Оформить землю без согласия соседей / Земельное право - 183 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если недвижимость, в том числе, земля и (или) дом находится в долевой или общей собственности, то все действия необходимо согласовывать с сособственниками. Всего доброго. Дома разные. Наш дом мама давно в собственность оформила. А вот насчет соседей не знаю. Доброго времени суток уважаемые юристы. У меня такой вопрос. В нашем дворе, где проживаем с мамой, есть еще один дом. Мама хочет сделать межевание и оформить землю в собственность. Необходимо ли согласие вторых соседей на данные мероприятия!?
Если не сложно опишите подробно, что и как делать и в каком порядке. Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Если недвижимость, в том числе, земля и (или) дом находится в долевой или общей собственности, то все действия необходимо согласовывать с сособственниками. Всего доброго.
Спросить
Дома разные. Наш дом мама давно в собственность оформила. А вот насчет соседей не знаю.
СпроситьЗдравствуйте. Вы очень некорректно задали вопрос. И уточнение особого света не пролило.
Если речь идет именно о соседских домах, просто по улице, с разными номерами домов, то это, конечно, не общая и не долевая собственность. И согласия сособственников не требуется.
Но, при проведении межевания - согласование границ смежных участков - обязательно.
P.S. - это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на "Стене" и в личной почте. Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения - только здесь, на сайте. Всего Вам доброго.
СпроситьДобрый вечер!
Земля находится в муниципальной собственности, и использовать просто так вы и не имеете права.
Вам нужно обратиться в муниципалитет с заявлением, и оформить землю либо в аренду, либо в собственность, В противном случае вам грозит административная ответственность за самозахват земельного участка. Можете пользоваться, это придомовая территория, если не установите порядок, то пользуйтесь, достаточно молчаливого согласия соседа. Могу ли я пользоваться землёй возле дома (дом на две семьи) если сосед ей не как не пользуется даже хозпостроек у него нет и она муниципальная?
Добрый вечер!
Земля находится в муниципальной собственности, и использовать просто так вы и не имеете права.
Вам нужно обратиться в муниципалитет с заявлением, и оформить землю либо в аренду, либо в собственность, В противном случае вам грозит административная ответственность за самозахват земельного участка.
Спросить
Можете пользоваться, это придомовая территория, если не установите порядок, то пользуйтесь, достаточно молчаливого согласия соседа.
СпроситьВы рискуете купить дом на участке который вам не принадлежит поэтому предложите продавцам долей решить вопрос с землей то есть вы поккупаете участок с расположенным на нем домом и никак иначе. Добрый день! Землю оформить сможете, но только по согласованию с остальными собственниками, либо же в судебном порядке, если согласия не достигните, лишняя головная боль по сути. Здравствуете.
Вы себе не дом купите, а головную боль и скандальных соседей в виде бесплатного приложения.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Хотим приобрести квартиру в частном доме с несколькими собственниками (доли). Земля там не оформлена на продавца, т.к.возникали трения между собственниками-дольщиками. Не опасно ли приобретать квартиру в доме без оформленной земли? Можно ли оформить на себя землю после приобретения жилища?
Добрый день! Землю оформить сможете, но только по согласованию с остальными собственниками, либо же в судебном порядке, если согласия не достигните, лишняя головная боль по сути.
СпроситьЗдравствуйте, если ваше право собственности на земельный участок оформлено, то никто его приватизировать не может.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте.
Если у Вас имеется договор аренды на земельный участок, то соседииникак не смогут приватизировать ваш участок.. Документов на него нет, раньше был колхоз и земли выдавались под личное пользование. Участок земли в деревне используем уже 25 лет, сначала выращивали картофель, сейчас заготавливаем сено. Могут ли соседи приватизировать наш участок без нашего на то согласия?
Спасибо!
Здравствуйте, если ваше право собственности на земельный участок оформлено, то никто его приватизировать не может.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте.
Если у Вас имеется договор аренды на земельный участок, то соседииникак не смогут приватизировать ваш участок..
Спросить
Документов на него нет, раньше был колхоз и земли выдавались под личное пользование.
СпроситьВам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и оформить договор аренды. Тогда никто не сможет забрать у Вас участок.
Спросить
Добрый день! Не могут без согласия. Обратитесь письменно в администрацию села за разъяснением, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьВ указанном случае, если участок действительно находится в чужой частной собственности, а собственник участка отказывается от совершения с Вами гражданско-правовой сделки - никак, в рамках закона. В собственность конечно можно оформить и полторы сотки на этот счет нет никакого запрета Но без согласия собственника вы ничего не сможете сделать Это факт. А подскажите, как именно через суд решить этот вопрос, как составить исковое заявление? Признание этой земли безхозной? Соседи соседнего участка около 25 лет не пользуются дачным участком, с согласия СНТ мы расширили свой дачный участок на их участок, как оформить часть занятого участка в собственность, если собственник продавать землю отказывается, отказывается с нами общаться, что нам делать? Как оформить собственность и можно ли оформить в собственность 1,5 сотки?
В указанном случае, если участок действительно находится в чужой частной собственности, а собственник участка отказывается от совершения с Вами гражданско-правовой сделки - никак, в рамках закона.
Спросить
В собственность конечно можно оформить и полторы сотки на этот счет нет никакого запрета Но без согласия собственника вы ничего не сможете сделать Это факт.
Спросить
А подскажите, как именно через суд решить этот вопрос, как составить исковое заявление? Признание этой земли безхозной?
СпроситьЕсли эта земля имеет собственниа то с точки зрения статьи 225 ГК РФ тая земля не является бесхозяйной да и по закону землю может признать бесхозяйной только муниципалитет, а не граждане.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы не хотите проблем в будущем, то в эту авантюру лучше не ввязываться. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким. Такое здание лучше не приобретать, поскольку оформление земли под ним потребует много времени, нервов и средств. Кроме того, Вам всегда придётся получать от соседей согласие на все манипуляции с землёй вокруг дома (прокладка инженерных сетей, обустройство подъезда и т.п.). Хочу купить часть дома. Но дело в том, что земля под ним принадлежит соседям. Т.е. получается, что дом построен на воздухе. Риелтор говорит, что эта часть дома имеет регистрационный номер. И дом уже был продан два года назад. Сейчас продают из-за смерти хозяина. Боюсь, что потерять деньги. Ведь по сути я покупаю только коробку. Подскажите, как юридически верно оформить документы, чтобы избежать проблем в будущем? И стоит ли вообще ввязываться в эту авантюру? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте! Если Вы не хотите проблем в будущем, то в эту авантюру лучше не ввязываться. Удачи Вам и всего самого доброго Вашим близким.
Спросить
Такое здание лучше не приобретать, поскольку оформление земли под ним потребует много времени, нервов и средств. Кроме того, Вам всегда придётся получать от соседей согласие на все манипуляции с землёй вокруг дома (прокладка инженерных сетей, обустройство подъезда и т.п.).
СпроситьЗдравствуйте,
Если сосед препятствуют во оформлении земельного участка, то сможете оформить землю только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ! Решение данного вопроса есть для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Исковое составляете по правилам статьи 131-132 ГПК РФ. У нас дом поделен пополам с соседом, мы свою половину оформили, теперь хотим оформлять свою часть земли, сосед еще ничего не оформлял и не дает нам согласие, как можно оформить свою часть земли без его согласия и можно ли?
Здравствуйте,
Если сосед препятствуют во оформлении земельного участка, то сможете оформить землю только в судебном порядке
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Решение данного вопроса есть для этого нужно обращаться в суд с исковым заявлением. Исковое составляете по правилам статьи 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДобрый вечер, Лина! Самовольный захват еще не дает право на пользование земельным участком. Если вам не удастся достичь урегулирования вопроса мирным путем, то решение вопроса лежит в плоскости гражданско-правовых отношений. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта! 20 лет назад моя мама перенесла забор на 4 метра, за счёт дороги. После этого была оформлена земля по забору. То есть, фактически, уже 15 лет мы владеем не 6 сотками, а 8. Сейчас новый сосед угрожает, что оформит эти 4 метра вдоль моего забора. Может ли он оформить землю без моего согласия?
Добрый вечер, Лина! Самовольный захват еще не дает право на пользование земельным участком. Если вам не удастся достичь урегулирования вопроса мирным путем, то решение вопроса лежит в плоскости гражданско-правовых отношений. Советую обратиться к юристам в личную почту они помогут в решении вашей проблемы, составят необходимые документы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьЗдравствуйте! По факту самовольного захвата земельного участка - пишите жалобу собственнику этого участка - в муниципальные органы (администрацию). Удачи и всего доброго. Нет, они не имеют права захватывать земли общего пользования и если они как то все же это оформили надо подавать в суд и признавать это незаконны. Соседи захватили муниципальные земли в переулке, объяснив, что оформили документы на эту землю. Есть ли у них основания на такие действия без согласия соседей? Как грамотно действовать, чтобы решить проблему?
Добрый день, Оксана
Территория является общедомовой и без согласия соседей загородить участок не получится, впрочем как и оформить в собственность.
С уважением, Наталия Агапитова. Но они поставили гараж на общей территории без нашего согласия. У нас двор на четыре хозяина, но один дом стоит по одной улице, а другой по другой, т.е углом. Но пользуются въездом к моему дому. У них есть возможность сделать свой, но они категорически не хотят, и мой подъезд считают своим. Могу ли я оформить всю землю на себя и загородить свой участок во дворе.?
Добрый день, Оксана
Территория является общедомовой и без согласия соседей загородить участок не получится, впрочем как и оформить в собственность.
С уважением, Наталия Агапитова.
СпроситьОльга, добрый день!
Сосед не может поставить забор на меже без Вашего согласия, так как для этого требуется согласие собственников обоих участков. Может ли сосед без согласия меня оформить землю сделать межование и поставить забор прямо по моей меже.
Вам нужно составить соглашение с этими людьми, его следует писать в двух экземплярах, на каждом должны быть подписи согласных, когда один экземпляр сладите в администрацию, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться. Доброго времени суток!
ПИшите заявление в администрацию о предоставлении ВАМ земельного участка.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Хочу оформить землю, прилегающих к моему дома, наши дома строились 60 лет назад, прежние хозяева отменили небольшой участок, остальная земля за это время ушла в отчуждения. Теперь там сажают соседи с многоэтажном без всякого оформления. У меня есть ребёнок инвалид и мама инвалид есть льготы на землю. В поселков совете сказали чтобы я договорилась с этими людьми, кто не против, кто то наоборот как по закону я могу оформить эту землю.
Вам нужно составить соглашение с этими людьми, его следует писать в двух экземплярах, на каждом должны быть подписи согласных, когда один экземпляр сладите в администрацию, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.
Спросить
Здравствуйте, Светлана, попробуйте обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка под ваш гараж. Или реанимируйте гаражное общество, ведь ранее был сформирован земельный участок под гаражное общество, а, возможно, и существовал договор аренды, который можно продлить. У нас распалось гаражное общество. Как я могу оформить землю под гаражом? Гаражи имеют общие стены и нужно ли мне согласие соседей?
Здравствуйте, Светлана, попробуйте обратиться в МФЦ с заявлением о предоставлении земельного участка под ваш гараж. Или реанимируйте гаражное общество, ведь ранее был сформирован земельный участок под гаражное общество, а, возможно, и существовал договор аренды, который можно продлить.
СпроситьЗдравствуйте.
Оформить капитальный пристрой необходимо в судебном порядке в качестве самовольной постройки.
Ваши действия:
1)Оформить исковое заявление об узаконении самовольной постройки, где в качестве истца указаны вы, а в качестве ответчика орган муниципальной власти.
2)Также необходим перечень документов - док-т подтверждающий право собственности на дом и землю, техпаспорт и план домовладения, выписка из домовой книги, письменные согласия других собственников и соседей (если имеются), проект или план непосредственно пристройки.
Заявление подается в районный суд. Земельный участок на котором расположен дом, и сам дом находятся в моей собственности. В прошлом году пристроил к дому капитальное строение - "холодную" кладовку с отдельным с участка входом. Разрешение на строительство не получал. Скажите, пожалуйста, какие должны быть теперь мои действия, чтобы пристройку к дому узаконить?
Спасибо.
Здравствуйте.
Оформить капитальный пристрой необходимо в судебном порядке в качестве самовольной постройки.
Ваши действия:
1)Оформить исковое заявление об узаконении самовольной постройки, где в качестве истца указаны вы, а в качестве ответчика орган муниципальной власти.
2)Также необходим перечень документов - док-т подтверждающий право собственности на дом и землю, техпаспорт и план домовладения, выписка из домовой книги, письменные согласия других собственников и соседей (если имеются), проект или план непосредственно пристройки.
Заявление подается в районный суд.
СпроситьНадо провести межевание составить кадастровый план и если соседи не против т.е. вы их землю не занимали вам фирма оформит все сама и зарегистрирует если заняли соседскую землю то только через суд.
Как приватизировать землю, на которой стоит мой частный дом, без согласия соседей? Заранее благодарю за ответ!
Надо провести межевание составить кадастровый план и если соседи не против т.е. вы их землю не занимали вам фирма оформит все сама и зарегистрирует если заняли соседскую землю то только через суд.
СпроситьЗдравствуйте! Оформить земельный участок можно с согласия всех собственников жилого дома. Если с согласия нет, то только обращаться в суд с иском о предоставлении земельного участка в собственность. Комната в общем дворе. Одна из соседей уже 10 лет живет где то в Сибири. Никто не знает как с ней связаться. Как приватизировать землю под комнатой. Ведь скоро приватизация будет платной.
Здравствуйте! Оформить земельный участок можно с согласия всех собственников жилого дома. Если с согласия нет, то только обращаться в суд с иском о предоставлении земельного участка в собственность.
СпроситьУважаемая Мария
Если земля в собственности двоих лиц, они вправе сами решать что и как им использовать в своей собственности. Если они не приходят к согласию, то в судебном порядке решается данный вопрос
УДАЧИ Вам и всего хорошего. При согласовании границ - нужно сначала участки размежевать, чтобы было чего оформлять. А еще раньше - увидеть бы ваши правоустанавливающие документы на недвижимость. В одном дворе живет два хозяина. Огород и земля под домом в собственности. Имеем ли мы право оформить часть двора в собственность и поставить забор, если для другого хозяина есть возможность попасть в свою часть двора с другой стороны?
Уважаемая Мария
Если земля в собственности двоих лиц, они вправе сами решать что и как им использовать в своей собственности. Если они не приходят к согласию, то в судебном порядке решается данный вопрос
УДАЧИ Вам и всего хорошего.
Спросить
При согласовании границ - нужно сначала участки размежевать, чтобы было чего оформлять. А еще раньше - увидеть бы ваши правоустанавливающие документы на недвижимость.
СпроситьЕсли сосед не дает согласия, тот вам не удастся его обязать, это его право а не обязанность, потому даже в суд подавать на него смысла нет. Имею 1/2 часть домовладения на 3.4 сотки земли, у соседа в такой же доле и дом и земля. Земля не находится в частной собственности. Хочу её оформить, но сосед не дает согласия. Как мне нужно поступить?
Здравствуйте!
Необходимо уведомление о продаже соседей, так как собственность долевая, согласно ст 250 ГК РФ. Нужно ли согласие соседей при продажи части дома. Земля под моей частью дома взята мною в аренду. У соседей земля не оформлена.
Здравствуйте!
Необходимо уведомление о продаже соседей, так как собственность долевая, согласно ст 250 ГК РФ.
СпроситьСогласие не нужно, нужно сначала предложить совладельцам купить у Вас свою долю, а если они в течение месяца не купят, то можете продавать любому иному лицу по цене не ниже той, которую предлагали совладельцам. Сделка оформляется у нотариуса. Нужно ли согласие соседей на продажу своей части дома-земля оформлена в аренду, у соседей нет.
Согласие не нужно, нужно сначала предложить совладельцам купить у Вас свою долю, а если они в течение месяца не купят, то можете продавать любому иному лицу по цене не ниже той, которую предлагали совладельцам. Сделка оформляется у нотариуса.
СпроситьВсе зависит от правильности оформленных документов на землю. Если у вас имеются правоустанавливающие документы на землю и границы участка определены на местности, то необходимо обращаться в суд с негаторным иском. Желательно подойти к юристу и показать имеющиеся документы. После чего можно определиться с дальнейшими действиями. Частный дом в городе. Участок земли 68 х 10 м В конце участка где я ничего не сажу, соседом из коммунальной квартиры было отсыпано часть участка и поставлен гараж, скрытно и в наглую, без моего ведома. Что мне делать, и к кому обратиться в первую очередь?
все зависит от правильности оформленных документов на землю. Если у вас имеются правоустанавливающие документы на землю и границы участка определены на местности, то необходимо обращаться в суд с негаторным иском. Желательно подойти к юристу и показать имеющиеся документы. После чего можно определиться с дальнейшими действиями.
СпроситьЗдравствуйте!
Если земельный участок в собственности, то при отсутствии согласия второго собственника можно разделить его в судебном порядке (ст. 252 Гражданского кодекса РФ). Здравствуйте.
По ст.34 СКРФ ---Здравствуйте, что значит дом приватизирован. оформлен на двоих собственников? проводите межевание и оформляйте вашу часть земли под домом на себя. но сосед должен его подписать. Удачи Вам и всего хорошего. Если дом приватизирован на двоих, раздел земли на 2 части нужно согласие второго или можно поделить без него.
Здравствуйте!
Если земельный участок в собственности, то при отсутствии согласия второго собственника можно разделить его в судебном порядке (ст. 252 Гражданского кодекса РФ).
Спросить
---Здравствуйте, что значит дом приватизирован. оформлен на двоих собственников? проводите межевание и оформляйте вашу часть земли под домом на себя. но сосед должен его подписать. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьОбращайтесь в местную администрацию, а с соседом постарайтесь договориться. ---Здравствуйте, по общим правилам вы должны получить согласие соседей на реконструкцию и разрешение из администрации города на основании ст. 51 Градостроительного кодекса. Всего хорошего Я жилец четырехквартирного дома, площадь моей квартиры составляет 40 квадратов, была холодная еще комната (тираса) но так как признана ветхой я ее снесла и хотела построить на этом месте новую утепленный комнату, но возник вопрос как правильно оформить документы? Является ли это реконструкции? С какими заявлениями обратится в администрацию о разрешении строительства? И земли под строительства не оформлены ы общедолевую собственность из-за одного жильцам? Один жилец против, как и что нам делать? Помогите пожалуйста.
---Здравствуйте, по общим правилам вы должны получить согласие соседей на реконструкцию и разрешение из администрации города на основании ст. 51 Градостроительного кодекса. Всего хорошего
СпроситьЗдравствуйте! при продаже дома уведомлять соседей не нужно. Здравствуйте! Квартиру в доме можете продать без уведомления собственника другой квартиры. Если земля в долевой собственности, то нужно письменно уведомлять о продаже доли в земельном участке. Здравствуйте. Если у Вас квартиры, то согласия соседей на продажу Вам не нужно. Оформляйте договор купли- продажи и регистрируйте сделку в Росреестре Возможно ли нашу собственность 2,5 сотки как то выделить. При покупке нам было разеснено, что меньше 3 соток размежевать невозможно? И если мы уведомляем соседей опродаже. У нас двухквартирный дом, при покупке мы половины оформили как квартиры, дабы не было долевой собственности с посторонними людьми, но оформить участки без долевой собственности мы несмогли т.к. всего по 2,5 сотки (2011 г.). Скажите пожалуйста как нам действовать при продаже дома? Отношения с соседями неочень.
Здравствуйте! Квартиру в доме можете продать без уведомления собственника другой квартиры. Если земля в долевой собственности, то нужно письменно уведомлять о продаже доли в земельном участке.
Спросить
Здравствуйте. Если у Вас квартиры, то согласия соседей на продажу Вам не нужно. Оформляйте договор купли- продажи и регистрируйте сделку в Росреестре
Спросить
Возможно ли нашу собственность 2,5 сотки как то выделить. При покупке нам было разеснено, что меньше 3 соток размежевать невозможно? И если мы уведомляем соседей опродаже.
СпроситьНет, земельный участок Вы в собственность не выделите, так как у Вас квартира, а не жилой дом. Земельный участок в данном случае является придомовой территорией и относится к общедомовому имуществу.
СпроситьНу как он оформил спросите у него Наш сосед сарай в его собствености, земля муципальная перестроил его в жилой дом с мансардой и опять оформил его в собственность, как это возможно без согласия соседей, у нас общий двор?
