Основание пользование земельных участков / Земельное право - 838 советов адвокатов и юристов
А в чьей собственности находится земельный участок, если доли не определены? Это что муниципальная собственность?! Дом в долевой собственности, это понятно. Уточните на основании какого правового документа Вы пользуетесь землей? Аренда и т.д.? Добрый день. Ольга, какой вопрос? На основании бессрочного пользования. Имеется участок общей площадью 728 кв метров, доли участка не выделены. На участке дом в 100 кв документах прописано что 3/4 доли дома находятся на участке 600 кв метров.
А в чьей собственности находится земельный участок, если доли не определены? Это что муниципальная собственность?! Дом в долевой собственности, это понятно. Уточните на основании какого правового документа Вы пользуетесь землей? Аренда и т.д.?
Спросить
Доброе утро.
Если земельный участок не вашей собственности, то налог и на землю не должны присылать. Обратитесь в налоговую с заявлением. В личном кабинете ИФНС и смотрите на каком основании вам высылают налог, там же указано имущество которым вы владеете по информации ИФНС. Если налог присылают, значит земля оформлена на вас. Тот факт, что у вас нет документов, вовсе не означает, что земля не ваша. Поэтому нужно либо продать, либо подарить кому нибудь, чтобы не платить налог. Земельный участок был выделен в пользование. Есть запись в похозяйственной книге администрации. Как избавиться? В этом и вопрос? Как можно отказаться от земельного участка? Документов подтверждающих собственность на земельный участок нет. Налог на землю присылают регулярно. Землёй не пользуюсь.
Доброе утро.
Если земельный участок не вашей собственности, то налог и на землю не должны присылать. Обратитесь в налоговую с заявлением.
Спросить
Если налог присылают, значит земля оформлена на вас. Тот факт, что у вас нет документов, вовсе не означает, что земля не ваша. Поэтому нужно либо продать, либо подарить кому нибудь, чтобы не платить налог.
Спросить
Пишите заявление в администрацию, о принятии вашего земельного участка на учёт, на основании вашего отказа от него. Но пробуйте его продать, это возможно выгоднее.
СпроситьОба объекта, находящиеся в пользовании.
Указываются по состоянию на отчетную дату.
Указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой
дом, дача и другие).
Указываются вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и
другие) и сроки пользования.
Указываются основание пользования (договор, фактическое
предоставление и другие), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего
договора или акта.
Удачи. Заполняю справку о доходах. Пункт 6.1-Объекты недвижимого имущества, находящиеся в пользовании. Прописан постоянно в одном городе, зарегистрирован временно в другом городе и живу по месту временной регистрации. Что мне в итоге здесь указывать? Подскажите пожалуйста 🙏
Оба объекта, находящиеся в пользовании.
Указываются по состоянию на отчетную дату.
Указывается вид недвижимого имущества (земельный участок, жилой
дом, дача и другие).
Указываются вид пользования (аренда, безвозмездное пользование и
другие) и сроки пользования.
Указываются основание пользования (договор, фактическое
предоставление и другие), а также реквизиты (дата, номер) соответствующего
договора или акта.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ. Есть два свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей образца 1992 г. На вашем сайте прочитал что данное свидетельство является до сих пор действующим в соответствии с законом. Прошу дать развернутый ответ, так с чего же начать оформление причитающегося по этим свидетельствам земельного участка в собственность. Первые и последующие мероприятия какие, как оформить?
Здравствуйте. Запросите в местном архиве документы-основания, по которым выдавались свидетельства. Попробуйте внести эти сведения в ЕГРН в МФЦ, потом межевать участок через кадастрового инженера и на перерегистрацию в МФЦ.
СпроситьНа основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть право собственности на квартиру открывает для Вас перспективу оформления земельного участка, находящегося в пользовании. Но много нюансов и недостаточно информации. В 2010 году купили квартиру на земле. На квартиру был составлен договор купли продажи, а земля не была оформлена была сделана ген. доверенность чтоб сами оформили. Сделали межевание. Брали справку из похозяйственной книги, но справку довали каждый раз с ошибками. Потом доверенность закончилась связи с продавцом нет. Как теперь оформить землю.
На основании пункта 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительным правом на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть право собственности на квартиру открывает для Вас перспективу оформления земельного участка, находящегося в пользовании. Но много нюансов и недостаточно информации.
СпроситьПри установлении забора Вы праве подать иск об устранении препятствий во владении, пользовании своим имуществом на основании ст.304 ГК РФ и обязать ответчиков убрать забор. У вас два варианта скинуться деньгами на установку ограждения вокруг дома или скинуться на юриста, чтобы подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже ограждения. Какой будет для вас дешевле и надёжнее и выгоднее сейчас сложно сказать. Как-то, так. Выбор только за вами. Некоторые собственники квартир, хотят поставить забор во дворе с замком, мы против. Они сказали, что тогда мы туда не поподем. Во дворе имеются сараи от каждой квартиры и наш в том числе. В доме 6 квартир, одна из них коммуналка, в коммуналке одна комната в собственности, но семья вэтой комнате не проживает. Наша квартира поделена на 3 доли, но двое не проживают в ней. Как нам быть, если действительно мы не сможем попасть во двор. И забор нам не нужен.
При установлении забора Вы праве подать иск об устранении препятствий во владении, пользовании своим имуществом на основании ст.304 ГК РФ и обязать ответчиков убрать забор.
Спросить
У вас два варианта скинуться деньгами на установку ограждения вокруг дома или скинуться на юриста, чтобы подать иск в суд об устранении препятствий в пользовании земельным участком и демонтаже ограждения. Какой будет для вас дешевле и надёжнее и выгоднее сейчас сложно сказать. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте, Яна! А почему у Вас должны забрать квартиру? У нас государство уже довольно давно не придерживается того принципа, что у гражданина должно быть только что-то одно (или квартира, или участок с домом), и не больше. Поэтому упомянутые Вами обстоятельства (приобретение участка) не будет основанием для прекращения Вашего права пользования жильем или для отказа в его приватизации.
С уважением, Пожайлусто получила жилье как сирота но в собственность не вступила не прошло 5 лет хочу купить земельный участок за маткапитал и потом строить заберут ли у меня квартиру.
Здравствуйте, Яна! А почему у Вас должны забрать квартиру? У нас государство уже довольно давно не придерживается того принципа, что у гражданина должно быть только что-то одно (или квартира, или участок с домом), и не больше. Поэтому упомянутые Вами обстоятельства (приобретение участка) не будет основанием для прекращения Вашего права пользования жильем или для отказа в его приватизации.
С уважением,
СпроситьПакет документов зависит от многих обстоятельств. Для получения более подробного ответа нужны уточнения. Для начала необходимо выяснить, какие вообще документы на участок есть? Вид разрешенного использования и т.д. Анна, Добрый в Вам - Добрый вечер! Свидетельств о праве собственности уже давно не существует. Их заменили на выписки изи ЕГРН (Единого Государственного Реестра прав на недвижимость).
Просто для какой цели Вам этот документ нужен?
Может быть для оформления наследства?
Может быть для каких-нибудь судебных тяжб?
Напишите мне личном, я Вас опрошу и исходя из Вашей ситуации расскажу, что делать. Здравствуйте.
Перечень документов зависит от основания, по которому этот участок оказался в Вашем владении: наследование, дарение, купля-продажа, предоставление в бессрочное пользование. Вам необходимо уточнить информацию. Что нужно для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок?
Пакет документов зависит от многих обстоятельств. Для получения более подробного ответа нужны уточнения. Для начала необходимо выяснить, какие вообще документы на участок есть? Вид разрешенного использования и т.д.
Спросить
Анна, Добрый в Вам - Добрый вечер! Свидетельств о праве собственности уже давно не существует. Их заменили на выписки изи ЕГРН (Единого Государственного Реестра прав на недвижимость).
Просто для какой цели Вам этот документ нужен?
Может быть для оформления наследства?
Может быть для каких-нибудь судебных тяжб?
Напишите мне личном, я Вас опрошу и исходя из Вашей ситуации расскажу, что делать.
Спросить
Здравствуйте.
Перечень документов зависит от основания, по которому этот участок оказался в Вашем владении: наследование, дарение, купля-продажа, предоставление в бессрочное пользование. Вам необходимо уточнить информацию.
СпроситьНеобходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд. Помогите пожалуйста разобраться.
Есть одноэтажный многократный дом со двором, всего 8 квартир. Изначально все квартиры были муниципальными, потом две квартиры приватизировали. И собственники этих 2-х кВ. приватизировали и разделили между собой по соглашению землю под домом и во дворе, хотя площадь не маленькая. Сейчас уже все квартиры во дворе приватизированы и собственники остальных 6-ти квартир тоже хотят приватизировать землю под квартирами, но получается, что у з/у уже есть собственники? Есть ли шанс и остальным собственникам приватизировать з/у или через суд только? И есть ли смысл подавать в суд?
Спасибо!
Необходимо смотреть договоры найма, на основании которых вы приватизировали: передавалась в пользование только квартира или вместе с земельным участком, от этого исходить, но итог только один - суд.
СпроситьРазмер госпошлины
https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/poryadok-uplaty-i-razmery-gosposhliny/info-razmer-gosposhliny/ Сколько должна быть госпошлина при оформлении права собственности на земельный участок (под домом, находящимся в собственности), на основании договора о бессрочном пользовании от 1958 года?
Неправомерны. Надо подавать в суд на администрацию и указать соответчиком нового собственника.
С уважением. Здравствуйте слишком мало информации для того, чтобы дать вам конкретный ответ. Даты важны прошу заметить равно как и другие обстоятельства, включая то имелись ли у земельного участка границы, занесённые в ЕГРН и было ли ваше право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано в ЕГРН и если было прекращено, то на каком основании. Может отдали земельный участок совсем другой с другим номером но в том месте где ваш был расположен, а ваш ЗУ был декларативным. В общем одни догадки, так как тема не раскрыта от слова СОВСЕМ. Как-то, так. Выбор только за вами. У меня был участок, оформленный в бессрочное пользование, администрация района не ставя меня в известность, отдала его другим людям, они его оформили в собственность, правомерны ли действия администрации района и как мне вернуть мой земельный участок, на кого подавать в суд?
Неправомерны. Надо подавать в суд на администрацию и указать соответчиком нового собственника.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте слишком мало информации для того, чтобы дать вам конкретный ответ. Даты важны прошу заметить равно как и другие обстоятельства, включая то имелись ли у земельного участка границы, занесённые в ЕГРН и было ли ваше право постоянного бессрочного пользования зарегистрировано в ЕГРН и если было прекращено, то на каком основании. Может отдали земельный участок совсем другой с другим номером но в том месте где ваш был расположен, а ваш ЗУ был декларативным. В общем одни догадки, так как тема не раскрыта от слова СОВСЕМ. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьНужно читать Ваш устав СНТ. Если есть основание аннулировать право пользования бывшей пользовательницы земельного участка, то СНТ решает, использовать эту землю для себя или отдать в пользование другому физ лицу. Решением общего собрания членовСНТ возможно. Здравствуйте. Зависит от того как выдавалась земля. Если лично собственнику, то нельзя. Если массовом с распределением членам, то можно на общем собрании принять решение и использовать землю. Есть неприватизированный участок в СНТ, прежняя пользовательница исчезла больше пяти лет назад, наследники не появлялись. Есть ли возможность определить данный участок под нужды всего товарищества? Например, для площадки для мусорного контейнера.
Нужно читать Ваш устав СНТ. Если есть основание аннулировать право пользования бывшей пользовательницы земельного участка, то СНТ решает, использовать эту землю для себя или отдать в пользование другому физ лицу.
Спросить
Здравствуйте. Зависит от того как выдавалась земля. Если лично собственнику, то нельзя. Если массовом с распределением членам, то можно на общем собрании принять решение и использовать землю.
СпроситьЗдравствуйте, право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании:
решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Инвалид в Санкт-Петербурге имеет право получить бесплатно земелный учатсток или как?
Здравствуйте, право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании:
решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
СпроситьВопрос, а как возможно взять такой земельный участок в аренду, который не идентифицирован? Конечно нет. Нет, конечно. К таковому может быть применена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ, но прав на землю - он точно от своего самовольного пользования не приобретет. Существует порядок: составляется схема планируемого участка, подаётся заявление на согласование и если администрация согласовывает, тогда уже межевание, кадастровый учёт и договор аренды. Меня больше интересует тот момент, что это не "бесхозный" участок, кто-то без надлежащего оформления его обрабатывает, по факту произошёл самозахват участка, не будет ли это основанием для отказа мне? Могу ли я взять в аренду не разграниченый земельный участок, который обрабатывает неустановленное лицо (интересующий меня участок не имеет границ, кадастрового номера, на балансе у муниципального образования не значиться)?
Вопрос, а как возможно взять такой земельный участок в аренду, который не идентифицирован? Конечно нет.
Спросить
Нет, конечно. К таковому может быть применена ответственность по ст. 7.1 КоАП РФ, но прав на землю - он точно от своего самовольного пользования не приобретет.
Спросить
Существует порядок: составляется схема планируемого участка, подаётся заявление на согласование и если администрация согласовывает, тогда уже межевание, кадастровый учёт и договор аренды. Меня больше интересует тот момент, что это не "бесхозный" участок, кто-то без надлежащего оформления его обрабатывает, по факту произошёл самозахват участка, не будет ли это основанием для отказа мне?
Спросить
Здравствуйте, Галина!
Увы, но отсутствие фактического пользования имуществом общего пользования в СНТ не освобождает владельца земельного участка в границах СНТ от обязанности оплачивать членские и целевые взносы, установленные решением общего собрания членов СНТ (ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ). Законного основания для освобождения от уплаты взносов нет. Родственник В СнТ участком не пользуются, из-за поджога на участке был уничтожен дом. На участке нет подключения к электроэнергии. Есть подключение к Воде. Родственник туда не приезжает, следовательно дорогой тоже не пользуется. Платит членские взносы. Но не платил целевые, за них ему начислили долг. Есть ли возможность на законном основании не платить целевые взносы?
Здравствуйте, Галина!
Увы, но отсутствие фактического пользования имуществом общего пользования в СНТ не освобождает владельца земельного участка в границах СНТ от обязанности оплачивать членские и целевые взносы, установленные решением общего собрания членов СНТ (ст. 14 Федерального закона № 217-ФЗ).
Спросить
Здравствуйте Роман
Если раздел произведен и произведен пропорционально, ни кто ни чего не сможет отсудить. [quote]Вопрос такой-может ли сосед отсудить у меня часть земли?[/quote]
может и отсудить... Здравствуйте!
Чтобы ответить на вопрос не достаточно информации.
Во-первых не ясно, на основании чего он хочет у вас ее отсудить? И не ясно, что видно по документам? - то что у вас в долевой собственности земельный участок или то, что у вас определен фактически порядок пользования.
Если у вас по документам, просто у каждого по доли на землю оформлено, то эта одна ситуация.
А если у вас есть соглашение о порядке пользования общим имуществом, то это другая ситуация. В частном доме на трёх хозяев земля была разделена во время постройки, по документам всё видно. Вопрос такой-может ли сосед отсудить у меня часть земли? Спасибо!
Здравствуйте Роман
Если раздел произведен и произведен пропорционально, ни кто ни чего не сможет отсудить.
Спросить
Здравствуйте!
Чтобы ответить на вопрос не достаточно информации.
Во-первых не ясно, на основании чего он хочет у вас ее отсудить? И не ясно, что видно по документам? - то что у вас в долевой собственности земельный участок или то, что у вас определен фактически порядок пользования.
Если у вас по документам, просто у каждого по доли на землю оформлено, то эта одна ситуация.
А если у вас есть соглашение о порядке пользования общим имуществом, то это другая ситуация.
СпроситьУточните: земельный участок под домом или рядом с домом? Здравствуйте.
Земли лесного фонда могут передаваться только в:
аренду;
бесплатное пользование;
концессию;
пользование непродолжительного характера.
Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении Вам ЗУ.
Основание этого предоставление администрация будет решать сама.
Отказ можете обжаловать в суде. Живу в двух квартирном доме дом был построен еще в 1970 года сейчас хотел хотел оформить землю рядо с домом но каким то образом теперь вся эта земля пренадлежит лесному фонду можно ли как то офомить? Дом находиться в собствености.
Здравствуйте.
Земли лесного фонда могут передаваться только в:
аренду;
бесплатное пользование;
концессию;
пользование непродолжительного характера.
Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении Вам ЗУ.
Основание этого предоставление администрация будет решать сама.
Отказ можете обжаловать в суде.
СпроситьКуда написать заявление или жалобу на граждан, которые держат кур, гусей, индюков на своих садовых участках в СНТ? Спасибо.
Наталья обратиться необходимо либо в прокуратуру либо в Роспотребнадзор, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату Вам помогут.
Спросить
Здравствуйте,
п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса предусматривает, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.
Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться только в пределах, определяемых его целевым назначением. А ст. 42 Земельного кодекса в числе главных обязанностей собственников земельных участков содержит обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Нарушение этих правил грозит привлечением к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием с наложением штрафа, минимальная сумма которого для граждан составляет 10 тыс. руб.
При этом в судебной практике уже встречаются решения, касающиеся этого вопроса. Два из них недавно дошли и до Верховного Суда Российской Федерации.
СпроситьВам надо подать заявление в администрацию муниципального образования о проведении муниципального земельного контроля нам предмет использования земельного участка в соответствии с видами его разрешённого использования. Там обязаны провести муниципальный земельный контроль и выехать на место и составить акт и если факт содержания сельскохозяйственных животных подтвердиться то выдать предписание собственнику земельного участка об устранении нарушения закона и направить материалы проверки в Росреестр для решения вопроса о привлечении собственника земельного участка к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Минимальный размер административного штрафа по данной статье для граждан составляет 10000 рублей, но может быть и больше. Я исхожу однозначно из того, что вам достоверно известно что ваши местные Правила землепользования и застройки в том месте не позволяют использовать земельный участок для занятия личным подсобным хозяйством по кодам 2.2,1.10, 1.16 классификатора видов разрешённого использования земельный участков. Если администрация будет бездействовать в проведении земельного контроля в подобном вопросе как получилось у меня по г. Мамоново и давать незаконную отписку, то тогда следует обратиться в прокуратуру. Лично в интересах клиента нашёл там поддержку (прокуратура Багратионовского района). Но чтобы не ждать пока муниципалы "проведут" земельный "контроль" и так как к приходу проверяющих кур и индюков запирают в сарае и типа нарушение нельзя зафиксировать, то был подан иск к собственнику земельного участка и его супруге о запрете содержать на нём сельскохозяйственных животных. Речь идёт об участке под ИЖС г. Мамоново в территориальной зоне для индивидуальных жилых домов. Мой клиент на видео каждый день почти фиксирует этих кур и индюков. Суда назначен на 04 мая 2022 года. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был для вас полезен.
Спросить
Если вам не причиняется вред использованием земельного участка, то никуда. Если вред причиняется то обращайтесь в суд, и доказывайте какой вам вред причинен.
Спросить
Люди занимаются на садовом участке в СНТ не выращиваем овощей и фруктов, а держат кур и др.птицу. Куда на них жаловаться - я задала такой вопрос!
СпроситьВ третий раз задаю вопрос ЮРИСТУ, только с юридическим образованием! В СНТ держат кур и другую домашнюю птицу. Поясняю для точности - это нарушает статус Зем. Участка в СНТ. К кому обратиться с жалобой? Роспотребнадзор этим не занимается!
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Обратитесь с заявлением в полицию или прокуратуру, за разведение кур на землях снт, собственнику грозит штраф за использование земель не по целевому назначению (на основании ст.8.8 Кодекса о АП). В размере 0,5-1% от кадастровой стоимости участка, но не менее чем 10000 руб. С уважением. Надеюсь ответ помог.
СпроситьНе помог ответ. В полиции сразу напишут " отказной" ответ и посоветуют обратиться в Суд. И прокуратура тоже так ответит. Это в другую организацию - кто следит за использование участка земли по их назначению. В общем теперь я понимаю какие здесь "юристы" консультируют...
Спросить
Наталия, это Вы неверно понимаете и толкуете ответ, потому что в моём ответе говорится не об уголовной ответственности, которой нет, и потому не будет никакого возбуждения уголовного дела. А есть административная ответственность предусмотренная кодексом об административных правонарушениях. По этому факту в прокуратуре, в полиции должны подготовить материал возбудить административное дело. Также Вы можете обратиться в администрацию с данным заявлением.
СпроситьНадо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру. Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д. Пусть продавец всё оформит на законодательном уровне. А потом продаёт землю, Хочу приобрести участок но кадастровый номер не совпадает продавца. Что для этого надо?
Надо получить выписки ЕГРН и о переходе прав, обратиться к кадастровому инженеру.
Спросить
Отсутствие кадастрового номера означает, что не произошло установление границ земельного участка, не произведено межевание, а обладание участком не закреплено юридически. Поэтому при возникновении любых проблем, владелец такой земли не сможет подтвердить факт возникновения права на участок и основания распоряжения им. Меры к таким участкам могут применяться самые суровые, вплоть до изъятия у владельца, который владельцем со стороны закона не является.
Не стоит рисковать, требуйте от продавца оформить земельный участок надлежащим образом, т.к. могут появится дополнительные данные, напр. Сервитут, общее пользование, охранная зона и т.д.
СпроситьНаправить претензию и требование о перерасчете. Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса: [quote]При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, [b]рыночная стоимость общего имущества[/b] в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом[/quote]
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы. Многоквартирный дом признан аварийным и с 2014 под снос. Назначили выплату за 18.3 м 2, по свидетельству общая площадь комната 18,3 м 2. Платила по квитанциям за 29 м 2 квадратов, сюда входила нежилая площадь (ванна, туалет, коридор, кухня). Могу ли запросить дополнительно сумму за +11 м 2.?
Добрый день, Маргарита!
На основании пункта 7 статьи 32 Жилищного кодекса:
При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом
Если я правильно понял, то нежилая площадь у Вас, это места общего пользования коммунальной квартиры. Поэтому в соответствии с ЖК в размер возмещения должны были включить стоимость МОП, требуйте перерасчета суммы.
СпроситьНужно знать (изучить) расположение дома и участка. Надо обратиться к кадастровому инженеру. Здравствуйте!
Основанием для регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Если все согласны в добровольном порядке подписать такое соглашение, то вызываете кадастрового инженера, он Вам делает межевой план и все это сдается в МФЦ. Дом на земле общего пользования на 2-х хозяев земля определена в долевой собственности как правильно произвести размежевание на два участка.
Здравствуйте!
Основанием для регистрации прав собственности на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, являются:
- соглашение о разделе, об объединении, о перераспределении земельных участков или о выделе из земельных участков.
Если все согласны в добровольном порядке подписать такое соглашение, то вызываете кадастрового инженера, он Вам делает межевой план и все это сдается в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте!
Направьте фермеру Претензию до судебную и требуйте оплаты за аренду, если он не отреагирует обращаться в суд и взыскивать деньги. Иск в суд о взыскании платы за пользование паем. Добрый день, Татьяна.
Надо официально предъявить свои требования и уведомить о замене стороны договора в связи с наследованием.
После этого можно предъявлять требования в судебном порядке.
У Вас есть все основания для получения арендной платы за пользование Вашим земельным участком. Мы с сестрой вступили в права наследства после смерти отца, а фермер не хочет выплачивать нам арендную плату за пай, что делать?
Здравствуйте!
Направьте фермеру Претензию до судебную и требуйте оплаты за аренду, если он не отреагирует обращаться в суд и взыскивать деньги.
Спросить
Добрый день, Татьяна.
Надо официально предъявить свои требования и уведомить о замене стороны договора в связи с наследованием.
После этого можно предъявлять требования в судебном порядке.
У Вас есть все основания для получения арендной платы за пользование Вашим земельным участком.
СпроситьХодатайство о применении обеспечительных мер. Подать вы можете любое ходатайство, но вряд ли вы сможете его обосновать, тогда и суд его не удовлетворит. Здесь дело можно развернуть в том ключе, что земля была изъята незаконно в силу того, что она используется не по той категории пользования.
По идее, тут впридачу к подаче ходатайства о наложении обеспечительных мер или же иска в суд о возвращении земельного участка, можно также привлечь внимание прокуратуры, ведь если ТЦ будет построен на "незаконной земле" - то это будет, по факту, самостроем, что повлечёт снос незаконно построенного ТЦ.
Да ешё интересно узнать, как и на основании чего изымалась у вас земля вообще. Я как ответчик могу подать в суд ходатайство об аресте имущества (своей земли), которую Администрация забрала по принудительному изъятию для строительства дороги. Но на самом деле там строят ТЦ?
Подать вы можете любое ходатайство, но вряд ли вы сможете его обосновать, тогда и суд его не удовлетворит.
СпроситьЗдесь дело можно развернуть в том ключе, что земля была изъята незаконно в силу того, что она используется не по той категории пользования.
По идее, тут впридачу к подаче ходатайства о наложении обеспечительных мер или же иска в суд о возвращении земельного участка, можно также привлечь внимание прокуратуры, ведь если ТЦ будет построен на "незаконной земле" - то это будет, по факту, самостроем, что повлечёт снос незаконно построенного ТЦ.
Да ешё интересно узнать, как и на основании чего изымалась у вас земля вообще.
СпроситьДоговор безвозмездного пользования земельным участком заключается соответствующим муниципальным образованием, не территории которого находится земельный участок, с гражданином или юридическим лицом, подавшими заявление на такое предоставление. Основаниями для предоставления земельного участка в безвозмездное пользования являются случаи, перечисленные в п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ. Какой алгоритм оформления безвозмездного пользования земельным участком.
Договор безвозмездного пользования земельным участком заключается соответствующим муниципальным образованием, не территории которого находится земельный участок, с гражданином или юридическим лицом, подавшими заявление на такое предоставление. Основаниями для предоставления земельного участка в безвозмездное пользования являются случаи, перечисленные в п. 2 ст. 39.10 Земельного кодекса РФ.
СпроситьДобрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
https://base.garant.ru/12138258/0dacf58504c4847f1a1635db72279562/ Для строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Перечень документов для ввода в экспл. Гаража на земельном участке для строительства гаража.
Добрый день, Андрей.
Перечень документов для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию установлен частью 3 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ, ознакомиться с ним можно по ссылке
СпроситьДля строительства и соответственно ввода в эксплуатацию гаража для целей личного пользования не требуется получения разрешений. Регистрация такого гаража осуществляется в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
Спросить
