Оформить договор дарения на детей / Договор - 3138 советов адвокатов и юристов
Добрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации. Добрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке). У знакомых умерла жена, ее муж хочет по договору дарения подарить дом и землю одному из детей.
Дом и Земля были приобретены в совместном браке, могут ли оформить через МФЦ и какие документы потребуются
Добрый день
Если имущество приобретено в период брака, то значит в имуществе есть супружеская доля жены и мужу нужно вступить в наследство, так же как и другим наследникам первой очереди. Формально - при обращении в МФЦ с договором - должны отказать в его регистрации.
СпроситьДобрый вечер! Если имущество оформлено на супруга, то может распорядится по своему усмотрению, но при этом другие дети вполне могут предъявить свои права на наследство в отношении супружеской доли умершей матери (если имущество приобретено в браке).
СпроситьДействительно, правильнее было бы указать только ребенка, поскольку он уже достаточно взрослый для того, чтобы самостоятельно подписывать документы и вести свои дела. Однако, если в договоре указано, что вы действуете в интересах ребенка, то это также может быть признано правильным и законным. Необходимо уточнить эти вопросы у специалиста в местном МФЦ или юриста. Добрый день.
Указать нужно было данные ребенка, а далее написать-"действующий в присутствии и с согласия своей матери... данные мамы"
Договор подписывает ребенок и мама.
С 14 лет дети являются заявителями, но в присутствие родителя. Сдали договор дарения в мфц, супруг дарил долю моему ребенку 14 лет, присутствовали мы в троем, ребенок подписывал сам, в договоре указали, что действую в интересах ребенка, мне сказали это неверно, так как надо было указать только ребенка так как ему есть 14 лет
Действительно, правильнее было бы указать только ребенка, поскольку он уже достаточно взрослый для того, чтобы самостоятельно подписывать документы и вести свои дела. Однако, если в договоре указано, что вы действуете в интересах ребенка, то это также может быть признано правильным и законным. Необходимо уточнить эти вопросы у специалиста в местном МФЦ или юриста.
СпроситьДобрый день.
Указать нужно было данные ребенка, а далее написать-"действующий в присутствии и с согласия своей матери... данные мамы"
Договор подписывает ребенок и мама.
С 14 лет дети являются заявителями, но в присутствие родителя.
СпроситьСогласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) [u]обязаны [/u]оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки. После выделения долей несовершеннолетнему с согласия органов опеки! Как продать квартиру в доме на 3 х хозяев, если мат капитал вложен на улучшение жилищных условий, а конкретно на строительство пристроить к дому, доли не были выделены, сейчас ребенку 16 лет
Согласно ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Выделяйте доли членам семьи договором дарения. Получайте разрешение на продажу детских долей в органе опеки.
СпроситьЗдравствуйте, Анна.
Да, Вы можете часть своей доли оформить на своего ребенка путем дарения. Такой договор оформляется у нотариуса. Могу ли я разделить свою 1/3 долю в квартире родителей дарственнойна половину на своего несовершеннолетнего ребенка?
Здравствуйте, Анна.
Да, Вы можете часть своей доли оформить на своего ребенка путем дарения. Такой договор оформляется у нотариуса.
СпроситьДобрый день.
Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям. Здравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.
Через договор дарения можете пойти. Дано: собственник квартиры один это мать мужа. Мы хотим купить у нее квартиру, но росреестр завернул наш ДКП из за детей её внуков из за п 3 ст 37 ГКРФ. Можем ли она оформить ДКП и договор дарения одновременно на разные доли в квартире?
Добрый день.
Свекровь может продать квартиру вам или мужу, а вы дальше выделите доли детям.
СпроситьУ меня дочь старшая от первого брака, лучше чтоб на меня тоже была оформлена квартира? Я хочу избежать уплаты налога за дарение. Так как муж не является ей отцом то уплачивается налог же за дарственную долю, а долю я обязана выделить, так как квартира с детскими долями по МСК продана уже. Я правильно же понимаю?
СпроситьЗаключите ДКП между свекровью и собой. Потом выделите доли детям мужу.
Вы исполняете постановление органов опеки? Как Вы продали квартиру с долями детей?
СпроситьЯ не совсем понимаю, у Вас в постановлении органов опеки покупка квартиры у свекрови?
СпроситьДанное постановление не может быть исполнено, согласно ст. 37 ГК РФ.
Бабушка не может продать квартиру внукам.
Обращайтесь в органы опеки и переделывайте постановление.
Росреестр не зарегистрирует вам сделку.
СпроситьДаже если я собственником стану и подарю доли детям это не будет исполнением постановления?
СпроситьЕсли Вы продаете что-то, взамен покупаете что-то, Вы должны КУПИТЬ, а не подарить.
Нужно читать ваше постановление.
СпроситьНаписано: при условии одновременного приобретения в собственность несовершеннолетних... по 1/7 доли кв. по адресу...
СпроситьЗдравствуйте. В соответствии с нормой, содержащейся в пункте 3 ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Иными словами, родителям и иным близким родственникам (включая бабушек и дедушек) запрещено, например, продать недвижимость своему несовершеннолетнему ребенку/внуку или купить у него квартиру.
Через договор дарения можете пойти.
СпроситьДобрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам. В 2014 году в июле купили квартиру с мужем где при покупке были указаны в договоре купли продажи муж и двое его совершеннолетних детей. В 2019 году они оформили договор дарения на супруга. И только в этом году я подала на вычет налога по договору заявления о распределении долей к возврату. То есть квартира стоила 1200000, в договоре прописана 1000000 с этой суммы я возвращаю, и с 200 муж. Пройдёт ли такое заявление?
Добрый день! Возврат налога может быть оформлен только на ту сумму которая стоит в договоре. Учитывая что квартира приобреталась в браке, соответственно сумма покупки будет поделена на 2 и каждый может оформить возврат с суммы в 500 000, либо муж может написать заявление в налоговый орган о том что отказывается от получения налогового вычета и тогда со всей суммы покупки возврат будет произведен токо Вам.
СпроситьВыписываться из дома не нужно, поэтому вам достаточно сделать договор дарения между тёщей и ребёнком, причем обязательно в договоре для подстраховки указать их родственную связь. Выписываться не требуется. Не нужно выписываться.
Лучше через Росреестр все делайте.
Договор дарения в простой форме. Вы обязаны будете выделить доли членам семьи, а затем уже вы с мужем можете подарить доли свои ребёнку, но зачем это делать? Хотим переоформить дом с участком на ребенка, дом с участком оформлен на тещу, в доме прописаны ребенок и я,собственник не прописан. Вопрос нужно ли выписываться из дома, или можно просто оформить сделку через мфц?
Выписываться из дома не нужно, поэтому вам достаточно сделать договор дарения между тёщей и ребёнком, причем обязательно в договоре для подстраховки указать их родственную связь.
СпроситьА через договор купли продажи возможно, что бы использовать средства мат капитала?
СпроситьНе нужно выписываться.
Лучше через Росреестр все делайте.
Договор дарения в простой форме.
СпроситьВы обязаны будете выделить доли членам семьи, а затем уже вы с мужем можете подарить доли свои ребёнку, но зачем это делать?
СпроситьОформляйте договор купли-продажи. Добрый день.
А как Вы ее «купили», если не оформили?)) Здравствуйте
прежде всего-зарегистрируйте право собственность
потом-можете подарить, ребенку Не советую оформлять всю собственность на ребенка. Далее, можете столкнуться с проблемами при продаже и многом другом.
Если, уж, очень хочется, оформите на себя в собственность и подарите ребенку. Сначала регистрируете на себя. Затем договор дарения на ребенка. Купил квартиру, но неоформил ее. Хочу оформить на совершеннолетнего ребенка. Возможно ли это и каким образом?
Здравствуйте
прежде всего-зарегистрируйте право собственность
потом-можете подарить, ребенку
СпроситьНе советую оформлять всю собственность на ребенка. Далее, можете столкнуться с проблемами при продаже и многом другом.
Если, уж, очень хочется, оформите на себя в собственность и подарите ребенку.
СпроситьЕсли на своего ребенка, то проще подарить Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет. Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто. Одинаково по сути по стоимости разбег небольшой Хорошенько подумать о таком шаге.
Лучше подарите, но вы лишитесь имущества и неизвестно кто сможет отжать жильё у собственника в будущем.. В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость. Хочу оформить квартиру на ребенка. В чем особенности договора купли-продажи и договора дарения. Что выгоднее.
Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет.
СпроситьЕсли это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто.
СпроситьВ зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость.
СпроситьНЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё. Алименты с продажи недвижимости не удерживаются. У сына ипотечная квартира, не выплаченная, полученная после развода. Так же имеется 1/3 часть в квартире, приобретенной во время брака с бывшей женой. У нее и у ребенка тоже по 1/3 части. Сейчас сын хочет продать бывшей жене свою часть, чтобы погасить кредит. Будут ли брать алименты с продажи? Ребенку 13 лет.
НЕТ алиментов не будет с продажи жилья. И зачем ей продавать, пусть оформит договор дарения на детей (ребёнка). И по расписке получит деньги от неё.
СпроситьА если она не согласится по расписке? Какая статья закона освобождает от уплаты алиментов с продажи недвижимости? Заранее благодарна за Ваш ответ.
СпроситьПостановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.04.2022 N 17 АП-8095/2021 (4)-АК по делу N А 50-9171/2020
Требование: Об отмене определения о признании частично недействительным соглашения об уплате алиментов, об отказе в удовлетворении заявления о включении в первую очередь реестра требований кредиторов должника суммы неуплаченных алиментов.
Решение: Определение оставлено без изменения. Доводы апеллянта о том, что должник продал квартиру более чем за 7 млн. руб., в связи с чем у него были денежные средства для выплаты установленного размера алиментов подлежат отклонению, поскольку не свидетельствуют о наличии дохода, позволяющего расплатиться со всеми кредитными обязательствами и произвести уплату алиментов в согласованном размере.
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьАнастасия, а для этого есть основания? Здравствуйте, только если при её оформлении были допущены нарушения Просто так договор дарения признать расторгнуть нельзя, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что органы опеки будут защищать интересы детей. Можно ли анулировать дарственную оформленную на несовершеннолетних детей
Просто так договор дарения признать расторгнуть нельзя, если переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Тем более, что органы опеки будут защищать интересы детей.
СпроситьВыделить доли в натуре не может, только в общую долевую собственность через договор дарения. Добрый день! Да, муж может подарить детям доли, размер долей может быть определен как угодно, по желанию мужа. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Он может оформить договор дарения долей на детей.
Площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из детей, должна быть не менее шести кв.м. Не менее 6 кв. м. на человека. Однако зачем это делать? Может ли муж по собственному желанию выделить детям доли в своей квартире дарственной, дети прописаны с ним (дарственная с братом) и сколько должно быть кв.м? Спасибо
Выделить доли в натуре не может, только в общую долевую собственность через договор дарения.
СпроситьДобрый день! Да, муж может подарить детям доли, размер долей может быть определен как угодно, по желанию мужа. Нужно составить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре.
СпроситьОн может оформить договор дарения долей на детей.
Площадь жилого помещения, приходящаяся на долю каждого из детей, должна быть не менее шести кв.м.
СпроситьА не проще прямо сейчас прописать, пока нет раздела.
С уважением. Договор дарения можно оформить через МФЦ. Обращаться нужно всем троим.
Госпошлина - 2000 руб. + расходы на составление договора.
Детей до 14 лет, если Вы сами зарегистрированы на этой площади, можно зарегистрировать без согласия второго собственника.
Для регистрации детей, достигших 14 лет, нужно согласие другого собственника. [quote]Моя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50. [/quote] ЧТО разделить?
Без проблем сможете зарегистрировать своих детей в квартиру. Регистрация у нас бесплатна. Моя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50. Как я могу это оформить и сколько это будет стоить. И как я могу прописать на свои 50 % троих детей и сколько это будет стоить?.
Договор дарения можно оформить через МФЦ. Обращаться нужно всем троим.
Госпошлина - 2000 руб. + расходы на составление договора.
Детей до 14 лет, если Вы сами зарегистрированы на этой площади, можно зарегистрировать без согласия второго собственника.
Для регистрации детей, достигших 14 лет, нужно согласие другого собственника.
СпроситьМоя мама хочет разделить между мной и сестрой 50/50.ЧТО разделить?
Без проблем сможете зарегистрировать своих детей в квартиру. Регистрация у нас бесплатна.
СпроситьГалина, понятна суть вопроса. Следует завещание оформить на ребёнка. После смерти он не может перейти в дар, поскольку договор дарения можно заключить только при жизни дарителя и одаряемого. Судя по всему, речь идет о завещании в вашем вопросе. Для этого вам нужно отправляться к нотариусу. Завещание, дарственная. Ваш вопрос не понятен. После совершения дарения через 3 года даже сам даритель лишён абсолютно всех возможностей оспаривать, а через год почти всех. Дети дарителя не оспорят если даритель не состоял на учёте в псих и нарко диспансерах. Чтобы дети дарителя не оспорили. Как сделать так, чтобы гараж перешёл в дар ребёнку после смерти дарителя, если даритель не является родственником?
После смерти он не может перейти в дар, поскольку договор дарения можно заключить только при жизни дарителя и одаряемого. Судя по всему, речь идет о завещании в вашем вопросе. Для этого вам нужно отправляться к нотариусу.
СпроситьВаш вопрос не понятен. После совершения дарения через 3 года даже сам даритель лишён абсолютно всех возможностей оспаривать, а через год почти всех. Дети дарителя не оспорят если даритель не состоял на учёте в псих и нарко диспансерах.
Спросить1.В дар после смерти дарителя невозможно передать.
2.Запретить подать иск не может никто-ст.3 ГПК РФ
3.Если он составлен правильно и подан с соблюдением норм ст.131-132 ГПК РФ его и к производству примут
4. Но решение суда зависит об обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств = ст.56 ГПК РФ. Исходя из указанного вами, если вы подарите сейчас, - отсутствуют основания для удовлетворения иска, если даритель находится в здравом уме.
СпроситьПолучить от кого? По описанному - наоборот, это Вы обязаны его вернуть, как неиспользованный из-за дарения. Дом был построен не на материнский капитал. Можно ли получить деньги с материнского капитала, полученного в 2019 году, на построенный дом и введённый в эксплуатацию в 2021 году, если он был оформлен на детей в равных долях договором-дарения от бабушки?
Получить от кого? По описанному - наоборот, это Вы обязаны его вернуть, как неиспользованный из-за дарения.
СпроситьЗдравствуйте, взять документы на недвижимость, Ваши и детей, и к нотариусу обратиться для составления Договора дарения на детей. Так как долевая собственность, сделки только нотариальные. Сделать договор дарения, оформить у нотариуса.
С уважением. У меня от предыдущего брака есть 1/2 доля в квартире. Я хочу оформить дарственную на детей пополам, детям 13 лет, и 16 лет. Что надо сделать?
Здравствуйте, взять документы на недвижимость, Ваши и детей, и к нотариусу обратиться для составления Договора дарения на детей. Так как долевая собственность, сделки только нотариальные.
СпроситьЧто значит подписала? Если квартира приобретена родителями в браке, то и у отца в неё 1/2 доля. Успевайте до 01.01.23 взять выписку из Росреестра и посмотреть кому и сколько принадлежит в квартире долей.
Подписать - это завещание оформить у нотариуса своей доли, договор дарения оформить на детей.
Уточните вопрос с подписанием и уже вам тогда дадут более конкретный ответ. Нас трое детей, мама больная, мы с отцом по очереди сидим, так как отец работает два через два, а сестры не хотят сидеть с мамой у каждой свои отговорки. Мама подписала на нас на троих квартиру, можно ли зделать чтоб квартира им не досталась.
Что значит подписала? Если квартира приобретена родителями в браке, то и у отца в неё 1/2 доля. Успевайте до 01.01.23 взять выписку из Росреестра и посмотреть кому и сколько принадлежит в квартире долей.
Подписать - это завещание оформить у нотариуса своей доли, договор дарения оформить на детей.
Уточните вопрос с подписанием и уже вам тогда дадут более конкретный ответ.
СпроситьБрачный договор изменяет режим общей собственности при жизни супругов, а завещание - после смерти. Всё зависит от того, в связи с чем у вас возник вопрос (какого результата вы хотите добиться). Если желаете чтобы имущество после Вашей кончины досталось пережившему супругу (не детям, ни родителям), то лучше при жизни распорядиться своим имуществом (или долей в в супружеском имуществе), т.е. оформить брачный договор.
При завещании, то возможны споря наследников насчет действительности завещания, сомнения в Вашей дееспособности. Лучше - дарение, Сергей (надежнее). Тут в зависимости от того, на какой случай и при каких ситуациях... Что лучше завещание или брачный договор, спасибо.
Брачный договор изменяет режим общей собственности при жизни супругов, а завещание - после смерти. Всё зависит от того, в связи с чем у вас возник вопрос (какого результата вы хотите добиться).
СпроситьЕсли желаете чтобы имущество после Вашей кончины досталось пережившему супругу (не детям, ни родителям), то лучше при жизни распорядиться своим имуществом (или долей в в супружеском имуществе), т.е. оформить брачный договор.
При завещании, то возможны споря наследников насчет действительности завещания, сомнения в Вашей дееспособности.
СпроситьДобрый день, ничего страшного не произойдёт, но если вы не хотите вы можете через суд выкупить её долю. Хочет оформить - оформит. Договором дарения. Согласия остальных собственников на это не требуется. Здравствуйте, нечего, просто произойдет смена собственника. Если собственником доли будет несовершеннолетний ребенок, то при отчуждении имущества (продаже и т.п.) потребуется разрешение органа опеки, а договор подлежит нотариальному удостоверению. Что может произойти, если дочь имея свою 1\4 в доме хочет ее оформить на свою несовершеннолетнюю дочь.
Добрый день, ничего страшного не произойдёт, но если вы не хотите вы можете через суд выкупить её долю.
СпроситьХочет оформить - оформит. Договором дарения. Согласия остальных собственников на это не требуется.
СпроситьЕсли собственником доли будет несовершеннолетний ребенок, то при отчуждении имущества (продаже и т.п.) потребуется разрешение органа опеки, а договор подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьМы с женой проживаем в г. Алёшки (Олешки, Цюрупинск) Хегсонской обл. в зоне по предоставоению жилищного сертификата. Жена прописана в г. Алёшкии и имеет там жилбе, а я прописан в с. Костогризово Алёшкивского р-на которое не входит в зону по выдачи ж.с. . Имеем мы возможность получить ж.с. на двоих. Если да, то какие подтверждающие документы должны быть предоставлены. Т. +79901392733.
Права ребенка на жилплощадь Жилищные права детей закреплены в нескольких нормативно-правовых актах РФ, включая главный закон страны — Конституцию. В все они признают детей самостоятельными субъектами права, которые находятся под защитой закона. Но при этом ребенок должен проживать вместе с родителями или другими законными опекунами по месту их официальной регистрации или фактического нахождения. Обратите внимание! Ребенок является таким же пользователем жилья, как и его родители. Поэтому он обладает равными с ними правами. Читайте также Что делать, если затопил соседей? Права несовершеннолетних, не являющихся собственниками жилого помещения Когда в семье рождается малыш, супруги обязаны оформить на него все необходимые бумаги. Сюда включается и регистрация по месту проживания. На все действия родителям дается 30 дней. По закону, дети до 14 лет должны жить вместе с родителями. Это обязательное правило. Поэтому регистрация ребенка у родителей производится по особому порядку. Если мать и отец не владеют квартирой, в которой они живут, но прописаны в ней, то при регистрации новорожденного им не нужно получать согласия собственника жилплощади и других проживающих там лиц. Читайте также Что грозит за незаконную перепланировку квартиры? Чтобы прописать ребенка, согласие хозяина квартиры не требуется — достаточно прописки одного из родителей. Даже смена хозяина квартиры, куда оформили малыша, не отнимет у него права проживания по месту регистрации родителей. Оно сохраняется до тех пор, пока ребенок не станет совершеннолетним. Однако при определенных обстоятельствах суд может признать несовершеннолетнего жильца утратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета. Это случится, если: он не проживает в этой квартире в течение года; родители не оплачивают услуги ЖКХ; у матери или отца имеется возможность зарегистрировать ребенка по другому адресу. При наличии этих условий снять несовершеннолетнего с регистрации по месту жительства вполне возможно. Для этого собственнику квартиры нужно подать судебный иск для устранения обременения своей недвижимости. Выписать несовершеннолетнего из квартиры нельзя. Для этого нужны веские основания. Права несовершеннолетних собственников жилья Ребенок может владеть как целой квартирой, так и ее частью. Основания возникновения такого право собственности общие — такие же, как и у взрослых дееспособных граждан. Все несовершеннолетние собственники жилых помещений обладают следующими правами и обязанностями: жить в своей квартире и пользоваться всем имуществом, которое там есть; использовать помещение по своему усмотрению; обеспечивать сохранность вещей и жилья. Несовершеннолетний вправе иметь жилье в собственности наравне со взрослыми. Получить права на недвижимость ребенок может с помощью: участия в приватизации жилплощади; получения недвижимости по договору дарения или в наследство; участия в обмене или купле-продаже квартиры. Обратите внимание! Если ребенку принадлежит квартира, то продать ее можно только с согласия органа опеки и попечительства. Закон определяет порядок оформления сделок по отчуждению недвижимости, принадлежащей детям. К таким сделками относятся: продажа квартиры или ее доли; отказ от наследственного имущества (полностью или частично); предоставление недвижимого объекта в залог; отказ от участия в приватизации жилплощади; отказ от преимущественного права покупки. Любые действия, в результате которых происходит уменьшение имущества ребенка, должны в обязательном порядке одобряться опекой. Обратите внимание! Отказ от наследства обычно оформляется в том случае, когда в его состав входят долги или ипотечные обязательства усопшего. Права ребенка на жилье в случае развода родителей Если супруги намереваются расторгнуть брак и разделить квартиру, дети в этом процессе не участвуют. Другими словами, жилье делится только на две части — между бывшими мужем и женой. Но стоит учесть один нюанс. Как бы ни была поделена жилплощадь, если ребенок там прописан, он вправе проживать в ней до 18 лет. Дети не участвуют в разделе имущества после развода родителей, но могут жить в их квартире до 18 лет. Права детей при продаже квартиры Если ребенку-собственнику отчуждаемой жилплощади еще не исполнилось 14 лет, продажа его имущества возможна с только с письменного согласия представителя органа опеки. Если он старше этого возраста, то для совершения сделки потребуется не только письменное разрешение от органа опеки и попечительства, но и нотариально удостоверенное согласие отца или матери. Обратите внимание! Если на момент продажи квартиры ребенку нет 14 лет, потребуется согласие органа опеки, а если есть, то нужно еще разрешение от родителей. При продаже квартиры, принадлежащей сыну или дочери, родители обязаны выполнить одно из условий: предоставить ребенку в собственность новое жилье; положить вырученные от продажи деньги на его счет. Новое жилье для ребенка должно быть такой же площади, как и то, которое продают. Если вы решили воспользоваться вторым вариантом, то помните — деньги, внесенные на вклад несовершеннолетнего, можно тратить только на покупку ему нового жилья. И даже на такие действие потребуется письменное согласние опеки. Таким способом законодатель защищает имущественные права детей от посягательств недобросовестных родителей. Деньги от продажи квартиры несовершеннолетнего можно направить только на покупку нового жилья для него. Права детей при покупке квартиры на средства маткапитала Средствами, выделяемыми государством на рождение второго ребенка, можно оплатить полную стоимость нового жилья или его часть, а также погасить ипотечный займ. В любом случае, при покупке квартиры на деньги материнского сертификата, родители обязаны включить детей в право собственности на нее. Если это условие нарушается, то сделка признается ничтожной, а средства возвращаются в Пенсионный фонд. При покупке жилья на маткапитал родители обязаны выделить детям доли в квартире. Многие финансовые организации предлагают обналичить денежные средства материнского сертификата. Это абсолютно незаконно. Если афера раскроется, вы лишитесь жилья и больше никогда не сможете получить материнский капитал. Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетними детьми В процессе приватизации недвижимости с несовершеннолетними детьми должны соблюдаться несколько правил: Получение согласия всех прописанных лиц. Жилплощадь передается в частную собственность с письменного согласия всех зарегистрированных в ней лиц. Подростки старше 14 лет тоже обязаны дать свое разрешение на приватизацию, иначе сделка может быть признана недействительной («ничтожной», если говорить юридическим языком). Если возраст ребенка меньше, его согласия не требуется. Получение согласия родителей и органа опеки. Если возраст детей менее 14 лет, то приватизация осуществляется только по письменному разрешению их родителей и органа опеки. Если подростку от 14 до 18 лет, действие осуществляется на основании его личного заявления, но с письменного разрешения органа опеки. Обратите внимание! В случае смерти родителей или опекунов, процедура приватизации квартиры с несовершеннолетним ребенком полностью ложится на плечи опеки. Имущественные права несовершеннолетних Законодатель не дает детям право собственности на имущество их родителей, как и родителям не дает такого права на вещи ребенка. Дети и родители, живущие вместе, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по общему согласию. Исключение — возникновение общей собственности на какое-либо имущество. В этом случае права детей определяются согласно гражданскому законодательству. По общему правилу вещи родителей не принадлежат детям, и наоборот. Однако вещи, приобретенные супругами для удовлетворения потребностей своих детей (одежда, обувь, музыкальные инструменты, игровые приставки и др.), разделу не подлежат. При разводе они передаются тому, с кем проживают дети. Следовательно, ребенок имеет право собственности на подобное имущество, хотя оно и приобреталось его родителями. Такой же вывод можно сделать относительно вкладов, внесенных супругами за счет своего общего имущества на имя общих детей. Эти вклады не учитываются при разделе имущества, поэтому и здесь обладателем права собственности становится ребенок. Если вещи куплены родителями для ребенка, они считаются его личным имуществом. Кроме этого, ребенок имеет право собственности на: полученные им доходы; подаренное имущество; собственность, купленную на его деньги. Несовершеннолетний вправе получать материальное обеспечение от своих родителей и других членов семьи. Мать и отец имеют равные обязанности в отношении своих детей, в том числе и обязанность их содержать. Таким образом, родители исполняют свой долг по содержанию ребенка и одновременно обеспечивают его право на получение содержания. К источникам содержания несовершеннолетнего относятся также алименты. Эти средства взыскиваются через суд с одного или обоих родителей. При невозможности такого взыскания — с других членов семьи (совершеннолетних братьев, сестер, бабушки, дедушки). Пенсии и различные пособия, проложенные несовершеннолетнему по закону, являются источниками его содержания.
СпроситьЗаключите наследственный договор. Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры. Здравствуйте.
Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника. Я замужем у мужа есть сын от первого брака, моя дочь тоже от моего первого брака хочет договором дарения оформить на меня квартиру, будет ли мой муж и его сын иметь право на неё в случае моей смерти, как правильно оформить чтоб они не претендовали?
Вам следует в таком случае составить завещание на дочь в отношении данной квартиры.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, право наследования квартиры будет иметь муж, сын нет (только если не усыновляли). Чтобы муж не мог претендовать, вам нужно после оформления права собственности составить завещание, в котором указать нужного наследника.
СпроситьМожет оформить сделку нотариально. Да, бабушка может подарить свою недвижимость несовершеннолетним внукам. Добрый день, имеет полное право. Здравствуйте, может, заверив её у нотариуса. Здравствуйте
Может составить договор дарения
При чем нотариус здесь совершенно [b]не нужен[/b]
в нотариальной форме должны совершаться все сделки [b]по отчуждению [/b]недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (продажа, мена), а также сделки [b]по распоряжению[/b] имуществом малолетних
А в данном случае-бабушка дарит имущество детям
От имени несовершеннолетних ДД подписывает дин из родителей. Может ли бабушка написать дарственную на свою квартиру двум несовершеннолетним внукам?
Здравствуйте
Может составить договор дарения
При чем нотариус здесь совершенно не нужен
в нотариальной форме должны совершаться все сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему (продажа, мена), а также сделки по распоряжению имуществом малолетних
А в данном случае-бабушка дарит имущество детям
От имени несовершеннолетних ДД подписывает дин из родителей.
СпроситьДобрый день! Нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариус все оформит. Брачным договором определить одному из супругов единоличную долю в квартире либо соглашение о разделе совместного имущества между супругами и то и другое подлежит нотариальному удостоверению. Выбрать тот вариант который дешевле, а затем оформить договор дарение на детей, к сожалению, также нотариальный. Все эти действия встанут в определенную денежную сумму. Нотариус сижу у него и он не знает как оформить 😂 Совместная собственность у супругов и долевая у детей объект один-квартира. Как подарить совместную собственность детям?
Добрый день! Нужно обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению (ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости). Нотариус все оформит.
СпроситьБрачным договором определить одному из супругов единоличную долю в квартире либо соглашение о разделе совместного имущества между супругами и то и другое подлежит нотариальному удостоверению. Выбрать тот вариант который дешевле, а затем оформить договор дарение на детей, к сожалению, также нотариальный. Все эти действия встанут в определенную денежную сумму.
СпроситьВы можете обратиться за бесплатной подробной консультацией в Нотариальную палату камчатского края - 683031, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Топоркова д. 9/4, кв. 3
Телефон/факс: 8 (4152) 26-44-88
Эл.почта: notarykamchatka@yandex.ru
Можете обратиться к адвокатам по телефонам или лично.
СпроситьДобрый день! Регистрируйте право собственности сразу на детей, тогда муж не будет иметь никаких прав на данное жилье. Добрый день, Татьяна! В таком случае Вам надо приобрести квартиры сначала на себя, а затем заключить с детьми договор дарения. В таком случае, даже если дети будут в браке на момент дарения, то квартиры будут считаться их личной собственностью. Если доли будут оформлены на супругов ваших детей, то эти доли никак не вернуть. Заключайте с детьми договор дарения денег на покупку квартир. Квартиры надо оформлять именно на ваших детей. Нужно оформить на детей дарением, тогда и возвращать ничего не нужно будет и не потребуется. Хочу со временем приобрести квартиры детям. Как мне их оформить, чтобы в случае развода или раздела имущества их половинки (муж, жена) в полном объёме вернули жилплощадь. Чтобы мои дети были защищены от бомжевания.
Добрый день! Регистрируйте право собственности сразу на детей, тогда муж не будет иметь никаких прав на данное жилье.
СпроситьДобрый день, Татьяна! В таком случае Вам надо приобрести квартиры сначала на себя, а затем заключить с детьми договор дарения. В таком случае, даже если дети будут в браке на момент дарения, то квартиры будут считаться их личной собственностью.
СпроситьЕсли доли будут оформлены на супругов ваших детей, то эти доли никак не вернуть. Заключайте с детьми договор дарения денег на покупку квартир. Квартиры надо оформлять именно на ваших детей.
СпроситьНужно оформить на детей дарением, тогда и возвращать ничего не нужно будет и не потребуется.
СпроситьВам необходимо будет выделить доли детям, а доля первого супруга будет унаследовано наследниками первой очереди статья 1142 ГК РФ.
а доля Федеральныйй закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
[quote]4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.[/quote] Можно ли оформить договор дарения долей детям. Муж умер доли не выделили. Можно ли обойтись без суда?
Вам необходимо будет выделить доли детям, а доля первого супруга будет унаследовано наследниками первой очереди статья 1142 ГК РФ.
а доля Федеральныйй закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.10.2018) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Спросить