально земельный участок не могут выделить в собственность, одного из сособственников находящихся в равных долях частного дома построенного в 60-х годах, полученные им по наследству?
Добрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки.
СпроситьМожно, если в результате продаваемая часть не будет меньше минимальной площади, установленной в вашем регионе. Оформляется простой письменной сделкой.
Сколько стоит сотка? Не знаю. Я свою землю продаю по 2 млн. руб. за сотку. Можно ли продать часть земельного участка? Сколько стоит сотка? Как оформить сделку?
Можно, если в результате продаваемая часть не будет меньше минимальной площади, установленной в вашем регионе. Оформляется простой письменной сделкой.
Сколько стоит сотка? Не знаю. Я свою землю продаю по 2 млн. руб. за сотку.
СпроситьЗдраствуйте! Подобное можно в теории сделать через перераспределение земельных участков. Однако после перераспределения, измененные площади земельных участков должны позволять сохранить их целевое использование. Большинство Правил землепользования и застроек муниципальных образования исходят что минимальный размер земельного участка под ИЖС 4-6 соток. Таким образом учитывая изначальные размеры участка, подобное нельзя осуществить ни путем перераспределения, ни путем раздела и последующей продажи выделенной части, слишком маленький участок. У меня земельный участок 4,6 соток под ИЖС, соседи просят продать им половину-2,3 сотки земли! Как это возможно сделать? Мы купили 4,6 соток земли, так этот участок не продавали по частям. Соседи ссылаются на какое-то отчуждение, что это такое и подходит ли в нашем случае?
Здраствуйте! Подобное можно в теории сделать через перераспределение земельных участков. Однако после перераспределения, измененные площади земельных участков должны позволять сохранить их целевое использование. Большинство Правил землепользования и застроек муниципальных образования исходят что минимальный размер земельного участка под ИЖС 4-6 соток. Таким образом учитывая изначальные размеры участка, подобное нельзя осуществить ни путем перераспределения, ни путем раздела и последующей продажи выделенной части, слишком маленький участок.
СпроситьМинимальный размер земельного участка, содержится в Земельном Кодексе РФ. По закону минимальный размер площади участка составляет не менее 3 соток. Нужно ли разрешение, чтобы построить жилой дом для круглогодичного проживания на 2.7 сотках (земли поселений, г. Москва) и признают ли данный дом жилым впоследствии (чтобы прописаться в нем), если он находится на менее чем 3 сотках.
Добрый день, конечно, Вам нужно разделить участок на 2 и уже после обратиться в администрацию муниципалитета с просьбой о присвоении адреса, при условии соответствия, проблем не возникнет. Да, можно и нужно присвоить участкам разные адреса. Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ. Но участок 4 сотки всего, как его разделить и сделать меживание участков. Документы имеем только, что у нас равные доли. Земельный участок 4 соти, разделен в равных долях на два хозяина, можно получить два адреса, и получится разделить эти границы в собственность каждого из хозяев, дома на участке в собственности у каждого кадастровый номер.
Добрый день, конечно, Вам нужно разделить участок на 2 и уже после обратиться в администрацию муниципалитета с просьбой о присвоении адреса, при условии соответствия, проблем не возникнет.
Спросить
Минимальная площадь личного садового участка должна составлять не менее 0,04 га. Такие параметры содержатся в новом своде правил (СП) планировки и застройки территорий садоводческих товариществ.
Спросить
Но участок 4 сотки всего, как его разделить и сделать меживание участков. Документы имеем только, что у нас равные доли.
Спросить
День добрый. Разделить участок в натуре (размежевать на два) вряд ли получится, так как образуемые участки меньше минимального размера.
СпроситьАлла,
Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.
Однако, замечу, что в случае, если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», он является полевым, и осуществление строительства на нем, в том числе жилого дома, невозможно. Какаят нужна мин площадь для постройки дома? Если земля ЛПХ.
Алла,
Для ведения личного подсобного хозяйства минимальный размер земельного участка 0,0600 га, максимальный - 0,2500 га.
Однако, замечу, что в случае, если земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: «для ведения личного подсобного хозяйства», он является полевым, и осуществление строительства на нем, в том числе жилого дома, невозможно.
СпроситьНужно сделать межевание и определить границы новых участков. Вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание, НО если ПЗЗ (правили землепользования района) позволяют сформировать два новых участка при разделении по площади. Для раздела земельного участка собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана на раздел земельного участка. Раздел земельного участка будет возможен, если образуемые земельные участки соответствуют минимальным размерам земельных участков, установленным требованиями градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки. [quote]Вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание, [/quote]-обратиться к нему. Нужно разделить один участок на 2 участка с разными номерами. На участке 2 собственика, владение в равных долях.
Вы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание, НО если ПЗЗ (правили землепользования района) позволяют сформировать два новых участка при разделении по площади.
Спросить
Для раздела земельного участка собственникам необходимо обратиться к кадастровому инженеру за изготовлением межевого плана на раздел земельного участка. Раздел земельного участка будет возможен, если образуемые земельные участки соответствуют минимальным размерам земельных участков, установленным требованиями градостроительного регламента ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьВы можете это сделать с помощью кадастрового инженера, проведя новое межевание,-обратиться к нему.Спросить
