Объекты федеральной собственности / Право собственности - 1138 советов адвокатов и юристов
Доброго дня, Сергей! Это не правомерно, т.к. вневедомственная охрана осуществляет охрану объектов различных форм собственности на договорной основе.
Согласно ч.1 ст. 9 ФЗ «О войсках национальной гвардии» войска национальной гвардии наделены следующими полномочиями:
9) [quote]производить в пунктах пропуска личный досмотр работников охраняемых войсками национальной гвардии важных государственных объектов[/quote] Дотрагиваться до ваших сумок они не имеют права.
Можете написать жалобу по данному поводу на сотрудников охраны руководству предприятия. На проходной делат осмотр, ощупывают сумки, просят показать им полностью содержимое сумки, на сколько это законно?
Доброго дня, Сергей! Это не правомерно, т.к. вневедомственная охрана осуществляет охрану объектов различных форм собственности на договорной основе.
Согласно ч.1 ст. 9 ФЗ «О войсках национальной гвардии» войска национальной гвардии наделены следующими полномочиями:
9)
производить в пунктах пропуска личный досмотр работников охраняемых войсками национальной гвардии важных государственных объектовСпросить
Дотрагиваться до ваших сумок они не имеют права.
Можете написать жалобу по данному поводу на сотрудников охраны руководству предприятия.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО по всем имеющимся объектам в собственности, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Мы не платим за мусор, потому что, сами сортируем и сдаем в мусороприемники и получаем не большие денги за это, но в платежке растет сумма за не использованную услугу ЖКХ,"ВЫВОЗ МУСОРА"Живем в часном доме. Мусор с города вывозится за город в лес и просто валят делая большую гору под открытым небом, засоряя экологию. Есть ли продвижения в лучшую сторону, по вопросу "ВЫВОЗ МУСОРА" Что посоветуете? СПАСИБО!
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО по всем имеющимся объектам в собственности, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам не надо будет платить налог, об этом написано в налоговом кодексе РФ. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
ч.4 Здравствуйте, Игорь!
Вы все-таки что собираетесь делать - сдавать квартиры в наем как самозанятый или продавать?
Если будете сдавать, будучи самозанятым, то полученный доход будет облагаться по правилам Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ, ставка налога 4%.
Если будете продавать, то доход облагаться налогом на доходы физических лиц не будет на основании п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ, при условии если продаваемая квартира находилась в собственности более трех или пяти лет (срок зависит от времени и основания приобретения Вами этой квартиры). Собираюсь сдавать 3 квартиры, как самозанятый. Квартира в собственности более 5 лет. При продаже квартир буду платить подоходный налог или нет? Если нет, то в каком законе это написано.
Здравствуйте!
Вам не надо будет платить налог, об этом написано в налоговом кодексе РФ.
Спросить
Здравствуйте, Игорь!
Вы все-таки что собираетесь делать - сдавать квартиры в наем как самозанятый или продавать?
Если будете сдавать, будучи самозанятым, то полученный доход будет облагаться по правилам Федерального закона от 27.11.2018 №422-ФЗ, ставка налога 4%.
Если будете продавать, то доход облагаться налогом на доходы физических лиц не будет на основании п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ, при условии если продаваемая квартира находилась в собственности более трех или пяти лет (срок зависит от времени и основания приобретения Вами этой квартиры).
СпроситьФедеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления"
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы. Нет, если утилизируют сами, в том числе содержите площадку тко. Наша организация собственник полигона ТКо и перевозчик, должны ли мы платить региональному оператору, за то, что вывозим свой мусор и сами утилизируем?
Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "Об отходах производства и потребления"
Статья 24.7. Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами
6. Юридические лица, в результате деятельности которых образуются твердые коммунальные отходы, вправе отказаться от заключения договора с региональным оператором в случае наличия в их собственности или на ином законном основании объекта размещения отходов, расположенного в границах земельного участка, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы, или на смежном земельном участке по отношению к земельному участку, на территории которого образуются такие твердые коммунальные отходы.
Спросить
Если дом не оформлен в собственность, то изъять его нельзя, т.к. изъять имущество можно только у собственника. Надо читать решение суда и знать, о чем идет речь именно в резолютивной части решения. Здравствуйте Яна!
Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане задают вопрос не правильно трактуя ту или иную правовую норму.
Если исходить из ст.1 ЗК РФ
[quote]единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;[/quote]
Поэтому приставы могут наложить обременение на дом. По вопросу его конфискации надо внимательно изучать документы суда и все исполнительные документы. Имеют ли право приставы по решению суда изъять неоформленный в собственность дом, стоящий на оформленной на меня 1/2 части земли?
Если дом не оформлен в собственность, то изъять его нельзя, т.к. изъять имущество можно только у собственника.
Спросить
Надо читать решение суда и знать, о чем идет речь именно в резолютивной части решения.
Спросить
Здравствуйте Яна!
Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане задают вопрос не правильно трактуя ту или иную правовую норму.
Если исходить из ст.1 ЗК РФ
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Поэтому приставы могут наложить обременение на дом. По вопросу его конфискации надо внимательно изучать документы суда и все исполнительные документы.
СпроситьНи как - нет объекта аренды, нет договора.
Скорее всего ответ о том, что геодезически на местности не определялись, точки координат должны быть по практике. Минсельхоз дал разъяснения о том, что границы водного объект в федеральной собственности при сдаче в аренду территориальным росрыболовством, для целей товарной аквакультуры не определялись. Арендатор запрещает лов любительский по 475 ФЗ. Имеет ли в такой ситуации договор аренды законность: если не определены границы объекта аренды, как можно сдать объект?
Ни как - нет объекта аренды, нет договора.
Скорее всего ответ о том, что геодезически на местности не определялись, точки координат должны быть по практике.
СпроситьВ соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
.
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;
.
контрольно-кассовую технику.
..
Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).
.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хотели оформить лецензию на продажу алкоголя, но площадь арендуемого помещения 42 кв.м сказали дооформить какое-то соглашение, но не объяснили какое. Как узнать что можно сделать чтоб получить лецензию?
В соответствии с п. 6 ст. 16 Федерального закона № 171-ФЗ организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи) в городских поселениях, должны иметь для таких целей:
.
в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, стационарные торговые объекты и складские помещения общей площадью не менее 50 кв. м;
.
контрольно-кассовую технику.
..
Вам надо увеличить площадь помещения. Более детальную консультацию можете получить в приватном порядке у адвоката (или юриста).
.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. На нового собственника, который купил комнату с такими окнами - нет. Если же собственнику дано предписание и привести в соответствие, а он не сделал, - могут оштрафовать. Но штраф - не единственная мера. Заинтересованные лица могут подать иск о прекращении права собственности, если объект содержится бесхозяйственно (ст.54 ФЗ "Об объектах культурного наследия"). Если купить комнату в доме объекте культурного наследия регионального значения где поменяны окна на пластик, и он стоит в плане КГИОП на 2022 год по приведению этих окон в соответствие с охранным обязательством, может ли КГИОП наложить штраф на собственника? Также в комнате есть печь (камин) тоже объект охраны. Какие трудности при этом пользованием комнатой?
Здравствуйте. На нового собственника, который купил комнату с такими окнами - нет. Если же собственнику дано предписание и привести в соответствие, а он не сделал, - могут оштрафовать. Но штраф - не единственная мера. Заинтересованные лица могут подать иск о прекращении права собственности, если объект содержится бесхозяйственно (ст.54 ФЗ "Об объектах культурного наследия").
Спросить
Вполне возможно, что за этот период кто то решил построить на месте этого участка дорогу или другой объект федеральной собственности. 07.21, нотариусом открыто наследственное дело. Открыл наследственное дело 08.10.21 года. 06.09.21 году заказывал выписку ЕГРН на наследственное имущество и никаких ограничений не было. После заказал через МФЦ физическую выписку и передал нотариусу. Никаких обременений в то время кроме изза долгосрочнего аренды не было. Сегодня заметил через сайт росреестра заметил инфо что 16.07.21 поставлено ограничение по статье 56,56.1 земельного кодекса РФ. Как такое возможно?
Вообще-то, сомнительно само предоставление в аренду этого объекта...
Так что можете обращаться в суд не только по перечисленным в вопросе обстоятельствам. Имеет ли право арендатор запрещать осуществление любительского рыболовства на водном объекте находящемся в федеральной собственности, не относящемуся ни к пруду, ни к мелиоративной зоне, а к поверхностному водному объекту?! А также блокировать доступ к водоёму путем установления ограничителя прохода/проезда (аншлаг), объясняя это тем, что раз он находит рыбу, это его территория?!
Вообще-то, сомнительно само предоставление в аренду этого объекта...
Так что можете обращаться в суд не только по перечисленным в вопросе обстоятельствам.
СпроситьЗдравствуйте Олег
В общем и целом да, в рамках закона возникшие ранее 1999 года, права на недвижимое имущество, признаются юридически действительными. Здравствуйте, Олег! Прямо предусмотрено ст. 69 Закона "О госрегистрации недвижимости" № 218-ФЗ о том, что права на объекты недвижимости, [b]возникшие до[/b] дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля [b]1997 [/b]года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", [b]признаются юридически действительными [/b]при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. В 1994 году свидетельство на право собственности на землю в общей долевой собственности на землю в коллективном хозяйстве действительно ли оно?
Здравствуйте Олег
В общем и целом да, в рамках закона возникшие ранее 1999 года, права на недвижимое имущество, признаются юридически действительными.
Спросить
Здравствуйте, Олег! Прямо предусмотрено ст. 69 Закона "О госрегистрации недвижимости" № 218-ФЗ о том, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.
СпроситьДобрый день.
[b]Да, имеете полное право, так как судя по тому, что живете в однокомнатной квартире, после рождения ребенка не будут соблюдаться социальные нормы жилья![/b]
На постановку в очередь можно рассчитывать при следующих обстоятельствах:
отсутствие недвижимости в собственности или по соцнайму, т.е. у заявителей попросту нет квартиры или иного объекта для постоянно размещения;
если уровень обеспечения жилплощадью в квартире ниже учетной нормы;
если помещение не отвечает нормативным критериям, т.е. является непригодным;
если среди жильцов есть больной, чье заболевание включено в специальный федеральный реестр, а в квартире проживает несколько семей. Я воспитатель и проживаю в служебной однакомнатной квартире. В марте ждём пополнение. Могу ли я подать заявление на расширение жилплощади?
Добрый день.
Да, имеете полное право, так как судя по тому, что живете в однокомнатной квартире, после рождения ребенка не будут соблюдаться социальные нормы жилья!
На постановку в очередь можно рассчитывать при следующих обстоятельствах:
отсутствие недвижимости в собственности или по соцнайму, т.е. у заявителей попросту нет квартиры или иного объекта для постоянно размещения;
если уровень обеспечения жилплощадью в квартире ниже учетной нормы;
если помещение не отвечает нормативным критериям, т.е. является непригодным;
если среди жильцов есть больной, чье заболевание включено в специальный федеральный реестр, а в квартире проживает несколько семей.
СпроситьЕсли вы планируете осуществлять торговлю из нестационарных торговых объектов, то вы вправе воспользоваться положениями ст. 39.33. Земельного кодекса, согласно которым размещение указанных объектов торговли на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления земельного участка на основании разрешений уполномоченного органа. Разрешения выдают в органе местного самоуправления вашего населенного пункта (администрации). Вопрос адресуйте в местную администрацию. Хочу арендовать участок под общепит на федеральной трассе.
Если вы планируете осуществлять торговлю из нестационарных торговых объектов, то вы вправе воспользоваться положениями ст. 39.33. Земельного кодекса, согласно которым размещение указанных объектов торговли на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без предоставления земельного участка на основании разрешений уполномоченного органа. Разрешения выдают в органе местного самоуправления вашего населенного пункта (администрации).
Спросить
Жалуйтесь в прокуратуру ущемляют права инвалида, контейнер должен быть и по СНИП в 100 метрах от дома. Не сочинять юристам своих сказок! Нет контейнеров, значить есть вывоз ТКО автомобилями по графику. ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО по всем имеющимся объектам в собственности, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. [b]Но взыщут и без договора! [/b] Родственник получил первую группу инвалидности по жизненно (онкология 4 степени.) В Соцзашите отказали в оформлении льгот из-за не уплаты за ТКО. Считают, что он не платит за мусор. Договора с оператором нет. Проживает он в деревне, контейнеров нет. Как быть?
Не сочинять юристам своих сказок! Нет контейнеров, значить есть вывоз ТКО автомобилями по графику. ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО по всем имеющимся объектам в собственности, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Но взыщут и без договора!
СпроситьВам нужно выждать 3 года. Отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ. 3 года, если жилье единственное.
- см. ст. 217.1 НК РФ. Здраствуйте, Ольга! С учетом положений п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ, ст.1112 Гражданского кодекса РФ, п.7 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению с момента истечения трех лет после полной оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия. Сколько мне необходимо ожидать, чтобы продать квартиру без уплаты налога? Мама при жизни купила жильё в строящемся дому на основании ДДУ, впоследствии Мама умерла, не дождавшись сдачи квартиры. Я (дочь) вступила в наследство и получила ключи от квартиры. Сколько мне необходимо ожидать, чтобы продать квартиру без уплаты налога?
Отсчет ведется не с момента вступления в собственность, а с момента оплаты по ДДУ.
СпроситьЗдраствуйте, Ольга! С учетом положений п.17.1 ст.217, ст.217.1 Налогового кодекса РФ, ст.1112 Гражданского кодекса РФ, п.7 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
доход от продажи квартиры не подлежит налогообложению с момента истечения трех лет после полной оплаты стоимости квартиры по договору долевого участия.
СпроситьЗдравствуйте, Марина. Для заключения договора дарения доли в праве собственности, согласие сособственников не требуется. Сделки, объектами которых являются доли в праве собственности, подлежат нотариальному удостоверению. 1. Согласие третьего долевого собственника в этом случае не требуется.
2. Сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса (ч.1.1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 г.).
Исключение: отчуждение доли в квартире без нотариуса возможно, когда все доли в ней продаются по одной сделке.
Удачи. Квартира находится в долевой собственности у троих родственников. Один из родственников дарит свою долю второму собственнику. Нужно ли согласие третьего собственника? Это нотариальная сделка или возможно личное оформление без участия нотариуса?
Здравствуйте, Марина. Для заключения договора дарения доли в праве собственности, согласие сособственников не требуется. Сделки, объектами которых являются доли в праве собственности, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
1. Согласие третьего долевого собственника в этом случае не требуется.
2. Сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса (ч.1.1 ст. 42 закона № 218-ФЗ от 03.07.2015 г.).
Исключение: отчуждение доли в квартире без нотариуса возможно, когда все доли в ней продаются по одной сделке.
Удачи.
СпроситьНет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества. Возможно ли производить домашнее пиво в очень малых объемах в самом баре и тут же его продавать для употребления в самом баре, без регистрации производства пива, и его реализации?
Нет, не возможно.
Статьи 11 закона № 171-ФЗ разрешает оптовый оборот алкоголя и пива только лишь юридическим лицам.
Торговля в розницу разрешена и предпринимателем тоже.
Согласно пункту 2.3 статьи 11 Закона № 171-ФЗ производство пива и пивных напитков, сидра, пуаре, медовухи вправе осуществлять организации, имеющие в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более складские помещения, являющиеся объектами недвижимого имущества.
СпроситьЗдравствуйте уважаемый посетитель сайта, [b]ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО по всем имеющимся объектам в собственности, [/b]в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ. Я проживаю в сельской местности пищевые отходы у меня идут на корм скоту и на удобрение грядок. Железные отходы идут на сдачу металлолома а пластик на сдачу фирме занимающейся переработкой Почему я должен насильно платить в экотехпром за какую то переработку мусора.
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, ВСЕ ОБЯЗАНЫ ОПЛАЧИВАТЬ ЗА ВЫВОЗ ТКО по всем имеющимся объектам в собственности, в противном случае, с вас всё взыщут с 1 января 2019 года в судебном порядке. См. Федеральный закон от 24.06.1998 N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления", Закон N 89-ФЗ), и иные законы. Обязанность заключения договоров с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами предусмотрена статьями 30, 154, 155, 161 Жилищного кодекса РФ.
СпроситьУважаемый, Павел!
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. И да, наличие кадастрового номера означает, что участок может быть зарегистрирован в собственность по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 8. Кадастр недвижимости. Что такое кадастровый номер и означаетли это право владения участком.
Уважаемый, Павел!
Кадастровый номер - это номер, который идентифицирует объект недвижимости. Он присваивается органом регистрации прав при внесении сведений об объекте в ЕГРН и не изменяется. И да, наличие кадастрового номера означает, что участок может быть зарегистрирован в собственность по Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 28.10.2021)
Статья 8. Кадастр недвижимости.
СпроситьДобрый день! Да, доли по договору купли-продажи оформляются через нотариуса. Добрый день. Если в собственность переходит весь объект, то можно оформлять без нотариуса - в мфц. Нотариус не нужен, если в сделке участвуют все собственники. Вас здесь вводят в заблуждение. Приобрести можно по ДКП либо договору дарения. Изменения были внесены еще в 2019 году.
- см. ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Если в данной сделке не участвует несовершеннолетний, тогда не надо. Если да, тогда и опека, и нотариальное удостоверение сделки обязательное. Согласно статье 42 ФЗ о гос. Регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу. Если гражданин является собственником 1/2 доли (части) дома и хочет приобрести вторую половину (1/2 доли) дома НУЖНО ли обращаться к нотариусу?
Добрый день. Если в собственность переходит весь объект, то можно оформлять без нотариуса - в мфц.
СпроситьНотариус не нужен, если в сделке участвуют все собственники. Вас здесь вводят в заблуждение. Приобрести можно по ДКП либо договору дарения. Изменения были внесены еще в 2019 году.
- см. ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Спросить
Согласно статье 42 ФЗ о гос. Регистрации недвижимости отчуждение доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к нотариусу.
СпроситьЗдравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса. Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка. Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть. Скажите пожалуйста при межевании земельного участка под гаражом земля переходит в собственность?
Здравствуйте! Это зависит от многого: категория земель, цель межевания, какое право на гараж и т.п. Здесь нужно уточнение вопроса.
Спросить
Межевание само по себе не порождает право собственности. Межевание - это не более чем определение границ участка.
Спросить
Гаражная амнистия. Если гараж возведен до 30.12.2004 и является объектом капитального строительства, зарегистрировать право собственности на него в упрощенном порядке можно одновременно с правом собственности на земельный участок под таким гаражом, предоставленный гражданину бесплатно в соответствии с Законом N 137-ФЗ.
Межевание объектов землеустройства-это лишь установление на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.
Тут нужно смотреть какие у вас документы есть.
СпроситьЗдравствуйте.
Вопросы могут возникнуть и у банка и в Росреестре. Окно где указано, в доме, квартире, нежилом помещении или здании? Что за объект недвижимости вы хотите продать? И при чём тут технический паспорт, если право собственности на объект уже должно быть зарегистрировано в ЕГРН равно как и сведения о нём. Обращайтесь к юристам с сайта на платную консультацию они зададут вам вопросы по вашему объекту недвижимости и дадут совет. Здравствуйте!
Обратитесь в организацию, которая выдала тех. паспорт, и напишите заявление об исправлении ошибки.
Иначе могут сделку не зарегистрировать.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В техническом паспорте указано несуществующее окно. Возникнут ли проблемы с продажей по ипотеке?
Окно где указано, в доме, квартире, нежилом помещении или здании? Что за объект недвижимости вы хотите продать? И при чём тут технический паспорт, если право собственности на объект уже должно быть зарегистрировано в ЕГРН равно как и сведения о нём. Обращайтесь к юристам с сайта на платную консультацию они зададут вам вопросы по вашему объекту недвижимости и дадут совет.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь в организацию, которая выдала тех. паспорт, и напишите заявление об исправлении ошибки.
Иначе могут сделку не зарегистрировать.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьПродать можете в любое время, без уплаты налога - не ранее, чем через 3 года. Здравствуйте, Ильвира! Продать Вы можете в любое время с момента регистрации за Вами права собственности на эту квартиру в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если же Вас интересует вопрос о возможности освобождения от налогообложения, то здесь применяется ст. 217.1 НК РФ - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. По истечении 3 лет можете продать без взимания налогов. Квартира в новостройке перешла мне по дарению, могу ли я её продать и через какое время?
Здравствуйте, Ильвира! Продать Вы можете в любое время с момента регистрации за Вами права собственности на эту квартиру в соответствии с законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если же Вас интересует вопрос о возможности освобождения от налогообложения, то здесь применяется ст. 217.1 НК РФ - минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года. По истечении 3 лет можете продать без взимания налогов.
СпроситьВсе верно понимаете.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года. Не действует. Срок ИСКОВОЙ давности. Ключевое слово Исковой, т.к применяется ТОЛЬКО в суде, при подаче искового заявления. Для государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимость в предоставлении каких либо справок отсутствует. Перечень необходимых (правоустанавливающих и технических документов (при отсутствии постановки на кадастровый учет)) установлен нормами № 218-ФЗ, и является исчерпывающим. А выдадут ли тогда мне справку, что долгов нет для переоформления гаража на другое физ. Лицо? Я - собственник гаража в гаражном кооперативе. С 2013 года у меня долг по оплате членских взносов. Сейчас я решила гараж продать. Действует ли в этом случае срок исковой давности по долгу и я могу заплатить только за последние 3 года?
Все верно понимаете.
К взысканию задолженности по членским взносам применяется общий срок исковой давности, который составляет три года.
Спросить
Не действует. Срок ИСКОВОЙ давности. Ключевое слово Исковой, т.к применяется ТОЛЬКО в суде, при подаче искового заявления.
СпроситьДля государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества необходимость в предоставлении каких либо справок отсутствует. Перечень необходимых (правоустанавливающих и технических документов (при отсутствии постановки на кадастровый учет)) установлен нормами № 218-ФЗ, и является исчерпывающим.
Спросить
А выдадут ли тогда мне справку, что долгов нет для переоформления гаража на другое физ. Лицо?
СпроситьМогут и не выдать, но можете обратиться в таком случае в суд. Просто скажите председателю, что платить не будете и смысла ему обращаться в суд нет, так как пропущен срок исковой давности.
СпроситьНет конечно. Даже применение в суде пропуска сроков исковой давности, - не говорит о том, что вам прощаются долги. Долги так и останутся висеть... Это значит, что через суд не смогут взыскать более, чем за 3 года.
СпроситьПри дарении налог 13%, здесь никак не избежать налога. Налог платит победитель розыгрыша, Вы не являетесь налоговым агентом, а передаёте имущество другому лицу. Рекомендую обратиться в правовой отдел ИФНС за получением информации. Здравствуйте!
Без налога не получится, если по купле-продажи как Вы говорите, может налоговая заинтересоваться почему цена снижена, так что 13 % прийдется уплатить победителю. Хотим с партнерами провести крупный розыгрыш, победитель которого получит в приз объект недвижимого имущества! Объект в собственности физического лица. Как в дальнейшем передать имущество в собственность победителя? Подарить, продать за символическую сумму? Возможно ли избежать уплаты налогов? Спасибо.
При дарении налог 13%, здесь никак не избежать налога. Налог платит победитель розыгрыша, Вы не являетесь налоговым агентом, а передаёте имущество другому лицу. Рекомендую обратиться в правовой отдел ИФНС за получением информации.
Спросить
Здравствуйте!
Без налога не получится, если по купле-продажи как Вы говорите, может налоговая заинтересоваться почему цена снижена, так что 13 % прийдется уплатить победителю.
Спросить
