Основание пользование земельных участков / Земельное право - 838 советов адвокатов и юристов
Не правомерно, распорежение землей общего пользования, только по решению ощего собрания, кворум 100% участников и решение единогласное, что практически неовуществимо. Это не законно. По Уставу СТ вопросы использования Общего имущество СТ, в том числе передача в аренду и т.д. решаются на Общем собрании СТ. Ирина, здравствуйте!
Если участок и оборудование на нем относится к общему имуществу ТСН, то распоряжаться им председатель может только на основании решения общего собрания собственников. У нас в обществе есть земельный участки общего пользования на одном из них стоит трансформатор и распределительный щит по газу и председатель хочет отдать этот участок в бесрочное пользование другому человеку.
Это не законно. По Уставу СТ вопросы использования Общего имущество СТ, в том числе передача в аренду и т.д. решаются на Общем собрании СТ.
Спросить
Ирина, здравствуйте!
Если участок и оборудование на нем относится к общему имуществу ТСН, то распоряжаться им председатель может только на основании решения общего собрания собственников.
СпроситьЗдравствуйте!
Нужно ознакомиться с решением и если есть основания, то обжаловать в апелляционной инстанции. Если не согласны - обжалуйте. Суд удовлетворил иск второго собственника о том, чтоб я выкупила по коммерческой цене 1/3 земельного участка. Права пользования 1/3 доли земли я не ограничивала. Позиция судьи: собственник 1/3 доли проживает в другом регионе и поэтому не может пользоваться своей долей, поэтому я должна купить ее долю в принудительном порядке. На сколько правомерно такое решение?
Здравствуйте!
Нужно ознакомиться с решением и если есть основания, то обжаловать в апелляционной инстанции.
Спросить
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ. Насколько реально перенести красную линию находящюся за пределами зем участка на границу участка межевой план есть ксть схема крас ных линий но точный уоординаты мне неизвестны.
Добрый день, Евгений! Реально перенести красную линию, находящуюся за пределами зем. участка, на границу участка, т.к. она является территорией общего пользования. Надо сделать запрос в архитектуру ОМС: предоставить акт об утверждении красных линий и решение МСУ об утверждение кр.линий, и оба документа обжаловать в: органах территориальной прокуратуры на их сайте в э/формате в разделе «Интернет-приемная» на основании нормы ст.10 Федерального закона "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 (последняя редакция), Министерстве градостроительства субъекта; и в суде в порядке норм ст.ст.131,132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение. Какие документы оформляли в БТИ в 1997 г для регистрации ПРАВА НА НЕДВИЖИМОСТЬ. когда еще не было росреестра.
Здравствуйте, Равиль! До образования Росреестра (УФРС), органы технической инвентаризации (МУПТИ, БТИ) вели учет и регистрацию объектов недвижимости. Помимо собственно технической документации на объект (тех. паспорт, план), в деле содержались и правоустанавливающие документы на объект, например договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование и др. Т.е. если право собственности возникало на основании какого-либо основания, соответствующий документ должен был быть зарегистрирован в БТИ в обязательном порядке. На договоре или свидетельстве проставлялся специальный штамп, заверяемый печатью органа технической инвентаризации. Выдавалось регистрационное удостоверение.
СпроситьНужно смотреть документы, можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ. Требуется ли акт приема-передачи земельного участка при предоставление земельного участка на основании решения органа местного самоуправления 1)бесплатно и 2) в постоянное бессрочное пользование?
Нужно смотреть документы, можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
СпроситьЕсли дом не 1-этажный, с квартирами на всех этажах, то долевая собственность на участок остается неизменной... по техническим основаниям.
Однако, есть возможность определить и закрепить соглашением порядок пользования участком. У нас дом 2 этаж. 8 квартир. Дом на земле ижс. У нас доли. Можно ли признать его многоквартирным и изменить ВРИ земли? Сейчас у нас долевая собственность.
Если дом не 1-этажный, с квартирами на всех этажах, то долевая собственность на участок остается неизменной... по техническим основаниям.
Однако, есть возможность определить и закрепить соглашением порядок пользования участком.
СпроситьНужно искать постановление Администрации. В нем указано на каком основании выделялся участок. Если на праве бессрочного пользования, то не придется выкупать.
Запросы сделайте-в Архив Администрации. В Архив области или района. В БТИ посмотрите. Скажите пожалуйста у нас есть земельный участок на котором раньше проживала пробабушка, она умерла, дом сломали, остался земельный участок, из документов выписка из похозяйственной книги очень старая, свидетельство о смерти, самой похозяйственной книги нет, можно ли оформить земельный участок на мать или придётся выкупать?
Нужно искать постановление Администрации. В нем указано на каком основании выделялся участок. Если на праве бессрочного пользования, то не придется выкупать.
Запросы сделайте-в Архив Администрации. В Архив области или района. В БТИ посмотрите.
СпроситьПерспектива у вас есть. Иск будет об устранении препятствий пользования участком. Точный результат вам никто не скажет. Здравствуйте! О чем Вы хотите писать в суд? К кому иск будет?
Нужно определится законно ли находятся строения и не налагаются ли они по кадастровой карте на Ваш земельный участок, а затем уже думать о выборе оснований и предмета иска.
Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха! По межевой линии построины 4 сарая скатами крыш на мой земельный участок, крыши из шифера выстуют ещё на полметра. Вода, снег, сосулики, всё на мой участок. Если я подам на суд, будет ли результат?
Перспектива у вас есть. Иск будет об устранении препятствий пользования участком. Точный результат вам никто не скажет.
СпроситьЗдравствуйте! О чем Вы хотите писать в суд? К кому иск будет?
Нужно определится законно ли находятся строения и не налагаются ли они по кадастровой карте на Ваш земельный участок, а затем уже думать о выборе оснований и предмета иска.
Грамотно и аргументированно выработанная позиция, плюс юридическая помощь залог успеха!
СпроситьНет не получится, это разные требования. Добрый день, необходимо подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, и отдельный иск об установлении границ земельного участка. Нет, в одном иске не получится совместить два таких требования, так как основания (обстоятельства) разные, разные ответчики. Нет так не получится, это разные требования и ответчики разные! А какое составить отдельно как называется? Можно ли в исковом заявлении об устранении препяствий пользовании восстановить размер земельного участка, документ в котором написаны более правильный размер имеется, при покупке он был больше, в Росрестре не хотят исправлять ошибку. Как поступить?
Добрый день, необходимо подать исковое заявление об устранении препятствий в пользовании, и отдельный иск об установлении границ земельного участка.
Спросить
Нет, в одном иске не получится совместить два таких требования, так как основания (обстоятельства) разные, разные ответчики.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае отсутствует налогооблагаемая сделка. У вас нет продажи, договор с близким родственником, а соответственно нет оснований для начисления налога. Леонид, эта сделка для вас новых налогов не порождает. Но вот чтобы передать в пользование территорию, права на земельный участок должны быть у вас. Я прописал дочь и сделал договор безвозмездного пользования квартиры и прилегающей территории, чтобы парковать ее автомобиль.
Должен ли платить налог, если квартплату и все платежи плачу я.
Здравствуйте! В данном случае отсутствует налогооблагаемая сделка. У вас нет продажи, договор с близким родственником, а соответственно нет оснований для начисления налога.
Спросить
Леонид, эта сделка для вас новых налогов не порождает. Но вот чтобы передать в пользование территорию, права на земельный участок должны быть у вас.
СпроситьВ архиве муниципального образования Вам необходимо запросить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, кроме этого запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на этот же участок и соответственно дом, кто является владельцем этой недвижимости. В случае если в Росреестре отсутствуют о том, что Вы являетесь владельцем Вам необходимо на основании полученных документов зарегистрировать Ваше право собственности и совершить сделку купли-продажи. В 1975 году я приобрел в собственность жилой дом. При этом документы надлежащим образом были оформлены только на жилой дом, а земельный участок, на котором он расположен, находился лишь в фактическом пользовании. На сегодняшний день я хочу продать этот дом и как теперь быть с земельным участком?
В архиве муниципального образования Вам необходимо запросить правоустанавливающие документы на данный земельный участок, кроме этого запросите выписку из ЕГРН в Росреестре на этот же участок и соответственно дом, кто является владельцем этой недвижимости. В случае если в Росреестре отсутствуют о том, что Вы являетесь владельцем Вам необходимо на основании полученных документов зарегистрировать Ваше право собственности и совершить сделку купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Если Вы собственник, то никто не мог взять в аренду Ваш земельный участок без Вашего согласия, если такое произошло, то это основание для признания сделки недействительной и истребования земельного участка из чужого незаконного владения, устранение препятствий в пользовании своим участком.
При наличии доказательств, хорошие судебные перспективы.
Документы можно истребовать в судебном порядке, если у Вас их нет в наличии.
Отказ в присвоении кадастрового номера обжаловать в судебном порядке. У меня есть гос акт на землю-пай. Состоит из 3 участков-пахота, сенокос и пастбище. Мне отказали в присвоении кадастрового номера на пастбище, так как сказали находится у кого-то в аренде, т.е. его оформили без меня. Сказали что через суд ничего не добьсь.
Здравствуйте, Ирина.
Если Вы собственник, то никто не мог взять в аренду Ваш земельный участок без Вашего согласия, если такое произошло, то это основание для признания сделки недействительной и истребования земельного участка из чужого незаконного владения, устранение препятствий в пользовании своим участком.
При наличии доказательств, хорошие судебные перспективы.
Документы можно истребовать в судебном порядке, если у Вас их нет в наличии.
Отказ в присвоении кадастрового номера обжаловать в судебном порядке.
СпроситьПрограмма «Дальневосточный гектар» — это право каждого гражданина России на безвозмездное получение земельного участка площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Согласно закону №119-ФЗ, земля предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении пятилетнего срока землю можно оформить в собственность или долгосрочную аренду
. А если нельзя переоформить на другого человека уже оформленный дальневосточный гектар, можно ли вступить в коллективное пользование с хозяином земли?
Программа «Дальневосточный гектар» — это право каждого гражданина России на безвозмездное получение земельного участка площадью до 1 гектара на Дальнем Востоке. Согласно закону №119-ФЗ, земля предоставляется на 5 лет на основании договора безвозмездного пользования. По истечении пятилетнего срока землю можно оформить в собственность или долгосрочную аренду
.
СпроситьЗарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома? Здравствуйте.
Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами. На участке 3 сотки стоят два дома с кадастровыми номерами, с 2017 года приняли закон, согласно которого землю под домами можно разделить только по 3 сотки под каждым, а до 2017 можно было поделить, это просто вредительство и что делать? У меня двое детей, мне нужно разделить под домами землю, дети многодетные, им землю не дают, и то что есть разделить не имеем права.
Зарегистрировано ли право собственности в Росреестре на дом и землю? На основании каких документов возведены дома?
Спросить
Здравствуйте.
Вы вправе произвести отчуждение (продать, подарить) долю в праве собственности на земельный участок, а затем заключить соглашение (в простой письменной форме) об определении порядка пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности.
Таким образом каждый из собственником станет правообладателем определённой части земельного участка с определёнными границами.
СпроситьЕсли вы платите налог на землю, то каким боком Администрация к вам? Здравствуйте. Действует принцип единой судьбы земельного участка и недвижимого объекта на нем находящегося. Это значит, что при переходе права собственности на гараж, Вы приобрели право пользования земельным участком на тех же правах, что и его продавец ст. 35 Земельного кодекса РФ. Правовое основание пользования участком должно было быть прописано в договоре купли-продажи. Т.е это либо собственность, либо аренда. Т.к Вы уже оплачиваете налоги, то он у Вас оформлен. Может Вы его не перезаключили и платите по старому договору? Я имею кооперативный гараж в собственности при этом плачу налог на землю, администрация района требует от меня заключить аренду на землю.
Здравствуйте. Действует принцип единой судьбы земельного участка и недвижимого объекта на нем находящегося. Это значит, что при переходе права собственности на гараж, Вы приобрели право пользования земельным участком на тех же правах, что и его продавец ст. 35 Земельного кодекса РФ. Правовое основание пользования участком должно было быть прописано в договоре купли-продажи. Т.е это либо собственность, либо аренда. Т.к Вы уже оплачиваете налоги, то он у Вас оформлен. Может Вы его не перезаключили и платите по старому договору?
СпроситьЗависит от правового режима земельного участка, на котором находится парковочное место.
Если это земли общего пользования города, то у вас нет основания считать место на парковке своим. С таким же успехом оно может быть занято любой другой машиной.
Если на участке находится зона платной парковки, то условия ее использования определяет орган власти, установивший такую зону. ⁰здравствуйте, двор на три хозяина.2-ое живут в доме с фасадной частью, соответственно и машина-место перед домом.3-ий собственник живёт в доме, в глубине двора. Имеет ли он право ставить машину на мое парковочное место? Если к фасадной части он не имеет никакого отношения?
Зависит от правового режима земельного участка, на котором находится парковочное место.
Если это земли общего пользования города, то у вас нет основания считать место на парковке своим. С таким же успехом оно может быть занято любой другой машиной.
Если на участке находится зона платной парковки, то условия ее использования определяет орган власти, установивший такую зону.
СпроситьУ "продавца" должен быть договор аренды, заключенный между администрацией и арендатором, и соглашение об уступке прав по этому договору (возможно, не одно). Если срок договора не истек, заключаете еще одно соглашение. Если истек - через торги на общих основаниях.
А то, что вы называете фактическим пользованием - самовольное занятие земельного участка, ст. 7.1 КоАП. Фактическое пользование земельным участком. Хочу купить право пользования арендованной муниципальной землёй. Продавец утверждает что договор не заключал с администрацией и у него есть только уведомление из администрации о переходе прав от предыдущего владельца и кадастровый паспорт. Вопрос состоит в том, какие документы должны быть у него на руках. И заключается ли сейчас вообще договор при фактическом пользовании.
У "продавца" должен быть договор аренды, заключенный между администрацией и арендатором, и соглашение об уступке прав по этому договору (возможно, не одно). Если срок договора не истек, заключаете еще одно соглашение. Если истек - через торги на общих основаниях.
А то, что вы называете фактическим пользованием - самовольное занятие земельного участка, ст. 7.1 КоАП.
СпроситьНет, это общая собственность всех собственников ст 36 ЖК. Вы имеете ввиду в собственность одного человека или в собственность владельцев помещений в МКД? Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в том числе на земельный участок, на котором расположен МКД.
В силу закона существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому. Можно ли оформить в собственность придомовой земельный участок в многоквартирном доме?
Вы имеете ввиду в собственность одного человека или в собственность владельцев помещений в МКД?
Спросить
Добрый день! На основании ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 ЖК РФ), в том числе на земельный участок, на котором расположен МКД.
В силу закона существуют следующие варианты использования земельного участка, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД.
Во-первых, может быть введено право ограниченного пользования (сервитут).
Во-вторых, он может быть сдан в аренду другим лицам, например, для размещения на нем рекламной или иной конструкции.
В-третьих, он может быть сдан в аренду одному из собственников в МКД для осуществления пристройки к дому.
СпроситьСмотря по какому основанию Вы хотите сделать собственность.
Если, например, по праву пожизненного пользования... и дом уже утрачен..., то и право может уже быть утрачено... На каком основании сейчас Вы пользуетесь данным участком? У Вас должны быть документы. Земельный участок в Новопеределкино., это Москва. Земля не оформлена в собственность. До какого года можно это сделать?
Смотря по какому основанию Вы хотите сделать собственность.
Если, например, по праву пожизненного пользования... и дом уже утрачен..., то и право может уже быть утрачено...
Спросить
На каком основании сейчас Вы пользуетесь данным участком? У Вас должны быть документы.
СпроситьМаргарита, для установки парковочного блокиратора вам нужно заключить договор аренды земельного участка т.е. узаконить право пользования и владения данным парковочным местом. Какие основания нужны что бы установить парковочный блокиратор на бесплатной парковке у дома.
Маргарита, для установки парковочного блокиратора вам нужно заключить договор аренды земельного участка т.е. узаконить право пользования и владения данным парковочным местом.
СпроситьВ вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс. Здравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем. Имеется дом в собственности в селе, получили от сельсовета, зпровели газ, свет, воду, земля не в собственности. Хотел оформить, но там 4,2 сотки и не проходит как ижс, нужно 6 соток. Всё отмахиваются то на сельсовет, то в земельный, то в архитектуру, и все по кругу. Как оформить участок? Я не могу даже газом пользоваться так как земля не в собственности.
В вашем случае лучше будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, а в требованиях просить: обязать изменить вид назначения земельного участка под ижс.
СпроситьЗдравствуйте. Вы вступайте в наследство, а потом на основании полученной доли заявите в суд об определении порядка пользования домом или если будет техническая возможность о выделении доли или иск об устранении препятствий в пользовании жильем.
СпроситьМожете, но только при наличии оснований, например, право одностороннего расторжения договора или через суд (ст. 450-451 ГК РФ). После покупки здания, если покупатель не относится к тем случаям, которые перечислены в ст.39.10 ЗК РФ, безвозмездное пользования должно быть переоформлено либо в аренду, либо земельный участок должен быть выкуплен по договору купли-продажи. Хотим купить здание и земельный участок под ним. У этих объектов один собственник. Но участок находится в безвозмездном срочном пользовании (на 49 лет). Можем ли мы, как новые собственники, после покупки расторгнуть этот договор безвозмездного срочного пользования земельным участком?
Можете, но только при наличии оснований, например, право одностороннего расторжения договора или через суд (ст. 450-451 ГК РФ).
Спросить
После покупки здания, если покупатель не относится к тем случаям, которые перечислены в ст.39.10 ЗК РФ, безвозмездное пользования должно быть переоформлено либо в аренду, либо земельный участок должен быть выкуплен по договору купли-продажи.
СпроситьДобрый день!
Общий двор - это земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Владение и пользование таким земельным участком возможно на основании письменного соглашения со ВСЕМИ собственниками помещений жилого дома. Живу в общем дворе, хочу поставить забор чтобы отделиться, какое расстояние от дома соседей могу поставить забор?
Добрый день!
Общий двор - это земельный участок, который принадлежит на праве общей долевой собственности ВСЕМ собственникам помещений жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Владение и пользование таким земельным участком возможно на основании письменного соглашения со ВСЕМИ собственниками помещений жилого дома.
СпроситьСовместно-долевая собственность на 5 человек (адреса прожтвания известны, имеются ИП), земли сельхозназначения, на сколько законно производить выдел путем подачи обьявления в газету, кадастровый инжинер производивщий выдел не стал получать возражения с/з почту россии заказное письмо - на какие статьи опереться при подаче заявления в суд?
Здравствуйте!
Согласно ст. 252 ГК РФ Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
При чем вновь образующиеся после выдела участки не должны быть менее минимально допустимой площади (устанавливается органами местного самоуправления).
Спросить
О чем вы хотите подавать заявление в суд?
Вы думаете что там нужно на какие то статьи оператся о которых судья не в курсе?
И это вы узнаете за 99 рублей и выиграете дело?
Не будьте наивной.
Сначала определитесь что хотите оспаривать.
А выдел возможен на основании ст. 11.5 ЗК РФ.
Спросить
Здравствуйте, Антонина!
Поскольку это земля сельхозназначения, то нужно опираться на следующие нормы:
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"Статья 13. Образование земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности
1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 2 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 3 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 4 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 5 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.
КонсультантПлюс: примечание.
О выявлении конституционно-правового смысла п. 6 ст. 13 см. Постановление КС РФ от 22.04.2014 N 12-П.
6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.
7. Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
8. Выдел земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, осуществляется по правилам, установленным для выдела земельных долей, находящихся в частной собственности.
Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном законом.
Исковое заявление в суд подается по правилам ст.131,132 ГПК РФ,
Спросить
Здравствуйте
Ваша задача до подачи иска произвести максимальное количество мероприятий, свидетельствующих о том, что вы предпринимали все меры для защиты права, которые вы считаете нарушенным
1.Необходимо принять все необходимые меры для получения информации, касающейся выдела земельных долей, в частности, направить повторное уведомление кадастровому инженеру о согласовании времени для ознакомления с проектом межевания земельных участков, либо затребовать в свой адрес копии этих документов.
2. Это необходимо сделать в течение 30 дней со дня публикации в газете извещения о выделе земельных участков для получения от кадастрового инженера необходимой информации.
3. Для Вас Обязательным условием возникновения права на судебную защиту является наличие реально нарушенного либо оспариваемого субъективного права как участника долевой собственности в сфере владения и пользования общим имуществом.
4. Вы будете указывать в иске в последующем о том, что выдел спорного земельного участка произведен в нарушение требований статей 10, 12, 12.1, 13.1, 14.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" на предмет признания незаконной процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей.
Спросить
Добрый день
В судебном порядке, при наличии документов на земельный участок, потребуются экспертные заключения санэпидем, строительное, пожаро-техническое.
Спросить
ДЛя вас это возможно в судебном порядке по ст.234 ГК РФ.
Есть одно но - приобретательная давнсть на недвижимое имущество реализуется после 15 лет владения. Поэтому неплохобы доказать, что до вас этим имуществом пользовались, например, ваши родственники.
Пользование необходимо доказать.
Спросить
