Ограничения на выделение земельного участка наследникам собственников частного дома - минимальный размер и правила распределения долей
Какой. Допустимо минимально земельный участок не могут выделить в собственность, одного из сособственников находящихся в равных долях частного дома построенного в 60-х годах, полученные им по наследству?
Добрый день.
А у вас стоит забор на участке?
Если земельный участок под домом не отмежеван, необходимо либо выкупать у властей по льготной стоимости, либо подавать в суд, так как при имении дома, приобретённого до 98 года, можно оформить под ним участок, но только по решению суда.
Это при ситуации, если один собственник. При долевой собственности вам необходимо выделить свою долю в натуре (разделить дом) и уже после этого признавать право собственности на участок по вышеуказанной схеме.
Минимальный размер площади зависит от территориальной зоны и актов местного самоуправления, зачастую для ИЖС это 4 сотки.
Спросить
Есть земля в общей долевой собственности, которую невозможно выделить по долям в связи с тем, что доля одного из сособственников меньше минимально допустимого размера земельного участка для ИЖС в моем регионе. Выдел домовладения в натуре возможен: есть раздельные коммуникации, самостоятельные входы. Законно ли решение суда, если он выделит в личную собственность домовладение, но оставит в долевой собственности земельный участок под домовладением? Нет ли в таком решении нарушения принципа неделимости судьбы земельного участка и строения под ним?
ДА, обычно такие решения и выносятся. Земля остается в долевой собственности. Это не противоречит никаким принципам.
СпроситьС чего начать оформление в собственность построенного частного дома. Есть свидетельство о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство дома.
Оформил через суд наследство на дом. После этого оформил в собственность земельный участок под домом. Произвел перераспределение границ с соседями. Теперь хочу продать. Вопрос, считается ли земельный участок полученным в наследство, если я его оформил на основании собственности на жилой дом, полученный в наследство? Или на каком основании он считается оформленным. Как понять, какой налог платить?
Срок владения зем участком течет с момента регистрации права собственности, если до этого он в собственности или пожизненном наследуемом владении наследодателя не был.
СпроситьМы с сестрой имели в долевой собственности (в равных долях) дом более 3-х лет. В январе 2010 мы выкупили в собственность земельный участок под этим домом (также в равных долях). В мае.2012 дом и участок были нами проданы за 900 тыс. руб., при этом в договоре была указана общая сумма, без разбивки на стоимость дома и земли.
В июле 2012 был продан садовый участок, полученный нами по наследству от матери (также собственность в равных долях), за 300 тыс. руб. (находился в собственности менее года).
Возникает ли при этом обязанность уплаты подоходного налога, каков его размер? Можно ли каким-либо образом его минимизировать?
Вы хотите сэкономить 156 000 рублей и не потратить ни рубля за консультацию, более чем странный подход. С чесноков
СпроситьПо наследству дом и земельный участок принадлежит двум собственникам, имеющие свои семьи, в равных долях. В случаи смерти одного из собственника кому достается уго доля.
Наследникам первой очереди.
ГК РФ.
"Статья 1141. Общие положения
1. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей,
то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления".
СпроситьНужна консультация в оформлении прав собственности в России. Я являюсь гражданкой Украины. Интересует порядок действий для оформления прав собственности на принадлежащую по наследству после смерти матери собственности на территории России (земельный участок и дом), полученные и оформленные на неё в равных долях с братом по завещанию. Мама также была гражданкой Украины... и принимала наследство после смерти своего отца в России в 2007 г (в равных долях со своим братом - гражданином России). Какие сроки для принятия наследства, и процедура оформления?
Срок принятия наследства составляет 6 месяцев. В этот срок нужно подать заявление нотариусу о вступлении в наследство.
Спросить, земли и пристройках, находящихся на земле, если всё оформленно в собственность?
Мои родители развелись и поделили земельный участок и дом, находящиеся в частной собственности. В 2006 года умер папа и я и брат вступили в наследство, т.е получили по 1/4 части земли и дома. В 2016 году умерла мала и мы также вступили в наслесдвто на равных долях. Будем ли мы платить налог при продаже дома и земельного участка.
Здравствуйте, если данное имущество находится в вашей собственности менее установленного законом срока, то налог платить придётся. При этом, вы имеете право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЕсть четыре наследника. Все четверо вступили в наследство в равных долях на дачный земельный участок 6 соток. Свидетельство на участок 1992 года на умершего. Как переоформить право собственности на участок на одного наследника.
Уважаемая, Надежда! Трое наследников, могут подарить свои доли четвертому. Если право собственности еще не регистрировалось, а есть только свидетельства о праве на наследство, то наследники могут заключить соглашение о разделе наследственного имущества, по которому весь участок станет собственностью одного из них.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьМожно ли выкупить земельный участок, находящийся в федеральной собственности после ввода в эксплуатацию дома, построенного на участке по договору аренды на 20 лет?
