Налоговый вычет после покупки квартиры / Налоги - 2462 советов адвокатов и юристов
Все зависит от того, когда приобреталась квартира, до 2014 ли после, а также от того какой суммы вычет Вы уже получили. Могу ли я сделать налоговый вычет за строительство дома при условии, что раньше делала за покупку квартиры?
Все зависит от того, когда приобреталась квартира, до 2014 ли после, а также от того какой суммы вычет Вы уже получили.
СпроситьЗа весь 2021 года можно будет подать в январе 22 года. Если у вас имеется выписка из ЕГРП-можете подавать декларацию на вычет заявление на возврат НДФЛ, начиная с 2022 года либо
обратиться в налоговый орган с заявлением о получении уведомления о праве на имущественный вычет и предоставить это уведомление работодателю. Добрый день. Право на имущественный вычет возникает с момента передачи дольщику Акта приема-передачи квартиры (в случае покупки квартиры по ДДУ), или с момента получения выписки из ЕГРН с зарегистрированным собственником.
Воспользоваться имущественным вычетом можно на следующий год, после возникновения права. Если квартира купленная в ипотеку в ноябре месяце 2021 года, когда можно будет подать заявление на налоговый вычет?
Если у вас имеется выписка из ЕГРП-можете подавать декларацию на вычет заявление на возврат НДФЛ, начиная с 2022 года либо
обратиться в налоговый орган с заявлением о получении уведомления о праве на имущественный вычет и предоставить это уведомление работодателю.
Спросить
Добрый день. Право на имущественный вычет возникает с момента передачи дольщику Акта приема-передачи квартиры (в случае покупки квартиры по ДДУ), или с момента получения выписки из ЕГРН с зарегистрированным собственником.
Воспользоваться имущественным вычетом можно на следующий год, после возникновения права.
СпроситьЗдравствуйте!
[quote]Должен ли муж платить налог 13%[/quote]
Для мужа и жены срок владения долями в любом случае считается со дня покупки квартиры в 2017 году.
Если 1/4 доля является единственным жильем для мужа, она вправе налог не платить, так как прошло более 3 лет. Если у мужа есть другое жилье, срок 5 лет, и так как он еще не прошел, у мужа возникает обязанность по налогу. Но при цене до 1 млн. руб. налог он платить не будет, так как этот доход в пределах имущественного налогового вычета. Да у мужа есть ещё другая собственность. В браке куплена квартира и оформлена на мужа в 27.07.2017 г. При покупке жена давала согласие на оформление права собственности квартиру приобретаемую на средства нажитые в совместном браке. Муж возвращал подоходный налог с покупке квартиры в 2017,2018,2019. 2021 г они развелись и поделили квартиру 1/4 мужу и 3/4 жене. После развода муж продал в 2021 г свою долю жене за 900 тыс руб. Должен ли муж платить налог 13%.
Здравствуйте!
Должен ли муж платить налог 13%
Для мужа и жены срок владения долями в любом случае считается со дня покупки квартиры в 2017 году.
Если 1/4 доля является единственным жильем для мужа, она вправе налог не платить, так как прошло более 3 лет. Если у мужа есть другое жилье, срок 5 лет, и так как он еще не прошел, у мужа возникает обязанность по налогу. Но при цене до 1 млн. руб. налог он платить не будет, так как этот доход в пределах имущественного налогового вычета.
СпроситьНалоговый вычет предусмотрен при покупке квартиры, а не при ее продаже. Если сразу продал, обязан заплатить налог 13%. Свидетельства не выдают сейчас.
Если это была уступка, то вычета не получит. Я не ясно, наверное, сформулировала. По дду купил квартиру, потом ее продал сразу же. так с покупки новостроя полагается вычет. Если человек оформил право собственности на квартиру и сразу ее продал, полагается ли ему налоговый вычет с этой квартиры? Ведь свидетельства о праве собственности он не сможет подать в налоговую...
Налоговый вычет предусмотрен при покупке квартиры, а не при ее продаже. Если сразу продал, обязан заплатить налог 13%.
СпроситьЯ не ясно, наверное, сформулировала. По дду купил квартиру, потом ее продал сразу же. так с покупки новостроя полагается вычет.
Спросить
Если о вычете на приобретение жилья - полагается, дальнейшая судьба имущества, по которому вычет предоставляется (по тексту, он у Вас есть) - значения не имеет.
СпроситьЗдравствуйте, если вы приобретаете ее долю уже после развода и раздела имущества, то можете подать на вычет, но обязательно предоставьте свидетельство о расторжения брака в налоговый орган. Квартира куплена в ипотеку и является общей совместной собственностью на данный момент ипотека погашена и был получен налоговый вычет от суммы покупки, в настоящее время нахожусь в разводе, жена продаёт мне свою долю в квартире, оформление ДКП у натариуса. Могу ли я получить налоговый вычет с этой суммы, лимит 2 мил не исчерпан.
Здравствуйте, если вы приобретаете ее долю уже после развода и раздела имущества, то можете подать на вычет, но обязательно предоставьте свидетельство о расторжения брака в налоговый орган.
СпроситьПредоставьте в налоговую пакет документов с заявлением. Я пенсионер купила квартиру в 2021 году в марте 2021 года уволилась. В июле устроилась по гпх хочу подать на получение налогового вычета как лучше это сделать.
Здравствуйте!
[quote]Если в этом же году я куплю квартиру за 1400000 р., буду ли я платить налог. (неработающий пенсионер более 3-х лет).[/quote]
То есть у вас нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ? Если так, у вас отсутствует право на налоговый вычет при покупке недвижимости, а с ним - отсутствует право на зачет стоимости новой квартиры в счет уплаты налога от продажи старой квартиры.
В итоге - у вас возникает обязанность заплатить налог, так как владели вы квартирой менее 3 лет. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. (2.400.000 - 1.000.000 = 1.400.000*13%)
Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04.2021) и заплатить налог (до 15.07.2021) Квартира получена в результате приватизации в 2021 г. Сразу продана за 2400000 р. Кадастровая стоимость 2403000 р. Если в этом же году я куплю квартиру за 1400000 р., буду ли я платить налог. (неработающий пенсионер более 3-х лет).
Здравствуйте!
Если в этом же году я куплю квартиру за 1400000 р., буду ли я платить налог. (неработающий пенсионер более 3-х лет).
То есть у вас нет иных доходов, с которых вы платите НДФЛ? Если так, у вас отсутствует право на налоговый вычет при покупке недвижимости, а с ним - отсутствует право на зачет стоимости новой квартиры в счет уплаты налога от продажи старой квартиры.
В итоге - у вас возникает обязанность заплатить налог, так как владели вы квартирой менее 3 лет. Размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. (2.400.000 - 1.000.000 = 1.400.000*13%)
Нужно подать налоговую декларацию (до 30.04.2021) и заплатить налог (до 15.07.2021)
СпроситьЕсли вычет был с покупки жилья после истечения 2013 г. - можно, вычет стал предоставляться на субъекта, если ранее - нельзя, вычет был именно по объекту жилья, сам же вычет так и остался однократным. Получил вычет от покупки квартиры 13% но не весь, час после развода вынужден выкупить долю жены могу ли я получить вычет и с этой покупки вроде как квартира то одна и та же.
Если вычет был с покупки жилья после истечения 2013 г. - можно, вычет стал предоставляться на субъекта, если ранее - нельзя, вычет был именно по объекту жилья, сам же вычет так и остался однократным.
СпроситьДобрый день. Вам нужно обратиться напрямую в налоговую к инспектору, кто проводил камеральную проверку налоговой декларации за 2019 год. Так просто сумму к уплате не ставят. Если выявлено нарушение, составляется акт камер. Налог. Проверки и т.д. Нужна помощь! После покупки квартиры получил налоговый вычет за 2019 г, через 3 месяца пришло уведомление в личном кабинете налоговой что за 2019 год я должен сумму равную вычету, может это ошибка инспекторов?
Добрый день. Вам нужно обратиться напрямую в налоговую к инспектору, кто проводил камеральную проверку налоговой декларации за 2019 год. Так просто сумму к уплате не ставят. Если выявлено нарушение, составляется акт камер. Налог. Проверки и т.д.
СпроситьЕсли в год приобретения недвижимости у вас не было возможности полностью использовать имущественный вычет, его можно получить позже, когда появятся соответствующие доходы (п. 9 ст. 220 НК РФ).
По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Так, например, если в 2020 г. вы приобрели квартиру, за получением имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении доходов за 2020 г. вы можете обратиться в налоговый орган в течение 2021 - 2023 гг. В 2020 году в ноябре я продала квартиру и купила новую в том же году, официально на работу я устроилась в мае 2021 года, когда я могу получить налоговый вычет с покупки квартиры?
Если в год приобретения недвижимости у вас не было возможности полностью использовать имущественный вычет, его можно получить позже, когда появятся соответствующие доходы (п. 9 ст. 220 НК РФ).
По общему правилу заявление о зачете или возврате суммы излишне уплаченного налога может быть подано в течение трех лет со дня уплаты указанной суммы (п. 7 ст. 78 НК РФ).
Так, например, если в 2020 г. вы приобрели квартиру, за получением имущественного налогового вычета по НДФЛ в отношении доходов за 2020 г. вы можете обратиться в налоговый орган в течение 2021 - 2023 гг.
СпроситьНИЧЕГО ВЫ БОЛЬШЕ НЕ ВЕРНЁТЕ, Вам уже произвели возврат за жильё, второго не будет. Нет, не можете.
Вы можете с процентов по ипотеке с 3 млн возвращать средства, но только если не всё основное на дом уйдет.. Здравствуйте, с 2014 года вычет при покупке квартиры и налоговый вычет по ипотеке — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи. Когда я была замужем, мы построили дом и за строительство мне сейчас делается возврат 260000 руб с налогов. В прошлом году я развелась и вынуждена была купить квартиру в ипотеку за 2 мл рублей. Скажите, я могу от государства вернуть какую то часть за покупку квартиры в ипотеку?
НИЧЕГО ВЫ БОЛЬШЕ НЕ ВЕРНЁТЕ, Вам уже произвели возврат за жильё, второго не будет.
СпроситьНет, не можете.
Вы можете с процентов по ипотеке с 3 млн возвращать средства, но только если не всё основное на дом уйдет..
Спросить
Здравствуйте, с 2014 года вычет при покупке квартиры и налоговый вычет по ипотеке — это два самостоятельных вычета. Их можно получать по разным объектам. Но только при условии, что право на вычет с процентов возникло после 2014 года. Его не заявили позже, а оно именно возникло — то есть было оформлено право собственности или подписан акт приема-передачи.
СпроситьТри предыдущих.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
[quote]10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.[/quote] Я приобрела квартиру в июле этого года, могу ли я обратиться в налоговую за налоговым вычетом в этом году? Проживаю в чернобыльской зоне, поэтому по льготе вышла на пенсию в 52 года марте этого года, в настоящее время не работаю по состоянию здоровья. Могу ли я получить налоговый вычет за предыдущие 4 года?
Три предыдущих.
Статья 220 НК РФ. Имущественные налоговые вычеты.
10. У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.Спросить
Можете подать заявление о получении налогового вычета, но только за тот период, который Вы работали официально. Можно ли получить деньги в налоговой за покупку квартиры если квартиру одну продали а другую купили в 2014 году в сентябре и уже нигде не работали работать официально перестали в 2012 году в июне а потом снова стали работать официально в 2019 году в июле. И работаем до сих пор. Спасибо.
Можете подать заявление о получении налогового вычета, но только за тот период, который Вы работали официально.
СпроситьЗдравствуйте!
1. По общему правилу, после дарения от близкого родственника продать без налога можно через 3 года.
2. Если продавать раньше, налог можно уменьшить одним из двух способов:
2.1. применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб
2.2. путем зачета расхода дарителя на покупку имущества (если он его покупал), когда налог платится с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже. Здравствуйте, Марина!
Через 3 года можно продать без уплаты налога. Муж хочет подарить мне свою доли в квартире, подскажите через сколько можно будет продать её, чтоб не платить налоги с продажи.
Здравствуйте!
1. По общему правилу, после дарения от близкого родственника продать без налога можно через 3 года.
2. Если продавать раньше, налог можно уменьшить одним из двух способов:
2.1. применив имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб
2.2. путем зачета расхода дарителя на покупку имущества (если он его покупал), когда налог платится с разницы между ценой при покупке и ценой при продаже.
Спросить
Когда бы вы ни приобрели квартиру или другое жилье, после получения права собственности вы можете вернуть налог хоть через пять, хоть через десять лет.
Сумма вычета составляет 13%. Например, если квартира стоила 1,5 млн рублей, то можно вернуть 195 000 рублей (13% от 1 500 000 = 195 000). Если 1,7 млн, то компенсация составит 221 000. При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей, налоговый вычет будет равен 260 тыс. Если маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок пока не достиг 2 млн и по за проценты 3 млн. То есть как только я стану собственником, я могу сразу подать на налоговый вычет? А можно ещё один вопрос 221 000 я могу получить сразу, или если у меня маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок ипотеки? Если я купил квартиру в ипотеку, то когда я могу вернуть налоговый вычет. Стоимость квартиры 1 750 000. И сколько я могу вернуть.
Когда бы вы ни приобрели квартиру или другое жилье, после получения права собственности вы можете вернуть налог хоть через пять, хоть через десять лет.
Сумма вычета составляет 13%. Например, если квартира стоила 1,5 млн рублей, то можно вернуть 195 000 рублей (13% от 1 500 000 = 195 000). Если 1,7 млн, то компенсация составит 221 000. При покупке квартиры стоимостью 4 млн рублей, налоговый вычет будет равен 260 тыс.
СпроситьЕсли маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок пока не достиг 2 млн и по за проценты 3 млн.
Спросить
То есть как только я стану собственником, я могу сразу подать на налоговый вычет?
СпроситьА можно ещё один вопрос 221 000 я могу получить сразу, или если у меня маленькая официальная зарплата, то эта выплата растянется на весь срок ипотеки?
Спросить
Здравствуйте. Вы правильно понимаете при маленькой зарплате Вы не сможете получить данный вычет сразу. То, что заплачено налоговой налога за год, столько Вы и сможете получить. Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Конечно возможно. У Вас имеется преимущественное право покупки. Срок владения в данном случае будет исчисляться со дня регистрации права собственности по договору приватизации, поэтому налог будет начислен, но можно получить налоговый вычет до 1 млн. рублей. Таким образом, если Ваша сестра продает Вам свою долю за сумму меньше, чем 1 млн. рублей, то она в следующем году должна будет подать декларацию, но налог не платит, получив налоговый вычет. Удачи Вам. Получили с сестрой квартиру по расселению (ветхого жилья) в октябре 2019. Сейчас август 2021 оформили приватизацию на равные доли. Я хочу выкупить у сестры её часть. Возможно ли это? И надо ли будет сестре платить налог с продажи?
Здравствуйте. Конечно возможно. У Вас имеется преимущественное право покупки. Срок владения в данном случае будет исчисляться со дня регистрации права собственности по договору приватизации, поэтому налог будет начислен, но можно получить налоговый вычет до 1 млн. рублей. Таким образом, если Ваша сестра продает Вам свою долю за сумму меньше, чем 1 млн. рублей, то она в следующем году должна будет подать декларацию, но налог не платит, получив налоговый вычет. Удачи Вам.
СпроситьДоброго дня,
Оформить вычет можно только после вступления в права собственности (подписания договора передачи) и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки. В 2018 году купили квартиру, 50% внесли наличными 50% ипотека, квартира в собственности с 2020 года. Можно ли вернуть налог за 2018 и 2019 год. или только за 2020
Доброго дня,
Оформить вычет можно только после вступления в права собственности (подписания договора передачи) и только за налоговые периоды (календарные годы), последовавшие после покупки жилья. То есть вам вернется часть подоходного налога, который вы заплатили за годы после покупки.
СпроситьНе будет. Можно заявить вычет. Налоговый вычет уже заявлял после покупки квартиры несколько лет назад, в таком случае будет? Купил авто за 10.000 рублей, продал в этом же году за 100.000, будет ли начилен налог после предосталвения декларации? Спасибо.
Так как вы перед покупкой квартиры не работали, то вычет вам не положен. Здравствуйте, к сожалению нет, так как вы не были трудоустроены. В 2014 году я купила дом (1050 т. р) и получила вычет. Потом дом продала и купила квартиру в 2019 году. Но я не работала (на пенсии) сейчас устроилась на работу. Могу ли я подать еще раз на вычет?
Здравствуйте, Вячеслав!
Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме налога, уплаченного за последние три года. Истина в том, что Вы ранее воспользовались вычетом.
Теперь уже не можете. В сумме налога, уплаченного за последние три года... Не понял, имеется ввиду подоходный налог за три года? Ваш ответ: при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут... И далее: позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости... Я же написал, что впервые право возникло в 1999 году, и я им воспользовался за 2000-2002 годы. Потом с января 2001 новый закон, в 2014 еще новее, в 2021 упрощенный порядок получения и т.д. Так где истина? Приобретал квартиру в 1999 году и использовал имущественную льготу. Скорее всего в 2000-2002 году, не помню. Сейчас приобрел в новостройке. Могу ли рассчитывать на налоговый вычет? Спасибо, с уважением, Вячеслав.
Здравствуйте, Вячеслав!
Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме налога, уплаченного за последние три года.
Спросить
В сумме налога, уплаченного за последние три года... Не понял, имеется ввиду подоходный налог за три года?
СпроситьЗдравствуйте!
Если впервые право на вычет возникло до 1.01.2014, при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут.
Это связано с тем, что до 1.01.2014 действовал другой порядок предоставления вычета - он был "привязан" к конкретной недвижимости. То есть купили имущество, получили вычет - и все.
После 1.01.2014 вычет "привязан" к налогоплательщику, что позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости, но в пределах 2 млн. руб.
СпроситьВаш ответ: при покупке новой недвижимости уже после 1.01.2014 в вычете вам откажут... И далее: позволяет получить вычет при покупке нескольких объектов недвижимости... Я же написал, что впервые право возникло в 1999 году, и я им воспользовался за 2000-2002 годы. Потом с января 2001 новый закон, в 2014 еще новее, в 2021 упрощенный порядок получения и т.д. Так где истина?
СпроситьВ следующем году можно будет подать на вычет. Если хотите получить возврат через налоговую, то только в 22 году. Я купила квартиру в июне 2021 года. Могу ли я подать документы на возврат подоходного налога каждый месяц сейчас, или только в январе 2022 года?
Вам проще запрос в ИФНС послать, и важен год получения Вами вычета... Купите, после развода, можете получить и с процентов тоже. В браке была приобретена квартира стоимостью 2500000. Муж получил налоговый вычет с 2 миллионов, я с 500 тысяч. После развода хочу приобрести квартиру в единоличное владение, выплатив мужу 1300000. Могу ли я получить налоговый вычет с этой суммы? Планирую оформить ипотеку, с процентов так же могу получить налоговый вычет (ранее не получала)?
Право на вычет возникло с момента одобрения. Но выплата будет уже входить в состав наследственного имущества. Если не выплатят придется оспаривать отказ в выплате. Если муж в марте оформил налоговый вычет за покупку квартиры. Деньги должны были перевести в июне. Куплена была до брака. В мае умер. Будет ли выплата?
Вячеслав, Доброго дня Вам.
Нет, на подключение газа налоговый вычет не распространяется.
С уважением! Вычет за квартиру можно получить только один раз. Подключение газа не входит в налоговый вычет вообще. День добрый. Получил налоговый вычет за приобретённую квартиру, с суммы 1800000, сейчас подключил газ, уплатил за эту услугу около 80000 т.р., могу ли подать декларацию на возврат 13% еще раз?
Если ранее не пользовались таким налоговым вычетом - имеете. Получить имеете право в любое время после приобретения, но суть вычета - это возврат уплаченного НДФЛ, когда он будет - сможете возвращать, плоть до исчерпания полного причитающегося Вам размера. Нет, такого права у Вас нет
Вы же не платите налога.
За год, в которому купили, можете вернуть тот налог, что уплатили, как налог на доходы при его уплате (удержании работодателем, например). Спасибо огромное! А при продаже квартиры разве не был уплачен НДФЛ? Это не считается? Новая квартира была приобретена на деньги от продажи старой. Вопрос касательно возврата налога на покупку квартиры. Имею ли я право на такую услугу, если на момент покупки уже была без работы? Деньги на приобретение жилья были получены путем продажи другой недвижимости.
Если ранее не пользовались таким налоговым вычетом - имеете. Получить имеете право в любое время после приобретения, но суть вычета - это возврат уплаченного НДФЛ, когда он будет - сможете возвращать, плоть до исчерпания полного причитающегося Вам размера.
СпроситьНет, такого права у Вас нет
Вы же не платите налога.
За год, в которому купили, можете вернуть тот налог, что уплатили, как налог на доходы при его уплате (удержании работодателем, например).
Спросить
Спасибо огромное! А при продаже квартиры разве не был уплачен НДФЛ? Это не считается? Новая квартира была приобретена на деньги от продажи старой.
СпроситьНеизвестно, но в общем случае - не платится, и в любом - за минусом налогового вычета по продаже. Но вычеты - разные, и уплаченный при продаже НДФЛ - не считается.
Спросить
