Наследство квартиры с обременением / Наследство - 2 советов адвокатов и юристов

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака. При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).

При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.

Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании? То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования. Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

Чужая старушка умерла и оставила завещание передать свою квартиру малоимущим. Какая-то женщина от её лица ведёт переписку со мной (я первая ей написала..)-говорит, можно оформить св-во на наследство на моих детей. Но с обременением на пять лет. Это Реально? Или мошенники?