Отчуждение залога / Кредит - 960 советов адвокатов и юристов
Потребовать можно все. Но не факт, что требования удовлетворят. Здравствуйте.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Если вы не давали письменного согласия на проживание жены отчима, то можете обратиться в суд. Добрый день.
Он вправе вселять без согласия других своих близких родственников. Дело очень спорное, вам лучше обратиться на личную консультация. Да с каких пирогов то?
Отчим имеет право и зарегистрировать свою супругу без вашего согласия. Можно У меня есть 1/2 доля в доме, на второй половине отчим с женой, можно ли потребовать суд выселить жену, т.к.она там не прописана, а прописана в своем доме, в котором она не живёт
Здравствуйте.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.
Если вы не давали письменного согласия на проживание жены отчима, то можете обратиться в суд.
Спросить
Добрый день.
Он вправе вселять без согласия других своих близких родственников. Дело очень спорное, вам лучше обратиться на личную консультация.
Спросить
Да с каких пирогов то?
Отчим имеет право и зарегистрировать свою супругу без вашего согласия.
Спросить
Он не будет этого делать,т.к.для этого ему придется выделить ей долю,а он женился на ней,только для того,чтоб мешать мне жить в доме ,она там порядки наводит свои,как ее выселить?
Спросить1.Только через суд, и то шансов практически нет.
2.Не придется ему долю выделять, этого не требуется по закону.
3.А чем вам его новая красивая и молодая жена мешает?
Спросить
Для выселения нужно подать исковое заявление в суд то что она ему жена официально никакого значения не имеет без согласия всех собственников проживания в квартире даже жены незаконно
СпроситьЗдравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
[quote]Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote]
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ). Я прошла пять лет назад процедуру банкротства. У нас с мужем в равных долях есть одна квартира. Можем ли мы ее продать? По семейным обстоятельствам нам необходимо соединиться с родителями.
Здравствуйте, Рита! Да, можете при взаимном согласии как Вас, так и мужа, т.к. согласно ст.246 ГК РФ при общей долевой собственности для отчуждения такого имущества нужно общее согласие. Согласно ст.246 ГК РФ:
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Так что находите покупателя и можете продавать. А то, что проходили банкротство, не препятствие для продажи (ст.549 ГК РФ).
СпроситьНу а в случае если кто-то из собственников не будет согласен на продажу своей доли, то другой может продать с соблюдением порядка преимущественного права покупки: согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Спросить
Почему тогда банк отказал покупателю нашей квартиры по ипотеке, аргументируя тем, что я банкрот, а следовательно сделка невозможна?
СпроситьВидимо не знают законов. Да и у банков свои заморочки по поводу одобрения ипотеки. А здесь так вообще полная глупость не одобрять такой объект, т.к. процедура банкротства была давно завершена, и оснований для оспаривания сделки здесь нет (ст.166-181 ГК РФ).
А сделка возможна. Сможете в этом убедиться при продаже любому другому покупателю без такого замороченного банка с безграмотными сотрудниками, не знающими законов.
СпроситьМожете Можете продать свою долю Можете продать, но при соблюдении нижеприведенных условий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 1 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов. Могу ли я продать свою долю 1/10
Сестра с братом тоже в доле
Можете продать, но при соблюдении нижеприведенных условий.
В соответствии с пунктом 1 статьи 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу п. 2 статьи 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Согласно пункта 1 статьи 250 ГК РФ, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
СпроситьОфициальный ответ опеки о том, что требование никакое не нужно. Сделайте официальный запрос в опеку. Сделку будет оформлять нотариус, поэтому нужны документы, о которых говорит он. Поскольку доли несовершеннолетних отдаются в залог, эти доли могут попасть под взыскание, то есть отчуждение, согласие опеки необходимо. Мое мнение.
Еще раз у нотариуса выясните его намерения, донесите в письменном виде до опеки. И дождитесь от опеки письменного ответа. Требуйте его. Согласие банка. А он его не даст, вернее это маловероятно С мужем взяли ипотеку и закрыли ее с помощью материнского капитала. Доли выделили. Теперь хотим продать квартиру но выделить доли в квартире которая тоже ипотечная. Чтобы получить разрешение банка, нотариус требует получить проектное соглашение в опеке. А опека говорит, что требование никакое не нужно, а просто согласие банка на передачу детских долей в залог. Скажите пожалуйста, какие на самом деле нужны документы?
Официальный ответ опеки о том, что требование никакое не нужно. Сделайте официальный запрос в опеку.
СпроситьСделку будет оформлять нотариус, поэтому нужны документы, о которых говорит он. Поскольку доли несовершеннолетних отдаются в залог, эти доли могут попасть под взыскание, то есть отчуждение, согласие опеки необходимо. Мое мнение.
Еще раз у нотариуса выясните его намерения, донесите в письменном виде до опеки. И дождитесь от опеки письменного ответа. Требуйте его.
СпроситьДарить можно лишь то имущество, которое вам принадлежит. Кредитный автомобиль до момента полной выплаты кредита де-юре не ваш. В большинстве случаев в кредитном договоре есть прямой запрет на любое отчуждение такой машины. Дарить кредитную машину вы не имеете права, даже если чисто технически можете заключить договор дарения. Например, когда ПТС или его дубликат у вас на руках Добрый вечер!
Не представляется возможным.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока авто в залоге, с ним ничего сделать нельзя. Ни продать, ни подарить Нельзя по момента погашения кредита переоформить авто. Как сделать дарственную на машину если она в кредите
Дарить можно лишь то имущество, которое вам принадлежит. Кредитный автомобиль до момента полной выплаты кредита де-юре не ваш. В большинстве случаев в кредитном договоре есть прямой запрет на любое отчуждение такой машины. Дарить кредитную машину вы не имеете права, даже если чисто технически можете заключить договор дарения. Например, когда ПТС или его дубликат у вас на руках
Спросить
Добрый вечер!
Не представляется возможным.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте. Нет, поскольку:
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
По вопросу сдачи в аренду - аналогично, с разрешения опеки. Имеют право на свои усмотрение опекуны попечители продать или сдать в аренду завещанную недвижимость или же подаренную недвижимость несовершеннолетнему недееспособному ребёнку?
Здравствуйте. Нет, поскольку:
Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
По вопросу сдачи в аренду - аналогично, с разрешения опеки.
СпроситьДоброе утро. Если квартира не является предметом залога по кредитам, то Ваша мама сможет ее подарить. Долги по кредитам не перейдут. Долги не перейдут. Но если на момент дарения на квартире будет наложен арест на регистрационные действия, то дарение не состоится Если не в залоге квартира то нет по договору дарения не перейдут долги. Нет.
Если квартира единственное жильё мамы, то на него нельзя обратить взыскание по её долгам, кроме ипотеки, но правда можно запрет на отчуждение сделать. У мамы долги по кредитам. Если она мне квартиру оформит по договору дарения, её долги на меня перейдут.
Доброе утро. Если квартира не является предметом залога по кредитам, то Ваша мама сможет ее подарить. Долги по кредитам не перейдут.
Спросить
Долги не перейдут. Но если на момент дарения на квартире будет наложен арест на регистрационные действия, то дарение не состоится
Спросить
Нет.
Если квартира единственное жильё мамы, то на него нельзя обратить взыскание по её долгам, кроме ипотеки, но правда можно запрет на отчуждение сделать.
СпроситьДобрый день!
Арест - это только запрет на отчуждение (продажа, дарение) с соответствующей регистрацией прекращения права собственности на квартиру.
В аренду можете сдать, но при этом приставы могут обратить взыскание на арендную плату.
И ещё: если квартира является предметом ЗАЛОГА под кредиты, на неё может быть обращено взыскание. Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. У меня задолженность по кредитам. Банк ещё не подал в суд. Я собственник единственного жилья, сдал квартиру в аренду. Что будет если приставы на неё наложат арест? Возможна ли дальнейшая сдача после наложения ареста?
Добрый день!
Арест - это только запрет на отчуждение (продажа, дарение) с соответствующей регистрацией прекращения права собственности на квартиру.
В аренду можете сдать, но при этом приставы могут обратить взыскание на арендную плату.
И ещё: если квартира является предметом ЗАЛОГА под кредиты, на неё может быть обращено взыскание.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами.
СпроситьНет, нельзя Добрый день. Отчуждение предмета залога возможно с согласия залогополучателя. Если это Банк, то с его согласия. Причем обязанности по договору залога передаются новому собственнику. То есть, если Вы не будете выплачивать долг, то взыскание все равно будет обращено на квартиру, несмотря на то, что она будет принадлежать сыну. Путем составления завещания. Если Вы желаете иные варианты - дарение, купля-продажа - то только с согласия залогодержателя. Только с согласия залогодержателя (см. в т.ч. абз. 2 п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23). Нет, без согласия залогодержателя отчуждение квартиры сделать нельзя Я хочу оформить квартиру на сына но она взалоге 300 000 т р можно как то это сделать
Добрый день. Отчуждение предмета залога возможно с согласия залогополучателя. Если это Банк, то с его согласия. Причем обязанности по договору залога передаются новому собственнику. То есть, если Вы не будете выплачивать долг, то взыскание все равно будет обращено на квартиру, несмотря на то, что она будет принадлежать сыну.
Спросить
Путем составления завещания. Если Вы желаете иные варианты - дарение, купля-продажа - то только с согласия залогодержателя.
Спросить
Только с согласия залогодержателя (см. в т.ч. абз. 2 п. 40 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2023 № 23).
СпроситьМожете прописаться без проблем. Ждать полгода не надо. Доброе утро, Ксения!
Поскольку у Вас в собственности имелась доля 1/3, [b]Вам не нужно дожидаться вступления в наследство, для того, чтобы прописаться в данной квартире!
[/b]
[quote]ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] Можете, ВЫ же собственник доли. Квартира в общей долевой собственности, собственники я - у меня 1/3 доля и у отца 2/3 доли, я прописана в другом месте, отец скончался, могу ли я прописаться в квартиру или нужно ждать полгода и прописаться после вступления в наследство?
Доброе утро, Ксения!
Поскольку у Вас в собственности имелась доля 1/3, Вам не нужно дожидаться вступления в наследство, для того, чтобы прописаться в данной квартире!
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственностиСпросить2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
И в чем собственно заключается вопрос? Авто не принадлежит продавцу, либо авто не поставлено на учёт после продажи.
Найдите другой авто и проверяйте по ГИБДД на залог. Ограничения у пристава. Судом наложенные и т.д. Хочу купить авто проверил по вин там написаного в связи с прекращением права собственности (отчуждение, конфискация) в 2013 году
Да можете оформить. Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком. Нет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно. Можно ли оформить дарственную на квартиру на жену? (Кв в ипотеке)
Ипотека - это залог недвижимости банку, поэтому все действия с заложенной квартирой - с согласия банка, даже в отсутствие правовых препятствий для сделки
Спросить
Переход права не зарегистрирует Росреестр. Залогодержатель по Договору ипотеки (залога) недвижимого имущества должен дать согласие на заключение Договора, что должно подтверждаться Заявлением о согласии залогодержателя на отчуждение залогодателем имущества, заложенного по Договору ипотеки. Если иное не предусмотрено условиями договора об ипотеке, заключенного между собственником квартиры и банком.
СпроситьНет.
Нужно сначала выделить долю мужа, а потом он может дарить.
И согласие банка нужно.
СпроситьПродавец не ограничен в установлении цены на продаваемую вещь. Можете. Вполне можете Можете. Можете.
Но на Вас распространяется норма закона ст.37 ГК РФ
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Такой вопрос дети получили машину в наследство дети несовершенно летние могу ли я продать машину дешевле чем рыночная стоимость маши ее оценили при вступлении в наследсво
Можете.
Но на Вас распространяется норма закона ст.37 ГК РФ
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьНаличие на запрет регистрационных действий не препятствует регистрации по месту жительства или по месту пребывания в данном жилом помещении. Делайте.
Одно другому не мешает. Добрый день! Запрет на регистрационные действия подразумевает: что собственник данного помещения не сможет совершить сделки по отчуждения или залогу данного имущества, и не коем образом не имеется ввиду запрет на регистрацию граждан по месту проживания или прибывания.
Вы можете оформить регистрацию как временную так и постоянную. Если я хочу сделать себе и ребенку временную регистрацию в помещение где действует запрет на совершение регистрационных действий, это возможно будет сделать?
Наличие на запрет регистрационных действий не препятствует регистрации по месту жительства или по месту пребывания в данном жилом помещении.
Спросить
Добрый день! Запрет на регистрационные действия подразумевает: что собственник данного помещения не сможет совершить сделки по отчуждения или залогу данного имущества, и не коем образом не имеется ввиду запрет на регистрацию граждан по месту проживания или прибывания.
Вы можете оформить регистрацию как временную так и постоянную.
СпроситьДа Здравствуйте!
Можно
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.
В ней говорится, что:
Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.
Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.
Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. Можно ли подарить 3/4 квартиры нескольким людям, семье сына из четырех человек?1/4 у дольщика.
Здравствуйте!
Можно
Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ.
В ней говорится, что:
Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.
Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев.
Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.
Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок.
Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан.
СпроситьЗдравствуйте!
НЕТ, ни переоформить НЕ могут, ни заключать договора на отчуждение квартиры (дарение, продажа, мена и т.д.). Данная доверенность предоставляет только полномочия на сбор документов и на действия, связанные с подачей на регистрацию в Росреестр договоров (заключенных Вами) на отчуждение, ипотеки, залога... и на получение документов после регистрации. В общем, такая доверенность НЕ дает прав НА распоряжение квартирой. Для переоформления квартиры необходимо через нотариуса оформить доверенность с указанием полномочий.
- см. ст. 185 ГК РФ Могут ли переоформить на себя квартиру без моего участия имея на руках такую вот доверенность?
Здравствуйте!
НЕТ, ни переоформить НЕ могут, ни заключать договора на отчуждение квартиры (дарение, продажа, мена и т.д.). Данная доверенность предоставляет только полномочия на сбор документов и на действия, связанные с подачей на регистрацию в Росреестр договоров (заключенных Вами) на отчуждение, ипотеки, залога... и на получение документов после регистрации. В общем, такая доверенность НЕ дает прав НА распоряжение квартирой.
СпроситьЕлена Олеговна а данные граждане указанные в доверенности могут без меня подать договор купли-продажи квартиры на регистрацию?
СпроситьДА, поскольку доверенность предусматривает полномочия НА подачу договоров перехода права собственности (фактически, это любые договора отчуждения).
СпроситьЕлена Олеговна подскажите пожалуйста последний вопрос. По этому договору. Если покупатель не отдает вторую часть денежных средств, значит сделки не будет как таковой? И может ли он настаивать на передачу второй суммы мне? Что будет если я не захочу взять насильно грубо говоря вторую часть денежных средств?
СпроситьДля переоформления квартиры необходимо через нотариуса оформить доверенность с указанием полномочий.
- см. ст. 185 ГК РФ
СпроситьНет, так как единственное жильё. Нет, не могут, если этот дом не является предметом залога. На него просто установят ограничение на отчуждение, но никто его не заберет Запрет накладывает взыскание на единственное жилое помещение;
как правило, все кредиты застрахованы; Единственное жильё не заберут Нет, так как единственное жильё Умер отец, остались долги по кредитам, могут судебные приставы забрать дом, если там прописаны и проживают шесть совершенно летних детей должника, для них это единственное жильё.
Нет, не могут, если этот дом не является предметом залога. На него просто установят ограничение на отчуждение, но никто его не заберет
Спросить
Запрет накладывает взыскание на единственное жилое помещение;
как правило, все кредиты застрахованы;
Спросить
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план. Какие документы я должна передать покупателю при продаже земельного участка?
Договор купли-продажи земельного участка;
акт приема-передачи;
оригиналы паспортов участников сделки (продавца и покупателя) или их представителей;
нотариально заверенная доверенность на проведение сделки, если сделку проводят представители сторон;
нотариально заверенное согласие супруга владельца недвижимости, если продавец состоит в браке, или документ, подтверждающий, что имущество не является совместной собственностью супругов;
оригинал выписки из ЕГРН;
письменное согласие банка, если объект находится в ипотечном залоге;
согласие органов опеки на отчуждение имущества, если сделка затрагивает права несовершеннолетних;
кадастровый паспорт земельного участка
документы, подтверждающие основание права собственности
Спросить
Покупатель получит на руки Выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах
и договор купли-продажи.
Если земельный участок отмежеван, то можете передать Покупателю межевой план.
Спросить
Продолжать владеть своей долей, если на ее выкуп остальные совладельцы не согласны Здравствуйте
Вы можете продать свою часть, предварительно предложив остальным собственникам выкупить долю.
При наличии оснований, вы можете получать компенсацию за пользование долей. Для этого нужно обращаться в суд. Смотря что хочет муж. Может продать, подарить, жить в своей доли. Добрый день! Людмила, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 ГК (преимущественное право покупки доли в праве общей собственности, см. п. 2 ст. 249, ст. 253 ГК). Муж наследовал одну треть родительского дома, 22 года остальные 2 наследника домом пользуются и не хотят дом продать или платить его часть что можно сделать
Продолжать владеть своей долей, если на ее выкуп остальные совладельцы не согласны
Спросить
Добрый день! Людмила, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 ГК (преимущественное право покупки доли в праве общей собственности, см. п. 2 ст. 249, ст. 253 ГК).
СпроситьДля оформления дарственной на брата на имущество, находящееся в Казахстане, Вам необходимо соблюсти следующие правовые требования:
1. Получить нотариальное заверение дарственной, которое должно производиться у нотариуса на территории Казахстана.
2. Убедиться в том, что Вы являетесь собственником данного имущества в Казахстане и имеете право на его отчуждение.
3. Проверить, существуют ли ограничения на отчуждение данного имущества в Казахстане, такие как залог, запрет на продажу, возможные права третьих лиц на данный имущественный объект и т.д.
4. При необходимости, оформить все необходимые документы для переоформления собственности на брата.
5. Оплатить все необходимые налоги и сборы, которые могут возникнуть при оформлении данной сделки. Я гражданка Казахстана живу в России через 2 месяца получу гражданство России. Но есть имущество в Казахстане как могу я сделать дарственную на брата он граждан Казахстана
Для оформления дарственной на брата на имущество, находящееся в Казахстане, Вам необходимо соблюсти следующие правовые требования:
1. Получить нотариальное заверение дарственной, которое должно производиться у нотариуса на территории Казахстана.
2. Убедиться в том, что Вы являетесь собственником данного имущества в Казахстане и имеете право на его отчуждение.
3. Проверить, существуют ли ограничения на отчуждение данного имущества в Казахстане, такие как залог, запрет на продажу, возможные права третьих лиц на данный имущественный объект и т.д.
4. При необходимости, оформить все необходимые документы для переоформления собственности на брата.
5. Оплатить все необходимые налоги и сборы, которые могут возникнуть при оформлении данной сделки.
СпроситьВ чем состоит обременение? Обременения бывают разные. Да, можете. Обременение о запрете отчуждения жилья на это никак не влияет. Главное, чтобы собственник (и) были согласны на регистрацию нового жильца. Можете, обременение не влияют на это К обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом. Если квартира в обреминении, могу ли я прописать?
Да, можете. Обременение о запрете отчуждения жилья на это никак не влияет. Главное, чтобы собственник (и) были согласны на регистрацию нового жильца.
СпроситьК обременениям объектов недвижимого имущества, ограничениям вещных прав относятся: аренда (субаренда), ипотека (залог недвижимости), доверительное управление, рента, сервитут, аресты; установленный судом запрет ответчику совершать определенные действия, запрет другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, как мера по обеспечению иска, налагаемая судом.
СпроситьКаким образом муж не дает вам продать долю? По ракам бьет? Вы вправе продать долю не спрашивая мужа. Однако при продаже доли вам нужно сначала предложить ее к выкупу мужу, если он не согласен или не даст ответ на предложение, мржете продать ее кому угодно. Сделка нотариальная.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности [b]вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/b] У нас с мужем брачный договор. Моя там только 1/2 квартиры. Он мне не даёт ее продать. Скажите пожалуйста мои действия? Как мне забрать свою долю.
Каким образом муж не дает вам продать долю? По ракам бьет? Вы вправе продать долю не спрашивая мужа. Однако при продаже доли вам нужно сначала предложить ее к выкупу мужу, если он не согласен или не даст ответ на предложение, мржете продать ее кому угодно. Сделка нотариальная.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
Как продать квартиру, находящуюся в общей долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
СпроситьЕсли это у Вас не долевая собственность, то пожалуйста. Ст. 246 ГК РФ говорит лишь о долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
А так действуют правила ст. 209 ГК РФ. Здравствуйте. Алкаши на все способны, но это незаконно. Взыскать с них нечего, поэтому "выкупите сами". Нет, такого права у них нет Живём в доме на 2 хозяина соседи пьющие, продают из своего дома всё,что могут. Вопрос: Могут ли соседи продать крышу, свою часть? В таком случае, наша часть будет подвержена затоплению от снега и дождя. Крыша покрыта металлочерепицей.
Если это у Вас не долевая собственность, то пожалуйста. Ст. 246 ГК РФ говорит лишь о долевой собственности.
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
А так действуют правила ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Алкаши на все способны, но это незаконно. Взыскать с них нечего, поэтому "выкупите сами".
СпроситьНа залоговых автомобиль взыскание обращено быть не может по другим обязательствам. Переоформить вам банк напрямую не даст, но можно совершить определённые действия, благодаря которым остальные кредиторы не смогут претендовать на ваше авто Даже, если залогодержатель даст согласие на отчуждение машины (что весьма маловероятно), то при исполнении Вами обязательств по договору, обеспеченному залогом автомобиля, а также и до этого момента, другие взыскатели могут оспорить сделку как совершенную в ущерб их интересов. Другие банки и не смогут, залог как раз автомобиль охраняет от других кредиторов. Можно ли переоформить автомобиль который находится в кредите и является залоговым, данный кредит плачу и буду патить до последнего платежа. Но есть другие кредиты, которые я к сожалению не могу уже оплачивать, они находятся в другом банке. Как спасти машину что бы другие банки не смогли ее отнять?
На залоговых автомобиль взыскание обращено быть не может по другим обязательствам.
Спросить
Переоформить вам банк напрямую не даст, но можно совершить определённые действия, благодаря которым остальные кредиторы не смогут претендовать на ваше авто
Спросить
Даже, если залогодержатель даст согласие на отчуждение машины (что весьма маловероятно), то при исполнении Вами обязательств по договору, обеспеченному залогом автомобиля, а также и до этого момента, другие взыскатели могут оспорить сделку как совершенную в ущерб их интересов.
СпроситьДругие банки и не смогут, залог как раз автомобиль охраняет от других кредиторов.
СпроситьНет, взыскать деньги в судебном порядке вправе. Добрый день.
Если у Вас в договоре купли-продажи был не полный расчет, Росреестр при переходе права собственности, должен был "повесить" залог на квартиру. А у Вас должно было возникнуть право залога, как у Продавца. Ст. 488 ГК РФ.
Если этого нет, то и суда нет. Расписка в данном случае, не будет являться фактом подтверждения неполной оплаты. Во внимание принимаются существенные условия договора, такие как цена и порядок расчетов.
Плюс ко всему, у Вас имеет место быть добросовестный покупатель, что также осложняет ситуацию.
В очередной раз подчеркну, что ДКП по отчуждению, нужно составлять максимально грамотно, а не на коленках..
Удачи Вам.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо. Нет. Можете только взыскать сумму не доплаты. Такой вопрос. Продал квартиру. Не получил полную оплату за нее. Новый собственник уже продал эту квартиру другому человеку. Могу ли я как-то вернуть эту квартиру обратно?
Добрый день.
Если у Вас в договоре купли-продажи был не полный расчет, Росреестр при переходе права собственности, должен был "повесить" залог на квартиру. А у Вас должно было возникнуть право залога, как у Продавца. Ст. 488 ГК РФ.
Если этого нет, то и суда нет. Расписка в данном случае, не будет являться фактом подтверждения неполной оплаты. Во внимание принимаются существенные условия договора, такие как цена и порядок расчетов.
Плюс ко всему, у Вас имеет место быть добросовестный покупатель, что также осложняет ситуацию.
В очередной раз подчеркну, что ДКП по отчуждению, нужно составлять максимально грамотно, а не на коленках..
Удачи Вам.
Не забудьте оценить ответ.
Спасибо.
СпроситьВ договоре указано, что на момент составления договора покупатель оплатил а продавец получил деньги наличными и я расписался там где было написано продавец получил оплату за квартиру. То есть мне щас никак не вернуть ее в таком случае?
Спросить
