Можно ли строить на лпх - 330 советов адвокатов и юристов
В законе строго оговорено,что земли должны быть ЛПХ или ИЖС. Здравствуйте, Елена.
На землях сельхозназначения строить что-либо запрещено - это нецелевое использование Хочу купить земельный участок, земля сельхозназначения под дачное строительство. Могу ли я построить дом за счет материнского капитала.
Олег, обратитесь в горгаз с требованием пояснить, в каком году и на каком основании проведен газопровод. Если газопровод проложен не Горгазом, то требуйте устранить нарушения. Врезку мог осуществить сосед, или СНТ, либо иное лицо. Строить при таких обстоятельствах не рекоммендуется.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Купил участок предназначение ЛПХ, черта города. Собираюсь строить дом. Строительству мешает труба газопровода низкого давления, Обременении на участок нет, в разрешении на строительство трубы тоже нет. Каковы мои действия?
Олег, обратитесь в горгаз с требованием пояснить, в каком году и на каком основании проведен газопровод. Если газопровод проложен не Горгазом, то требуйте устранить нарушения. Врезку мог осуществить сосед, или СНТ, либо иное лицо. Строить при таких обстоятельствах не рекоммендуется.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТатьяна,добрый день! Напишите срочно заявление-жалобу в администрацию муниципального образования и в прокуратуру города о проверке строительства ресторана на землях ЛПХ, поскольку нарушение земельного законодательства, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка.... На территории нашего дачного общества предприниматель выкупил участок и начал строить ресторан, при том, что нет централизованной воды, канализации и тд. С нами, соседями по участку, постоянно проживающими и имеющими пост. Регистрацию в ДНТ, ничего не согласовано, а нас такое соседство не радует. Проконсультируйте.
Татьяна,добрый день! Напишите срочно заявление-жалобу в администрацию муниципального образования и в прокуратуру города о проверке строительства ресторана на землях ЛПХ, поскольку нарушение земельного законодательства, выразившееся в нецелевом использовании земельного участка....
СпроситьДолжна быть указана категория земельного участка - земли населенных пунктов. Если это земля сельхозназначения, тогда участок полевой и строить нельзя. У меня участок 7 соток. Земля с/н целевое назначение ЛПХ. В свидетельстве прописано учаток расположен в селе. Могу я строить дом или это полевая земля. До села 30 метров через дорогу. Либо в свидетельстве надо чтоб еще было написано что то.Спасибо.!
Должна быть указана категория земельного участка - земли населенных пунктов. Если это земля сельхозназначения, тогда участок полевой и строить нельзя.
Спросить
Купил участок лпх/ за сколько лет надо построить дом, нужно-ли получать разрешение на строительство?
Все зависит от категории земельного участка. Если это ЛПХ в черте населенного пункта (приусадебный участок), то дом построить можно, требуется получить градостроительный план и разрешение на строительство в местной администрации. Сроков на строительство нет. А если это земля сельскохозяйственного назначения (полевой участок), то строить ничего нельзя. Купил участок лпх/ за сколько лет надо построить дом, нужно-ли получать разрешение на строительство?
Все зависит от категории земельного участка. Если это ЛПХ в черте населенного пункта (приусадебный участок), то дом построить можно, требуется получить градостроительный план и разрешение на строительство в местной администрации. Сроков на строительство нет. А если это земля сельскохозяйственного назначения (полевой участок), то строить ничего нельзя.
СпроситьЕсли есть разрешение на строительство - стройте. Главное, не попасть под КоАП РФ. ДД! Земельный участок ЛПХ на территории категория населенные пункты находится на территории водоохранной зоны. Необходимо ли согласование строительства с рыбфлотом с учетом действующего законодательства (напр. Постановление правительства № 384 от 30.04.2013), если на руках уже имеется разрешение на строительство?
Если есть разрешение на строительство - стройте. Главное, не попасть под КоАП РФ.
СпроситьЧитайте условия договора. Строить дом на участке выделенном под огородничество нельзя. Купите участок под ИЖС или ЛПХ в границах поселений. Без вариантов. Здравствуйте, Вера.
Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе земли в собственность. возможно Вам пойдут навстречу.
Можете обратиться за разрешением на строительство жилого дома. Дадут - стройтесь на здоровье.
Если участок относится к землям поселений, то теоретически, Вы можете сейчас, без разрешения на строительство построить дом. Но такая постройка будет незаконной. Признавать право собственности на нее придется через суд. При этом, администрация, в свою очередь, может предъявить иск о сносе дома как незаконного строения.
Более подробно можно говорить только на очной консультации изучив Ваши документы на землю Пользуемся землёй с 1994 В 2008 оформили в аренду для ведения огородничества,
Здравствуйте, Вера.
Вы можете обратиться в местную администрацию с заявлением о выкупе земли в собственность. возможно Вам пойдут навстречу.
Можете обратиться за разрешением на строительство жилого дома. Дадут - стройтесь на здоровье.
Если участок относится к землям поселений, то теоретически, Вы можете сейчас, без разрешения на строительство построить дом. Но такая постройка будет незаконной. Признавать право собственности на нее придется через суд. При этом, администрация, в свою очередь, может предъявить иск о сносе дома как незаконного строения.
Более подробно можно говорить только на очной консультации изучив Ваши документы на землю
СпроситьВиталий, смотрите местной администрации постановления, а так собственными силами ЛПХ и ИЖС Должна ли администрация М.О. строить дороги и устанавливать помойки в местах где были нарезаны и выставлены на продажу участки под ЛПХ и ИЖС. И где это написано. В каком постановлении. Спасибо.
Виталий, смотрите местной администрации постановления, а так собственными силами ЛПХ и ИЖС
СпроситьЭто значит что вы можете строить только то. что будет подпадать под обеспечение безопасности для вас и для ЛЭПа.те Согласовывать еще и с владельцем ЛЭП придется. Мне дедушка подарил землю ЗНП-ЛПХ с обременением. По ней проходит ЛЭП 0,4 кВ и ЛЭП 10 кВ. В Свидетельстве написано в графе обременение: Без права самовольного строительства. Участок обременен. Правами РУС (что это такое?), площадь обременения 55 м. кв. входит в хону обр. ВЛ-10... Скажите, я вообще не смогу строить дом на такой земле, или только в охраняемой зоне - 10 метрах от этой ЛЭП?
Можно если она у вас в собственности. Можно ли заниматься ЛПХ и строить дом на землях с-х назначения без разрешенного вида использования?
Уточните в местной администрации размер минимального участка на котором можно строить дом. Могу ли я построить дом на 4 сотках?
Категория земли Ижс Вид разрешенного использования земли ЛПХ.
Уточните в местной администрации размер минимального участка на котором можно строить дом.
СпроситьЗдравствуйте! Вы имеете право возведения на участке жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, с условием соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм. Однако здесь существует один нюанс - в построенном доме нельзя будет оформить прописку. А это у вас полевой участок или в черте поселения? Если полевой - то строить дом нельзя. Если в черте поселения, то получаете разрешение на строительство, строите, вводите в эксплуатацию, регистрируете право собствености и регистрируетесь в своем доме. У меня есть приусадебный земельный участок ЛПХ (7 соток) в собственности, могу ли я построить на нём дом? Или нужно какое то разрешение на это?
Здравствуйте! Вы имеете право возведения на участке жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, с условием соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных правил и норм. Однако здесь существует один нюанс - в построенном доме нельзя будет оформить прописку.
СпроситьА это у вас полевой участок или в черте поселения? Если полевой - то строить дом нельзя. Если в черте поселения, то получаете разрешение на строительство, строите, вводите в эксплуатацию, регистрируете право собствености и регистрируетесь в своем доме.
СпроситьНа участке для ведения ЛПХ вы можете построить курятник или коровник. Никаких домов, кроме садового домика, там строить нельзя. Вначале нужно изменить вид разрешенного использования - на участок для индивидуального жилищного строительства.
Продать участок вы можете сейчас только для ведения ЛПХ. Имеется земля ЛПХ в собственности. Ее условно поделили на несколько частей и решили построить несколько домов на свайном фундаменте в 1 этаж.
Строительство начали до получения разрешения. В процессе при подаче заявления на разрешение строительства отказали.
Тогда решено было офорить продажу участка по частям с уже частично построенными домами.
Каким образом нужно действовать, чтобы оформить продажу по частям и получить разрешение на строительстово недостроенных домов уже новым собственникам своих участков?
Также вопрос, возможна ли продажа всего участка с недостроенными домами (без разрешения на строительство)?
На участке для ведения ЛПХ вы можете построить курятник или коровник. Никаких домов, кроме садового домика, там строить нельзя. Вначале нужно изменить вид разрешенного использования - на участок для индивидуального жилищного строительства.
Продать участок вы можете сейчас только для ведения ЛПХ.
СпроситьМожете купить земельный участок для крестьянского (фермерского) хозяйства. Зависит от категории, при ЛПХ в черте населенного пункта строить можно, при ЛПХ на сельхозземле нельзя. Скажите пожалуйста чем отличается личное подсобное хозяйство от фермерского как лучше мне поступить с преобретением и оформлением Скажите пожалуйста я хочу преобрести землю для постройки дома и жить там постоянно но приэтом построить на моей же земле конюшню для разведения животных скажите какую землю мне нужно купить.
Зависит от категории, при ЛПХ в черте населенного пункта строить можно, при ЛПХ на сельхозземле нельзя.
Спросить
Здравствуйте Анна.
На землях ЛПХ можно строить жилой дом и помещения для подсобного хозяйства. Предполагается, что хозяин, должен где-то жить на территории своего хозяйства.
Всего доброго. Вечер добрый, скажите пожалуйста у меня есть участок земли 775 сот в собственности, категория змля с-х назначения, лпх. можно ли строить на этом участке строения и какие, земля бывшего совхоза.
Здравствуйте Анна.
На землях ЛПХ можно строить жилой дом и помещения для подсобного хозяйства. Предполагается, что хозяин, должен где-то жить на территории своего хозяйства.
Всего доброго.
СпроситьНа земле, которая относятся к категории для сельскохозяйственного использования жилой дом строить нельзя. Точнее разрешение на строительство дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам не выдадут, а если вы построите дом без разрешения, то он будет считаться самовольной постройкой и будет подлежат сносу за ваш же счёт (ст. 222 ГК РФ).
Если земля относится к категории земель поселений с разрешённым использованием - ведение личного подсобного хозяйства, то на таком земельном участке можно построить жилой дом. Можно ли построить дом на землях сельхозназначения или земле лпх. Нужны выдержки из закона.
На земле, которая относятся к категории для сельскохозяйственного использования жилой дом строить нельзя. Точнее разрешение на строительство дома в порядке ст. 51 Градостроительного кодекса РФ вам не выдадут, а если вы построите дом без разрешения, то он будет считаться самовольной постройкой и будет подлежат сносу за ваш же счёт (ст. 222 ГК РФ).
Если земля относится к категории земель поселений с разрешённым использованием - ведение личного подсобного хозяйства, то на таком земельном участке можно построить жилой дом.
СпроситьИЖС - вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства
ЛПХ - для личного подсобного хозяйства
в принципе ни чем не отличается
если участок ЛПХ имеет категорию земель населённых пунктов - то там тоже можно строить так же как и на ИЖС
норма предоставления под ЛПХ больше чем под ИЖС В чем отличия земли населенных пунктов назначения: ИЖС, ИЖД, ЛПХ.
ИЖС - вид разрешённого использования для индивидуального жилищного строительства
ЛПХ - для личного подсобного хозяйства
в принципе ни чем не отличается
если участок ЛПХ имеет категорию земель населённых пунктов - то там тоже можно строить так же как и на ИЖС
норма предоставления под ЛПХ больше чем под ИЖС
СпроситьДенис. на Ваш вопрос ответить нет возможности, так как необходимо изучать материалы гражданского дела по иску муниципалов. Думаю, Вам лучше обратиться к очному юристу либо защищаться самому. ваш щитовой домик не относится к капитальному строению, которые запрещается строить на территории , подверженной затоплению. Оспаривайте требование о сносе. вам пока ничего делать не надо если у вас всё оформлено и зарегистрировано
они должны подать иск на вас
а уже вы (ваш юрист или адвокат) после получения иска
должен будет готовить грамотный отзыв
судитесь
шансы я думаю где-то 50% на 50% Помогите пожалуйста разобраться. Купили участок, назначение земли ЛПХ. Участки приравнены к населённому пункту. И я построил щитовой дом 5 х 9. В прошлую весну всю деревню с нашими участками затопило. Был крупный паводок. Река находится недалеко метров 500 - 700. Теперь месные власти требуют через суд снести строения. Ссылаются на водный кодекс ст.67 Что делать? Заранее спасибо.
Денис. на Ваш вопрос ответить нет возможности, так как необходимо изучать материалы гражданского дела по иску муниципалов. Думаю, Вам лучше обратиться к очному юристу либо защищаться самому.
Спросить
ваш щитовой домик не относится к капитальному строению, которые запрещается строить на территории , подверженной затоплению. Оспаривайте требование о сносе.
Спроситьвам пока ничего делать не надо если у вас всё оформлено и зарегистрировано
они должны подать иск на вас
а уже вы (ваш юрист или адвокат) после получения иска
должен будет готовить грамотный отзыв
судитесь
шансы я думаю где-то 50% на 50%
СпроситьНет. Право собственности на землю - не позволяет строить на этой земле любые сооружения без разрешения на строительство. Можно ли строить жилой дом на участке ЛПХ без получения разрешения на строительство если земля в собственности.
Нет. Право собственности на землю - не позволяет строить на этой земле любые сооружения без разрешения на строительство.
СпроситьЗемля под ЛПХ не предусматривет строительство магазина.
Так что построить то можете, но постройка будет незаконная Возможно ли построить магазин на земле выделенной по личное подсобное хозяйство (в аренде) пос. Родники.
Земля под ЛПХ не предусматривет строительство магазина.
Так что построить то можете, но постройка будет незаконная
СпроситьНа землях с/х назначения можно строить постройки (склады, фермы, коровники и пр.) для обслуживания основной деятельности ЛПХ или члена КФХ Есть в собственности земля сельхозназначения (большая территория) планирую заняться животноводством. Построил на этой земле домик, без фундамента и аил для собственных нужд, т.к. земля находится в нескольких километрах от дома, в котором я проживаю. Законно ли мое строительство на земле сельхозназначения? Будет ли данный домик считаться капитальным строительством? И какое строительство разрешено на землях сельхозназначения?
на землях с/х назначения можно строить постройки (склады, фермы, коровники и пр.) для обслуживания основной деятельности ЛПХ или члена КФХ
СпроситьДля каких целей требуется это обязание?? Скорее всего, не получится, так как установление охранной зоны вряд ли нарушает ваши права. Тоже спорный момент, конечно, 2 сотки - это много, но вдруг дом получится расположить иначе? Можно попробовать посудиться, тогда для начала обратитесь в местную администрацию за разрешением на строительство, пусть вам откажут со ссылкой на обременение в виде охранной зоны ЛЭП, тогда появляется повод обратиться в суд. До получения документов сама по себе охранная зона ваши права не нарушает. В ряде районов Ленобласти могу помочь, пишите на lenoblzem@mail.ru ЛЭП проходит 4 м от края участка+ 2 м охранная зона в сторону увеличения, итого 6 х 30 м (ширина участка) ничего не должен строить, Слишком жирно и расточительно. На участке ЛПХ зарегестрировано обреминение охранная зона ЛЭП 220 в, 10 м от оси дороги.
Можно ли через суд обязать собственника ЛЭП вынести ее за пределы участка.
Скорее всего, не получится, так как установление охранной зоны вряд ли нарушает ваши права.
СпроситьТоже спорный момент, конечно, 2 сотки - это много, но вдруг дом получится расположить иначе? Можно попробовать посудиться, тогда для начала обратитесь в местную администрацию за разрешением на строительство, пусть вам откажут со ссылкой на обременение в виде охранной зоны ЛЭП, тогда появляется повод обратиться в суд. До получения документов сама по себе охранная зона ваши права не нарушает. В ряде районов Ленобласти могу помочь, пишите на lenoblzem@mail.ru
Спросить
Уважаемая Людмила,
если земельный участок по ЛПХ находится в границах населенного пункта, то строить жилой дом (и зарегистрировать на него право собственности) можно. Если участок под ЛПХ - полевой, т.е. расположен за границами населенного пункта, то на нем строить запрещено. Имею землю ЛПХ есть разрешение на строительство имею техусловия можно строить дом и оформить в собственность?
Уважаемая Людмила,
если земельный участок по ЛПХ находится в границах населенного пункта, то строить жилой дом (и зарегистрировать на него право собственности) можно. Если участок под ЛПХ - полевой, т.е. расположен за границами населенного пункта, то на нем строить запрещено.
СпроситьНет
не нужно
не путайте категорию и вид разрешенного использования
переводятся категории
а вид разрешенного использования ЛПХ практически идентичен ИЖС и так
по крайней мере для целей кадастровой оценки эти ВРИ группируются в одну группу
стройте спокойно до 1 марта 2015 года и живите Приобретен участок 10 соток с назначением ЛПХ и категорие земли Земли поселений. Скажите нужно ли переводить его в категорию ИЖС для того чтоб построитьб на нем дом и прописатся в нем?
нет
не нужно
не путайте категорию и вид разрешенного использования
переводятся категории
а вид разрешенного использования ЛПХ практически идентичен ИЖС и так
по крайней мере для целей кадастровой оценки эти ВРИ группируются в одну группу
стройте спокойно до 1 марта 2015 года и живите
СпроситьЖилой дом можно строить на землях ЛПХ, если земля относится к категории "земли населенных пунктов". В кадастровом паспорте одинаково ли разрешенное использование: под жилой дом с приусадебными землями и ЛПХ.
Жилой дом можно строить на землях ЛПХ, если земля относится к категории "земли населенных пунктов".
Спросить
