Может ли управляющая компания выдавать предписания / ЖКХ - 16 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Вопрос решается через суд. Вам следует обратиться в инспекцию труда, Анастасия. Обратиться в Жилищную инспекцию, она проводит проверки и выдает предписания управляющей компании. Ситуация в следующем. В квартире в угловой комнате сыреет угол и пошла плесень. Писала жалобу в управляющую компанию. Сначало они мне прислали письмо о том, что проведут работы по ремонту межпанельных швов в течении месяца, а потом прислали ещё одно письмо где пишут, что нужны деньги на ремонт, в данный момент возможности нет, и не факт что появится. И вообще законом не запрещается, что собственники квартиры могут произвести ремонт за свой счёт. Т.е мы исправно платим кап. ремонт, платим за содержание и ремонт жилья и сами ещё и должны его произвести. Хотели сделать ремонт в комнате, так как на этот ужас смотреть не возможно, но угол стены не просыхает вообще. Все заново начнётся. Что дальше делать в этой ситуации? Куда ещё можно обратиться?
Здравствуйте! Вам нужно написать жалобу в территориальное отделение Государственной жилищной инспекции. Она контролирует деятельность управляющих организаций, выдает им предписания об устранении нарушений и накладывает штрафы. Вопрос по коммунальным услугам. Платежки приходят стабильно за тех. обслуживание, содержание и ремонт жилья (многоквартирный дом), от управляющей компании, но по всему двору растеклись канализационные отходы, стоит вонь, никто ничего не делает. В квартире холодные батареи, тепла нет. Есть ли статья, на которую я бы могла опереться, чтобы запросить акт проделанных работ, может уменьшить платеж? А то ведь платить-платим, а управляющая компания ничего не делает.
Здравствуйте! Вам нужно написать жалобу в территориальное отделение Государственной жилищной инспекции. Она контролирует деятельность управляющих организаций, выдает им предписания об устранении нарушений и накладывает штрафы.
СпроситьДа правомочна. В данном случае необходимо собрать общее собрание собствеников помещений с МКД и на повестки дня поставить вопрос о заграждении мусоропровода принять его 2/3 голосов от общего числа собственников и после этого УК не вправе выдавать такие предписания даже после обращения отдельных собствеников. При строительстве дома мусоропровод оказался под дверью одной из трех квартир на лестничной клетке, а не за лифтовым холлом, как было предусмотрено первоначальным проектом. Собственник, под дверью которого находится мусоропровод, отгородил эту часть дверью, ключи сдал в управляющую компанию, обеспечив доступ к общедомовому имуществу. При этом собственник второй квартиры написал в УК жалобу с просьбой демонтировать эту дверь. Аналогичным образом двери установлены по всему стояку, но УК оформила предписание на демонтаж только этой двери. Правомочна ли УК требовать демонтажа двери, при том что доступ к имуществу имеется, или должно быть решение суда?
Да правомочна. В данном случае необходимо собрать общее собрание собствеников помещений с МКД и на повестки дня поставить вопрос о заграждении мусоропровода принять его 2/3 голосов от общего числа собственников и после этого УК не вправе выдавать такие предписания даже после обращения отдельных собствеников.
СпроситьДобрый вечер, Галина! УК может написать предупреждение о погашении задолженности, указать на необходимость проведения каких-либо действий в рамках своих полномочий. Но привлекать к административной ответственности полномочий у них нет. Имеет ли право управляющая компания выдавыть какие-либо предписания или это право есть только у Мосжилинспекции?
Добрый вечер, Галина! УК может написать предупреждение о погашении задолженности, указать на необходимость проведения каких-либо действий в рамках своих полномочий. Но привлекать к административной ответственности полномочий у них нет.
СпроситьПовторно провести проверку по этим платежам не вправе Гос. жилинспекцией проведена проверка, выдано предписание об исключении из квитанций доп. платежей до принятия решения собственниками. Управляющая компания предписание исполнила частично. Однако собственники решения об утверждении доп. взносов не приняли ни в этом, ни в следующем году.
Жил. Инспекция подала в суд за неисполнение предписания, на управ. Компанию наложили штраф за неисполнение предписания.
Далее Жилинспекция дала предписание произвести перерасчет, и это предписание управляющая компания оспаривает в арбитражном суде, как незаконное, опираясь на протокол собрания членов ЖСК, а не решение суда. Как всегда, арбитражный суд не вникал в суть вопроса.
Вправе ли жилинспекция повторно провести проверку по этим же платежам и дать предписание об исключении платежей из квитанций, но основанием в предписании указать, решение мирового суда, вступившего в законную силу, и отсутствие решения собственников.
Предписание выдавать у них нет полномочий Управляющая компания может выдать предписание? Если да, то на основании какого закона?!
Здравствуйте, да, в этом и суть обращения граждан в жилищную инспекцию. Граждане обращаются с жалобой на управляющую компанию, Инспекция проводит проверку по факту поступившей жалобы и выдает УК предписание на устранение недочетов. Может ли и имеет ли право орган муниципального жилищного контроля проводить проверки и выдавать предписания управляющей компании?
Здравствуйте, да, в этом и суть обращения граждан в жилищную инспекцию. Граждане обращаются с жалобой на управляющую компанию, Инспекция проводит проверку по факту поступившей жалобы и выдает УК предписание на устранение недочетов.
СпроситьЗдравствуйте! УК не может выдавать предписания и штрафы Управляющая компания выдала предписание о том что увеличена высота дверного проема в квартире без согласования проекта. Требуют представить проект в месячный срок. Пришли в квартиру без собственника по жалобе соседей на шум, увидели что подпилен верх дверного проема в комнате на 2 см и составили акт. Что делать?
Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию, для подтверждения факта ненадлежащего предоставления услуги, далее инспекции выдает предписание на устранение нарушения. На основании акта Вы можете обратиться в суд и попросить взыскать с управляющей компании денежные средства за управление и содержание в полном объеме в связи с некачественно оказанной услугой Куда нужно обращаться, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей? Постоянно приходится звонить и говорить, например, о том, что уже неделю никто не убирается в подъезде или что лифт работает через раз и уже надо что-то с этим делать. Спасибо.
Вы вправе обратиться в жилищную инспекцию, для подтверждения факта ненадлежащего предоставления услуги, далее инспекции выдает предписание на устранение нарушения. На основании акта Вы можете обратиться в суд и попросить взыскать с управляющей компании денежные средства за управление и содержание в полном объеме в связи с некачественно оказанной услугой
СпроситьНет, это вообще не их дело. Имеет ли право управляющая компания выдавать предписание собственникам жилья за не застекленный балкон.
Баннеры носят рекламный характер ,поэтому на изразмещение нужно было получить разрешение собственников помещений дома Если нет этого разрешения-то предписание прокуратуры обоснованно На первом этаже магазин. На фасадной части стены магазина два (банера) с описанием: 1. Магазин разливных напитков - лимонад, тархун, соки, квас, раки, рыба, скидки, акции (1,5 х 1,2). 2. В продаже имееться мороженное и перечень с фото (1,5 х 1,2). Поступила жалоба частного характера от жильца о не законость этих (банеров) в прокуратуру. Прокуратура осмотрела их и выдала предписание Управляющей компании, а она мне о снятии (банеров). До этого от Управляющей компании интереса к ним небыло, магазину 2 года. Вопрос-законно это предписание, и что делать еслив не законно?
Баннеры носят рекламный характер ,поэтому на изразмещение нужно было получить разрешение собственников помещений дома Если нет этого разрешения-то предписание прокуратуры обоснованно
СпроситьДа. безусловно может Может ли управляющая компания выдавать предписания о сносе перегородки в общем коридоре подъезда.
Разграничения ответственности между жильцами и УК прописано в договоре на управление МД, поскольку состояние вентилями зависит от вентилями подвала и чердака, скорее всего предписания должна получать УК Имеет ли право подрядная организация по эксплуатации выдавать предписания на нарушения в работе системы вентиляции жителям или это обязана делать Управляющая Компания?
Разграничения ответственности между жильцами и УК прописано в договоре на управление МД, поскольку состояние вентилями зависит от вентилями подвала и чердака, скорее всего предписания должна получать УК
СпроситьНет не можите. но вы можете написать жалобу на других соседей у кого перепланировка в жилищную инспекцию Управляющая компания жилого многоквартирного дома выдало нам предписание о предоставлении разрешения на увеличение ограждения балкона. В доме высоту ограждения балкона увеличили многие, но претензии только к нам. Так как мы не хотим заключать с ними продление договора. Можем ли мы потребовать у них разрешение от остальных жильцов которые увеличили высоту балкона?
нет не можите. но вы можете написать жалобу на других соседей у кого перепланировка в жилищную инспекцию
СпроситьЗдравствуйте, Валя!
Не вполне понятно, кто Вам выставляет штраф. Управляющая компания, ТСЖ? Если такое не предусмотрено уставом ТСЖВ, а вероятнее всего, не предусмотрено, это не законно. Если это государственный орган, который имеет соответствующие полномочия, тогда должно быть нарушение законодательства и в предписании должна быть ссылка на статьи закона, которые Вы нарушили. В любом случае, не выдавать форму 9 по этой причине не законно. Обратитесь письменно и потребуйте письменный отказ, с которым можно сходить в суд.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Наша администрация не дает форму 9 без оплаты квитанции на мусор. У нас оказывается задолженность за 2 года причем мы не заключали договор на вывоз мусора. Нас ни кто не уведомлял, бак никто не ставил. И сейчас договор они не хотят заключать пока не оплатим штраф. Хотелось бы узнать законно ли это?
Здравствуйте, Валя!
Не вполне понятно, кто Вам выставляет штраф. Управляющая компания, ТСЖ? Если такое не предусмотрено уставом ТСЖВ, а вероятнее всего, не предусмотрено, это не законно. Если это государственный орган, который имеет соответствующие полномочия, тогда должно быть нарушение законодательства и в предписании должна быть ссылка на статьи закона, которые Вы нарушили. В любом случае, не выдавать форму 9 по этой причине не законно. Обратитесь письменно и потребуйте письменный отказ, с которым можно сходить в суд.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьВыдавать предписания не запрещено.А вот привлечь к ответственности за неисполнение этих предписаний она не может. Господа юристы, подскажите, пожалуйста, имеет ли право управляющая компания выдавать предписания собственникам жилья и нежилых помещений об устранении каких-либо нарушений?
Выдавать предписания не запрещено.А вот привлечь к ответственности за неисполнение этих предписаний она не может.
Спросить
