Нотариально заверенный договор купли продажи квартиры / Нотариат - 412 советов адвокатов и юристов
Не обязательно мошенники. Вообще такие документы могут подтверждать разные обстоятельства - выписка - наличие права собственности, договор - состояние имущества, перешедшего по сделке. Если фирма по оказанию услуг по согласованию перепланировки запросила нотариально заверенный договор купли продажи квартиры. Не мошенники ли это? Согласно вступившего в силу нового правила, достаточно выписки из реестра подтверждающей права собственника.
Не обязательно мошенники. Вообще такие документы могут подтверждать разные обстоятельства - выписка - наличие права собственности, договор - состояние имущества, перешедшего по сделке.
СпроситьОбязательные документы, для регистрации сделки КПН в МФЦ/Росреестре:
1.Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры (если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей).
2.Договор купли-продажи квартиры, в нотариально-заверенной форме.
В договоре необходимо указывать всю стоимость жилья. Предстоит продажа квартиры. Какие документы передаются покупателю? Нужно ли где-то регистрировать договор, если он оформляется без посредников (риэлтор, нотариус). В договоре необходимо указывать всю стоимость жилья?
Обязательные документы, для регистрации сделки КПН в МФЦ/Росреестре:
1.Паспорта всех собственников (продавцов) квартиры (если есть собственники до 14 лет, то их свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна). Если есть собственники от 14 до 18 лет — их паспорта и паспорт одного из родителей).
2.Договор купли-продажи квартиры, в нотариально-заверенной форме.
В договоре необходимо указывать всю стоимость жилья.
СпроситьДобрый вечер, договор купли-продажи квартиры в долевую собственность должен быть нотариально заверен. Нет, это не так.
Такого условия закон не содержит.
И, зачем Вам брачный договор был нужен.
Пошли и сразу составил договор покупки по ипотеке в долевую собственность, как сами захотели..
Если Вы покупаете у людей, у которых долевая собственность, то нотариус обязателен. Брачный договор необходим по двум причинам: 1. требование банка и 2. Без брачного договора каждая из долей будет считаться общ. совместной собственностью. Собираюсь купить квартиру в ипотеку сбербанка. Я заёмщик, супруга - созаемщик. Мы оформили нотариальный брачный договор что будущую квартиру приобретаем в общ. долевую собственность (1/3 - мне, 2/3 - супруге). Банк не против. Но тут всплыла информация что договор купли продажи с использованием кредитных средств должен быть строго нотариальным. Так ли это?
Добрый вечер, договор купли-продажи квартиры в долевую собственность должен быть нотариально заверен.
Спросить
Нет, это не так.
Такого условия закон не содержит.
И, зачем Вам брачный договор был нужен.
Пошли и сразу составил договор покупки по ипотеке в долевую собственность, как сами захотели..
Если Вы покупаете у людей, у которых долевая собственность, то нотариус обязателен.
Спросить
Добрый день!
Нотариус должна выдать вам после регистрации договор купли-продажи.
Правоустанавливающие документы нотариусы как правило не забирают, но если все же забрал, не переживайте, они будут храниться в архиве нотариуса на протяжении 70 лет. Если и возникнет какой то вопрос, всегда сможете обратиться в нотариальную палату.
К тому же все правоустанавливающие документы хранятся в Росреестре. Обязан ли нотариус по моему требованию выдать мне заверенную копию свидетельства о праве на наследство и эта услуга платная или нет. Ведь оригинал он забрал себе. Договор купли-продажи проведен через нотариуса. Я продавец квартира досталась по наследству. Какие документы мне отдаст нотариус после регистрации в Росреестр. Отдаст ли мне на руки оригинал свидетельства о праве на наследство или мне требовать от Него нотариально заверенную копию мало ли какие вопросы в будущем по наследству возникнут?
Добрый день!
Нотариус должна выдать вам после регистрации договор купли-продажи.
Правоустанавливающие документы нотариусы как правило не забирают, но если все же забрал, не переживайте, они будут храниться в архиве нотариуса на протяжении 70 лет. Если и возникнет какой то вопрос, всегда сможете обратиться в нотариальную палату.
К тому же все правоустанавливающие документы хранятся в Росреестре.
Спросить
Да это правомочном договор регистрируется в присутствии продавца и покупателя. Нет, это не правомочно, для того и нужен нотариус, чтобы без присутствия продавца можно было сдать... Нотариус либо самостоятельно отправляет документы в госкомрегистр либо продавец и покупатель идут и сдают документы. Если продавец не может, он может выдать нотариальную доверенность. Имеется, нотариально заверенный договор купли-продажи квартиры, МФЦ отказывается регистрировать право собственности без присутствия предыдущего собственника, находящегося за границей. Правомочно ли это и, что делать?
Нет, это не правомочно, для того и нужен нотариус, чтобы без присутствия продавца можно было сдать...
Спросить
Нотариус либо самостоятельно отправляет документы в госкомрегистр либо продавец и покупатель идут и сдают документы. Если продавец не может, он может выдать нотариальную доверенность.
СпроситьПРи покупки квартиры, регистрации не нужен план.
Перечень документов для регистрации купли-продажи следующий:
Заявление о регистрации договора купли-продажи. Документ оформляется обеими сторонами на специальных бланках (можно взять в агентствах недвижимости, у риелторов или в регистрационном отделе) по месту приобретаемой жилплощади. Если собственник не участвует в сделке, то необходима нотариально заверенная доверенность (оригинал и копия) на право подписания договора купли-продажи. Банковский документ, где указана оплата госпошлины обеими сторонами для сделок такого типа (оригинал и копия). Комплект документов, указывающих на собственника квартиры (покупка, дарение, переход в наследство и т. д.). Покупаю квартиру. Должен ли быть план квартиры. Чертеж?
ПРи покупки квартиры, регистрации не нужен план.
Перечень документов для регистрации купли-продажи следующий:
Заявление о регистрации договора купли-продажи. Документ оформляется обеими сторонами на специальных бланках (можно взять в агентствах недвижимости, у риелторов или в регистрационном отделе) по месту приобретаемой жилплощади. Если собственник не участвует в сделке, то необходима нотариально заверенная доверенность (оригинал и копия) на право подписания договора купли-продажи. Банковский документ, где указана оплата госпошлины обеими сторонами для сделок такого типа (оригинал и копия). Комплект документов, указывающих на собственника квартиры (покупка, дарение, переход в наследство и т. д.).
СпроситьОльга, Добрый день! Раз Вы покупаете долевую собственность, договор должен быть удостоверен нотариально. Нотариус сам составляет договор и он будет один. Просто в графе Продавцы будут указаны 4 человека и они поставят подписи в конце договора. Вам выдадут 5 экземпляров (один для Росрееста) этого договора. Просто, при подписании договора попросите нотариуса сделать еще один экземпляр для банка или (если банк это устроит) нотариально заверенную копию договора.
Удачи! Мне одобрили ипотеку в ДомРФ. Возникла проблема: они требуют 1 договор купли-продажи, а у этой квартиры 4 собственника, следовательно будет 4 договора. Как нам поступить?
Ольга, Добрый день! Раз Вы покупаете долевую собственность, договор должен быть удостоверен нотариально. Нотариус сам составляет договор и он будет один. Просто в графе Продавцы будут указаны 4 человека и они поставят подписи в конце договора. Вам выдадут 5 экземпляров (один для Росрееста) этого договора. Просто, при подписании договора попросите нотариуса сделать еще один экземпляр для банка или (если банк это устроит) нотариально заверенную копию договора.
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте! Если собственник один, то как его жена будет фигурировать в договоре? Это противоречит логике и закону. Просите нотариально заверенное согласие, поскольку пока сдека рискует быть оспореной. Здравствуйте. Сделку МФЦ оформит и без нотариального согласия. Но при этом вы рискуете, т.к. супруга собственника может в последствии признать сделку купли-продажи не действительной.
С уважением, адвокат Дорогавцева А.В. Квартира эта была приобретена в браке, и является их совместной собственностью. Покупаем квартиру, собственник один, но он в браке. Супруга будет присутствовать на сделке, в договоре купли-продажи она тоже указана будет, и то что получает деньги. Но нужно ли согласие от её письменное заверенное у нотариуса? Риэлтор говорит не нужна, т.к она указана в договоре и присутствовать будет лично. Помогите пожалуйста.
Здравствуйте. Сделку МФЦ оформит и без нотариального согласия. Но при этом вы рискуете, т.к. супруга собственника может в последствии признать сделку купли-продажи не действительной.
С уважением, адвокат Дорогавцева А.В.
Спросить
Добрый день, расписку он может заверить нотариально. А вот с долей сложнее. Какие основания для передачи этой доли иному лицу?
По какой сделке он намерен передать долю? Купля-продажа. Дарение?
Кроме того, имущество, находящееся в залоге. Не такл просто продать или передать иным образом. Необходимо согласие залогодержателя. Лучше заключить договор займа с залоговым обеспечением. Такая сделка будет ничтожна в силу ст. 168 ГК РФ. Он не может распоряжаться предметом залога без согласия банка. Поэтому, можете составить расписку только на денежное обязательство и нотариального заверения она не требует.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня знакомый хочет заверить расписку у нотариуса, о том, что он обязуется отдать 30.000 и долю в 2-уж комнатной квартире в общежитии, которая ещё находится в ипотеке. Какие документы нужны для этого и нужно ли присутствие того человека которому он обязуется отдать это? Заранее спасибо.
Добрый день, расписку он может заверить нотариально. А вот с долей сложнее. Какие основания для передачи этой доли иному лицу?
По какой сделке он намерен передать долю? Купля-продажа. Дарение?
Кроме того, имущество, находящееся в залоге. Не такл просто продать или передать иным образом. Необходимо согласие залогодержателя.
Спросить
Такая сделка будет ничтожна в силу ст. 168 ГК РФ. Он не может распоряжаться предметом залога без согласия банка. Поэтому, можете составить расписку только на денежное обязательство и нотариального заверения она не требует.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ росреестре не примут ДКП без нотариального согласия супруги, если вы скажете, что состоите в браке (да и в паспорте отметка стоит). Лучше возьмите согласие супруги на продажу и заверьте у нотариуса. Я бывший военный. Купил квартиру четыре года назад по сертификату. В ней никто не прописан и не проживает. Могу продать её без согласия супруги.?
В росреестре не примут ДКП без нотариального согласия супруги, если вы скажете, что состоите в браке (да и в паспорте отметка стоит). Лучше возьмите согласие супруги на продажу и заверьте у нотариуса.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можете, но только в судебном порядке. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Если между вами нет финансовых вопросов, то обращайтесь в суд с иском о выселении. Из вопроса правда не ясно по какой причине не прошла регистрация сделки. Регистрационную палату не прошел по причине неполной оплаты, а как же закон от 01 мата 2013 года ведь договор купли-продажи квартиры согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ ранее подлежал обязательной государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации.
Начиная с марта 2013 года такая регистрация отменена и договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Регистрируется только переход права собственности, но не сам договор. Этот договор является документов на основании которого покупатель может законно проживать? Если договор купли продажи нотариально заверен, но регистрационную палату он не прошел, собственником до сих пор значусь я могу ли я выселить человека в судебном порядке?
Регистрационную палату не прошел по причине неполной оплаты, а как же закон от 01 мата 2013 года ведь договор купли-продажи квартиры согласно п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ ранее подлежал обязательной государственной регистрации и считался заключенным с момента такой регистрации.
Начиная с марта 2013 года такая регистрация отменена и договор вступает в силу с момента его подписания сторонами. Регистрируется только переход права собственности, но не сам договор. Этот договор является документов на основании которого покупатель может законно проживать?
СпроситьДоговор, подтверждает, что обе стороны изъявили волю о намерении произвести переход права собственности! Регистрируется действительно сам переход права. Но, для того, что бы покупателя выселить, вам нужно обратиться в суд с иском к нему... там и будут решать вопросы по поводу остальной денежной суммы, которую вы получили ранее по договору купли-продажи.
СпроситьВ договоре купли-продажи квартиры на стороне покупателя две стороны, а, следовательно, при возникновении спорных вопросов с продавцом, должно быть два заявителя.
Каждый из супругов обязан делегировать свои права и обязанности по договору купли-продажи квартиры. Это может быть две доверенности,-от каждого из супругов, либо одна доверенность,-в которой оба супруга предоставляют право представителю совершать определенные действия.
Доверенность должна быть нотариально заверена.
Лошкарев Е. Если супруги подписали договор долевого участия о покупке квартиры в совместную собственность супругов, то в случае, если один из супругов оформил доверенность, представитель может подписать иск за двух супругов или нет?
Или достаточно, если от одного из супругов будет иск?
В договоре купли-продажи квартиры на стороне покупателя две стороны, а, следовательно, при возникновении спорных вопросов с продавцом, должно быть два заявителя.
Каждый из супругов обязан делегировать свои права и обязанности по договору купли-продажи квартиры. Это может быть две доверенности,-от каждого из супругов, либо одна доверенность,-в которой оба супруга предоставляют право представителю совершать определенные действия.
Доверенность должна быть нотариально заверена.
Лошкарев Е.
СпроситьСоставляет договор купли - продажи и подаете на регистрацию права собственности вместе с владельцем. Ограничений тут нет, то что у Вас Кыргизское гражданство не лишает Вас права на приобретение имущества в виде квартиры в России. Единственно нужно будет перевести паспорт и заверить нотариально. Вы будете собственником - соответственно все бремя ответственности по оплате за квартиру ляжет на Вас. Что такое по Российским понятиям Договор купли-продажи и где он оформляется? И что такое регистрация прав собственности где регистрация проходит и в какие сроки оформляются документы на права собственности? Хочу купить квартиру в России в частности в Туле. У меня Кыргизское гражданство. Можно ли мне купить в собственность крартиру? Какие условия? Подробности?
Составляет договор купли - продажи и подаете на регистрацию права собственности вместе с владельцем. Ограничений тут нет, то что у Вас Кыргизское гражданство не лишает Вас права на приобретение имущества в виде квартиры в России. Единственно нужно будет перевести паспорт и заверить нотариально. Вы будете собственником - соответственно все бремя ответственности по оплате за квартиру ляжет на Вас.
Спросить
Что такое по Российским понятиям Договор купли-продажи и где он оформляется? И что такое регистрация прав собственности где регистрация проходит и в какие сроки оформляются документы на права собственности?
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Договор купли-продажи оформляется простой письменной формой. Если собственность долевая, то обязательно заключение договора у нотариуса на специальных бланках.
Регистрация перехода права собственности оформляется в Росреестре, в РФ это многофункциональные центры (МФЦ).
Срок регистрации перехода права порядка 10 дней.
СпроситьХороший вопрос. Я так понимаю, Вы продавец? Выписку из ЕГРН о праве собственности и отсутствии обременений, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, или что у Вас там), техпаспорт, нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение, справка об отсутствии задолженности по коммуналке. Какие надо документы, бумаги для продажи квартиры?
Хороший вопрос. Я так понимаю, Вы продавец? Выписку из ЕГРН о праве собственности и отсутствии обременений, правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, или что у Вас там), техпаспорт, нотариально заверенное согласие супруги на отчуждение, справка об отсутствии задолженности по коммуналке.
СпроситьДа, проверяет, с целью соблюдения прав граждан.
Нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры требуется, когда она приобретается за счет совместных денежных средств либо оформляется на имя одного из супругов.
Отсутствие согласия в указанных выше случаях также делает сделку оспоримой. Муж или жена, чье согласие не было получено, имеют право на предъявление требований о недействительности сделки в течение 1 года с момента, когда узнали о такой сделке.
Нотариальное согласие супруга на покупку квартиры не потребуется, если оба супруга являются покупателями или был оформлен брачный договор, в котором содержатся условия о приобретении недвижимости без согласия второго супруга. Хороший нотариус должен проверить. Нет.
Как он это проверит? Никак.
Только попросит самого продавца показать паспорт.., это Вы и сами можете посмотреть... Нотариус при купле продажи квартиры проверяет для покупателя не был ли продавец в браке на момент покупки квартиры?
Да, проверяет, с целью соблюдения прав граждан.
Нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры требуется, когда она приобретается за счет совместных денежных средств либо оформляется на имя одного из супругов.
Отсутствие согласия в указанных выше случаях также делает сделку оспоримой. Муж или жена, чье согласие не было получено, имеют право на предъявление требований о недействительности сделки в течение 1 года с момента, когда узнали о такой сделке.
Нотариальное согласие супруга на покупку квартиры не потребуется, если оба супруга являются покупателями или был оформлен брачный договор, в котором содержатся условия о приобретении недвижимости без согласия второго супруга.
Спросить
Нет.
Как он это проверит? Никак.
Только попросит самого продавца показать паспорт.., это Вы и сами можете посмотреть...
СпроситьЗдравствуйте. В купле-продаже главное не расписка, а договор. Необходим договор купли-продажи.
Налог Вам обязательно вернут, если Вы верно предоставите все документы, уточнить перечень можете на сайте ФНС. Скажите пожалуйста, покупали квартиру 5 лет назад, хотим вернуть налоговый вычет, на руках все документы и расписка о получении денег, но ни кем ни заверенная. Скажите могут ли вернуть налог?
ПОдавайте декларацию, расписка нужна, но она не требует нотариального заверения, так что все в порядке. Скажите пожалуйста, покупали квартиру 5 лет назад, хотим вернуть налоговый вычет, на руках все документы и расписка о получении денег, но ни кем ни заверенная. Скажите могут ли вернуть налог?
Скажите пожалуйста, покупали квартиру 5 лет назад, хотим вернуть налоговый вычет, на руках все документы и расписка о получении денег, но ни кем ни заверенная. Скажите могут ли вернуть налог?
ПОдавайте декларацию, расписка нужна, но она не требует нотариального заверения, так что все в порядке.
СпроситьПросто оформить договор купли-продажи, при возникновении вопросов просто покажете нотариально заверенное согласие и все. Как правильно оформить договор купли продажи квартиры, если есть согласие бывшей жены на продажу?
Просто оформить договор купли-продажи, при возникновении вопросов просто покажете нотариально заверенное согласие и все.
СпроситьДобрый день! Все документы будут те же, что и при продаже гражданину РФ, за тем исключением только, что гражданке Казахстана потребуется нотариально заверенный перевод копии паспорта. Согласие супруга на покупку не нужно.
Помимо этого предоставляете договоры купли-продажи не менее, чем в 3-х экземплярах, акты приема передачи (если предусмотрены договором), копию расписки в получении денежных средств по договору, копии паспортов, документ об уплате государственной пошлины (2000 р.) Я являюсь правообладателем квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 2017 г. Квартира зарегистрирована, получена выписка из егрн в 2017 г. Хотела бы узнать, как правильно оформить договор купли-продажи с гражданкой Казахстана, имеющей разрешение на временное проживание в РФ до 2020 года и временную прописку в РФ? Какой пакет документов нужно предоставить в регистрирующий орган? Нужно ли согласие супруга покупателя (он гражданин РФ) для покупки квартиры? Спасибо.
Добрый день! Все документы будут те же, что и при продаже гражданину РФ, за тем исключением только, что гражданке Казахстана потребуется нотариально заверенный перевод копии паспорта. Согласие супруга на покупку не нужно.
Помимо этого предоставляете договоры купли-продажи не менее, чем в 3-х экземплярах, акты приема передачи (если предусмотрены договором), копию расписки в получении денежных средств по договору, копии паспортов, документ об уплате государственной пошлины (2000 р.)
СпроситьДоверенность с правом совершения сделок купли-продажи, подписания договора купли-продажи, представления интересов в МФЦ, Росреестре. Так же рекомендую проводить такую сделку не только совместно с риелтором, но и с юристом. Ещё вопрос к Вам-а я,мама, смогу выписать дочь,29 летнюю, которая живёт в Швеции? И потом прописать по новому месту проживания. Нет возможности у неё приехать. Может на выписку и прописку нужно заявление, заверенное нотариально? Я хочу продать квартиру, но в ней по 1/3 доли у меня и двух дочерей. Они живут очень далеко и не могут присутствовать при купле-,продаже. А одна из них и прописана в этой квартире. Хотя проживает в другой стране 5 лет. Какую доверенность они мне должны предоставить?
Доверенность с правом совершения сделок купли-продажи, подписания договора купли-продажи, представления интересов в МФЦ, Росреестре. Так же рекомендую проводить такую сделку не только совместно с риелтором, но и с юристом.
Спросить
Ещё вопрос к Вам-а я,мама, смогу выписать дочь,29 летнюю, которая живёт в Швеции? И потом прописать по новому месту проживания. Нет возможности у неё приехать. Может на выписку и прописку нужно заявление, заверенное нотариально?
СпроситьДа, совершенно верно. Если Вы будите заниматься делом, то потребуется нотариальная доверенность. Хотя сотрудники паспортного стола не очень любят производить снятие с регистрационного учета по доверенности, юридически этот вариант возможен.
СпроситьДанное действие абсолютно законно (более того ваша бабушка имеет преимущественное право покупки, так что без её уведомления вы бы все равно не смогли долю продать, вы должны составить договор купли продажи, затем данную сделку заверить нотариально (так как долевая собственность отчуждение), после заключения договора купли продажи обратиться в Пенсионный фонд представить договор нотариально заверенный, получить деньги мат капитала, и дальше уже регистрировать перешедшее вам право собственности в росреестре. Хочу купить у родной бабушки вторую долю в трёхкомнатной квартире за мат кап. одна доля принадлежит мне. какой порядок действ й?и законно ли это.
Данное действие абсолютно законно (более того ваша бабушка имеет преимущественное право покупки, так что без её уведомления вы бы все равно не смогли долю продать, вы должны составить договор купли продажи, затем данную сделку заверить нотариально (так как долевая собственность отчуждение), после заключения договора купли продажи обратиться в Пенсионный фонд представить договор нотариально заверенный, получить деньги мат капитала, и дальше уже регистрировать перешедшее вам право собственности в росреестре.
СпроситьВ таком случае самое правильное составить письменный нотариально заверенный брачный договор, в котором оговорить все вопросы по совместному имуществу. У нас с женой развод есть ребёнок 7 лет. Взяли квартиру в ипотеку год назад. Купили мебель. Подала на развод. Говорит что выплатит мне нную сумму за квартиру и мебель, по договору купле-продаже квартиры. Но не уверен что так и будет. Можно ли договор о купле-продаже составить до развода и чтоб она выплатила мне деньги? Потому что после развода не уверен что она содержит слово!?
В таком случае самое правильное составить письменный нотариально заверенный брачный договор, в котором оговорить все вопросы по совместному имуществу.
СпроситьУважаемая Ирина г. Якутск!
В данной ситуации нотариусу было достаточно заверенной им же самим копии доверенности.
Поэтому рекомендую вам потребовать у нотариуса возврата подлинника доверенности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.07.2018 г. Добрый день. Обычно нотариус забирает все оригиналы документов и дает Вам на руки только договоры купли-продажи для регистрации в Росреестре. Но по договоренности с нотариусом можно попросить оставить Вам оригинал или нотариально заверенную копию. Это уже индивидуально у каждого нотариуса. Я продаю квартиру. У меня 1/2 доли и у сына совершеннолетнего 1/2 доли. Сын написал на меня довереность на продажи 1/2 его доли с правом передоверия. Доверенность выписанна со сроко действия на 5 лет. При оформлении договора купли продажи квартиры нотариус забрал себе оригинал этой доверенности. Должен ли нотариус был забрать оригинал этой доверенности или он должен был забрать себе заверенную копию, а оригинал дрлжен был вернуть мне?
Уважаемая Ирина г. Якутск!
В данной ситуации нотариусу было достаточно заверенной им же самим копии доверенности.
Поэтому рекомендую вам потребовать у нотариуса возврата подлинника доверенности.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 25.07.2018 г.
Спросить
Добрый день. Обычно нотариус забирает все оригиналы документов и дает Вам на руки только договоры купли-продажи для регистрации в Росреестре. Но по договоренности с нотариусом можно попросить оставить Вам оригинал или нотариально заверенную копию. Это уже индивидуально у каждого нотариуса.
СпроситьКонечно можно. К любому нотариусу. Если же речь идет о продаже квартиры, находящейся в единоличной собственности (не долевая собственность), то нотариус вообще не обязателен. Можно составить договор в простой письменной форме и обратиться в РОсреестр или МФЦ для регистрации. [quote]Можно ли обратиться к нотариусу не по прописки для нотариального заверения договора купли—продажи квартиры? Местный нотариус уходит в отпуск, сроки сделки на исходе[/quote]
Здравствуйте, конечно же заверить копию вам может любой нотариус при наличии подлинных правоустанавливающих и иных документов. Добрый день.
Вы вправе обратиться к любому нотариусу. При этом, рекомендую обратиться к юристу для составления договора, поскольку это экономически выгоднее. Можно ли обратиться к нотариусу не по прописки для нотариального заверения договора купли—продажи квартиры? Местный нотариус уходит в отпуск, сроки сделки на исходе.
Конечно можно. К любому нотариусу. Если же речь идет о продаже квартиры, находящейся в единоличной собственности (не долевая собственность), то нотариус вообще не обязателен. Можно составить договор в простой письменной форме и обратиться в РОсреестр или МФЦ для регистрации.
Спросить
Можно ли обратиться к нотариусу не по прописки для нотариального заверения договора купли—продажи квартиры? Местный нотариус уходит в отпуск, сроки сделки на исходе
Здравствуйте, конечно же заверить копию вам может любой нотариус при наличии подлинных правоустанавливающих и иных документов.
Спросить
Добрый день.
Вы вправе обратиться к любому нотариусу. При этом, рекомендую обратиться к юристу для составления договора, поскольку это экономически выгоднее.
СпроситьСоставляйте договор купли-продажи и через нотариуса проворачивайте сделку. Лучше всего через МФЦ в упрощенном порядке.
Нотариус не может отказать лицу, имеющему доверенность на право продажи квартиры. Пусть собственник напишет от себя бумагу и заверит у нотариуса, возможно подозревает на мошенничество. Извините, я покупаю по доверенности. Доверенность нотариальная. Помогите пожалуйста мне в таком вопросе, хочу купить недвижимость по доверенности (нотариально заверенная) Покупатель гр. Украина, я так же гр. Украины.
Куплю продажи оформить через натариуса. Но он отказывает. Как быть?
Заранее благодарю за ответ.
Составляйте договор купли-продажи и через нотариуса проворачивайте сделку. Лучше всего через МФЦ в упрощенном порядке.
Нотариус не может отказать лицу, имеющему доверенность на право продажи квартиры. Пусть собственник напишет от себя бумагу и заверит у нотариуса, возможно подозревает на мошенничество.
Спросить
Нотариальное удостоверение сделки снижает шансы на признание ее недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но полностью не исключает эти шансы, если для этого есть основания. Здравствуйте! Можно, если для этого имеются основания, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ (статьи со 168 до 179). Кроме того, при продаже доли должно быть соблюдено преимущественное право участников долевой собственности. Для оценки законности договора нужно знакомиться с самим договором. Можно ли оспорить в суде договор купли-продажи доли в квартире, если этот договор заверен нотариально?
Нотариальное удостоверение сделки снижает шансы на признание ее недействительной (ст.166-181 ГК РФ), но полностью не исключает эти шансы, если для этого есть основания.
Спросить
Здравствуйте! Можно, если для этого имеются основания, предусмотренные Гражданским Кодексом РФ (статьи со 168 до 179). Кроме того, при продаже доли должно быть соблюдено преимущественное право участников долевой собственности. Для оценки законности договора нужно знакомиться с самим договором.
Спросить
