На что обращать внимание при покупке квартиры / Недвижимость - 99 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, всего, если продавец и покупатель будет одно и тоже лицо. Обращать внимание нужно на текст доверенности и честность человека. который будет представлять ваши интересы и подписывать за вас договор. Планирую покупку доли квартиры дистанционно. Продавец сказал сделать нотариальную доверенность. Вопрос: ЧЕГО ОПАСАТЬСЯ, КАКИЕ ПОДВОДНЫЕ КАМНИ? НА ЧТО ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ?
Здравствуйте, всего, если продавец и покупатель будет одно и тоже лицо. Обращать внимание нужно на текст доверенности и честность человека. который будет представлять ваши интересы и подписывать за вас договор.
СпроситьНу тут момент чисто неприятный с точки зрения истории квартиры, надо обращать внимание на все юридические нюансы сделки, если история квартиры не смущает... или попросить скидку из-за таких событий и потом перепродать На обременение и переходы права собственности. Сегодня столкнулась с неприятной ситуацией. Выбрали квартиру для покупки внесли залог. Сегодня решили пообщаться с консьержем где будет преобретаться квартира, дабы стонибудь узнать о квартире и бывших жильцах. Она рассказала не приятную историю.
Что год назад в этой квартире совершила самоубийство женщина посредством таблеток. А так же отравила своего сына аналогичным способом. Изза долгов перед банком (просрочка ипотеки 4 года) продавец её мать. Собственник мать, со свидетельством о праве на наследство. Все чеки и документы о том что долги по ипотеке погашены прислали. Подскажите на что ещё стоит обратить внимание?
Ну тут момент чисто неприятный с точки зрения истории квартиры, надо обращать внимание на все юридические нюансы сделки, если история квартиры не смущает... или попросить скидку из-за таких событий и потом перепродать
Спросить
По человеческим факторами вопрос не приятный. Но этот вопрос будет решаться уже постепенно. Заходя в квартиру ничего не чувствуешь, никакого негатива. Люди умерли не в кварире а в больнице. Продается она на порядок дешевле других вариантов. Подскажите в выписке с егрн видны все подводные камни. Наприсер собственники должники?
Спросить
Только если обременения имеются: залог, например. Больше ничего вы в выписке не увидите.
СпроситьСобственников только по базам судом, приставов проверять, если известны ФИО и дата рождения. В выписке можно увидеть только обременения
Спросить
По площади нет никаких условий. Квартира должна находиться в России и пригодной для жилья. Других требований нет. Квартира должна быть пригодной для проживания (на площадь обращают внимание, когда она ниже стандартной социальной), Михаил. Есть ли какие-либо условия при покупке квартиры за материнский капитал, может быть квартира должна иметь определенную площадь?
Квартира должна находиться в России и пригодной для жилья. Других требований нет.
Спросить
Квартира должна быть пригодной для проживания (на площадь обращают внимание, когда она ниже стандартной социальной), Михаил.
СпроситьЧто вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?
Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры.
СпроситьАлексей,[quote] Недавно пришло досудебное уведомление на фио прошлого владельца [/quote]
Не на вас же пришло, что переживать то? Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Так как вы не пользовались данной услугой, то не обращайте внимание на данное уведомление. Удачи. Больше года назад купил квартиру в омске. Недавно пришло досудебное уведомление на фио прошлого владельца от компании ооо по аверс-сервис с темой оплаты задолженности за тв иначе последует обращение в суд. Лично я с данной компанией договора не заключал хоть кабель и есть в квартире, но им я не пользовался т.к. и телевизора то просто нет.
Как лучше поступить в данной ситуации?
Спасибо.
Алексей,
Недавно пришло досудебное уведомление на фио прошлого владельца
Не на вас же пришло, что переживать то?
Спросить
Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определённые действия или осуществить определённую деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Так как вы не пользовались данной услугой, то не обращайте внимание на данное уведомление. Удачи.
СпроситьНа то кто собственник и какие есть обремененения. Екатерина, вопрос не совсем юридический. Самое основное, на что необходимо обращать внимание это:
- данные по владельцу, чтобы не стать жертвами мошенников-посредников;
- информацию обо всех видах ограничений операций с недвижимостью: арестах, залоге, обременениях (исключая только обременение материнским капиталом).
На подобные вопросы, вам должен отвечать человек, занимающейся вашей сделкой.
Делайте выводы. Здравствуйте Екатерина!
1. Соответствие указания собственника и паспорта продавца
2. Наличие обременений в виде несовершеннолетних детей и осужденных
3. Соответствие техпаспорта и текущего состояния квартиры (переустройство, реконструкция и пр.)
Этого достаточно. На паспорт, данные, прежнюю сделку, даты и номера
Все графы. На что обратить внимание в выписке из ЕГРН как при покупке квартиры, так и при последующем обладании ею?
С уважением,
Екатерина.
Екатерина, вопрос не совсем юридический. Самое основное, на что необходимо обращать внимание это:
- данные по владельцу, чтобы не стать жертвами мошенников-посредников;
- информацию обо всех видах ограничений операций с недвижимостью: арестах, залоге, обременениях (исключая только обременение материнским капиталом).
На подобные вопросы, вам должен отвечать человек, занимающейся вашей сделкой.
Делайте выводы.
Спросить
Здравствуйте Екатерина!
1. Соответствие указания собственника и паспорта продавца
2. Наличие обременений в виде несовершеннолетних детей и осужденных
3. Соответствие техпаспорта и текущего состояния квартиры (переустройство, реконструкция и пр.)
Этого достаточно.
Спросить
Добрый день!
Подавайте досудебную претензию в УК с требованием пересчета долга. Алена!
Обратитесь в управляющую компанию. Возьмите последнюю платежку и сравните показания счетчика в ней с показаниями на день покупки квартиры. Разница и будет долгом прежнего собственника. Нет нужно было актировать. Частично можно доказать если предавались показания счетчиков ресурсосберегающей организации и даты отражены в квитанции. Долги кроме кап ремонта не переходят новым владельцам. Обращаю внимание в вопросе указано, что показания счетчиков НЕ зафиксированы были при покупке квартиры. В договоре купли продажи не указано что долг переходит новому собственнику. Показания счетчиков воды нигде не зафиксированы и не передавались. Как я могу доказать показания счетчиков на момент покупки. Есть свидетели.
Алена!
Обратитесь в управляющую компанию. Возьмите последнюю платежку и сравните показания счетчика в ней с показаниями на день покупки квартиры. Разница и будет долгом прежнего собственника.
Спросить
Нет нужно было актировать. Частично можно доказать если предавались показания счетчиков ресурсосберегающей организации и даты отражены в квитанции. Долги кроме кап ремонта не переходят новым владельцам.
Спросить
Обращаю внимание в вопросе указано, что показания счетчиков НЕ зафиксированы были при покупке квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Вам и не нужно ничего доказывать. Обязанность оплаты за коммунальные услуги у Вас возникает со дня регистрации права собственности. До этого момента обязанность по уплате, в том числе долгов лежит на прежнем собственнике, если в договоре у вас не прописано иное. Обращайтесь в УК, желательно письменно, с приложением Выписки из ЕГРН.
СпроситьУважаемая Марина г. Омск!
Обращаю ваше внимание, что при покупке квартиры с учетом характера вашей деятельности в квартире должна быть произведена узаконенная Перепланировка (ст.51 Гр К РФ)..
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.12 г. Здрвствуйте, подскажите, пожалуйста. Я собираюсь купить квартиру на первом этаже. Хотела сделать вход с улицы и заниматься репетиторством и развивающими занятиями. Скажите, это возможно. И, что для этого надо?
Уважаемая Марина г. Омск!
Обращаю ваше внимание, что при покупке квартиры с учетом характера вашей деятельности в квартире должна быть произведена узаконенная Перепланировка (ст.51 Гр К РФ)..
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.02.12 г.
СпроситьЕсли вам не дают копию договора купли-продажи данной квартиры от застройщика – это первый Признак какой-то проблемы… Если вы не владеете юридической грамотности, то советую нанять адвоката для изучения Документов правоустанавливающих, так как сэкономив на данной процедуре, вы можете в конечном итоге потерять купленную квартиру. Ваш вопрос: на что нужно обратить внимание – обращать внимание нужно абсолютно на всё и невозможно в рамках сайта передать вам все юридические знания. Удачи. Хочу приобрести квартиру у юридического лица, выписку из ЕГРН мне продавец предоставил, на что нужно обратить внимание? ДКП на основании, которого квартира перешла от застройщика к юр лицу, мне не дают прочитать (. Боюсь в последствии остаться и без квартиры и без денег.
Если вам не дают копию договора купли-продажи данной квартиры от застройщика – это первый Признак какой-то проблемы… Если вы не владеете юридической грамотности, то советую нанять адвоката для изучения Документов правоустанавливающих, так как сэкономив на данной процедуре, вы можете в конечном итоге потерять купленную квартиру. Ваш вопрос: на что нужно обратить внимание – обращать внимание нужно абсолютно на всё и невозможно в рамках сайта передать вам все юридические знания. Удачи.
СпроситьНет, оплата налогов покупателя никак не касается. Наталья, в обязанности продавца не входит ознакамливать Вас с платежным документом по оплате налога. Так же, обращаю Ваше внимание на то, что налог если и платится с продажи имущества, то он осуществляется после продажи имущества, ни никак не до продажи. И данный налог к Вам никакого отношения не имеет и к Вашей сделке так же. Я покупаю квартиру. У продавца в собственности квартира находится 5 лет, должен ли продавец заплатить налог на квартиру перед сделкой, чтоб показать документ что все оплачено?
Наталья, в обязанности продавца не входит ознакамливать Вас с платежным документом по оплате налога. Так же, обращаю Ваше внимание на то, что налог если и платится с продажи имущества, то он осуществляется после продажи имущества, ни никак не до продажи. И данный налог к Вам никакого отношения не имеет и к Вашей сделке так же.
СпроситьЕсли в ЕГРН обременение снято, то можно продать. Свидетельство переделать вы не сможете, так как новые не выдаются. Приветствую вас
Естественно, покупатели при покупке обращают внимание на правоустанавливающие документы
И если в выписке Росреестра есть ограничение обременение виде ипотеки то необходимо это ограничение снять.
Вы обращаетесь в росреестр с заявлением о снятии ипотеки и в зависимости от основания возникновения такой ипотеки определяется порядок снятие ипотеки (Обычно требуется либо предыдущий продавец, либо сотрудник банка, либо справка о полной оплате) Я хочу продать квартиру. Но есть ограничения в свидетельстве регистрации, хотя ипотека уже выплачена. Мне нужно сначала переделать свидетельство или можно продать так.
Если в ЕГРН обременение снято, то можно продать. Свидетельство переделать вы не сможете, так как новые не выдаются.
Спросить
Приветствую вас
Естественно, покупатели при покупке обращают внимание на правоустанавливающие документы
И если в выписке Росреестра есть ограничение обременение виде ипотеки то необходимо это ограничение снять.
Вы обращаетесь в росреестр с заявлением о снятии ипотеки и в зависимости от основания возникновения такой ипотеки определяется порядок снятие ипотеки (Обычно требуется либо предыдущий продавец, либо сотрудник банка, либо справка о полной оплате)
СпроситьДобрый день, Оксана. Долг по уплате коммунальных платежей при переходе права собственности лежит на прежнем собственника. Долг по коммунальным услугам ст 154 ЖК РФ при покупке жилья ни на что не влияет согласно ст 153 ЖК РФ этот долг должен оплачивать старый собственник. Однако обращайте внимание на долги за кап. ремонт, потому что он может на нового собственника переходить. Обращайтесь, проконсультируем. При выкупе доли в квартире имеется долг по ком. услугам на что это влияет?
Добрый день, Оксана. Долг по уплате коммунальных платежей при переходе права собственности лежит на прежнем собственника.
Спросить
Долг по коммунальным услугам ст 154 ЖК РФ при покупке жилья ни на что не влияет согласно ст 153 ЖК РФ этот долг должен оплачивать старый собственник.
Спросить
Однако обращайте внимание на долги за кап. ремонт, потому что он может на нового собственника переходить. Обращайтесь, проконсультируем.
СпроситьИрина, безусловно вы сможете зарегистрировать в квартире. При этом, обращаю ваше внимание на следующее - при покупке доли бывшего супруга, вам нужно будет в этой доли выделить доли детям. Расцениваться, как обналичивание в данном случае не будет расцениваться. Если я у бывшего мужа выкупаю квартиру за материнский капитал могу ли я его прописать в квартиру? Не будет ли это расцениваться как про то обналичивание маткапитала? Спасибо.
Ирина, безусловно вы сможете зарегистрировать в квартире. При этом, обращаю ваше внимание на следующее - при покупке доли бывшего супруга, вам нужно будет в этой доли выделить доли детям. Расцениваться, как обналичивание в данном случае не будет расцениваться.
СпроситьДобрый день! До достижения сестрой совершеннолетия ее законным представителем является ваша мама. Следовательно, уведомление о намерении продать принадлежащую вам долю, предложение воспользоваться правом преимущественной покупки необходимо направлять маме, но именно как законному представителю собственника.
Обращаю ваше внимание, что в случае, если второй собственник не согласится выкупить вашу долю или не даст ответа на предложение, стоимость, за которую вы в итоге продадите свою долю, не может быть ниже той, что вы укажете в уведомлении о намерении продать долю. У нас такой вопрос: есть квартира, я и моя сестра (ей 14 лет, мне 25) имеем по 1/2 доли на каждого. В квартире проживает наша мама и моя сестра. Как мне продать свою долю, кому мне высылать уведомлении о намерении продать свою долю?
Добрый день! До достижения сестрой совершеннолетия ее законным представителем является ваша мама. Следовательно, уведомление о намерении продать принадлежащую вам долю, предложение воспользоваться правом преимущественной покупки необходимо направлять маме, но именно как законному представителю собственника.
Обращаю ваше внимание, что в случае, если второй собственник не согласится выкупить вашу долю или не даст ответа на предложение, стоимость, за которую вы в итоге продадите свою долю, не может быть ниже той, что вы укажете в уведомлении о намерении продать долю.
СпроситьМного подводных камней и на все нужно обращать внимание.
Вас, кстати, не смущает что это НЕ жилое помещение? Налоги - отсутствие регистрации и пр? Добрый день!
Вы спрашивали у продавца, почему у квартиры юр. статус нежилого помещения?
Это самый принципиальный момент в вашей сделке.
В нежилом помещении нельзя даже прописаться.
Чтобы перевести помещение в жилое потребуется собрать много документов и получить разрешение администрации.
Если вас это не пугает, то закажите у любого юриста на сайте правовую экспертизу рисков сделки.
Скидывайте документы, пишите волнующие вас вопросы и получите письменное заключение юриста. Покупаем квартиру для себя, продавец предоставил документы, что Квартира оформлена как не жилое помещение и приобретена им по договору мены? Какие у нас риски и на что обратить внимание? Спасибо!
Добрый день!
Вы спрашивали у продавца, почему у квартиры юр. статус нежилого помещения?
Это самый принципиальный момент в вашей сделке.
В нежилом помещении нельзя даже прописаться.
Чтобы перевести помещение в жилое потребуется собрать много документов и получить разрешение администрации.
Если вас это не пугает, то закажите у любого юриста на сайте правовую экспертизу рисков сделки.
Скидывайте документы, пишите волнующие вас вопросы и получите письменное заключение юриста.
СпроситьНа ВСЕ нужно обращать внимание! Особенно, если это связанно с наследством (могут быть нежданчики в виде неучтенных наследников и так далее... долгий разговор)! Здравствуйте. Вот из опыта советую Вам не связываться с этой покупкой. Потом могут быть проблемы. И никакие проверки со стороны риэлторов не помогут. Невозможно угадать появятся ли запоздавшие наследники или нет. Собираемся купить квартиру. Она получена в наследство брату с сестрой. У них доли на нее. Подскажите на какие нюансы обратить внимание при сделке?
Здравствуйте. Вот из опыта советую Вам не связываться с этой покупкой. Потом могут быть проблемы. И никакие проверки со стороны риэлторов не помогут. Невозможно угадать появятся ли запоздавшие наследники или нет.
СпроситьДобрый день, если квартира продана с торгов, который проведены с соблюдением установленных Гражданским кодексом и законом об ипотеке правилами, рисков нет. Основанием для регистрации права собственности будут договор купли-продажи, заключенный с торгующей организацией и акт приема-передачи. Но обращаю внимание, запросите у торгующей организации документы по квартире, а также выписку из ЕГРН, в ней увидите нет ли каких-либо иных ограничений и обременений, а также посмотрите информацию на сайте ВАС РФ http://www.arbitr.ru/ не принято ли от должника или кредитора должника заявления о признании последнего банкротом. Собираюсь купить квартиру, купленную на торгах в счет погашения долгов перед банком Альфа. Какие мои риски? Квартира приобреталась в сентябре 2018 г.
Добрый день, если квартира продана с торгов, который проведены с соблюдением установленных Гражданским кодексом и законом об ипотеке правилами, рисков нет. Основанием для регистрации права собственности будут договор купли-продажи, заключенный с торгующей организацией и акт приема-передачи. Но обращаю внимание, запросите у торгующей организации документы по квартире, а также выписку из ЕГРН, в ней увидите нет ли каких-либо иных ограничений и обременений, а также посмотрите информацию на сайте ВАС РФ http://www.arbitr.ru/ не принято ли от должника или кредитора должника заявления о признании последнего банкротом.
СпроситьДобрый день. Первый взнос можно внести 2 способами:
1. Через Аккредитив (банковский счет на котором будут размещены ипотечные средства). Так как сделка ипотечная, аккредитив будет обязательно. Обращаю Ваше внимание, что аккредитив платный в каждом банке стоимость разная от 500 р до 5000 р.
2. По расписке. Продаю свою квартиру и покупаю другую за счёт полученных денег плюс ипотечный кредит. Как лучше осуществить приём и передачу денег в один день?
Добрый день. Первый взнос можно внести 2 способами:
1. Через Аккредитив (банковский счет на котором будут размещены ипотечные средства). Так как сделка ипотечная, аккредитив будет обязательно. Обращаю Ваше внимание, что аккредитив платный в каждом банке стоимость разная от 500 р до 5000 р.
2. По расписке.
СпроситьКонечно, если уведомления отчима было, он ответил отказом и отказался приобретать квартиру муж имеет право полностью продать свою долю, так как преемущественное право покупки было соблюдено. Может продать с соблюдением права совладельца на преимущественную покупку, установленную ст.250 ГК РФ. Поскольку долю можно продать только с помощью нотариуса, попросите его официально предложить совладельцу купить Вашу долю. Если он откажется или в установленный срок не ответит, продадите тому, кому хотите. Ув. Наталья, Ваш муж вправе продать свою долю любым людям, если отчим откажется выкупать по письменному уведомлению. Но обращаю Ваше внимание, что продажа 3-м лицам допускается только за указанную в уведомлении цену. Если цена меняется (как в большую, так и в меньшую сторону), то требуется снова уведомить отчима. У мужа 5/6 доли от квартиры, а у отчима 1/6,может муж продать свою долю другим людям? Так как отчим покупать не хочет, за свою долю просит почти полную стоимость квартиры.
Конечно, если уведомления отчима было, он ответил отказом и отказался приобретать квартиру муж имеет право полностью продать свою долю, так как преемущественное право покупки было соблюдено.
Спросить
Может продать с соблюдением права совладельца на преимущественную покупку, установленную ст.250 ГК РФ. Поскольку долю можно продать только с помощью нотариуса, попросите его официально предложить совладельцу купить Вашу долю. Если он откажется или в установленный срок не ответит, продадите тому, кому хотите.
Спросить
Ув. Наталья, Ваш муж вправе продать свою долю любым людям, если отчим откажется выкупать по письменному уведомлению. Но обращаю Ваше внимание, что продажа 3-м лицам допускается только за указанную в уведомлении цену. Если цена меняется (как в большую, так и в меньшую сторону), то требуется снова уведомить отчима.
СпроситьДобрый день. Обращаю Ваше внимание что налоговый вычет производится от суммы не более 2 (двух) миллионов рублей. То есть если Ваша квартира стоит 2 миллиона и более, вычет за ремонт вы уже не получите. Вообще документы в налоговую предорставляйте все которые есть в том числе и на водонагреватель, инспекция разберется. Можно ли приложить покупку водонагревателя к налоговому вычету 13 процентов за ремонт.
Добрый день. Обращаю Ваше внимание что налоговый вычет производится от суммы не более 2 (двух) миллионов рублей. То есть если Ваша квартира стоит 2 миллиона и более, вычет за ремонт вы уже не получите. Вообще документы в налоговую предорставляйте все которые есть в том числе и на водонагреватель, инспекция разберется.
СпроситьСможете. Даже если он докажет, что мать дала, так как это не означает, что ему лично подарила на квартиру. А вот, если докажет, что ему лично подарила, то тогда Вам не достанется 1\2 доля. Здравствуйте!
Если квартира куплена в зарегистрированном браке, вы имеете право на половину имущества. В случае, если бывший супруг будет доказывать, что купил квартиру из личных денежных средств, то вам нужно доказать, что и вы участвовали в покупке квартиры, делали ремонт и т.д.
Обращаю ваше внимание, если вы решите делить квартиру, то должны обратиться в суд до 02.03.2018 г., т.к. истекает срок исковой давности (развод был 03.03.2015 г.) Здравствуйте. Могу ли я отсудить у бывшего мужа половину квартиры, если он докажет в суде, что деньги на покупку этой квартиры дала его мать?
Квартира куплена в законном браке, бывший муж единственный собственник, от брака есть 7-летний ребенок, развод был 3 марта 2015 года.
Сможете. Даже если он докажет, что мать дала, так как это не означает, что ему лично подарила на квартиру. А вот, если докажет, что ему лично подарила, то тогда Вам не достанется 1\2 доля.
Спросить
Здравствуйте!
Если квартира куплена в зарегистрированном браке, вы имеете право на половину имущества. В случае, если бывший супруг будет доказывать, что купил квартиру из личных денежных средств, то вам нужно доказать, что и вы участвовали в покупке квартиры, делали ремонт и т.д.
Обращаю ваше внимание, если вы решите делить квартиру, то должны обратиться в суд до 02.03.2018 г., т.к. истекает срок исковой давности (развод был 03.03.2015 г.)
СпроситьДобрый день. Вы имеете право на имущественный вычет с 2017 года, т.е. с даты подписания акта приемки-передачи. Также обращаю Ваше внимание, что возможно по договору ДДУ нарушены сроки передачи квартиры. В этом случае Вы можете претендовать на неустойку с Застройщика. Здравствуйте, помогите пожалуйста в ситуации. Купила квартиру в новостройке. Есть договор о долевом строительстве с 2014 года, Акт-приемки квартиры от. 29 декабря 2017 года. В собственность ещё не оформила. Имею ли право на вычет в налоговой в 2018 год? Спасибо.
Добрый день. Вы имеете право на имущественный вычет с 2017 года, т.е. с даты подписания акта приемки-передачи. Также обращаю Ваше внимание, что возможно по договору ДДУ нарушены сроки передачи квартиры. В этом случае Вы можете претендовать на неустойку с Застройщика.
СпроситьДобрый день! Проблема в том что не соответствие в площади, и к этому придираются часто, нужно чтобы документы были приведены в порядок, при этом выяснить где вообще ошибка, поэтому прежде чем купить, нужно разобраться в этом вопросе. Если в выписки из егрн и в свидетельстве цифря совпадают, на другие документы не обращайте внимания, они не нужны для регистрации сделки. Их можно исправить. Здравствуйте! Хочу купить квартиру. В свежей выписке из ЕГРН в разделе особые отметки указано, что право собственности зарегистрировано на площадь 21, 5 кв. м. и в свидетельстве, а в других документах 21,6 кв. м. Какие могут возникнуть у меня проблемы?
Добрый день! Проблема в том что не соответствие в площади, и к этому придираются часто, нужно чтобы документы были приведены в порядок, при этом выяснить где вообще ошибка, поэтому прежде чем купить, нужно разобраться в этом вопросе.
Спросить
Если в выписки из егрн и в свидетельстве цифря совпадают, на другие документы не обращайте внимания, они не нужны для регистрации сделки. Их можно исправить.
СпроситьШевченко Ирина Сергеевна, покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг, она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Почитайте отзывы. Здравствуйте! Обращайтесь в агентство недвижимости, они Вам всё подробно разъяснят, ведь Вы для того к ним и обращаетесь и платите деньги, это их работа. Здравствуйте! Мы планируем купить квартиру через агентство недвижимости в ипотеку. Подскажите пошаговую инструкцию покупки.
Шевченко Ирина Сергеевна, покупатель должен обращать внимание на историю работы фирмы, опыт и профессионализм сотрудников, не малую роль может сыграть и стоимость услуг, она не должна быть крайне высокой и наоборот слишком низкой. Почитайте отзывы.
Спросить
Здравствуйте! Обращайтесь в агентство недвижимости, они Вам всё подробно разъяснят, ведь Вы для того к ним и обращаетесь и платите деньги, это их работа.
СпроситьОбращать внимание нужно на многие вещи, в 2 словах это не расскажешь, поэтому рекомендую договор перед подписанием показать опытному юристу, специализирующийся на сделках с недвижимостью. Мы продаем квартиру людям, которые пользуются ипотекой для военнослужащих. Хотелось бы узнать на что следует обратить внимание при подписании договора.
Обращать внимание нужно на многие вещи, в 2 словах это не расскажешь, поэтому рекомендую договор перед подписанием показать опытному юристу, специализирующийся на сделках с недвижимостью.
Спросить
