Общая долевая собственность на жилой дом / Право собственности - 950 советов адвокатов и юристов
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется. в судебном порядке определить нужно Михайлов Владимир Иванович, решайте вопрос в судебном порядке. Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение Не регистрируются права на общее имущество дома, объяснял же уже. Как быть, если общее имущество дома не зарегистрировано в Росреестре и доля каждого собственника (пропорционально площади квартиры) не определена?
Владимир Иванович, добрый день! Дом - многоквартирный? Тогда отдельной регистрации общего имущества дома не требуется.
Спросить
Нет, не МКД! Это жилой многоэтажный дом 1980 года постройки. Документы регистрации права есть только на квартиру! Остальное общее имущество, в качестве долевой собственности, не определено и доли, пропорционально площади квартиры, не выделены!
Спросить
Владимир Иванович, если не хотите выглядеть смешно, не спешите. МКД - многоквартирый дом. Он у Вас многоквартирный. И никто никогда и нигде в таких домах не выделяет, а Росреестр не регистрирует доли в общем имуществе. Это не нужно делать по закону. Это лишнее и неосуществимо в принципе (ступеньку в лестничном марше не разделить).
Доля каждого собственника квартиры в общем имуществе МКД просто предполагается. Она есть, если есть собственность на квартиру. И этого достаточно. Абсолютно. На общих собраниях каждый голос равен не единице, а соответствует площади квартиры или нежилого помещения в доме. Чем больше такая площадь в собственности, тем весомее голос такого собственника.
Спросить
Есть решение Конституционного суда о запрете выделения долей на землю от 2008 года, кажется №8-П, но найти его не могу.
Спросить
Её не надо определять Она не должна быть зарегистрирована зарегистрирована общее имущество в целом квартира дом и общее имущество принадлежит всем сособственникам пропорционально доле в праве собственности этого собственника на жилое помещение
Спросить
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов. нет, раз договора разные. Котедж состоит из двух квартир, управляющей компании нет, мест общего пользования нет, ввода в дом разные счётчики тоже, отказывают в увеличении мощности на квартиру, требуют протокол собрания собственников жилья. Правомерно ли это?
Если в Росреестре дом числится как индивидуальный жилой дом, а право собственности у жителей дома является долевым, то многоквартирным дом не является.
Для признания дома многоквартирным необходимо изменить его статус (с индивидуального жилого дома на двухквартирный жилой дом) и прекратить долевую собственность на дом.
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, для увеличения мощности в жилом многоквартирном доме необходимо получить согласие всех собственников помещений в данном доме. Однако, если данное увеличение мощности не влечет за собой изменения конструкций, то возможно делать это на основании решения уполномоченного на то органа или утвержденных документов.
СпроситьНет, конечно, это не правда.
сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Пожалуйста как действовать и что делать?! Вопрос такой. Есть дом нас 4 собственника я, 2 сестры и дядя у всех одинаковые доли. В доме ни кто не проживает. Дядя умер в октябре, сейчас его дети хотят вступить в наследство на его долю, а там накопились долги я туда прописала сьгод назад но не проживаю как и все остальные. Сейчас все хотят дом продать и требуют чтобы я одна выплачивала все коммунальные долги. Правда что только я должна за всё платить так как прописана или всё таки все собственники дома одинаково?
нет, конечно, это не правда.
сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте!
Фасад дома в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только с согласия всех собственников.
Таким образом, если этот собственник жилого помещения не получил согласия не менее двух третей других собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), то размещать какие-либо конструкции на фасаде МКД он права не имеет.
Фактически же все вешают и спутниковые тарелки и кондиционеры и я уверен, что на вашу сушилку никто и внимания не обратит и тем более не будет подавать жалоб. Живу на восьмом этаже, в квартире без балкона, хотел за окном, на стене, установить небольшую сушилку для белья. Законно ли это?
Здравствуйте!
Фасад дома в силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме и принадлежит им на праве общей долевой собственности. Согласно ст. 247 ГК РФ, распоряжение общим имуществом возможно только с согласия всех собственников.
Таким образом, если этот собственник жилого помещения не получил согласия не менее двух третей других собственников (ч. 1 ст. 46 ЖК РФ), то размещать какие-либо конструкции на фасаде МКД он права не имеет.
Фактически же все вешают и спутниковые тарелки и кондиционеры и я уверен, что на вашу сушилку никто и внимания не обратит и тем более не будет подавать жалоб.
СпроситьЕсли вы разделили дом в натуре, то должно появиться два жилых помещения, а у вас, объект остался один и появилась общая долевая собственность. По гражданскому кодексу РФ есть два вида общей собственности: долевая и совместная. В копии определения написано о прекращении права общей собственности на жилой дом и разделе его в натуре. В 1998 году дом был разделён на доли 1/3 и 2/3,земля поделена, входы разные, коммунальные платежи тоже разделены. Почему же судья называет раздельную долевую собственность общей собственностью.
Если вы разделили дом в натуре, то должно появиться два жилых помещения, а у вас, объект остался один и появилась общая долевая собственность. По гражданскому кодексу РФ есть два вида общей собственности: долевая и совместная.
СпроситьУ мужа есть доля и он может претендовать на нее в случае развода.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности.
По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье
Обоснование: ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57. Скажите пожалуйста. Половина дома куплена в браке по материнскому капиталу. В случае развода есть там доля мужа? Может он претендовать на часть этого дома. Заранее благодарю за ответ.
У мужа есть доля и он может претендовать на нее в случае развода.
Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности.
По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье
Обоснование: ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57.
СпроситьНет однозначно! Здравствуйте!
Нет, Вам не дадут пособие, у Вас слишком много имущества. Здравствуйте, претендуйте. Ограничение по площади квартиры 24 м 2 на человека. Может претендовать. Не можете, а вправе.
Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
(ред. от 28.11.2023)
Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
[quote]з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи
2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи[/quote]
У вас - 80/5=16
Дом не считайте поскольку это здание, а не помещение.
Удачи. Может ли наша многодетная семья претендовать на единое пособие, если у нас в собственности есть 3 квартиры общей площадью 80 кв. м и дом 80 кв. м. В семье 5 человек?
По закону многодетная семья имеет право на пособие, если: имеет 1 или несколько квартир общей площадью не превышающей 24 кв. м на каждого члена семь. И 1 или несколько дйомов общей площадью менее 40 кв. м на каждого.
СпроситьВот именно по этому критерию Вы не проходите.
24*5=120 метров, а у Вас 160 метров
СпроситьЯ так понимаю сумарность по квартирам одна, а суммарность по домам другая. Их несчитают вместе.
СпроситьНет, квадратные метры считаются в общем на все имущество, а не отдельно на квартиры и отдельно на дома.
СпроситьЕсли бы они считались вместе не было бы градации по квадратным метрам на квартиры и на дома.
Спросить
Не можете, а вправе.
Согласно п. 31 Постановление Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
(ред. от 28.11.2023)
Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:
з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи
У вас - 80/5=16
Дом не считайте поскольку это здание, а не помещение.
Удачи.
СпроситьДоброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением. Как выделить земельный участок под жилым отдельно стоящим домом? Второй дольщик не дает согласие
Доброй ночи!
В судебном порядке.
В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 указанной статьи).
С уважением.
СпроситьИсходя из законодательства вам должны предоставить одно жилое помещение (т.к. у вас долевая собственность) или выплатить стоимость расселяемого жилья.
А как будет на практике зависит от многих условий (кто расселяет, какая площадь расселяемого жилого помещения, сроки расселения и прочю). Этот вопрос будет решаться с каждым индивидуально, если это частная инициатива организации.
Если нет, то общая выкупная стоимость или дом на всех. Дом, в котором я проживаю, хотят снести под застройку магистрали (дом аварийным не признан). На весь дом у 9 человек имеется общая долевая собственность с выделением долей. Собственники не являются родственниками. Новое жильё будут выделять для каждого собственника или дадут такую же площадь также с выделением долей?
Исходя из законодательства вам должны предоставить одно жилое помещение (т.к. у вас долевая собственность) или выплатить стоимость расселяемого жилья.
А как будет на практике зависит от многих условий (кто расселяет, какая площадь расселяемого жилого помещения, сроки расселения и прочю).
СпроситьЭтот вопрос будет решаться с каждым индивидуально, если это частная инициатива организации.
Если нет, то общая выкупная стоимость или дом на всех.
СпроситьАлександр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?
Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьМожет заложит, если она выделена. Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела. Может ли второй сособстаенник заложить свою долю в квартире?
Если выделена, это по сути, коммуналка. И ее заложить можно. Мой вопрос поставлен иначе. Спасибо.
СпроситьМОжет заложить. Никакого выдела не нужно. Доля есть доля, она уже есть, раз доля, её размер определен.
Спросить
Может. В соответствии с частью 2 статьи 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ, участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников. В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам, и об обращении взыскания на долю в праве общей собственности, за исключением случаев обращения взыскания на долю в праве собственности на общее имущество жилого дома (статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации) в связи с обращением взыскания на квартиру в этом доме. Такие дела.
СпроситьВы уже задавали этот вопрос и вам ответили Наследники вступили в свои права или наследодатель при жизни планирует распорядиться своим имуществом? Общая долевая собственность предполагает что у вещи есть несколько собственников при этом определены их доли которые они могут подарить а совместная собственность означает что доли неопределены соответственно при таком виде собственности собственник не может взять и подарить что-либо ему нужно сначала определить свою долю в праве собственности сделать общую долевую собственность Поясните, пожалуйста, при каких формулировках в праве собственности на жилой дом согласие наследников на дарение доли необходимо а при каких нет: 1. Общая долевая собственность; 2.Совместная собственность?
Наследники вступили в свои права или наследодатель при жизни планирует распорядиться своим имуществом?
Спросить
Наследники бывших сособственников (ныне умерших) не узаконили свои доли, вступили в права наследства или нет не известно, не все наследники ещё пока судом найдены и определены.
СпроситьОбщая долевая собственность предполагает что у вещи есть несколько собственников при этом определены их доли которые они могут подарить а совместная собственность означает что доли неопределены соответственно при таком виде собственности собственник не может взять и подарить что-либо ему нужно сначала определить свою долю в праве собственности сделать общую долевую собственность
СпроситьЕсли вы имеете ввиду в натуре.
То есть как минусы так и плюсы и там и там, все по ситуации конкретной Если доля выделена в натуре, то прекращается режим долевой собственности. Соответственно, уходит зависимость от второго собственника по всем вопросам пользования и распоряжения объектом недвижимости Добрый день.
Смотря, о чем идет речь.
Общая совместная собственность подразумевает, по умолчанию, равенство долей, по количеству собственников.
В долевой собственности четко определена доля в праве. Можно распоряжаться без согласия второго дольщика. Какие преимущества у выделенной доли на жилой дом от доли в праве общей собственности?
Если вы имеете ввиду в натуре.
То есть как минусы так и плюсы и там и там, все по ситуации конкретной
Спросить
Если доля выделена в натуре, то прекращается режим долевой собственности. Соответственно, уходит зависимость от второго собственника по всем вопросам пользования и распоряжения объектом недвижимости
Спросить
Добрый день.
Смотря, о чем идет речь.
Общая совместная собственность подразумевает, по умолчанию, равенство долей, по количеству собственников.
В долевой собственности четко определена доля в праве.
Спросить
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы. Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы. Раздел возможен В натуре есть ли имеется для этого техническая возможность Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Два дома на одном земельном участке. Общедолевая собственность. В одном доме проживает 1 собственник, в другом два. Возможен ли выдел доли или раздел домовладения? Понятно что одному достанется целый дом, а остальным? Для двух собственников это уже не ИЖД, а дом многоквартирный.
Вышел доли возможен при наличии технической возможности. Не должно быть общих помещений, должны быть отдельные входы.
Спросить
Раздел жилого дома, находящегося в долевой собственности, как правило, возмжен. Кнкретные варианты раздела обычно определяются на основании строительной экспертизы.
Спросить
Добрый день!
Непонятно, почему вы считаете, что одному достанется целый дом, а остальным..
При долевой собственности раздел производится пропорционально долям.
Варианты раздела определяют все участники долевой собственности по соглашению.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте Илья
Если сосед 1 уклоняется обратиться в Росреестр для изменения доли, то соседу 2 придеться получить письменный отказ с Росреестра о внесении изменений в запись ЕГРН о долях в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и подать иск в суд на соседа 1 "об изменении долей собственников жилого дома " К иску приложить решение суда. Третьим лицом привлечь Росреестр.
Указать в иске, что к соглашению с соедом 1 не пришли и сослаться на ст. 245 ГК РФ
___
С уважением Как быть, если в ЕГРН хранится земельная доля соседа ДО решения суда, а при попытке внести свою актуальную долю (через МФЦ) другому соседу отказывают, т.к. сумма долей (досудебная у соседа_1 и послесудебная у соседа_2) превышает единицу, что противоречит статье 244 ГК РФ? Сосед_1 не торопится обновлять свою долю (вероятно, что в силу занятости, также это является платной услугой).
Здравствуйте Илья
Если сосед 1 уклоняется обратиться в Росреестр для изменения доли, то соседу 2 придеться получить письменный отказ с Росреестра о внесении изменений в запись ЕГРН о долях в праве общей долевой собственности на объект недвижимости и подать иск в суд на соседа 1 "об изменении долей собственников жилого дома " К иску приложить решение суда. Третьим лицом привлечь Росреестр.
Указать в иске, что к соглашению с соедом 1 не пришли и сослаться на ст. 245 ГК РФ
___
С уважением
СпроситьК сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно Здравствуйте, Наталья!
При отсутствии второго собственника вопрос разрешается в судебном порядке. Начните с направления официального предложения второму собственнику о разделе общего имущества и раздела земельного участка. Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
https://sudact.ru/regular/doc/XpnTJm7PDzNh/ Посуду можете выделить свою долю в натуре Согласие второго собственника обязательно. Можно ли разблокировать дом на два хозяина, без участия одного из них. Дом спаренный, два разных хозяина, коммуникации отдельно. Один хозяин не хочет ничего переоформлять
К сожалению без согласия второго собственника поделить дом и земельный участок невозможно
Спросить
Земельный участок под домом не выделенный, так как в документах стоит слово квартира, а чтоб оформить участок нужно разблокировать дом.
Спросить
Да,можно разделить, но нужно смотреть Правилам землеустройства и застройки, понять, возможно ли на конкретном земельном участке размещение сблокированных жилых домов. Так же нужно устанавливать границы участка (придомовой территории) и вообще основания выделения участка
Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим, получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Вы вправе направить исковое заявление в суд с требованием о признании объекта недвижимости жилым домом блокированной застройки, выделении доли в натуре из общего имущества, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на жилой дом.
СМ. судебное решение
Спросить
Добрый день! Если данное строение находится в вашей долевой собственности, то он обязан сделать такое предложение, поскольку у вас есть преимущественное право на покупку доли в данном жилом помещении Здравствуйте, ст. 250 ГК РФ применима только при долевой собственности. Если по документам дом находится в долевой собственности (например, по 1/2 доли), то обязан. Это требование, вытекающее из ст.250 ГК РФ. Если это не долевая собственность, то не должен Если общая долевая собственность, то должен в силу ст. 250 ГК РФ.
Вы вправе подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя в течение 3 мес. Построили дом на 2 хозяина по границе участков. Один хозяин продал половина своего лома и участок свой. Должен ли он предложить сначала мне купить? Так как дом под одной крышей
Если по документам дом находится в долевой собственности (например, по 1/2 доли), то обязан. Это требование, вытекающее из ст.250 ГК РФ.
Спросить
Если общая долевая собственность, то должен в силу ст. 250 ГК РФ.
Вы вправе подать иск в суд о переводе прав и обязанностей покупателя на себя в течение 3 мес.
СпроситьА что значит злоупотреблял правом? Уточните свой вопрос. Вызвать наряд полиции, тем более если он ведет себя агрессивно.
П. 1 ст. 247 ГК РФ - "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." То есть приглашать кого-либо нужно с согласия второго собственника. Если не понимает вызвать сотрудников полиции! Собственник жилья привёл гостя который злоупотребляет своими правами на общей жилой территории. 2 членов семьи против его нахождения в доме. Каким образом нам отстоять свои права?
Вызвать наряд полиции, тем более если он ведет себя агрессивно.
П. 1 ст. 247 ГК РФ - "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом." То есть приглашать кого-либо нужно с согласия второго собственника.
Спросить
Если собственник продаст, то можно купить. Собственник решает ст. 209 ГК РФ Часть цокольного этажа можно приобрести только в том случае, если он выделен как отдельный объект недвижимости, то есть имеет отдельный кадастровый номер.
В ином случае можно купить долю в праве собственности на жилой дом, а далее по соглашению определить порядок пользования общей долевой собственностью. Можно ли купить часть цокольного этажа в жилом доме
Часть цокольного этажа можно приобрести только в том случае, если он выделен как отдельный объект недвижимости, то есть имеет отдельный кадастровый номер.
В ином случае можно купить долю в праве собственности на жилой дом, а далее по соглашению определить порядок пользования общей долевой собственностью.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от вида собственности: если общая долевая, то разрешение нужно, если собственность индивидуальная, и имеется свой кадастровый номер, то не нужно спрашивать. Однако сначала дети должны вступить в наследство Что значит жилой дом разделен пополам? Если состоит из двух половин, каждая из которых имеет собственника, то разрешения прашивать не нужно. Частный дом разделен пополам и имеется два собственника. Вопрос: в случае смерти одного из собственников могут ли их дети сдавать жилье квартирантам? Нужно ли на это разрешение хозяина второй части дома? Если "да", то какой есть документ на это?
Здравствуйте. Зависит от вида собственности: если общая долевая, то разрешение нужно, если собственность индивидуальная, и имеется свой кадастровый номер, то не нужно спрашивать. Однако сначала дети должны вступить в наследство
Спросить
Что значит жилой дом разделен пополам? Если состоит из двух половин, каждая из которых имеет собственника, то разрешения прашивать не нужно.
СпроситьЗдравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная
Здравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.).
Спросить
Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке.
СпроситьМожно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем
Спросить
Кто должен установить бордюрный камень прилегающий к жилому дому - УК или муниципальное образование?
Здравствуйте!
Установка нового бордюрного камня на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, должна осуществляться за счет самих указанных собственников. Территория прилегающая к жилому дому составляет два метра. Бордюрный камень за 60 лет пришел в негодность. Кто его должен установить: УК или Муниципальное образование.
Здравствуйте!
Установка нового бордюрного камня на земельном участке, принадлежащем собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, должна осуществляться за счет самих указанных собственников.
СпроситьПри общей долевой собственности на жилое помещение для регистрации по месту жительства иных лиц нужно согласие всех сособственников. Куплен дом на мат капитал. Доли.
В доме у 4 человек. Могу я прописать ещё 2 людей без согласия мужв
При общей долевой собственности на жилое помещение для регистрации по месту жительства иных лиц нужно согласие всех сособственников.
СпроситьДоговор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
Здравствуйте, Любовь!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) регулирует оплату ОДН. Обычно в МКД установлен ОДПУ именно для учёта эл.энергии, используемой для содержания общего имуществам МКД.
Соответственно, оплата эл.энергии, определяемой по показания этого ОДПУ, распределяется между ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД пропорционально ДОЛЕ каждого из таких собственников в праве общей долевой собственности на это общее имущество. Оплата ОДН. по эл. Энергии
Здравствуйте, Любовь!
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 16.11.2022) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...) регулирует оплату ОДН.
Спросить
Обычно в МКД установлен ОДПУ именно для учёта эл.энергии, используемой для содержания общего имуществам МКД.
Соответственно, оплата эл.энергии, определяемой по показания этого ОДПУ, распределяется между ВСЕМИ собственниками помещений в данном МКД пропорционально ДОЛЕ каждого из таких собственников в праве общей долевой собственности на это общее имущество.
СпроситьЧитайте также:
