Квартира с обременением прописан человек / Недвижимость - 2243 советов адвокатов и юристов

Что делать в данной ситуации? Я приобрела однокомнатную квартиру в 1998 году. Бывший собственник мать и ее 10 летний ребенок были уже выписаны из квартиры. Почти через двадцать лет я хочу продать эту квартиру. Нашелся покупатель, но его риэлтор взяв расширенную выписку из архива Егрп обнаружил там того самого ребенка, написано "в приватизации не участвовал"!Они отказались от покупки моей квартиры, мотивируя, что квартира с обременением и пр.Я в шоке! Как мне теперь поступить по закону? Искать тех, кто продал мне квартиру?

Купила квартиру с обременением

Отдала деньги через банк продавцу.

Можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги свои.

Квартира не соответствует, много недочетов.

Мною куплена квартира с обременением. В ней прописана женщина с неполносовершеннолетним ребенком 14 лет. Какова вероятность выписки по суду ребёнка?

Собираюсь приобрести квартиру. Квартира была оформлена на юр.лицо с обременением в банке. Сейчас документы на регистрации квартиры на физ. лицо. В договоре купли/продажи прописано, что квартира с обременением и в результате сделки банк получает некую сумму и снимает обременение. Но в св-ве о регистрации будет еще прописано обременение. Нужно ли мне просить продавцов заказывать новое св-во для моей сделки, где будет запись об отсутствии обременения или достаточно документа из банка, подтверждающего закрытие залога и выписки из ЕГРП?

Заранее спасибо!

Прошу прояснить такую ситуацию, хочу купить квартиру в ипотеку, нашел вариант, но квартира оказалась с обременением, т.е. невыплаченной ипотекой. Причем ипотека оформлена в другом банке чем тот который оформил мне ипотеку. Риэлтор предлагает, чтобы я своими средствами погасил задолженность. И затем на оставшуюся сумму и мою ипотеку выкупил квартиру. Поясните пожалуйста какие подводные камни и течения могут случиться в таком варианте покупки квартиры. Риэлтор конечно же утверждает, что страху никакого быть не должно, все будет должным образом оформлено, но сумма то не маленькая, хотелось бы постраховаться. Спасибо.

Здравствуйте!

Планирую приобрести квартиру с обременением (ипотека в Сбербанке). В соответствии со ст.335 ГК РФ и ФЗ "Об ипотеке" покупатель квартиры становится на место продавца в качестве Залогодателя (т.е. продолжает дальше выплачивать ипотеку продавца на ранее достигнутых условиях), что меня устраивает. Сбербанк РФ требует заключения типовых кредитных договоров на сделки такого рода, которые предусматривают погашение ипотечного долга продавца после государственной регистрации права. Каким образом осуществить сделку (внеся соответствующие изменения в договор) с условием выплаты в дальнейшем Покупателем ипотеки банку (т.е. стоимость квартиры уменьшается на сумму долга) ? Какое заявление (с какими существенными положениями) необходимо подать в Сбербанк для разрешения такой сделки? Спасибо.

Дрбрый вечер! Подскажите пожалуйста, как выселить человека из квартиры, если эта квартира была куплена с обременением? И возможно это вообще?

Хочу купить квартиру аварийную залоговую сбербанка, но там прописан несовершеннолетний и 3 взрослых и живут. Могут ли быть проблемы с выселением?

Хочу купить квартиру с обременением. Суть такова. Собственник квартиры получил ее по договору дарения от отца. Отец жив. Собственник хочет продать квартиру, но в ней прописана его сестра со взрослым сыном, которые отказались от приватизации, затем выписались из квартиры добровольно и прописались в другом регионе, а через несколько лет вернулись и собственник прописал их в квартире снова. Интересует судебная перспектива, выпишет ли их суд после покупки мной квартиры или они оставили за собой право бессрочного проживания как отказавшиеся от приватизации? Также дополню, что они проживают в квартире и есть ли у них другое жилье мне неизвестно.

Покупаем 3 х комн. Кв-ру. Квартира в собственности, в ней никто не пописан, но она была заложена в банк по другому ипотечному кредиту. В связи с просрочкой и не своевременной уплатой кредитных взносов банком наложено обременение на эту квартиру (покупаемую нами) Срок выплаты ипотеки подходит к концу, продавец педложил уплатить за него долг по ипотеке в счёт покупаемой квартиры чтобы с неё сняли обременение.

Пожалуйста подскажите как быть и есть ли риск?

За ранее благодарю, с уважением Алексей.

Ситуация связанна с пропиской несовершеннолетнего ребенка. Я и моя годовалая дочь прописанны у родителей в Москве. Родители решили продать квартиру и переехать в другой город, соответственно мне с ребенком некуда выписаться. Так как мне некуда выписываться родители сказали что им придется продать квартиру с обременением на миллион дешевле и меня с ребенком выпишет новый хозяин по суду. Я никогда в этой квартире не жил. Подходит ли обременение под данную ситуацию и смогут ли по суду в никуда выписать несовершеннолетнего ребенка? Спасибо.

Наследодатель оставил завещание на квартиру своему сыну от первого брака.

При этом в завещании он возложил на сына обязанность предоставить право пожизненного проживания и пользования квартирой своей жене (завещательный отказ).

При вступлении в наследство выясняется, что завещанная квартира была совместно нажитым имуществом в период брака с женой и она подала нотариусу заявление о выделение супружеской доли в данной квартире.

Теперь вероятно сын получит 1/2? И получается на этой доле может проживать жена отца, как указано в завещании?

То есть жена получит свою 1/2 и на 1/2 доли сына имеет право пользования.

Вопрос: законно ли это? Что делать сыну? Ведь он рассчитывал на всю квартиру, а теперь такая ситуация: доля с обременением? Как аннулировать право проживания жены на доле сына? Можно ли продать такую долю?

Моя мама хочет оформить дарственную на квартиру, которая приватизирована на нее, но в ней постоянно прописан ее муж (мой отец). Может ли она сделать дарственную без его согласия? Если акт дарения состоится, то как я смогу эту квартиру продать с прописанным в ней отцом или мне сначала надо будет через суд его выселить и выписать?

Интересует следующее. В неприватизированной квартире прописаны 6 человек: моя мама, отец, брат и я с двумя своими детьми, площадь квартиры 74 квадратных метра, все стоим на улучшение условий, сейчас собираются давать жильё, хотелось бы знать, на что мы можем рассчитавать и возможно ли получить отдельное жильё на 3 семьи, у меня в собственности квартира с обременением банка - куплена по ипотеке.

Вопрос! Если я захочу продать квартиру с обременением-поясню я и мои дети собственники (у нас по 1/3 доли), брат отказался от приватизации в свое время (не так давно прописал еще и свою дочь) ,проживать не проживает в квартире, не платит и где он я не знаю, выписать я так понимаю мне его не получиться... так вот могу я продать квартиру без его согласия, так сказать с обременением? И смогут ли новые жильцы потом его выписать?

Нам предлагают купить квартиру с обременением в будущем (дешево). В квартире 2 собственника, мать (лет 65) и сын (лет 40-45), они же и зарегистрированы. Оба живут в Италии. Квартира продается по доверенности, сын напишет доверенность на мать, но сам в Россию ехать категорически отказывается.

Что нужно прописать в договоре купли-продажи, а также в доверенности из Италии, чтобы было легко выиграть суд для снятия сына с регистрационного учета?

Cын не появлялся в квартире более 10-15 лет, а вероятно, не только в квартире, но и в Санкт-Петербурге и, может быть, в России. Квартплату, конечно, не платит. Мать сдает эту квартиру все то время (10-15 лет). Приобрел ли он себе жилье в Италии или просто снимает, к сожалению, не знаю. Каковы наши перспективы с его выпиской? Что будет, если он отзовет доверенность за час до сделки (узнать об этом будет невозможно, нотариусы Санкт-Петербурга не звонят в нотариальные конторы за границу). Заранее благодарю за ответ!

Могу ли я сдать 1 к.квартиру с обременением? (я собственник) хочу взять под неё ипотеку в банке чтобы выкупить долю у родственников - в другой моей кв-ре) хотела бы сдавать эту квартиру и расплачиваться с банком. Заранее спасибо.

Такой вопрос! Хочу купить квартиру там прописан несовершеннолетний ребенок (не собственник) у отца (продает отец) квартира была приватизирована до рождения ребенка, отец хотел купить новую квартиру, и туда прописать ребенка его мать (бывшая жена) не хочет его выписывать (она не имеет отношения к квартире) ссылаясь на потерю какого-то пособия, я внёс уже деньги на аккредитив и заключил договор купли-продажи у нотариуса (прописано что отец с ребенком должен выписаться в течение трёх дней с момента подписания договора) мать уперлась и не хочет его выписывать! Стоит ли покупать или лучше расторгнуть нотариат? Спасибо!

Я купила квартиру с торгов арестованного имущества должников, в которой прописаны два пожилых человека. Они отказались от приватизации и теперь пожизненно будут прописаны в этой квартире. Что мне делать, как мне продать такую квартиру?

У меня в собственности 1 к. квартира в Питере я един. Собственник в квартире прописана моя я, дочь и внук новорождённый (на внука я согласия прописки не давал-прописали без меня) с дочерью я не общаюсь и она не проживает в квартире я собираюсь продать квартиру смогу ли я продать её-нужно ли согласие дочери и внук и не возник нут ли проблемы?

Хочу уточнить про получение материнского капитала. Способ: Приобретение квартиры за наличный расчет. Если квартира с обременением, материнский капитал не выдается?

Смогу ли я после покупки жилья выписать его из квартиры без его согласия?

Хотим купить квартиру с обременением в виде пожизненной ренты бабушки 77 лет, продавцы хотят еще ежемесячную выплату в 15 000 руб.

В чем опасность такой покупки?

Квартира станет нашей собственностью только после смерти прописанной бабушки?

Заплатив деньги за квартиру это будет фигурировать в договоре купли продажи или при обременении будет договор ренты и т.п.?

Как понимаю, через несколько лет к примеру такой договор она/ее родственники смогут прервать по суду по каким-либо обстоятельствам и тогда мы останемся без денег и без квартиры? Или деньги они будут обязаны вернуть?

Покупаем квартирку с обременением (ипотека в Сбербанке).

В квартире 2 взрослых собственника.

Прописан также несовершеннолетний ребёнок (но не является собственником).

Нужно ли ждать, пока ребёнок будет прописан в другую квартиру?

Или достаточно того, что его просто выпишут из покупаемой нами?

Купила квартиру, получила свидетельство с обременением. Продавец отказывается обременение снять. Хотя все деньги я выплатила в полном объеме, прошло уже два месяца с момента получения им всей суммы по договору. Всячески тянет время, а обременение не снимается. Является ли это причиной для расторжения договора купли-продажи с моей стороны?

Я купила квартиру с обременением и являюсь собственником данной квартиры, в этой квартире прописан человек. Сама живу в другом городе где прописана и и являюсь собственником. Человек который проживает в квартире не платит коммунальные услуги и накопил долг. Я же в свою очередь там не прописана, но как собственнику мне заблокировали счета за имеющийся долг. Имеют ли права пристава накладывать арест.?

Имеет ли право новый собственник квартиры, купив ее с обременением (прописанными там двумя совершеннолетними и одним 3-х летним ребенком), выписать, если нет другого жилья? Куда нужно обратиться? Заранее спасибо.

Доброе время суток уважаемые юристы. Квартиру продаём с использованием материнского капитала покупателей. Квартира будет обременена до тех пор пока пенсионный фонд не перечислят на наш счёт денежные средства за квартиру. У меня вопрос к вам, в таком случае имеем ли мы Право быть прописанными в этой квартире и выписаться из неё после того, как снимем обременение?

В квартире собственником является мужчина участвующий один в момент приватизации квартиры, но там прописана его дочь, которая через суд наложила на квартиру обременение. Вопрос, можно ли оформить завещание на собственность на другого человека, либо продать эту квартиру и если квартира будет продана, какие нюансы ожидают покупателя квартиры? Заранее спасибо.

Мы продаем квартиру покупателю, который в свою очередь продает свою. Агентство предлагает заключить договор с обременением внеся небольшой аванс (квартира будет у нас в залоге до получения денег). Всю сумму обещают выплатить после регистрации договора. Можно ли идти на такую сделку? Квартира без долгов, никто не прописан.

Хочу купить квартиру с обременением физическим лицом. Хозяика квартиры брала займ у физ лица, а залогом послужила ее квартира. Есть договор займа и договор залога. В агенстве нам сказали что если залогодержатель напишет согласие заверенное нотариально, что он не против продажи квартиры. То в купле продаже мы можем указать что сумма вся квартиры делится между залогодержателем и залогодателем. Деньги на их имена будут заложены в ячейки, но получить деньги они смогут только когда я получу свидетельство на квартиру без обременения. Можно ли так сделать? И правильно ли это будет юридически?

Каким образом возможно продать квартиру с обременением в пользу продавца, если покупатель часть суммы берет в ипотеку?

Продаю квартиру, есть покупатель, сделка через Домклик. 1/2 продаваемой квартиры принадлежит моему несовершеннолетнему ребёнку. Постановление опеки есть. Оформлением сделки с обеих сторон занимается один и тот же юрист от агентства недвижимости. Он же озвучил мне, что в договоре будет указано обременение в мою пользу, на случай, если деньги за проданную квартиру не поступят. Часть суммы покупатель оплачивает наличными. У меня возникает вопрос, разве это возможно в случае ипотеки, которую берет покупатель? Ведь при оформлении ипотеки банк накладывает свое обременение. Разьве возможно двойное обременение? Или я что-то неправильно понимаю. Заранее благодарю за разъяснение.

Хочу купить у знакомого квартиру с обременением.

В этой квартире прописаны два человека, они не собственники.

Мне сказали, что теперь, перед покупкой, нужно спрашивать согласия у этих зарегистрированных несобственников (ст.157.1 ГК РФ), но согласия они не дадут.

Каким образом можно тогда купить эту квартиру?

Хотим купить квартиру у родственников, но она с обременением (2 ребенка их не выписывают у родителей квартира ипотечная) могу ли я завещать эту квартиру дочери, или ее лучше прописать, вообще возможно такую квартиру по дарственной или по завещанию.

Квартира куплена 20 лет назад. В свидетельстве на квартиру обременение ребенок, которому сейчас 30 лет, в квартире он не прописан, имеет свое жилье. Нужно ли менять свидетельство, что бы в дальнейшем продать ее? и где это сделать?

Хотим приобрести квартиру, но она находится в залоге у банка, т.к. собственник её приобрел по ипотечному кредитованию. Сразу оговорюсь, что продается она не по заниженной цене. Продавец предлагает такую схему продажи: покупатель, т. е. я, передам сумму денег (2,5 млн.) в счет погашения кредита. Дальше, продавец подает документы в рег. палату на снятие обременения. После, мы заключаем с ним договор купли-продажи и я передаю оставшуюся сумму. Кроме этого, продавец согласен указать сумму в договоре 3 млн, а фактически продает за 4300 млн. Также, банк не будет участвовать в нашей сделке в качестве 3 лица или гаранта. Понимаю, что данная схема крайне рискованна для меня. Хотелось бы узнать, как юридически грамотно подстраховать себя, чтобы минимизировать риски потери своих денег? Существуют ли варианты приобретения таких квартир с обременением или лучше не рисковать? Спасибо за ответ.

Соседка по коммунальной квартире предлагает купить свою комнату, но с обременением. В комнате остаются прописанны ее сын, невестка и внук 2-х лет.

Может ли бывший муж прописать своих родителей в квартиру, если 1/2 её часть по суду принадлежит бывшей жене и квартира находится под обременением из-за долга бывшего мужа перед бывшей женой, которой отказано по этой причине в праве регистрации в Росреестра на 1/2 часть. Спасибо.

Хотим купить долю 2/3 в квартире у собственника.1/3 принадлежит муниципалитету. Риэлтор говорит, что нал сразу после подписания у нотариуса, а если после, то это уже с обременением и не интересно. Ну а если регистратор РП найдет что-то и приостановит дело, а продавец 1949 г. рождения уже улетел в город проживания с деньгами, то как? Депозит нотариуса? Банковская ячейка? Или все можно отразить в договоре у нотариуса?

Продаю БЖ свою долю 1/2. Квартира с обременением банка (ипотека). Она берет потребительский кредит, закрывает ипотеку (снимает обременение) и выкупает мою половину. Нужно ли регистрировать договор купли-продажи у нотариуса, перед подачей документов в госрегистрацию? При каких условиях могут признать договор недействительным?

Вопрос будет о судебных пристовах.

Продали квартиру с бывшей женой, была куплина по военной ипотеке мной.

Продали квартиру за наличные деньги, но полный расчет денежных средств от покупателя не получили. Потому что квартира находится на обрименени у Российских Федерации. Документы ушли уже в Росвоенно ипотеку ждём снятие обременения и тогда будет сделка и покупатель рассчитается полностью со мной и бывшей женой поровну. У меня есть исполнительный листы у судебных приставов больше 1000000 р. Они уже с меня снимают деньги с зарплаты 25% уже 2 года.

И мня бывшая жена угрожает, при полном расчёте за квартиру она вызывает судебных пристава и заберут деньги за мою долю!

ВОПРОС Судебные пристава если узнали что у меня будут деньги наличными, они могут забрать груба говоря с кармана денежные средства, и могут стоять надомной когда мне будет покупатель давать деньги через Расписку? Спасибо за ответ!

Покупаю квартиру. Прописаны трое родственников (двое несовершеннолетних детей) собственника (сам не прописан).

Как обеспечить чистоту сделки?

Имею 2/3 доли в квартире. Хочу купить у другого собственника остальные 1/3 доли. На данные 1/3 есть обременение, т.к. как есть исполнительное производство по возврату долга данного собственника в мою пользу. Мы договорились о том, что я покупаю его долю и выплачиваю разницу между ценой и суммой долга.

Продажа будет производиться в два этапа. Сначала снимается обременение (как бы долг возвращен), а потом у нотариуса оформляется купля-продажа.

Вопрос. Как мне подстраховаться на тот случай, если после снятия обременения владелец 1/3 доли откажется от сделки?

Спасибо за ответ.

Предлагают приобрести 2-х комнатную квартиру, но с обременением:-собственность на квартиру по наследству (продаёт внучка)-прописанной остаётся пожилая женщина (1922 г.р.) (бабушка), как бы она фактически не проживает (собственности не имеет)

Подскажите, пожалуйста, чем чревато такое приобретение?

Или это один из видов продаж.

Можно ли продать квартиру по генеральной доверенности с прописанным в ней собственником? Какие риски у покупателя?

Два собственника по 1/2 доле квартиры. Прописан новорождённый. Можно ли выполнять какие либо сделки с квартирой? В частности, выкупить 1/2 у одного из собственников?

Я собственница Квартиры, где моя сестра прописана и имеет право пожизненного проживания после приватизации.

Я покупаю ей комнату, она добровольно выписывается, как оформить между нами договор или расписку, чтоб в последствии она не предъявила своё право на бессрочное проживание?

Я взял квартиру в госжилфонде при президенте по договору займа. Квартира в собственности с обременением в ГЖФ. Могу ли рефенанстровать в банке с целью уменьшения процента по ипотечному кредиту? Мне отказывают в выдачи справка для банка.

Ситуация следующая. Квартира является моей собственностью. В квартире прописаны: я, моя мать, ее муж (не мой отец), мать мужа.

- Являются ли муж матери и его мать "членами семьи"?

- Имеет ли кто-то кроме меня право сдавать квартиру в наем? (Никто из нас в ней не проживает)

- На каких условиях я могу продать квартиру без снятия с регистрации прописанных в ней людей (я естественно выпишусь)?