Оформить землю под ижс в собственность / Земельное право - 206 советов адвокатов и юристов
Просите предоставить землю в собственность. Отказ обжалуйте в суде. У меня просрочена аренда участка под ИЖС на год. Аренда с 2008 по 2011 продлена с 2011 по 2014. в 2012 оформил построенный дом в собственность прописался. Сейчас как мне оформить землю в собственность? Через заключение нового договора аренды? Могут ли мне отказать? И еще говорят надо будет землю выкупать! Если так то по какой цене? Надеюсь не по рыночной!
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите Скажите, какие документы необходимы для оформления гаража и земельного участка в собственность?
Здравствуйте!
земельный участок должен быть предоставлен в аренду - под ИЖС- только потом на нем можно строить гараж. У вас скорее сего гараж стоит на муниципальной земле - никак вы его в собственность не оформите
СпроситьНачните снова. Только по-другому.
Обратитесь в администрацию не с заявлением о выкупе земельного участка, а об изменении вида разрешенного использования земельного участка: с "под ИЖС" на "под многоквартирный жилой дом".
Администрация откажет, но в течение 3 месяцев вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании отказа незаконным.
Понадобится помощь, можете позвонить. Как оформить землю в собственность если 6 этажный дом стоит на земле ИЖС? Дом введен в эксплуатацию в 2004 году через суд. Долевая собственность. 13 собственников. У всех собственников есть свидетельство госрегистрации на долю. Администрация города отказала в выкупе земельного участка так предназначение земель ИЖС.
Начните снова. Только по-другому.
Обратитесь в администрацию не с заявлением о выкупе земельного участка, а об изменении вида разрешенного использования земельного участка: с "под ИЖС" на "под многоквартирный жилой дом".
Администрация откажет, но в течение 3 месяцев вы вправе обратиться в суд с заявлением о признании отказа незаконным.
Понадобится помощь, можете позвонить.
СпроситьНадо с этим вопросом обратиться к собственнику земли Возможно ли оформить в ИЖС участок земли (6 соток), прилегающий к собственности и более 10 лет, используемый под огород.
Во-первых учредительные документы фирмы,во-вторых документы на земельный участок,в-третьих было ли разрешение на строительство и есть ли акт приема в эксплуатация дома Здравствуйте! Должны быть два свидетельства на право собственности - на дом и землю. земля должна быть для ИЖС. кадастровый паспорт на дом и кадастровый план на землю. Документы на подключение к коммуникации. Всего хорошего Фирма продает построенные дома под ключ с земельным участком. Какие документы проверить, чтобы оформить сделку? Спасибо.
Во-первых учредительные документы фирмы,во-вторых документы на земельный участок,в-третьих было ли разрешение на строительство и есть ли акт приема в эксплуатация дома
Спросить
Здравствуйте! Должны быть два свидетельства на право собственности - на дом и землю. земля должна быть для ИЖС. кадастровый паспорт на дом и кадастровый план на землю. Документы на подключение к коммуникации. Всего хорошего
СпроситьСтатья 15. Собственность на землю граждан и юридических лиц
http://www.consultant.ru/popular/earth/17_4.html#p424 Хочу оформить земельный участок в собственность под огородничество с дальнейшим переоформлением под ИЖС. Это реально?..
Никак не произведете не предусмотрено это законом..Согласно Земельному и Жилищному кодексу РФ, все земельные участки, расположенные под многоквартирными домами и вокруг них, можно оформить только в совместную собственность граждан, проживающих в квартирах данного дома. А если подать заявление в ДИЗО администрации города и согласно нового классификатора вида разрешенного использования земли изменить в кадастровом паспорте и внести № соответствующего кода Как произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом (у нас 2хквартирный) в натуре Неужели нет никаких способов,а если согласие соседей и новый межевой план?Этого тоже нельзя делать по закону? А как же классификатор вида разрешенного использования земель ? В 2011 году был выдан кадастровый паспорт под ИЖС,а в2013 году,когда сосед самовольно построил дом на 15см. от нашего дома ему выдали кадастровый паспорт под многоквартирный дом.Что это? Как произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом в натуре?
Никак не произведете не предусмотрено это законом..Согласно Земельному и Жилищному кодексу РФ, все земельные участки, расположенные под многоквартирными домами и вокруг них, можно оформить только в совместную собственность граждан, проживающих в квартирах данного дома.
Спросить
А если подать заявление в ДИЗО администрации города и согласно нового классификатора вида разрешенного использования земли изменить в кадастровом паспорте и внести № соответствующего кода
СпроситьКак произвести раздел земельного участка под многоквартирным домом (у нас 2хквартирный) в натуре
СпроситьНеужели нет никаких способов,а если согласие соседей и новый межевой план?Этого тоже нельзя делать по закону?
СпроситьА как же классификатор вида разрешенного использования земель ? В 2011 году был выдан кадастровый паспорт под ИЖС,а в2013 году,когда сосед самовольно построил дом на 15см. от нашего дома ему выдали кадастровый паспорт под многоквартирный дом.Что это?
СпроситьДвухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ. Имеется 2-х квартирный жилой, 1 квартира находиться в собственности. Могу ли я оформить в собственность 1/2 ДОМА (в местной администрации мне заявили, что по пол-дома в собственность оформлять нельзя, только целиком. А мне нужно именно пол-дома)? И как в дальнейшем будет разделена земля на которой стоит дом?
Двухквартирный дом является многоквартирным домом, поэтому полдома Вы оформить в собственность не можете (по сути хотите выделить долю в натуре в МКД, а это не предусмотрено законодательством). Земельный участок имеет назначение - под МКД, при оформлении права собственности на зем.участок собственниками помещений МКД участок будет находиться в их общей долевой собственности.
Если станете собственником второй квартиры, можно будет изменить статус объекта (из МКД в жилой дом) и назначение зем.участка - под ИЖС или ЛПХ.
СпроситьЭто можно узнать в вашем земельном комитете, можно оформить или нет По документу 15 соток, а по уточнённой геодезии 16,75 можно ли оформить оставшую зу ---зу населённых пунктов--зу под ижс в собственности.
Нужно менять категорию использования. Необходимо обратиться в комитете архитектуры с заявлением о смене категории
Юрист в г.Курске Никитин Олег Есть земля в собственности 23 га.Как её оформить под ИЖС?
Необходимо обратиться в комитете архитектуры с заявлением о смене категории
Юрист в г.Курске Никитин Олег
СпроситьДобрый день! Жилой дом и зарегистрировать на него право собственности Какие постройки можно возвести на земле арендованой на 10 лет под ИЖС, чтобы оформить её в собственность?
К сожалению, под незавершенками земля в собственность не предоставляется. Для начала, надо достроить дом, зарегистрировать его как завешенный строительством, а затем выкупать земельный участок Я купил фундамент на него есть свидетельство о праве собственности, как объект незавершенного строительства. Участок на котором он находится не в собственности, а просто размежован под ИЖС. Как мне нужно действовать что бы оформить его в собственность?
К сожалению, под незавершенками земля в собственность не предоставляется. Для начала, надо достроить дом, зарегистрировать его как завешенный строительством, а затем выкупать земельный участок
СпроситьЗдравствуйте. Оформите незавершенное строительство и сможете оформить. У нас земля в аренде под ИЖС, на какой стадии строительства дома можно оформить землю в собственность?
Стройте жилое дом, регистрируйте его, после этого сможете приобрести эту землю без аукциона. У меня в аренде земельный участок под ИЖС. Подскажите пожалуйста, как оформить его в собственность.
стройте жилое дом, регистрируйте его, после этого сможете приобрести эту землю без аукциона.
СпроситьЗдравствуйте. Сможете оформить. Помогите разобраться, получили землю под ижс как многодетная семья, можно ли оформить землю в собственность?
Различие в том что в одном случае земли предоставляется под ИЖС ,а втором случае для гостстроительства-где требуется больше согласований Имеется ли значение в размере отвода земельного участка на селе под ИЖС от государственного? Я имел ввиду,если строительство ведется по одлному генеральному плану,то приусадебный участок должен-быть у всех примерно одинаковый по площади. У нас как получается один дом возводился в 1982г,а другой в 1989г. Первый захватил 0.21га,а второму что осталось 0.08га. Тем самым перекрыт доступ (подъезд)) ко второму участку.Первый оформил собственность по схематическому плану БТИ без согласия второго собственника.Как отменить собственность первого (у которого 0.21га) Каковы различия отвода земельного участка в сельских поселениях под ИЖС от государственного?
Различие в том что в одном случае земли предоставляется под ИЖС ,а втором случае для гостстроительства-где требуется больше согласований
Спросить
Имеется ли значение в размере отвода земельного участка на селе под ИЖС от государственного?
СпроситьКонечно здесь есть разница по гос строительство отводят участок всегда большей площадью
СпроситьЯ имел ввиду,если строительство ведется по одлному генеральному плану,то приусадебный участок должен-быть у всех примерно одинаковый по площади. У нас как получается один дом возводился в 1982г,а другой в 1989г. Первый захватил 0.21га,а второму что осталось 0.08га. Тем самым перекрыт доступ (подъезд)) ко второму участку.Первый оформил собственность по схематическому плану БТИ без согласия второго собственника.Как отменить собственность первого (у которого 0.21га)
СпроситьДобрый день! на землях С\х построить ничего нельзя будет. Можно ли построить жилой дом и зарегистрировать,чтобы в дальнейшем не могли снести? Чтобы это сделать придется менять назначение земли под ИЖС Если земельный участок будет оформлен в собственность и будет иметь кадастровый номер, Вы как собственник можете возвести на нем строение, однако оформить его как жилое и прописаться там не получится. Для регистрации такого строения необходим перевод земли в другую категорию. Более подробную информацию можете получить на очной консультации, звоните. Собираемся покупать земельный участок 5 соток в с/т,назначение: сельскохозяйственные земли для для садовода и огородничества. Свет по границе. ВОПРОС: Можно ли построить жилой дом и зарегистрировать, чтобы в дальнейшем не могли снести.
Можно ли построить жилой дом и зарегистрировать,чтобы в дальнейшем не могли снести? Чтобы это сделать придется менять назначение земли под ИЖС
Спросить
Если земельный участок будет оформлен в собственность и будет иметь кадастровый номер, Вы как собственник можете возвести на нем строение, однако оформить его как жилое и прописаться там не получится. Для регистрации такого строения необходим перевод земли в другую категорию. Более подробную информацию можете получить на очной консультации, звоните.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила Сергеевна. Ваш вопрос несколько запутан в терминах, - нет "индивидуального долевого" дома, а "многоквартирный" есть; иногда квартиры не оформлены именно как квартиры, а как "доли домовладения" (т.е. у каждого хозяина квартиры в собственности не "квартира", а "доля общего домовладения"). На землях под ИЖС (индивидуальное жилое строительство, т.е. частные дома) разрешено строительство домов до 3х этажей, с высотой по коньку крыши примерно 13-15м.; и если на таком участке построили "многоквартирный жилой дом", то это нарушение разрешенного использования зем.участка; его надо менять.
Удачи вам! Меняется разрешенное использование земли при переходе дома из индивидуального долевого в многоквартирный.
Здравствуйте, Людмила Сергеевна. Ваш вопрос несколько запутан в терминах, - нет "индивидуального долевого" дома, а "многоквартирный" есть; иногда квартиры не оформлены именно как квартиры, а как "доли домовладения" (т.е. у каждого хозяина квартиры в собственности не "квартира", а "доля общего домовладения"). На землях под ИЖС (индивидуальное жилое строительство, т.е. частные дома) разрешено строительство домов до 3х этажей, с высотой по коньку крыши примерно 13-15м.; и если на таком участке построили "многоквартирный жилой дом", то это нарушение разрешенного использования зем.участка; его надо менять.
Удачи вам!
СпроситьЕстественно, в прокуратуру. Но по ГК собственник имеет право использовать свое имущество в предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности, в том числе и использовать свой жилой дом как торговую точку. Если у него оформлены все документы - собственность на дом и землю, документы на торговую фирму и т.д., то, к сожалению, Ваше заявление не принесет вам никаких результатов. Не целевое использование земли земля под индивидуальное жилищное строительство используется как коммерческое двухэтажное торговое здание куда писать жалобу.
Естественно, в прокуратуру. Но по ГК собственник имеет право использовать свое имущество в предпринимательской и иной не запрещенной законом деятельности, в том числе и использовать свой жилой дом как торговую точку. Если у него оформлены все документы - собственность на дом и землю, документы на торговую фирму и т.д., то, к сожалению, Ваше заявление не принесет вам никаких результатов.
СпроситьПродать такой земельный участок можно, но только с соответствующего разрешения органов опеки и попечительства, то есть при условии, что не будут ухудшаться жилищные условия детей. Для этого в органы опеки необходимо будет предоставить справки подтверждающие обеспечение детей жильем, в другом случае деньги за проданные доли «детской» земли госорган может предложить зарезервировать на счетах детей до их совершеннолетия.
Если участок еще не оформлен в собственность, в случае переезда семьи на постоянное место жительство в другой регион, семья снимается с учета. Нам дали земельный участок под ижс как многодетным. Мы хотим купить квартиру нам не хватает на неё денег. Можем ли мы продать этот зем. участок.
Продать такой земельный участок можно, но только с соответствующего разрешения органов опеки и попечительства, то есть при условии, что не будут ухудшаться жилищные условия детей. Для этого в органы опеки необходимо будет предоставить справки подтверждающие обеспечение детей жильем, в другом случае деньги за проданные доли «детской» земли госорган может предложить зарезервировать на счетах детей до их совершеннолетия.
Если участок еще не оформлен в собственность, в случае переезда семьи на постоянное место жительство в другой регион, семья снимается с учета.
СпроситьДля начала оформите собственность на землю. На земельном участке под ИЖС, который находится в бессрочном пользовании, стоит незарегистрированный недостроенный дом. Я хочу продать этот участок. Какие документы мне нужны для этого и как мне лучше поступить?
Можно, если дом построен. Можно ли оформить землю в собственность если она дана в аренду под ижс на 10 лет? земля находится в лен области лужский район.
Гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно У нас в собственности частный дом.17/20 и 3/20 долей соответственно. Земля под домом не оформлена. Владелец 3/20 является гражданином украины. Может ли он отказаться от приватизации земли в мою пользу? И как приватизировать вместе, если не откажется, когда он гр.украины?
гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно
СпроситьВстречный вопрос.
Предназначение участка - земля сельскохозяйственного назначения?
Тогда строить только свинарник (шутка). Участок под ИЖС Участок в аренде, кадастровый номер есть, что должно быть построенно, что бы оформить в собственность? На участке залит фундамент.
Встречный вопрос.
Предназначение участка - земля сельскохозяйственного назначения?
Тогда строить только свинарник (шутка).
Спросить
При грамотной работе можно и с одним фундаментом получить землю в собственность
Всего доброго
СпроситьВначале жилье придется построить и только потом в порядке ст. 36 ЗК РФ будете просить передать Вам землю в собственность Хочу взять в аренду земельный участок для строительства ижс, через какое время можно будет оформить в собственность и сколько нужно будет заплатить администрации за выкуп участка. Спасибо.
Вначале жилье придется построить и только потом в порядке ст. 36 ЗК РФ будете просить передать Вам землю в собственность
Спросить
