Наследство доля в квартире как продать / Наследство - 2682 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Она может проживать в квартире, либо реализовать долю, при этом вы обладаете преимущественным правом покупки доли. Здравствуйте, Алина!
Если вдова примет наследство, то она может проживать в этой квартире, а также может и продать свою долю другим сособственникам, или постороннему лицу, предварительно уведомив сособственников о продаже. Может продать по ст.250 ГК РФ.
Жить, если только на её долю придется такая комната, примерно.
А так.. её вселение, если у неё есть, где проживать, невозможно.
Можете признать её долю по суду незначительной и выкупить по суду.. Жить может. Продать может через ст. 250 ГК РФ. Умер отец нашего сына. В общей квартире его доля была 1/4. Женился официально повторно. Дктей там нет. Умер. Вдова претендует на 1/8 вместе с нашим сыном. Что она можкт сделать с 1/8 доли в квартире? Может ли жить или продать кому либо. Кроме нас? г.Нижнекамск. Татарстан.
Добрый день!
Она может проживать в квартире, либо реализовать долю, при этом вы обладаете преимущественным правом покупки доли.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Если вдова примет наследство, то она может проживать в этой квартире, а также может и продать свою долю другим сособственникам, или постороннему лицу, предварительно уведомив сособственников о продаже.
Спросить
Может продать по ст.250 ГК РФ.
Жить, если только на её долю придется такая комната, примерно.
А так.. её вселение, если у неё есть, где проживать, невозможно.
Можете признать её долю по суду незначительной и выкупить по суду..
Спросить
Добрый вечер!
Вы можете взыскать денежные средства за долю в ТС. Елена, Вы не обязаны соглашаться с предложением супруги отца. Если сумма Вас не устраивает, данный вопрос разрешается в судебном порядке. Здравствуйте, Елена Дмитриевна!
Вы можете продать свои доли в квартире постороннему лицу, предварительно уведомив о продаже другого сособственника.
Её согласия на такую сделку не требуется.
Возможно, при такой перспективе она сама пожелает купить Вашу долю по рыночной стоимости. Наследство Я дочь в наследство от отца должна получить 1/6 долю в автомобиле и 1/3 долю в квартире. Вторая дочь также. Остальное получает супруга. Предлагает минимальную компенсацию за доли. Иначе ничего. Ничего продавать не планирует.
Здравствуйте, Елена Дмитриевна!
Вы можете продать свои доли в квартире постороннему лицу, предварительно уведомив о продаже другого сособственника.
Её согласия на такую сделку не требуется.
Возможно, при такой перспективе она сама пожелает купить Вашу долю по рыночной стоимости.
СпроситьЗдравствуйте! В любом случае у вас есть преимущественное право на покупку доли вашего брата, поэтому прежде чем продать её он обязан будет предложить её вам. Ну или договориться с ним о том, чтобы он отказался от данной доли в вашу пользу. Здравствуйте. Вы и ваш брат наследуете поровну как наследники 1 ой очереди - это по закону. И да, он если оформит свою долю в ЕГРН, может ее продать, но у вас преимущественное право покупки. Добрый день!
Может, вам с братом прийти к соглашению - ему бабушкина квартира, а вам мамина (или наоборот)? Я и брат наследники квартиры умерший матери. Она делиться в равных долях между нами. Завещания нет. Я, против. Только вот меня смущает факт того, что он может продать свою долю. А, я тогда с ребёнком инвалидом останусь не известно как и где. Как можно это урегулировать? Мы конечно разьедимся, но не сейчас. У, нас ещё доля в бабушкиной кв. После её смерти. Но, вдруг брат жениться и жена не стоит на продаже его доли.
Здравствуйте! В любом случае у вас есть преимущественное право на покупку доли вашего брата, поэтому прежде чем продать её он обязан будет предложить её вам. Ну или договориться с ним о том, чтобы он отказался от данной доли в вашу пользу.
Спросить
Здравствуйте. Вы и ваш брат наследуете поровну как наследники 1 ой очереди - это по закону. И да, он если оформит свою долю в ЕГРН, может ее продать, но у вас преимущественное право покупки.
Спросить
Добрый день!
Может, вам с братом прийти к соглашению - ему бабушкина квартира, а вам мамина (или наоборот)?
СпроситьРазделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласия на продажу доли другими сособственниками не требуется.
Однако, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки, предложив другому собственнику выкупить Вашу долю. Продать и разделить квартиру можно с согласия всех дольщиков.
- см. ст. 247 ГК РФ. Имею долю в квартире от матери, в квартире прописанны брат и отец, брат и отец отказался от своей доли от матери в наследство я вступил один. Отец написал завещание на свою долю на брата. Щас проживаем на квартире я и отец. Могу ли я подать заявление на раздел имущества между мной и отцом, или продать свою долю без согласия остальных дольщиков?
Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
Согласия на продажу доли другими сособственниками не требуется.
Однако, Вы обязаны соблюсти преимущественное право покупки, предложив другому собственнику выкупить Вашу долю.
Спросить
Продать и разделить квартиру можно с согласия всех дольщиков.
- см. ст. 247 ГК РФ.
СпроситьРаспоряжаться принадлежащей н\л детям недвижимостью можно, с разрешения органов опеки. Вы можете продать имущество не дожидаясь 18-ти лет. Но для этого необходимо получить разрешение органов опеки. И, если вы хотите просто продать и не покупать ничего после, то денежные средства в размере доли несовершеннолетней отправятся на ее счет, с которого до ее 18 летия нельзя будет снимать деньги. Добрый день! При продаже квартиры необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Законный представитель ребенка - ее мама. Вопрос такой:"можно ли продать квартиру и машину после смерти супруга, в наследство которых вступили его родители, супруга и годовалая дочь. Как продать, если в имуществе есть доля несовершеннолетней дочери? Или нужно дождаться совершеннолетия ребёнка?
Распоряжаться принадлежащей н\л детям недвижимостью можно, с разрешения органов опеки.
Спросить
Вы можете продать имущество не дожидаясь 18-ти лет. Но для этого необходимо получить разрешение органов опеки. И, если вы хотите просто продать и не покупать ничего после, то денежные средства в размере доли несовершеннолетней отправятся на ее счет, с которого до ее 18 летия нельзя будет снимать деньги.
Спросить
Добрый день! При продаже квартиры необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства. Законный представитель ребенка - ее мама.
СпроситьЧто именно она продала. Полученные деньги - это помощь матери от Государства. Если вы не собственники, то мама как собственник продала квартиру. Если в барке приобреталась квартира, то дети являются наследниками отца и вправе были претендовать на долю отца в наследстве. Решайте в суде уже этот вопрос. При покупки в ЖСК квартиры семьи с двумя детьми мать получила как медик помощь от государства, это помощь для всей семьи! Жили мы все четвером в однушка и улучшение жилплощади получили с помощью государства мы все на квартиру имеем равные права мне 18 было, сестре 9 лет, отец с матерью покупали а после смерти отца мать будучи с ним в разводе почему то продала и одна квартиру я ничего не получила.
Полученные деньги - это помощь матери от Государства. Если вы не собственники, то мама как собственник продала квартиру. Если в барке приобреталась квартира, то дети являются наследниками отца и вправе были претендовать на долю отца в наследстве. Решайте в суде уже этот вопрос.
СпроситьСогласно ст.250 ГК РФ, выполнив требования нормы. Как правило после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя отведённых потенциальным наследникам для принятия наследства, т.к. вы же обязаны будете уведомлять собственников о своём желании продать им свою долю, ст. 250 ГК РФ. Если есть наследник, то предложить ему купить долю (ст.250 ГК РФ). Если нет наследников или они не приняли наследство, то вообще никаких проблем. Здравствуйте, Вероника!
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому лучше заранее обратиться к нотариусу и обсудить с ним вопрос о надлежащем уведомлении сособственников. Что делать сейчас? Какой мой следующий шаг? Как можно продать 3/7 доли в квартире если один из собственников умер.
Как правило после истечения 6 месяцев с момента смерти наследодателя отведённых потенциальным наследникам для принятия наследства, т.к. вы же обязаны будете уведомлять собственников о своём желании продать им свою долю, ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Если есть наследник, то предложить ему купить долю (ст.250 ГК РФ). Если нет наследников или они не приняли наследство, то вообще никаких проблем.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника!
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению, поэтому лучше заранее обратиться к нотариусу и обсудить с ним вопрос о надлежащем уведомлении сособственников.
Спросить
Обратиться к любому нотариусу и направить письменное предложение наследнику (если истекли 6 месяцев) и наследник открыл дело. Подождать установленный законом срок 1 месяц. Получить у нотариуса документ об отказе второго собственника и продавать любому на указанных условиях.
СпроситьЗдравствуйте. Да нужно платить налог, если срок владения долей менее трёх лет. Вывправе отнять от дохода 1 млн.
А потому платить не нужно. Здравствуйте!
Если доля была во владении менее трех лет, то налог необходимо оплатить.
Вместе с этим, можно применить имущественный вычет, которые освободит Вас от налога. Здравствуйте. Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо. Добрый день. Заявив имущественный вычет от продажи в сумме 1000000 руб., платить налог не требуется. Нужно ли платить налог? Если я получила 1/2 долю квартиры в наследство и продала эту долю второму наследнику за 1000000 руб.
Здравствуйте!
Если доля была во владении менее трех лет, то налог необходимо оплатить.
Вместе с этим, можно применить имущественный вычет, которые освободит Вас от налога.
Спросить
Здравствуйте. Налог начисляется в размере 13% от суммы дохода, превышающего 1 млн рублей. Если стоимость объекта недвижимости меньше или равна 1 млн, платить налог с полученного дохода не надо.
Спросить
Добрый день. Заявив имущественный вычет от продажи в сумме 1000000 руб., платить налог не требуется.
СпроситьДа, можете, в ней ведь нет доли ребенка. Другое дело, что если покупатель будет проверять юридическую чистоту сделки, то попросит снять ребенка с регистрации до сделки, чтобы на себя это не взваливать. Можете, после оформления права собственности по наследованию и получения разрешения органа опеки... Нет, не можете. Продать может только собственник. Необходимо открыть наследственное дело. Насленики первой очереди это дети, супруг, родители. Через 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Долей будет владеть ребенок, поэтому надо будет обратиться в органы опеки за разрешением. Опека разрешает сделку при условии одновременного наделения ребенка другой недвижимостью не дешевле и не меньше, чем он владел. Умерла жена у нее осталась квартира в которой прописан наш ребенок, могу ли я продать эту квартиру?
Спасибо.
Да, можете, в ней ведь нет доли ребенка. Другое дело, что если покупатель будет проверять юридическую чистоту сделки, то попросит снять ребенка с регистрации до сделки, чтобы на себя это не взваливать.
СпроситьМожете, после оформления права собственности по наследованию и получения разрешения органа опеки...
Спросить
Нет, не можете. Продать может только собственник. Необходимо открыть наследственное дело. Насленики первой очереди это дети, супруг, родители. Через 6 месяцев нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Долей будет владеть ребенок, поэтому надо будет обратиться в органы опеки за разрешением. Опека разрешает сделку при условии одновременного наделения ребенка другой недвижимостью не дешевле и не меньше, чем он владел.
СпроситьКвартира куплена в браке? Здравствуйте, Дарья!
Оспорить при желании можно любую сделку.
Если квартира является личной собственность мужа, то он может ее продать.
Если квартира приобретена в браке, то можно просчитать риски.
Прежде всего, имеются ли у умершей другие наследники первой очереди: родители, дети. Если наследников, кроме мужа, нет, то и риски минимальные.
Если же есть, то лучше осуществить выдел доли умершей и оформить на него наследство. Никто сделку оспорить не может. Муж вправе продать квартиру, так как является собственником.
- см. ст. 209 ГК РФ. Квартиру продать можно. Сделка может быть оспорима. Краткость вопроса, предполагает краткость ответа. Здравствуйте,
Если квартира приобреталась в браке, в наследство на долю умершей нужно было вступать. Сейчас Вам Росреестр сделку притормозит. Муж собственник всей квартиры, жена умерла. В наследство никто не вступал. Можно ли продать такую квартиру? Считается ли сделка оспоримой?
Здравствуйте, Дарья!
Оспорить при желании можно любую сделку.
Если квартира является личной собственность мужа, то он может ее продать.
Если квартира приобретена в браке, то можно просчитать риски.
Прежде всего, имеются ли у умершей другие наследники первой очереди: родители, дети. Если наследников, кроме мужа, нет, то и риски минимальные.
Если же есть, то лучше осуществить выдел доли умершей и оформить на него наследство.
СпроситьНикто сделку оспорить не может. Муж вправе продать квартиру, так как является собственником.
- см. ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Если квартира приобреталась в браке, в наследство на долю умершей нужно было вступать. Сейчас Вам Росреестр сделку притормозит.
СпроситьЗдравствуйте. Продайте свою долю либо брату либо сестре. Вот и всего лишь. Не захотят выкупать, продайте другим лицам. Здравствуйте.
Если эти детки не являются сособственниками квартиры, то проживать в квартире они имеют право только с согласия ВСЕХ сособственников, то есть и с Вашего согласия тоже.
Заявите родственникам, что либо вы все продаёте квартиру и делите деньги, либо они выкупают у Вас Вашу долю, либо Вы предъявляете иск о выселении деток. Унаследовал от умерших родителей 1/6 часть 2-х комнатной квартиры. Сейчас в квартире проживают племянники не прописаны просто у нас, наследников 2 сыновей и дочери есть своё жильё. Я готов продать всю и поделить согласно долям, но брат и сестра не хотят им выгодно, что устроили своих детей (живут взрослые племянники отдельно от родителей, не мешают) т. е. Заинтересован только я в продаже. Как мне поступить.
Здравствуйте. Продайте свою долю либо брату либо сестре. Вот и всего лишь. Не захотят выкупать, продайте другим лицам.
Спросить
Здравствуйте.
Если эти детки не являются сособственниками квартиры, то проживать в квартире они имеют право только с согласия ВСЕХ сособственников, то есть и с Вашего согласия тоже.
Заявите родственникам, что либо вы все продаёте квартиру и делите деньги, либо они выкупают у Вас Вашу долю, либо Вы предъявляете иск о выселении деток.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Налогом не облагается 1 000 000 руб, лучше продать каждому свою долю, чтобы воспользоваться вычетом. Далее Анатолий у вас несколько вопросов, это уже объем подразумевает платную консультацию. Можно продать одним договором, тогда отнимите 1 млн и с разницы 13% уплатить, каждому по 1\2.
Можно продать через нотариуса, тогда каждый отнимет от своего дохода 1 млн и с разницы 13% оплатит налог. Квартира получена в наследство двумя собственниками в равных долях. В наследство вступили неделю назад. Как правильно продать квартиру, оформлять один договор на всю квартиру или два, на каждую долю. Квартира находится в Уфе. как правильно применяется понижающий коэффициент на кадастровую стоимость квартиры. Какая сумма не облагается налогом и как правильно расчитать сумму налога после совершения сделки.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
СпроситьМожно продать одним договором, тогда отнимите 1 млн и с разницы 13% уплатить, каждому по 1\2.
Можно продать через нотариуса, тогда каждый отнимет от своего дохода 1 млн и с разницы 13% оплатит налог.
СпроситьДобрый день, имеете право претендовать на 1/2 долю дяди как наследник второй очереди. Здравствуйте Татьяна
На самом деле ни как не можете претендовать на часть стоимости, проданной квартиры. Если вы считаете, что брат незаконно завладел и продал квартиру, оспаривайте его действия в суде. Нужно было подавать заявление нотариусу.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. Могу ли я претендовать на часть стоимости квартиры после смерти родного дяди? Тётя с дядей были в браке, детей своих не было, совместно приобрели квартиру. Тётя тоже умерла и квартиру забрал её родной брат и продал.
Добрый день, имеете право претендовать на 1/2 долю дяди как наследник второй очереди.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
На самом деле ни как не можете претендовать на часть стоимости, проданной квартиры. Если вы считаете, что брат незаконно завладел и продал квартиру, оспаривайте его действия в суде.
СпроситьНужно было подавать заявление нотариусу.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
Спросить- будет признано, что девушка фактически приняла наследство, если подолжала оплачивать коммунальные услуги, платила налоги, какими-то вещами бабушки пользовалась и пользуется;
- если не обращалась к нотариусу, то ей надо в судебном порядке принять неследство - ее 1/2 доля, п.ч. есть еще второй наследник (внук);
- прожвать может, продать нельзя (1/2 доля внука);
- сдавать в аренду только с согласия опекунов; Девушка 20 лет прописана в квартире бабушки, квартира приватизирована, год назад бабушка умерла, девушка в права наследства не вступала, заявление на право наследования писал второй внук который в этой квартире не прописан, вернее его опекуны (ребёнку 3 года). Имеет ли теперь эта девушка какие либо права на эту квартиру или её часть, например может ли она там проживать, или сдавать в аренду, или продать?
- будет признано, что девушка фактически приняла наследство, если подолжала оплачивать коммунальные услуги, платила налоги, какими-то вещами бабушки пользовалась и пользуется;
- если не обращалась к нотариусу, то ей надо в судебном порядке принять неследство - ее 1/2 доля, п.ч. есть еще второй наследник (внук);
- прожвать может, продать нельзя (1/2 доля внука);
- сдавать в аренду только с согласия опекунов;
СпроситьДобрый день! Выбор покупателя за Вами, с кем Вы решите заключить договор, тот и купит долю. Кто предложит больше! Я и двое племянников получили долю квартиры по наследству и они оба хотят купить у меня долю, кому из них продать?
Добрый день! Выбор покупателя за Вами, с кем Вы решите заключить договор, тот и купит долю.
СпроситьДобрый день, направляйте брату предложение о выкупе вашей доли через нотариуса, если не выкупит в течении месяца можете продать любому лицу. Уведомление за месяц др. собственнику, далее можете продать свою долю третьим лицам. Я собственник квартиры у меня было 1/2 а вторая половина была на маму и мы в двоем вступали в приватизацию а брат был только прописан. Мама умерла её половина делилась на троих детей на меня на брата и сестру, сестра отказалась в пользу брата о мне досталась 1/3 от доли мамы. Как мне продать квартиру брат не хочет продать либо предлагает очень маленькую компенсацию за мою долю как мне лучше сделать помогите пожалуйста разобраться.
Добрый день, направляйте брату предложение о выкупе вашей доли через нотариуса, если не выкупит в течении месяца можете продать любому лицу.
СпроситьУведомление за месяц др. собственнику, далее можете продать свою долю третьим лицам.
СпроситьЮлия, да можно. Для этого нужно принять наследство и оформить доверенность. Можно с помощью поверенного. Получила в наследство долю от наследователя, квартира находится в казахстане, я проживаю на территории РФ,можно ли продать долю без приезда на территорию Казахстана собственнику той же доли, но он проживает в казахстане.
Нет, не будет проблем, если мама не произведет отчуждение квартиры при жизни или не сделает завещание на соседку. Мама может стать жертвой мошенников, может продать, подарить, передать в залог по кредиту, договору займа, завещать квартиру посторонним лицам и у вас уже не будет наследства. Добрый день, если право собственности у мамы сохранится, тогда не будет никаких проблем. Вы не можете подарить долю в ипотечной квартире пока не снимете обременение.
Не факт, что имущество подаренное, проданное маме вам вернётся в виде наследства, т.к. имущество м.б. завещано третьим лицам, либо отчуждено до смерти владельца. Если я свою долю подарю маме от квартиры. В будущем у меня не будет проблем вступить в наследство?
Нет, не будет проблем, если мама не произведет отчуждение квартиры при жизни или не сделает завещание на соседку.
Спросить
Мама может стать жертвой мошенников, может продать, подарить, передать в залог по кредиту, договору займа, завещать квартиру посторонним лицам и у вас уже не будет наследства.
СпроситьДобрый день, если право собственности у мамы сохранится, тогда не будет никаких проблем.
СпроситьВы не можете подарить долю в ипотечной квартире пока не снимете обременение.
Не факт, что имущество подаренное, проданное маме вам вернётся в виде наследства, т.к. имущество м.б. завещано третьим лицам, либо отчуждено до смерти владельца.
СпроситьИск - подать можете, только проиграете, Вам указанные деньги ни при каком раскладе не были хотя бы обещаны. Отец продал приватизированную квартиру в которой проживали 4 человека (я, отец, мать, сестра). Купил на эти деньги сестре новую квартиру, которую оформил сразу на сестру, при одном условии что она не будет претендовать на собственность частного дома. Родителей не стало и теперь сестра рассчитывает на 1/2 дома. Могу я подать иск на сестру для возмещения мне стоимости квартиры проданной отцом.
Иск - подать можете, только проиграете, Вам указанные деньги ни при каком раскладе не были хотя бы обещаны.
Спросить
Как вынудить собственника выкупить долю в квартире наследства для улучшения жилищных условий ребёнка
Здравствуйте
Нельзя принудить выкупить, если он не хочет. Можно продать другим лицам с учётом положений ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Нельзя заставить собственника выкупить долю.
Продайте долю третьим лицам.
Вы обязаны уведомить за месяц собственника письменно и предложить выкупить долю.
- см. ст. 250 ГК РФ. Можно, только через суд. Здравствуйте,
Да, в судебном порядке можно требовать выплату стоимости доли другими участниками долевой собственности - статья 252 ГК РФ. В наследство ребёнку и мне осталась доля 1/6 (2/12)в квартире 50.2 кв.м. Можно ли заставить собственника остальной основной части, заставить ее выкупить принудительно? Стоимость самой квартиры 13.000000 по рынку. За бесценок продавать не хочу, хочу эти деньги потратить на улучшенние жилищных условий для ребёнка. Собственник основной части выкупать не хочет, а нам она не нужна, мы там не прописаны. У ребёнка другой своей собственности нет.
Нельзя заставить собственника выкупить долю.
Продайте долю третьим лицам.
Вы обязаны уведомить за месяц собственника письменно и предложить выкупить долю.
- см. ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте,
Да, в судебном порядке можно требовать выплату стоимости доли другими участниками долевой собственности - статья 252 ГК РФ.
СпроситьСогласие выражается в доверенности. Отдельное согласие на продажу квартиры не требуется. Сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Можно оформить через МФЦ. Добрый день! Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме и направлен в Росреестр через МФЦ для гос. регистрации перехода права собственности на квартиру. ЧТобы каждый отнял 1 млн, придется договора оформлять у нотариуса и продавать по 1\2 доле, одному покупателю. Надо продать квартиру, полученную по наследству. По 1/2 доли с братом. Он мне дал доверенность (живёт в другом регионе) Нужно ли ещё его согласие, как правильно офлрмить договоры для налоговой (что бы вычеты былиу обоих по 1 млн) и где оформлять МФЦ или Нотариус?
Согласие выражается в доверенности. Отдельное согласие на продажу квартиры не требуется. Сделка не требует обязательного нотариального удостоверения. Можно оформить через МФЦ.
СпроситьДобрый день! Нотариальное удостоверение сделки не обязательно. Договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме и направлен в Росреестр через МФЦ для гос. регистрации перехода права собственности на квартиру.
СпроситьЧТобы каждый отнял 1 млн, придется договора оформлять у нотариуса и продавать по 1\2 доле, одному покупателю.
СпроситьВ договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ нужно указывать следующая
1/2 принадлежит продавцу на основании (указать документ),
1/2 принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство. Так и прописать, но продать можно лишь то, что зарегистрировано за собственником наследником в данный момент. Но то что право не зарегистрировано на долю от наследства не надо какие-то уточнения в договоре прописывать?
Два собственника, Мама 1/3 доли. Я 1/3 и от отца досталась ещё 1/3.
То есть так и пишу, 1/3 на основание такого-то документа, право зарегистрировано тогда-то и 1/3 на основание свидетельств о праве на наследство. Нотариус сама сказала что так можно.. и в мфц подтвердили. Как прописать в договоре купли-Продажи, если часть квартиры в собственности, а другая часть доставшаяся по наследству, ещё не зарегистрирована в Россреестре. Хотим выйти на сделку с перерегистрацией права.
В договоре купли-продажи ст 549 ГК РФ нужно указывать следующая
1/2 принадлежит продавцу на основании (указать документ),
1/2 принадлежит продавцу на основании свидетельства о праве на наследство.
СпроситьТак и прописать, но продать можно лишь то, что зарегистрировано за собственником наследником в данный момент.
Спросить
Но то что право не зарегистрировано на долю от наследства не надо какие-то уточнения в договоре прописывать?
Два собственника, Мама 1/3 доли. Я 1/3 и от отца досталась ещё 1/3.
То есть так и пишу, 1/3 на основание такого-то документа, право зарегистрировано тогда-то и 1/3 на основание свидетельств о праве на наследство.
Спросить
Здравствуйте Артем
Вы не выйдите на сделку основную, пока не зарегистрируйте право собственности за собой на 1/3 доли полученную по наследству.
Для начала можете заключить предварительный договор к/п по ст.429 ГК РФ, в котором отразите, все пункты которые будут подтверждать о намерении продать с последующим переходом право собственности на покупателя с указанием срока заключения основного дкп после регистрации права на 1/3 доли полученной по наследству.
По предварительному договору вы вправе отразить полученную сумму сумму (часть суммы) в счет будущей основной сделки к/п.
СпроситьЗдравствуйте,
Да, так можно. Вам сначала внесут изменения в сведения о собственниках, а после этого зарегистрируют куплю-продажу.
СпроситьА нотариус не сказала как?
У вас два действия:
1. Регистрация свидетельства оправе на наследство
2. Регистрация дкп
В дкп можете конечно указать как выше ответил юрист, расписать что и кому принадлежит и на каком праве, тогда вместе с договором к/п вы продавец заполняете еще бланк заявления в МФЦ о регистрации за вами право собственности на 1/3 доли по наследству (платите госпошлину)
СпроситьВ случае вступления в наследство, несет ответственность по кредиту. Здравствуйте. Если вы вступили в права наследования, то должны оплачивать долги. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Мама продала свою долю в квартире дочке, сделка прошла, квартира в собственности у дочки и внуках, но перед сделкой наложила ипотеку, снять не успела, она умерла. У неё остался кредит будет ли дочь платить кредит?
Здравствуйте. Если вы вступили в права наследования, то должны оплачивать долги. Согласно статье 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
СпроситьК сожалению, никак. Не продавайте... Как избежать оплаты госпошлины в Узбекистане на долю проданной квартиры от наследства. Являюсь гражданкой РФ.
Здравствуйте. Не может, если не имеется оснований. Она сама продала квартиру, как я поняла. Все сроки уже прошли и для этого основания веские нужны. Не получится. Здравствуйте!
Срок давности пропущен. Шансов выиграть крайне мало. Добрый день, Любовь.
Нет не сможет. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Для оспоримой сделки - один год (ст. 181 ГК РФ). Оспорить можно, а вот шансов ноль. Какая разница, что она хочет, если договор был по требованиям законодательства дееспособными гражданами, то оспорить договор нельзя. Внука подарить себе долю она тоже не может без его согласия. Одного желания здесь мало. А какие должны быть резкие основания. У нас ещё есть доля в ее квартире, на моего сына, ее внука, она хочет что бы он отказался от доли он ее получил в наследство от отца, отец умер. Может ли свекровь оспорить куплю продажи квартиры спустя 14 лет.
Она сама продала квартиру, как я поняла. Все сроки уже прошли и для этого основания веские нужны. Не получится.
Спросить
Добрый день, Любовь.
Нет не сможет. Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной составляет три года. Для оспоримой сделки - один год (ст. 181 ГК РФ).
Спросить
Какая разница, что она хочет, если договор был по требованиям законодательства дееспособными гражданами, то оспорить договор нельзя. Внука подарить себе долю она тоже не может без его согласия. Одного желания здесь мало.
Спросить
Лучше вам написать - какая причина у свекрови оспаривать сделку? А юрист оценит ваши шансы.
СпроситьУ нас ещё есть доля в ее квартире, на моего сына, ее внука, она хочет что бы он отказался от доли он ее получил в наследство от отца, отец умер.
Спросить
Здравствуйте, Любовь! То, что у Вашего сына есть доля в квартире свекрови, - ни в коем случае не криминал. Отказываться от этой доли нет никаких оснований (если Ваш сын, конечно, не хочет подарить долю бабушке). При этом наличие у вашего сына доли в этой квартире никак не повлияет на действительность договора, заключенного 14 лет назад. Не волнуйтесь ни о чем.
С уважением,
Спросить
