Начальник жэка / ЖКХ - 145 советов адвокатов и юристов
Алексей, добрый день.
Я так поняла, что акт у Вас на руках? Для начала выясните, действительно ли сотрудники ЖЕКа находились в Вашей квартире. Для этого напишите официальный запрос на имя начальника ЖЕКа, один экземпляр отдайте в ЖЕК, а второй оставьте себе с отметкой в нем о получении запроса (ФИО, должность и дата). Обязательно в запросе укажите срок ответа. Без полиции и решения суда они проникнуть в квартиру не имеют права, если только их туда добровольно не пустили, пусть даже Ваши работники, тут никакого нарушения не усматривается. Заказным письмом мне пришел акт обследования квартире о наличии перепланировки в квартире. Но я не пускал сотрудников ЖЕКа к себе в квартиру, когда они успели составили акт я не знаю. Я не стал с ними спорить т.к. идет ремонт и, возможно, рабочие их пропустили, но я как собственник не пускал. Могу ли я написать на них заявление в полицию, о проникновении на собственность, и на какие статьи мне ссылаться.
Спасибо,
Баталин Алексей
9421930
Алексей, добрый день.
Я так поняла, что акт у Вас на руках? Для начала выясните, действительно ли сотрудники ЖЕКа находились в Вашей квартире. Для этого напишите официальный запрос на имя начальника ЖЕКа, один экземпляр отдайте в ЖЕК, а второй оставьте себе с отметкой в нем о получении запроса (ФИО, должность и дата). Обязательно в запросе укажите срок ответа. Без полиции и решения суда они проникнуть в квартиру не имеют права, если только их туда добровольно не пустили, пусть даже Ваши работники, тут никакого нарушения не усматривается.
СпроситьВиктория, несовершеннолетний ребенок может быть прописан с родителями, или с одним из них, с согласия обоих родителей, вне зависимости от статуса квартиры, согласия собственников квартиры, и проживающих в ней граждан. А кто сказал? родители мужа?Это не так.Вы по согласия своего супруга можете зарегистрировать малыша как по месту своего жительства.так и по месту его.более никто согласие давать не должен.Берите документы и идите с мужем в местных жек.Отказваеют в регистрации- к начальнику ПВС с жалобой.Но вам так же нужно оценить и возможные перспекртивы.Если квартира по месту вашего житеьста не приватизированная,а у мужа приватизированная-то прописываейт ребенка к себе. Я хотела бы прописать своего малыша в квартире мужа, но мне сказали, что прописать могут только на жилплощади мамы. Это везде так, и как же быть, тем более я там не живу, где прописана.
Виктория, несовершеннолетний ребенок может быть прописан с родителями, или с одним из них, с согласия обоих родителей, вне зависимости от статуса квартиры, согласия собственников квартиры, и проживающих в ней граждан.
Спросить
А кто сказал? родители мужа?Это не так.Вы по согласия своего супруга можете зарегистрировать малыша как по месту своего жительства.так и по месту его.более никто согласие давать не должен.Берите документы и идите с мужем в местных жек.Отказваеют в регистрации- к начальнику ПВС с жалобой.Но вам так же нужно оценить и возможные перспекртивы.Если квартира по месту вашего житеьста не приватизированная,а у мужа приватизированная-то прописываейт ребенка к себе.
СпроситьДля начала напишите письменный запрос на имя начальника жэк. в запросе попросите произвести сверку взаимных расчетов. если это не поможет вам можно обратиться в горисполком, они может быстрее помогут вам разобраться в вашей проблеме.
удачи При покупке увартиры в 1995 году БТИ увеличили мне жилплощадь на 3,8 м квд.. В мае месяце при повышении платы, я обнаружил, что я плачуу больше всех в доме кварплату. Переделал паспорт и с мая преклатил платить-они сказали чтоденьги не вернуть. Попросил их чтобы перерасчет сделали с мая м-ц, а они начали оскорблять, угрожать, но сделали перерасчет с июня м-ца. Но я хочу теперь решить этот вопрос в суде, так как я являюсь инвалидом 2 й гр. по кантузии на производстве. А они мне сделали нервный срыв. На что я могу расчитывать в суде и как написать исковое заявление? За ранее большое вам спасибо! С уважением Кошелев Виктор.
для начала напишите письменный запрос на имя начальника жэк. в запросе попросите произвести сверку взаимных расчетов. если это не поможет вам можно обратиться в горисполком, они может быстрее помогут вам разобраться в вашей проблеме.
удачи
СпроситьНикто никого не может подселить, однако целесообразнее все же приватизировать квартиру.
Писать никакие заявления никому не требуется. Здравствуйте! Какая ерунда, без согласия никого к нему подселить не могут. Если, конечно, у него не комната в квартире, а другая (другие ) комнаты пустуют или имеют непрописанных собственников. Приватизация нужна, чтобы квартира могла перейти к наследникам, а не пропала. В квартире прописан один пенсионер! Могут ли к нему кого-либо прописать или вселить без его согласия. Знакомый юрист сказала, что необходимо написать заявление начальнику ОВИГУ с просьбой никого не подселять и отнести в ЖЭК. Правильно ли это? И на каком основании могут подселить без согласия прописанного? И что за это организация - ОВИГ или ОВИГУ? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Какая ерунда, без согласия никого к нему подселить не могут. Если, конечно, у него не комната в квартире, а другая (другие ) комнаты пустуют или имеют непрописанных собственников. Приватизация нужна, чтобы квартира могла перейти к наследникам, а не пропала.
СпроситьИрина!
Обратитесь с письменным заявлением к начальнику ЖЭКа,укажите на неправомерные действия сотрудников.
Вам обязаны выдать справку для оформления детского пособия.
Удачи! Если отказывают скажите,что обратитесь в прокуратуру. При обращении у них могут быть неприятности в плоть до увольнения. Я живу в муниципальной квартире с двумя детьми, на которой есть задолженность по оплате, имеют ли право в ЖКО не выдать мне справку для оформления детских денег? Если имеют или не имеют, то как мне быть в той или иной ситуации? Заранее спасибо!
Если отказывают скажите,что обратитесь в прокуратуру. При обращении у них могут быть неприятности в плоть до увольнения.
СпроситьНет!!!!!Напишите на них "телегу" в прокуратуру!!!!Получат по шапке!!!Гарантирую! Имеют ли право работники жэк сообщать о задолженности начальнику жены по месту работы и требовать, чтобы жену отстранили от работы до погашения задолженности?
Уважаемая Анастасия!
Статья 34 ЖК РФ, прекращается право пользования у БЫВШЕГО члена семьи собственника.
Заранее соберите доказательства хулиганских действий (три заявления на имя начальника милиции) и показания соседей.
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.
С уважением, Коваль С.В. Да, можно выписать. Попробуйте сначала в ЖЕК сходить, если откажут, то через суд. Если прописан родственник в квартире, и не является собственником, можно ли его снять с регистрационного учета, и выселить? В момент приватизации прописан не был, приватизирована квартира на меня, ведет аморальный образ жизни, прописан он без всякого договора.
Уважаемая Анастасия!
Статья 34 ЖК РФ, прекращается право пользования у БЫВШЕГО члена семьи собственника.
Заранее соберите доказательства хулиганских действий (три заявления на имя начальника милиции) и показания соседей.
Обращайтесь в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением и принудительном выселении.
С уважением, Коваль С.В.
Спросить
Да, можно выписать. Попробуйте сначала в ЖЕК сходить, если откажут, то через суд.
СпроситьОни ОБЯЗАНЫ выдать форы 7 и 9 вне зависимости от наличия или отсутствия задолженности, однако при ее наличии они ее обязательно укажут.
Обжаловать отказ в выдаче формы Вы вправе у начальника паспортного стола или в прокуратуре. Я продаю свою долю в квартире, для сбора документов мне необходимо справки формы № 7 и 9. ЖЭК мне в таких справках отказал т.к. на квартире висит задолженность в размере 20 000 руб. Моя половина квартиры оплачена, а второй собственник не оплачивает. Подскажите, пожалуйста, на каком основании они не дают мне эти справки, каким законом или статьей они руководствуются? Можно ли как-то мне получить эти справки, и какой статьей мне мотивировать. Спасибо.
Они ОБЯЗАНЫ выдать форы 7 и 9 вне зависимости от наличия или отсутствия задолженности, однако при ее наличии они ее обязательно укажут.
Обжаловать отказ в выдаче формы Вы вправе у начальника паспортного стола или в прокуратуре.
СпроситьЗдравствуйте, Галина! Не имеет! Попробуйте обратиться письменно, заказным (ценным с описью) письмом на имя начальника. Если не получите ответ, обратитесь с жалобой в прокуратуру.Успеха. С уважением, адвокат Иванова Е.Н. Если есть задолжность по оплате коммунальных услуг, имеет права жек не давать справку о составе семьи.
Здравствуйте, Галина! Не имеет! Попробуйте обратиться письменно, заказным (ценным с описью) письмом на имя начальника. Если не получите ответ, обратитесь с жалобой в прокуратуру.Успеха. С уважением, адвокат Иванова Е.Н.
СпроситьРимма Рашитовна,с долгом приватизировать не сможете. Подавайте письменное заявление на имя начальника ЖЭКа с просьбой о предоставлении Вам рассрочки по ком.платежам.а затем приватизируйте. Скажите пожалуйста смогу ли я приватизировать комнату в общежитии с долгом за квартплату. Спосибо.
Римма Рашитовна,с долгом приватизировать не сможете. Подавайте письменное заявление на имя начальника ЖЭКа с просьбой о предоставлении Вам рассрочки по ком.платежам.а затем приватизируйте.
СпроситьВам отказывают не законно, т к регистрация носит уведомительный характер и для собственности норм не существует..Кроме того, в СПБ вопросы отказа " казнить или миловать" часто решает обычная паспортистка в ЖЭКе.Обратитесь к начальнику отдела вселения, отдела УФМС или в прокуратуру Вопрос в следующем: я приехала из Москвы в Санкт-Петербург на жительство, пытаюсь получить временную регистрацию в комнате коммунальной квартиры, площадью 12 кв. м., прописан один человек (собственник). В регистрации отказывают, на основании того, что не соблюдается норма жилья на одного человека. В интернете нашла, что норма эта действует только для муниципальных помещений. Для помещений в собственности же - значения не имеет. Законно ли то, что мне отказывают в регистрации?
Вам отказывают не законно, т к регистрация носит уведомительный характер и для собственности норм не существует..Кроме того, в СПБ вопросы отказа " казнить или миловать" часто решает обычная паспортистка в ЖЭКе.Обратитесь к начальнику отдела вселения, отдела УФМС или в прокуратуру
СпроситьРуслан, судя по вопросу, такое впечатление, что мы находимся не в Виртуальной юридической консультации, а на он-лайн совещании начальников ЖЭКов. Скажите пожалуйста, возможно-ли устроиться в жэк на работу и получить служебное жилье?
Руслан, судя по вопросу, такое впечатление, что мы находимся не в Виртуальной юридической консультации, а на он-лайн совещании начальников ЖЭКов.
СпроситьКатерина, ремонт балконов должен производить ЖЭК. Подавайте заявление на имя начальника ЖЭКа в 2 экземплярах, один отмечайте у них о принятии и оставляйте себе, другой, сдавайте в ЖЭК и требуйте ответ. Кто должен производить ремонт балкона (грозит обрушится) в случае, если квартира приватизирована, хозяин квартиры или ЖЭК? В квартире проживает бабушка-ветеран, 4 этаж (последний), на балкон страшно выходить. Какие действия предпринимать? Спасибо.
Катерина, ремонт балконов должен производить ЖЭК. Подавайте заявление на имя начальника ЖЭКа в 2 экземплярах, один отмечайте у них о принятии и оставляйте себе, другой, сдавайте в ЖЭК и требуйте ответ.
СпроситьЖЭК не вправе что-то требовать. Паспортист обязан принять документы от заявителя и передать их в отделение ФМС РФ. Квитанций об оплате ком.услуг при этом - не требуется.
Обратитесь в прокуратуру, если не хотите долго "разбираться" с ними.
Можно так же обратиться с заявлением о получении паспорта напрямую в отделение ФМС РФ к начальнику. Правомерно ли поступает ЖЭК, не давая справку для получения паспорта, т.к. квартиросъемщик задолжал за полгода. Сын вернулся из армии и не может поменять паспорт и устроиться на работу.
ЖЭК не вправе что-то требовать. Паспортист обязан принять документы от заявителя и передать их в отделение ФМС РФ. Квитанций об оплате ком.услуг при этом - не требуется.
Обратитесь в прокуратуру, если не хотите долго "разбираться" с ними.
Можно так же обратиться с заявлением о получении паспорта напрямую в отделение ФМС РФ к начальнику.
Спросить"Сказали" или "Отказали"?
Если не принимают документы, обратитесь в прокуратуру, обычно помогает быстро.
ОТКАЗАТЬ в приеме документов в "жэке" - паспортисты не имеют права.
А уже само РЕШЕНИЕ выносит начальник отделения ФМС РФ. Пока же у Вас - всё "на словах". Эксперты! У меня возникли сложности при получении постоянной регистрации. Дело в том, что собственником жилья в котором я должна была быть зарегистрирована является моя мама, она гражданка Украины. В паспортном столе нам сказали, что гражданин Украины имеет право иметь собственность в РФ, но не может прописаться сам и прописать родственников. Подскажите пожалуйста так ли это? на каком основании нам отказали, где можно найти документ регулирующий этот вопрос?
"Сказали" или "Отказали"?
Если не принимают документы, обратитесь в прокуратуру, обычно помогает быстро.
ОТКАЗАТЬ в приеме документов в "жэке" - паспортисты не имеют права.
А уже само РЕШЕНИЕ выносит начальник отделения ФМС РФ. Пока же у Вас - всё "на словах".
СпроситьЕсли Вы унаследуете квартиру, то сможете в ней проживать, как собственник квартиры. Регистрироваться (прописываться) в ней совершенно не обязательно. Председатель ЖСК, это тоже самое что начальник ЖЭКа. Его задача лапочки в подъезде вкручивать и делать так, чтобы у СОБСТВЕННИКОВ квартир к нему не было претензий, Следить за кем-то да еще диктовать ему время посещения родственников, это через чур много на себя брать...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская. Я прописан в квартире в коммуналке. По наследству наследую квартиру в ЖСК, председатель следит сколько раз я бываю у родственника, ухаживая за ним. После завещания и по праву наследования мне что терять коммунальную квартиру? Как я смогу проживать в кооперативе не будучи там прописанным? Спасибо за ответ. Ларин Константин.
Если Вы унаследуете квартиру, то сможете в ней проживать, как собственник квартиры. Регистрироваться (прописываться) в ней совершенно не обязательно. Председатель ЖСК, это тоже самое что начальник ЖЭКа. Его задача лапочки в подъезде вкручивать и делать так, чтобы у СОБСТВЕННИКОВ квартир к нему не было претензий, Следить за кем-то да еще диктовать ему время посещения родственников, это через чур много на себя брать...
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьПотребуйте создания ЖЭКом ,ДЭЗом (или, как они у вас называются) комиссии для осмотра квартиры. После составления такого акта, вызовите оценщика, который оценит ущерб, причиненный Вам проливом и обращайтесь в суд с иском о возмещении вреда. Прошу помочь мне в вопросе такого характера-приватезированная квартира, неоднократно была затоплена соседями сверху из канализационых труб. Каждый раз приходят водопроводчики, прочищают фановую трубу и на этом все заканчивается до следующего раза. Я написала письмо начальнику жэс, чтобы выявили причину постоянных зсоров и устронили, но прошла уже неделя-тишина. Что мне делать, к кому обращаться?
Потребуйте создания ЖЭКом ,ДЭЗом (или, как они у вас называются) комиссии для осмотра квартиры. После составления такого акта, вызовите оценщика, который оценит ущерб, причиненный Вам проливом и обращайтесь в суд с иском о возмещении вреда.
СпроситьПроцитируйте текст отказа. Его (решение), кстати, имеет право выносить только начальник отделения ФМС РФ. Если нет решения (письменного), то всё что можно утверждать - Вам просто отказали в приеме заявления на регистрацию. Квартира приватизирована на двух несовершеннолетних детей моего мужа-сына (17 лет) от первого брака и нашу совместную дочь (2 года). Квартира находится в общей долевой собстенности. В ней прописаны-сн, дочь и муж. Мы сдали в ЖЭК документы на мо прописку Через день пришли и получили отказ, в связи с тем, что надо разрешение от сына! На то что он несовершеннолетний мне ответили, что по новому закону он имеет право дать разрешение или запретить прописывать меня с 14 лет!. Разрешениеон мне не даст (его мать его так настроила). Как быть? И что это за новый закон? Почему я не могу прописаться к своей дочери? Можно ли это сделать как то по другому? Спасибо.
Процитируйте текст отказа. Его (решение), кстати, имеет право выносить только начальник отделения ФМС РФ. Если нет решения (письменного), то всё что можно утверждать - Вам просто отказали в приеме заявления на регистрацию.
СпроситьУважаемая, Лилиан! Если мать ребенка зарегистрирована (прописана) в квартире, то ребенок должен быть зарегистрирован (прописан) к ней беспрепятственно. Правда, в Вашем случае, для этого потребуется письменное согласие отца ребенка и справка с его места жительства, что ребенок не зарегистрирован у него.... Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская. У "паспортного стола" ЖЭКа нет права отказывать в приеме документов на регистрацию, тем более что решение выносит начальник ОФМС района.
Советую обжаловать действия паспортистов в вышестоящий орган или в прокуратуру: всё получится. В ЖЭКе отказались прописать новорожденного ребенка. Квартира 46 кв.м, принадлежит мне - я - бабушка. Прописана в квартире лишь моя невестка - мать ребенка. Отец - мой сын, прописан в другой квартире (55 кв.м, не приватизирована, всего прописано четыре человека). Куда жаловаться?
Уважаемая, Лилиан! Если мать ребенка зарегистрирована (прописана) в квартире, то ребенок должен быть зарегистрирован (прописан) к ней беспрепятственно. Правда, в Вашем случае, для этого потребуется письменное согласие отца ребенка и справка с его места жительства, что ребенок не зарегистрирован у него.... Удачи!
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
СпроситьУ "паспортного стола" ЖЭКа нет права отказывать в приеме документов на регистрацию, тем более что решение выносит начальник ОФМС района.
Советую обжаловать действия паспортистов в вышестоящий орган или в прокуратуру: всё получится.
СпроситьВадим, если принятые Вами меры не дали результата, обращайтесь в суд. При этом можете руководствоваться законом О защите прав потребителя.
С уважением Куда обратиться с проблемой? Я прожаваю на 5-м Этаже 5-ти этажного дома. В связи с этим у меня минимаьлно или вообще отсутствует водоснабжение. ПО моим прогнозам давление, которое подается в наш дом низкое. Заявками наш ЖЭК закидали. Писали заявления и в администрацию района и начальнику жэка, но безрезультатно. Может обратиться в общество по защите прав потребителей?. Заранее благодарен.
Вадим, если принятые Вами меры не дали результата, обращайтесь в суд. При этом можете руководствоваться законом О защите прав потребителя.
С уважением
СпроситьЕлена! Пошлите письменную не заявку, а жалобу на имя начальника ЖЭК по почте с уведомлением,Опишите безобразия с приемом и выполнением заявки, требуйте письменного ответа, затем в суд.Удачи Такая ситуация, наши комнаты в коммунальной квартире не приватизированы. Дом деревянный. У нас протекла крыша и естественно потолок, письменных заявок от нас обслуживающая нас служба не принимает, мотивируя это тем, что достаточно и устного заявления, при этом пишут эти заявки от нас на каких-то обрывках. Ждем с сентября, ходили уже к ним 2 раза, сказали заявка от вас принята, ждите. Как быть, если на потолке уже образовался грибок и потолок так же течет, т.к. на крыше зияет дыра в шифере. Куда обращаться, если заявления в письменном виде не принимают, хотя обязаны. Если обращаться в суд то нет доказательств того что мы обращались с заявлением дважды. Заранее спасибо.
Елена! Пошлите письменную не заявку, а жалобу на имя начальника ЖЭК по почте с уведомлением,Опишите безобразия с приемом и выполнением заявки, требуйте письменного ответа, затем в суд.Удачи
СпроситьСветлана! А начальник ЖЭК и не решает вопросы предоставления комнаты.Видимо, вам придется обращаться в судУдачи Я прописана в общежитии, долгое время в нем не проживала. Теперь мне негде жить и хотелось бы получить комнату по месту моей прописки. Начальник ЖЭКа кормит меня "завтраками" уже 3 месяца, хотя в этом общежитии проживают люди не прописанные, но заключившие с ним договор найма комнат за большие деньги. Куда мне надо обратиться, ведь фактически мне негде жить. Спасибо.
Светлана! А начальник ЖЭК и не решает вопросы предоставления комнаты.Видимо, вам придется обращаться в судУдачи
СпроситьОрганы регистрационного учета - органы ФМС РФ, а не муниципалитета (от имени которого заключаются договора найма).
Варианта два: либо обжаловать отказ в приеме заявлений лицами, ответственными за регистрацию (паспортист в ЕИРЦах, ЖЭКах и т.п.), либо обратиться напрямую к начальнику районного отделения ФМС РФ. Получил квартиру по договору социального найма. В договоре указана прежняя жена с которой развелись полгода назад. Новую жену отказываются регистрировать в квартире на том основании, что сначала необходимо изменить договор соцнайма, хотя новый жилищный кодекс говорит о том что регистрация родственников (супруга, детей) производится без согласования с наймодателем. Правомочно ли это?
Органы регистрационного учета - органы ФМС РФ, а не муниципалитета (от имени которого заключаются договора найма).
Варианта два: либо обжаловать отказ в приеме заявлений лицами, ответственными за регистрацию (паспортист в ЕИРЦах, ЖЭКах и т.п.), либо обратиться напрямую к начальнику районного отделения ФМС РФ.
СпроситьПрисутствие зарегистрированных принадлежащей Вам на праве собственности 3-х комнатной квартире в паспортном столе УФМС не обязательно. Но сотрудникам необходимо представить Ваше заявление с письменным согласием (подписью) всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования этой квартирой. Подписи должны быть заверены начальником ЖЭКа. На сколько правомочны действия сотрудников паспортного стола, требующих присутсвия всех зарегистрированных на моей жилплощади родственников, при временной регистрации моего супруга и его родителей. Дело в том, что я являюсь единственным собственником, 3-х комнатной квартиры, мои родители имеют постоянную регистрацию на этой жилплощади, обязательно ли их присутсвие в паспортном столе? И второй вопрос есть ли ограничения по площади на человека? Зарнее благодарю.
Елена.
Присутствие зарегистрированных принадлежащей Вам на праве собственности 3-х комнатной квартире в паспортном столе УФМС не обязательно. Но сотрудникам необходимо представить Ваше заявление с письменным согласием (подписью) всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования этой квартирой. Подписи должны быть заверены начальником ЖЭКа.
СпроситьОбязаны оформить паспорт в том органе ФМС РФ что уведомил его о приобретении гражданства РФ, т.е. по месту жительства или пребывания. В данном случае - по месту жительства по ВНЖ.
Обжалуйте отказ в Управление ФМС РФ по Московской области (если Вы имели ввиду начальника именно отделения ФМС, а не т.н. "паспортный стол" при "жэке"), часто просто звонка или посещения хватает. У моего гражданского мужа есть вид на жительство в подмосковье, дали разрешение на граж-во,но начальник паспортного стола не даёт паспорт т.к он там не проживает, а проживает в Москве! Как ему получить паспорт?
Обязаны оформить паспорт в том органе ФМС РФ что уведомил его о приобретении гражданства РФ, т.е. по месту жительства или пребывания. В данном случае - по месту жительства по ВНЖ.
Обжалуйте отказ в Управление ФМС РФ по Московской области (если Вы имели ввиду начальника именно отделения ФМС, а не т.н. "паспортный стол" при "жэке"
, часто просто звонка или посещения хватает.
