Можно ли приватизировать участок в снт - 1006 советов адвокатов и юристов
Вы покупаете не столько участок, сколько пай и становитесь членом СНТ. В последующем имеете право на его обращение в собственность. Проверьте, все ли взносы оплачены у предыдущего владельца, оформляйте сделку непосредственно в Правлении - именно там Вы получите документы о том, что являетесь членом СНТ. У вас по итогам сделки будет только членская книжка с указанием номера участка, Как правило, такие участки дешевле аналогичных по качеству и расположению, находящихся в собственности. Хочу купить участок в садоводстве СНТ, но пишут что он не приватизирован. Указано что сделку будет проводить Агенство (довольно узнаваемое в СПб), чего мне стоит опасаться и как мне постараться сделать все правильно? Заранее спасибо.
Вы покупаете не столько участок, сколько пай и становитесь членом СНТ. В последующем имеете право на его обращение в собственность. Проверьте, все ли взносы оплачены у предыдущего владельца, оформляйте сделку непосредственно в Правлении - именно там Вы получите документы о том, что являетесь членом СНТ. У вас по итогам сделки будет только членская книжка с указанием номера участка, Как правило, такие участки дешевле аналогичных по качеству и расположению, находящихся в собственности.
СпроситьЕсли у вас земля приватизирована и имеется документ ничего не надо делать. Вызовут и вы предоставите офиц. док-ты на ваш участок и все вопросы отпадут. 22 года состоим СНТ участок приватезирован, но сейчас Управление госимуществом заявляет, что земля захвачена не законно. Что делать? Г.Иркутск Геннадий.
Если у вас земля приватизирована и имеется документ ничего не надо делать. Вызовут и вы предоставите офиц. док-ты на ваш участок и все вопросы отпадут.
СпроситьЗдравствуйте
[quote]В течение какого времяни мы обязаны были заключить этот договор или вступить в члены СНТ.?[/quote]
А каким образом приобретен земельный участок?
Он приватизирован? по договору купли -продажи. имеется зсвидетельство о гос. регистарации права собственности В 2013 году приобретен участок в СНТ. до 2016 года участком не пользовались. Решили вступить в члены снт в этом году. Договор о порядке пользования имуществом и сооружениями, находящихся в собственности членов товарищества (далее-Договор), не заключался. В течение какого времяни мы обязаны были заключить этот договор или вступить в члены СНТ.? Может ли председатель СНТ обязать нас уплатить штраф за то, что не был заключен Договор.
Здравствуйте
В течение какого времяни мы обязаны были заключить этот договор или вступить в члены СНТ.?
А каким образом приобретен земельный участок?
Он приватизирован?
Спросить
по договору купли -продажи. имеется зсвидетельство о гос. регистарации права собственности
СпроситьТогда никаких штрафов со стороны председателя СНТ быть не может в Вашем случае! Она просто злоупотребляет своими полномочиями
СпроситьЗемля скорее всего муниципальная, поэтому приватизировать бесплатно не получится. Да, это реально. Главное, сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, а далее или администрация проведет приватизацию, или ее отказ можно будет обжаловать через суд. У нынешнего владельца участка в СНТ не сохранилось никаких документов от наследодателя (мамы, умершей 5 лет назад), неизвестно даже, была ли оформлена собственность. Наследник прилежно уплачивает все налоги правлению СНТ, а также платит за все услуги (электричество и т.п). Есть только членская книжка покойной мамы, которую продолжают использовать, внося туда эти платежи (помимо квитков). Можно ли наследнику приватизировать участок на своё имя, не прибегая к своим наследственным правам, т.е. полностью не затрагивая эти права, а то это долго и сложно - придётся доказывать родство и что прежний владелец действительно владел участком, верно? Он не может это доказать - все доки утрачены. Спасибо за ответ.
Земля скорее всего муниципальная, поэтому приватизировать бесплатно не получится.
Спросить
Да, это реально. Главное, сделать межевание и поставить участок на кадастровый учет, а далее или администрация проведет приватизацию, или ее отказ можно будет обжаловать через суд.
СпроситьНа себя - только передав сначала еще кому-то, от имени собственника, а он - Вам.
По документам - зайдите в регпалату, по месту нахождения участка, там все написано, для каждой сделки перечень. Я приобрел участок (пустой) в СНТ. Данный участок был приватизирован. Продавец отдал мне все документы на участок и выписал заверенную нотариусом доверенность на право перепродажи, переоформления и т.п.
Вопрос, как мне можно оформить данный участок на себя? Разве могу я заключить договор с самим собой?
Какие документы нужно предоставить в Росреестр?
Можно описать все поэтапно и какие действия мне нужно совершить?
На себя - только передав сначала еще кому-то, от имени собственника, а он - Вам.
По документам - зайдите в регпалату, по месту нахождения участка, там все написано, для каждой сделки перечень.
СпроситьНет, не можете. Средства материнского капитала можно направить только на строительство жилого дома на землях ИЖС. А если на приватизированном участке в СНТ построен дом , в котором прописаны я и двое детей , материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий ? Есть приватизированный земельный участок в СНТ, могу ли я использовать материнский капитал для строительства дома? Прописываться и получать адресс в СНТ можно при наличии жилого дома.
Нет, не можете. Средства материнского капитала можно направить только на строительство жилого дома на землях ИЖС.
Спросить
А если на приватизированном участке в СНТ построен дом , в котором прописаны я и двое детей , материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий ?
СпроситьПовторю, уже цитатой из Закона:
Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке
Дом на участке садово-огороднического товарищества, объектом индивидуального жилищного строительства не является!
СпроситьСтатья 1112. Гражданского кодекса РФ. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В земельном Кодексе РФ и других Федеральных Законах не предусмотрено такое основание для изъятия земельного участка как неуплата членских взносов.
Взыскание членских взносов может быть осуществлено в суде путем предъявления иска. Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. К примеру: У Иванова не приватизированный участок в Садоводческом Некоммерческом Товариществе. Перед смертью вписал Дочь и Сына в членскую книжку, Сын не проявлял особого интереса к данному участку, не появлялся на нем несколько лет, не платил взносы и т.д. После смерти Сына его Дети заявляют, что претендуют на часть участка. Так ли это?
Статья 1112. Гражданского кодекса РФ. Наследство В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В земельном Кодексе РФ и других Федеральных Законах не предусмотрено такое основание для изъятия земельного участка как неуплата членских взносов.
Взыскание членских взносов может быть осуществлено в суде путем предъявления иска.
СпроситьМожно приватизировать, если на участке имеется капитальное строительство. Участок снт приватизировать можно... Но лучше спросить у собственника земли - государства в лице местной администрации Уважаемый Сергей г.Уфа !
Вами уже выбрана форма владения - АРЕНДА, поэтому Собственником ЗУ стать НЕ сможете.
Поэтому читайте внимательно Земельный кодекс РФ.
Удачи вам Можно ли приватизировать участок СНТ по дачной амнистии если он находится в аренде на 49 лет у государства?
Участок снт приватизировать можно... Но лучше спросить у собственника земли - государства в лице местной администрации
Спросить
Уважаемый Сергей г.Уфа !
Вами уже выбрана форма владения - АРЕНДА, поэтому Собственником ЗУ стать НЕ сможете.
Поэтому читайте внимательно Земельный кодекс РФ.
Удачи вам
Спросить[b](всего вопросов: 1323)[/b][u][/u]
---на ваше усмотрение...пора переводить вопросы в ВИП, и уже давно.,. Можно ли приватизировать земельный участок СНТ по упрощенному порядку по"дачной амнистиии"?
(всего вопросов: 1323)[u][/u]
---на ваше усмотрение...пора переводить вопросы в ВИП, и уже давно.,.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно можно
УДАЧИ ВАМ Можно ли приватизировать земельный участок СНТ который находится в аренде на 49 лет у государства?
Да, возможно оформить. Завод "Искра"более 20 лет назад выделил землю под огородничество. Данная земля находится рядом с кладбищем. За столько лет образовались дачи с постройками, дачники образовали на этой земле снт. Могут ли теперь владельцы этих земельных участков приватизировать свои участки?
Юлия, Для начала узнайте участки в этом СНТ в аренде? Если да, то кто арендодатель? Побеседуйте с председателем. Возможно просто эти участки действительно заброшены и никто не желает их приватизировать или аренду не оплачивают. Потом договариваетесь с председателем, если нет владельца, он выписывает Вам садовую книжку.... И далее обычная процедура. Или заключаете договор аренды.... или делаете приватизацию. Это несложно. Список документов возьмите в отделе приватизации.. . И вперед! А если есть владелец: возможно, он будет только рад избавиться от лишней обузы чисто символически! Каким образом можно получить в собственность заброшенный дачный участок? В 1992 году хозяйке этого участка председатель дачного товарищества выдал документ на получение участка в собственность. В 1997 году - она умерла. Родственники в наследство не вступали.
Юлия, Для начала узнайте участки в этом СНТ в аренде? Если да, то кто арендодатель? Побеседуйте с председателем. Возможно просто эти участки действительно заброшены и никто не желает их приватизировать или аренду не оплачивают. Потом договариваетесь с председателем, если нет владельца, он выписывает Вам садовую книжку.... И далее обычная процедура. Или заключаете договор аренды.... или делаете приватизацию. Это несложно. Список документов возьмите в отделе приватизации.. . И вперед! А если есть владелец: возможно, он будет только рад избавиться от лишней обузы чисто символически!
СпроситьЧасть дороги никак не могут приватизировать Соседка по участку утверждает что она приватизировала часть дороги которая находиться между нашими участками проезд между участками для пожарных и т.д., дороги в СНТ не оформлены в собственность, имела ли она право без согласия участников СНТ и председателя увеличить свою площадь, документы я не видела, но посмотрела в публичном кадастре.
Проверьте, действительно ли свекровь оформила земельный участок в собственность при жизни. Если нет, земяля принадлежит СНТ. Тогда здесь будет иметь значение, кто пользовался, платил налоги и взносы в СНТ Участок был приватизирован и ей было выдано свидетельство о собственности. Наследственное дело не открывалось. Никто из наследников к нотариусу не обращался. От свекрови остался участок в СНТ. У нее было трое детей, муж и родители. Прошло уже 18 лет. Они не оформили наследство. Мой муж, ее старший сын, несколько раз пытался оформить участок, но отчим, муж умершей, и в наследство вступать не хотел и отказ не давал и сейчас не дает. Также не занимался участком, не платил взносы и налоги. Остальные тоже не хотят, но готовы отказаться. Подскажите как оформить. Елена. Санкт-Петербург.
Проверьте, действительно ли свекровь оформила земельный участок в собственность при жизни. Если нет, земяля принадлежит СНТ. Тогда здесь будет иметь значение, кто пользовался, платил налоги и взносы в СНТ
Спросить
Вы в своем вопросе не сообщили главного. После смерти свекрови наследственное дело открывалось? Кто-либо из наследников обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства?
СпроситьНаследственное дело не открывалось. Никто из наследников к нотариусу не обращался.
Спросить
В этом случае речи даже не идет о ФАКТИЧЕСКОМ ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА. Ничего никто не платил. Сроки вступления давно пропущены. Суд их не восстановит. Дело закрыто.
СпроситьВ таком случае, если Ваш муж в течении шести месяцев после смерти своей матери пользовался участком или фактически принял иное наследственное имущество, сможет это доказать, то надо обращаться в суд в порядке искового производства с заявлением об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на наследственное имущество. Дело очень сложное, т.к. прошло много времени.
Однако, если Ваш муж был зарегистрирован со своей матерью на момент её смерти по одному адресу, то наследственное дело открыть у нотариуса можно и в настоящее время.
СпроситьЖилой дом на дачном земельном участке (для садоводства и огородничества) строить нельзя, в выдаче разрешения на строительство жилого дома будет отказано.
Жилой дом можно строить только на зем.участке ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта. У меня приватизированный участок в снт какие документы нужны для того, чтобы начать строить на нем жилой дом?
Жилой дом на дачном земельном участке (для садоводства и огородничества) строить нельзя, в выдаче разрешения на строительство жилого дома будет отказано.
Жилой дом можно строить только на зем.участке ИЖС либо ЛПХ в границах населенного пункта.
СпроситьЕсли она для этого предоставлена - оформляйте. Здравствуйте! не возможно. Нет, это невозможно Коллективной собственности не существует. Есть общая совместная и общая долевая собственность. Из вашего вопроса непонятно, какие цели преследуются и на каких основаниях предоставлен земельный участок. Земли выделены в коллективную собственность в 91 году, участки 91% приватизированы, а земли общего пользования ни как не оформлены. Можно ли оформить землю, предоставленную для коллективного пользования СНТ. в коллективную собственность СНТ?
Коллективной собственности не существует. Есть общая совместная и общая долевая собственность. Из вашего вопроса непонятно, какие цели преследуются и на каких основаниях предоставлен земельный участок.
Спросить
Земли выделены в коллективную собственность в 91 году, участки 91% приватизированы, а земли общего пользования ни как не оформлены.
СпроситьПлатить Вам нужно земельный налог и не товариществу, а в бюджет если вы не член СНТ, это не значит, что платить не должны. У вас должен быть заключен договор на пользование инфраструктурой сада. Если договора нет, то платить придется. Если участок пострадал от наводнения, то вопрос об уплате и размере взносов нужно решать на ОСС. Нужно ли платить за землю если земля приватизирована в дачном обществе, а я не состою в садоводческом обществе. Этом году пострадали от наводнения. Не страховали.
если вы не член СНТ, это не значит, что платить не должны. У вас должен быть заключен договор на пользование инфраструктурой сада. Если договора нет, то платить придется. Если участок пострадал от наводнения, то вопрос об уплате и размере взносов нужно решать на ОСС.
СпроситьНет на себя уже к сожалению не сможете приватизировать Да ,можете конечно, но не бесплатно. В 2012 году я приватизировала земельный участок в СНТ, членом которого я являюсь. В этом году я переоформила еще один участок на свое имя. Вопрос: Могу ли я приватизировать еще один участок на свое имя или нет, так как я уже один раз участвовала в приватизации земли?
Ни за один, если не являетесь членом СНТ. если у вас они приватизированы и отражены в свидетельстве о праве собственности как один участок, то за один участок оплачиваете.
Если не приватизирован, то два участка или приватизирован как два участка. Здравствуйте.
Членские взносы вообще платить не нужно, если Вы собственник земли..
платите земельный налог самостоятельно Я являюсь собственником двух участков в садоводческом товариществе. За какое количество участков я должна платить членские взносы: одного или двух? На какой закон я могу сослаться.
если у вас они приватизированы и отражены в свидетельстве о праве собственности как один участок, то за один участок оплачиваете.
Если не приватизирован, то два участка или приватизирован как два участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Членские взносы вообще платить не нужно, если Вы собственник земли..
платите земельный налог самостоятельно
СпроситьДобрый день!пусть грозится.Если дом некапитальный,то и разрешения не надо согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса. А если катальный.то лучше обратитесь в администрации за разрешением на строительство ( хотя и построен) Предположу, что Вы нарушили расстояние (отступ) от границ участка при возведении дома.
Существуют нормы, которые установлены для возведения домов, в т.ч. и дачных. А какое дело соседке до дома на ВАШЕМ участке? Шлите её куда подальше, пусть подаёт... пусть на своём участке командует, а не на Вашем. На участке менее 6 соток,4 года назад поставили дом, сезонного временного проживания. А теперь соседка грозится подать на нас в суд за неправомерную постановку дома. Участок приватизирован и находится в СНТ.
Добрый день!пусть грозится.Если дом некапитальный,то и разрешения не надо согласно п.17 ст. 51 Градостроительного кодекса. А если катальный.то лучше обратитесь в администрации за разрешением на строительство ( хотя и построен)
Спросить
Предположу, что Вы нарушили расстояние (отступ) от границ участка при возведении дома.
Существуют нормы, которые установлены для возведения домов, в т.ч. и дачных.
Спросить
А какое дело соседке до дома на ВАШЕМ участке? Шлите её куда подальше, пусть подаёт... пусть на своём участке командует, а не на Вашем.
СпроситьЗдравствуйте! Нет если вы член СНТ-обязаны платить. в случае выхода из СНТ- должны оплачивать оказываемые коммунальные услуги, либо заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями. Должна ли я платить в садоводстве членские взносы, если участок приватизирован?
Нет, не должны. Земельный налог. Если участок приватизирован и находится в собственности должна ли я писать заявление о выходе из СНТ если заявления о принятии меня в СНТ я не писала. Участок приватизирован т.е. находится в собственности. Должна ли я платить членские взносы за сотку. За что я должна еще платить.
Если участок приватизирован и находится в собственности должна ли я писать заявление о выходе из СНТ если заявления о принятии меня в СНТ я не писала.
СпроситьНет, не должны. Напишите претензию, укажите, что Вы не являетесь членом товарищества и не будете оплачивать взносы и пусть отвечают письменно. А потом спор раз и навсегда можно разрешить в суде.
Спросить
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте Александра! В данный момент у кого Вы покупаете садовый участок не является собственником, а только членом СНТ и за ним закреплен участок СНТ и он им просто пользуется для разведения всяких культур.
Могу ли я его оформить так же не приватизируя?И где? Не можете, так как слово приватизация означает процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки и право собственности необходимо оформлять. Покупаю садовый участок. У собственника толька садовпя книжка и план участка. Зелёнки нет так как нет кадастрового номера. Могу ли я его оформить так же не приватизируя? И где?
Здравствуйте Александра! В данный момент у кого Вы покупаете садовый участок не является собственником, а только членом СНТ и за ним закреплен участок СНТ и он им просто пользуется для разведения всяких культур.
Могу ли я его оформить так же не приватизируя?И где? Не можете, так как слово приватизация означает процесс передачи-продажи (полной или частичной) государственной (муниципальной) собственности в частные руки и право собственности необходимо оформлять.
СпроситьДа, это законно. Бывший собственник уехал на ПМЖ в другой город. Как мне поступить? Помогите советом. Преобрела преватизированный участок. Хотела вступить в члены СНТ. Председатель устно отказал, т.к. нет заявления от бывшего собственника об исключении из ченства СНТ. Это законно? И как нам теперь быть?
Если возможно, и дача не приватизирована, то в правлении СНТ оформит членство на себя, а затем приватизирует. Мама 20 лет прожила гражданским браком. При этом сама ухаживала за дачным участком. Дачный участок не привотизирован, а членом копиротива дачного был отец гражданского мужа. На дачу они не ездили. Не гр. мужа, ни его отца в живых нет. Может ли мама оформить дачу на себя опираясь на ст. 234 (приобретатьльная давность)
Если возможно, и дача не приватизирована, то в правлении СНТ оформит членство на себя, а затем приватизирует.
Спросить
