Невыплата по ипотеке / Кредит - 253 советов адвокатов и юристов
Весь дом будет в залоге Здравствуйте. Весь дом будет в залоге у банка. В случае невыплат дом арестуют и продадут. Ипотека - это залог недвижимого имущества. В залоге будет дом целиком.
В случае невыплаты долга производится обращение взыскания на предмет залога, путем реализации на публичных торгах. Вырученные денежные средства направляются на погашение задолженности по кредиту, уплату пеней, штрафов, а также исполнительского сбора. Оставшиеся после погашения задолженности денежные средства возвращаются собственнику предмета залога. У меня есть наличные 4 млн. рублей. Хочу купить дом, но денег не хватает. Моя дочь берет военную ипотеку - 2.3 млн. Чтобы банк оформил ипотеку дом придется оформить на дочь. Я понимаю, что до погашении ипотеки дом будет в залоге у банка. У меня вопрос? Весь дом будет в залоге или часть дома на сумму предоставленной ипотеки и какие при этом возникают риски.
Ипотека - это залог недвижимого имущества. В залоге будет дом целиком.
В случае невыплаты долга производится обращение взыскания на предмет залога, путем реализации на публичных торгах. Вырученные денежные средства направляются на погашение задолженности по кредиту, уплату пеней, штрафов, а также исполнительского сбора. Оставшиеся после погашения задолженности денежные средства возвращаются собственнику предмета залога.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы не согласны с постановлением об оценке залогового имущества должника, то имеете право признать незаконным в судебном порядке по Правилам КАС РФ. Банк выставил квартиру на торги за невыплату ипотеки, но пристав оценил её ниже стоимости долга, что делать? Можно и как-то найти выход, чтобы не потерять квартиру, если это единственное жильё для пенсионера?
Здравствуйте! Если Вы не согласны с постановлением об оценке залогового имущества должника, то имеете право признать незаконным в судебном порядке по Правилам КАС РФ.
СпроситьДобрый день, Елизавета Васильевна! Заберет квартиру после того, как достроят, если ее рыночная стоимость к тому времени будет ниже Вашего долго( а они скорее всего будет ниже) остаток взыщут с Вас ,если нет имущества, то будут взыскивать часть зарплаты. Лучше не рискуйте, если сомневаетесь. А вообще всегда сначала читайте условия договора! Удачи! Хочу взять ипотеку с господдержкой. (Я замужем.) Будет заключен ДДУ. Какие санкции примет банк, если я вдруг не смогу выплачивать ипотеку, и дом ещё не построен: на руках только ДДУ, права собственности соответственно нет.
Спасибо за ответ.
Добрый день, Елизавета Васильевна! Заберет квартиру после того, как достроят, если ее рыночная стоимость к тому времени будет ниже Вашего долго( а они скорее всего будет ниже) остаток взыщут с Вас ,если нет имущества, то будут взыскивать часть зарплаты. Лучше не рискуйте, если сомневаетесь. А вообще всегда сначала читайте условия договора! Удачи!
СпроситьПриставы могут идти куда угодно чтобы закрыть долг Есть в собственности 1 квартира (в ней живет мать). Я снимаю отдельно. Хочу взять ипотеку на вторую, под залог покупаемой (второй). В случае если не смогу выплачивать ипотеку, знаю что пустят с молотка залоговую в счет долга. Остаток долга будут с меня спрашивать. Вопрос: не придут ли приставы за имуществом в первую квартиру или вообще за первой квартирой?
Здравствуйте! Необходимы-паспорт,СНИЛС,квитанция об оплате госпошлины,протокол об итогах торгов. Какие документы необходимы, чтобы зарегистрировать право собственности, если ранее квартира была приобретена на торгах, квартира является арестованным имуществом вследствие невыплаты ипотеки.
Здравствуйте! Необходимы-паспорт,СНИЛС,квитанция об оплате госпошлины,протокол об итогах торгов.
СпроситьБанк обратится в суд и обратит взыскание на залог после чего квартиру продадут Квартира находится в залоге у банка. При невыплате ежемесячно полной суммы кредита, согласно графика, банк имеет право потребовать досрочной выплаты кредита, а при невыплате - выселить вас и продать квартиру Если многодетная женщина взявшая ипотеку на покупку жилья, и ежемесячно выплачивает часть обговоренной ежемесячной платы, не может внести нужную сумму в месяц-что с ней будет, что квартирой в которой она проживает с детьми, и как поступят банки?
Квартира находится в залоге у банка. При невыплате ежемесячно полной суммы кредита, согласно графика, банк имеет право потребовать досрочной выплаты кредита, а при невыплате - выселить вас и продать квартиру
СпроситьЗдравствуйте! да, Вы будете отвечать за долги мужа, если станете поручителем Здравствуйте! Да, если заключите договор поручения, то будете отвечать по его долгам только по этому ипотечному кредиту. Поручителем может быть любое лицо. Да, если Вы подпишите договор поручительства, то будете нести ответственность перед банком в случае невыплаты кредита заемщиком. В данном случае решать Вам. У нас с мужем заключен брачный контракт. У каждого своя собственность и свои долги. Муж хочет приобрести квартиру, собрался взять ипотеку. А в банке просят что бы я была поручителем, не смотря на то что у нас есть брачный контракт. Т.е потом я буду отвечать за его долги?! Сказали, если не выполним это условие они не дадут кредит.
Здравствуйте! Да, если заключите договор поручения, то будете отвечать по его долгам только по этому ипотечному кредиту.
Спросить
Поручителем может быть любое лицо. Да, если Вы подпишите договор поручительства, то будете нести ответственность перед банком в случае невыплаты кредита заемщиком. В данном случае решать Вам.
СпроситьДа сделка будет законной, деньги должны будут выплачены наследникам. Обременение ипотекой у покупателя останется до полного расчета с продавцом. Дачный участок в собственности, сделка купля-продажа с обременением, тк всей суммы у покупателя нет, продажа по доверенности, т к хозяйка, наша бабушка, лежачая больная. Вопрос-если бабушка умирает, а деньги новыми владельцами еще не выплачены, будет ли законной сделка?
Да сделка будет законной, деньги должны будут выплачены наследникам. Обременение ипотекой у покупателя останется до полного расчета с продавцом.
СпроситьЗдравствуйте. В данном случае - солидарная обязанность. Разделить не получится. Выплативший всю сумму имеет право регрессного (обратного) требования с остальных солидарных должников. Вопрос о признание банкротством для физических лиц. В имею судебную задолжность с 2013 года 577 000 тыс как получил, пошол со заёмщиком на ипотеку заемщик не справился квартиру забрали остаток долга повесели на всех, этот долг повесели на нас 4 х, заемщик и 3 со заёмщика долг на всех одинаков он не платит его нету. Что делать, какие последствия для себя. Или как разделить этот долг равными частями на всех?
Здравствуйте. В данном случае - солидарная обязанность. Разделить не получится. Выплативший всю сумму имеет право регрессного (обратного) требования с остальных солидарных должников.
Спросить
Возможно ли выселение из ипотечной квартиры из-за невыплаты взносов и наличия материнского капитала?
Добрый день! Нет Здравствуйте. Ответ Титовой неверный! Хоть он Вам и удобнее. Но если это именно ипотечный кредит, то выселить и изъять квартиру для продажи с публичных торгов - имеют полное право. У меня квартира в ипотеке, был внесен материнский капитал,3 года платил, двое детей в долях, сейчас уже год не плачу (проблема с финансами) пристава могут нас выселить?? если да,то как доли детей?? У меня квартира в ипотеке, был внесен материнский капитал,3 года платил, двое детей в долях, сейчас уже год не плачу (проблема с финансами) пристава могут нас выселить?
Здравствуйте. Ответ Титовой неверный! Хоть он Вам и удобнее. Но если это именно ипотечный кредит, то выселить и изъять квартиру для продажи с публичных торгов - имеют полное право.
Спросить
У меня квартира в ипотеке, был внесен материнский капитал,3 года платил, двое детей в долях, сейчас уже год не плачу (проблема с финансами) пристава могут нас выселить?? если да,то как доли детей??
СпроситьНу и что, что там доли детей? Что из того, что маткапитал? Единственная возможность остаться без жилья за неоплату кредита - это и есть ипотека. Квартира может быть продана с публичных торгов. Вырученные деньги пойдут на оплату долга банку. Если что-то останется - Вам отдадут.
СпроситьМогут выселить, если есть судебное решение. Перейду сразу к вопросу. Я проживаю по договору найма в квартире, с августа 2013 г. которая приобреталась моим бывшим мужем в ипотеку. С августа 2013. он прекратил платить с ноября 2015. По сей день задолжность 8 месяцев. Нас выселяют из квартиры. Бывший муж с нами не проживал ни дня. Могут ли меня с двумя несовершеннолетними детьми выселить на улицу. Пристава приедут 4 июня.
Жалоба составляется в свободной форме. чтобы ее составить грамотно, лучше обратиться к юристу лично. Вам нужно обращаться к юристу очно с имеющимися документами. Услуга оказывается на платной основе. Помогите грамотно составить жалобу в Министерство строительства и ЖКХ на невыплату компенсаций по социальной ипотеке.
Жалоба составляется в свободной форме. чтобы ее составить грамотно, лучше обратиться к юристу лично.
Спросить
Вам нужно обращаться к юристу очно с имеющимися документами. Услуга оказывается на платной основе.
СпроситьПри чем здесь ваша новая квартира ? Надо смотреть решение суда и его обжаловать. Два года назад мы продали комнату в коммунальной квартире молодому человеку, добавили деньги и купили себе новую квартиру. Указанный молодой человек приобрёл нашу комнату в ипотеку. На днях мы получили решение суда о наложении ареста на нашу новую квартиру в связи с жалобой банка о том, что этот молодой человек не выплачивает ипотеку. На каком основании данное решение суда и чем это нам грозит?
«Проблема невыплаты ипотеки - Как выписать бывшего мужа из квартиры в качестве титульного заёмщика?»
Нет. Не сможете в этом случае выписать. После развода бывший муж не платит свою часть по ипотеке за квартиру. Плачу за него второй год кредит. Возможно ли его выписать из квартиры, он является титульным заёмщиком?
Да, вполне подпадает. Если это единственное жилое помещение, арестовать могут, но обратить взыскание нет. Имеют право наложить арест на вашу долю. Нет не подпадает. Так как ваша доля не являлась предметом ипотеки. И никакого отношения к банку не имеет В квартире две доли собствености у сына, одна у меня. В связи с проблемой выплаты кредита, банк подал в суд. Вопрос: попадает ли моя доля под арест судом или в пользу банка пока не выплачу кредит.
Если это единственное жилое помещение, арестовать могут, но обратить взыскание нет.
Спросить
Нет не подпадает. Так как ваша доля не являлась предметом ипотеки. И никакого отношения к банку не имеет
СпроситьНет, не сможете, сможете лишь требовать выплаты денежных средств. Если такая возможность предусмотрена договором, то можно. Можно ли расторгнуть сделку после подписания купли-продажи квартиры в сбербанке под ипотеку если денежные средства вовремя не поступят на счет продавца?
Подать может, взыщет 1/2 стоимости доли ребенка , увы Но без моего согласия продать не сможет т.к. органы опеки не разрешат продать долю ребенка. С мужем развелись, имеем квартиру в ипотеке. Квартира была разделена на три доли моя мужа и ребенка. Я свою долю отдала ребенку. За ипотеку не плачу в квартире я не живу. Муж бывший у меня был заемщик, а я созаемщик. Вопрос.
1. Может ли на меня подать муж в суд за то что я не выплачиваю ипотеку?
2. что мне за это будет?
Ирина, да, Банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Что касается оплаты штрафных санкций, то за это квартиру не заберут, можете не переживать. Интересует,может ли банк подать в суд только за невыплату пени,в то время как основной долг и проценты по нему выплачиваются вовремя? Я плачу ипотечный кредит. Образовались пени за просрочку, которые я пока не уплатила. Банк грозится подать в суд и отобрать квартиру, если я не выплачу пени немедленно. Я считаю, что пени я могу заплатить позже, ведь ежемесячный платеж я плачу по графику. Вопрос: имеет ли право банк выставить квартиру на продажу, если не выплачены пени?
Ирина, да, Банк вправе обратиться в суд с иском о взыскании задолженности. Что касается оплаты штрафных санкций, то за это квартиру не заберут, можете не переживать.
Спросить
[quote]Как доказать что нет денег, чтобы суд забрал заложенное имущество?[/quote]
суд имущество итак заберет, не переживайте...а приставы будут пытаться продать..вырученные деньги пойдут на погашение долга.. к юристу очно обратитесь. если процесс уже идет, нужно формировать защитную позицию Доказывать это и не нужно. Факт невыплат сам по себе будет об этом говорить.
Когда банк обратится, смотрите, какая цена будет указана в качестве выкупной. Если будет сильно занижена, потребуется проводить экспертизу по определению рыночной стоимости. Как суд принимает решение на досрочное погашение ипотеки? Как доказать что нет денег, чтобы суд забрал заложенное имущество?
Как доказать что нет денег, чтобы суд забрал заложенное имущество?
суд имущество итак заберет, не переживайте...а приставы будут пытаться продать..вырученные деньги пойдут на погашение долга..
Спросить
к юристу очно обратитесь. если процесс уже идет, нужно формировать защитную позицию
Спросить
Доказывать это и не нужно. Факт невыплат сам по себе будет об этом говорить.
Когда банк обратится, смотрите, какая цена будет указана в качестве выкупной. Если будет сильно занижена, потребуется проводить экспертизу по определению рыночной стоимости.
СпроситьПроценты на квартиру начисляться не должны Если мой сын не выплачивал проценты за военную ипотечную квартиру, в результате сейчас его дело по квартире в суде, в суд на него подала военная ипотека. Может ли он написать в банк заявление о том что он не кредитоспособен (он нигде не работает), чтоб банк перестал начислять проценты на квартиру... Сейчас суд обещал отправить оченщика для оценки, будут ли и после этого продолжаться начисляться проценты или с момента передачи дела в суд проценты приостановлены? Спасибо за ответ!
Проценты начисляют. Суд длится от 2 до 6 месяцев Суд обычно в среднем длится около 2 месяцев. Мой сын не выплачивал проценты за ипотеку по квартире. Сейчас его дело находится в суде (он отказывается от квартиры), продолжает ли банк начислять проценты? И как долго может длиться это судебное разбирательство?
Вы платите, а с него деньги взыщите за его долю оплаты Квартира приобретена в ипотеку с исполнением мат. капитала, я заёмщик, бывший муж созаёмщик, после развода он уже третий год не платит, что можно сделать в этой ситуации? Может ли он отказаться от доли, а я продолжу платить ипотеку.
Денис, нет, не вернут они МК. Квартира будет продана с торгов. За детей отвечают их родители. Сестра взяли с мужем квартиру в ипотеку (у них двое детей), сейчас они в разводе материнский капитал внесли. Сейчас за ипотеку не платят, квартиру может забрать банк на реализацию, Можно ли вернуть мат. капитал. Так как фактически он будет использован неправильно. Дети остаются без жилья.
Если квартира приобретена по ипотеке и находится в залоге у банка, при нарушении заемщиком обязательств на нее может быть обращено взыскание. Если квартире не в залоге, и является единственным жильем, взыскание не обращается (ст. 446 ГПК). Квартиру не отберут. Я инвалид Афганской войны второй группы, в данный момент я не работаю и получаю одну пенсию. Поэтому не могу выплачивать кредит а банк пугает судом. Грозится отобрать квартиру. Возможно-ли это?
Если квартира приобретена по ипотеке и находится в залоге у банка, при нарушении заемщиком обязательств на нее может быть обращено взыскание. Если квартире не в залоге, и является единственным жильем, взыскание не обращается (ст. 446 ГПК).
Спросить
В вашем случае - не даст, так как при покупке ипотечной квартиры есть риск что ребенок лишится жилья при невыплате ипотеки - ст. 37 ГК Даст ли опекунский совет разрешение на покупку квартиры в ипотеку, если если я продаю часть жилья несовершеннолетнего ребенка с целью улучшить жилищные условия.
в вашем случае - не даст, так как при покупке ипотечной квартиры есть риск что ребенок лишится жилья при невыплате ипотеки - ст. 37 ГК
Спросить
