Одобрение крупной сделки / Гражданское право - 227 советов адвокатов и юристов
Непонятно сформулировано. Генеральный - кого? Если юридического лица - тогда нет, если по доверенности никто иной не принимал участия в принятии решения об одобрении. Как оформить решение об одобрении крупной сделки для участия в торгах, если у ООО два участника (физ. лицо и другое ООО), а гениральный директор не является участником. Должен ли он присутсвовать в решении?
Непонятно сформулировано. Генеральный - кого? Если юридического лица - тогда нет, если по доверенности никто иной не принимал участия в принятии решения об одобрении.
СпроситьНадо ваш устав смотреть, что там написано по этому поводу. Есть ли возможность подобной блокировки.
С уважением. Для крупной сделки ООО обязательно одобрение участников.
Участники общества одобряют крупную сделку на общем собрании по ст. 36, 37 и 38 Закона об ООО. Сделка считается одобренной, если большинство голосов за. Может ли один из учредителей (40% доли УК) наложить запрет на продажу недвижимости, принадлежащей ООО, директору (учредитель-60% доли УК) ?
Надо ваш устав смотреть, что там написано по этому поводу. Есть ли возможность подобной блокировки.
С уважением.
Спросить
Для крупной сделки ООО обязательно одобрение участников.
Участники общества одобряют крупную сделку на общем собрании по ст. 36, 37 и 38 Закона об ООО. Сделка считается одобренной, если большинство голосов за.
СпроситьЗдравствуйте!
Сделайте новый протокол общего собрания участников, продлить решение нельзя. См. Устав, решением Как продлить решение об одобрении крупной сделки, если наше действует в 2020-2023? Принимал единственный участник до этого.
Здравствуйте!
Сделайте новый протокол общего собрания участников, продлить решение нельзя.
Спросить
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, отвечаем бесплатно на вопросы, продвигая свои услуги. А вам платят зарплату за вашу работу. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь. Более подробный перечень вам скажет нотариус. Необходим весь пакет документов ООО, список участников, документ подтверждающий оплату уставного капитала, для крупных сделок решение об одобрении, если не крупная письмо за подписью гл. Бух и исполнительного органа, паспорта участников сделки, покупателю необходимо согласие супруги/га... Перечень напишите пожалуйста необходимых документов для нотариуса от единственного участника ооо при сделке продажи своей доли
Все ответы на вопросы по организациям, на платной основе. Мы не работники сайта, отвечаем бесплатно на вопросы, продвигая свои услуги. А вам платят зарплату за вашу работу. Выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь.
Спросить
Более подробный перечень вам скажет нотариус. Необходим весь пакет документов ООО, список участников, документ подтверждающий оплату уставного капитала, для крупных сделок решение об одобрении, если не крупная письмо за подписью гл. Бух и исполнительного органа, паспорта участников сделки, покупателю необходимо согласие супруги/га...
СпроситьТеоретически - может, по процедуре сделки с заинтересованностью, как минимум. Здравствуйте!
Такая сделка должна получить одобрение общего собрания. Может продать. Но отчуждение ООО некоторого имущества требует согласия учредителей. Может с одобрения общего собрания участников общества Здравствуйте. К сожалению, для этого нужно согласие всех учредителей, так как продажа квартиры по закону считается крупно сделкой. То есть требуется абсолютное большинство голосов. Основание - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью". Такова практика.
Желаю вам удачи! Может ли юрлицо продать принадлежащую ему квартиру одному из трех учредителей, если другой учредитель против
А если стоимость квартиры продаваемой по кадастру (7.5 млн) составляет меньше 25% от балансовой ст-ти предприятия?
Спросить
Может продать. Но отчуждение ООО некоторого имущества требует согласия учредителей.
СпроситьЕсли квартира была приобретена, когда было только два учредителя, а сейчас появился третий, кот.возражает против ее продажи-модет ли это сыграть доя нас какую то роль, чтоьы ее продать без риска опротестования сделки со стороны этого третьего учредителя
Спросить
Здравствуйте. К сожалению, для этого нужно согласие всех учредителей, так как продажа квартиры по закону считается крупно сделкой. То есть требуется абсолютное большинство голосов. Основание - Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью". Такова практика.
Желаю вам удачи!
СпроситьДва голоса-директора и одного из учредителей кот. сост. Вместе 60%-недостаточно для большинства голосов?
СпроситьУвы, нет. В данном случае нужно не менее 75 процентов голосов - это и считается абсолютным большинством.
СпроситьЕсли говорить о дарственной со стороны директора (учредителя) одному из учредителей и если другой против-та же ситуация (одобрение больш. Голосов = 75%)?
Спросить
В любом случае тот учредитель который возражает вправе обратиться в суд.
Одобрение сделки с заинтересованностью обязательно (решение собрания). Если один из участников будет против проведения сделки с заинтересованностью, сделку нельзя будет проводить.
В Пункте 3 статьи 45 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ определяет, что Решение об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность, принимается общим собранием участников общества большинством голосов от общего числа голосов участников общества, не заинтересованных в совершении такой сделки.
Сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением предусмотренных законом требований к ней, может быть признана недействительной по иску его участника (пункт 5 статьи 45 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ).
СпроситьНельзя. Закон об ООО четко определено, что к крупной сделке относится связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества цена или балансовая стоимость которого [b]составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов[/b] общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
Эта норма императивна, т.е. обязательна, и не может быть изменена. Можно ли прописать в уставе, что сделки, например до 3 млн рублей, не требуют одобрения Общим собранием участников Общества?
Нельзя. Закон об ООО четко определено, что к крупной сделке относится связанная с приобретением, отчуждением или возможностью отчуждения обществом прямо либо косвенно имущества цена или балансовая стоимость которого составляет 25 и более процентов балансовой стоимости активов общества, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату.
Эта норма императивна, т.е. обязательна, и не может быть изменена.
СпроситьНаталья, вам нужны их реквизиты, а также подтверждение полномочий Директора в виде свежей выписки из ЕГРЮЛ и актуального Протокола Общего собрания или Единоличного Решения учредителя о назначении Директора. Чтобы потом не оспорили сделку. Если участников Общества много, нужно Протокол собрания на одобрения сделки, т.к. возможно для ООО она крупная. Продаю нежилое помещение, в качестве покупателя выступает ООО, какие документы мне запросить для составления договора? Спасибо.
Наталья, вам нужны их реквизиты, а также подтверждение полномочий Директора в виде свежей выписки из ЕГРЮЛ и актуального Протокола Общего собрания или Единоличного Решения учредителя о назначении Директора. Чтобы потом не оспорили сделку. Если участников Общества много, нужно Протокол собрания на одобрения сделки, т.к. возможно для ООО она крупная.
СпроситьДобрый день! Это зависит от того, что написано у Вас в уставе и является ли данная сделка крупной. Если уставом предусмотрено 100% одобрение крупных сделок, то Вы можете воспрепятствовать сдаче производства в аренду. Если же устав типовой, то действуют правила ст. 46 Закона об ООО об одобрении крупных сделок, то есть ваш партнер может принять такое решение без учета вашего мнения, так как обладает большинством голосов. Если сделка не является крупной, то Вам вообще практически невозможно повлиять на решение о ее совершении. Здравствуйте, о том каким образом принимаются у вас решения нужно смотреть в уставе ооо. Скорее нет, но надо устав ваш смотреть, чтобы точно ответить.
С уважением. В ООО два учредителя. Я - 30%, партнер - 70%. Он же директор. Партнер хочет сдать в аренду третьему лицу действующее производство, стоящее на балансе в нашем ООО. Стоимость и остальные моменты - в секрете от меня. Могу-ли я воспрепятствовать этому? Спасибо.
Добрый день! Это зависит от того, что написано у Вас в уставе и является ли данная сделка крупной. Если уставом предусмотрено 100% одобрение крупных сделок, то Вы можете воспрепятствовать сдаче производства в аренду. Если же устав типовой, то действуют правила ст. 46 Закона об ООО об одобрении крупных сделок, то есть ваш партнер может принять такое решение без учета вашего мнения, так как обладает большинством голосов. Если сделка не является крупной, то Вам вообще практически невозможно повлиять на решение о ее совершении.
Спросить
Здравствуйте, о том каким образом принимаются у вас решения нужно смотреть в уставе ооо.
Спросить
В ООО 2 учредителя, ген.директор отчуждает недвижимость. Нужно ли согласование учредителей? Спасибо.
Прошу прощения, но отчуждает недвижимость общество, т.е. юридическое лицо. Надо смотреть Устав, имеются ли там специальные ограничения и процедуры относительно недвижимого имущества Общества. Добрый день, директор не может продать имущество ООО без одобрения сделки общим собранием участников, если стоимость имущества превышает 25% балансовой стоимости имущества общества.
Увеличение размера крупной сделки должно быть отражено в уставе ООО и не может быть закреплено только в решении общего собрания участников.
В общем нужно проводить собрание как правило и там принимать решение. В ООО 2 учредителя, ген.директор отчуждает недвижимость. Нужно ли согласование учредителей? Спасибо.
Прошу прощения, но отчуждает недвижимость общество, т.е. юридическое лицо. Надо смотреть Устав, имеются ли там специальные ограничения и процедуры относительно недвижимого имущества Общества.
Спросить
Добрый день, директор не может продать имущество ООО без одобрения сделки общим собранием участников, если стоимость имущества превышает 25% балансовой стоимости имущества общества.
Увеличение размера крупной сделки должно быть отражено в уставе ООО и не может быть закреплено только в решении общего собрания участников.
В общем нужно проводить собрание как правило и там принимать решение.
СпроситьДобрый день, Татьяна!
Ничего не будет, однако, если вдруг компания залетит под банкротство, могут повесить субсидиарную ответственность. Добрый день! На всякий случай укажите и про заинтересованность, а главное, проконтролируйте цену сделки, чтобы она не очень отличалась от рыночной. ООО с единственным участником. Участник не является генеральным директором. Готовим протокол об одобрении крупной сделки. Скажите, нужно ли в нем указывать, что сделка с заинтересованностью, если участник у ООО один, и, в случае чего, оспаривать сделку кроме него некому? (заинтересованность - генеральный директор ООО является контролирующим лицом стороны одобряемой сделки)
Добрый день, Татьяна!
Ничего не будет, однако, если вдруг компания залетит под банкротство, могут повесить субсидиарную ответственность.
СпроситьДобрый день! На всякий случай укажите и про заинтересованность, а главное, проконтролируйте цену сделки, чтобы она не очень отличалась от рыночной.
СпроситьВсе возможно, при соблюдении условий.
Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.
Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.
Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?
Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)
В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?
Все возможно, при соблюдении условий.
Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.
Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку.
СпроситьВозможно, все прописано в ГК РФ, по процедуре можете получить консультацию у юристов в разделе личных сообщений
начните хотя бы с реестра акционеров. Зависит от того, что входит в активы. Если это недвижимое или движимое имущество, ТМЦ, то оформляете договором купли-продажи. Если такие сделки будут крупными, то получаете одобрение акционеров о совершении сделок (одобрение сделок на общем собрании акционеров с оформление протокола общего собрания). Хотим перевести, продать активы ЗАО Индивидуальному предпринимателю, возможно ли это? Какова процедура?
Зависит от того, что входит в активы. Если это недвижимое или движимое имущество, ТМЦ, то оформляете договором купли-продажи. Если такие сделки будут крупными, то получаете одобрение акционеров о совершении сделок (одобрение сделок на общем собрании акционеров с оформление протокола общего собрания).
СпроситьЛучше новое оформить. Сделайте сегодняшним числом. Здравствуйте Андрей. Решение о согласии на совершение крупной сделки принимает общее собрание участников общества. Если общество состоит из единственного участника, он принимает Решение единолично. Ситуация следующая:
Собираемся участвовать в тендере, мы ООО. Для аккредитации заявки необходимо приложить решение об одобрении крупных сделок.
Наше прошлое решение имело срок действия 3 года.
Истекает оно 16 апреля. Тендер начинается 15 апреля.
В данном случае как будет лучше поступить?
Оформить новое решение? Если да, то какой датой лучше и что необходимо для этого? Собирать собрание участников общества? (Я единственный участник ООО)
Здравствуйте Андрей. Решение о согласии на совершение крупной сделки принимает общее собрание участников общества. Если общество состоит из единственного участника, он принимает Решение единолично.
СпроситьЗдравствуйте! Решение об одобрении крупной сделки действует ровно один год с момента принятия такого решения, если такой срок не указан в самом решении. На общем собрании акционеров состоялось одобрение крупной сделки. Прошел 1 год. Подскажите срок действия одобренной крупной сделки, или придется заново собирать внеочередное общее собрание акционеров?
Диана, рекомендую ознакомиться с статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "Об обществах с ограниченной ответственностью". Как можно получить последующее одобрение крупной сделки в ООО?
Здравствуйте!
Да, допускается.
Пункт 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки;
при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение. Допускается ли одобрение крупной сделки после ее совершения?
Здравствуйте!
Да, допускается.
Пункт 5 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" Суд отказывает в удовлетворении требований о признании крупной сделки, совершенной с нарушением порядка получения согласия на ее совершение, недействительной при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:
к моменту рассмотрения дела в суде представлены доказательства последующего одобрения такой сделки;
при рассмотрении дела в суде не доказано, что другая сторона по такой сделке знала или заведомо должна была знать о том, что сделка являлась для общества крупной сделкой, и (или) об отсутствии надлежащего согласия на ее совершение.
СпроситьДобрый день, Наталья! Особенность сделки будет заключаться в правилах установленных в уставных документах, поскольку в акционерах другое юридическое лицо, то необходимо учитывать уставные документы данного акционера, что бы в последующем не только сделка не оказалась под угрозой, но и не возникли "преступления" по УК РФ - я имею ввиду аккуратно подходить к наделению полномочий лица осуществляющему проведению данной сделки, в частности прав на одобрения. Немного уточню вопрос, с учётом того что АО работает по 223 фз, данная сделка по отчуждению будет проходить через торги или нет? АО хочет продать принадлежащий на праве собственности земельный участок. Сделка крупная. Единственный акционер-государственная организация. Какие особенности будут при оформлении одобрения? И будут ли особенности при продаже з/у с учётом акционера гос. организации?
Добрый день, Наталья! Особенность сделки будет заключаться в правилах установленных в уставных документах, поскольку в акционерах другое юридическое лицо, то необходимо учитывать уставные документы данного акционера, что бы в последующем не только сделка не оказалась под угрозой, но и не возникли "преступления" по УК РФ - я имею ввиду аккуратно подходить к наделению полномочий лица осуществляющему проведению данной сделки, в частности прав на одобрения.
Спросить
Немного уточню вопрос, с учётом того что АО работает по 223 фз, данная сделка по отчуждению будет проходить через торги или нет?
СпроситьПо времени вполне возможно: утром одобрение сделки а вечером этого дня подписание договора. Коллеги! Подскажите, возможно ли одобрение крупной сделки и подписание генерального договора в один день?
По времени вполне возможно: утром одобрение сделки а вечером этого дня подписание договора.
СпроситьАлена, что значит на каких условиях? Основные условия кредитного договора ободряются участником (если он один) и оформляются решением/протоколом, также в решении/протоколе генеральный директор наделяется полномочиями на подписание кредитной документации от имени общества. Иностранная компания являясь учредителем ООО принимает решение об одобрении крупной сделки в соответствии с уставом обществ и действующим российским законодательством. На каких условиях может быть заключен кредитный договор с ооо учредителем которого является иностранная компания?
Алена, что значит на каких условиях? Основные условия кредитного договора ободряются участником (если он один) и оформляются решением/протоколом, также в решении/протоколе генеральный директор наделяется полномочиями на подписание кредитной документации от имени общества. Иностранная компания являясь учредителем ООО принимает решение об одобрении крупной сделки в соответствии с уставом обществ и действующим российским законодательством.
СпроситьДа, сможете продать и купить другую жилплощадь. Уважаемая Оксана г. Москва!
Стоимость строительства жилого дома и сроки окончания строительства будут зависеть от масштабов проекта жилого дома.
Но при этом, после окончания строительства жилого дома и регистрации права собственности на него в Росреестре вы сможете его продать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.07.2020 г. Видимо, мои коллеги не очень поняли суть вопроса. Если дом будет достроен за счет средств материнского капитала, Вы обязаны будете выделить в этом доме доли для своих несовершеннолетних детей и супруга. А доли несовершеннолетних детей Вы потом сможете продать только с разрешения органов опеки и попечительства, с обязательной одновременной покупкой жилого помещения большей квадратуры, иначе ООИП одобрения на сделку не дадут. Если строю дом, и хочу достроить с помощью материнского капитала за первого ребёнка, смогу ли я через три или пять лет продать его и купить жилплощадь с большей квадратурой?
Уважаемая Оксана г. Москва!
Стоимость строительства жилого дома и сроки окончания строительства будут зависеть от масштабов проекта жилого дома.
Но при этом, после окончания строительства жилого дома и регистрации права собственности на него в Росреестре вы сможете его продать.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 02.07.2020 г.
Спросить
Видимо, мои коллеги не очень поняли суть вопроса. Если дом будет достроен за счет средств материнского капитала, Вы обязаны будете выделить в этом доме доли для своих несовершеннолетних детей и супруга. А доли несовершеннолетних детей Вы потом сможете продать только с разрешения органов опеки и попечительства, с обязательной одновременной покупкой жилого помещения большей квадратуры, иначе ООИП одобрения на сделку не дадут.
СпроситьДобрый день
Если уставом предусмотрено одобрение крупной сделки, стало быть при наличии двух учредителей, второй являясь заинтересованным вправе оспорить сделку, заключенную без его участия (в том числе и наследники). Нужно одобрение крупной сделки для заключения договора с Заказчиком.
В обществе два учредителя, один из них недавно умер, и в наследство пока никто еще не вступил. В Уставе указано, что единоличным исполнительным органом является генеральный директор.
Как быть в такой ситуации? Есть решение об одобрении крупной сделки еще до смерти второго учредителя.
Добрый день
Если уставом предусмотрено одобрение крупной сделки, стало быть при наличии двух учредителей, второй являясь заинтересованным вправе оспорить сделку, заключенную без его участия (в том числе и наследники).
СпроситьЕсли имущество в залог под гарантию то необходимо и договор залога. ООО является поручителем по кредитному договору, а так же передает свое имущество в залог банку, сделка является крупной и с заинтересованностью. Нужно ли в протоколе об одобрении крупной сделки и сделки с заинтересованностью указывать договор о залоге или же достаточно указать договора поручительства?
Сначала вам предложить должен выкупить.
С уважением. Эта сделка является сделкой с заинтересованностью, поэтому необходимо решение общего собрания участников, каким процентом голосов оно принимается нужно смотреть устав, скорее всего эта сделка ещё и крупная, которой тоже требуется одобрение. Есть ООО. У него 3 учредителя. Доли распределены в соответствии 10/10/80. У ООО есть земля и на нем стоит здание. Вопрос. Учредитель у которого 80 хочет продать часть земли с постройкой. Нужно ли согласие остальных двух учредителей?
Эта сделка является сделкой с заинтересованностью, поэтому необходимо решение общего собрания участников, каким процентом голосов оно принимается нужно смотреть устав, скорее всего эта сделка ещё и крупная, которой тоже требуется одобрение.
СпроситьЗдравствуйте.
Обращались в полицию? Надо смотреть относятся ли сделки по размерам кредитов к крупным сделкам, которые требовали одобрения общег собрания участников общества. Если директор действовал с превышением полномочий, то можно доказать. Приветствую. Директор ооо без согласия членов общества оформляла займы, деньги не поступали фактически. Можно ли в суде опровергнуть данные сделки, она еще подала в суд чтоб общество оплатило ей.
Надо смотреть относятся ли сделки по размерам кредитов к крупным сделкам, которые требовали одобрения общег собрания участников общества. Если директор действовал с превышением полномочий, то можно доказать.
СпроситьНиколай, добрый вечер. Достаточно включить в договор, но в этом случае в МФЦ для регистрации перехода права, помимо Вас и покупателя также должна прийти супруга. Согласно действующего законодательства одобрение крупной сделки одного из супругов производится только с согласия другого. Поэтому согласие супруга необходимо. Здравствуйте. Приватизация это безвозмездная сделка. Согласие супруга не требуется.
Спасибо за обращение. В 2013 году, находясь в браке, я приватизировала земельный участок, сейчас я хочу его продать, нужно ли нотариальное согласие от супруга или достаточно включить его в договор купли-продажи.
Николай, добрый вечер. Достаточно включить в договор, но в этом случае в МФЦ для регистрации перехода права, помимо Вас и покупателя также должна прийти супруга.
Спросить
Согласно действующего законодательства одобрение крупной сделки одного из супругов производится только с согласия другого. Поэтому согласие супруга необходимо.
Спросить
Здравствуйте. Приватизация это безвозмездная сделка. Согласие супруга не требуется.
Спасибо за обращение.
СпроситьЧитайте также:
- Что является крупной сделкой
- Решение об одобрении сделки
- Одобрение сделки ооо
- Крупные акционерные сделки
- Одобрение сделки учредителями
- Одобрение крупной сделки в ООО
- Размер крупной сделки
- Одобрение крупной сделки учредителями
- Решение об одобрении сделки ООО
- Одобрение сделки с заинтересованностью
- Решение о совершении крупной сделки
- Решение учредителя об одобрении сделки
- Закон об ооо крупная сделка
- Крупные сделки стоимость имущества
- Решение об одобрении крупной сделки ООО
