Оформление квартиры в залог банку / Недвижимость - 369 советов адвокатов и юристов
Возможно, но только с согласия банка, без его согласия сделать это невозможно. Уважаемая Мария, если речь идет об оформлении доли в связи с использованием материнского капитала, то можно оформить такую долю. Банк для этого информируется и дает согласие на выделение доли, поскольку это предусмотрено законом.
Если по собственной инициативе желаете выделить долю ребенку, то без согласия банка оформление такой доли невозможно.
Всего доброго. Можно ли оформить долю в квартире на ребенка, если квартира в залоге у банка под кредит?
Уважаемая Мария, если речь идет об оформлении доли в связи с использованием материнского капитала, то можно оформить такую долю. Банк для этого информируется и дает согласие на выделение доли, поскольку это предусмотрено законом.
Если по собственной инициативе желаете выделить долю ребенку, то без согласия банка оформление такой доли невозможно.
Всего доброго.
СпроситьДоброго времени. Можем помочь также с займом, под залог Вашей недвижимости. Пишите в личку, оформление берем на себя. В банках мне не дают кредит, у меня просроченная задолжнасть, есть один человек, который может мне помочь денежными средствами, но требует залог, у меня есть 1/2 квартиры, можно ли мне наториально под залог 1/2 написать расписку?
Доброго времени. Можем помочь также с займом, под залог Вашей недвижимости. Пишите в личку, оформление берем на себя.
СпроситьЗдравствуйте!
Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, знать зарегистрировано право собственности; изучить ваши документы. Вы можете обратиться в банк и выяснить возможность оформления в залог квартиры. Как офрмить заём под залог квартиры в строящейся новостройке? (она куплена, но сейчас я являюсь долевым собственником)
Здравствуйте!
Чтобы вам помочь, нужно знать подробности вашей ситуации, знать зарегистрировано право собственности; изучить ваши документы. Вы можете обратиться в банк и выяснить возможность оформления в залог квартиры.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы немного ошибаетесь в формулировках, ипотечная квартира не ваше имущество, а имущество банка (находится в залоге).
Фотографировать банк принадлежащее ему имущество, для установления наличия и состояния, имеет право.
Необходимо только учитывать нюансы в договоре, есть обязанность банка согласовывать с вами время осмотра залогового имущества или нет. Добрый день. При оформлении ипотеки, Вы заключали договор. Все права и обязанности сторон в договоре прописаны, в т.ч. действия кредитора в отношении залогового имущества. Имущество, имеется в виду не квартира, а вещи, бытовая техника и т.д. Недавно домой приехал сотрудник банка и сказал, что будет фотографировать квартиру, которая в ипотеке. Имеется небольшая просрочка (бывало и побольше).. Имеет ли право сотрудник фотографировать квартиру? Мое имущество?
Здравствуйте!
Вы немного ошибаетесь в формулировках, ипотечная квартира не ваше имущество, а имущество банка (находится в залоге).
Фотографировать банк принадлежащее ему имущество, для установления наличия и состояния, имеет право.
Необходимо только учитывать нюансы в договоре, есть обязанность банка согласовывать с вами время осмотра залогового имущества или нет.
СпроситьДобрый день. При оформлении ипотеки, Вы заключали договор. Все права и обязанности сторон в договоре прописаны, в т.ч. действия кредитора в отношении залогового имущества.
Спросить
Добрый день
Отчуждение и дарение по сути это одно и тоже, а разрешение органа опеки требуется только в том случае, если вы намерены продать жилье принадлежащее детям и к нотариуса не требуется обращаться. Т.е. я оформляю дарственные детям, получаю разрешение опеки и могу продать жилье. Продажа квартиры идет без участия нотариуса? Хочу продать квартиру, которая раньше была в залоге у банка. Чтобы не платить нотариусу, могу ли я оформить дарственные на своих детей (выделить им доли) в МФЦ, вместо отчуждения им долей? Потребуется ли разрешение органов опеки на продажу? Продать такую квартиру можно будет без участия нотариуса?
Добрый день
Отчуждение и дарение по сути это одно и тоже, а разрешение органа опеки требуется только в том случае, если вы намерены продать жилье принадлежащее детям и к нотариуса не требуется обращаться.
Спросить
Т.е. я оформляю дарственные детям, получаю разрешение опеки и могу продать жилье. Продажа квартиры идет без участия нотариуса?
Спросить
Добрый день, долю в квартире вы можете подарить детям без участия нотариусу, но продать квартиру без нотариуса вы не можете, так как собственники долей являются несовершеннолетние и все сделки с продажей квартиры только с участием нотариуса и с разрешением органа опеки и попечительства.
Спросить
Да, оформление доверенности возможно. Здравствуйте.
Ваша мама должна быть зарегистрирована в данной квартире и иметь соответствующие льготы, чтобы получать субсидию на оплату коммунальных услуг. Хочу оформить гендоверенность своей кв на маму для того чтобы она могла получить субсидию на оплату коммунальных услуг. Это возможно, если кв в залоге у банка?
Здравствуйте.
Ваша мама должна быть зарегистрирована в данной квартире и иметь соответствующие льготы, чтобы получать субсидию на оплату коммунальных услуг.
СпроситьНет, залог может быть один только. Да.допуск нолучше нотариально. Последующая ипотека допускается, если на это нет прямого запрета в предыдущем договоре ипотеки (поэтому читайте договор ипотеки). Кроме того, Вы обязаны уведомить об уже имеющейся ипотеке нового залогодержателя, а так же уведомить предыдущего (банк) о последующем залоге. См. главу 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ. Купил квартиру в ипотеку у СБ и она в залоге у банка, нужна небольшая сумма займа, физ лицо даст только под залог квартиры, допускает ли закон поставить 2-й залог на квартиру.
Последующая ипотека допускается, если на это нет прямого запрета в предыдущем договоре ипотеки (поэтому читайте договор ипотеки). Кроме того, Вы обязаны уведомить об уже имеющейся ипотеке нового залогодержателя, а так же уведомить предыдущего (банк) о последующем залоге. См. главу 7 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ.
СпроситьНалоги будете платить вы, если с момента владения квартирой-комнатой не прошло 3 года до момента продажи-реализации. Оформлять можно в банке. Если хотите поможем. Отзывайтесь. Хочу продать комнату в коммунальной квартире за 1500000 рублей (кадастровая стоимость 2000000 руб) и оформить через договор залога с последующей передачей комнаты вместо полученных в долг денег. Как правильно провести оформление, как грамотно произвести расчеты, надо ли мне или преобретателю комнаты будет платить какие-то налоги.
Налоги будете платить вы, если с момента владения квартирой-комнатой не прошло 3 года до момента продажи-реализации. Оформлять можно в банке. Если хотите поможем. Отзывайтесь.
СпроситьВам нужно узаконить перепланировку но перед этим согласовать эту процедуру с банком. При чем здесь банк? Перепланировку в любом случае надо узаконить. Может быть придется судиться если администрация откажет, но это формальность. Без суда не получиться, т.к. перепланировка точка уже сделана.
А с банком нужно согласовать, т.к.квартира в залоге. А это все делается без суда, а то меня уже запугали, что толтко через суд？ Мы купили квартиру в ипотеку в сбербанке с неузаконенным перепланом. К наминедавно пришла проверка с администрации, и сказала оформлять, как нам быть, квартира в ипотеки, банк не откажет нам？
Вам нужно узаконить перепланировку но перед этим согласовать эту процедуру с банком.
СпроситьБез суда не получиться, т.к. перепланировка точка уже сделана.
А с банком нужно согласовать, т.к.квартира в залоге.
Спросить
Здравствуйте! Квартира находится в залоге у банка, до полной ее выплаты. Он проверял Вашу платежеспособность и одобрял ипотеку. И только банк может решать, можно ли переоформить ипотеку, может только банк. Т.е. для оформления покупки дочерью квартиры за счет ипотечных средств (возможно другого банка), ей должны одобрить эту ипотеку, и полученными средствами Вы должны полностью погасить свою задолженность для снятия обременения с квартиры. Удачи вам в Вашем деле... Перед новым годом с женой для дочери взяли квартиру в ипотеку. Дочка три года назад окончила медицинский университет с отличием, работает по специальности. Вопрос такой. Можно ли переоформить на неё ипотеку по программе молодой специалист и какие для этого необходимы документы?
Здравствуйте! Квартира находится в залоге у банка, до полной ее выплаты. Он проверял Вашу платежеспособность и одобрял ипотеку. И только банк может решать, можно ли переоформить ипотеку, может только банк. Т.е. для оформления покупки дочерью квартиры за счет ипотечных средств (возможно другого банка), ей должны одобрить эту ипотеку, и полученными средствами Вы должны полностью погасить свою задолженность для снятия обременения с квартиры. Удачи вам в Вашем деле...
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то ее возможно продать только с его разрешения, в противном случае банк через суд просто заберет у покупателя квартиру, а он, в свою очередь, взыщет полученную за квартиру сумму с продавца. Удачи Вам и всего самого доброго. Мы хотим чтобы они дали залог в сумме остатка кредитаи после снятия обременения, вступили покупатели. Как правильно оформить сделку между продавцом и покупателем квартиры в обременении банка, чтобы покупатель не волновался, что его хотят обмануть. Обязательно ли привлекать юриста или можно оформить через риэлтора? Спасибо.
Здравствуйте! Если квартира находится в залоге у банка, то ее возможно продать только с его разрешения, в противном случае банк через суд просто заберет у покупателя квартиру, а он, в свою очередь, взыщет полученную за квартиру сумму с продавца. Удачи Вам и всего самого доброго.
Спросить
Мы хотим чтобы они дали залог в сумме остатка кредитаи после снятия обременения, вступили покупатели.
СпроситьДобрый день
Без залогодержателя - Банк, вы не разберетесь, банк заинтересован в исполнении кредитных условий, в этой связи необходимо обращаться в Банк, - так будет правильно.
Спросить
Трехсторонний договор должен быть, банк должен дать свое согласие на сделку.
Ст. 37 ФЗ "Об ипотеке"
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.
Пункт 2 статьи 346 ГК РФ:
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
У меня такой вопрос, если квартира в ипотеку, могу ли я забрать свою долю? И как узнать в доли ли я?
Здравствуйте! При оформлении ипотеке квартира находится в залоге у банка и на этой квартире имеется обременение на регистрационные действия до полного погашения платы по ипотеке. У меня такой вопрос, если квартира в ипотеку, могу ли я забрать свою долю? И как узнать в доли ли я?
Здравствуйте! При оформлении ипотеке квартира находится в залоге у банка и на этой квартире имеется обременение на регистрационные действия до полного погашения платы по ипотеке.
СпроситьИпотека заключается в том, что Вы отдаёте свою собственность в залог банку. Если квартира не будет в собственности, то ипотеку оформить нельзя. Можно ли взять ипотеку в стройку и не оформлять собственность? Оформить собственность потом когда построился дом и выплатили ипотеку?
Ипотека заключается в том, что Вы отдаёте свою собственность в залог банку. Если квартира не будет в собственности, то ипотеку оформить нельзя.
СпроситьДобрый день!
Квартиру в счёт потребов не заберут. Её могут забрать в случае если заключался договор залога на квартиру и под неё были выданы наличные деньги. У вас же квартира в залоге по совершенно другому договору - ипотеке.
Оформлялась ли страховка жизни и здоровья при заключении потреб. Кредитов?
В случае оформления страховки, обратитесь в страховую компанию о наступлении страхового случая. И тогда страховая организация выплатит кредиты мужа.
Обязательно необходимо оповестить Банк о смерти заёмщика. Брали ипотеку муж основной заемщик, жена созаемщик. Спустя 5 лет развелись но ипотеку оплачиваем. Муж умер и оставил неоплаченные потребительские кредиты. Наследников нет. Не заберет ди банк квартиру в счет оплаты потребительских кредитов?
Добрый день!
Квартиру в счёт потребов не заберут. Её могут забрать в случае если заключался договор залога на квартиру и под неё были выданы наличные деньги. У вас же квартира в залоге по совершенно другому договору - ипотеке.
Оформлялась ли страховка жизни и здоровья при заключении потреб. Кредитов?
В случае оформления страховки, обратитесь в страховую компанию о наступлении страхового случая. И тогда страховая организация выплатит кредиты мужа.
Обязательно необходимо оповестить Банк о смерти заёмщика.
СпроситьЕсли квартира не является единственным местом для проживания, то ничего не сделаете. Ст. 446 ГПК дает право обращать взыскание на жилье, не являющееся единственным для проживания. Любая сделка по передаче права на квартиру судом 99 % будет признана недействительной, а с Вас будут взысканы судебные расходы. Здравствуйте, Артем!
Оформление завещания не поможет избежать ареста и реализации квартиры.
Однако, если эта квартира единственное жилье, то на нее не могут обратить взыскание, если конечно она не находится в залоге у банка по ипотеке. Что можно сделать с квартирой, чтобы судебные приставы не смогли ее отнять. Может оформить наследство.
Если квартира не является единственным местом для проживания, то ничего не сделаете. Ст. 446 ГПК дает право обращать взыскание на жилье, не являющееся единственным для проживания. Любая сделка по передаче права на квартиру судом 99 % будет признана недействительной, а с Вас будут взысканы судебные расходы.
Спросить
Здравствуйте, Артем!
Оформление завещания не поможет избежать ареста и реализации квартиры.
Однако, если эта квартира единственное жилье, то на нее не могут обратить взыскание, если конечно она не находится в залоге у банка по ипотеке.
СпроситьНЕТ. Это возможно с согласия банка только. Здравствуйте, Елена!
Нет, Вы не можете ничего на нее оформить, так как сейчас квартира находится в залоге у банка. Любые сделки с недвижимостью, в том числе и дарение ее части Вы можете осуществить только с согласия банка. У нас ипотека, мы в браке детей нет, совместная собственность. Мамы продала дом и дала нам миллион, можем сейчас оформить на неё какую то часть доли собственности от этой квартиры? Мама проживает с нами. Другого жилья у неё нет.
Здравствуйте, Елена!
Нет, Вы не можете ничего на нее оформить, так как сейчас квартира находится в залоге у банка. Любые сделки с недвижимостью, в том числе и дарение ее части Вы можете осуществить только с согласия банка.
СпроситьПродать можете только с разрешения банка Квартира же в залоге у банка. Добрый вечер.
Всего существуют три способа разрешения сложившейся ситуации:
1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит за продавца, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя). Квартира в ипотеке как продать если платили только 2 года?
Добрый вечер.
Всего существуют три способа разрешения сложившейся ситуации:
1. Досрочное погашение кредита: продавец погашает кредит, банк и регистрирующий орган снимают обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
2. Оформление купли-продажи при участии банка, выдавшего кредит: покупатель погашает кредит за продавца, банк и регистрирующий орган снимают с квартиры обременение в виде залога и происходит продажа квартиры.
3. Переоформление ипотечного кредита с согласия банка на новое лицо (покупателя).
СпроситьЗдравствуйте.
Если квартира в ипотеке (в залоге у банка), то все операции с данной квартирой возможны лишь с согласия банка. В браке, есть ребенок, муж получил военную ипатеку. Ипатека ещё не погашена. Дополнительные взносы не вносились. Можно ли квартиру оформить на ребенка, либо сделать дарственную.
Здравствуйте.
Если квартира в ипотеке (в залоге у банка), то все операции с данной квартирой возможны лишь с согласия банка.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а это уже мошенничество, ст. 159 УК РФ. у вас нет права задействовать МК на чужого дядю, и ПФ не даст вам такое разрешение, а чтобы было более доступно, средства МК НЕ вам лично дало государство, а детям в том числе, и они должны иметь доли в приобретаемом жилье. А у родственника квартиры не будет, она будет в залоге у банка! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день. Ипотеку конечно оформить можно на родственника, если он платежеспособен и согласиться на это. Сейчас банки практикуют оформление ипотеки не только между супругами и близкими родственниками. Но вот к сожалению, для использования мат. капитала квартира должна быть оформлена только на прямых членов семьи-мама, папа, дети и никаких посторонних лиц при оформлении ипотеки. Может ли мой близкий родственник оформить ипотеку на себя, но чтобы выплачивала её я? У меня есть мат капитал, возможно ли сделать так чтобы и его использовать?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а это уже мошенничество, ст. 159 УК РФ. у вас нет права задействовать МК на чужого дядю, и ПФ не даст вам такое разрешение, а чтобы было более доступно, средства МК НЕ вам лично дало государство, а детям в том числе, и они должны иметь доли в приобретаемом жилье. А у родственника квартиры не будет, она будет в залоге у банка! Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день. Ипотеку конечно оформить можно на родственника, если он платежеспособен и согласиться на это. Сейчас банки практикуют оформление ипотеки не только между супругами и близкими родственниками. Но вот к сожалению, для использования мат. капитала квартира должна быть оформлена только на прямых членов семьи-мама, папа, дети и никаких посторонних лиц при оформлении ипотеки.
СпроситьЕсли речь идёт об ипотеке, то при правильном оформлении Документов, а именно это и подразумевается, росреестр не имеет оснований В отказе. Нет, если Вы берете ипотеку на приобретение квартиры, то залог возникает в силу Закона. Теоретически может отказать, если это обременение не основано на законе.
Однако, не следует задавать столь абстрактные вопросы. О каких конкретно обстоятельствах идет речь в Вашем случае? А Росреестр может отказать банку в обременение моей квартиры?
Если речь идёт об ипотеке, то при правильном оформлении Документов, а именно это и подразумевается, росреестр не имеет оснований В отказе.
Спросить
Нет, если Вы берете ипотеку на приобретение квартиры, то залог возникает в силу Закона.
Спросить
Теоретически может отказать, если это обременение не основано на законе.
Однако, не следует задавать столь абстрактные вопросы. О каких конкретно обстоятельствах идет речь в Вашем случае?
СпроситьВ выписке из Росреестра на квартиру не указано обременение в виде ипотеки? Это точно ипотечный кредит? Если - да, направьте в Росреестр заявление о внесении сведений о том, что квартира в залоге у банка с приложением копии ипотечного договора. Добрый день! Очень странно, так как банки обычно тщательно следят за установлением обременения. Проверьте на сайте Росреестра, возможно, обременение установлено, а Вы просто этого не заметили. Если же обременения нет, заботиться об этом должен банк. Мы оформили ипотеку но в договоре купи продажи юрист напечатал что деньги переданы продавцу. И в россреестре не прописали что квартира в залоге банка. Как сделать что бы квартира была под залогом банка?
В выписке из Росреестра на квартиру не указано обременение в виде ипотеки? Это точно ипотечный кредит? Если - да, направьте в Росреестр заявление о внесении сведений о том, что квартира в залоге у банка с приложением копии ипотечного договора.
Спросить
Добрый день! Очень странно, так как банки обычно тщательно следят за установлением обременения. Проверьте на сайте Росреестра, возможно, обременение установлено, а Вы просто этого не заметили. Если же обременения нет, заботиться об этом должен банк.
СпроситьДобрый день! Нет, нельзя, поскольку при оформлении ипотеки, заключается Договор залога на приобретаемую квартиру. Если в созаемщиках вы будете то у вас будет долевая собственность и никак иначе к сожалению. ВОзможно.
Банку, чем больше созаёмщиков, тем лучше. Возможно ли оформить ипотеку на себя, ее выплачивать, а собственником квартиры сделать родственника, который будет являться созаемщиком?
Добрый день! Нет, нельзя, поскольку при оформлении ипотеки, заключается Договор залога на приобретаемую квартиру.
Спросить
Если в созаемщиках вы будете то у вас будет долевая собственность и никак иначе к сожалению.
Спросить
Только с согласия банка.
Пункт 2 статьи 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Возможно ли на такую Квартиру заключить договор купли продажи, получить залог в размере суммы, необходимой для досрочного «закрытия» Ипотеки, закрыть ипотеку и потом отдать Квартиру покупателю без ипотеки, получив оставшуюся сумму? Сколько времени займёт оформление досрочного расчета по ипотеке в банке? Так этот вариант оформления возможен? Чтобы закрыть ипотеку за счёт залога от покупателя? Надо ли в этом случае согласовывать заключение договора в банке? Как оформить продажу Квартиры, находящейся в ипотеке? Квартира в новостройке. Дом сдан.
Только с согласия банка.
Пункт 2 статьи 346 ГК РФ Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Возможно ли на такую Квартиру заключить договор купли продажи, получить залог в размере суммы, необходимой для досрочного «закрытия» Ипотеки, закрыть ипотеку и потом отдать Квартиру покупателю без ипотеки, получив оставшуюся сумму? Сколько времени займёт оформление досрочного расчета по ипотеке в банке?
Спросить
Так этот вариант оформления возможен? Чтобы закрыть ипотеку за счёт залога от покупателя? Надо ли в этом случае согласовывать заключение договора в банке?
Спросить
Добрый день. Этот вариант возможен, нужно все грамотно сделать, с банком условия договора согласовывать не обязательно.
Спасибо за обращение на сайт.
СпроситьДобрый день! Обычно банки для выдачи кредита требуют все документы на имущество, являющееся залогом, в т.ч. и план недвижимого имущества (так теперь называется тех. план). Консультируйтесь у менеджера банка, оформляющего кредит, по всем необходимым документам. При продаже квартиры при оформлении задатка нужен технический паспорт на квартиру? И куда он нужен в банк?
Добрый день! Обычно банки для выдачи кредита требуют все документы на имущество, являющееся залогом, в т.ч. и план недвижимого имущества (так теперь называется тех. план). Консультируйтесь у менеджера банка, оформляющего кредит, по всем необходимым документам.
СпроситьВывести из под залога можно по соглашению с банком. Пожизненное право проживания это не право собственности и новый собственник легко может в судебном порядке выселить проживающих. В частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:
несовершеннолетними детьми;
близких родственников;
граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации. Можно ли вывести из под залога в банке квартиру, если в ней прописана 2 е человек имеющих право пожизненного проживания (отказ от приватизации).
Как банк принял в залог такую квартиру пока загадка.
Вывести из под залога можно по соглашению с банком. Пожизненное право проживания это не право собственности и новый собственник легко может в судебном порядке выселить проживающих.
СпроситьВ частности, собственник не может потребовать выписки в никуда, если прописанные лица являются:
несовершеннолетними детьми;
близких родственников;
граждан, которые отказались от получения доли в имуществе в процессе оформления приватизации.
СпроситьСобственник имеет право на все. И тем более на выселение не членов собственника жилья.
Спросить
