Нарушение прав собственников жилья / Конституционное право - 825 советов адвокатов и юристов
Только в случае, если это прямо предусмотрено договором.
В иных случаях - в судебном порядке, в случае признания судом существенных нарушений со стороны ТСЖ/жильцами дома. Такого права у компаний нет, были уже случаи, когда компания отказывалась, но затем в суд.порядке их "заставляли" продолжать обслуживать дом В каких случаях Управ-я компания имеет право в одностороннем порядке расторгнуть договор с жильцами многоквартирного дома?
Только в случае, если это прямо предусмотрено договором.
В иных случаях - в судебном порядке, в случае признания судом существенных нарушений со стороны ТСЖ/жильцами дома.
Спросить
Такого права у компаний нет, были уже случаи, когда компания отказывалась, но затем в суд.порядке их "заставляли" продолжать обслуживать дом
СпроситьЕсли Вы имеете ввиду ТСЖ, то Не собственник не имеет право быть председателем данного образования. Если же все таки Вы имеете ввиду ЖСК то уточните для чего Вы его организовываете или ЖСК теперь хочет управлять построенным им домом? Могу ли я стать председателем ЖСК если я не собственник, но прописан в квартире?
Также для нашего дома администрацией определён крайний срок регистрации ГИС - 24.11.15 г. Если я сейчас становлюсь председателем и не укладываюсь в этот срок - грозит ли мне штраф?
Если Вы имеете ввиду ТСЖ, то Не собственник не имеет право быть председателем данного образования. Если же все таки Вы имеете ввиду ЖСК то уточните для чего Вы его организовываете или ЖСК теперь хочет управлять построенным им домом?
СпроситьНе, не имеет права. Имеет ли право управляющая компания не принимать заявки по нарушению водоснабжения от меня если я не собственник жилья?!
Обращайтесь в суд. Раз договор не расторгнут, имеете право проживать в данном помещении Да, в этой ситуации только судебный порядок. Предварительно можно привлечь участкового чтобы забрать вещи, если собственник там проживает. Или к участковому по месту фактического проживания хозяина. Вам обязаны вернуть деньги, + можно еще и убытки получить в виде разницы в найме нового жилья + затраты на переезд, при этом должны свои расходы подтвердить официально: новый договор найма, квитанция грузового такси. Чтоб обратится в суд нужно подать иск,а я не знаю как это сделать. И проживать там я не хочу больше,хочу чтоб хозяин мне вернул деньги и сумму депозита. Как этто сделать? Я заключила договор аренды жилья на 11 месяцев прожила в ней 50 дней своевременно вносила плату, а так же оплатила страховой дипозит но 10 числа пришла вечером домой с детьми и не смогла попасть в квартиру т.к.хозяин сменилзамки. Договор у меня на руках, а также есть росписка о получении им денег.
Обращайтесь в суд. Раз договор не расторгнут, имеете право проживать в данном помещении
Спросить
Да, в этой ситуации только судебный порядок. Предварительно можно привлечь участкового чтобы забрать вещи, если собственник там проживает. Или к участковому по месту фактического проживания хозяина. Вам обязаны вернуть деньги, + можно еще и убытки получить в виде разницы в найме нового жилья + затраты на переезд, при этом должны свои расходы подтвердить официально: новый договор найма, квитанция грузового такси.
Спросить
По правилам пожарной безопасности вы не имели права хранить тумбочку на лестничной клетке. За это полагается штраф в 3000 рублей.
А так как вы нарушили правила пожарной безопасности и произошло возгорание, то именно вы и должны оплачивать причиненный ущерб. ТСЖ нарушает технику безопасности, в тамбуре около ее квартиры стоят старые двери, косяки, и т д,хочу куда нибудь обратиться, куда можно? Т.к у нас стояла тумбочка и ее кто то поджог она сослалась на то, что мы нарушаем технику безопасности, и ремонт говорит будите делать вы,так как наша тумбочка, куда можно обратиться на счёт техники безопасности и правда ли нам придется делать ремонт на лестничной клетке (не мы же подожгли)? спасибо.
По правилам пожарной безопасности вы не имели права хранить тумбочку на лестничной клетке. За это полагается штраф в 3000 рублей.
А так как вы нарушили правила пожарной безопасности и произошло возгорание, то именно вы и должны оплачивать причиненный ущерб.
СпроситьЗдравствуйте! Вы не можете. ТСЖ действует неправомерным образом, отключая без должного предупреждения услуги ЖКХ за неуплату. Я являюсь квартиросъемщиком, собственник жилья обращаться в суд отказывается. Имею ли я право обратиться в суд с жалобой на ТСЖ без участия собвственника жилья?
Предварительное уведомление обязательно. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Добрый день. Без письменного уведомления не имеют право отключать. Правомерно ли действия председателя ТСЖ по отключению эл. энергии без предварительного уведомления. В квартире прописан ребенок. Сижу бес света неделю. Газа в доме нет, электроплита?
Здравствуйте. Чтобы определить, кто имеет право на выселение - необходимо разбираться, в чьей собственности объект. Закажите справку о зарегистрированных правах в Росреестре - там будет видно. Да. Собственник имеет право выселить при нарушении ЖК РФ в том числе и обязанности по оплате коммунальных платежей. Мои родственники в 1996 г, как беженцы из Узбекистана получили жильё от иммиграционной службы 2-х комнатную квартиру. Квартира до сих пор не приватизирована. Кто в данный момент является собственником квартиры, если администрация грозит выселить за долги. Имеет ли право на выселение администрация города, если квартиру предоставил фонд жилья ФМС России?
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Указание конкретного закона необязательно. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Меры воздействия на ТСЖ, которая отказывает собственнику помещения ву выдаче копии лицевого счёта.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Указание конкретного закона необязательно. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
СпроситьВам лучше очно обратится к юристу т.к. надо смотредь все доки, у вас все сроки вышли. Надо все документы смотреть. Чтобы говорить о возможном способе защиты своих прав. Могу ли я по требовать компенсацию за потереное из за организации свое жилье, в 21 кв.м переехав в друге в связи с улучшением на меньшую площадь на 9 кв.м, и только спустя несколько лет узнать, что у жилья есть собственник. И моя семья должна или выкупить или выселится. Потеря возможности бесплатного жилья получившего в 1992 г)
Здравствуйте. Не смогут. Нет оснований. Добрый вечер, Светлана Алексеевна!
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (преимущественное право покупки)
Так как дарение не является возмездной сделкой, преимущественных прав у других собственников на Вашу долю не возникает.
В связи с этим каких-либо нарушений их прав данной сделкой, а следовательно и оснований конкретно для них оспаривать сделку в суде, из представленной Вами информации, не усматривается. А если они будут утверждать что я прикрываю договором дарения сделку по купле-продажи Хочу подарить свою долю в квартире, чужому человеку. Могут ли оспорить в суде моё решение другие собственники данного жилья.
Добрый вечер, Светлана Алексеевна!
В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (преимущественное право покупки)
Так как дарение не является возмездной сделкой, преимущественных прав у других собственников на Вашу долю не возникает.
В связи с этим каких-либо нарушений их прав данной сделкой, а следовательно и оснований конкретно для них оспаривать сделку в суде, из представленной Вами информации, не усматривается.
Спросить
А если они будут утверждать что я прикрываю договором дарения сделку по купле-продажи
СпроситьВ этом случае, конечно, формально у них появляется основание для обращения в суд.
Но смотрите: в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать обстоятельства на которые она ссылается в обоснование своих требований.
Как доказать оплату, которой не было в действительности, без использования фальсификации документов - я не представляю.
А фальсификация - это уже совсем другая история.
В связи с этим, с точки зрения закона и тактики судебного процесса, вероятность того, что они достигнут в таком оспаривании успеха ничтожно мала.
СпроситьНет, такие действия ТСЖ неправомерны. Обратитесь с жалобой в госжилинспекцию и в прокуратуру. Мне не совсем удовлетворил Ваш ответ так как я не получила информацию, на какие статьи закона можно ссылаться о не правомерности ТСЖ. Я имею за должность по квартплате по статье охрана двора. В размере 12000 рублей. ТСЖ в счет-фактуре разбрасывает эту за должность по всем статьям. Получается что я не оплачиваю все услуги. Скажите пожалуйста правомерно ли это. И на какие статьи закона о их не правомерности можно ссылаться.
Нет, такие действия ТСЖ неправомерны. Обратитесь с жалобой в госжилинспекцию и в прокуратуру.
Спросить
Мне не совсем удовлетворил Ваш ответ так как я не получила информацию, на какие статьи закона можно ссылаться о не правомерности ТСЖ.
СпроситьЕсли вам выдали субсидию, то вас вправе из этой квартиры выписать собственники однушки. Нет, нельзя.
По суду признает Вас утратившими право. У нас была однушка (39 м в москве) в ней было прописано 5 человек (я с двумя несовершенолетними детьми, мама и сестра), а собственниками были трое. Мы стояли на очереди на получение бесплатного жилья. Нам предложили субсидию. Мы согласились и нашли двушку в люберцах 51,7 м.мы хотели оформить квартиру на меня и детей, но центр выдающий субсидии запретил, и заставил оформить её на пятерых в равных долях. Сейчас нас, не емеющих собсвенноти в однушке, сестра хочет выписать. И тогда получается у троих по 23 кв м,а у двоих по 10 квм. не были нарушены ли наши права? И можно ли что то исправить? Субсидию получали 10 лет назад.
Если вам выдали субсидию, то вас вправе из этой квартиры выписать собственники однушки.
Спросить
Так то это ваше право, никаких запретов нет Проводим ревизию ТСЖ. Нашли многочисленные нарушения финансовой дисциплины. Председатель ТСЖ подал иск в суд на честь и достоинство. Можем ли мы в ходе судебного процесса подать ходатайство о принятии судом частного определения в прокуратуру по фактам нарушений финансово-хозяйственной деятельности Председателем ТСЖ.
Ваши права ущемлены, так как письменного согласия не давали. Указанная территория является местом общего пользования жильцов дома. Территория перед двумя подъездами незаконно организована стоянка автовладельцами ущемлены ли мои права, как собственника жилья этого дома?
Ваши права ущемлены, так как письменного согласия не давали. Указанная территория является местом общего пользования жильцов дома.
СпроситьОбъясните им, что по факту нарушения трудовых прав работника тсж прокуратурой и инспекцией труда может быть проведена проверка по результатам которой ТСЖ привлекут к административной ответственности и оштрафуют. а председатель все равно получит ЗП и компенсацию за неотработанный отпуск через суд Работаю бухгалтером в ТСЖ, председатель написал заявление об увольнении с 01.11.2015 г. (полномочия у него до сентября 2016 г.), у него 28 дней неиспользованного отпуска, члены правления оказывают на меня давление, чтобы ему не платили ни зп со дня наисания заявления (14.10.15) ни компенсацию. Я знаю, что это незаконно. Как объяснить это членам правления? И сразу второй вопрос. Заявление написал об увольнении с 01.11.15 - это выходной. Когда выплачивать расчет при увольнении? Зп перечисляется на карты с р/счета, со 02.11.15 он сообщает в банк о своем увольнении, и никакие операции не проводятся. Спасибо.
объясните им, что по факту нарушения трудовых прав работника тсж прокуратурой и инспекцией труда может быть проведена проверка по результатам которой ТСЖ привлекут к административной ответственности и оштрафуют. а председатель все равно получит ЗП и компенсацию за неотработанный отпуск через суд
СпроситьЗдравствуйте! Можно, только сначала напишите претензию со воими трпбованиями. Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. здравствуйте Сергей! ваш вопрос решается через суд, все верно.
Если есть сомнения в своих силах или не хватает времени - приходите, мы окажем вам юридическую помощь и отстоим ваши права в суде.
с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60 Наши соседи удлинили двор, крыша которого получилась впритык к нашей крыше, а расстояние между их двором вссего один метр, в результате этого в комнату не попадает свет и дома повышеная влажность, на стенах плесень. Можно ли через суд заставить соседа укоротить двор на прежнее место?
Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Спросить
здравствуйте Сергей! ваш вопрос решается через суд, все верно.
Если есть сомнения в своих силах или не хватает времени - приходите, мы окажем вам юридическую помощь и отстоим ваши права в суде.
с уважением, адвокат Березовский Сергей Валерьевич, тел. 200-77-60
Спросить
Проблема шумного производства в жилом доме - правомерность деятельности РЭУ и возможные меры решения
Это нарушение ваших прав собственника по пользованию вашим имуществом - жильем, вы можете обратиться в суд и требовать устранения ваших прав - ст. 304 ГК, также ссылайтесь на ст. 17 ЖК, что нарушаются ваши права на отдых Проверкой нарушения жилищных прав граждан занимается жилищная инспекция, которая является административным органом. Обратитесь в жилинспекцию, она наложит штраф на РЭУ. В жилом доме на первом этаже размешена управляющая компания и РЭУ, а в подвале дома ремонтные мастерские со станками. Работники РЭУ занимаются изготовлением водосточных труб в субботу и воскресенье, стук по всему стояку дома с 9.00 утра и до позднего вечера. Отдыха нет, голова устала от долбёжки молотками по железу. Правомерно ли это? Что можно предпринять?
Это нарушение ваших прав собственника по пользованию вашим имуществом - жильем, вы можете обратиться в суд и требовать устранения ваших прав - ст. 304 ГК, также ссылайтесь на ст. 17 ЖК, что нарушаются ваши права на отдых
Спросить
Проверкой нарушения жилищных прав граждан занимается жилищная инспекция, которая является административным органом. Обратитесь в жилинспекцию, она наложит штраф на РЭУ.
СпроситьНет,неправомерны такие действия. Имеет ли право обслуживающая компания дома отправлять на работу собственника жилья информацию о сумме кварплаты, и правомерны ли действия руководителя сотрудника которому на работу отправлена такая информация, требовать оплатить.
Здравствуйте.
Нужно оформить документы.
Желаю вам решения нелегкого вопроса.
Если вы не справитесь, то нужно будет готовить документы.
К какому сроку? Как правильно оформить заявление претензию на действия тсж, на территории нашего комплекса за наши средства строят детскую площадку без согласования с собственниками и какого-либо проекта на строительство. Жители комплекса не довольны и хотят составить жалобу. Как правильно оформить подобное заявление и в какие гос. органы его направить.
Здравствуйте.
Нужно оформить документы.
Желаю вам решения нелегкого вопроса.
Если вы не справитесь, то нужно будет готовить документы.
К какому сроку?
СпроситьСтатья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан [b]в двухмесячный срок со дня подачи документов.
[/b]Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. 2 месяца со дня подачи документов это для должностных лиц...а для граждан-потенциальных собственников, есть какие либо сроки? Пол года назад отдала документы на приватизацию жилья. Несколько раз ездила в Департамент жилищной политики то у них программа не работала, то ещё какие то проблемы.. Подскажите в течении какого времени заключается договор о передачи жилого помещения в собственность? Весь пакет собранных мной документов в порядке.
Статья 8. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Спросить2 месяца со дня подачи документов это для должностных лиц...а для граждан-потенциальных собственников, есть какие либо сроки?
СпроситьС гражданами - потенциальными собственниками должны заключить договор передачи не позже, чем через два месяца после подачи документов. Я об этом написала выше.
Или Вы о чем-то другом?
СпроситьСобрать собрание собственников и уполномочить пару человек на сдачу в аренду этих помещений, лишив прав ТСЖ, В нашем доме, каким то образом было организованно ТСЖ, при этом никаких собраний и информации не было. Платим коммунальные платежи мы по попрежнему в управляющую компани, в которую и платили раньше., Но выяснилось, что нежилые помещения, чердаки, подвалы, помещения для консьержек, все находится в управлении ТСЖ, которое уже существует три года. Этим помещениями мы не можем воспользоваться, с нас требуют деньги за аренду и использование. Потребовав у председателя учредительные документы, а также подписи жильцов, был получен отказ. Мы хотим проверить деятельность этого ТСЖ и конечно отказаться от него, подскажите, что мы можем сделать?
Собрать собрание собственников и уполномочить пару человек на сдачу в аренду этих помещений, лишив прав ТСЖ,
СпроситьЗдравствуйте, да это нарушение. Пишите жалобу в прокуратуру. Все расходы, утверждение смет и статьи расходов определяются общим собранием собственников жилья путем голосования. Единолично, председатель решать по статьям расходов не имеет права. Председатель ТСЖ РАСХОДУЕТ СРЕДСТВА ТСЖ ПО СМЕТЕ НЕ УТВЕРЖДЕНОЙ НА ОБЩЕМ СОБРАНИИ ТСЖ. ЭТО СЕРЬЕЗНЫЕ ПРОТИВОПРАВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ?
Все расходы, утверждение смет и статьи расходов определяются общим собранием собственников жилья путем голосования. Единолично, председатель решать по статьям расходов не имеет права.
СпроситьЗдравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Более действенным будет, если объединятся в этом деле несколько жильцов - собственников квартир. Или даже более половины из них.
И тогда достаточно будет решения общего собрания. А возврат денег - потом, в судебном порядке. ТСЖ у нас является УК. Не предоставляя информацию, выставляет огромные виртуальные счета. Ни чем не подтверждены. Подала заявление о выходе из членов ТСЖ и заключению договора. Отдельно хочу подать в суд о возмещение убытков и нанесения вреда здоровью.
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру, можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.
Спросить
Более действенным будет, если объединятся в этом деле несколько жильцов - собственников квартир. Или даже более половины из них.
И тогда достаточно будет решения общего собрания. А возврат денег - потом, в судебном порядке.
СпроситьЧерез суд может выписать. Может ли собственник жилья, выписать меня без моего согласия? Я с ребенком несовершеннолетним зарегистрирована у бывшей свекрови, но проживаем по другому адресу. В домовой есть пометка что я прописана временно, у меня РВП, и ожидание ВНЖ. Ребенок гражданин РФ.Если может выписать, то какой выход есть, т.к родственников моих здесь нет!
